不动产附扶养义务赠与合同

不动产附扶养义务赠与合同

甲方（赠与人）：________________________

身份证号码：___________________________

住址：________________________________

乙方（受赠人）：________________________

身份证号码：___________________________

住址：________________________________

鉴于甲方愿意将其合法拥有的不动产无偿赠与乙方，且乙方愿意接受赠与，并承担相应的扶养义务，双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条赠与标的

甲方同意将其合法拥有的位于__________________（详细地址）的不动产（以下简称“赠与不动产”），建筑面积为______平方米，产权证号为______，无偿赠与乙方。赠与不动产的具体状况以附件一《不动产情况说明》为准。

第二条赠与条件

乙方接受赠与不动产，并同意承担以下扶养义务：

1.乙方应负责甲方的日常生活起居，包括但不限于饮食、住宿、医疗、护理等；

2.乙方应保证甲方的生活质量不低于赠与前的标准；

3.乙方应尊重甲方的个人意愿和生活习惯，不得强迫甲方改变；

4.乙方应定期向甲方提供生活费用，具体金额由双方协商确定；

5.乙方应确保甲方的居住环境安全、卫生、舒适。

第三条赠与不动产的交付

甲方应在本合同生效之日起______日内，将赠与不动产的产权证及其他相关文件交付乙方，并协助乙方办理产权过户手续。

第四条产权过户

1.双方应在本合同生效之日起______日内，共同到不动产所在地的不动产登记机关办理产权过户手续；

2.产权过户过程中产生的税费，由甲方承担______%，乙方承担______%；

3.甲方应保证赠与不动产不存在任何权属争议、债务纠纷或其他法律障碍，否则甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的损失。

第五条扶养义务的履行

1.乙方应在本合同生效之日起______日内，开始履行扶养义务；

2.乙方应定期向甲方提供扶养报告，说明扶养义务的履行情况；

3.如乙方未能履行扶养义务，甲方有权要求乙方改正，或要求乙方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定；

4.如乙方连续______个月未能履行扶养义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还赠与不动产。

第六条赠与不动产的使用和处分

1.乙方在接受赠与不动产后，应合理使用和维护赠与不动产，不得擅自改变赠与不动产的结构和用途；

2.乙方如需对赠与不动产进行装修、改建或扩建，应事先征得甲方的书面同意；

3.乙方不得将赠与不动产用于非法活动，或用于损害甲方利益的活动；

4.乙方如需转让赠与不动产，应事先征得甲方的书面同意，并保证受让人继续履行扶养义务。

第七条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除；

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任；

3.如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除合同。

第八条违约责任

1.如甲方未能按期交付赠与不动产或协助办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定；

2.如乙方未能履行扶养义务，应向甲方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定；

3.违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第九条争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________

日期：__