北京市个人房产赠与合同

北京市个人房产赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

通讯地址：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

通讯地址：_____________________

鉴于甲方是位于北京市____区____路____号的房产（以下简称“赠与房产”）的合法所有者，甲方愿意将该房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与合同。

第一条赠与房产的描述

赠与房产位于北京市____区____路____号，建筑面积为____平方米，房屋所有权证编号为：____房权证字第____号，国有土地使用证编号为：____国用（____）第____号。

第二条赠与条件

2.1甲方保证赠与房产为其合法所有，无任何权属争议，且未设定抵押、质押等他项权利。

2.2甲方保证赠与房产未被查封、扣押或限制转让。

2.3甲方保证赠与房产不存在任何未清偿的债务或纠纷。

2.4甲方保证赠与房产符合国家有关房产转让的法律法规要求。

第三条赠与房产的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将赠与房产的房屋所有权证、国有土地使用证等相关权属证明文件交付乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

3.2甲方应在本合同签订之日起____日内，将赠与房产交付乙方使用，交付时房产应保持完好无损，符合正常使用条件。

3.3甲方应保证赠与房产在交付乙方时，无任何第三方对该房产提出权利主张。

第四条房产过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提交过户申请、缴纳相关税费等。

4.2房产过户过程中产生的税费，按照国家有关规定，由甲乙双方各自承担。

4.3甲方应保证在房产过户过程中提供必要的协助和配合，不得无故拖延或拒绝。

第五条赠与的撤销

5.1甲方在赠与房产过户前，有权撤销赠与，但应提前____日书面通知乙方，并说明撤销原因。

5.2若甲方撤销赠与，应赔偿乙方因此产生的实际损失。

5.3赠与房产过户后，甲方不得撤销赠与。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应在甲方交付赠与房产后，妥善保管和使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。

6.2乙方应在甲方协助下，及时办理房产过户手续，并承担相应的税费。

6.3乙方应保证赠与房产用于合法用途，不得用于违法活动。

6.4乙方在房产过户后，享有赠与房产的所有权，并承担相应的法律责任。

第七条违约责任

7.1若甲方未按本合同约定交付赠与房产或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为赠与房产价值的____%。

7.2若乙方未按本合同约定办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为赠与房产价值的____%。

7.3违约方支付违约金后，仍应继续履行合同义务。

第八条不可抗力

8.1若因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

8.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题，或解除合同。

8.3不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向赠与房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签