2025年度成都二手房购房合同（含房屋附属设施维护及使用）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度成都二手房购房合同（含房屋附属设施维护及使用）本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3第三方信息（如有）第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋产权证号2.4房屋用途2.5房屋附属设施第三条房屋成交价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款条件第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收时间4.5验收方式第五条房屋附属设施维护及使用5.1附属设施清单5.2维护责任5.3使用规定5.4维修费用承担第六条房屋权属转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记责任第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金7.4违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序第十条其他约定10.1本合同未尽事宜10.2补充协议10.3附件第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件第十二条合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署当事人第十三条合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案材料第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序14.4合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方住所地：1.1.4出卖方联系方式：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所地：1.2.4买受方联系方式：1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名称：1.3.2第三方法定代表人：1.3.3第三方住所地：1.3.4第三方联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：2.2房屋面积：2.3房屋产权证号：2.4房屋用途：2.5房屋附属设施：2.5.1附属设施一：2.5.2附属设施二：2.5.3附属设施三：第三条房屋成交价格及付款方式3.1房屋成交价格：3.2付款方式：3.3付款期限：3.4付款条件：3.4.1首付款支付：3.4.2尾款支付：3.4.3逾期付款违约金：第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：4.2房屋交付条件：4.3房屋验收标准：4.4验收时间：4.5验收方式：第四条房屋附属设施维护及使用5.1附属设施清单：5.2维护责任：5.3使用规定：5.4维修费用承担：第五条房屋权属转移登记5.1登记时间：5.2登记费用：5.3登记责任：第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.2违约责任：6.3违约金：6.4违约金计算方式：第七条争议解决7.1争议解决方式：7.2争议解决机构：7.3争议解决程序：第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1房屋所在地消费者协会。8.2.2房屋所在地房地产纠纷仲裁委员会。8.3争议解决程序：8.3.1提交争议解决机构时，应提交书面申请，包括但不限于争议事实、诉求、证据等。8.3.2争议解决机构应在收到申请后30日内组织调解或仲裁。8.3.3双方应积极配合争议解决机构的调查和调解工作。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签署本合同，并按约定完成付款。9.1.2出卖方将房屋权属转移登记至买受方名下。9.2合同终止条件：9.2.1合同履行完毕。9.2.2合同因法定事由或双方协商一致解除。9.3合同终止程序：9.3.1双方签署合同终止协议。9.3.2出具合同终止证明，并办理相关手续。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜：10.1.1任何未尽事宜，双方应协商解决。10.1.2如协商不成，可参照相关法律法规执行。10.2补充协议：10.2.1本合同附件中的补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3附件：10.3.1房屋产权证复印件。10.3.2房屋测绘报告。10.3.3双方协商一致的其他文件。第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件。11.2房屋测绘报告。11.3其他相关文件：11.3.1出卖方身份证复印件。11.3.2买受方身份证复印件。11.3.3房屋买卖合同备案表。第十二条合同签署12.1签署时间：12.2签署地点：12.3签署当事人：12.3.1出卖方代表：12.3.2买受方代表：第十三条合同备案13.1备案机关：13.2备案时间：13.3备案材料：13.3.1本合同正本一份。13.3.2双方身份证复印件。13.3.3房屋产权证复印件。13.3.4房屋测绘报告。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件：14.1.1出卖方未按约定时间交付房屋。14.1.2买受方未按约定支付购房款。14.1.3出现不可抗力情况。14.2合同终止条件：14.2.1合同履行完毕。14.2.2合同因法定事由或双方协商一致解除。14.3合同解除程序：14.3.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知另一方。14.3.2双方应协商确定解除合同的具体事宜。14.4合同终止程序：14.4.1双方签署合同终止协议。14.4.2出具合同终止证明，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为协助交易而介入的任何非合同当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的同意2.1任何第三方介入房屋买卖交易，均需经甲乙双方书面同意。2.2甲乙双方应在合同中明确第三方的名称、职责、权限及费用承担。第三条第三方职责3.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同条款，并按照合同约定履行其职责。3.2第三方应提供真实、准确、完整的信息，并对提供的信息负责。3.3第三方应协助甲乙双方完成交易过程中必要的程序和手续。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.3第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方进行监督和指导。第五条第三方费用5.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、律师费、审计费等。5.2第三方费用应由甲乙双方按照合同约定各自承担。5.3如合同未约定费用承担，则由请求第三方介入的一方承担。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按法律规定执行。6.3第三方责任限额不得超过其收取的合理服务费用。第七条第三方介入时的额外条款7.1.1第三方介入的具体时间、方式及目的。7.1.2第三方介入后的工作流程及责任划分。7.1.3第三方介入期间的沟通机制和争议解决方式。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入房屋买卖交易，其职责仅限于协助甲乙双方完成交易，不涉及合同主体权益的变更。8.2第三方不得以任何形式代替甲乙双方进行决策或承担甲乙双方的责任。8.3第三方与其他各方（包括但不限于甲乙双方、房屋出卖方、房屋买受方）之间的权利义务关系，由各自签订的合同或协议约定。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利和义务。9.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照合同约定承担相应的责任。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼或向房屋所在地消费者协会申请调解。第十一条第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签署变更协议。11.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权证登记机关的公章，并注明复印件与原件一致。说明：附件一为房屋产权证的复印件，证明房屋所有权归属。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，需由具有相应资质的测绘机构出具，并加盖测绘机构公章。说明：附件二为房屋测绘报告，用于确认房屋的面积和结构。3.出卖方身份证复印件详细要求：提供出卖方身份证的复印件，需加盖身份证持有人的公章，并注明复印件与原件一致。说明：附件三为出卖方身份证复印件，用于确认出卖方的身份信息。4.买受方身份证复印件详细要求：提供买受方身份证的复印件，需加盖身份证持有人的公章，并注明复印件与原件一致。说明：附件四为买受方身份证复印件，用于确认买受方的身份信息。5.房屋买卖合同备案表详细要求：提供房屋买卖合同备案表，需加盖房屋交易管理部门的公章。说明：附件五为房屋买卖合同备案表，证明房屋买卖合同已备案。6.补充协议详细要求：如合同中未约定的内容，双方可签订补充协议，并加盖双方公章。说明：附件六为补充协议，用于补充合同中未约定的内容。7.其他相关文件详细要求：根据合同约定，提供其他相关文件，如贷款合同、担保合同等。说明：附件七为其他相关文件，用于补充合同中未涉及的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖方未按合同约定的交付时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金按房屋成交价格的1%计算。示例说明：如合同约定交付时间为2025年5月1日，但出卖方实际交付时间为2025年5月10日，则出卖方应向买受方支付5000元的违约金。2.违约行为：买受方未按约定支付购房款责任认定标准：买受方未按合同约定的付款时间支付购房款，应向出卖方支付违约金，违约金按未付款金额的0.5%计算。示例说明：如合同约定首付款支付时间为2025年5月1日，但买受方实际支付时间为2025年5月10日，则买受方应向出卖方支付1000元的违约金。3.违约行为：出卖方未按约定办理房屋权属转移登记责任认定标准：出卖方未按合同约定的登记时间办理房屋权属转移登记，应向买受方支付违约金，违约金按房屋成交价格的0.1%计算。示例说明：如合同约定登记时间为2025年5月1日，但出卖方实际登记时间为2025年5月10日，则出卖方应向买受方支付100元的违约金。4.违约行为：第三方提供虚假信息或未履行职责责任认定标准：第三方在履行职责过程中提供虚假信息或未履行职责，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如第三方在房屋评估过程中提供虚假信息，导致买受方购买房屋时支付了过高的价格，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度成都二手房购房合同（含房屋附属设施维护及使用）1合同编号_________一、合同主体名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同签订于2025年，鉴于甲方有意向购买乙方名下位于成都的二手房，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在购买、出售成都二手房过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指位于成都的二手房及其附属设施。2.附属设施：指房屋内外的配套设施，如水电、燃气、供暖、电梯、停车位等。3.房屋价值：指房屋在签订本合同时的市场价格。3.2关键词解释1.购买：指甲方按照本合同约定，支付乙方房屋价款，取得房屋所有权的民事法律行为。2.出售：指乙方按照本合同约定，将房屋所有权转让给甲方，收取房屋价款的民事法律行为。3.维护：指甲方对房屋及其附属设施进行日常保养和维修的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.按照本合同约定支付房屋价款。2.在房屋交付后，享有房屋所有权。3.对房屋及其附属设施进行合理使用和维护。4.遵守国家法律法规和物业管理规定。4.2乙方的权利和义务1.按照本合同约定，将房屋所有权转让给甲方。2.在房屋交付前，负责房屋及其附属设施的维修和保养。3.提供房屋权属证明和相关文件。4.协助甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交付时间为____年____月____日。5.2合同履行地点房屋交付地点为：_________5.3合同履行方式1.甲方按照本合同约定支付房屋价款。2.乙方按照本合同约定，将房屋所有权转让给甲方。3.双方按照本合同约定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应及时协商解决。3.一方违约时，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.本合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。2.因违约解除本合同时，违约方应承担违约责任。3.本合同解除后，双方应相互返还已交付的款项和物品。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋价款：指甲方购买乙方房屋所支付的全部款项，包括但不限于房屋本身的价值、税费、中介费等。2.维护费用：指房屋及其附属设施在交付后的日常维护费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。3.其他费用：指在房屋买卖过程中产生的其他费用，如评估费、测绘费、律师费等。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定的支付方式，将房屋价款及其他相关费用支付给乙方。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付、支票支付等。7.3支付时间1.房屋价款及其他相关费用应在房屋交付前全部支付完毕。2.具体支付时间由甲乙双方在合同中另行约定。7.4支付条款1.甲方应在支付款项时，向乙方提供支付凭证，以证明已支付款项。2.乙方应在收到支付凭证后，向甲方出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付房屋价款及其他相关费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的_____%计算。2.甲方未按约定使用房屋的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金按延迟交付天数计算，每日按房屋价款的_____%支付。2.乙方提供的房屋存在质量问题，未在约定时间内修复的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算和支付方式，应按照本合同约定的比例和计算方法执行。2.赔偿金额的支付方式，应与房屋价款及其他相关费用的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同签订及履行过程中产生的任何文件、资料、数据等。9.2保密期限1.本合同签订之日起____年内，双方对本合同保密内容负有保密义务。2.保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务，但不再承担违约责任。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容应采取合理的保密措施，防止泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方对本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起____日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商解决不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方同意，本合同的权利和义务可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。2.本合同涉及的国家利益、社会公共利益等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中对房屋附属设施的使用权。2.乙方保留在合同履行过程中对房屋附属设施的维护权。13.2特殊权力保留1.未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋进行结构改造。2.未经乙方同意，甲方不得擅自转让房屋附属设施的使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同有冲突的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照对方的要求，配合办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式相互沟通，及时解决问题。2.双方应按照本合同约定的方式，履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同是甲乙双方就购房事宜达成的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何一方不得单独变更或解除。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：_________________________签字（或盖章）：____________日期：___________________乙方（卖方）：_________________________签字（或盖章）：____________日期：___________________见证人（如有）：_________________________签字（或盖章）：____________日期：___________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋附属设施清单5.买卖双方身份证明复印件6.乙方提供的房屋权属证明和相关文件7.房屋维修基金缴纳凭证8.房屋买卖合同补充协议（如有）9.协议转让合同（如有）10.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付房屋价款：认定违约，需支付违约金。未按约定使用房屋：认定违约，需承担相应法律责任。未按约定办理过户手续：认定违约，需承担相应法律责任。2.乙方违约：未按约定时间交付房屋：认定违约，需支付违约金。提供的房屋存在质量问题未修复：认定违约，需承担相应赔偿责任。未按约定提供房屋权属证明和相关文件：认定违约，需承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.房屋：指位于成都的二手房及其附属设施。2.房屋价款：指甲方购买乙方房屋所支付的全部款项。3.附属设施：指房屋内外的配套设施，如水电、燃气、供暖、电梯、停车位等。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求乙方在规定时间内修复，如未修复则可要求解除合同或赔偿损失。2.问题：房屋权属存在争议。解决办法：及时向相关部门申请核实，必要时可提起诉讼解决。3.问题：房屋交易税费缴纳困难。解决办法：提前了解税费政策，合理规划资金，必要时可寻求专业机构帮助。4.问题：合同履行过程中沟通不畅。解决办法：保持良好沟通，及时解决问题，必要时可委托见证人参与协商。5.问题：房屋附属设施维护责任不清。解决办法：在合同中明确双方责任，定期进行沟通，确保设施良好运行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在2025年度成都二手房购房合同中，除甲方和乙方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所等。2.第三方责任第三方应按照其职责范围，为甲方和乙方提供专业服务，确保交易顺利进行。第三方对因自身原因造成的合同履行障碍或损失，应承担相应责任。3.第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。4.第三方义务第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三方应按照合同约定的时间和标准，完成服务任务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋价款。乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋权属证明和相关文件。2.乙方利益条款乙方有权要求甲方在房屋交付后，按照约定承担房屋及其附属设施的维护责任。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，遵守国家法律法规和物业管理规定。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定支付房屋价款的，应向乙方支付违约金。甲方未按约定使用房屋的，应承担相应法律责任。甲方不得擅自转让房屋及其附属设施的使用权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋。甲方有权要求乙方在房屋交付前，提供房屋权属证明和相关文件。2.甲方利益条款甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照约定承担房屋及其附属设施的维护责任。甲方有权要求乙方在合同履行过程中，遵守国家法律法规和物业管理规定。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金。乙方提供的房屋存在质量问题未修复的，应承担相应赔偿责任。乙方不得擅自对房屋进行结构改造。全文完。2025年度成都二手房购房合同（含房屋附属设施维护及使用）2合同目录一、合同概述1.合同编号2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点5.合同目的6.合同生效条件二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋产权3.房屋面积4.房屋结构5.房屋装修情况6.房屋使用性质三、房屋附属设施1.附属设施清单2.附属设施权属3.附属设施使用说明4.附属设施维修责任四、房屋价格及支付方式1.房屋总价2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任五、房屋交付1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋交付验收4.房屋交付违约责任六、房屋使用1.房屋使用范围2.房屋使用限制3.房屋使用安全4.房屋使用争议解决七、房屋附属设施维护及使用1.附属设施维护责任2.附属设施使用规范3.附属设施维护费用4.附属设施使用纠纷处理八、税费及费用承担1.税费种类及金额2.费用承担主体3.费用支付时间4.费用支付违约责任九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止违约责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.附属设施清单4.其他相关文件十二、合同签订双方签字盖章1.出卖人签字盖章2.买受人签字盖章3.代理人签字盖章（如有）4.证明人签字盖章（如有）十三、其他约定1.不可抗力条款2.法律适用条款3.合同解释条款4.其他约定事项十四、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同备案4.合同生效后相关事宜合同编号_________一、合同概述1.合同编号：_______2.合同签订日期：_______3.合同双方基本信息：a.出卖人：1.全称：_______2.地址：_______3.联系人：_______4.联系电话：_______b.买受人：1.全称：_______2.地址：_______3.联系人：_______4.联系电话：_______4.合同签订地点：_______5.合同目的：买受人购买出卖人的房屋，并按约定支付房屋价款。6.合同生效条件：合同双方签字盖章，并按约定支付首付款后生效。二、房屋基本情况1.房屋坐落：_______2.房屋产权：出卖人拥有该房屋的完全产权，并保证房屋产权清晰无争议。3.房屋面积：_______平方米，建筑面积_______平方米。4.房屋结构：_______结构。5.房屋装修情况：_______装修。6.房屋使用性质：_______。三、房屋附属设施1.附属设施清单：a.卫生间设施：_______b.厨房设施：_______c.电器设备：_______d.其他设施：_______2.附属设施权属：上述附属设施随房屋一并转让给买受人。3.附属设施使用说明：买受人应按照设施原设计用途合理使用。4.附属设施维修责任：在保修期内，因产品质量问题导致的维修责任由出卖人承担；保修期外，维修责任按双方约定执行。四、房屋价格及支付方式1.房屋总价：_______元。2.付款方式：_______（例如：分期付款、一次性付款等）。3.付款时间节点：a.首付款：_______元，于合同签订后_______日内支付。b.中间付款：_______元，于_______后_______日内支付。c.尾款：_______元，于房屋交付后_______日内支付。4.付款违约责任：买受人未按时支付款项，应向出卖人支付_______%的违约金。五、房屋交付1.房屋交付时间：_______2.房屋交付条件：a.房屋权属清晰，无任何法律纠纷。b.房屋及附属设施符合合同约定。c.出卖人提供房屋产权证等相关文件。3.房屋交付验收：买受人应在房屋交付后_______日内进行验收。4.房屋交付违约责任：出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付_______%的违约金。六、房屋使用1.房屋使用范围：买受人应按照房屋原设计用途合理使用。2.房屋使用限制：_______（例如：不得改变房屋结构、不得用于非法活动等）。3.房屋使用安全：买受人应确保房屋使用安全，发现安全隐患及时报告出卖人。4.房屋使用争议解决：双方应友好协商解决使用争议，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。七、房屋附属设施维护及使用1.附属设施维护责任：买受人负责日常维护，出卖人负责大修和更新。2.附属设施使用规范：买受人应按照设施原设计用途和说明书规范使用。3.附属设施维护费用：日常维护费用由买受人承担，大修和更新费用按双方约定执行。4.附属设施使用纠纷处理：双方应友好协商解决使用纠纷，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。八、税费及费用承担1.税费种类及金额：根据国家相关政策，房屋买卖涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，具体金额以当地税务机关核定的为准。2.费用承担主体：买受人承担房屋买卖过程中产生的所有税费。3.费用支付时间：买受人应在办理房屋过户手续前支付完毕所有税费。4.费用支付违约责任：买受人未按时支付税费，应向出卖人支付_______%的违约金。九、合同解除与终止1.合同解除条件：a.出卖人隐瞒房屋存在重大瑕疵。b.买受人未按时支付约定款项。c.因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止条件：合同约定的目的已经实现，或双方协商一致解除合同。3.合同解除与终止程序：任何一方提出解除或终止合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。4.合同解除与终止违约责任：因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应的违约责任。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。a.当地房地产纠纷调解委员会。b.仲裁委员会。3.争议解决程序：按照所选争议解决机构的程序进行。4.争议解决费用：由败诉方承担，但双方另有约定的除外。十一、合同附件1.房屋产权证复印件。2.房屋测绘报告。3.附属设施清单。4.其他相关文件。十二、合同签订双方签字盖章1.出卖人签字盖章：_______2.买受人签字盖章：_______3.代理人签字盖章（如有）：_______4.证明人签字盖章（如有）：_______十三、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担违约责任。2.法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律。3.合同解释条款：本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决。4.其他约定事项：_______十四、合同生效1.合同生效条件：合同双方签字盖章，并按约定支付首付款后生效。2.合同生效日期：_______3.合同备案：本合同签订后_______日内向相关部门备案。4.合同生效后相关事宜：合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。_________（出卖人全称）签字：________________日期：________________（买受人全称）签字：________________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.房屋产权转移手续a.出卖人应确保在合同约定的期限内完成房屋产权转移手续，并将相关文件交付买受人。b.出卖人承诺在办理过户手续过程中，积极配合买受人提供必要的资料和证明。2.房屋质量保证a.出卖人保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准，无安全隐患。b.出卖人对房屋在交付后_______年内出现的质量问题承担维修责任。3.房屋配套设施保障a.出卖人保证房屋配套设施齐全，并符合合同约定。b.若配套设施存在质量问题，出卖人应在_______日内进行维修或更换。4.逾期付款责任a.买受人未按时支付约定款项，应向出卖人支付_______%的违约金。b.出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付_______%的违约金。5.甲方主导下的争议解决a.争议解决时，以甲方意见为主导，乙方需服从甲方决定。b.若争议无法通过协商解决，甲方有权选择仲裁或诉讼方式解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.房屋交付验收a.买受人有权对房屋及附属设施进行验收，并应在_______日内提出书面验收意见。b.若验收不合格，买受人有权要求出卖人进行整改。2.付款条件调整a.买受人可根据房屋实际情况，与出卖人协商调整付款条件。b.付款条件调整需书面确认，并经双方签字盖章。3.房屋使用限制a.买受人有权在合理范围内使用房屋，但不得改变房屋结构。b.买受人不得将房屋用于非法活动或违反公序良俗的行为。4.乙方主导下的争议解决a.争议解决时，以乙方意见为主导，甲方需服从乙方决定。b.若争议无法通过协商解决，乙方有权选择仲裁或诉讼方式解决。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用支付a.中介费用由买受人支付，具体金额以中介合同约定为准。b.买受人支付中介费用后，中介方不得再向买受人收取其他费用。2.中介方责任a.中介方应保证提供真实、准确、完整的房屋信息。b.中介方应对合同签订过程中的误导、遗漏或虚假陈述承担责任。3.中介方权利a.中介方有权获取合同签订过程中产生的佣金。b.中介方有权监督合同履行情况，并及时向双方反馈相关信息。4.中介方保密义务a.中介方对在合同签订过程中获取的买受人、出卖人信息负有保密义务。b.中介方不得泄露买受人、出卖人的个人信息，不得用于非法目的。5.中介方退出机制a.若中介方违反合同约定或损害买受人、出卖人利益，买受人、出卖人有权要求中介方退出。b.中介方退出后，应将合同相关文件移交给买受人、出卖人。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件。2.房屋测绘报告。3.附属设施清单。4.房屋买卖合同。5.付款凭证。6.税费缴纳凭证。7.中介合同（如有）。8.争议解决相关文件（如有）。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.出卖人未按时交付房屋。b.买受人未按时支付款项。c.出卖人隐瞒房屋存在重大瑕疵。d.买受人改变房屋结构或用于非法活动。e.中介方泄露买受人、出卖人信息。2.违约行为的认定：a.出卖人未按时交付房屋，经买受人书面通知后仍未交付，视为违约。b.买受人未按时支付款项，经出卖人书面通知后仍未支付，视为违约。c.出卖人隐瞒房屋存在重大瑕疵，经买受人发现后，出卖人未及时修复或赔偿，视为违约。d.买受人改变房屋结构或用于非法活动，经出卖人书面通知后仍未改正，视为违约。e.中介方泄露买受人、出卖人信息，经买受人、出卖人发现后，中介方未采取补救措施，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权：指房屋所有权及相关权益。2.税费：指房屋买卖过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税、增值税等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：买受人应在交付后_______日内提出书面验收意见，出卖人应在_______日内进行维修或更换。2.问题：买受人未按时支付款项。解决办法：买受人应按照合同约定支付款项，未按时支付应向出卖人支付违约金。3.问题：中介方泄露个人信息。解决办法：买受人、出卖人有权要求中介方停止泄露并承担相应责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易。2.房屋附属设施维护及使用。3.房屋税费及费用承担。4.合同解除与终止。5.争议解决。全文完。2025年度成都二手房购房合同（含房屋附属设施维护及使用）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）在2025年度内关于成都市二手房购房事宜的相关权利义务，保障双方合法权益，维护房地产市场的稳定。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已取得房屋所有权证，并由原所有权人出售给买方的房屋。2.房屋附属设施：指与房屋主体结构相配套的设备、设施，如水、电、气、暖、卫生、电梯等。3.2关键词解释1.本合同：指本《2025年度成都二手房购房合同（含房屋附属设施维护及使用）》。2.房屋总价：指甲方（卖方）出售房屋的成交价格，包括但不限于房屋本体及附属设施等。3.交付时间：指甲方（卖方）将房屋及附属设施交付给乙方（买方）的时间。4.交付条件：指甲方（卖方）将房屋及附属设施交付给乙方（买方）所应满足的条件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方（卖方）有权要求乙方（买方）按照合同约定支付房屋总价。2.甲方（卖方）有义务向乙方（买方）提供真实、合法、有效的房屋所有权证及附属设施相关资料。3.甲方（卖方）有义务确保房屋及附属设施符合国家有关安全、环保、消防等规定。4.甲方（卖方）有义务按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋及附属设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方（买方）有权要求甲方（卖方）按照合同约定交付房屋及附属设施。2.乙方（买方）有义务按照合同约定支付房屋总价。3.乙方（买方）有义务在交付房屋及附属设施前，自行对房屋及附属设施进行检查，确认无异议后签署交付确认书。4.乙方（买方）有义务按照合同约定承担房屋及附属设施的相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及附属设施交付完毕之日止。5.2合同履行地点房屋及附属设施的交付地点为：________________。5.3合同履行方式1.甲方（卖方）应按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋及附属设施。2.乙方（买方）应按照合同约定的时间、地点、方式接收房屋及附属设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的房屋及附属设施交付完毕。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签署书面协议，明确解除合同的原因、日期等。2.因不可抗力导致合同无法履行的，应立即通知对方，并保留相关证明材料。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定结算房屋总价及税费等款项。2.合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价：甲方（卖方）出售房屋的成交价格，包括但不限于房屋本体及附属设施等。2.税费：根据国家相关规定，买卖双方应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。3.附属设施费用：包括但不限于水电气暖、卫生、电梯等设施的维护费用。4.其他费用：根据双方协商一致的其他相关费用。7.2支付方式1.乙方（买方）应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付房屋总价及税费等款项。2.甲方（卖方）应提供收款账户信息，乙方（买方）应按照约定的时间、方式将款项支付至甲方（卖方）指定账户。7.3支付时间1.乙方（买方）应在签订本合同后5个工作日内支付房屋总价的首付款，首付款金额为房屋总价的30%。2.乙方（买方）应在房屋过户手续办理完毕后5个工作日内支付房屋总价的剩余款项，即房屋总价的70%。3.附属设施费用应在交付房屋及附属设施后一次性支付。7.4支付条款1.甲方（卖方）应向乙方（买方）提供正规发票，发票内容应与实际交易相符。2.乙方（买方）应在支付款项前核实甲方（卖方）的身份及收款账户信息，确保资金安全。3.支付款项后，乙方（买方）应保留支付凭证，作为日后交易证明。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方（卖方）未按时交付房屋及附属设施，应向乙方（买方）支付相当于房屋总价1%的违约金。2.若甲方（卖方）提供的房屋及附属设施存在重大质量问题，甲方（卖方）应负责修复或赔偿乙方（买方）损失。8.2乙方违约1.若乙方（买方）未按时支付房屋总价及税费等款项，应向甲方（卖方）支付相当于逾期款项1%的违约金。2.若乙方（买方）擅自变更合同约定，导致合同无法履行，乙方（买方）应承担全部责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金标准向守约方支付违约金。违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于房屋信息、交易价格、双方约定等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至房屋交付完毕之日止。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同涉及的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致合同无法履行或履行困难的事件，包括地震、火灾、战争、罢工等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力发生期间，双方应尽力采取措施减轻损失，并积极协商解决合同履行问题。3.不可抗力发生导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解除合同或变更合同条款。10.4不可抗力实例本合同约定的不可抗力实例包括地震、火灾、战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的人民调解委员会申请调解，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家安全、公共利益的条款。2.合同约定不得转让的条款。3.法律、行政法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方（卖方）保留房屋所有权及相关权益，直至本合同约定的房屋总价及税费等款项全部支付完毕。2.乙方（买方）在房屋交付使用前，不得擅自处分房屋及附属设施。13.2特殊权力保留1.双方在本合同履行过程中，如遇特殊情况，可协商一致对某些权利进行特别保留。2.特殊权力保留事项应在合同中明确约定，并经双方签字确认。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字之日起生效。2.修改和补充的内容与原合同内容有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋交易过程中的各项手续。2.双方应积极协助对方办理房屋过户、贷款等事宜。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点、方式提供必要的协助与配合。2.如有特殊情况，双方应及时沟通，协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖的完整协议，不构成任何其他协议或合同的补充。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.任何增减条款，均应