2025年度存量房屋买卖中介合同（绿色出行倡导升级版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋买卖中介合同（绿色出行倡导升级版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3中介方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋配套设施3.合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件3.3合同生效时间4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.房屋过户及税费5.1房屋过户手续5.2税费承担5.3税费支付时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收争议处理7.房屋维修及保养7.1房屋维修责任7.2房屋保养责任7.3维修及保养费用8.绿色出行倡导及升级8.1绿色出行倡导内容8.2绿色出行升级措施8.3绿色出行奖励机制9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任9.3中介方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：________法定代表人：________联系电话：________身份证号码：________1.2买受方信息买受方名称：________法定代表人：________联系电话：________身份证号码：________1.3中介方信息中介方名称：________法定代表人：________联系电话：________身份证号码：________2.房屋基本情况2.1房屋位置所在省份：________所在城市：________所在区域：________详细地址：________2.2房屋面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3房屋结构结构类型：________2.4房屋用途用途类型：________2.5房屋权属房屋产权证号：________房屋所有权人：________2.6房屋配套设施供暖方式：________供水供电：________燃气供应：________电梯：________停车位：________3.合同签订及生效3.1合同签订时间：____年____月____日3.2合同生效条件：双方签字盖章后生效3.3合同生效时间：____年____月____日4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价：____元4.2付款方式：4.2.1首付款：____元，支付时间为____年____月____日4.2.2尾款：____元，支付时间为____年____月____日4.3付款时间：4.3.1首付款支付方式：____4.3.2尾款支付方式：____4.4付款方式变更：双方协商一致，可对付款方式进行变更5.房屋过户及税费5.1房屋过户手续：双方按国家及地方政策规定办理房屋过户手续5.2税费承担：5.2.1卖方承担：____5.2.2买方承担：____5.3税费支付时间：在办理房屋过户手续时一次性支付6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：____年____月____日6.2房屋验收标准：按《房屋买卖合同》约定标准执行6.3验收争议处理：双方协商解决，协商不成可向有关机构申请鉴定7.房屋维修及保养7.1房屋维修责任：7.1.1出卖方负责在房屋交付前进行维修7.1.2买受方在房屋交付后承担日常维修责任7.2房屋保养责任：7.2.1买受方负责对房屋进行日常保养7.2.2出卖方负责对房屋重大结构进行保养7.3维修及保养费用：7.3.1维修费用由责任方承担7.3.2保养费用由双方协商确定8.绿色出行倡导及升级8.1绿色出行倡导内容8.1.1鼓励双方使用公共交通工具、自行车或步行出行8.1.2房屋周边提供绿色出行相关设施信息8.1.3定期开展绿色出行宣传活动8.2绿色出行升级措施8.2.1提供绿色出行优惠券或积分奖励8.2.2设立绿色出行专项基金，用于支持绿色出行项目8.2.3与绿色出行平台合作，提供出行优惠8.3绿色出行奖励机制8.3.1对连续使用绿色出行方式的双方给予奖励8.3.2鼓励双方参与绿色出行公益活动，累积奖励积分9.违约责任9.1出卖方违约责任9.1.1未按时交付房屋，每延迟一日，支付买受方房屋总价款的万分之五作为违约金9.1.2房屋存在质量问题，出卖方应承担维修责任，并赔偿买受方因此遭受的损失9.2买受方违约责任9.2.1未按时支付房款，每延迟一日，支付出卖方房屋总价款的万分之五作为违约金9.2.2买受方拒绝办理房屋过户手续，支付出卖方房屋总价款的万分之五作为违约金9.3中介方违约责任9.3.1未履行中介职责，导致合同无法履行，赔偿双方因此遭受的损失9.3.2中介方提供虚假信息，导致合同无法履行，赔偿双方因此遭受的损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2人民法院10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后____日内提出解决请求10.3.2争议解决机构应在收到解决请求后____日内作出裁决或判决11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2出现合同约定的解除条件11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2双方应在接到解除通知后____日内办理合同解除手续11.3合同解除后的处理11.3.1双方应按照合同约定处理房屋交付、过户、税费等问题11.3.2双方应按照合同约定分担违约责任12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的终止条件成就12.1.2合同解除12.2合同终止程序12.2.1双方应按照合同约定办理合同终止手续12.2.2双方应在合同终止后____日内办理房屋交付、过户、税费等问题12.3合同终止后的处理12.3.1双方应按照合同约定处理违约责任12.3.2双方应按照合同约定处理剩余款项13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1书面通知14.1.2电子邮件通知14.2合同修改14.2.1合同修改需双方书面同意14.2.2修改后的合同与原合同具有同等法律效力14.3合同解释权14.3.1合同的解释以双方意思表示一致为准14.3.2如有争议，由合同签订地人民法院管辖第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲、乙双方）和中介方以外的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1甲、乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业意见或服务的情形。15.2.2合同履行过程中，因房屋质量问题或其他原因，需要第三方进行鉴定或评估的情形。15.2.3争议解决过程中，需要第三方作为仲裁员或调解员的情形。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙双方应共同决定第三方介入的事宜，并书面通知对方。15.3.2第三方介入后，应按照甲、乙双方的要求，提供相应的专业意见或服务。15.4第三方责任15.4.1第三方在提供专业意见或服务过程中，应遵守相关法律法规，保证其提供的意见或服务的真实性和有效性。15.4.2第三方对因其提供专业意见或服务而产生的任何损失，应承担相应的法律责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。15.5.2第三方的责任限额应包括因其专业意见或服务引起的直接损失和间接损失。15.6第三方费用15.6.1第三方费用由甲、乙双方按照实际情况承担，具体费用由双方协商确定。15.6.2第三方费用应在第三方提供服务后，由甲、乙双方支付。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业资格。16.1.2甲方应配合第三方进行相关工作，并提供必要的资料和信息。16.1.3甲方对第三方提供的服务不满意，有权要求更换第三方。16.2乙方额外条款及说明16.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和执业资格。16.2.2乙方应配合第三方进行相关工作，并提供必要的资料和信息。16.2.3乙方对第三方提供的服务不满意，有权要求更换第三方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方承担的专业责任，甲方应向第三方支付相应费用。17.1.2第三方对甲方的损害赔偿，甲方应承担相应的法律责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方承担的专业责任，乙方应向第三方支付相应费用。17.2.2第三方对乙方的损害赔偿，乙方应承担相应的法律责任。17.3第三方与中介方的划分17.3.1中介方在第三方介入过程中，应提供必要的协助和配合。17.3.2中介方对第三方提供的服务不满意，有权要求更换第三方。17.3.3中介方对第三方介入过程中产生的任何损失，不承担直接责任，但应承担监督和管理责任。17.4第三方与合同双方的划分17.4.1第三方对合同双方承担的专业责任，由合同双方根据实际情况承担。17.4.2第三方对合同双方造成的损害赔偿，由合同双方根据实际情况承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括房屋所有权人、房屋地址、产权证号等信息。说明：作为证明房屋权属合法性的重要文件，是合同生效和房屋过户的基础。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，包括房屋面积、结构、用途等信息。说明：房屋测绘报告是房屋面积确认的依据，对房屋交易具有重要意义。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、房屋价格、支付方式等。说明：房屋买卖合同是双方权利义务关系的法律文件，对合同履行具有指导作用。4.房屋维修保养记录要求：提供房屋维修保养记录，包括维修保养时间、项目、费用等信息。5.绿色出行倡导活动记录要求：提供绿色出行倡导活动的记录，包括活动时间、地点、参与人数、奖励情况等。说明：绿色出行倡导活动记录是绿色出行倡导升级版合同履行情况的体现。6.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的文件，包括协商记录、仲裁裁决、法院判决等。说明：争议解决相关文件是解决合同履行过程中产生的争议的重要依据。7.其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、房屋过户手续等。说明：其他相关文件是合同履行情况的补充，有助于全面了解合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋，导致乙方遭受损失。乙方未按时支付房款，导致甲方遭受损失。双方未按约定办理房屋过户手续。第三方在提供专业意见或服务过程中出现重大失误。中介方未履行中介职责，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约责任的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可由仲裁机构或法院判决。违约责任的认定应以事实为依据，以法律法规为准。3.违约责任示例说明：甲方未按时交付房屋，导致乙方入住延迟，乙方要求甲方支付违约金。经协商，甲方同意支付乙方房屋总价款的万分之五作为违约金。乙方未按时支付房款，导致甲方资金周转困难，甲方要求乙方支付违约金。经协商，乙方同意支付甲方房屋总价款的万分之五作为违约金。第三方在房屋质量鉴定过程中出现重大失误，导致鉴定结果错误，造成甲方或乙方损失。第三方应承担相应的法律责任。全文完。2025年度存量房屋买卖中介合同（绿色出行倡导升级版）1合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）乙方（买方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度存量房屋买卖中介服务双方的权利义务，确保双方在绿色出行倡导升级版背景下，实现房屋买卖中介服务的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“绿色出行倡导升级版”是指甲方在房屋买卖过程中，提倡并引导乙方采取绿色出行方式，降低碳排放，保护环境。3.2关键词解释1.存量房屋：指在合同签订时，已经存在并处于交易状态的房屋。2.中介服务：指乙方作为中介方，为甲方和乙方提供房屋买卖过程中的咨询、沟通、协调等服务。3.绿色出行：指采取公共交通、自行车、步行等低碳、环保的出行方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供真实、完整的房屋信息。2.甲方有权要求乙方在房屋买卖过程中，积极协助其与乙方进行沟通、协商。3.甲方有权要求乙方在合同履行过程中，严格遵守国家相关法律法规和本合同约定。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息。2.乙方有权要求甲方在房屋买卖过程中，积极配合其与甲方进行沟通、协商。3.乙方有权要求甲方在合同履行过程中，严格遵守国家相关法律法规和本合同约定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同履行期间，积极与甲方沟通，了解房屋买卖相关事宜。2.乙方应按照甲方要求，协助甲方完成房屋买卖手续。3.乙方应在合同履行过程中，遵守国家相关法律法规和本合同约定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，需签订书面终止协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自义务；2.双方应相互配合，办理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.中介服务费：根据双方协商，中介服务费为房屋成交价的_____%，具体金额为____元。2.绿色出行奖励：甲方同意，若乙方在房屋买卖过程中采取绿色出行方式，甲方将给予乙方____元奖励。3.其他费用：包括但不限于税费、过户费等，具体费用根据相关法律法规和政策执行。7.2支付方式1.中介服务费：在房屋买卖合同签订后，乙方支付甲方_____%的中介服务费。2.绿色出行奖励：在房屋买卖合同生效后，乙方支付甲方绿色出行奖励。7.3支付时间1.中介服务费：在房屋买卖合同签订后____个工作日内支付。2.绿色出行奖励：在房屋买卖合同生效后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时出具相应发票。2.乙方支付款项时，应保留支付凭证，作为日后查询和核对之用。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担违约责任，包括但不限于：1.退还已收取的中介服务费；2.向乙方支付违约金，违约金为____元；3.承担由此产生的其他损失。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失，乙方应承担违约责任，包括但不限于：1.退还已收取的绿色出行奖励；2.向甲方支付违约金，违约金为____元；3.承担由此产生的其他损失。8.3赔偿金额和方式违约金的计算方式为实际损失的一定比例，具体比例由双方协商确定。若违约金不足以弥补实际损失，违约方应另行赔偿差额部分。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方在本合同签订前、签订过程中以及合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等；2.本合同的具体条款、履行情况等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理措施，确保保密信息的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、社会事件等因素导致的，双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；2.双方应采取措施，尽量减少损失；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋无法交付；2.因政府政策调整导致房屋买卖合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解协商不成时，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同主体资格或合同标的物的权利义务发生变更；2.合同约定的保密条款、违约责任等条款；3.其他双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权及相关权益。2.乙方保留对中介服务费用的支付权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要的维修和维护的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对中介服务的监督和评价权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意，并签署书面文件。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同各项条款的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通和解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应共同遵守国家相关法律法规和本合同约定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度存量房屋买卖中介服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款，均需双方书面同意，并签署书面文件。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）乙方（买方）：（签字或盖章）签订日期：（请填写签订日期）甲方（卖方）代表：（签字）乙方（买方）代表：（签字）甲方（卖方）：（签字或盖章）乙方（买方）：（签字或盖章）签订日期：（请填写签订日期）甲方（卖方）代表：（签字）乙方（买方）代表：（签字）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.房屋评估报告4.绿色出行奖励证明5.双方身份证明文件6.中介服务费用收据7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件9.合同修改和补充文件10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供真实、完整的房屋信息。乙方未按合同约定支付中介服务费或绿色出行奖励。任何一方未按合同约定履行协助与配合义务。任何一方未按合同约定履行保密义务。任何一方未按合同约定履行不可抗力事件发生时的责任和义务。2.违约行为的认定：违约行为一经发生，即视为违约。违约行为的认定，以合同约定和实际情况为准。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产交易、开发、利用等活动的法律规范。3.不可抗力：因自然灾害、社会事件等因素导致的，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.违约金：因一方违约而向守约方支付的一定金额的赔偿。5.绿色出行：采取公共交通、自行车、步行等低碳、环保的出行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋信息不真实。解决办法：在合同签订前，双方应核实房屋信息，确保真实、完整。2.问题：中介服务费或绿色出行奖励支付不及时。解决办法：双方应明确支付时间，并按照约定支付。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，采取措施减少损失，并协商解决。4.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应友好协商，或寻求第三方调解、仲裁或诉讼解决。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应书面同意修改和补充内容，并签署书面文件。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（请填写第三方名称）2.第三方地址：（请填写第三方地址）3.第三方联系人：（请填写第三方联系人姓名）4.第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方负责提供房屋买卖中介服务，包括但不限于信息发布、沟通协调、交易保障等。第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和本合同约定。6.第三方权利：第三方有权根据本合同约定收取中介服务费。第三方有权要求甲方和乙方提供真实、完整的房屋信息。7.第三方义务：第三方应确保中介服务的及时性和有效性。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋的真实信息，包括房屋产权、结构、面积、配套设施等。乙方有权要求甲方提供绿色出行相关的奖励和优惠政策。2.乙方的利益条款：甲方应保证房屋买卖合同中约定的奖励和优惠政策得以实现。甲方不得因乙方采取绿色出行方式而降低房屋质量或配套设施。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供房屋信息，或提供虚假信息，甲方应承担相应的违约责任。若甲方未按约定履行绿色出行奖励和优惠政策，甲方应支付乙方相应的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方在签订合同时提供有效的身份证明文件。甲方有权要求乙方在合同履行过程中配合其进行房屋买卖的相关手续。2.甲方的利益条款：乙方应保证其提供的身份证明文件真实有效。乙方应保证其在合同履行过程中遵守国家相关法律法规和本合同约定。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定提供身份证明文件，或提供虚假信息，乙方应承担相应的违约责任。若乙方未按约定配合甲方进行房屋买卖的相关手续，乙方应承担相应的违约责任。全文完。2025年度存量房屋买卖中介合同（绿色出行倡导升级版）2合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同签订的目的与依据第二章房屋基本情况2.1房屋的具体位置2.2房屋的产权信息2.3房屋的面积与结构2.4房屋的配套设施第三章中介服务内容3.1中介方的权利与义务3.2买方的权利与义务3.3中介服务费用及支付方式3.4中介服务期限第四章绿色出行倡导内容4.1绿色出行倡导的原则4.2绿色出行倡导的具体措施4.3绿色出行倡导的奖励与激励第五章房屋交易流程5.1签订购房意向书5.2买卖双方进行实地看房5.3买卖双方协商并签订正式合同5.4房屋产权过户手续第六章房屋产权过户手续6.1过户手续办理的流程6.2过户手续所需材料6.3过户手续的办理时间与费用6.4过户手续的办理结果第七章合同履行与违约责任7.1合同履行原则7.2违约责任认定7.3违约责任承担方式7.4违约责任赔偿范围第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十章合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：绿色出行倡导措施10.4附件四：其他相关文件第十一章合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人签名第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案机构12.4合同备案期限第十三章合同解释与适用法律13.1合同解释原则13.2适用法律13.3争议处理的法律依据第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同解除与终止后的费用结算14.4合同解除与终止后的争议解决合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：1.1.2甲方（卖方）地址：1.1.3甲方（卖方）联系方式：1.1.4乙方（买方）名称：1.1.5乙方（买方）地址：1.1.6乙方（买方）联系方式：1.2合同订立的时间与地点1.2.1合同订立时间：1.2.2合同订立地点：1.3合同签订的目的与依据1.3.1合同签订目的：1.3.2合同签订依据：第二章房屋基本情况2.1房屋的具体位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在区域：2.1.3房屋所在街道：2.1.4房屋所在小区：2.1.5房屋所在楼栋：2.2房屋的产权信息2.2.1房屋产权证号：2.2.2房屋所有权人：2.2.3房屋产权证领取日期：2.3房屋的面积与结构2.3.1房屋建筑面积：2.3.2房屋使用面积：2.3.3房屋结构类型：2.3.4房屋装修情况：2.4房屋的配套设施2.4.1水电气暖供应情况：2.4.2电梯、车库等配套设施：2.4.3其他配套设施：第三章中介服务内容3.1中介方的权利与义务3.1.1中介方的权利：3.1.2中介方的义务：3.2买方的权利与义务3.2.1买方的权利：3.2.2买方的义务：3.3中介服务费用及支付方式3.3.1中介服务费用：3.3.2支付方式：3.3.3支付时间：3.4中介服务期限3.4.1服务期限：3.4.2服务起止日期：第四章绿色出行倡导内容4.1绿色出行倡导的原则4.1.1原则一：4.1.2原则二：4.2绿色出行倡导的具体措施4.2.1措施一：4.2.2措施二：4.3绿色出行倡导的奖励与激励4.3.1奖励一：4.3.2激励一：第五章房屋交易流程5.1签订购房意向书5.1.1购房意向书内容：5.1.2购房意向书签订日期：5.2买卖双方进行实地看房5.2.1看房时间：5.2.2看房地点：5.3买卖双方协商并签订正式合同5.3.1正式合同内容：5.3.2正式合同签订日期：5.4房屋产权过户手续5.4.1过户手续办理流程：5.4.2过户手续办理时间：5.4.3过户手续办理费用：第六章房屋产权过户手续6.1过户手续办理的流程6.1.1办理流程一：6.1.2办理流程二：6.2过户手续所需材料6.2.1材料一：6.2.2材料二：6.3过户手续的办理时间与费用6.3.1办理时间：6.3.2办理费用：6.4过户手续的办理结果6.4.1办理结果一：6.4.2办理结果二：第七章合同履行与违约责任7.1合同履行原则7.1.1原则一：7.1.2原则二：7.2违约责任认定7.2.1违约情形一：7.2.2违约情形二：7.3违约责任承担方式7.3.1承担方式一：7.3.2承担方式二：7.4违约责任赔偿范围7.4.1赔偿范围一：7.4.2赔偿范围二：第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商解决；8.1.2仲裁；8.1.3诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若选择仲裁，争议解决机构为：8.2.2若选择诉讼，争议解决法院为：8.3争议解决期限8.3.1争议发生后，双方应在__日内协商解决；8.3.2若协商不成，任何一方均可向争议解决机构提出申请。8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在__日内纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；9.2.2一方要求解除合同的，应书面通知另一方，并说明理由。9.3合同终止条件9.3.1合同履行完毕；9.3.2合同解除；9.4合同终止程序9.4.1合同终止后，双方应进行必要的清算；9.4.2合同终止后，双方应签订书面终止协议。第十章合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：绿色出行倡导措施10.4附件四：其他相关文件第十一章合同签署11.1合同签署日期：11.2合同签署地点：第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同内容符合法律法规；12.2合同备案手续12.2.1合同签订后__日内向相关部门备案；12.2.2备案所需材料：12.3合同备案机构12.3.1房地产交易管理部门；12.3.2其他相关部门。12.4合同备案期限12.4.1合同备案有效期为__年。第十三章合同解释与适用法律13.1合同解释原则13.1.1合同条款应按照其文字、含义和目的进行解释；13.1.2对合同条款的理解发生争议的，应按照诚实信用原则进行解释。13.2适用法律13.2.1合同适用中华人民共和国法律；13.2.2若合同条款与法律相冲突，以法律为准。第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.1.1双方应按照合同约定处理相关事宜；14.1.2合同解除后，双方应立即停止履行合同；14.2合同终止后的处理14.2.1双方应按照合同约定处理相关事宜；14.2.2合同终止后，双方应进行必要的清算；14.3合同解除与终止后的费用结算14.3.1双方应按照合同约定结算费用；14.3.2若合同未约定，按实际发生费用结算；14.4合同解除与终止后的争议解决14.4.1若合同解除或终止后发生争议，应按照第八章争议解决方式处理。甲方（卖方）签字：____________________乙方（买方）签字：____________________中介方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：若在合同履行期间，甲方因自身原因需要提前解除合同，甲方应提前__日通知乙方，并支付乙方相当于已提供中介服务费用__%的违约金。1.2甲方房屋信息变更条款说明：若甲方在合同履行期间对房屋信息进行变更，包括但不限于房屋面积、结构、配套设施等，甲方应立即通知乙方，并书面确认变更内容。1.3甲方房屋权属争议处理条款说明：若在合同履行期间，房屋权属发生争议，甲方应承担全部责任，并负责解决争议，确保乙方权益不受损害。1.4甲方房屋交易税费承担条款说明：甲方应承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。1.5甲方房屋交付条款说明：甲方应在合同约定的日期前将房屋交付给乙方，若因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应支付乙方相当于已提供中介服务费用__%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先购买权条款说明：若在合同履行期间，乙方因自身原因需要提前购买房屋，乙方享有优先购买权，甲方应优先考虑乙方的购买意向。2.2乙方房屋看房安排条款说明：乙方有权要求甲方提供房屋看房服务，甲方应积极配合，确保乙方在合理时间内完成看房。2.3乙方房屋交易资金监管条款说明：乙方在支付房屋交易款项时，应通过第三方资金监管机构进行监管，确保交易资金安全。2.4乙方房屋交易税费承担条款说明：乙方应承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。2.5乙方房屋交付验收条款说明：乙方在接收房屋时，有权对房屋进行验收，若发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责条款说明：第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成房屋交易，并负责协调双方关系，确保交易顺利进行。3.2第三方中介费用条款说明：第三方中介服务费用由甲方和乙方按照合同约定比例分担，具体费用由双方另行协商确定。3.3第三方中介保密条款说明：第三方中介在合同履行过程中，应严格保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4第三方中介责任条款说明：若第三方中介在履行职责过程中出现重大失误，导致甲方或乙方权益受损，第三方中介应承担相应的法律责任。3.5第三方中介争议解决条款说明：若第三方中介与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决，协商不成时，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方（卖方）基本信息表2.乙方（买方）基本信息表3.房屋产权证复印件4.房屋买卖合同5.绿色出行倡导措施6.其他相关文件，如：房屋交易税费计算表、中介服务费用明细等二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付购房款；中介方未按约定提供中介服务；任何一方未按约定履行合同义务。2.违约行为的认定：甲方未按约定时间交付房屋，经乙方书面通知后未在__日内纠正的，视为违约；乙方未按约定时间支付购房款，经甲方书面通知后未在__日内支付，视为违约；中介方未按约定提供中介服务，经甲方或乙方书面通知后未在__日内改正，视为违约；任何一方未按约定履行合同义务，经对方书面通知后未在__日内履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方。5.中介服务：指中介方在房屋买卖过程中提供的居间、代理等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方拒绝履行合同义务。解决办法：通过协商、争议解决机构或法律途径解决。2.问题：房屋交易税费计算错误。解决办法：核实税费计算，按照实际税费进行结算。3.问题：中介方服务质量不达标。解决办法：与中介方协商解决，必要时更换中介方。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方自行达成交易意向，需要中介方提供中介服务。2.甲方或乙方为外籍人士，需要中介方协助办理相关手续。3.房屋交易涉及绿色出行倡导内容，需要中介方提供相应服务。4.房屋交易过程中出现纠纷，需要中介方进行调解或协调。全文完。2025年度存量房屋买卖中介合同（绿色出行倡导升级版）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方将其拥有的存量房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方房屋的协议。双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合绿色出行倡导升级版的要求，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房屋：指在合同签订前已建成并投入使用的房屋；2.绿色出行：指采用公共交通、自行车、步行等环保、低碳的出行方式；3.升级版：指在原有绿色出行倡导基础上，提高环保、低碳出行要求。3.2关键词解释1.房屋：指甲方拥有的、具有合法产权的存量房屋；2.买卖：指甲方将房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋的行为；3.中介：指为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务的机构或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款；2.甲方有义务向乙方提供真实、合法的房屋产权证明；3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续；4.甲方有义务在合同约定的期限内完成房屋交付。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；2.乙方有义务按照合同约定支付房屋价款；3.乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续；4.乙方有义务遵守绿色出行倡导升级版的要求，采用环保、低碳的出行方式。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式向乙方交付房屋；2.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付房屋价款；3.双方应按照合同约定的时间、地点、方式办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋交付、过户等手续；2.合同终止后，双方应按照合同约定处理与合同相关的债权、债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价格：指甲方同意出售的房屋价格，包括但不限于房屋本体的价款；2.中介服务费：指乙方为甲方提供中介服务所应收取的费用；3.印花税、契税等税费：指根据国家相关法律法规，由买卖双方各自承担的税费；4.其他费用：指合同履行过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式1.房屋成交价格及中介服务费支付：乙方应按照合同约定的支付方式，向甲方支付房屋成交价格及中介服务费；2.税费支付：买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担并支付印花税、契税等税费；3.其他费用支付：双方应按照合同约定或实际发生情况，协商确定支付方式。7.3支付时间1.房屋成交价格及中介服务费支付时间：乙方应在合同约定的房屋过户手续办理完毕后，支付房屋成交价格及中介服务费；2.税费支付时间：买卖双方应在合同约定的期限内，各自承担并支付相应的税费；3.其他费用支付时间：双方应按照合同约定或实际发生情况，协商确定支付时间。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的房屋成交价格及中介服务费后，向乙方提供房屋交付所需的必要手续；2.乙方应在支付房屋成交价格及中介服务费后，及时向甲方提供相关税费支付凭证；3.双方应按照国家相关法律法规的规定，妥善保管支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间、地点交付房屋，应向乙方支付____元违约金；2.甲方提供的房屋信息虚假，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间、地点支付房屋成交价格及中介服务费，应向甲方支付____元违约金；2.乙方违反绿色出行倡导升级版要求，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体数额，双方可根据实际情况协商确定；2.赔偿方式可包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.合同内容及其履行情况。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同内容及履行情况的秘密；2.双方不得泄露或向任何第三方提供本合同内容及履行情况。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好、合作的原则，协商解决合同履行过程中发生的争议；11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可自愿选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同；2.如需转让，双方应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同中约定不得转让的情形；2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕房屋成交价格及中介服务费；2.乙方保留对合同中约定的绿色出行倡导升级版要求的遵守权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对房屋的维修、保养、使用等权利；2.乙方保留在合同履行过程中，对房屋的合理使用权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认；2.修改或补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改或补充的内容，对本合同原有条款具有补充和替代作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互