2025版离婚房产分割及购房款支付协议范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版离婚房产分割及购房款支付协议范本合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同目的第二章房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状第三章房产分割原则3.1房产分割方式3.2房产分割比例3.3房产分割时间3.4房产分割费用第四章购房款支付4.1购房款总额4.2购房款支付方式4.3购房款支付时间4.4购房款支付责任4.5购房款支付凭证第五章房产过户手续5.1房产过户申请5.2房产过户费用5.3房产过户时间5.4房产过户责任5.5房产过户手续第六章税费承担6.1税费种类6.2税费计算方法6.3税费承担比例6.4税费支付时间6.5税费支付责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式7.4违约赔偿金额7.5违约赔偿期限第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任9.4合同解除通知第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止责任10.4合同终止通知第十一章合同生效与失效11.1合同生效条件11.2合同失效条件11.3合同生效日期11.4合同失效日期第十二章合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点第十四章其他约定14.1合同解释14.2合同变更14.3合同补充14.4合同附件效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2025版离婚房产分割及购房款支付协议》。1.2合同双方甲方（男方）：[甲方全名]乙方（女方）：[乙方全名]1.3合同签订日期本合同于[签订日期]签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同目的本合同的目的是为了明确离婚后房产分割及购房款支付的相关事宜，保障双方的合法权益。第二章房产基本情况2.1房产地址房产位于[房产地址]。2.2房产产权房产产权归甲方所有。2.3房产面积房产面积为[房产面积]平方米。2.4房产用途房产用途为[房产用途]。2.5房产现状房产现状为[房产现状描述]。第三章房产分割原则3.1房产分割方式房产分割方式为[分割方式，如：按面积分割、按价值分割等]。3.2房产分割比例房产分割比例为[分割比例，如：甲方占[比例]%，乙方占[比例]%]。3.3房产分割时间房产分割时间为[分割时间]。3.4房产分割费用房产分割费用由[费用承担方]承担。第四章购房款支付4.1购房款总额购房款总额为[购房款总额]元。4.2购房款支付方式购房款支付方式为[支付方式，如：银行转账、现金支付等]。4.3购房款支付时间购房款支付时间为[支付时间]。4.4购房款支付责任购房款支付责任由[支付责任方]承担。4.5购房款支付凭证购房款支付凭证为[支付凭证，如：银行转账记录、收据等]。第五章房产过户手续5.1房产过户申请房产过户申请由[申请方]向相关房产管理部门提出。5.2房产过户费用房产过户费用为[过户费用]元。5.3房产过户时间房产过户时间为[过户时间]。5.4房产过户责任房产过户责任由[责任方]承担。5.5房产过户手续房产过户手续包括[手续清单]。第六章税费承担6.1税费种类税费种类包括[税费种类清单]。6.2税费计算方法税费计算方法为[计算方法]。6.3税费承担比例税费承担比例为[承担比例，如：甲方承担[比例]%，乙方承担[比例]%]。6.4税费支付时间税费支付时间为[支付时间]。6.5税费支付责任税费支付责任由[支付责任方]承担。第七章违约责任7.1违约情形违约情形包括[违约情形清单]。7.2违约责任承担违约责任承担为[责任承担方式，如：赔偿损失、支付违约金等]。7.3违约赔偿方式违约赔偿方式为[赔偿方式，如：一次性支付、分期支付等]。7.4违约赔偿金额违约赔偿金额为[赔偿金额]元。7.5违约赔偿期限违约赔偿期限为[赔偿期限]。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]，仲裁地为[仲裁地点]。8.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九章合同解除9.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同履行成为不可能或不合理；（3）其他双方书面同意解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方。9.3合同解除责任合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。9.4合同解除通知合同解除通知应以书面形式发送至对方。第十章合同终止10.1合同终止条件在下列情况下，本合同终止：（1）合同约定的目的已经实现；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律规定或本合同约定终止的其他情形。10.2合同终止程序合同终止应按照本合同约定的程序进行。10.3合同终止责任合同终止后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。10.4合同终止通知合同终止通知应以书面形式发送至对方。第十一章合同生效与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同失效条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）本合同被依法宣布无效或被撤销；（3）法律规定或本合同约定失效的其他情形。11.3合同生效日期合同生效日期为[生效日期]。11.4合同失效日期合同失效日期为[失效日期]。第十二章合同附件12.1房产证复印件附件一：房产证复印件。12.2房产评估报告附件二：房产评估报告。12.3其他相关文件附件三：其他相关文件。第十三章合同签署13.1合同签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.2合同签署日期本合同签署日期为[签署日期]。13.3合同签署地点本合同签署地点为[签署地点]。第十四章其他约定14.1合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同补充本合同如有未尽事宜，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同附件效力本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（男方）签字/盖章：____________________乙方（女方）签字/盖章：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：甲方在房产分割及购房款支付过程中享有优先权，包括但不限于：（1）在房产分割时，甲方有权优先选择房产的分割方式；（2）在购房款支付时，甲方有权优先安排购房款的支付；（3）在房产过户过程中，甲方有权优先办理相关手续。1.2甲方责任承担条款（1）负责房产分割及购房款支付的全程协调和执行；（2）确保房产分割及购房款支付符合法律法规及双方约定；（3）承担因自身原因导致的房产分割及购房款支付延迟或错误的责任。1.3甲方信息披露条款（1）房产的权属证明、评估报告等；（2）购房款的来源、支付方式及时间；（3）房产过户的相关手续及费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款说明：乙方在房产分割及购房款支付过程中享有优先权，包括但不限于：（1）在房产分割时，乙方有权优先选择房产的分割方式；（2）在购房款支付时，乙方有权优先安排购房款的支付；（3）在房产过户过程中，乙方有权优先办理相关手续。2.2乙方责任承担条款（1）负责房产分割及购房款支付的全程协调和执行；（2）确保房产分割及购房款支付符合法律法规及双方约定；（3）承担因自身原因导致的房产分割及购房款支付延迟或错误的责任。2.3乙方信息披露条款（1）房产的权属证明、评估报告等；（2）购房款的来源、支付方式及时间；（3）房产过户的相关手续及费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选择条款说明：双方同意选择[中介机构名称]作为本合同的中介机构，负责协调房产分割及购房款支付的相关事宜。3.2中介机构责任条款（1）协助双方进行房产分割及购房款支付的协商；（2）监督双方履行合同约定的义务；（3）协助双方办理房产过户等相关手续。3.3中介机构费用条款说明：中介机构的服务费用为[中介费用]元，由双方按照约定的比例分担。3.4中介机构保密条款说明：中介机构在履行本合同过程中，对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介机构争议解决条款说明：若中介机构在履行本合同过程中与双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。3.6中介机构解除合同条款（1）一方违反合同约定，导致中介机构无法履行职责；（2）中介机构无法继续履行职责，经双方协商一致；（3）法律规定或本合同约定中介机构解除合同的其他情形。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.其他相关文件（如：银行转账记录、收据、协商记录等）二、违约行为及认定：1.一方未按约定时间支付购房款；2.一方未按约定方式支付购房款；3.一方未按约定时间办理房产过户手续；4.一方未按约定比例分割房产；5.一方未按约定提供相关信息；6.一方未按约定履行保密义务；7.一方未按约定履行协商解决争议的义务；8.一方未按约定履行合同解除或终止的义务。违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同的约定以及相关法律法规，由双方协商确定，或由仲裁机构或法院依法认定。三、法律名词及解释：1.房产：指房屋及其附属设施，包括土地使用权。2.房产分割：指将共同拥有的房产按照约定的比例或方式分割成各自的产权。3.购房款：指购买房产所支付的资金。4.违约：指一方未履行合同约定的义务。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。6.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。7.法院：指国家的审判机关，负责审理民事、刑事、行政等案件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方拖延支付购房款。解决办法：根据合同约定，另一方可以要求违约方支付违约金，并要求其继续履行合同。2.问题：一方未按约定分割房产。解决办法：双方可以协商解决，协商不成时，可以申请仲裁或向法院提起诉讼。3.问题：一方未按约定提供相关信息。解决办法：另一方可以要求违约方提供相关信息，并可以要求其承担相应的责任。4.问题：一方拒绝履行合同。解决办法：另一方可以要求违约方继续履行合同，并可以要求其承担违约责任。五、所有应用场景：1.离婚双方共同拥有的房产分割及购房款支付。2.离婚双方通过协商达成房产分割及购房款支付协议。3.离婚双方通过仲裁或诉讼解决房产分割及购房款支付争议。全文完。2025版离婚房产分割及购房款支付协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2房产定义1.3购房款定义2.房产分割原则2.1房产分割依据2.2房产分割比例2.3房产分割方式3.购房款支付3.1购房款总额3.2购房款支付时间3.3购房款支付方式4.贷款偿还4.1贷款余额4.2贷款偿还责任4.3贷款偿还方式5.房产过户5.1房产过户时间5.2房产过户手续5.3房产过户费用6.财产分割6.1财产分割范围6.2财产分割方式6.3财产分割费用7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.保密条款12.1保密信息定义12.2保密义务12.3违反保密义务的责任13.适用法律与管辖13.1适用法律13.2管辖法院13.3其他法律适用14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）“甲方”指本合同中离婚当事人之一，拥有房产的一方；（2）“乙方”指本合同中离婚当事人之一，不拥有房产的一方；（3）“房产”指甲方名下登记的房产，包括但不限于房屋、土地等；（4）“购房款”指购买房产所需支付的款项，包括但不限于首付款、贷款本金及利息等。1.2房产定义“房产”包括甲方名下所有房产，无论是否已取得房产证。1.3购房款定义“购房款”包括但不限于首付款、贷款本金、利息、税费、装修款等与购买房产直接相关的费用。2.房产分割原则2.1房产分割依据房产分割将基于公平、合理原则，考虑双方对房产的贡献、经济状况等因素。2.2房产分割比例房产分割比例由双方协商确定，如协商不成，则由法院判决。2.3房产分割方式（1）甲方将房产出售，所得款项按分割比例分配给双方；（2）房产归甲方所有，乙方按分割比例获得相应价值补偿；（3）双方共同拥有房产，各自享有房产份额。3.购房款支付3.1购房款总额购房款总额为甲方实际支付的总款项，包括但不限于首付款、贷款本金及利息等。3.2购房款支付时间购房款支付时间应按照购房合同约定或双方协商确定的时间节点进行。3.3购房款支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）第三方支付平台；（4）其他双方认可的支付方式。4.贷款偿还4.1贷款余额贷款余额指甲方在房产购买过程中所贷的款项余额。4.2贷款偿还责任贷款偿还责任由甲方承担，乙方不承担任何贷款偿还责任。4.3贷款偿还方式（1）甲方自行偿还；（2）甲方委托乙方偿还；（3）双方共同偿还。5.房产过户5.1房产过户时间房产过户时间应在双方达成房产分割协议后，按照相关法律法规规定的期限办理。5.2房产过户手续（1）提交房产分割协议；（2）提交房产证、身份证等有效证件；（3）办理房产过户登记；（4）缴纳相关税费。5.3房产过户费用房产过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照各自份额承担。6.财产分割6.1财产分割范围（1）房产；（2）家具、家电等生活用品；（3）存款、股票、债券等金融资产；（4）其他共同财产。6.2财产分割方式（1）实物分割；（2）折价分割；（3）拍卖分割。6.3财产分割费用财产分割费用包括但不限于评估费、拍卖费等，由双方按照各自份额承担。7.争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构若双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。7.3争议解决期限双方应自争议发生之日起六十日内协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约行为定义违约行为指任何一方违反本合同约定的义务，包括但不限于未按约定时间支付购房款、未按约定完成房产过户等。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿方式（1）支付违约金，违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的10%；（2）赔偿实际损失，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失；（3）其他双方认可的赔偿方式。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，致使本合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。9.3合同解除后的处理（1）未履行的义务不再履行；（2）已履行的义务按照本合同约定或实际情况进行结算；（3）因合同解除产生的损失，由违约方承担。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，生效日期为签署日期。10.3合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。11.通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式发送，包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等方式。11.2送达地址送达地址为双方在本合同中约定的地址，如需变更，应提前通知对方。11.3送达时间通知自发出之日起视为送达，如以邮寄方式发送，则以邮戳日期为准。12.保密条款12.1保密信息定义“保密信息”指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，以及双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。13.适用法律与管辖13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用房产所在地人民法院的管辖。14.其他约定事项14.1其他约定内容本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定效力本合同其他约定内容具有同等法律效力，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成房产分割、购房款支付等相关事宜而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计事务所等。1.2第三方介入范围（1）协助双方进行房产评估；（2）协助双方进行房产过户；（3）协助双方进行购房款支付；（4）提供法律、财务等专业咨询服务；（5）其他双方认为需要第三方介入的事项。2.第三方介入的程序与要求2.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择或指定第三方；（3）第三方与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；（4）第三方按照服务协议履行职责。2.2第三方介入要求（1）第三方应具备相应的资质和执业许可；（2）第三方应遵守相关法律法规和行业规范；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（4）第三方应按照服务协议约定的时间和方式履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义“责任限额”指第三方在履行职责过程中因自身过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；（2）若服务协议未约定责任限额，则第三方责任限额为服务费用的三倍；（3）第三方责任限额的最高限额为人民币100万元。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方责任（1）甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务；（2）甲乙双方应积极配合第三方履行职责；（3）甲乙双方对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担连带责任。4.2第三方责任（1）第三方应按照服务协议约定履行职责，确保服务质量；（2）第三方因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致损失，不承担赔偿责任。5.第三方介入的变更与终止5.1变更（1）甲乙双方协商一致，可变更第三方介入的事项；（2）变更后的服务协议应重新签订，明确变更后的服务内容、费用、责任等。5.2终止（1）若第三方违反服务协议约定，甲乙双方有权解除服务协议；（2）服务协议解除后，第三方应立即停止履行职责，并按照约定退还已收取的费用。6.第三方介入的费用承担6.1费用承担方式第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。6.2费用支付时间第三方介入的费用应在服务协议签订后，按照约定的时间和方式支付。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构若甲乙双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。8.第三方介入的保密条款8.1保密信息定义“保密信息”指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，以及第三方在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密、财务信息等。8.2保密义务第三方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违反保密义务的责任第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割协议详细要求：包括房产分割的具体方案、分割比例、分割方式、双方签字盖章等。说明：本附件为房产分割的核心文件，应详细列明分割的具体细节。2.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包括房产的市场价值、评估依据、评估方法等。说明：本附件用于确定房产分割的价值基础。3.房产过户申请书详细要求：包括房产过户的具体信息、双方签字盖章等。说明：本附件为办理房产过户手续的必备文件。4.购房款支付凭证详细要求：包括购房款的支付方式、支付金额、支付时间等。说明：本附件用于证明购房款的支付情况。5.贷款偿还协议详细要求：包括贷款余额、偿还责任、偿还方式等。说明：本附件用于明确贷款偿还的相关事宜。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方介入的事项、服务内容、费用、责任等。说明：本附件为第三方介入服务的详细约定。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、期限等。说明：本附件用于明确争议解决的具体程序。8.保密协议详细要求：包括保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：本附件用于保护双方的商业秘密和隐私。9.附件清单详细要求：包括所有附件的名称、页码、份数等。说明：本附件清单用于确认附件的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按约定时间支付购房款；（2）未按约定完成房产过户；（3）未按约定履行贷款偿还责任；（4）泄露对方商业秘密或隐私；（5）未按约定履行保密义务；（6）未按约定履行第三方服务协议；（7）未按约定履行争议解决协议。2.责任认定标准（1）违约行为发生时，违约方应承担违约责任；（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的10%；（4）赔偿损失包括直接经济损失和可得利益损失。3.违约示例说明（1）甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；（2）第三方未按约定完成房产过户，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失；（3）甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2025版离婚房产分割及购房款支付协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方与乙方因婚姻关系终止，双方在平等、自愿的基础上，就离婚房产分割及购房款支付事宜达成一致意见，为明确双方的权利和义务，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.离婚房产：指甲乙双方婚姻关系存续期间共同购置或取得的房产。2.购房款：指甲乙双方离婚房产分割时，乙方应支付的款项。3.2关键词解释1.房产：指具有居住、办公、商业等用途的建筑物。2.购房款支付：指乙方按照本协议约定，向甲方支付离婚房产分割款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，支付离婚房产分割款。2.甲方有权监督乙方履行本协议约定的义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定，协助办理离婚房产分割手续。2.乙方应按照本协议约定，向甲方支付离婚房产分割款。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本协议履行地点为_________。5.3合同履行方式1.甲方应在合同履行期限内，将离婚房产分割相关手续办理完毕。2.乙方应在合同履行期限内，按照约定支付离婚房产分割款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本协议约定的履行期限届满，双方履行完毕各自权利义务；2.双方协商一致，终止本协议；3.出现法律法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致终止本协议的，应签署书面协议；2.出现本协议约定的终止情形，任何一方均可向对方发出终止通知，终止本协议。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定履行各自义务；2.本协议终止后，双方不得再行主张本协议项下的权利。七、费用与支付7.1费用构成1.房产评估费：甲方和乙方应共同承担房产评估费用，该费用由评估机构根据市场行情和房产实际价值进行评估。2.房产过户手续费：房产过户过程中产生的相关手续费，包括但不限于契税、印花税等，由双方按照国家规定各自承担。3.房产分割费用：因房产分割产生的律师费、公证费等费用，由双方协商确定承担方式。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款。2.其他费用支付：除购房款外的其他费用，双方应按照约定的支付方式进行支付。7.3支付时间1.购房款支付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.其他费用支付：双方约定的其他费用应在相应事项完成后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的购房款后，将房产过户手续办理完毕。2.甲方应在办理完毕房产过户手续后，向乙方提供相关证明文件。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未在约定时间内办理房产过户手续的，应向乙方支付____元违约金。2.甲方未按照约定支付其他费用的，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约1.乙方未在约定时间内支付购房款的，应向甲方支付____元违约金。2.乙方未按照约定支付其他费用的，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的违约金向守约方支付赔偿。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属保密内容。9.2保密期限本协议涉及的保密内容自协议签订之日起____年内，双方均负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力导致本协议无法履行的，双方应协商解决，必要时可暂停履行本协议。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房产损毁。2.政府行为：政府出台新政策，导致房产过户手续无法办理。3.社会异常事件：罢工导致房产评估工作无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及个人隐私的；2.本协议项下的权利和义务涉及商业秘密的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对离婚房产的占有、使用、收益和处分的权利，直至购房款支付完毕。2.乙方保留对离婚房产分割所得的房产份额的占有、使用、收益和处分的权利。13.2特殊权力保留1.任何一方在履行本协议过程中，如发现对方有违反法律法规或本协议约定行为的，有权要求对方立即停止违法行为。2.如因不可抗力导致本协议无法履行的，双方有权要求对方提供必要的协助，以减轻不可抗力带来的损失。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自双方签字之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应在本协议履行过程中，及时沟通，解决出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通，确保信息畅通。2.双方应按照本协议约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，对本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并具有同等法律效力。16.3增减条款本协议的增减条款，经双方协商一致，并以书面形式作出，具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（签字）：_________日期：____年____月____日甲方（盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房产过户手续材料3.房产分割相关费用发票4.付款凭证5.协议修改和补充文件6.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内办理房产过户手续。乙方未在约定时间内支付购房款。任何一方未按照约定支付其他费用。任何一方泄露本协议涉及的保密内容。2.违约行为的认定：甲方未在约定时间内办理房产过户手续，经乙方催告后仍未履行，视为违约。乙方未在约定时间内支付购房款，经甲方催告后仍未履行，视为违约。任何一方未按照约定支付其他费用，经对方催告后仍未履行，视为违约。任何一方泄露本协议涉及的保密内容，经对方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.离婚房产：指夫妻双方婚姻关系存续期间共同购置或取得的房产。2.购房款：指离婚房产分割时，乙方应支付的款项。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱赔偿。5.保密内容：指本协议涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属保密内容。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理过程中，出现政策调整或法律法规变更，导致过户手续无法办理。解决办法：双方应积极沟通，了解政策调整或法律法规变更的具体内容，并寻求解决方案，必要时可寻求专业人士的帮助。2.问题：一方在履行本协议过程中，因不可抗力导致无法履行义务。解决办法：双方应及时通知对方，并提供不可抗力的相关证明材料，协商解决履行义务的问题，必要时可暂停履行本协议。3.问题：一方泄露本协议涉及的保密内容。解决办法：泄露方应立即停止泄露行为，并采取措施防止保密内容进一步泄露，同时向对方支付违约金。4.问题：双方在履行本协议过程中，对某些条款的理解存在分歧。解决办法：双方应友好协商，共同解决分歧，必要时可寻求专业人士的意见。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方责任：1.第三方作为房产评估机构，应客观、公正地对离婚房产进行评估。2.第三方应按照约定时间完成评估报告，并提交给双方。第三方权利：1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。2.第三方有权对离婚房产进行现场勘查。第三方义务：1.第三方应保守评估过程中获取的保密信息。2.第三方应按时完成评估报告，并确保评估结果的准确性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在约定时间内完成房产过户手续。乙方有权要求甲方提供房产过户所需的全部文件和资料。2.乙方利益条款：乙方在支付购房款前，有权要求甲方提供房产过户后的产权证明。乙方有权要求甲方承担因房产过户产生的相关费用。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未在约定时间内完成房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。甲方不得未经乙方同意，擅自处置离婚房产。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在约定时间内支付购房款。甲方可要求乙方提供支付购房款的凭证。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在支付购房款前，提供相应的担保措施。甲方可要求乙方在支付购房款后，取得房产的完全所有权。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未在约定时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方在支付购房款过程中，存在欺诈行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。乙方不得在未支付完全购房款前，擅自使用或处置离婚房产。全文完。2025版离婚房产分割及购房款支付协议范本3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证号码1.3联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产购买时间2.5房产购买价格3.房产分割方式3.1房产分割比例3.2房产分割方式3.3房产分割时间4.购房款支付方式4.1购房款总额4.2购房款支付方式4.3购房款支付时间5.贷款处理5.1贷款余额5.2贷款偿还方式5.3贷款偿还时间6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理责任7.房产税费承担7.1房产税费种类7.2房产税费承担比例7.3房产税费支付时间8.履约责任8.1履约保证8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房产分割协议11.2附件二：购房款支付协议11.3附件三：贷款偿还协议12.合同签订日期13.合同份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方姓名：甲方（男方）姓名：X；乙方（女方）姓名：X1.2身份证号码：甲方身份证号码：X；乙方身份证号码：X1.3联系方式：甲方联系方式：X；乙方联系方式：X2.房产基本情况2.1房产地址：位于X市X区X街道X号2.2房产产权证号：X2.3房产面积：X平方米2.4房产购买时间：2005年10月1日2.5房产购买价格：人民币万元3.房产分割方式3.1房产分割比例：甲方获得房产份额为50%，乙方获得房产份额为50%3.2房产分割方式：双方协商一致，甲方将房产全部转让给乙方，乙方支付相应款项3.3房产分割时间：本协议签订之日起30日内完成房产分割手续4.购房款支付方式4.1购房款总额：人民币万元4.2购房款支付方式：乙方分两次支付购房款，第一次支付万元，第二次支付万元4.3购房款支付时间：第一次支付在协议签订之日起10日内完成，第二次支付在第一次支付完成后30日内完成5.贷款处理5.1贷款余额：人民币万元5.2贷款偿还方式：双方共同承担贷款偿还责任，甲方偿还万元，乙方偿还万元5.3贷款偿还时间：自本协议签订之日起，甲方每月偿还贷款元，乙方每月偿还贷款元，直至贷款全部还清6.房产过户手续6.1过户手续办理时间：本协议签订之日起30日内完成房产过户手续6.2过户手续办理费用：过户手续费、契税等由乙方承担6.3过户手续办理责任：甲方负责提供相关资料，乙方负责办理过户手续7.房产税费承担7.1房产税费种类：契税、个人所得税等7.2房产税费承担比例：契税由乙方承担，个人所得税由双方按照各自收入比例分担7.3房产税费支付时间：房产过户手续办理完毕后，由相关责任人支付房产税费8.履约责任8.1履约保证：双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，任何一方违反协议约定，应承担相应的违约责任。8.2违约责任：如一方未按约定支付购房款或贷款，应向另一方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。8.3违约赔偿：如一方因违约行为给另一方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向协议签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非另有约定。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：如双方协商一致，可解除本协议；如一方违约，另一方有权解除本协议。10.3合同解除程序：一方要求解除本协议时，应书面通知另一方，并说明解除原因。11.合同附件11.1附件一：房产分割协议11.2附件二：购房款支付协议11.3附件三：贷款偿还协议12.合同签订日期本协议签订日期为：2025年X月X日。13.合同份数本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.3本协议自签订之日起，任何一方不得擅自向第三方泄露协议内容。14.4本协议的签订和履行，均适用中华人民共和国法律。14.5本协议自双方签字（或盖章）之日起，即具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为协助履行本协议而介入的任何个人或机构，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方在介入本协议的过程中，应遵守相关法律法规和本协议的约定，对其提供的服务和作出的判断承担相应的法律责任。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方同意，在必要时可邀请第三方介入本协议的履行。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并说明第三方介入的原因和预期效果。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保协议的顺利履行。16.甲乙双方权