二零二五年度大学宿舍管理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大学宿舍管理服务合同本合同目录一览第一条合同双方信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系方式第二条合同标的2.1宿舍楼基本情况2.1.1宿舍楼名称2.1.2宿舍楼地址2.1.3宿舍楼规模2.2宿舍管理服务内容2.2.1安全管理2.2.2卫生清洁2.2.3维修维护2.2.4设施设备管理2.2.5其他相关服务第三条合同期限3.1合同起始时间3.2合同终止时间3.3合同延期及终止条件第四条住宿费用及支付方式4.1住宿费用标准4.2费用支付方式4.3费用结算时间第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1审查乙方资质5.1.2监督乙方服务质量5.1.3享有合同约定的其他权利5.2甲方义务5.2.1提供宿舍楼及相关设施5.2.2协助乙方开展宿舍管理服务5.2.3享有合同约定的其他义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1收取住宿费用6.1.2享有合同约定的其他权利6.2乙方义务6.2.1提供优质的宿舍管理服务6.2.2维护宿舍楼设施设备6.2.3享有合同约定的其他义务第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议处理机构第九条合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期第十条合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序第十二条合同解除后的处理12.1甲方权益保障12.2乙方权益保障第十三条合同附件13.1附件一：宿舍楼设施清单13.2附件二：宿舍管理服务规范13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：大学1.1.2甲方地址：省市区街道号1.2乙方信息1.2.1乙方名称：物业管理有限责任公司1.2.2乙方地址：省市区街道号第二条合同标的2.1宿舍楼基本情况2.1.1宿舍楼名称：大学宿舍楼2.1.2宿舍楼地址：省市区街道号2.1.3宿舍楼规模：共栋，容纳学生人2.2宿舍管理服务内容2.2.1安全管理：负责宿舍楼的安全巡逻、消防检查、应急处理等2.2.2卫生清洁：负责宿舍楼的日常清洁、垃圾清理、消毒等工作2.2.3维修维护：负责宿舍楼内的设施设备维修、保养等2.2.4设施设备管理：负责宿舍楼内公共设施的维护与管理2.2.5其他相关服务：包括但不限于门禁管理、访客登记、宿舍钥匙管理等第三条合同期限3.1合同起始时间：2025年9月1日3.2合同终止时间：2026年8月31日3.3合同延期及终止条件：如需延期，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订延期协议；合同终止条件详见本合同第十一条第四条住宿费用及支付方式4.1住宿费用标准：详见附件一《住宿费用明细表》4.2费用支付方式：乙方每月向甲方开具正式发票，甲方在收到发票后五个工作日内支付当月住宿费用4.3费用结算时间：每月1日至5日第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1审查乙方资质：有权对乙方的营业执照、资质证书等文件进行审查5.1.2监督乙方服务质量：有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查5.1.3享有合同约定的其他权利5.2甲方义务5.2.1提供宿舍楼及相关设施：确保宿舍楼及相关设施符合合同约定5.2.2协助乙方开展宿舍管理服务：为乙方提供必要的协助和支持5.2.3享有合同约定的其他义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1收取住宿费用：根据合同约定收取甲方支付的住宿费用6.1.2享有合同约定的其他权利6.2乙方义务6.2.1提供优质的宿舍管理服务：按照合同约定，提供优质、高效的宿舍管理服务6.2.2维护宿舍楼设施设备：确保宿舍楼内设施设备的正常运行和维护6.2.3享有合同约定的其他义务第七条违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按合同约定提供宿舍管理服务7.1.2乙方违反合同约定的其他违约行为7.2违约责任7.2.1乙方未按合同约定提供宿舍管理服务的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任；如整改后仍不达标，甲方有权解除合同7.2.2乙方违反合同约定的其他违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2.3甲方未按合同约定支付住宿费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.2争议处理机构：仲裁委员会，仲裁地点为市。第九条合同生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效日期：2025年9月1日。第十条合同变更与解除10.1合同变更：任何一方提出合同变更，需以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除a)乙方未履行合同约定的义务，经甲方书面通知后十五日内仍未改正；b)乙方严重违反合同约定，损害甲方利益；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)双方协商一致解除合同。10.2.2合同解除程序：合同解除需以书面形式通知对方，并立即停止履行合同义务。第十一条合同终止11.1合同终止条件：合同期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。a)双方应相互确认合同终止；b)乙方应向甲方提交宿舍楼设施设备清单，并进行移交；c)甲方应向乙方支付剩余服务期间的住宿费用；d)双方应共同清理合同履行过程中产生的债权债务。第十二条合同解除后的处理12.1甲方权益保障：合同解除后，甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。12.2乙方权益保障：合同解除后，乙方有权要求甲方支付其已完成服务期间的合理报酬。第十三条合同附件13.1附件一：宿舍楼设施清单13.2附件二：宿舍管理服务规范13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后以书面形式补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。14.4本合同签订地为市，适用中华人民共和国法律。14.5本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。a)合同履行过程中的技术服务、专业咨询；b)争议解决过程中的仲裁、调解；c)合同履行的监督与验收；d)其他甲乙双方约定的第三方介入情况。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规规定确定。2.2第三方责任限额的承担：a)第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定的第三方责任限额；b)第三方在履行其职责过程中，因不可抗力、甲方原因或甲方违反合同约定造成甲方损失的，第三方不承担责任。第三条第三方责任划分3.1第三方责任划分原则：第三方责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。3.2第三方责任划分方式：a)第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方损失的，由第三方承担全部责任；b)第三方在履行其职责过程中，因不可抗力、甲方原因或甲方违反合同约定造成甲方损失的，根据损失原因和责任大小，由甲乙双方按照合同约定或法律法规规定共同承担。第四条第三方介入程序4.1第三方介入申请：甲乙双方均有权向第三方提出介入申请，第三方应在接到申请后五个工作日内予以答复。4.2第三方介入确认：甲乙双方应与第三方就介入事宜达成一致，签订书面协议。4.3第三方介入实施：第三方根据协议约定，履行其职责，并对相关事宜进行监督、验收等。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利：a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；b)第三方有权根据合同约定和法律法规规定，独立行使职责；c)第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的监督和检查。5.2第三方义务：a)第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其职责；b)第三方应保证其提供的服务符合行业标准和质量要求；c)第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定或法律法规规定承担。6.2第三方介入费用支付方式：第三方开具正式发票，甲乙双方在收到发票后五个工作日内支付。第七条第三方介入合同终止a)合同期限届满；b)甲乙双方协商一致解除合同；c)第三方因自身原因无法继续履行职责。7.2第三方介入合同终止程序：第三方介入合同终止时，甲乙双方应相互确认，并按照合同约定处理相关事宜。第八条第三方介入争议解决8.1第三方介入争议解决方式：第三方介入争议解决方式参照本合同第八条。8.2第三方介入争议处理机构：第三方介入争议处理机构参照本合同第八条。第九条本合同其他条款的适用本合同中未明确规定的事项，仍适用本合同其他条款的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宿舍楼设施清单详细要求：清单应包括宿舍楼内所有设施设备的名称、型号、数量、位置、使用状况等。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确宿舍楼内设施设备的现状，作为双方交接和后续维修维护的依据。2.附件二：宿舍管理服务规范详细要求：规范应包括宿舍楼的管理制度、服务流程、安全规定、卫生标准等。附件说明：本规范作为合同附件，用于指导乙方进行宿舍管理服务，确保服务质量符合甲方要求。3.附件三：住宿费用明细表详细要求：明细表应包括住宿费用的构成、收费标准、支付方式、结算时间等。附件说明：本明细表作为合同附件，用于明确住宿费用的相关事宜，确保双方对费用有明确的理解和约定。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方介入的原因、职责、权利、义务、费用、终止条件等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：合同变更协议详细要求：协议应包括变更的内容、理由、生效日期、双方签字盖章等。附件说明：本协议作为合同附件，用于记录合同变更的详细信息，确保变更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除协议详细要求：协议应包括解除的原因、生效日期、双方签字盖章等。附件说明：本协议作为合同附件，用于记录合同解除的详细信息，确保解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)乙方未按合同约定提供宿舍管理服务。b)乙方违反宿舍管理服务规范。c)甲方未按合同约定支付住宿费用。d)任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：a)乙方未按合同约定提供宿舍管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任，如整改后仍不达标，甲方有权解除合同。b)乙方违反宿舍管理服务规范，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。c)甲方未按合同约定支付住宿费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。d)任何一方违反合同约定的其他行为，应根据违约行为的性质和后果，由违约方承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：a)乙方未按时进行宿舍清洁，导致宿舍卫生状况恶化，甲方有权要求乙方支付违约金人民币X元，并承担相应的赔偿责任。b)甲方未按合同约定支付住宿费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金人民币X元，并承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度大学宿舍管理服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（宿舍管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（宿舍使用方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内关于大学宿舍管理服务的权利、义务及责任，确保宿舍管理工作的顺利进行，为在校师生提供安全、舒适、整洁的居住环境。2.2目的：三、定义与解释3.1专业术语：1.宿舍：指甲方提供的、供在校师生居住的房屋及附属设施。2.宿舍管理服务：指甲方根据本合同约定，对宿舍进行日常管理、维修、保洁、安全保卫等工作。3.住宿生：指在校学习的、居住在甲方宿舍的学生。3.2关键词解释：1.合同期限：本合同有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。2.宿舍费用：指乙方按照本合同约定，向甲方支付住宿费用的总额。3.维修费用：指甲方为保障宿舍设施的正常使用，对损坏部分进行维修所需的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对宿舍进行日常管理、维修、保洁、安全保卫等工作。2.甲方应确保宿舍设施符合国家相关安全标准，保障住宿生的生命财产安全。3.甲方应按照合同约定，对宿舍进行定期检查和维护，确保宿舍设施的正常使用。4.甲方有权对违反宿舍管理规定的行为进行处理。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定，使用甲方提供的宿舍及附属设施。2.乙方应遵守宿舍管理规定，爱护宿舍设施，不得损坏、擅自改变宿舍结构。3.乙方应按时缴纳宿舍费用，并配合甲方进行宿舍管理、维修、保洁等工作。4.乙方有权对甲方提供的宿舍管理服务提出意见和建议。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方提供的宿舍所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照本合同约定，对宿舍进行日常管理、维修、保洁、安全保卫等工作。2.乙方按照本合同约定，使用宿舍及附属设施，并配合甲方进行宿舍管理、维修、保洁等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；2.双方达成一致意见后，签订终止协议；3.双方按照终止协议约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照约定，将宿舍及附属设施归还甲方；2.双方应按照约定，结算宿舍费用及维修费用；3.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.住宿费：根据甲方制定的标准，乙方应支付每月的住宿费用。2.水电费：乙方使用的水电费用，按实际使用量计算，由甲方代收代付。3.公共服务费：包括网络费、电视费等，由甲方统一收取。4.维修基金：用于宿舍设施的日常维护和紧急维修，由乙方按月缴纳。5.管理费：甲方为提供宿舍管理服务所收取的费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间1.住宿费：每月1日至5日为缴费期限。2.水电费：每月6日至10日为缴费期限。3.公共服务费：每月11日至15日为缴费期限。4.维修基金：每月16日至20日为缴费期限。7.4支付条款1.乙方应按时足额支付各项费用，逾期未支付者，甲方有权追讨欠款，并按日收取欠款总额的万分之五作为滞纳金。2.甲方在收到乙方支付的费用后，应向乙方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供宿舍管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。2.甲方未能按时维修宿舍设施，导致乙方生活不便，应赔偿乙方相应的经济损失。8.2乙方违约1.乙方未能按时支付住宿费及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。2.乙方损坏宿舍设施，应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约赔偿金额应以实际损失为依据，双方协商确定。2.乙方违约赔偿金额按合同约定执行。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密。2.合同的具体内容。3.双方在履行合同过程中知悉的对方技术、业务、财务等信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后3年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策变动、法律法规调整等。3.社会异常事件：罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同或部分解除合同。3.不可抗力事件发生期间，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致宿舍设施损坏，无法继续使用。2.因政府政策调整，导致宿舍租金上涨。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成，可按照本合同约定的其他争议解决方式处理。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可申请第三方进行调解。2.协商和调解均未果时，双方可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分合同项下的权利和义务。2.双方同意，在符合法律法规和合同约定的情况下，可以将合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对宿舍管理服务的最终决定权。2.乙方保留对宿舍设施合理使用的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对宿舍进行临时维修或调整的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对宿舍设施提出合理改进建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容不得违反法律法规和本合同的约定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护宿舍的正常使用秩序。2.甲方应协助乙方解决宿舍使用过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通宿舍管理服务工作。2.双方应建立信息共享机制，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他合同、协议的签订而失效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（宿舍管理方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（宿舍使用方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人：签字：__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.宿舍管理服务细则2.宿舍设施清单3.住宿费用标准4.水电费收费标准5.维修基金使用规定6.保密协议7.争议解决流程8.不可抗力事件清单9.甲方管理制度10.乙方入住须知二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供宿舍管理服务。b.未按时维修宿舍设施。c.未按规定收取费用。乙方违约：a.未按时支付住宿费及其他费用。b.损坏宿舍设施。c.违反宿舍管理规定。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据合同约定和实际情况，由乙方提出，甲方确认。乙方违约的认定：根据合同约定和实际情况，由甲方提出，乙方确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密协议：双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密履行方式。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同转让：指合同的一方将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：宿舍设施损坏严重，维修不及时。解决办法：建立快速维修响应机制，确保及时修复损坏设施。2.问题：乙方对住宿费用有异议。解决办法：提供详细的费用计算依据，解释收费标准，必要时进行协商调整。3.问题：乙方违反宿舍管理规定。解决办法：按照宿舍管理规定进行处罚，并加强宣传教育，提高乙方遵守规定的意识。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，协商解除合同或部分解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。5.问题：争议解决过程中双方意见不一致。解决办法：寻求第三方调解或仲裁，以公正、公平的方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：____________________2.第三方合同主体地址：____________________3.第三方合同主体联系人：__________________4.第三方合同主体联系电话：__________________第三方责任：1.第三方负责提供专业的宿舍管理服务，包括但不限于安全保卫、卫生清洁、设施维护等。2.第三方应确保服务质量达到合同约定的标准，并对服务过程中出现的问题承担责任。第三方权利：1.第三方有权要求甲方支付服务费用。2.第三方有权根据合同约定，对宿舍管理服务进行调整和优化。第三方义务：1.第三方应遵守国家相关法律法规和本合同约定。2.第三方应积极配合甲方和乙方的工作，确保宿舍管理服务的高效运行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的宿舍管理服务。b.乙方有权对宿舍设施提出维修申请，甲方应在合理时间内予以处理。c.乙方有权对宿舍管理服务提出意见和建议。2.乙方的利益条款：a.甲方应定期对宿舍进行安全检查，确保宿舍安全。b.甲方应定期对宿舍进行清洁消毒，确保宿舍卫生。c.甲方应提供必要的学习和生活设施，满足乙方需求。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未能履行合同约定的服务，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。b.甲方不得擅自提高宿舍费用，否则乙方有权拒绝支付。c.甲方不得随意调整宿舍管理服务内容，否则需经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可根据合同约定，对宿舍进行必要的维修和改造。2.甲方的利益条款：a.甲方有权要求乙方按时支付宿舍费用。b.甲方有权对乙方违反宿舍管理规定的行为进行处理。c.甲方有权要求乙方对损坏的宿舍设施进行赔偿。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未能按时支付宿舍费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。b.乙方损坏宿舍设施，应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。c.乙方不得擅自改变宿舍结构或设施，否则需经甲方同意。全文完。二零二五年度大学宿舍管理服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间4.合同有效期5.合同目的二、宿舍管理服务内容1.宿舍环境卫生2.宿舍安全保卫3.宿舍设施维护4.宿舍维修服务5.宿舍入住与退宿6.宿舍用电用水管理7.宿舍消防与应急处理8.宿舍文化活动组织三、双方权利与义务1.服务方权利2.服务方义务3.学校权利4.学校义务5.双方合作事项四、服务费用及支付方式1.服务费用构成2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用调整机制五、合同履行与监督1.服务方履行合同要求2.学校监督与服务3.违约责任与处理4.合同变更与解除六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用七、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理八、合同附件1.宿舍管理制度2.服务收费标准3.其他相关文件九、其他约定1.不可抗力2.法律变更3.通知与送达4.合同解释十、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构十一、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序十二、合同续签1.续签条件2.续签程序3.续签内容十三、合同终止后的处理1.费用结算2.资产移交3.人员安置4.其他处理事项十四、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度大学宿舍管理服务合同2.合同双方：a.服务方：[服务方名称]b.学校方：[学校名称]3.合同签订时间：[签订日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.合同目的：明确服务方在学校宿舍管理中的服务内容和责任，确保宿舍环境整洁、安全，满足学生居住需求。二、宿舍管理服务内容1.宿舍环境卫生a.定期进行宿舍清洁，保持宿舍内部整洁。b.确保宿舍垃圾得到及时清理和处理。2.宿舍安全保卫a.24小时巡逻，保障宿舍安全。b.定期检查消防设施，确保其正常运行。3.宿舍设施维护a.定期检查宿舍设施，及时修复损坏的设施。b.确保宿舍设施符合安全标准。4.宿舍维修服务a.学生提出维修申请后，服务方应在[响应时间]内进行处理。b.维修费用根据实际情况由学校承担或由学生自行承担。5.宿舍入住与退宿a.根据学校规定，办理学生入住和退宿手续。b.审核学生住宿资格，确保宿舍资源合理分配。6.宿舍用电用水管理a.管理宿舍用电用水，确保合理使用。b.对违规用电用水行为进行制止和处理。7.宿舍消防与应急处理a.定期组织消防演练，提高学生消防安全意识。b.制定应急处理预案，确保突发事件得到及时处理。三、双方权利与义务1.服务方权利a.要求学校提供必要的工作条件和资源。b.对宿舍管理中出现的问题提出改进建议。2.服务方义务a.严格按照合同约定提供宿舍管理服务。b.保证宿舍管理服务的质量和安全。3.学校权利a.对服务方的服务进行监督和评估。b.对服务方违反合同的行为进行处理。4.学校义务a.提供必要的经费支持。b.对服务方的服务提供必要的协助。5.双方合作事项a.定期召开会议，沟通和协调宿舍管理事宜。b.共同制定宿舍管理制度和操作流程。四、服务费用及支付方式1.服务费用构成a.人员工资及福利。b.设施设备维护及更新费用。c.其他相关费用。2.费用支付方式a.年度预付。b.分期支付。3.费用支付时间a.每年[支付时间]支付一次。b.支付方式为[支付方式]。4.费用调整机制a.根据物价变动和服务质量调整费用。b.调整方案需提前通知对方并达成一致。五、合同履行与监督1.服务方履行合同要求a.按照合同约定提供宿舍管理服务。b.定期向学校汇报服务情况。2.学校监督与服务a.对服务方的服务进行定期检查和评估。b.及时反馈问题和建议。3.违约责任与处理a.任何一方违反合同，应承担相应的违约责任。b.违约责任包括但不限于赔偿损失、终止合同等。4.合同变更与解除a.合同任何一方需变更或解除合同时，应提前[通知时间]书面通知对方。b.合同变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。六、争议解决1.争议解决方式a.通过友好协商解决。b.如协商不成，可提交[仲裁机构]仲裁。2.争议解决机构a.[仲裁机构名称]3.争议解决程序a.争议双方应按照争议解决机构的程序进行。b.争议解决机构应在[时间限制]内作出裁决。4.争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。七、合同终止1.合同终止条件a.合同期满。b.双方协商一致。c.出现合同约定的解除条件。2.合同终止程序a.合同终止前，双方应进行必要的交接工作。b.合同终止后，双方应按照约定进行资产清算和费用结算。3.合同终止后的处理a.合同终止后，服务方应将宿舍管理权移交给学校。b.双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。八、合同附件1.宿舍管理制度2.服务收费标准3.其他相关文件九、其他约定1.不可抗力a.合同履行期间，如遇不可抗力事件，双方应协商解决，合同可以暂停履行或终止。b.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.法律变更a.如国家法律法规发生变化，导致合同内容与法律法规相冲突，双方应协商修改合同。3.通知与送达a.任何通知或文件的送达，以书面形式通过[送达方式]进行。b.通知送达日期以送达地为准。4.合同解释a.合同的条款如有歧义，应以有利于保护学生权益的原则进行解释。十、合同生效与备案1.合同生效条件a.合同双方签字盖章后生效。2.合同备案要求a.合同签订后，服务方应在[备案时间]内将合同报学校备案。3.合同备案机构a.[备案机构名称]十一、合同解除与终止1.合同解除条件a.如一方违反合同义务，另一方有权解除合同。b.如合同目的不能实现，双方可协商解除合同。2.合同终止条件a.合同期满。b.合同因双方协商一致而终止。3.合同解除与终止的程序a.解除或终止合同需提前[通知时间]书面通知对方。b.双方应按照约定的程序进行合同解除或终止。十二、合同续签1.续签条件a.双方满意合同履行情况。b.学校和宿舍需求未发生变化。2.续签程序a.双方协商一致后，签订新的合同。b.新合同应包含原合同的条款和续签期间的新约定。3.续签内容a.服务内容和标准。b.服务费用和支付方式。十三、合同终止后的处理1.费用结算a.合同终止时，双方应进行费用结算。b.未支付的费用应在合同终止后[时间限制]内结清。2.资产移交a.服务方应将宿舍管理的相关资产移交给学校。b.资产移交清单应在合同终止后[时间限制]内完成。3.人员安置a.合同终止后，服务方应妥善安置合同期间雇佣的人员。b.人员安置方案应在合同终止前协商确定。4.其他处理事项a.合同终止后的其他事项，双方应协商解决。十四、合同争议解决1.争议解决方式a.通过友好协商解决。b.如协商不成，可提交[仲裁机构]仲裁。2.争议解决机构a.[仲裁机构名称]3.争议解决程序a.争议双方应按照争议解决机构的程序进行。b.争议解决机构应在[时间限制]内作出裁决。4.争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。合同方签字：服务方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________学校方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款a.甲方有权对宿舍管理服务进行全面监督和检查。b.甲方有权对服务方提出的服务内容进行调整和优化。c.甲方有权根据学校发展和学生需求，对宿舍管理服务进行阶段性评估。2.甲方主导说明a.甲方作为学校方，对宿舍管理服务具有最终决策权，以确保宿舍环境符合学校整体规划和学生利益。b.甲方有权对服务方的工作提出改进建议，以提高宿舍管理服务的质量和效率。c.甲方定期对宿舍管理服务进行评估，以便及时发现问题并采取措施。3.甲方权利与义务a.甲方有权要求服务方提供详细的宿舍管理报告，包括环境卫生、设施维护、安全保卫等方面。b.甲方有义务提供必要的工作条件和资源，如办公场所、设备设施等。c.甲方有义务对服务方进行培训和指导，确保其能够胜任工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款a.乙方有权根据合同约定，对宿舍管理服务进行日常管理和决策。b.乙方有权对甲方提出的服务内容进行调整和优化。c.乙方有权对宿舍管理服务进行自主定价。2.乙方主导说明a.乙方作为服务方，对宿舍管理服务具有实际操作和管理的职责，以确保服务质量和学生满意度。b.乙方有权根据市场需求和自身能力，对服务内容进行调整，以适应不同学生的需求。c.乙方有权自主决定服务价格，以实现成本控制和利润最大化。3.乙方权利与义务a.乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和资源，如宿舍设施、维修材料等。b.乙方有义务按照合同约定，提供高质量的宿舍管理服务。c.乙方有义务对甲方提出的意见和建议进行及时反馈和改进。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款a.合同中引入第三方中介机构，负责监督和管理宿舍管理服务。b.第三方中介机构有权对服务方进行评估和考核。c.第三方中介机构有权对合同执行情况进行监督和报告。2.第三方中介说明a.引入第三方中介机构，有助于提高合同执行的透明度和公正性，确保双方权益得到保障。b.第三方中介机构作为独立第三方，能够客观、公正地对服务方的工作进行评估，提高服务质量。c.第三方中介机构定期向双方报告合同执行情况，便于双方了解和监督。3.第三方中介权利与义务a.第三方中介机构有权要求服务方提供相关资料和报告。b.第三方中介机构有义务对服务方的工作进行公正、客观的评估。c.第三方中介机构有义务向双方报告合同执行情况，并提出改进建议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宿舍管理制度2.服务收费标准3.第三方中介机构的资质证明文件4.合同双方的营业执照或法人代表身份证明5.合同双方的银行账户信息6.合同履行过程中的相关协议、通知、报告等文件7.合同终止后的资产移交清单8.合同解除或终止的通知文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.服务方未按合同约定提供宿舍管理服务。b.学校方未按合同约定支付服务费用。c.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：a.违约行为的认定以合同约定为准。b.双方应通过友好协商解决违约问题，协商不成时可提交仲裁机构或法院裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.法院：指国家设立的审判机关，负责审理和裁决诉讼案件。4.资产移交：指合同终止或解除后，服务方将宿舍管理的相关资产移交给学校。5.费用结算：指合同履行过程中，双方对费用的计算和支付。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务方未能按时提供宿舍管理服务。解决办法：甲方应要求乙方提供合理说明，并给予乙方一定的宽限期；如乙方仍未能履行，甲方有权解除合同并追究乙方责任。2.问题：学校方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催告，如甲方仍未能支付，乙方有权暂停服务并追究甲方责任。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款的具体含义，必要时可咨询法律专业人士。五、所有应用场景：1.应用场景：大学宿舍管理服务。说明：本合同适用于大学宿舍管理服务，包括宿舍环境卫生、安全保卫、设施维护等方面。全文完。二零二五年度大学宿舍管理服务合同3合同编号_________一、合同主体甲方：_________大学地址：_________市_________区_________路_________号联系人：_________联系电话：_________乙方：_________物业管理公司地址：_________市_________区_________路_________号联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景为加强我校学生宿舍的管理，提高宿舍服务质量，保障学生权益，经甲乙双方友好协商，特签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务，规范大学宿舍管理服务，确保宿舍安全、卫生、舒适，为广大学生提供优质的生活环境。三、定义与解释3.1专业术语1）宿舍：指甲方的学生宿舍及其配套设施；2）管理服务：指乙方根据本合同约定，对甲方宿舍进行日常管理、维护、清洁等工作；3）住宿生：指在甲方宿舍住宿的学生。3.2关键词解释1）甲方：指本合同的签约方，即_________大学；2）乙方：指本合同的签约方，即_________物业管理公司；3）合同期限：指本合同约定的履行期限；4）违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）有权要求乙方按照本合同约定提供管理服务；2）有权监督乙方履行合同义务，确保宿舍管理服务质量；3）有权要求乙方对宿舍进行定期检查，发现问题及时整改；4）有权根据实际情况调整宿舍管理服务内容。4.2乙方的权利和义务1）按照本合同约定提供宿舍管理服务；2）确保宿舍安全、卫生、舒适，满足住宿生生活需求；3）定期对宿舍进行巡查，发现安全隐患及时整改；4）按照甲方要求，调整宿舍管理服务内容。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为二零二五年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方宿舍。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，全面履行宿舍管理服务职责，确保宿舍管理服务质量。具体履行方式如下：1）每日对宿舍进行巡查，确保宿舍安全；2）定期对宿舍进行清洁、消毒，保持宿舍卫生；3）及时修复宿舍设施设备，确保住宿生生活便利；4）按照甲方要求，调整宿舍管理服务内容。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）合同期限届满；2）甲乙双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行。6.3终止程序1）合同终止前，甲乙双方应就终止事项进行协商；2）协商一致后，甲乙双方应签订终止协议；3）终止协议签订后，合同终止。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应将宿舍设施设备完好无损地移交给甲方；2）甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜；3）合同终止后，本合同中未履行完毕的条款继续有效。七、费用与支付7.1费用构成1）宿舍管理服务费：根据甲方宿舍的实际面积和乙方提供的服务内容，按月计算；2）设施设备维护费：包括宿舍内公共设施设备的日常维护、保养及更换费用；3）清洁消毒费：包括宿舍公共区域和私人空间的定期清洁消毒费用；4）其他费用：根据合同履行过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式1）甲方应按月向乙方支付宿舍管理服务费；2）设施设备维护费和清洁消毒费按季度支付；3）其他费用根据实际情况，由甲乙双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间1）宿舍管理服务费应在每月的____日前支付；2）设施设备维护费和清洁消毒费应在每季度的____日前支付；3）其他费用应在发生后的____日内支付。7.4支付条款1）甲方支付费用时，应提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后的____日内确认；2）若甲方逾期支付费用，应向乙方支付____%的滞纳金；3）若乙方未按时提供服务，甲方有权要求乙方退还相应费用。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的滞纳金；2）若甲方违反合同约定，造成宿舍设施设备损坏，应承担赔偿责任；3）若甲方违反合同约定，给乙方造成经济损失，应承担相应责任。8.2乙方违约1）若乙方未按时提供服务，应向甲方支付____%的违约金；2）若乙方违反合同约定，造成宿舍设施设备损坏，应承担赔偿责任；3）若乙方违反合同约定，给甲方造成经济损失，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1）赔偿金额应根据实际情况，由甲乙双方协商确定；2）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、服务赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1）甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；3）合同终止后，保密义务仍应继续履行。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；2）不可抗力事件发生期间，甲乙双方应尽力减轻损失；3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，甲乙双方可向有关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让合同；2）如需转让，转让方应提前____日通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、机密等法律法规禁止转让的情形；2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同条款的修改和补充的权利；2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。13.2特殊权力保留1）甲方保留对宿舍管理服务标准的最终决定权；2）乙方保留对宿舍设施设备的维修和更换的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）甲乙双方协商一致后，可对本合同进行修改和补充；2）修改和补充的内容应以书面形式确定，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容与本合同具有同等法律效力；2）修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互配合，共同维护宿舍管理服务的质量和安全；2）甲方应提供乙方所需的宿舍管理资料和信息。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应定期召开会议，讨论和解决宿舍管理服务中的问题；2）甲乙双方应相互通知对方有关宿舍管理服务的重要信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与甲乙双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________大学代表人（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________物业管理公司代表人（签字）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.宿舍管理服务标准2.宿舍设施设备清单3.