二零二四威海住宅买卖过户手续简化及保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四威海住宅买卖过户手续简化及保障合同本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订主体1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同生效条件2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属2.5房地产证照3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.交房条件与时间4.1交房条件4.2交房时间4.3交房程序4.4交房责任5.过户手续与税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳5.4税费变更6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任6.4违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同附件8.1合同附件清单8.2合同附件内容9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.合同终止与生效10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同生效条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案时间12.3合同备案程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定14.1不可抗力14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同签订主体本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）双方共同签订，甲方为房屋所有权人，乙方为购买人。1.2合同签订时间本合同于二零二四年一月一日签订。1.3合同签订地点本合同在威海市区街道大厦签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房地产基本信息2.1房地产位置甲方所售房屋位于威海市区街道小区号楼单元室。2.2房地产面积甲方所售房屋建筑面积为平方米。2.3房地产用途甲方所售房屋用途为住宅。2.4房地产权属甲方所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.5房地产证照甲方已取得房屋所有权证，证号：。3.交易价格与支付方式3.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币万元整。3.2付款方式乙方分两次支付房屋价款，首付为交易价格的%，尾款在办理过户手续前支付。3.3付款时间首付在合同签订之日起个工作日内支付，尾款在过户手续办理完毕后支付。3.4付款方式变更如遇国家政策调整或银行利率变动，付款方式可经双方协商一致后进行变更。4.交房条件与时间4.1交房条件甲方应确保房屋交付时符合合同约定的条件，包括但不限于：房屋结构完整、设施设备齐全、符合房屋交付标准等。4.2交房时间甲方应于合同约定的交房时间前日内将房屋交付给乙方。4.3交房程序甲方应在交房前通知乙方，并按照约定的时间、地点进行交房。4.4交房责任甲方负责将房屋交付给乙方，乙方在验收合格后支付尾款。5.过户手续与税费5.1过户手续甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于：提供房屋所有权证、土地使用权证等。5.2税费承担房屋过户税费由双方按照国家规定各自承担。5.3税费缴纳税费在办理过户手续时缴纳。5.4税费变更如遇国家政策调整，税费可经双方协商一致后进行变更。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予以纠正；（2）一方无法履行合同，导致合同无法继续履行；（3）发生不可抗力，经双方协商一致解除合同。6.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。6.3违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.4违约金如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的%。8.合同附件8.1合同附件清单（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋买卖合同；（4）付款凭证；（5）过户手续相关文件。8.2合同附件内容附件内容应与合同保持一致，作为合同不可分割的一部分。9.合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，书面同意并签署变更协议。9.2合同变更程序任何一方提出变更合同内容时，应书面通知对方，双方应在个工作日内达成书面变更协议。9.3合同解除条件除第七条第6.1款规定的情形外，任何一方不得单方面解除合同。9.4合同解除程序如需解除合同，双方应书面通知对方，并按照合同约定或法律规定进行。10.合同终止与生效10.1合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.2合同终止程序合同终止后，双方应进行财产交付和款项结算。10.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.通知与送达11.1通知方式通知可采用书面形式，包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。11.2送达地址双方应在合同中明确各自的送达地址。11.3送达时间书面通知自发出之日起个工作日内视为送达。12.合同备案12.1合同备案机构本合同需在威海市区房地产交易管理部门备案。12.2合同备案时间本合同签订后个工作日内进行备案。12.3合同备案程序双方应按照相关部门的要求提交备案材料，并配合完成备案手续。13.合同附件13.1合同附件清单同第八条第8.1款。13.2合同附件内容同第八条第8.2款。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行不适当，双方互不承担责任。14.2合同未尽事宜合同未尽事宜，由双方友好协商解决。协商不成，任何一方可向威海市区人民法院提起诉讼。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入条件在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致或根据合同约定，可邀请第三方介入合同事项的处理。15.3第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署相关协议或承诺。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同中的责任限额是指第三方因违反本合同约定或因过错导致合同目的无法实现时，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。16.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的担保或保险等因素确定。16.3责任限额调整如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可协商一致调整责任限额，并书面确认。17.第三方责权利17.1第三方权利第三方有权根据本合同约定和甲乙双方的授权，参与合同事项的处理，包括但不限于：（1）提供专业意见；（2）协助甲乙双方进行合同履行；（3）监督合同履行情况。17.2第三方义务（1）诚实守信，公正无私；（2）严格按照合同约定和甲乙双方的授权行事；（3）保守合同秘密，不得泄露给无关第三方。17.3第三方责任第三方违反本合同约定或义务，导致合同目的无法实现或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲乙双方与第三方甲乙双方与第三方之间应明确划分各自的权利、义务和责任，避免责任不清。18.2第三方与国家法律法规第三方在介入合同事项时，应遵守国家法律法规，不得违反相关强制性规定。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为委托代理或合作协议关系，第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意愿。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更通知第三方介入后，如需变更合同内容，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。19.2合同变更生效经甲乙双方同意的合同变更，自变更协议签订之日起生效。19.3合同变更备案如变更涉及备案事项，第三方应协助甲乙双方办理相关备案手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件清晰，与原件内容一致。说明：证明甲方对房屋拥有合法所有权。2.土地使用权证复印件要求：复印件清晰，与原件内容一致。说明：证明甲方对房屋所占用土地拥有合法使用权。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为甲乙双方房屋买卖关系的正式文件。4.付款凭证要求：凭证真实有效，记录付款金额和时间。说明：证明乙方已按合同约定支付款项。5.过户手续相关文件要求：文件齐全，符合过户要求。说明：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。6.评估报告要求：评估报告真实有效，由具有资质的评估机构出具。说明：用于确定房屋交易价格。7.交易税费缴纳凭证要求：凭证真实有效，记录税费缴纳金额和时间。说明：证明税费已按合同约定缴纳。8.合同变更协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：用于记录合同变更事项。9.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：用于约定争议解决方式。10.第三方协议要求：协议内容完整，第三方签字盖章。说明：用于明确第三方在合同中的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：甲方应支付乙方违约金，金额为房屋总价款的%。（2）房屋存在权属纠纷：甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付款项：乙方应支付甲方违约金，金额为应付款项的%。（2）逾期办理过户手续：乙方应支付甲方违约金，金额为房屋总价款的%。3.第三方违约行为及责任认定（1）未能履行合同约定：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。（2）泄露合同秘密：第三方应承担法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住。甲方应支付乙方违约金，金额为房屋总价款的2%。2.乙方未按约定时间支付首付，导致合同无法继续履行。乙方应支付甲方违约金，金额为首付款的1%。全文完。二零二四威海住宅买卖过户手续简化及保障合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋所有权状况3.1房屋权属证明3.2房屋抵押、查封等情况4.房屋买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋过户手续5.1过户所需资料5.2过户办理流程5.3过户时间6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋所有权证书10.2其他相关证明文件11.合同签订时间及地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同其他约定事项14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方住所：________1.1.3出卖方法定代表人：________1.1.4出卖方联系电话：________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方住所：________1.2.3买受方法定代表人：________1.2.4买受方联系电话：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋用途：________3.房屋所有权状况3.1房屋权属证明：________3.2房屋抵押、查封等情况：________4.房屋买卖价格及支付方式4.1买卖价格：________元人民币4.2支付方式：4.2.1首付款：________元人民币，于合同签订之日起________日内支付；4.2.2尾款：________元人民币，于房屋过户手续办理完毕后________日内支付；4.2.3付款方式：________5.房屋过户手续5.1过户所需资料：5.1.1房屋所有权证书；5.1.2买卖合同；5.1.3买受方身份证；5.1.4出卖方身份证；5.1.5其他相关证明文件；5.2过户办理流程：________5.3过户时间：________6.房屋交付及验收6.1交付时间：________6.2验收标准：________6.3验收程序：________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1出卖方或买受方违反合同约定，导致合同无法履行；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；7.2违约责任：7.2.1出卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付________元人民币的违约金；7.2.2买受方逾期支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付________元人民币的违约金；7.2.3违约方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同终止条件：房屋过户手续办理完毕，买受方取得房屋所有权证书后，本合同终止。10.合同附件10.1房屋所有权证书：________10.2其他相关证明文件：________11.合同签订时间及地点11.1签订时间：________11.2签订地点：________12.合同份数及保管12.1合同份数：一式________份，双方各执________份；12.2合同保管：本合同由双方妥善保管，如有遗失，应及时通知对方。13.合同其他约定事项13.1双方同意在合同履行过程中，如遇国家政策调整，应按照国家最新政策执行；13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；13.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签订日期14.1出卖方（签字/盖章）：________14.2买受方（签字/盖章）：________14.3签订日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除合同双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2.1双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务或协助；15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入；15.2.3出现合同履行中的争议，双方无法达成一致意见。15.3第三方职责：15.3.1中介机构：负责协助双方进行房屋买卖交易，提供市场信息，促成交易达成；15.3.2评估机构：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告；15.3.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助处理合同纠纷；15.3.4公证机构：负责对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。15.4第三方权利：15.4.1第三方有权根据合同约定或法律法规，收取相应的服务费用；15.4.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息；15.4.3第三方有权在合同履行过程中，对双方的行为进行监督和指导。15.5第三方义务：15.5.1第三方应按照合同约定或法律法规，履行其职责；15.5.2第三方应保守合同双方的商业秘密；15.5.3第三方应确保其提供的服务符合行业标准和法律法规。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由合同双方与第三方在合同中约定。16.2责任划分：16.2.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同无法履行或损失的，由第三方承担；16.2.2合同双方责任：合同双方在履行合同过程中，因自身原因造成合同无法履行或损失的，由各自承担；16.2.3合同双方与第三方共同责任：合同双方与第三方共同造成合同无法履行或损失的，根据各自过错程度承担相应的责任。17.第三方变更与退出17.1第三方变更：合同双方可协商一致，更换第三方；17.2第三方退出：第三方因故无法继续履行职责时，应提前通知合同双方，并协助双方寻找替代第三方。18.第三方介入费用18.1第三方介入费用：合同双方应在合同中约定第三方介入费用的支付方式、金额及支付时间；18.2费用支付：合同双方应按照约定支付第三方介入费用。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入争议：合同双方与第三方在介入过程中发生争议，应通过协商解决；19.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书要求：提供原件或复印件，确保房屋所有权清晰、有效。说明：证明房屋所有权归属，是办理过户手续的基础文件。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本信息、买卖价格、支付方式、交付时间等。说明：作为买卖双方权利义务的书面凭证，是合同履行的重要依据。3.买卖双方身份证要求：提供原件或复印件，确保身份证信息真实、有效。说明：证明买卖双方的身份信息，是合同履行的重要依据。4.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，确保评估结果客观、公正。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供完税证明，确保交易税费已缴纳。说明：证明买卖双方已履行相关税费缴纳义务。6.房屋过户手续办理证明要求：提供过户登记证明，确保房屋所有权已过户至买方。说明：证明房屋所有权转移的合法性。7.其他相关证明文件要求：根据具体情况提供，如土地证、婚姻状况证明等。说明：根据法律法规或合同约定，可能需要提供的相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1逾期交付房屋责任认定：每逾期一日，应向买受方支付________元人民币的违约金。示例：若合同约定交付时间为2024年3月1日，实际交付时间为3月5日，则出卖方需支付4日违约金。1.2房屋信息不实责任认定：若出卖方提供的房屋信息与实际情况不符，导致买受方遭受损失，出卖方应承担赔偿责任。示例：出卖方未告知房屋存在抵押，导致买受方无法办理贷款，买受方遭受损失，出卖方应赔偿。2.买受方违约行为及责任认定2.1逾期支付房款责任认定：每逾期一日，应向出卖方支付________元人民币的违约金。示例：若合同约定支付尾款时间为2024年4月1日，实际支付时间为4月5日，则买受方需支付4日违约金。2.2违反合同约定责任认定：若买受方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。示例：买受方未按时进行房屋验收，导致出卖方遭受损失，买受方应赔偿。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。示例：中介机构未履行中介职责，导致交易失败，中介机构应赔偿。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方泄露合同双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：评估机构泄露房屋评估信息，造成买受方损失，评估机构应赔偿。全文完。二零二四威海住宅买卖过户手续简化及保障合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方5.房产过户手续5.1过户申请5.2过户资料准备5.3过户时间6.产权转移登记6.1登记申请6.2登记所需资料6.3登记时间7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金退还8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.合同解除与终止13.1合同解除原因13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方身份证号码：____________________1.1.4买方联系方式：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方身份证号码：____________________1.2.4卖方联系方式：____________________2.房产基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产产权证号：____________________2.3房产面积：____________________平方米2.4房产用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____________________日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房产过户手续完成后____________________日内支付；3.3付款时间：详见付款方式条款。4.交易税费承担4.1税费种类：____________________、____________________、____________________等；4.2税费承担方：4.2.1买方承担：____________________；4.2.2卖方承担：____________________。5.房产过户手续5.1过户申请：买方应于合同签订后____________________日内向相关部门提出房产过户申请；5.2过户资料准备：5.2.1买方提供：身份证、户口本、婚姻状况证明等；5.2.2卖方提供：身份证、户口本、房产证、契税完税证明等；5.3过户时间：详见房产过户手续条款。6.产权转移登记6.1登记申请：买方应于合同签订后____________________日内向相关部门提出产权转移登记申请；6.2登记所需资料：6.2.1买方提供：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产过户申请表等；6.2.2卖方提供：身份证、户口本、房产证、契税完税证明、房产过户申请表等；6.3登记时间：详见产权转移登记条款。7.履约保证7.1履约保证金：人民币____________________元整，于合同签订后____________________日内支付；7.2保证金退还：合同履行完毕后，买方应于____________________日内向卖方退还履约保证金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决期限：双方应在争议发生后____________________日内提交争议解决申请。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1买方未按时支付购房款的；9.1.2卖方未按时办理过户手续的；9.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的；9.2违约责任承担：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；9.2.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.2合同解除程序：10.2.1任何一方提出解除合同时，应书面通知对方；10.2.2双方应在接到解除通知后____________________日内达成解除协议或提交争议解决申请。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同生效时间：____________________年____________________月____________________日。12.合同附件12.1合同附件清单：12.1.1房产产权证复印件；12.1.2房产交易税费缴纳凭证；12.1.3双方身份证复印件；12.1.4其他相关证明材料；12.2附件内容：本合同附件与合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止13.1合同解除原因：详见第十条合同解除条款；13.2合同终止条件：合同约定的解除条件成就或双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容：____________________；14.2其他约定事项效力：本合同的其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入合同目的为协助合同双方完成合同履行或提供专业服务。15.2第三方介入方式：15.2.1中介机构介入：合同双方可委托中介机构协助完成房产交易，中介机构应具备合法资质，并签订中介服务合同。15.2.2专业机构介入：合同双方可委托评估机构、律师事务所、会计师事务所等专业机构提供评估、法律咨询、审计等服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额：第三方责任限额为人民币____________________元整，超过该限额的部分，由合同双方按合同约定承担。16.甲乙方额外条款及说明16.1.1甲方责任：16.1.1.1甲方应确保第三方具备合法资质，并对其提供的服务内容进行充分了解；16.1.1.2甲方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、责任等；16.1.1.3甲方应监督第三方履行职责，确保其服务符合合同要求。16.2乙方责任：16.2.1.1乙方应积极配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助；16.2.1.2乙方应监督第三方履行职责，确保其服务符合合同要求；16.2.1.3乙方应向第三方支付约定的服务费