二零二五年度存量房买卖合同法律咨询与服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖合同法律咨询与服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方法定代表人或授权代表1.4协议双方联系方式2.合同目的与范围2.1合同目的2.2法律咨询服务内容2.3服务范围3.服务期限3.1服务起止时间3.2服务期间的工作安排4.服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决地点7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3解除合同的效力8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算9.法律适用9.1合同适用法律9.2司法管辖10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.其他约定13.1通知送达方式13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：_________（卖方）乙方：_________（买方）1.2协议双方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：_________乙方法定代表人/授权代表：_________1.4协议双方联系方式甲方联系方式：_________乙方联系方式：_________2.合同目的与范围2.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在存量房买卖过程中，乙方为甲方提供法律咨询与服务，保障双方合法权益。2.2法律咨询服务内容（1）审查存量房买卖合同及相关文件；（2）提供法律意见，包括但不限于合同条款的合法性、合理性；（3）协助办理存量房过户手续；（4）解答甲方在存量房买卖过程中遇到的法律问题。2.3服务范围服务范围包括但不限于上述法律咨询服务内容，具体服务内容以双方另行签订的服务协议为准。3.服务期限3.1服务起止时间自本合同签订之日起至存量房过户手续办理完毕之日止。3.2服务期间的工作安排乙方应在服务期限内按照甲方要求，按时完成各项工作任务。4.服务费用4.1费用总额本合同服务费用总额为人民币_________元整。4.2费用支付方式（1）合同签订时支付人民币_________元整；（2）存量房过户手续办理完毕后支付人民币_________元整。4.3费用支付时间甲方应在约定的时间内支付服务费用，具体支付时间以双方另行签订的支付计划为准。5.保密条款5.1保密内容本合同签订过程中及履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。5.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。5.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律规定进行。6.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。7.合同解除7.1合同解除条件（1）一方违反保密义务，给对方造成损失的；（2）一方违反合同约定，经对方催告后仍未履行义务的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）双方协商一致解除合同的。7.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前______日书面通知对方，并说明解除合同的理由。7.3解除合同的效力合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理已履行和未履行的义务，并终止合同关系。8.违约责任8.1违约行为（1）乙方未按约定提供法律咨询服务，导致甲方权益受损；（2）甲方未按约定支付服务费用；（3）任何一方违反保密条款；（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担（1）乙方未按约定提供法律咨询服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还部分或全部服务费用；（2）甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并有权暂停或终止服务；（3）违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（4）因违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失和可得利益损失。8.3违约金计算违约金的计算方式为：违约金额×日违约金比例×逾期天数。9.法律适用9.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2司法管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为______年______月______日。11.合同变更11.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同变更程序（1）提出变更请求；（2）双方协商；（3）签订书面变更协议；（4）变更协议生效。11.3合同变更效力合同变更协议生效后，对双方具有同等法律效力，原合同内容相应变更。12.合同解除12.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方丧失民事行为能力；（3）合同目的不能实现。12.2合同解除程序（1）提出解除请求；（2）双方协商；（3）签订书面解除协议；（4）解除协议生效。12.3合同解除效力合同解除协议生效后，双方应按照协议约定，妥善处理已履行和未履行的义务，并终止合同关系。13.其他约定13.1通知送达方式本合同项下的通知、文件等，应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。13.2合同附件（1）存量房买卖合同；（2）服务协议；（3）其他与本合同相关的文件。13.3其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，应按照法律规定和商业惯例处理。14.合同签署与生效14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点本合同签署地点为______市______区______路______号。14.3合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和条件；（2）第三方介入内容与合同目的相符；（3）第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，限于其介入范围内；（2）第三方因介入本合同而产生的责任，不得超过其书面协议中约定的责任限额；（3）第三方责任限额的约定，不影响甲乙双方根据本合同约定的责任。16.2第三方责任承担（1）第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任；（2）第三方在介入本合同过程中，因甲乙双方原因造成损失的，由甲乙双方各自承担相应的责任；（3）第三方在介入本合同过程中，因不可抗力造成损失的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在本合同项下的权利，限于其介入范围内，包括但不限于：（1）根据合同约定，获取相应的服务费用；（2）根据合同约定，参与合同履行；（3）根据合同约定，行使合同赋予的其他权利。17.2第三方权利行使（1）尊重甲乙双方的合法权益；（2）遵守法律法规和商业道德；（3）维护合同的整体利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲乙双方对合同履行的责任，不因第三方介入而免除；（2）第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的责任划分而改变。18.2权利划分（1）第三方在本合同项下的权利，仅限于其介入范围内；（2）甲乙双方的权利，不受第三方介入的影响。19.第三方介入后的合同变更19.1变更程序（1）甲乙双方或第三方提出变更合同内容的，应书面通知对方；（2）经甲乙双方或第三方协商一致，签订书面变更协议。19.2变更协议效力变更协议生效后，对甲乙双方和第三方具有同等法律效力，原合同内容相应变更。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式（1）甲乙双方或第三方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。21.第三方介入后的合同解除21.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方丧失民事行为能力；（3）合同目的不能实现。21.2解除程序（1）提出解除请求；（2）经甲乙双方或第三方协商一致，签订书面解除协议。21.3解除协议效力解除协议生效后，甲乙双方和第三方应按照协议约定，妥善处理已履行和未履行的义务，并终止合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.存量房买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。说明：此附件为本合同的核心附件，需详细列明买卖双方的权利义务。2.服务协议详细要求：包含法律咨询服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、争议解决等条款。说明：此附件为本合同的服务细则，需明确乙方提供法律咨询的具体内容和标准。3.协议双方的身份证明文件详细要求：提供甲乙双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：此附件用于证明甲乙双方的身份和资格。4.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：此附件用于证明房屋的产权归属。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明税费已按规定缴纳。6.付款凭证详细要求：提供甲乙双方付款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：此附件用于证明付款行为的发生。7.通知送达凭证详细要求：提供通知送达的凭证，如快递单、电子邮件发送记录等。说明：此附件用于证明通知已送达对方。8.其他与本合同相关的文件详细要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如评估报告、鉴定报告等。说明：此附件用于补充说明合同履行过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按约定提供法律咨询服务，导致甲乙双方权益受损。违约方未按约定收取服务费用。违约方泄露保密信息。违约方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准违约方未按约定提供法律咨询服务，应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。违约方未按约定收取服务费用，应支付逾期付款的违约金。违约方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。违约方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.违约责任示例甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并有权暂停或终止服务。乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担相应的赔偿责任。甲方未按约定办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。全文完。二零二五年度存量房买卖合同法律咨询与服务协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲乙双方在2025年度存量房买卖过程中的权利义务，确保双方在交易过程中合法权益得到保障。2.2目的本合同的目的在于明确甲乙双方在存量房买卖过程中的权利义务，规范交易行为，保障交易安全，促进存量房市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如“存量房”、“买卖”、“价格”、“税费”等，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释（1）“存量房”：指已取得房屋所有权证，未抵押、未查封，且符合国家相关政策规定的房屋；（2）“买卖”：指甲方将其拥有的存量房出售给乙方，乙方支付相应价款的行为；（3）“价格”：指甲乙双方协商一致，甲方将存量房出售给乙方的成交价格；（4）“税费”：指根据国家相关政策规定，甲乙双方在存量房买卖过程中应缴纳的各种税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付房价；（2）甲方有权要求乙方按照约定办理过户手续；（3）甲方应确保所出售的存量房符合国家相关政策规定；（4）甲方应配合乙方办理过户手续，提供必要的证明材料。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定交付存量房；（2）乙方有权要求甲方提供存量房的权属证明；（3）乙方应按照约定支付房价；（4）乙方应按照约定办理过户手续，配合甲方办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至存量房过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为存量房所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照国家相关法律法规及行业惯例，以书面形式履行本合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）存量房过户手续办理完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）如发生本合同终止条件，甲乙双方应协商一致，签订终止协议；（2）终止协议签订后，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果（1）终止协议签订后，甲乙双方应按照协议约定支付已交付的房价及税费；（2）终止协议签订后，甲乙双方应相互返还已收取的款项；（3）终止协议签订后，甲乙双方应按照国家相关法律法规及行业惯例，处理存量房的权属问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）甲方提供法律咨询及服务的费用；（2）乙方因购买存量房而产生的税费；（3）因合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）甲方提供法律咨询及服务的费用，乙方应按照甲方开具的发票在合同约定的支付时间内支付；（2）税费及其他费用，乙方应按照国家相关法律法规及交易习惯支付。7.3支付时间（1）甲方提供法律咨询及服务的费用，乙方应在合同签订后的____个工作日内支付；（2）税费及其他费用，乙方应在存量房过户手续办理完毕后的____个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付甲方法律咨询及服务的费用，应以人民币现金或银行转账方式支付；（2）税费及其他费用，乙方应按照国家相关法律法规及交易习惯，以人民币现金或银行转账方式支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照约定提供法律咨询及服务的，应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金；（2）甲方提供虚假信息或未履行保密义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照约定支付费用的，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金；（2）乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失；（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、征收等；（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决合同后续事宜。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府征收土地、调整政策等；（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；（2）经双方协商一致，甲乙任何一方可以转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家机密、商业秘密等事项；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对存量房的所有权，直至乙方支付完毕全部房款；（2）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自将存量房转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益及他人的合法权益；（2）本合同签订后，甲乙双方应积极履行合同义务，维护合同效力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方；（2）经甲乙双方协商一致，修改或补充的条款为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力（1）本合同经修改或补充后，其效力与本合同原有条款具有同等法律效力；（2）修改或补充的条款与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；（2）甲乙双方应相互配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面形式或口头形式进行沟通；（2）甲乙双方应按照约定的方式和期限履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于存量房买卖、法律咨询及服务的完整协议，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：代表（签字）：__________日期：__________乙方（买方）：代表（签字）：__________日期：__________甲方（卖方）盖章：__________乙方（买方）盖章：__________附件：（如有附件，请在此处列出附件名称及内容）附件及其他说明解释一、附件列表：1.存量房买卖合同2.法律咨询及服务协议3.甲方提供的存量房屋权属证明文件4.乙方支付费用的凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改或补充协议8.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供法律咨询及服务；提供虚假信息或未履行保密义务；未按约定办理过户手续。2.乙方违约：未按约定支付费用；违反保密义务；未按约定办理过户手续。违约行为的认定以合同约定为准，如一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。三、法律名词及解释：1.存量房：已取得房屋所有权证，未抵押、未查封，且符合国家相关政策规定的房屋。2.买卖：甲方将其拥有的存量房出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。3.税费：根据国家相关政策规定，甲乙双方在存量房买卖过程中应缴纳的各种税费。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的存量房屋权属证明文件不齐全。解决办法：甲方应在规定时间内补正相关文件，否则承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：乙方应在规定时间内支付费用，否则承担违约责任。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同后续事宜，如无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。5.问题：合同附件缺失或内容不明确。解决办法：双方应尽快补齐或明确附件内容，确保合同完整性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________第三方的责权利条款如下：1.责任：第三方应确保其提供的服务符合合同约定，并对服务质量承担责任；第三方应配合甲乙双方履行合同，不得擅自变更服务内容或降低服务质量。2.权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.利益：第三方有权获得合同约定的服务费用；第三方有权获得合同约定的其他利益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、完整的存量房屋权属证明文件；乙方有权要求甲方提供房屋的详细情况，包括但不限于房屋结构、设施设备等；乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点交付房屋。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合同约定的房价；乙方有权获得合同约定的税费补偿；乙方有权获得合同约定的其他利益。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供真实、完整的存量房屋权属证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；如甲方未按约定的时间、地点交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担由此产生的损失；甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自变更房屋用途或出售房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价；甲方有权要求乙方按照合同约定办理过户手续；甲方有权要求乙方提供必要的协助和配合。2.甲方的利益条款：甲方有权获得合同约定的房价；甲方有权获得合同约定的税费补偿；甲方有权获得合同约定的其他利益。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定支付房价，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；如乙方未按约定办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担由此产生的损失；乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自变更购房用途或出售房屋。全文完。二零二五年度存量房买卖合同法律咨询与服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（买方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于______________________的存量房出售给乙方，并约定双方在交易过程中的法律咨询与服务事项。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指在房地产市场交易中，已取得房屋所有权证书且未被拆除的房屋。2.法律咨询：指乙方在交易过程中，就合同履行、房屋权属、税费缴纳等相关法律问题向甲方提供咨询服务。3.服务：指甲方在交易过程中，为乙方提供的协助办理房产过户、缴纳税费等事项的服务。3.2关键词解释1.房屋所有权证书：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.房产过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为。3.税费缴纳：指在交易过程中，乙方应依法缴纳的税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋权属证明及房屋状况说明。3.甲方有义务协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及相关证明材料。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：______________________5.3合同履行方式1.甲方应于合同生效之日起______个工作日内将房屋交付给乙方。2.乙方应在合同生效之日起______个工作日内支付购房款。3.双方应按照法律法规的规定，办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同时，应签署书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行时，应书面通知对方。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续；2.合同解除后，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任；3.合同解除后，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.法律咨询服务费：乙方支付甲方人民币______元，作为乙方在交易过程中获得法律咨询服务的费用。2.服务费：甲方支付人民币______元，作为甲方在交易过程中获得乙方协助办理房产过户、缴纳税费等事项的服务费用。3.其他费用：包括但不限于税费、中介费等，双方另行协商确定。7.2支付方式1.法律咨询服务费：乙方应在合同签订后____个工作日内，以银行转账方式支付给甲方。2.服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内，以银行转账方式支付给乙方。3.其他费用：按照双方另行协商的支付方式执行。7.3支付时间1.法律咨询服务费：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。2.服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内支付。3.其他费用：按照双方另行协商的支付时间执行。7.4支付条款1.乙方支付的法律咨询服务费和服务费，甲方应在收到款项后____个工作日内开具相应的发票。2.双方应按照约定的支付方式和时间履行支付义务，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房屋或提供虚假信息的，应向乙方支付人民币______元违约金。2.甲方未按合同约定协助乙方办理房产过户手续的，应向乙方支付人民币______元违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付人民币______元违约金。2.乙方未按合同约定配合甲方办理房产过户手续的，应向甲方支付人民币______元违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。2.违约方应按照约定的赔偿金额和方式向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法交付。2.社会事件：战争导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，不得转让本合同的权利和义务。2.甲方在合同履行期间，不得转让本合同的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋的合理使用权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充的书面文件应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的书面文件与本合同有冲突的，以修改和补充的书面文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同各项条款的顺利履行。2.双方应按照法律法规的规定，协助对方办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通合同履行过程中的问题。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量房买卖、法律咨询与服务的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.任何增减条款均应经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）_____________________（日期）_____________________乙方（买方）：（签字或盖章）_____________________（日期）_____________________见证人：（签字或盖章）_____________________（日期）_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋状况说明书3.房屋权属查询结果4.交易税费计算表5.交易双方身份证明复印件6.法律咨询服务记录7.服务费用支付凭证8.房产过户相关文件9.不可抗力事件证明文件10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供房屋或提供虚假信息，认定违约。未按合同约定协助乙方办理房产过户手续，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款，认定违约。未按合同约定配合甲方办理房产过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.