二零二五年度高端写字楼代理出租服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端写字楼代理出租服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出租方信息2.2代理方信息3.服务内容3.1出租代理服务3.2市场推广服务3.3租赁谈判服务4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务结束日期5.服务费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.租金收入分成6.1分成比例6.2分成支付方式6.3分成支付时间7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3保密期限8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.适用法律12.1适用法律12.2法律变更13.其他条款13.1其他条款13.2其他约定14.合同生效与修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二五年度高端写字楼代理出租服务协议》。1.1.2“出租方”指甲方，即拥有或管理高端写字楼的业主或其授权代表。1.1.3“代理方”指乙方，即接受出租方委托，负责代理出租服务的专业机构或个人。1.1.4“写字楼”指出租方拥有的位于[具体地址]的高端写字楼。1.1.5“服务期限”指本合同约定的代理出租服务开始至结束的期间。1.1.6“服务费用”指乙方为提供代理出租服务而向出租方收取的费用。1.1.7“租金收入”指乙方代理出租写字楼所获得的租金收入。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照本条所列定义进行解释。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名称：[出租方全称]2.1.2甲方地址：[出租方地址]2.1.3甲方联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[出租方联系电话]2.2代理方信息2.2.1乙方名称：[代理方全称]2.2.2乙方地址：[代理方地址]2.2.3乙方联系人：[代理方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[代理方联系电话]3.服务内容3.1出租代理服务3.1.1乙方负责为甲方提供写字楼出租代理服务，包括但不限于市场调研、潜在租户的寻找、租赁合同的谈判与签订等。3.1.2乙方应确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.2市场推广服务3.2.1乙方负责制定并实施市场推广计划，以提高写字楼的知名度和吸引力。3.2.2推广方式包括但不限于线上广告、线下活动、媒体合作等。3.3租赁谈判服务3.3.1乙方代表甲方与潜在租户进行租赁谈判，争取达成对甲方最有利的租赁条件。3.3.2乙方应确保谈判过程中的信息保密，不得泄露甲方商业机密。4.服务期限4.1服务起始日期：[具体日期]4.2服务结束日期：[具体日期]5.服务费用5.1费用总额：[具体金额]5.2费用支付方式：[支付方式，如现金、转账等]5.3费用支付时间：[支付时间，如每月、每季度等]6.租金收入分成6.1分成比例：[具体比例，如甲方得70%，乙方得30%]6.2分成支付方式：[支付方式，如现金、转账等]6.3分成支付时间：[支付时间，如每月、每季度等]7.保密条款7.1保密信息：本合同中涉及的商业机密、客户信息、市场数据等均为保密信息。7.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限：本保密义务自本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]为止。8.知识产权8.1知识产权归属8.1.1乙方在提供服务过程中产生的任何知识产权，包括但不限于文案、设计、市场研究报告等，归乙方所有。8.1.2甲方保留其写字楼相关的所有知识产权，包括但不限于品牌、标识、建筑图纸等。8.2知识产权使用8.2.1乙方在提供服务过程中，有权使用甲方的知识产权，但不得侵犯甲方的知识产权。8.2.2乙方不得将甲方的知识产权用于任何未经授权的用途。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出现任何一方违约行为，另一方有权解除本合同。9.1.2出现不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件9.2.1本合同约定的服务期限届满。9.2.2双方协商一致，决定终止本合同。9.3解除或终止程序9.3.1一方提出解除或终止合同，应提前[具体天数]书面通知对方。9.3.2收到通知后，另一方应在[具体天数]内确认或提出异议。10.违约责任10.1违约行为10.1.1任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约行为。10.1.2违约方应承担由此产生的全部责任和损失。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额]。10.2.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后[具体天数]内提出解决争议的请求。11.2.2争议解决过程中，双方应继续履行本合同约定的义务。12.适用法律12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更不影响本合同的效力。13.其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同生效与修改14.1合同生效条件14.1.1本合同经双方签字盖章后生效。14.1.2本合同经出租方和代理方授权代表签字盖章后生效。14.2合同修改程序14.2.1合同的任何修改均需经双方书面同意，并签署书面修改协议。14.2.2修改后的协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定目的被甲乙双方邀请或授权介入合同执行的个人、机构或企业。15.1.2第三方不包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供专业服务、增加合同履行的透明度、提高服务质量或解决合同履行中的特定问题。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同邀请或授权。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订保密协议，确保合同相关信息的保密性。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同条款，并对自己的行为负责。15.4.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入前协商确定，并明确写入本合同或相关协议中。16.1.2第三方责任限额包括但不限于对合同违约造成的直接经济损失和因第三方过失导致的其他损失。16.2责任限额的计算16.2.1责任限额应根据第三方的专业能力、服务质量、市场惯例等因素综合考虑。16.2.2责任限额应以货币形式表示，并以人民币计价。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方17.1.1第三方对甲方负责，但甲方对第三方的选择和授权负责。17.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的指示和要求。17.2第三方与乙方17.2.1第三方对乙方负责，但乙方对第三方的选择和授权负责。17.2.2第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的指示和要求。17.3第三方与其他第三方17.3.1第三方之间应相互尊重，不得损害其他第三方的合法权益。17.3.2第三方之间应通过协商解决合作中的争议。18.第三方介入的合同补充条款18.1第三方介入的合同补充条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.2.1第三方的名称、地址、联系人及联系方式。18.2.2第三方介入的具体服务内容和预期成果。18.2.3第三方责任限额和违约责任。18.2.4第三方介入的期限和终止条件。18.2.5第三方介入的费用及支付方式。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更19.1.1如需变更第三方介入的合同补充条款，甲乙双方应书面同意，并由第三方签署确认。19.1.2变更后的条款自签署之日起生效。19.2第三方介入的解除19.2.1如第三方介入的合同补充条款无法继续履行，甲乙双方可协商解除。19.2.2解除合同补充条款后，甲乙双方应根据本合同和变更后的条款继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入合同补充条款要求：详细列明第三方介入的目的、服务内容、责任限额、费用及支付方式等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。2.保密协议要求：包含保密信息的定义、保密义务、保密期限等内容。说明：本附件用于保护合同双方的商业机密和客户信息。3.服务质量标准要求：定义服务质量标准，包括服务提供的时间、质量、成果等。说明：本附件用于确保乙方提供的服务符合双方约定的标准。4.租赁合同样本要求：提供写字楼租赁合同的范本，包括租赁期限、租金、押金等条款。5.第三方评估报告要求：提供第三方对写字楼进行评估的报告，包括市场价值、潜在租户分析等。说明：本附件用于支持乙方的市场推广和服务决策。6.第三方审计报告要求：提供第三方对合同履行情况进行审计的报告。说明：本附件用于确保合同双方履行合同的透明度和公正性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：明确定义违约行为，包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合标准、泄露商业机密等。说明：本条款用于界定违约行为的范围，以便于违约责任的认定。2.违约责任认定标准要求：设定违约责任认定标准，包括违约程度、对合同履行的影响等。说明：本条款用于根据违约行为的严重程度来确定相应的违约责任。3.违约责任示例未按时提供服务：乙方未按合同约定的时间提供出租代理服务，导致甲方损失租金收入，乙方应支付违约金。服务质量不符合标准：乙方提供的服务未达到合同约定的质量标准，导致甲方损失潜在租金收入，乙方应赔偿甲方损失。泄露商业机密：任何一方泄露对方的商业机密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失和承担刑事责任。全文完。二零二五年度高端写字楼代理出租服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（代理出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将其拥有的高端写字楼委托乙方进行代理出租事宜，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同目的在于明确双方在高端写字楼代理出租过程中的权利、义务，确保代理出租活动的顺利进行，实现甲乙双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.高端写字楼：指位于城市核心区域，具备优质地段、完善配套设施、高品质物业管理的高端商务办公场所。2.代理出租：指乙方接受甲方委托，代为寻找、洽谈、签订租赁合同，并负责租赁期间的物业管理等工作。3.2关键词解释：1.甲方：指委托乙方进行代理出租的出租方。2.乙方：指接受甲方委托，代为进行代理出租的代理出租方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁起始日至终止日的期间。4.租金：指乙方代理出租过程中，甲方应支付给乙方的代理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行代理出租义务。2.甲方应按照本合同约定，向乙方支付代理费用。3.甲方应配合乙方进行租赁事宜的洽谈、签订租赁合同等工作。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照本合同约定，履行代理出租义务，确保租赁合同的签订和履行。2.乙方应按照甲方要求，提供相关租赁信息，协助甲方进行租赁事宜的洽谈。3.乙方应按照本合同约定，收取代理费用，并开具合法发票。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如双方无异议，可续签。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所拥有的高端写字楼所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定，积极寻找潜在租赁客户，协助甲方签订租赁合同。2.乙方应按照甲方要求，提供租赁事宜的相关资料，协助甲方进行租赁合同的签订。3.乙方应按照本合同约定，收取代理费用，并开具合法发票。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期满，双方无异议，可续签。2.双方协商一致，可提前终止合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，书面通知对方终止合同。2.双方应在终止合同之日起15日内，完成相关事宜的交接工作。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照本合同约定，向甲方退还剩余代理费用。2.双方应按照本合同约定，处理租赁合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.代理费用：乙方根据代理出租成果，按照约定的比例向甲方收取代理费用。2.服务费用：乙方在代理出租过程中发生的合理费用，包括但不限于广告费、差旅费、通信费等，由甲方承担。3.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：1.代理费用：甲方应按月支付代理费用，具体支付日期为每月的一个工作日。2.服务费用：甲方应按实际发生费用支付，具体支付日期为费用发生后的十个工作日内。7.3支付时间：1.代理费用：甲方应在每月一个工作日前支付当月代理费用。2.服务费用：甲方应在费用发生后的十个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.甲方未按约定提供相关资料的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未能按约定完成代理出租任务的，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用总额的10%。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金或赔偿金。2.赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的写字楼相关信息。2.乙方在代理出租过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件造成的损失。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，甲方可将本合同部分或全部权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方未按约定支付费用的。2.乙方未按约定履行代理出租义务的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对写字楼的所有权。2.乙方保留在代理出租过程中获取的客户信息等商业秘密。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对写字楼进行装修、改造等权利。2.乙方保留在合同履行期间，对代理出租过程中获得的客户信息进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的书面文件经双方签字盖章后生效。2.修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照本合同约定，及时沟通、协调，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间和方式，及时回复对方的要求。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于高端写字楼代理出租服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（代理出租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：甲方（出租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（代理出租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的写字楼详细信息及产权证明文件。2.乙方提供的营业执照副本、税务登记证副本等合法经营文件。3.双方签订的租赁合同样本。4.代理出租服务费用明细表。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决过程中产生的相关文件。7.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付代理费用或服务费用。未按约定提供写字楼相关信息或资料。未经乙方同意，擅自对写字楼进行装修、改造等。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按约定完成代理出租任务。未按约定收取代理费用或服务费用。泄露甲方商业秘密。未按约定履行协助与配合义务。违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款及法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向守约方支付的一定数额的金钱。4.滞纳金：指合同当事人一方未按约定时间支付费用，应向守约方支付的一定比例的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时催收，必要时可向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未能按约定完成代理出租任务。解决办法：乙方应分析原因，采取措施提高服务质量，确保完成代理出租任务。3.问题：双方在争议解决过程中意见不一致。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并尽力减轻损失，根据不可抗力条款处理合同履行问题。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方联系人：_______________________4.第三方联系电话：_____________________增加条款及解释：3.1第三方责任：第三方应按照合同约定，协助乙方完成代理出租任务。第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。3.2第三方权利：第三方有权获取其协助下签订的租赁合同的佣金。第三方有权要求乙方提供必要的协助和支持。3.3第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第三方应确保其提供的服务不侵犯他人的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供写字楼的相关资料，包括但不限于产权证明、租赁政策等。乙方有权要求甲方配合其进行市场推广和客户洽谈。2.增加乙方的利益条款：乙方在代理出租过程中获得的佣金比例可适当提高。甲方应给予乙方一定期限的优先租赁权。3.增加甲方的违约及限制条款：甲方未经乙方同意，不得自行对外出租写字楼。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定完成代理出租任务。甲方有权对乙方的服务质量进行监督。2.增加甲方的利益条款：甲方有权在合同期间对写字楼进行必要的装修和改造。甲方有权在合同到期后优先续租写字楼。3.增加乙方的违约及限制条款：乙方未能按照合同约定完成代理出租任务，应承担违约责任。乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。乙方违约及限制条款：乙方未按约定完成代理出租任务，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用总额的20%。乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度高端写字楼代理出租服务协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期二、服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务期限三、服务费用3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间四、代理出租流程4.1信息收集与整理4.2客户接待与沟通4.3租赁谈判与签约4.4租赁合同备案五、服务保障5.1租金保障5.2合同履约保障5.3服务质量保障六、违约责任6.1代理方违约责任6.2租赁方违约责任6.3第三方违约责任七、保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、法律适用9.1适用法律9.2争议解决法律适用十、其他约定10.1不可抗力10.2协议附件10.3协议生效十一、协议变更与解除11.1协议变更11.2协议解除11.3解除条件十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式十三、协议附件13.1租赁合同13.2服务清单13.3其他附件十四、协议签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度高端写字楼代理出租服务协议1.2协议双方：甲方（代理方）：_________（全称）乙方（租赁方）：_________（全称）1.3协议签订日期：____年__月__日1.4协议有效期：自____年__月__日至____年__月__日二、服务内容2.1服务范围：甲方根据乙方的需求，负责高端写字楼的代理出租业务，包括但不限于市场调研、信息发布、客户接待、租赁谈判、合同签订等。2.2服务标准：甲方提供专业、高效、周到的服务，确保乙方租赁业务的顺利进行。2.3服务期限：自协议签订之日起至协议终止之日止。三、服务费用3.1服务费用总额：人民币____元整。3.2费用支付方式：甲方按照乙方实际签订的租赁合同租金总额的____%向乙方收取服务费用。3.3费用支付时间：乙方在签订租赁合同后，于____个工作日内向甲方支付服务费用。四、代理出租流程4.2客户接待与沟通：甲方负责接待有意向的客户，与客户进行沟通，了解客户需求。4.3租赁谈判与签约：甲方代表乙方与客户进行租赁谈判，达成一致后，协助乙方签订租赁合同。4.4租赁合同备案：甲方协助乙方完成租赁合同的备案手续。五、服务保障5.1租金保障：甲方保证乙方租赁合同中约定的租金按时支付。5.2合同履约保障：甲方负责监督租赁合同的履行，确保双方的权益。5.3服务质量保障：甲方承诺提供高质量的服务，确保乙方的满意。六、违约责任6.1代理方违约责任：如甲方未按时提供服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除协议。6.2租赁方违约责任：如乙方未按时支付服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除协议。6.3第三方违约责任：如因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，必要时可向法院提起诉讼。七、保密条款7.1保密内容：本协议涉及的双方商业秘密、客户信息等。7.2保密期限：自协议签订之日起至协议终止后____年止。7.3违约责任：任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。八、争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：按相关法律规定进行。九、法律适用9.1适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决法律适用：如本协议涉及争议解决的法律适用，应适用上述第9.1条所述法律。十、其他约定10.1不可抗力：如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。10.2协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。10.3协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。十一、协议变更与解除11.1协议变更：本协议的任何变更必须以书面形式经双方签字盖章后生效。11.2.1双方协商一致；11.2.2一方严重违约；11.2.3因不可抗力导致协议无法履行；11.2.4法律法规规定的其他情形。11.3解除条件：如需解除本协议，一方应提前____个工作日书面通知另一方，并经双方确认后生效。十二、通知与送达12.1通知方式：书面通知。12.2送达地址：本协议双方各自的通讯地址。12.3送达方式：通过挂号信、特快专递或其他双方认可的送达方式。十三、协议附件13.1租赁合同13.2服务清单13.3其他附件十四、协议签署14.1签署日期：____年__月__日14.2签署地点：_________14.3签署人：甲方（代理方）签字（盖章）：_________乙方（租赁方）签字（盖章）：_________甲方（代理方）代表：_________乙方（租赁方）代表：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款：说明：在本协议中，甲方作为主导方，拥有对服务内容、服务流程和决策的主导权。具体条款：1.1.1甲方有权决定服务内容的调整和优化。1.1.2甲方有权决定服务流程的变更。1.1.3甲方有权对乙方的租赁需求进行审核和调整。2.甲方责任承担条款：说明：甲方作为主导方，应承担因自身原因导致的违约责任。具体条款：2.1甲方因自身原因未按时完成服务内容的，应向乙方支付违约金。2.2甲方因自身原因导致服务流程出现重大偏差的，应承担相应的责任。3.甲方费用调整条款：说明：甲方在提供服务过程中，如因市场变化等原因需要调整服务费用，应提前通知乙方。具体条款：3.1甲方如需调整服务费用，应提前____个工作日通知乙方。3.2调整后的服务费用需经乙方同意后方可执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款：说明：在本协议中，乙方作为主导方，有权对服务内容、服务流程和决策进行最终决定。具体条款：1.1乙方有权决定服务内容的调整和优化。1.2乙方有权决定服务流程的变更。1.3乙方有权对甲方的服务进行监督和评价。2.乙方责任承担条款：说明：乙方作为主导方，应承担因自身原因导致的违约责任。具体条款：2.1乙方因自身原因未按时支付服务费用的，应向甲方支付违约金。2.2乙方因自身原因导致服务流程出现重大偏差的，应承担相应的责任。3.乙方决策权条款：说明：乙方在服务过程中，对重要决策拥有最终决定权。具体条款：3.1乙方对服务内容、服务流程的决策具有最终决定权。3.2乙方对甲方的服务评价具有最终决定权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介职责条款：说明：第三方中介在本协议中起到桥梁作用，负责协调双方关系，监督协议执行。具体条款：1.1第三方中介应公正、公平地处理双方争议。1.2第三方中介有权要求甲方和乙方提供相关资料，以核实协议执行情况。2.第三方中介费用条款：说明：第三方中介提供服务的费用由双方共同承担。具体条款：2.1第三方中介费用总额为人民币____元。2.2第三方中介费用由甲方和乙方各承担一半。3.第三方中介解除条款：说明：如第三方中介在协议执行过程中出现重大失误或违约行为，任何一方均有权解除其职责。具体条款：3.1第三方中介如出现重大失误或违约行为，任何一方有权解除其职责。3.2第三方中介解除职责后，甲方和乙方应协商确定新的中介或自行处理协议执行事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁合同2.服务清单3.第三方中介协议（如有）4.不可抗力事件证明文件（如有）5.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时完成服务内容的，视为违约。乙方未按时支付服务费用的，视为违约。第三方中介未履行职责的，视为违约。2.违约行为认定：违约行为的认定应以书面通知或法院判决为准。任何一方在发现对方违约时，应及时通知对方，并要求对方在合理期限内纠正违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付给对方的赔偿金。3.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时完成服务内容。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在合理期限内完成服务内容，如甲方未能履行，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付服务费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付服务费用，如乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：第三方中介未履行职责。解决办法：任何一方发现第三方中介未履行职责时，应及时通知对方，并要求第三方中介采取措施纠正，如第三方中介未能履行职责，双方有权解除其职责。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为写字楼租赁者，甲方委托中介进行出租代理服务。2.甲方为写字楼业主，乙方为租赁代理公司，甲方委托乙方进行出租代理服务。3.甲方为写字楼业主，乙方为个人投资者，甲方委托乙方进行出租代理服务。4.甲方为写字楼业主，乙方为租赁代理公司，双方共同委托第三方中介进行出租代理服务。全文完。二零二五年度高端写字楼代理出租服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（代理出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将其位于____________________的高端写字楼出租事宜委托乙方进行代理出租，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的在于明确甲乙双方在高端写字楼代理出租过程中的权利、义务、责任和风险，确保代理出租工作的顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：1.高端写字楼：指位于城市中心区域，设施齐全、环境优雅、交通便利的甲级写字楼。2.代理出租：指乙方接受甲方委托，代为寻找承租方，签订租赁合同，并负责租赁期间的物业管理等工作。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中委托乙方代理出租高端写字楼的出租方。2.乙方：指本合同中接受甲方委托，代为代理出租高端写字楼的代理出租方。3.租赁期限：指甲方将高端写字楼出租给承租方的有效期限。4.租金：指承租方按照租赁合同约定，支付给甲方的租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，代理出租其高端写字楼。2.甲方有权监督乙方在代理出租过程中的工作，并提出合理要求。3.甲方应按照本合同约定，向乙方支付代理费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照本合同约定，积极寻找承租方，签订租赁合同。2.乙方应负责租赁期间的物业管理、维修保养等工作。3.乙方应按照本合同约定，向甲方支付代理费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所拥有的高端写字楼所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定，积极寻找承租方，签订租赁合同。2.乙方应负责租赁期间的物业管理、维修保养等工作。3.甲方应按照本合同约定，向乙方支付代理费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.双方协商一致，本合同可以提前终止。6.3终止程序：1.双方协商一致，提前终止本合同，应书面通知对方。2.本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.本合同终止后，乙方应将租赁期间的物业管理、维修保养等工作移交给甲方或甲方指定的第三方。2.本合同终止后，双方应按照约定结算代理费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.代理费用：乙方代理出租成功后，甲方应向乙方支付代理费用，具体金额为租赁合同中租金总额的_____%。2.佣金：乙方在租赁合同签订后，甲方应向乙方支付佣金，具体金额为租赁合同中租金总额的_____%。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、维修保养费、税费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.代理费用和佣金：甲方应于租赁合同签订后____个工作日内，以银行转账方式支付给乙方。2.其他费用：按照双方另行协商的支付方式执行。7.3支付时间：1.代理费用和佣金：在租赁合同签订后____个工作日内支付。2.其他费用：按照双方另行协商的支付时间执行。7.4支付条款：1.甲方应按照本合同约定的支付方式和时间，及时足额支付相关费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付代理费用或佣金，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按时支付其他费用，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按时完成代理出租工作，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按照本合同约定履行物业管理、维修保养等义务，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应按照实际损失赔偿乙方。2.乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应按照实际损失赔偿甲方。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.甲方写字楼的相关信息，包括但不限于地理位置、建筑结构、配套设施等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守本合同约定的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按期履行。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，导致合同履行不能或不能按期履行时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或其权利义务。2.双方同意，在符合法律法规的前提下，可以经对方同意后，将本合同或其权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同约定的保密条款不得转让。2.甲方不得将其权利义务转让给与其有利益冲突的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对其高端写字楼的拥有权和使用权。2.乙方在代理出租过程中，不得损害甲方的高端写字楼形象和权益。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期限届满或提前终止本合同的情况下，收回高端写字楼的权力。2.乙方在代理出租过程中，未经甲方同意，不得将代理权转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改和补充，不得违反法律法规和本合同的约定。14.2修改和补充效力：1.任何经双方签字盖章的修改和补充，自签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。2.任何修改和补充，不得降低甲乙双方的权利和义务。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲方应积极配合乙方进行高端写字楼的代理出租工作。2.乙方应按照甲方的要求，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话或其他通讯方式保持沟通，及时解决问题。2.双方应定期召开会议，讨论代理出租工作中的重大事项。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头或书面陈述、协议、承诺或谅解均不应被视为对本合同的修改或补充。16.3增减条款：本合同如有增减条款，必须以书面形式明确约定，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：___