二零二五版集体房屋买卖合同及社区公共服务体系建设协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版集体房屋买卖合同及社区公共服务体系建设协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国集体房屋买卖市场的日益繁荣，为了规范集体房屋买卖行为，维护买卖双方的合法权益，促进社区公共服务体系的建设，甲方与乙方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语，如“集体房屋”、“土地使用权”、“房屋产权”等，均按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。3.2关键词解释1.集体房屋：指由集体经济组织、农村集体经济组织或者其他集体所有制单位建设的房屋。2.土地使用权：指土地所有权人依法对其土地享有占有、使用、收益和处分的权利。3.房屋产权：指房屋所有权人依法对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，办理集体房屋买卖手续。2.甲方有权要求乙方在规定时间内交付房屋。3.甲方有权要求乙方按照本协议约定，承担社区公共服务体系建设相关费用。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定，办理集体房屋买卖手续。2.乙方有权要求甲方在规定时间内交付房屋。3.乙方有权要求甲方按照本协议约定，承担社区公共服务体系建设相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方按照本协议约定，负责办理集体房屋买卖手续。2.乙方按照本协议约定，负责交付房屋。3.双方按照本协议约定，共同承担社区公共服务体系建设相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后，自____年____月____日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.双方协商一致，决定终止本协议。6.3终止程序1.双方协商一致，决定终止本协议的，应书面通知对方。2.双方应在本协议终止后____日内，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本协议约定，履行各自义务。2.合同终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.集体房屋买卖交易税费：根据国家及地方相关政策规定，由买卖双方各自承担相应的交易税费。2.房屋产权过户费用：包括但不限于登记费、印花税等，由乙方承担。3.社区公共服务体系建设费用：根据当地政府规定和双方协商结果，由甲方和乙方共同承担。4.其他相关费用：如中介服务费、律师费等，由双方根据实际情况协商确定。7.2支付方式1.甲方支付社区公共服务体系建设费用时，应通过银行转账方式进行。2.乙方支付房屋产权过户费用及其他相关费用时，可根据实际情况选择银行转账或现金支付。7.3支付时间1.甲方应在合同签订后____日内，向乙方支付社区公共服务体系建设费用。2.乙方应在合同签订后____日内，向甲方支付房屋产权过户费用及其他相关费用。7.4支付条款1.甲方支付的社区公共服务体系建设费用，应按照本协议约定的支付时间和方式执行。2.乙方支付的房屋产权过户费用及其他相关费用，应按照本协议约定的支付时间和方式执行。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付社区公共服务体系建设费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按约定办理集体房屋买卖手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付房屋产权过户费用及其他相关费用的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按约定交付房屋的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本协议约定的违约金比例支付违约金。2.如违约金不足以弥补损失，违约方还应根据实际情况，向守约方支付相应的赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本协议履行过程中所涉及的其他保密信息。9.2保密期限本协议约定的保密期限自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或者履行困难的事件。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、行政命令等。3.社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件对合同履行的影响。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损坏。2.政府行为：如政策调整导致房屋买卖合同无法履行。3.社会异常事件：如罢工导致房屋交付延迟。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决。11.2调解1.双方可自愿选择调解机构进行调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方协商不成，可向仲裁机构申请仲裁。2.仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.经双方同意，任何一方可以将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等。2.本协议项下的权利和义务涉及双方当事人之间的特殊信任关系。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议签订后，双方应遵守协议约定，不得擅自变更或解除协议。2.任何一方违反本协议约定的，应承担相应的法律责任。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行合理维修和维护的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋进行合理使用和收益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方对本协议内容有修改或补充要求的，应书面提出，经双方协商一致后，由双方签字盖章确认。2.修改或补充内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改或补充内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充内容与本协议原有内容不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应按照本协议约定，提供必要的信息和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应积极参与对方组织的活动，共同维护社区和谐稳定。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间就集体房屋买卖和社区公共服务体系建设所达成的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议的增减条款，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日合同签订后，双方应妥善保管，并按照约定履行各自的权利和义务。本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.集体房屋买卖合同文本2.房屋产权证明文件3.土地使用权证明文件4.社区公共服务体系建设费用明细5.双方身份证复印件6.双方联系方式确认书7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付社区公共服务体系建设费用。未按约定办理集体房屋买卖手续。违反保密条款，泄露对方商业秘密。2.乙方违约：未按约定支付房屋产权过户费用及其他相关费用。未按约定交付房屋。违反保密条款，泄露对方商业秘密。违约行为的认定：违约行为应以书面形式明确，并由违约方确认。三、法律名词及解释：1.集体房屋：指由集体经济组织、农村集体经济组织或者其他集体所有制单位建设的房屋。2.土地使用权：指土地所有权人依法对其土地享有占有、使用、收益和处分的权利。3.房屋产权：指房屋所有权人依法对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或者履行困难的事件。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：支付费用时出现争议。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有争议，应通过协商解决。2.问题：房屋交付时出现质量问题。解决办法：甲方应在房屋交付前对房屋进行质量检查，如有问题，应及时修复。3.问题：社区公共服务体系建设费用增加。解决办法：如费用增加，双方应重新协商，根据实际情况调整费用分担比例。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：发生不可抗力事件时，双方应按照合同约定处理，如合同未约定，应协商解决。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.第三方主体职责：负责协调和监督集体房屋买卖交易过程。负责审核和监督社区公共服务体系建设费用的使用情况。负责处理合同履行过程中的争议和纠纷。4.第三方主体权利：收取合理的服务费用。对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行。在必要时，可向法院提起诉讼。5.第三方主体义务：严格遵守国家法律法规和合同约定。保证提供的服务质量。对所获取的甲乙双方信息保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：确保房屋产权过户手续的顺利进行。要求甲方提供房屋质量保证。要求甲方承担因房屋质量问题导致的损失。2.乙方的利益条款：甲方应保证房屋无任何权属纠纷。甲方应保证房屋符合国家相关质量标准。甲方应承担因自身原因导致合同无法履行的全部责任。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。如甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。甲方不得擅自改变房屋结构，影响乙方使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：确保乙方的付款及时到位。要求乙方按照约定使用房屋。要求乙方承担因自身原因导致的损失。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付房屋款项。乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。乙方不得损害甲方房屋权益。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付房屋款项，应向甲方支付____%的违约金。如乙方违反约定，导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。乙方不得擅自将房屋转租或出售。全文完。二零二四版集体房屋买卖合同及社区公共服务体系建设协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订双方4.合同背景及目的二、房屋基本情况1.房屋权属证明2.房屋位置及面积3.房屋结构及装修情况4.房屋配套设施三、交易价格及支付方式1.房屋交易价格2.交易价格支付方式3.交易价格支付期限四、交房及验收1.交房时间2.交房条件3.房屋验收标准4.验收不合格的处理五、税费承担1.房屋交易税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳方式六、违约责任1.交易双方违约情形2.违约责任及赔偿标准3.违约金的计算方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限八、合同生效及解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序九、合同附件1.房屋产权证明文件2.房屋交易税费清单3.合同附件清单十、其他约定事项1.房屋用途限制2.房屋租赁规定3.房屋装修限制十一、社区公共服务体系建设1.公共服务体系内容2.公共服务设施建设标准3.公共服务设施运营维护十二、合作期限及终止1.合作期限2.合作终止条件3.合作终止程序十三、合同解除及终止后的处理1.合同解除后的处理2.合作终止后的处理3.房屋及公共设施归属十四、合同签署及生效1.合同签署日期2.合同生效条件3.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四版集体房屋买卖合同及社区公共服务体系建设协议2.合同签订日期：____年____月____日3.合同签订双方：4.合同背景及目的：为明确双方在集体房屋买卖及社区公共服务体系建设中的权利义务，经双方协商一致，签订本协议。二、房屋基本情况1.房屋权属证明：出卖方应提供房屋权属证明文件，买受方核实无误。2.房屋位置及面积：房屋位于_______，房屋建筑面积为_______平方米。3.房屋结构及装修情况：房屋结构为_______，装修情况为_______。4.房屋配套设施：房屋配备_______等配套设施。三、交易价格及支付方式1.房屋交易价格：房屋交易价格为人民币_______元。（1）_______日内支付_______%的定金；（2）_______日内支付_______%的房款；（3）_______日内支付_______%的房款；（4）_______日内支付_______%的房款；3.交易价格支付期限：买受方应在合同签订后_______日内支付全部房款。四、交房及验收1.交房时间：出卖方应在_______日内将房屋交付买受方。（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋设施齐全；（4）房屋无抵押、查封等限制；3.房屋验收标准：买受方应在收到房屋后_______日内对房屋进行验收。4.验收不合格的处理：如买受方验收不合格，出卖方应在_______日内进行整改，直至合格为止。五、税费承担1.房屋交易税费种类：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。2.税费承担比例：买受方承担房屋交易税费总额的_______%。3.税费缴纳方式：买受方应在支付房款的同时，一次性缴纳全部税费。六、违约责任（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）买受方未按约定时间支付房款；（3）出卖方提供虚假房屋信息；（4）买受方违反房屋用途限制；（1）支付违约金，违约金为_______元；（2）赔偿对方因此遭受的直接经济损失；3.违约金的计算方式：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价的_______%。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：双方可共同选择仲裁机构进行仲裁。3.争议解决期限：双方应在收到争议通知之日起_______日内提交争议解决机构。八、合同生效及解除1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。（1）一方违反合同约定，经催告后仍未履行；（2）一方丧失履约能力；（3）不可抗力事件导致合同无法履行；3.合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，经对方确认后生效。九、合同附件1.房屋产权证明文件；2.房屋交易税费清单；3.合同附件清单。十、其他约定事项1.房屋用途限制：房屋仅用于_______用途，不得改变房屋用途。2.房屋租赁规定：买受方不得擅自将房屋出租，如需出租，应经出卖方书面同意。3.房屋装修限制：买受方对房屋进行装修，应遵守相关法律法规和物业管理规定。十一、社区公共服务体系建设1.公共服务体系内容：包括但不限于_______。2.公共服务设施建设标准：按照国家及地方相关标准执行。3.公共服务设施运营维护：由_______负责运营维护。十二、合作期限及终止1.合作期限：自合同生效之日起_______年。（1）合作期限届满；（2）双方协商一致解除合作；（3）一方违约导致合作无法继续；3.合作终止程序：合作终止前，双方应进行资产清算，并妥善处理未了事宜。十三、合同解除及终止后的处理1.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理房屋及公共设施。2.合作终止后的处理：合作终止后，双方应按照约定处理未了事宜。3.房屋及公共设施归属：房屋及公共设施归属按照合同约定执行。十四、合同签署及生效1.合同签署日期：____年____月____日2.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。买受方（签字/盖章）：_________________出卖方（签字/盖章）：_________________日期：____________________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，甲方享有对房屋买卖及社区公共服务体系建设的决策主导权。a.甲方有权决定房屋买卖的价格、支付方式及期限；b.甲方有权决定社区公共服务体系的建设内容和运营模式；c.甲方有权对乙方及第三方中介的行为进行监督和指导。2.甲方责任条款a.甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；b.甲方应按时交付房屋，确保房屋符合合同约定；c.甲方应承担社区公共服务体系建设的相关费用。3.甲方违约责任条款a.甲方应向乙方支付违约金，违约金为_______元；b.甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；c.甲方应承担因违约行为而产生的其他法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，乙方享有对房屋买卖及社区公共服务体系建设的决策主导权。a.乙方有权决定房屋的用途、装修及租赁等事宜；b.乙方有权决定社区公共服务设施的使用和管理；c.乙方有权对甲方及第三方中介的行为进行监督和指导。2.乙方责任条款a.乙方应按照合同约定支付房款；b.乙方应按时验收房屋，并确保房屋符合合同约定；c.乙方应遵守社区公共服务体系的相关规定。3.乙方违约责任条款a.乙方应向甲方支付违约金，违约金为_______元；b.乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；c.乙方应承担因违约行为而产生的其他法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款a.中介应保证提供的信息真实、准确、完整；b.中介应协助双方履行合同，确保合同顺利履行；c.中介应遵守国家相关法律法规和行业规范。2.中介费用条款说明：本条款规定，第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。a.中介费用包括但不限于房屋买卖服务费、社区公共服务体系建设服务费等；b.中介费用支付方式及期限应在合同中明确；c.中介费用应在合同签订前支付。3.中介违约责任条款a.中介应向双方支付违约金，违约金为_______元；b.中介应赔偿双方因此遭受的直接经济损失；c.中介应承担因违约行为而产生的其他法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易税费清单3.合同附件清单4.房屋位置及面积图5.房屋结构及装修情况说明6.社区公共服务体系建设方案7.合作期限及终止协议8.合同解除及终止后的处理协议9.第三方中介服务协议10.争议解决机构或仲裁机构的选择协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件；b.乙方未按时支付房款；c.任何一方未履行合同约定的其他义务；d.第三方中介提供虚假信息或未履行中介职责。2.违约行为认定：a.违约行为的认定依据合同约定和实际情况；b.双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可提交争议解决机构或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付房款。3.问题：第三方中介提供虚假信息。解决办法：双方有权要求第三方中介承担违约责任，并要求其赔偿损失。五、所有应用场景：1.集体房屋买卖交易；2.社区公共服务体系建设合作；3.第三方中介参与房屋买卖及社区服务；4.房屋租赁及物业管理；5.房屋装修及设施维护。全文完。二零二四版集体房屋买卖合同及社区公共服务体系建设协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.社区公共服务体系建设协议6.1协议内容6.2协议执行6.3协议变更7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指__________。1.1.2“乙方”指__________。1.1.3“房屋”指位于__________的，房屋所有权证号为__________的房屋。1.1.4“交易价格”指__________元人民币。1.1.5“社区公共服务体系建设协议”指本合同附件二《社区公共服务体系建设协议》。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和用语，除非上下文另有说明，应具有其通常含义。1.2.2若合同中的术语或用语有歧义，应以有利于保护非违约方权益的解释为准。2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：__________2.1.2甲方法定代表人：__________2.1.3甲方住所：__________2.1.4甲方联系电话：__________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：__________2.2.2乙方法定代表人：__________2.2.3乙方住所：__________2.2.4乙方联系电话：__________3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋位于__________。3.1.2房屋所在小区名称：__________3.2房屋面积3.2.1房屋建筑面积为__________平方米。3.2.2房屋使用面积为__________平方米。3.3房屋结构3.3.1房屋为__________结构。3.3.2房屋楼层数为__________层。3.4房屋用途3.4.1房屋用途为__________。3.4.2房屋不得用于__________。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同房屋交易价格为__________元人民币。4.2支付方式4.2.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将交易价格全额支付给甲方。4.2.2乙方支付方式为__________。5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2验收标准5.2.1房屋交付时应符合国家有关房屋质量标准。5.2.2房屋交付时应具备__________。5.3验收程序5.3.1乙方应在甲方交付房屋后__________个工作日内完成验收。5.3.2验收不合格的，乙方应在验收合格前提出书面异议。6.社区公共服务体系建设协议6.1协议内容6.1.1本合同附件二《社区公共服务体系建设协议》规定了双方在社区公共服务体系建设方面的权利和义务。6.2协议执行6.2.1双方应严格按照本合同附件二《社区公共服务体系建设协议》的规定执行。6.3协议变更6.3.1本合同附件二《社区公共服务体系建设协议》的任何变更，均需双方书面同意并签署书面文件。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付交易价格的，每逾期一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金。8.1.2甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金。8.1.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。8.2违约责任8.2.1违约方应立即采取措施纠正违约行为，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.2若违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为__________。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在__________个工作日内提交争议解决机构处理。9.3.2争议解决机构应在__________个工作日内作出裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在__________个工作日内纠正的，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已履行部分无效，未履行部分终止。10.3.2双方应按照约定承担相应的责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1本合同约定的权利义务履行完毕。11.3.2本合同经双方协商一致解除。11.4合同终止时间11.4.1本合同自合同约定的终止条件成就之日起终止。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。12.2通知方式12.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过__________送达。12.3合同附件12.3.1.1《房屋所有权证》复印件；12.3.1.2《土地使用权证》复印件；12.3.1.3《社区公共服务体系建设协议》。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。13.2合同保管13.2.1本合同由甲方__________负责保管。13.2.2本合同由乙方__________负责保管。14.合同签署14.1签署主体14.1.1本合同由甲乙双方的法定代表人或授权代表签署。14.2签署时间14.2.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。14.3签署地点14.3.1本合同签署地点为__________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方认为需要第三方介入以协助履行合同义务或解决争议的，可向对方提出书面申请。15.2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。15.3第三方责权利15.3.1第三方应根据《第三方介入协议》的约定履行职责，并享有相应的权利。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便履行职责。15.3.3第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不受甲乙双方或其他第三方的干预。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务。15.4.2第三方与甲乙双方之间产生的争议，应按照《第三方介入协议》约定解决。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额最高不超过__________元人民币。16.2.2若第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方自行承担。16.3责任免除16.3.1若第三方因不可抗力或其他免责事由导致损失的，不负赔偿责任。16.3.2第三方免责事由包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。17.第三方变更与退出17.1第三方变更17.1.1第三方在履行职责过程中，如需变更，应提前__________个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。17.2第三方退出17.2.1第三方在履行职责过程中，如需退出，应提前__________个工作日通知甲乙双方，并按照《第三方介入协议》约定处理后续事宜。17.3第三方变更与退出的后果17.3.1第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。17.3.2若第三方变更或退出导致合同无法履行的，甲乙双方可协商解除合同，并按照本合同约定承担相应责任。18.