工程造价基础知识

工程造价基础知识演讲人：日期：目录01工程造价概述02工程造价的构成03工程计价方法与依据04工程造价预测与计划05工程造价控制与核算06工程造价分析与评价01工程造价概述工程造价定义工程造价是指构成项目在建设期预计或实际支出的建设费用。工程造价特点工程造价具有大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性等特点。工程造价定义与特点工程造价是项目决策的重要依据，对项目投资效益和可行性具有决定性作用。决策依据工程造价的合理确定和控制，能够有效避免投资浪费，提高投资效益。控制投资规模工程造价的准确预估，有利于资源的合理配置和有效利用。优化资源配置工程造价的重要性010203目标工程造价管理的目标是合理确定和有效控制工程造价，提高投资效益。任务工程造价管理的主要任务包括编制施工图预算（或招标控制价）、结算价以及进行工程变更和索赔管理等。工程造价管理的目标与任务02工程造价的构成土地使用费用指建设项目占用土地所需支付的费用，包括土地出让金、土地征用及迁移补偿费等。建筑工程费用包括各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的设备及其安装工程费用。设备及工器具购置费用指项目建设中所需的全部设备和工器具的购置费用，包括设备原价、运杂费和采购费用等。直接费用包括政府规定的各项费用，如工程排污费、工程定额测定费等。规费企业管理费财务费用指企业为组织和管理生产经营活动所发生的费用，如管理人员工资、办公费等。指项目建设期间发生的贷款利息等财务费用。间接费用利润指施工企业完成所承包工程获得的盈利，包括工程结算利润和企业管理费。税金指按照国家规定计入工程造价的税金，包括营业税、城市维护建设税和教育费附加等。利润及税金03工程计价方法与依据按计价方式分类包括定额计价法和清单计价法。按编制施工图预算（招标控制价）的依据分类包括建设工程定额和工程量计算规则。工程计价方法分类根据现行定额项目内容和工程量计算规则，对一个建设工程项目中的分部分项工程项目及施工技术措施项目进行列项，计算其定额工程量和定额项目综合单价，再将单价乘以相应的工程量计算出其费用，汇总得出分部分项工程费和施工技术措施费。定额计价法原理定额计价法适用于工程量较大、施工工序较多的工程项目，如土建工程等。定额计价法应用定额计价法原理及应用清单计价法原理及应用清单计价法应用清单计价法适用于工程量较小、施工工序较简单的工程项目，如装饰装修工程等，同时也适用于工程总承包、专业分包等招投标活动。清单计价法原理工程量清单计价是一种主要由市场定价的计价模式，在工程招投标阶段，招标人提供工程量清单，投标人根据市场情况和自身实力自主报价，经评审合理低价中标。04工程造价预测与计划类比估算法根据类似项目的实际投资估算新项目的投资额，简单易行但精度较低。投资估算编制方法及技巧01单位生产能力估算法根据项目生产能力和类似项目的单位生产能力投资额进行估算。02系数估算法利用项目的某些指标与投资额之间的统计关系，通过系数进行计算得出投资额。03资金时间价值法考虑资金的时间价值，将不同时间点的投资支出折算到同一时间点进行比较。04设计概算编制要点设计概算的重要性确定项目总投资的重要依据，控制设计规模和标准。编制依据的准确性依据初步设计文件和概算指标进行计算，确保数据的准确性。费用构成的完整性包括工程费用、设备购置费、预备费等各项费用，确保不遗漏。与投资估算的对比分析对比投资估算和设计概算，分析差异原因，调整设计或投资计划。施工图预算的作用作为施工阶段的造价控制依据，确保工程费用不超出设计概算。编制依据的完备性依据施工图设计文件、预算定额、市场价格等信息进行编制。预算定额的选用根据项目特点和预算定额适用范围，选择合适的预算定额进行计算。工程量计算与复核按照施工图计算工程量，并与预算定额进行复核，确保预算的准确性。施工图预算编制流程05工程造价控制与核算成本控制原则包括全面控制、经济效益最大化、动态控制、权责利相结合等原则。成本控制策略如通过优化设计方案、采用新材料新工艺、加强施工过程管理等策略降低工程成本。实践案例分析列举典型工程成本控制案例，分析成本控制成功的原因和经验教训。030201成本控制策略与实践案例包括直接成本、间接成本、期间费用等。成本核算内容如品种法、分批法、分步法等，根据工程特点选择合适的方法。成本核算方法如加强成本数据收集、合理分配间接成本、控制期间费用等。成本核算技巧成本核算方法与技巧010203包括审计准备、审计实施、审计报告等阶段。造价审计流程重点审查工程变更、合同价款调整、索赔等事项。造价审计内容如保持审计独立性、遵循审计程序、确保审计证据充分等。造价审计注意事项造价审计流程及注意事项06工程造价分析与评价指标体系设计原则包括科学性、系统性、可操作性、可比性和动态性等原则。造价分析指标分类包括投资估算指标、设计概算指标、施工图预算指标、结算指标等。造价分析指标筛选根据工程特点、数据可得性和分析目标等因素，筛选具有代表性的指标。指标体系构建方法采用层次分析法、模糊综合评价法等方法构建指标体系。造价分析指标体系构建造价评价方法及案例解析造价评价方法分类包括对比分析法、因素分析法、趋势分析法等。造价评价实施步骤明确评价目标、收集数据、选择评价方法、实施评价、分析结果等。案例分析通过实际工程案例，展示造价评价方法的运用过程和效果。造价评价软件应用介绍常用的造价评价软件及其功能和特点。提高造价管理水平的途径加强造价管理制度建设完善造价管理制度，明确各方责任，加强监督与检查。提升造价