2025年度门面出租与物业管理综合服务合同

2025年度门面出租与物业管理综合服务合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、门面出租与物业管理综合服务描述1.出租与物业管理范围甲方将位于______的门面出租给乙方，出租范围为______（详细说明如面积、楼层等）。甲方将提供包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化等综合服务。乙方需遵守甲方制定的各项管理规定。2.服务质量要求甲方提供的物业管理服务应满足乙方及门面内商户的合理需求，确保门面及公共区域的清洁、安全、舒适。甲方保证在合同期限内，门面设施设备正常运行，如出现故障，甲方应在接到通知后______小时内进行维修。二、租金与物业管理费用1.租金乙方需支付每月租金______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。2.物业管理费用乙方需支付物业管理费用______元/月，用于支付物业管理相关费用。物业管理费用支付方式与租金相同。三、交租时间与地点1.交租时间乙方应在每月______日前将租金及物业管理费用支付至甲方指定账户。2.交租地点乙方支付租金及物业管理费用的地点为甲方指定账户。四、合同期限与解除1.合同期限本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。除非双方另有约定，合同期满后，经双方协商一致，可续签合同。2.合同解除任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。合同解除后，乙方应立即腾退门面，甲方退还乙方已支付租金及物业管理费用。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的门面进行定期检查，确保门面符合租赁合同及物业管理规定。有权根据市场行情和物业管理需要调整租金，但需提前______个月通知乙方。义务：负责维护门面公共区域的清洁和安全，提供必要的物业管理服务。在合同期限内，保证门面设施设备的正常运行，并及时修复故障。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期限内合法使用门面，并享受甲方提供的物业管理服务。有权对物业管理提出合理建议，并要求甲方予以改进。义务：按照合同约定支付租金及物业管理费用。保持门面的整洁和合理使用，不得擅自改变门面结构或用途。六、物业管理服务标准1.服务内容甲方提供的物业管理服务包括但不限于门面清洁、绿化、安保、维修等。甲方应确保服务质量和效率，满足乙方及商户的合理需求。2.服务标准物业管理服务标准应符合国家相关标准和甲方制定的管理规定。甲方应定期对服务质量进行自查，并接受乙方的监督和建议。七、租金支付与调整1.租金支付乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。甲方收到租金后，应及时出具收款凭证。2.租金调整在租赁期内，如遇市场租金上涨，甲方有权调整租金，但调整幅度不超过市场租金上涨幅度的______%。任何租金调整均应提前______个月通知乙方。八、合同解除与终止1.合同解除任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担责任。2.合同终止租赁期满，合同自然终止。若乙方需续租，应在租赁期满前______个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签