2025年度个人房屋租赁合同（含水电费分摊）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋租赁合同（含水电费分摊）合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.房屋基本情况4.合同签订时间及生效日期5.合同期限二、房屋租赁条件1.租赁房屋的具体位置2.租赁房屋的面积及结构3.租赁房屋的配套设施4.租赁房屋的权属证明5.租赁房屋的使用范围三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付时间3.租金支付方式4.水电费分摊比例及支付方式5.水电费缴纳时间四、押金及退还1.押金金额2.押金支付时间3.押金退还条件4.押金退还方式五、房屋维护及维修责任1.房屋维护责任划分2.维修费用的承担3.紧急维修处理4.房屋损坏赔偿六、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止的程序4.合同解除或终止后的处理七、违约责任1.双方违约行为2.违约责任承担方式3.违约金计算方法八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用承担九、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋权属证明3.其他相关文件十、其他约定1.通知送达方式2.合同变更及补充3.合同解除或终止后的债权债务处理十一、合同生效及法律适用1.合同生效条件2.合同法律适用十二、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期十三、合同附件清单1.房屋租赁清单2.房屋权属证明3.其他相关文件十四、合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人房屋租赁合同（含水电费分摊）2.合同双方基本信息：租赁方（甲方）：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式承租方（乙方）：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式3.房屋基本情况：房屋地址：具体地址房屋面积：平方米房屋结构：房屋类型房屋配套设施：家具、家电、设施清单4.合同签订时间及生效日期：签订时间：年月日生效日期：年月日5.合同期限：租赁期限：年租赁起止日期：年月日至年月日二、房屋租赁条件1.租赁房屋的具体位置：详细地址2.租赁房屋的面积及结构：具体尺寸和结构描述3.租赁房屋的配套设施：列出家具、家电等设施4.租赁房屋的权属证明：提供房屋产权证明文件复印件5.租赁房屋的使用范围：明确租赁房屋的使用限制三、租金及支付方式1.租金金额：元/月2.租金支付时间：每月日前3.租金支付方式：现金/银行转账4.水电费分摊比例及支付方式：根据实际使用情况分摊，每月与租金一起支付5.水电费缴纳时间：每月缴费日四、押金及退还1.押金金额：元2.押金支付时间：签订合同之日3.押金退还条件：租赁期满，房屋及设施完好，无违约行为4.押金退还方式：租赁期满后7日内退还五、房屋维护及维修责任1.房屋维护责任划分：甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修保养2.维修费用的承担：由责任方承担3.紧急维修处理：24小时内响应，由责任方负责4.房屋损坏赔偿：因乙方原因造成房屋及设施损坏，乙方负责赔偿六、合同解除及终止1.合同解除条件：双方协商一致，或因不可抗力等原因导致合同无法履行2.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致终止3.合同解除或终止的程序：提前通知对方，书面确认4.合同解除或终止后的处理：办理房屋及设施交接手续，清算费用七、违约责任1.双方违约行为：未按时缴纳租金、损坏房屋及设施、擅自改变房屋用途等2.违约责任承担方式：支付违约金，赔偿损失3.违约金计算方法：按租金的倍数或实际损失计算八、争议解决1.争议解决方式：双方友好协商解决；协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会。3.争议解决费用承担：由败诉方承担，但双方另有约定的除外。九、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋权属证明3.其他相关文件十、其他约定1.通知送达方式：通过书面形式或约定的电子通讯方式送达，视为已送达。2.合同变更及补充：任何变更或补充需以书面形式并由双方签字确认。3.合同解除或终止后的债权债务处理：双方在合同解除或终止后，仍需履行各自的债权债务。十一、合同生效及法律适用1.合同生效条件：双方签字盖章，合同内容齐全，符合法律规定。2.合同法律适用：适用中华人民共和国法律。十二、合同签署1.双方签字盖章：甲方（租赁方）、乙方（承租方）均需在合同上签字或盖章。2.合同签署日期：年月日十三、合同附件清单1.房屋租赁清单2.房屋权属证明3.其他相关文件十四、合同签署地点1.签署地点：具体地址租赁方（甲方）签字（盖章）：_____________日期：_______________________________承租方（乙方）签字（盖章）：_____________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方房屋出租管理权甲方保留对租赁房屋的出租管理权，包括但不限于对租赁期间的房屋装修、改造和调整权。甲方有权对租赁房屋的租客进行筛选，确保租客符合房屋租赁的相关规定。2.甲方维修责任在租赁期间，若因房屋主体结构或公共设施出现故障，甲方应负责维修，并在合理时间内修复。甲方应定期对租赁房屋进行安全检查，确保房屋及设施的安全。3.甲方提前终止合同权若甲方因特殊原因需提前终止合同，应提前____个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。若甲方未履行提前通知义务，乙方有权要求甲方赔偿因提前终止合同而造成的损失。4.甲方违约责任若甲方未按合同约定履行维修责任，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。若甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修改造权乙方在租赁期间有权对租赁房屋进行适当装修改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。乙方装修改造后，应在合同终止时恢复原状，否则甲方有权要求乙方承担相应费用。2.乙方租赁期限延长权乙方有权在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请，甲方应在____日内给予答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。3.乙方提前终止合同权若乙方因特殊原因需提前终止合同，应提前____个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。若乙方未履行提前通知义务，甲方有权要求乙方赔偿因提前终止合同而造成的损失。4.乙方违约责任若乙方未按合同约定缴纳租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋设施，乙方应承担相应的赔偿责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用中介费由甲方承担，若合同达成，中介费支付给中介方。中介费金额及支付方式应在合同中明确约定。2.中介责任中介方应对房屋信息及合同内容的真实性负责，若因中介方提供虚假信息导致合同无效或损失，中介方应承担相应责任。中介方有权参与合同履行过程中的监督和协调工作。3.中介变更权合同签订后，若中介方需更换，双方应书面确认，并通知对方。中介方更换后，原中介方的权利义务由新中介方继承。4.中介违约责任若中介方违反合同约定，未履行中介职责，导致合同无法履行或损失，中介方应承担相应责任。若中介方违反保密义务，泄露甲方或乙方的商业秘密，中介方应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋权属证明3.中介服务协议（如有）4.房屋设施清单5.押金收据6.租金收据7.水电费缴费凭证8.合同变更及补充协议（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时缴纳租金、未履行维修责任、擅自改变房屋结构或用途等。乙方违约：未按时缴纳租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及设施等。2.违约行为认定：甲方违约认定：根据合同约定，甲方未履行合同义务的行为即为违约。乙方违约认定：根据合同约定，乙方未履行合同义务的行为即为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应支付给对方的一定金额的货币。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金拖欠解决办法：甲方应及时催收租金，乙方应按时缴纳租金；若拖欠，可按合同约定支付滞纳金。2.问题：房屋设施损坏解决办法：损坏设施应及时修复，损坏原因及维修费用按合同约定处理。3.问题：合同解除解决办法：双方应按照合同约定进行合同解除，并处理相关事宜。五、所有应用场景：1.个人房屋租赁2.房屋中介服务3.房屋维修及维护4.租金及水电费分摊5.合同解除及违约处理全文完。2025年度个人房屋租赁合同（含水电费分摊）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的甲方作为房屋所有权人，愿意将位于________________的房屋出租给乙方使用。乙方同意按照本合同约定租赁该房屋。双方经友好协商，特订立本合同，以便明确双方的权利、义务和责任。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方的实际需求，经协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业术语，如“水电费”、“物业费”等，均按照相关行业标准和规定进行解释。3.2关键词解释1.房屋：指甲方提供的位于________________的房屋，包括房屋本身及其附属设施；2.水电费：指房屋内的水费、电费等费用；3.物业费：指房屋所在小区的物业管理费用；4.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间段。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、水电费和物业费；2.甲方有权对房屋进行必要的维修和保养；3.甲方有权在租赁期限届满或乙方违约的情况下解除合同，收回房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内合理使用房屋，但不得擅自改变房屋结构、用途；2.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋；3.乙方应按照合同约定支付租金、水电费和物业费；4.乙方应爱护房屋，合理使用水电，不得浪费；5.乙方应在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复原状，交还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为________________。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定的时间、地点支付租金、水电费和物业费；2.甲方应在合同约定的期限内交付房屋，并保证房屋符合租赁要求；3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.甲方违约，乙方有权解除合同；4.法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序1.租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，双方应按照约定办理房屋交还手续；2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋恢复原状，交还甲方；2.合同终止后，双方应按照约定结算租金、水电费和物业费；3.合同终止后，双方应按照约定处理其他遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定，向甲方支付房屋租金。租金的具体数额为每月人民币________________元，共计人民币________________元。2.水电费：房屋内的水费、电费由乙方承担，具体费用按实际使用量结算。3.物业费：乙方应按照物业管理规定，向物业管理公司支付物业费。4.其他费用：包括但不限于房屋维修费用、保险费用等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.租金支付：乙方应于每月的________________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。2.水电费支付：乙方应于每月的________________日前，将水电费支付至物业管理公司指定的银行账户。3.物业费支付：乙方应于每月的________________日前，将物业费支付至物业管理公司指定的银行账户。7.3支付时间1.租金支付时间：每月的________________日。2.水电费支付时间：每月的________________日。3.物业费支付时间：每月的________________日。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金、水电费和物业费后，向乙方出具相应的收据。2.若乙方未按时支付上述费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项千分之五的违约金。3.甲方有权在乙方未按时支付费用的情况下，采取法律手段追讨欠款。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金总额千分之五的违约金。2.若甲方未按约定进行房屋维修，导致乙方无法正常居住，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金、水电费和物业费，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项千分之五的违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按应付款项的千分之五计算。2.赔偿金额的支付方式：乙方应将违约金支付至甲方指定的银行账户。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的签订内容；2.房屋的租赁情况；3.双方的商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至租赁期满后三年内。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.政府行为；3.社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.地震；2.洪水；3.政府征收房屋；4.战争。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的租赁期限尚未届满；2.乙方存在违约行为；3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，乙方仅获得租赁权。2.甲方保留对房屋的维修、翻新和拆除权利。13.2特殊权力保留1.在租赁期间，如遇国家政策调整，甲方有权根据实际情况调整租金。2.如遇紧急情况，甲方有权进入房屋进行必要检查或维修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致之处，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护房屋的安全和完好。2.乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人利益。15.2协作与配合方式1.双方应定期沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。2.如遇紧急情况，双方应立即采取措施，共同应对。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款1.未经双方协商一致，任何一方不得单方面增减合同条款。2.任何增减条款均应以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁意向书2.房屋权属证明文件3.房屋租赁合同附件（如有）4.物业管理费缴纳凭证5.水电费缴纳凭证6.合同双方的身份证明文件7.合同双方签字、盖章的补充协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时交付房屋，经通知后未在规定时间内交付的，视为违约。未按约定进行房屋维修，影响乙方正常居住的，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付租金、水电费和物业费，经通知后未在规定时间内支付的，视为违约。擅自改变房屋结构或用途，影响房屋安全或物业管理秩序的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、销售、租赁、管理等法律关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。5.补充协议：对合同内容进行补充、修改的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应提前通知乙方，并在规定时间内仍未支付的情况下，可采取法律手段追讨欠款。2.问题：房屋出现意外损坏。解决办法：及时联系维修人员进行修复，维修费用可按照实际情况由甲方或乙方承担。3.问题：乙方违反物业管理规定。解决办法：甲方应督促乙方改正，如乙方拒不改正，可向物业管理公司反映或采取法律手段。4.问题：