2025年物业安全责任承诺书（含消防设施维护）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业安全责任承诺书（含消防设施维护）本合同目录一览1.定义和解释1.1物业1.2安全责任1.3消防设施1.4维护2.承诺范围2.1物业安全管理2.2消防设施维护2.3应急预案2.4消防培训3.承诺方责任3.1物业安全管理3.2消防设施维护3.3应急处理3.4消防检查3.5责任追究4.被承诺方责任4.1物业使用安全4.2报告安全隐患4.3配合安全检查4.4应急响应5.消防设施维护内容5.1检查周期5.2维护标准5.3维护记录5.4故障处理5.5报告制度6.安全管理措施6.1安全检查制度6.2安全培训制度6.3安全宣传制度6.4安全设施配备6.5安全责任追究制度7.应急预案7.1应急预案编制7.2应急演练7.3应急物资储备7.4应急联络机制7.5应急响应流程8.违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点9.4争议解决期限10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同备案11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容11.3变更通知11.4变更生效12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知12.4解除生效13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知13.4终止生效14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解释14.4合同份数14.5合同签署第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1物业指本合同所指的住宅小区、办公楼、商业综合体等建筑物及其附属设施，包括但不限于房屋、公共区域、设备、设施等。1.2安全责任指承诺方对物业及消防设施的安全管理责任，包括但不限于预防和消除安全隐患，确保人员安全及财产安全。1.3消防设施指消防水池、消防泵、消防喷淋、消防报警器、灭火器等消防设备和消防器材。1.4维护指对消防设施进行定期检查、保养、维修和更换，确保其处于良好状态。第二条承诺范围2.1物业安全管理承诺方应制定并实施物业安全管理制度，包括但不限于门禁管理、巡逻检查、消防通道保持畅通等。2.2消防设施维护承诺方应确保消防设施的正常运行，定期进行维护保养，发现故障及时修复。2.3应急预案承诺方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害等突发事件的应对措施。2.4消防培训承诺方应定期组织消防安全培训，提高员工及物业使用者的消防安全意识。第三条承诺方责任3.1物业安全管理承诺方应确保物业安全，预防和消除安全隐患，对违反安全管理规定的行为进行制止和处理。3.2消防设施维护承诺方应定期对消防设施进行检查、保养，确保其处于良好状态，并及时修复故障。3.3应急处理承诺方应按照应急预案，及时有效地处理突发事件，保障人员生命财产安全。3.4消防检查承诺方应定期进行消防检查，确保消防设施完好、疏散通道畅通。3.5责任追究承诺方对违反安全规定的行为，应追究相关责任人的责任。第四条被承诺方责任4.1物业使用安全被承诺方应遵守物业安全规定，合理使用消防设施，不得擅自改动或损坏。4.2报告安全隐患被承诺方发现安全隐患，应及时向承诺方报告，并配合处理。4.3配合安全检查被承诺方应配合承诺方进行安全检查，如实提供相关信息。4.4应急响应被承诺方应按照应急预案，配合承诺方进行应急响应。第五条消防设施维护内容5.1检查周期承诺方应每季度对消防设施进行检查，确保其正常工作。5.2维护标准消防设施维护应达到国家标准和行业规范的要求。5.3维护记录承诺方应建立消防设施维护记录，记录检查、保养、维修等情况。5.4故障处理发现消防设施故障，承诺方应在24小时内进行修复。5.5报告制度承诺方应建立消防设施故障报告制度，及时向相关管理部门报告。第六条安全管理措施6.1安全检查制度承诺方应建立安全检查制度，定期对物业进行安全检查。6.2安全培训制度承诺方应定期组织安全培训，提高员工及物业使用者的安全意识。6.3安全宣传制度承诺方应开展安全宣传工作，提高物业使用者的安全意识。6.4安全设施配备承诺方应根据物业规模和特点，配备必要的安全设施。6.5安全责任追究制度承诺方应建立安全责任追究制度，对违反安全规定的行为进行责任追究。第七条应急预案7.1应急预案编制承诺方应编制应急预案，明确突发事件应对措施和职责分工。7.2应急演练承诺方应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。7.3应急物资储备承诺方应储备必要的应急物资，确保应急响应能力。7.4应急联络机制承诺方应建立应急联络机制，确保应急信息畅通。7.5应急响应流程承诺方应制定应急响应流程，确保突发事件得到及时有效处理。第八条违约责任8.1违约行为认定违约行为包括但不限于未履行合同约定的安全责任、消防设施维护不到位、未按时进行安全检查、未按规定报告安全隐患等。8.2违约责任承担发生违约行为，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。8.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失和合同约定进行计算，最高不超过合同总金额的20%。8.4违约解除合同8.5违约通知违约方发生违约行为，另一方应及时通知违约方，并要求其采取补救措施。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。9.3争议解决地点仲裁地点为合同签订地或争议发生地。9.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起六个月内，如未能在期限内解决，任何一方均可申请仲裁。9.5仲裁裁决仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同生效10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效，经双方确认后正式生效。10.2合同生效日期合同生效日期为双方签字盖章之日。10.3合同备案合同生效后，双方应将合同报相关部门备案。第十一条合同变更11.1变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2变更内容变更内容包括但不限于合同期限、责任范围、维护标准等。11.3变更通知变更协议签订后，双方应及时通知相关方。11.4变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同解除12.1解除条件12.2解除程序解除合同需以书面形式通知对方，并说明解除原因。12.3解除通知解除通知应在解除条件发生之日起十日内发出。12.4解除生效解除合同自解除通知发出之日起生效。第十三条合同终止13.1终止条件合同终止条件包括但不限于合同期限届满、双方协商一致解除合同、合同被依法解除等。13.2终止程序合同终止需以书面形式通知对方，并说明终止原因。13.3终止通知终止通知应在终止条件发生之日起十日内发出。13.4终止生效合同终止自终止通知发出之日起生效。第十四条其他14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力合同附件包括但不限于消防设施清单、应急预案、安全管理制度等。14.3合同解释本合同条款如有歧义，应以有利于合同目的实现的原则进行解释。14.4合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.5合同签署本合同经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义和范围1.1第三方的定义第三方指在甲乙双方合同履行过程中，提供咨询、评估、监督、管理、技术服务等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的范围第三方的范围包括但不限于消防设施检测机构、安全评估机构、物业管理顾问、法律顾问、技术顾问等。第二条第三方的责任和权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应根据合同约定，履行其职责，提供专业、客观、公正的服务。2.1.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。2.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致服务出现失误，应承担相应的责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。2.2.2第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督，并提出改进建议。第三条第三方的介入程序3.1第三方的选择甲乙双方协商一致后，共同选择合适的第三方。3.2第三方的委托甲乙双方应签订委托协议，明确第三方的工作内容、服务期限、费用及支付方式等。3.3第三方的介入第三方根据委托协议，在合同约定的范围内介入合同履行。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的划分第三方对甲方提供的服务，仅限于合同约定的范围内，甲方对第三方的工作结果负责。4.2第三方与乙方的划分第三方对乙方提供的服务，仅限于合同约定的范围内，乙方对第三方的工作结果负责。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方共同承担的工作，应按照合同约定和委托协议的约定进行划分。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额第三方的责任限额根据委托协议的约定执行，如无约定，则以合同总金额的5%为最高赔偿限额。5.2责任限额的调整如因第三方原因导致甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方可共同协商调整责任限额。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时的费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照委托协议的约定承担。6.2第三方介入时的合同变更第三方介入可能涉及合同内容的变更，甲乙双方应根据实际情况，及时协商并签订变更协议。6.3第三方介入时的争议解决第三方介入过程中如产生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的监督第三方介入后，应对甲乙双方履行合同情况进行监督，确保合同各项约定得到执行。7.2第三方介入后的报告第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和发现的问题，并提出改进建议。7.3第三方介入后的退出第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防设施清单详细要求：列明所有消防设施的类型、数量、位置、安装日期、维护记录等信息。说明：消防设施清单是合同履行的重要依据，用于监督和维护消防设施的正常运行。2.应急预案详细要求：包括火灾、自然灾害等突发事件的应对措施、组织机构、人员职责、疏散路线、物资准备等。说明：应急预案是保障人员生命财产安全的重要文件，需定期演练和更新。3.安全管理制度详细要求：包括门禁管理、巡逻检查、消防通道保持畅通、安全培训、安全宣传等内容。说明：安全管理制度是确保物业安全的基础，需严格执行并不断改进。4.安全检查记录详细要求：记录每次安全检查的时间、地点、参与人员、检查内容、发现的问题及整改措施等。说明：安全检查记录是评估安全管理工作成效的重要依据。5.消防设施维护记录详细要求：记录消防设施维护的时间、内容、维护人员、维护结果等信息。说明：消防设施维护记录是确保消防设施正常运行的重要依据。6.消防培训记录详细要求：记录消防培训的时间、地点、参与人员、培训内容、培训效果等信息。说明：消防培训记录是提高员工及物业使用者消防安全意识的重要依据。7.争议解决协议详细要求：记录双方在争议解决过程中的沟通、协商、仲裁等情况。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的时间、内容、双方签字盖章等信息。说明：合同变更协议是合同履行过程中可能出现的变更情况的重要文件。9.第三方委托协议详细要求：包括第三方的工作内容、服务期限、费用及支付方式等。说明：第三方委托协议是明确第三方责任和权利的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未履行安全责任责任认定标准：违反合同约定的安全责任，如未制定安全管理制度、未进行安全检查等。示例说明：甲方未按规定进行安全检查，导致火灾事故，应承担相应责任。2.消防设施维护不到位责任认定标准：未按规定进行消防设施维护，如未定期检查、未及时修复故障等。示例说明：乙方未按规定维护消防设施，导致火灾报警器失效，应承担相应责任。3.未按时进行安全检查责任认定标准：未按规定时间进行安全检查，如未按规定周期进行检查等。示例说明：甲方未按规定周期进行安全检查，导致安全隐患未及时发现，应承担相应责任。4.未按规定报告安全隐患责任认定标准：未按规定报告安全隐患，如发现隐患未及时报告等。示例说明：乙方发现安全隐患未及时报告，导致事故发生，应承担相应责任。5.未配合安全检查责任认定标准：未按规定配合安全检查，如拒绝提供相关资料等。示例说明：甲方拒绝配合安全检查，导致检查无法进行，应承担相应责任。6.未按规定进行应急演练责任认定标准：未按规定进行应急演练，如未定期组织演练等。示例说明：甲方未按规定进行应急演练，导致应急响应能力不足，应承担相应责任。7.未按规定进行消防培训责任认定标准：未按规定进行消防培训，如未定期组织培训等。示例说明：乙方未按规定进行消防培训，导致员工消防安全意识不足，应承担相应责任。8.第三方违约责任认定标准：第三方在合同履行过程中违反合同约定，如未提供合格服务、泄露商业秘密等。示例说明：第三方未按规定提供消防设施检测服务，导致检测数据不准确，应承担相应责任。全文完。2024年物业安全责任承诺书（含消防设施维护）1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.物业安全责任承诺书概述2.1承诺书目的2.2承诺书适用范围3.物业安全管理责任3.1物业安全管理目标3.2物业安全管理措施3.3物业安全管理责任主体4.消防设施维护责任4.1消防设施维护目标4.2消防设施维护内容4.3消防设施维护责任主体5.消防安全检查5.1检查频率5.2检查内容5.3检查结果处理6.消防安全培训6.1培训对象6.2培训内容6.3培训方式7.应急预案7.1应急预案制定7.2应急预案演练7.3应急预案修订8.物业安全事件处理8.1事件报告8.2事件调查8.3事件处理9.合同履行期限9.1合同生效日期9.2合同履行期限10.合同费用10.1费用计算方式10.2费用支付方式10.3费用支付时间11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]2.物业安全责任承诺书概述2.1承诺书目的为明确甲乙双方在物业管理过程中的安全责任，保障物业使用安全，特订立本承诺书。2.2承诺书适用范围本承诺书适用于甲方管理的所有物业，包括但不限于住宅、商业、办公等。3.物业安全管理责任3.1物业安全管理目标确保物业管理区域内无重大安全事故发生，保障业主和物业使用人的生命财产安全。3.2物业安全管理措施3.2.1定期对物业管理区域内的设施设备进行安全检查和维护。3.2.2制定并实施安全管理规章制度，明确安全管理责任。3.2.3加强安全宣传教育，提高业主和物业使用人的安全意识。3.2.4建立应急处理机制，及时应对突发事件。3.3物业安全管理责任主体甲方为物业管理安全责任主体，乙方为物业管理服务提供方，共同承担物业管理安全责任。4.消防设施维护责任4.1消防设施维护目标确保消防设施完好、有效，能够及时响应火灾等紧急情况。4.2消防设施维护内容4.2.1定期对消防设施进行检查、清洁和维护。4.2.2对消防设施进行功能测试，确保其正常使用。4.2.3及时更换损坏或失效的消防设施。4.3消防设施维护责任主体甲方负责消防设施的日常管理和维护，乙方负责消防设施的专业维护和保养。5.消防安全检查5.1检查频率每月至少进行一次全面消防安全检查，每季度至少进行一次重点部位消防安全检查。5.2检查内容5.2.1消防设施设备完好情况。5.2.2消防通道畅通情况。5.2.3业主和物业使用人的消防安全意识。5.2.4消防安全规章制度落实情况。5.3检查结果处理对检查中发现的问题，应及时采取措施予以整改，并向相关管理部门报告。6.消防安全培训6.1培训对象物业管理服务人员、业主和物业使用人。6.2培训内容6.2.1消防安全知识。6.2.2消防设施设备使用方法。6.2.3火灾应急处理程序。6.3培训方式6.3.1定期组织消防安全培训。6.3.2通过宣传栏、公告等形式进行消防安全宣传教育。7.应急预案7.1应急预案制定制定针对火灾、自然灾害等紧急情况的应急预案，并定期进行修订。7.2应急预案演练每半年至少进行一次应急预案演练，提高应对突发事件的能力。7.3应急预案修订根据实际情况和演练效果，及时修订应急预案。8.物业安全事件处理8.1事件报告8.1.1发生安全事故或紧急情况时，相关人员应立即向甲方报告。8.1.2报告内容包括事件发生时间、地点、原因、涉及人员及初步处理措施。8.2事件调查8.2.1甲方应在接到报告后24小时内启动调查程序。8.2.2调查组由甲方相关人员组成，必要时可邀请乙方及相关部门人员参与。8.3事件处理8.3.1甲方根据调查结果，采取相应的补救措施，减轻损失。8.3.2事件处理过程中，乙方应积极配合甲方的工作。9.合同履行期限9.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同履行期限本合同履行期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算。10.合同费用10.1费用计算方式物业管理服务费用按[具体计费标准]计算。10.2费用支付方式10.2.1业主应按约定的方式向甲方支付物业管理服务费用。10.2.2乙方应在每月[具体日期]前将费用支付至甲方指定账户。10.3费用支付时间10.3.1业主应在每月[具体日期]前支付当月物业管理服务费用。10.3.2逾期未支付的，甲方有权采取相应措施。11.违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未按约定履行物业管理职责，造成安全事故的。11.1.2乙方未按约定提供物业管理服务，影响业主和物业使用人权益的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同的。12.1.2一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需双方书面通知对方。12.2.2合同解除后，双方应按约定处理未履行完毕的事项。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1除非另有约定，通知应以书面形式送达。14.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持或协助的其他法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1当甲乙双方认为需要第三方介入以更好地履行合同义务时。15.2.2当合同履行过程中出现需要第三方专业判断或处理的情况时。15.2.3当合同约定需要第三方提供担保或证明时。16.第三方的责任和权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定或相关法律法规履行其职责。16.1.2第三方因自身原因导致合同履行不符合约定的，应承担相应的法律责任。16.1.3第三方在履行职责过程中，应确保其行为不侵犯甲乙双方的合法权益。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.2.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。16.2.3第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由甲乙双方另行签订的协议或合同约定。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由乙方向第三方提供的服务内容和服务协议约定。17.3第三方与业主和物业使用人的关系第三方与业主和物业使用人的关系由甲方根据本合同约定与业主和物业使用人之间建立。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供相应的担保。18.2第三方的责任限额应足以覆盖其可能因履行合同而产生的最大损失。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。19.2第三方的选择19.2.1第三方的选择应经过甲乙双方的协商一致。19.2.2第三方的选择应考虑其专业能力、信誉和服务质量等因素。19.3第三方的介入程序19.3.1第三方介入后，应立即与甲乙双方沟通，了解合同履行情况和存在的问题。19.3.2第三方应根据合同约定和实际情况，提出解决方案或建议。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分担。20.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，或由甲乙双方在第三方介入前协商确定。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同，并处理与第三方介入相关的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业安全管理规章制度详细要求：包括但不限于消防安全制度、门禁管理制度、设备设施安全管理制度等。说明：本附件为物业管理安全的基本准则，甲乙双方应共同遵守。2.消防设施设备清单详细要求：列明物业管理区域内所有消防设施设备的名称、型号、数量、位置等信息。说明：本附件用于明确消防设施设备的维护责任和检查范围。3.消防安全培训记录详细要求：记录每次消防安全培训的时间、地点、参与人员、培训内容等。说明：本附件用于证明甲乙双方履行了消防安全培训义务。4.应急预案及演练记录详细要求：包括应急预案的制定、修订、演练的时间、地点、参与人员、演练效果等。说明：本附件用于证明甲乙双方对应急预案的制定和演练工作。5.物业安全事件报告及处理记录详细要求：记录发生的安全事件的时间、地点、原因、处理过程、处理结果等。说明：本附件用于证明甲乙双方对安全事件的处理能力和效果。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方服务的具体内容和双方的权利义务。7.物业管理服务费用结算清单详细要求：记录物业管理服务费用的计算方式、支付时间、支付金额等。说明：本附件用于证明物业管理服务费用的支付情况。8.合同签订及履行过程中的其他相关文件详细要求：包括但不限于合同变更协议、补充协议、通知等。说明：本附件用于证明合同履行过程中的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定履行物业管理安全责任责任认定标准：根据合同约定和法律法规，甲乙双方应承担相应的违约责任。示例：甲方未按时进行消防设施设备检查，导致设施设备损坏，应承担维修费用。2.第三方未按约定提供专业服务责任认定标准：第三方应按照合同约定提供专业服务，如未履行或服务质量不符合要求，应承担违约责任。示例：第三方未按时完成消防设施设备维护，导致设施设备故障，应承担维修费用。3.业主和物业使用人违反安全管理规定责任认定标准：业主和物业使用人应遵守安全管理规定，如违反规定导致安全事故，应承担相应责任。示例：业主在禁止吸烟区域吸烟，引发火灾，应承担火灾造成的损失。4.甲乙双方未按时支付费用责任认定标准：甲乙双方应按约定支付费用，如逾期支付，应承担违约责任。示例：乙方未按时支付物业管理服务费用，应支付滞纳金。5.合同解除后未妥善处理后续事宜责任认定标准：合同解除后，甲乙双方应妥善处理后续事宜，如未履行或处理不当，应承担违约责任。示例：合同解除后，甲方未及时退还乙方预付款，应退还预付款。全文完。2024年物业安全责任承诺书（含消防设施维护）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.合同标的2.1物业安全管理范围2.2消防设施维护范围3.物业安全管理责任3.1物业管理方安全管理责任3.2业主方安全管理责任4.消防设施维护责任4.1消防设施维护内容4.2消防设施维护周期5.安全检查与整改5.1定期安全检查5.2安全隐患整改6.安全事故处理6.1事故报告6.2事故调查6.3事故处理7.违约责任7.1物业管理方违约责任7.2业主方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同履行11.1履行期限11.2履行方式12.合同费用12.1费用支付方式12.2费用支付时间13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：____________________1.1.2物业管理方地址：____________________1.1.3物业管理方法定代表人：____________________1.1.4物业管理方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：____________________1.2.2业主方地址：____________________1.2.3业主方法定代表人：____________________1.2.4业主方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.合同标的2.1物业安全管理范围2.1.1楼宇内公共区域的安全管理2.1.2楼宇外公共区域的安全管理2.1.3消防通道、安全出口的畅通管理2.2消防设施维护范围2.2.1消防报警系统2.2.2消火栓系统2.2.3消防喷淋系统2.2.4消防疏散指示系统2.2.5消防应急照明系统3.物业安全管理责任3.1物业管理方安全管理责任3.1.1负责制定和实施物业管理区域内的安全管理制度3.1.2定期进行安全检查，及时发现并整改安全隐患3.1.3配备必要的安全管理人员和设备3.2业主方安全管理责任3.2.1遵守物业管理区域内的安全管理制度3.2.2保持消防通道、安全出口的畅通3.2.3不损坏消防设施，不堆放易燃易爆物品4.消防设施维护责任4.1消防设施维护内容4.1.1定期对消防设施进行检查和维护4.1.2对损坏的消防设施及时进行维修或更换4.1.3对消防设施进行定期测试，确保其正常运行4.2消防设施维护周期4.2.1消防报警系统：每月检查一次4.2.2消火栓系统：每季度检查一次4.2.3消防喷淋系统：每半年检查一次4.2.4消防疏散指示系统：每年检查一次4.2.5消防应急照明系统：每年检查一次5.安全检查与整改5.1定期安全检查5.1.1每月至少进行一次全面安全检查5.1.2每季度进行一次重点部位安全检查5.2安全隐患整改5.2.1对发现的安全隐患，物业管理方应立即进行整改5.2.2对业主方提出的安全隐患，物业管理方应予以重视并及时处理6.安全事故处理6.1事故报告6.1.1发生安全事故后，物业管理方应在第一时间向业主方报告6.1.2报告内容包括事故时间、地点、原因、损失等6.2事故调查6.2.1事故发生后，物业管理方应组织调查组进行调查6.2.2调查组应查明事故原因，提出处理意见6.3事故处理6.3.1根据事故调查结果，对事故责任人进行责任追究6.3.2对事故造成的损失进行赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后30日内提出书面协商请求8.2.2协商期限为60日，自收到书面协商请求之日起计算9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同文本9.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章9.1.3合同签订后，物业管理方应在7日内向业主方提交合同副本9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.2.4一方严重违约，另一方有权解除合同10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同内容变更需经双方协商一致10.1.2变更内容应以书面形式确认10.2合同解除10.2.1合同解除需经双方协商一致10.2.2合同解除应以书面形式通知对方11.合同履行11.1履行期限11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年11.2履行方式11.2.1物业管理方应按照合同约定履行安全管理责任11.2.2业主方应按照合同约定履行安全管理义务12.合同费用12.1费用支付方式12.1.1物业管理费用按月缴纳12.1.2消防设施维护费用按年度缴纳12.2费用支付时间12.2.1物业管理费用应在每月____日前缴纳12.2.2消防设施维护费用应在每年____日前缴纳13.其他约定13.1通知方式13.1.1任何一方通知对方，应以书面形式进行13.1.2通知送达地址为合同中约定的地址13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等13.2.2发生不可抗力事件，合同双方应相互理解，并协商解决合同履行问题14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1物业安全管理制度14.1.2消防设施维护记录14.1.3安全检查记录14.1.4事故处理记录第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、评估或其他相关服务的个人或机构。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率和质量，确保合同条款的准确执行，以及解决合同履行过程中可能出现的专业性问题。15.3第三方选择与邀请15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定。15.3.2甲乙双方应确保第三方具备履行职责所需的资质、能力和专业背景。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据合同约定，提供专业服务、咨询、评估或其他相关服务。15.4.2第三方应遵守合同约定，对甲乙双方负有保密义务。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。15.5.2第三方费用应在合同履行过程中按照约定支付。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应提供必要的信息和配合，确保第三方能够有效履行职责。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其服务符合合同要求。16.2乙方额外条款16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应接受第三方的专业服务，并按照合同约定支付相关费用。16.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的资源和协助。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同一方或双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1责任限额应在合同中明确约定，并根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素确定。17.2.2责任限额应不低于合同总金额的一定比例，但不得超过第三方自身实际承担能力。17.3责任限额适用范围17.3.1责任限额适用于第三方在履行职责过程中因自身过错导致合同一方或双方