2025年度个人住宅租赁押金管理及退还合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住宅租赁押金管理及退还合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋信息1.2租赁人信息1.3出租人信息2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金支付方式及金额3.押金管理3.1押金金额及支付方式3.2押金用途及保管3.3押金退还条件4.房屋使用规范4.1房屋用途4.2房屋维护责任4.3房屋损坏赔偿5.租赁房屋的维修5.1房屋维修责任5.2维修费用承担5.3维修期限6.租赁合同变更及解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1租赁人违约责任7.2出租人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用10.其他约定10.1通知方式10.2合同生效10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：房屋状况说明书11.2附件二：押金收据11.3附件三：租赁房屋维修记录12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同生效14.合同解除第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁房屋信息房屋地址：__________房屋面积：__________平方米房屋结构：__________房屋装修状况：__________1.2租赁人信息姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________1.3出租人信息姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________2.租赁期限及租金2.1租赁期限租赁起始日期：__________租赁结束日期：__________租赁期限为__________个月。2.2租金支付方式及金额租金金额：__________元/月支付方式：__________支付时间：__________3.押金管理3.1押金金额及支付方式押金金额：__________元支付方式：__________支付时间：__________3.2押金用途及保管押金用于：__________押金保管：__________3.3押金退还条件押金退还条件：__________押金退还期限：__________4.房屋使用规范4.1房屋用途租赁房屋仅用于居住，不得用于商业活动或任何非法用途。4.2房屋维护责任租赁人负责保持房屋及附属设施的良好状态，并承担相应的维修责任。4.3房屋损坏赔偿如因租赁人使用不当导致房屋及附属设施损坏，租赁人应负责赔偿。5.租赁房屋的维修5.1房屋维修责任房屋主体结构及附属设施因自然损耗或不可抗力造成的损坏；因房屋质量问题导致的损坏。5.2维修费用承担日常维修费用由租赁人承担，重大维修费用根据实际情况协商解决。5.3维修期限租赁人应在发现房屋损坏后__________日内通知出租人，出租人应在__________日内进行维修。6.租赁合同变更及解除6.1合同变更租赁双方同意，在租赁期间如需变更合同内容，应书面协商一致，并签署书面变更协议。6.2合同解除租赁人单方面解除合同需提前__________个月通知出租人，并支付相当于一个月租金的违约金。出租人单方面解除合同需提前__________个月通知租赁人，并支付相当于一个月租金的违约金。7.违约责任7.1租赁人违约责任未按时支付租金，每逾期一日，按租金总额的__________%支付滞纳金。违反房屋使用规范，造成房屋损坏或他人财产损失，租赁人应承担相应的赔偿责任。7.2出租人违约责任未按时交付房屋，每逾期一日，按租金总额的__________%支付违约金。未按约定退还押金，每逾期一日，按押金总额的__________%支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。9.法律适用本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。10.其他约定10.1通知方式邮寄，以邮戳日期为准；传真，以传真确认收悉日期为准；电子邮件，以发送成功日期为准；直接送达，以实际收到日期为准。10.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或合同解除之日终止。10.3合同附件本合同附件如下：1.附件一：房屋状况说明书2.附件二：押金收据3.附件三：租赁房屋维修记录11.合同附件清单11.1附件一：房屋状况说明书房屋地址：__________房屋设施状况描述：厨房设施：__________卫生间设施：__________室内电器：__________建筑结构：__________窗户及门锁：__________其他设施：__________11.2附件二：押金收据押金收据编号：__________收款人：__________收款日期：__________收据金额：__________元11.3附件三：租赁房屋维修记录维修记录编号：__________维修日期：__________维修项目：__________维修费用：__________元维修人：__________12.合同签署12.1签署日期本合同于__________年__________月__________日签署。12.2签署地点本合同在__________签署。12.3签署人租赁人（签名）：__________出租人（签名）：__________13.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自合同生效之日起计算。14.合同解除本合同在任何一方违约的情况下，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余押金及租金等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、物业服务企业、物业管理公司、法律顾问、仲裁机构等。15.2第三方介入的必要性在履行本合同过程中，如出现需要第三方介入的情况，包括但不限于房屋交易、纠纷调解、维修协调等，甲乙双方应同意第三方介入并提供必要的协助。15.3第三方介入的流程15.3.1提出申请甲乙双方中任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的必要性及预期目标。15.3.2第三方选定双方应共同选定第三方，或由一方提议，另一方同意。第三方选定后，应向双方发送书面确认函。15.3.3第三方职责协调甲乙双方关系；协助解决合同履行过程中的争议；提供专业咨询和建议；其他双方认为必要的职责。15.4第三方的权利与义务15.4.1第三方的权利获得甲乙双方提供的必要信息和文件；要求甲乙双方履行其合同义务；在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。15.4.2第三方的义务依法履行职责，维护甲乙双方的合法权益；对甲乙双方的信息保密；对其提供的服务承担责任。15.5第三方的责任限额15.5.1责任范围第三方在履行职责过程中产生的责任，包括但不限于：由于第三方自身原因导致的损失；第三方未能履行职责导致的损失；第三方违反保密义务导致的损失。15.5.2责任限额第三方的责任限额为__________元。如第三方责任超过此限额，超出部分由甲乙双方按照责任比例分担。15.6第三方介入的费用15.6.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照实际发生费用分摊。15.6.2费用支付甲乙双方应在第三方介入后__________日内，按照分摊比例向第三方支付费用。15.7第三方介入的终止15.7.1第三方介入的终止条件双方争议得到解决；第三方完成其职责；双方书面同意终止第三方介入。15.7.2终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于押金退还、租金结算等。16.合同的修改与补充16.1修改与补充的提出甲乙双方任何一方认为需要修改或补充本合同时，应向对方提出书面建议。16.2修改与补充的生效修改或补充的条款经甲乙双方书面同意后，与本合同具有同等法律效力。16.3修改与补充的记录甲乙双方应将修改或补充的条款记录在本合同附件中，作为合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋状况说明书详细要求：包括房屋的地址、面积、结构、装修状况、家具和电器清单、房屋的维护状况等。说明：此说明书应由出租人提供，并在合同签订前由租赁人确认无误。2.附件二：押金收据详细要求：包括押金金额、收据编号、收款人信息、收款日期等。说明：此收据应由出租人出具并交付给租赁人，作为押金已收讫的凭证。3.附件三：租赁房屋维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修日期、维修项目、维修费用、维修人等信息。说明：此记录应由出租人或租赁人负责填写，以备日后查证。4.附件四：租赁合同变更协议详细要求：记录租赁合同变更的内容，包括变更日期、变更事项、双方签字等。说明：当租赁合同内容需要变更时，双方应签署此协议。5.附件五：租赁合同解除协议详细要求：记录租赁合同解除的原因、日期、双方签字等。说明：当租赁合同需要解除时，双方应签署此协议。6.附件六：第三方介入协议详细要求：记录第三方介入的流程、职责、费用、责任限额等。说明：当需要第三方介入时，双方应签署此协议。7.附件七：争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、机构、程序等。说明：当双方发生争议时，应参照此协议进行处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁人未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，按租金总额的__________%支付滞纳金。示例说明：若租金为1000元/月，逾期一天，则需支付10元的滞纳金。2.违约行为：出租人未按时交付房屋责任认定标准：每逾期一日，按租金总额的__________%支付违约金。示例说明：若租金为1000元/月，逾期一天，则需支付10元的违约金。3.违约行为：租赁人违反房屋使用规范责任认定标准：租赁人应赔偿因违反规定造成的损失。示例说明：若因租赁人违规导致房屋损坏，租赁人需赔偿维修费用。4.违约行为：出租人未按约定退还押金责任认定标准：每逾期一日，按押金总额的__________%支付违约金。示例说明：若押金为2000元，逾期一天，则需支付4元的违约金。5.违约行为：第三方未能履行职责责任认定标准：第三方应根据其责任限额承担相应的责任。示例说明：若第三方责任限额为1000元，其未能履行职责导致损失超过1000元，超出部分由甲乙双方分担。全文完。2025年度个人住宅租赁押金管理及退还合同范本1合同编号_________一、合同主体名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“押金”是指甲方为保障乙方在租赁期间按照约定履行合同义务而向乙方支付的保证金。3.2关键词解释（1）“个人住宅”指用于居住的住宅，包括房屋及其附属设施。（2）“租赁”指甲方将其拥有的个人住宅出租给乙方使用。（3）“退还”指在乙方租赁期满或合同解除后，甲方应将押金返还给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付押金。（2）甲方有权在乙方违约时，扣除相应的押金。（3）租赁期满或合同解除后，甲方应在15日内将剩余押金退还给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照约定支付押金。（2）乙方在租赁期间应按照约定合理使用租赁住宅，不得擅自改变住宅结构、用途。（3）租赁期满或合同解除后，乙方应将住宅恢复原状，并将钥匙、水电表等交付给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方个人住宅所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为：乙方按约定支付押金，甲方提供租赁住宅，双方共同遵守合同约定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满或合同解除；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）租赁期满或合同解除时，双方应按照本合同约定办理押金退还手续；（2）乙方违约时，甲方有权通知乙方解除合同，并扣除相应的押金；（3）法律法规规定的其他终止程序。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应在15日内将剩余押金退还给乙方；（2）合同终止后，双方应相互履行合同约定的义务；（3）法律法规规定的其他终止后果。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用主要包括押金、租金及其他相关费用。7.2支付方式（1）押金支付：乙方应在签订本合同之日起三个工作日内，以银行转账方式支付押金至甲方指定的账户。（2）租金支付：乙方应按约定的租金支付时间，以银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。7.3支付时间（1）押金支付时间：乙方应在签订本合同之日起三个工作日内支付押金。（2）租金支付时间：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方支付押金和租金后，甲方应及时出具相应的支付凭证。（2）账户信息：甲方应向乙方提供用于支付押金和租金的账户信息。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供租赁住宅，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。（2）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付押金或租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（2）若乙方在租赁期间造成租赁住宅的损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿：甲方应按照乙方实际损失的一定比例支付赔偿金，最高不超过押金总额的100%。（2）乙方违约赔偿：乙方应按照甲方实际损失的一定比例支付赔偿金，最高不超过租金总额的100%。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为合同签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他无法预见、无法避免且无法克服的情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁住宅损坏，无法居住；（2）政府发布禁令，禁止租赁住宅的使用；（3）罢工导致装修材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同项下的权利和义务；（2）合同项下的保密条款；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同项下的所有权利，除非另有约定，否则均归甲方所有。（2）乙方在使用租赁住宅期间，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分租赁住宅。13.2特殊权力保留甲方保留对租赁住宅进行必要维修、保养的权利，但应在合理的时间内通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护租赁住宅的安全和正常使用。15.2协作与配合方式（1）乙方应按照甲方的要求，及时提供租赁住宅的相关资料和证明。（2）甲方应按照乙方的合理要求，及时处理租赁住宅的相关事务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议均无效。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.租赁住宅产权证明4.租赁住宅现状描述及照片5.押金收据6.修改和补充合同文件7.协议书或调解书8.不可抗力事件证明9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁住宅，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。未在规定时间内退还押金，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付押金或租金，认定违约。在租赁期间造成租赁住宅损坏，未修复或赔偿，认定违约。违反合同约定的使用条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.押金：为保证租赁合同履行，乙方支付给甲方的一定金额，租赁期满或合同解除后，甲方应将押金退还给乙方。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行困难，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付押金或租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方仍不支付，可暂停提供租赁住宅服务，并要求乙方承担违约责任。2.问题：租赁住宅出现损坏。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方负责修复或赔偿相应损失。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失，协商解决合同履行问题。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应及时沟通，明确合同条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行或与本合同履行相关的任何个人或组织。2.第三方责任（1）第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保租赁住宅的安全和正常使用。（2）第三方违反本合同约定，导致租赁住宅或乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任。3.第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方遵守本合同的约定。（2）第三方有权在甲方和乙方违约时，采取必要的措施维护自身权益。4.第三方义务（1）第三方应提供真实、准确的信息，协助甲方和乙方履行合同。（2）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的租赁住宅。（2）乙方有权要求甲方在租赁期间对租赁住宅进行必要的维修和保养。（3）乙方有权在租赁期满或合同解除后，要求甲方退还押金。2.乙方利益条款（1）乙方有权享受租赁住宅的居住权益，不得被甲方无故驱逐。（2）乙方有权在租赁期间，根据实际情况调整租金。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方违反合同约定，未按期提供租赁住宅，应向乙方支付违约金。（2）甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。（3）甲方不得利用乙方信息进行非法活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付押金和租金。（2）甲方有权在乙方违约时，扣除相应的押金。（3）甲方有权在租赁期满或合同解除后，收回租赁住宅。2.甲方的利益条款（1）甲方有权享受乙方支付的押金和租金。（2）甲方有权在租赁期间，对租赁住宅进行必要的维修和保养。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方违反合同约定，未按期支付押金和租金，应向甲方支付违约金。（2）乙方不得擅自改变租赁住宅的结构和用途，否则甲方有权解除合同。（3）乙方不得在租赁期间，将租赁住宅转租或转借他人。全文完。2025年度个人住宅租赁押金管理及退还合同范本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施第三章租赁双方信息3.1房东信息3.2房客信息3.3房客家庭成员信息第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整第五章押金管理5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金支付方式5.4押金用途5.5押金退还条件5.6押金退还流程5.7押金退还时间5.8押金退还方式5.9押金退还争议解决第六章房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋设施设备维护6.4房屋维修费用承担6.5房屋损坏赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理第九章合同生效及修改9.1合同生效日期9.2合同修改程序9.3合同附件第十章法律适用及争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖第十一章其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三第十二章合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋租赁押金收据12.3房屋设施设备清单12.4其他附件第十三章合同签署13.1双方签字盖章13.2合同生效第十四章合同附件清单14.1房屋租赁合同14.2房屋租赁押金收据14.3房屋设施设备清单14.4其他附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度个人住宅租赁押金管理及退还合同”。1.2合同编号合同编号为______。1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系方式：_______乙方（承租方）：姓名/名称：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系方式：_______1.5合同签订地点本合同在_______签订。第二章房屋信息2.1房屋坐落地址房屋位于_______。2.2房屋面积房屋总面积为_______平方米。2.3房屋结构房屋为_______结构。2.4房屋装修情况房屋装修情况为_______。2.5房屋配套设施房屋配套设施包括_______。第三章租赁双方信息3.1房东信息甲方为房屋所有权人。3.2房客信息乙方为房屋承租人。3.3房客家庭成员信息乙方家庭成员信息如下：家庭成员姓名：_______与乙方关系：_______身份证号码：_______第四章租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金额租金总额为_______元。4.3租金支付方式租金支付方式为_______。4.4租金调整租金调整按照_______执行。第五章押金管理5.1押金金额押金金额为_______元。5.2押金支付时间押金于签订合同之日支付。5.3押金支付方式押金支付方式为_______。5.4押金用途押金用于保证乙方履行合同约定的各项义务。5.5押金退还条件（1）乙方按照合同约定履行完毕租赁义务；（2）房屋及配套设施无损坏；（3）乙方已结清所有费用。5.6押金退还流程乙方在满足退还条件后，向甲方提出退还押金申请，甲方在收到申请后_______日内退还押金。5.7押金退还时间押金应在合同终止后的_______日内退还。5.8押金退还方式押金退还方式为_______。5.9押金退还争议解决如对押金退还有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向_______提起诉讼。第六章房屋使用及维护6.1房屋使用范围乙方仅限于居住使用房屋，不得改变房屋结构、用途。6.2房屋维护责任房屋及配套设施的日常维护责任由乙方承担。6.3房屋设施设备维护房屋设施设备的维护保养按照_______执行。6.4房屋维修费用承担房屋维修费用按照_______承担。6.5房屋损坏赔偿因乙方原因造成房屋及配套设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。第七章争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构协商不成的，可向_______提起诉讼。7.3争议解决程序提起诉讼时，应按照我国相关法律法规规定的程序进行。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八章合同解除及终止8.1合同解除条件（1）房屋被依法查封、扣押或强制拆除；（2）房屋发生严重质量问题，经维修后仍不能正常使用；（3）乙方违反合同约定，严重影响甲方权益；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。8.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，乙方应将房屋及配套设施完好无损地交还给甲方；（2）乙方应结清所有费用，包括租金、水电费等；（3）甲方应在收到乙方交还的房屋及配套设施后，_______日内退还乙方剩余押金。第九章合同生效及修改9.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同附件（1）房屋租赁合同；（2）房屋租赁押金收据；（3）房屋设施设备清单；（4）其他附件。第十章法律适用及争议管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。10.2争议管辖因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章其他约定事项11.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。11.2其他约定事项二（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）本合同未尽事宜，按法律规定执行。11.3其他约定事项三（1）本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或解除；（2）本合同如有违反法律法规的条款，该条款无效，不影响其他条款的效力。第十二章合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋租赁押金收据12.3房屋设施设备清单12.4其他附件第十三章合同签署13.1双方签字盖章甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同附件清单14.1房屋租赁合同14.2房屋租赁押金收据14.3房屋设施设备清单14.4其他附件甲方（出租方）签字：________________乙方（承租方）签字：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对房屋享有合法的出租权利。1.2房屋使用限制甲方应告知乙方房屋的使用限制，包括但不限于房屋用途、禁止行为等，乙方应遵守相关规定。1.3房屋维修责任甲方负责房屋的日常维修和维护，确保房屋及其配套设施处于良好状态。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担修复责任。1.4房屋租赁合同期限甲方应明确告知乙方租赁合同期限，包括起始日期和终止日期，以及租赁期限的延长条件。1.5房屋租赁押金退还甲方应在乙方按照合同约定履行完毕租赁义务后，_______日内退还乙方剩余押金。1.6房屋租赁合同解除甲方在符合合同约定或法律法规规定的情况下，有权解除租赁合同，并应提前_______日通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金支付方式乙方有权选择租金支付方式，包括但不限于月付、季付、年付等，双方应在合同中明确约定。2.2租金调整如遇市场租金上涨，乙方有权要求调整租金，但调整幅度应合理，并经双方协商一致。2.3房屋装修乙方在租赁期间有权对房屋进行合理装修，但需提前告知甲方，并确保装修不影响房屋结构和使用。2.4房屋租赁合同解除乙方在符合合同约定或法律法规规定的情况下，有权解除租赁合同，并应提前_______日通知甲方。2.5房屋租赁押金退还乙方在满足合同约定条件后，甲方应在_______日内退还乙方剩余押金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介服务费用由甲方支付，中介机构应在合同中明确中介服务费用的计算方式和支付时间。3.2中介机构责任中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并对因提供虚假信息或违反法律法规导致合同解除或损害双方权益的，承担相应责任。3.3中介机构保密义务中介机构在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露双方商业秘密和个人信息。3.4中介机构争议解决如中介机构与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向_______提起诉讼。3.5中介机构合同解除中介机构在符合合同约定或法律法规规定的情况下，有权解除合同，并应提前_______日通知甲方或乙方。3.6中介机构违约责任中介机构如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.7中介机构费用退还中介机构在合同解除或终止后，如已收取服务费用，应根据合同约定或双方协商结果退还部分或全部费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁押金收据3.房屋设施设备清单4.房屋权属证明文件（房产证、土地使用权证等）5.中介服务协议（如有）6.乙方装修同意书（如有）7.合同签订时的相关照片或视频（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定。认定：乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。认定：甲方有权要求乙方支付租金并可能产生滞纳金。3.违约行为：乙方损坏房屋或设施设备。认定：乙方应承担修复或赔偿责任。4.违约行为：甲方未按合同约定退还押金。认定：乙方有权要求甲方退还押金及可能产生的利息。5.违约行为：双方未按合同约定履行争议解决程序。认定：违约方应承担因未按程序解决争议而产生的额外费用。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证。3.租赁期限：指租赁合同约定的房屋租赁使用的时间范围。4.押金：指租赁合同中约定乙方预付给甲方的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。5.违约责任：指违约方应当承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如逾期未支付，可依法追讨租金并可能产生滞纳金。2.问题：房屋设施设备损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应尽快进行维修或更换，维修费用由责任方承担。3.问题：押金退还纠纷。解决办法：双方应按照合同约定的退还条件和流程进行，协商不成可寻求法律途径解决。4.问题：中介服务争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成可向中介机构提出投诉或寻求法律途径。五、所有应用场景：1.个人住宅租赁押金管理及退还。2.房屋租赁合同签订及履行。3.房屋维修及费用承担。4.租金支付及调整。5.合同解除及终止条件。全文完。2025年度个人住宅租赁押金管理及退还合同范本3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_______地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：_______地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_______的住宅，乙方有意租赁该住宅，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中使用的专业术语如下：（1）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方租赁住宅的保证金；（2）租赁期：指乙方租赁住宅的期限；（3）违约金：指因乙方违反本合同约定而应向甲方支付的一定金额；（4）租赁费用：指乙方租赁住宅所应支付的费用，包括租金、物业管理费等。3.2关键词解释（1）住宅：指甲方提供的可用于居住的房屋；（2）租赁：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，取得住宅使用权的行为；（3）押金退还：指在租赁期满或合同终止后，甲方将乙方已支付的押金退还给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付押金、租金等费用；（2）甲方有权对住宅进行必要的维修、养护和管理；（3）甲方应在租赁期满或合同终止后，将乙方已支付的押金退还给乙方；（4）甲方应保证住宅符合居住条件，无安全隐患。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定租赁住宅，并支付租金、物业管理费等费用；（2）乙方应合理使用住宅，爱护房屋设施，不得擅自改变住宅结构；（3）乙方应在租赁期满或合同终止后，将住宅交还甲方；（4）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，不得违反相关法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期为_______年。5.2合同履行地点甲方提供的住宅地址为：________________。5.3合同履行方式乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付押金和首期租金。此后，乙方应按照合同约定，每月支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方无续租意向；（2）因甲方原因导致住宅无法继续租赁；（3）乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期满或合同终止前，双方应协商一致，办理合同终止手续；（2）乙方应将住宅交还甲方，并结清所有费用；（3）甲方应在收到乙方交还的住宅后，将乙方已支付的押金退还给乙方。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应各自履行合同约定的权利和义务；（2）如因乙方违约导致合同终止，乙方应承担相应的违约责任；（3）如因甲方违约导致合同终止，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）押金：乙方租赁住宅时支付的一定金额，作为保证金；（2）租金：乙方租赁住宅期间按月或按年支付的租赁费用；（3）物业管理费：乙方根据物业管理规定，按月支付给物业管理单位的费用；（4）其他费用：因乙方使用住宅产生的其他相关费用，如水电费、网络费等。7.2支付方式乙方支付押金、租金及其他费用的方式如下：（1）押金：乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，以现金或银行转账的方式支付押金；（2）租金：乙方应在每月的_______日前，以现金或银行转账的方式支付当月租金；（3）其他费用：乙方应在产生相关费用的当月内，以现金或银行转账的方式支付。7.3支付时间（1）押金支付时间：乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付押金；（2）租金支付时间：乙方应在每月的_______日前支付当月租金；（3）其他费用支付时间：乙方应在产生相关费用的当月内支付。7.4支付条款（1）乙方支付的押金、租金及其他费用，甲方应出具相应凭证；（2）甲方应在收到乙方支付的押金、租金及其他费用后，及时开具收据或银行进账单；（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权按照合同约定收取违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未能按照合同约定提供住宅或提供住宅不符合约定的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（2）如甲方擅自终止租赁合同，甲方应赔偿乙方相当于租金总额的违约金。8.2乙方违约（1）如乙方逾期支付押金、租金及其他费用，乙方应向甲方支付_______%的违约金；（2）如乙方擅自改变住宅结构或用途，乙方应承担由此产生的全部责任；（3）如乙方未按约定时间交还住宅，乙方应向甲方支付_______%的违约金。8.3赔偿金额和方式甲方和乙方因违约行为给对方造成的损失，应根据实际情况协商确定赔偿金额和方式。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、个人信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式甲方和乙方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决如甲方和乙方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选择的中立第三方进行调解；（2）仲裁：向合同签订地的人民法院申请仲裁；（3）诉讼：向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给任何第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未履行合同约定的义务；（2）乙方因违约行为导致合同终止；（3）乙方破产、解散或被依法接管。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对住宅的所有权，乙方在租赁期间仅获得住宅的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对住宅进行必要维修和养护的权利；（2）甲方保留在租赁期满或合同终止后收回住宅的权利；（3）甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护住宅的安全、整洁和正常使用。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定和实际需要，采取适当的方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并由合同签订地的人民法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于住宅租赁的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：___________