2025年度家庭住宅翻新工程承包合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度家庭住宅翻新工程承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2业主方信息2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程内容2.4工程规模2.5工程期限3.工程设计要求3.1设计原则3.2设计标准3.3设计文件4.工程施工要求4.1施工质量标准4.2施工进度要求4.3施工安全措施4.4施工现场管理5.工程造价及支付方式5.1工程造价5.2工程预付款5.3工程进度款5.4工程结算5.5逾期付款违约责任6.材料供应及验收6.1材料供应责任6.2材料验收标准6.3材料质量保证7.保修及维修7.1保修期限7.2保修范围7.3维修责任8.违约责任8.1承包方违约责任8.2业主方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1设计文件11.2施工图纸11.3其他相关文件12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同履行及监督13.1合同履行责任13.2合同履行监督14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名称：建筑装饰工程1.1.2承包方地址：省市区路号1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方联系电话：138xxxx56781.2业主方信息1.2.1业主方名称：1.2.2业主方地址：省市区路号1.2.3业主方联系电话：139xxxx56782.工程概况2.1工程名称：2025年度家庭住宅翻新工程2.2工程地点：省市区路号2.3工程内容：包括室内墙面、地面、顶面装修，水电改造，门窗更换等2.4工程规模：建筑面积100平方米2.5工程期限：自2025年1月1日起至2025年6月30日止3.工程设计要求3.1设计原则：符合国家相关设计规范和标准，满足业主方使用需求3.2设计标准：参照《建筑装饰装修工程施工及验收规范》GB5021020013.3设计文件：包括施工图纸、材料清单、施工组织设计等4.工程施工要求4.1施工质量标准：达到国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB502102001的要求4.2施工进度要求：按照施工进度计划执行，确保按期完工4.3施工安全措施：严格执行《建筑施工安全检查标准》JGJ592011，确保施工安全4.4施工现场管理：按照《建筑工程施工现场管理规定》执行，保持施工现场整洁有序5.工程造价及支付方式5.1工程造价：合同总价为人民币万元整5.2工程预付款：合同签订后5个工作日内支付预付款总额的30%5.3工程进度款：每完成工程量达到合同约定比例后，支付相应比例的工程进度款5.4工程结算：工程完工验收合格后，根据实际完成工程量和合同约定进行结算5.5逾期付款违约责任：逾期付款每日按应付款项的1%支付违约金6.材料供应及验收6.1材料供应责任：承包方负责提供工程所需材料，并保证材料质量符合合同约定6.2材料验收标准：按照国家标准和合同约定进行验收6.3材料质量保证：承包方对提供的材料承担质量保证责任，如发现质量问题，应及时更换或修复7.保修及维修7.1保修期限：自工程竣工验收合格之日起，提供两年保修服务7.2保修范围：包括但不限于墙面、地面、顶面、水电设施等7.3维修责任：在保修期内，因承包方施工原因造成的质量问题，由承包方负责维修或更换8.违约责任8.1承包方违约责任8.1.1若承包方未按合同约定的时间完成工程，每逾期一天，应向业主方支付合同总价款的1%作为违约金。8.1.2若承包方提供的材料不符合合同约定或国家标准，应立即更换或修复，并承担因此产生的费用。8.1.3若承包方在施工过程中造成业主方财产损失或人身伤害，应承担相应的赔偿责任。8.2业主方违约责任8.2.1若业主方未按合同约定支付工程款，每逾期一天，应向承包方支付逾期付款的1%作为违约金。8.2.2若业主方单方面解除合同，应支付承包方已完成的工程款及合理的利润。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：因下列原因之一导致合同无法继续履行时，合同终止：10.2.1合同约定的工程期限届满，工程已按合同要求完成；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1设计文件：包括但不限于施工图纸、设计说明书、材料清单等。11.2施工图纸：详细说明工程各部分的施工要求和技术参数。11.3其他相关文件：包括合同签订证明、工程变更记录、验收报告等。12.合同变更及解除12.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2.1因不可抗力导致合同无法履行；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。13.合同履行及监督13.1合同履行责任：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2合同履行监督：业主方有权对工程施工过程进行监督，发现问题及时通知承包方整改。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是设计单位、监理单位、审计机构、咨询机构等。15.2第三方介入的适用范围15.2.1在工程设计、施工、材料采购、工程验收等环节，甲乙双方均可邀请第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的事项、范围和方式。15.3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。15.4第三方权利和义务15.4.1第三方有权根据合同约定和介入协议，对工程进行设计、监理、审计、咨询等工作。15.4.2第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定，保证其工作的公正、公平、客观。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据介入协议约定，并在合同中明确。15.5.2第三方的责任限额不应超过其介入协议中约定的赔偿限额。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入工作。16.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和便利条件。16.1.3甲方应对第三方的工作成果负责，并在第三方介入的范围内承担相应的责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照合同约定和第三方介入协议，执行第三方的工作指令。16.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的施工条件和技术支持。16.2.3乙方应对第三方的工作成果负责，并在第三方介入的范围内承担相应的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，以第三方介入协议为准。17.1.2甲方对第三方的工作成果负责，并对第三方在介入过程中产生的费用承担支付义务。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，以合同约定和第三方介入协议为准。17.2.2乙方应按照合同约定和第三方介入协议，执行第三方的工作指令，并对第三方的工作成果负责。17.3第三方与工程其他相关方的划分17.3.1第三方与工程其他相关方（如供应商、分包商等）之间的关系，由合同约定和各自之间的协议确定。17.3.2第三方在介入过程中，应与其他相关方保持沟通和协调，确保工程顺利进行。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止，应按照介入协议和合同约定执行。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件详细要求：包括施工图纸、设计说明书、材料清单、设计变更通知等。说明：设计文件应详细描述工程的设计意图、施工要求、材料规格等，确保施工过程中按照设计要求进行。2.施工图纸详细要求：包括建筑平面图、立面图、剖面图、节点详图等。说明：施工图纸是施工过程中必须遵循的依据，应准确、完整地表达设计意图。3.材料清单详细要求：包括材料名称、规格、数量、品牌、供应商等。说明：材料清单是材料采购和验收的依据，应确保材料符合合同约定。4.施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全措施等。说明：施工组织设计是施工过程中的指导性文件，应确保施工顺利进行。5.施工合同详细要求：包括合同双方的基本信息、工程概况、工程造价、支付方式、工期等。说明：施工合同是甲乙双方签订的主要合同，明确了双方的权利和义务。6.预付款支付凭证详细要求：包括支付金额、支付时间、收款人等。说明：预付款支付凭证是证明预付款已支付的凭证，应妥善保管。7.工程进度款支付凭证详细要求：包括支付金额、支付时间、收款人等。说明：工程进度款支付凭证是证明进度款已支付的凭证，应妥善保管。8.工程结算报告详细要求：包括工程量清单、材料清单、人工费、机械费、其他费用等。说明：工程结算报告是工程完工后的最终结算依据，应准确无误。9.工程验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：工程验收报告是工程完工后的验收结果记录，应确保工程质量。10.保修证书详细要求：包括保修范围、保修期限、保修方式等。说明：保修证书是承包方提供保修服务的凭证，应明确保修责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承包方未按合同约定的时间完成工程；1.2承包方提供的材料不符合合同约定或国家标准；1.3业主方未按合同约定支付工程款；1.4第三方在介入过程中未能履行协议或造成损失。2.违约责任认定标准违约责任认定标准如下：2.1承包方未按合同约定的时间完成工程，每逾期一天，应向业主方支付合同总价款的1%作为违约金；2.2承包方提供的材料不符合合同约定或国家标准，应立即更换或修复，并承担因此产生的费用；2.3业主方未按合同约定支付工程款，每逾期一天，应向承包方支付逾期付款的1%作为违约金；2.4第三方在介入过程中未能履行协议或造成损失，应根据介入协议和合同约定承担相应的责任。3.违约示例说明示例一：承包方未按合同约定的时间完成工程，导致业主方无法按计划入住，业主方有权要求承包方支付违约金。示例二：承包方提供的材料存在质量问题，业主方要求承包方进行更换，承包方应承担更换费用及由此产生的其他损失。示例三：第三方在介入过程中未能履行协议，导致工程进度延误，第三方应承担由此产生的损失。全文完。2025年度家庭住宅翻新工程承包合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承包方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同依据甲方家庭住宅翻新需求，为满足甲方对居住环境的要求，乙方愿意接受甲方委托，对甲方住宅进行翻新工程承包。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在家庭住宅翻新工程中的权利、义务、责任及合同履行等相关事宜，确保工程顺利进行，达到预期效果。三、定义与解释3.1专业术语：为确保合同双方对专业术语的理解一致，特定义如下：（1）家庭住宅翻新：指对甲方现有住宅进行改造、装修、装饰等工程，以提升居住品质和舒适度。（2）合同工期：指乙方完成家庭住宅翻新工程的时间期限。（3）合同价款：指甲乙双方约定的家庭住宅翻新工程承包费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指委托家庭住宅翻新工程的业主。（2）乙方：指承接家庭住宅翻新工程的承包商。（3）合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利和义务的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成家庭住宅翻新工程。（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量问题提出整改要求。（3）甲方应按时支付合同价款，并承担因自身原因导致的工程延误责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供施工所需的场地、材料等条件。（2）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成家庭住宅翻新工程。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全，保护甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：乙方应在合同签订后_________日内完成家庭住宅翻新工程。5.2合同履行地点：家庭住宅翻新工程地点：_________5.3合同履行方式：（1）乙方应按照甲方要求，制定详细的施工方案，并经甲方同意后方可实施。（2）乙方应按照合同约定，合理组织施工，确保工程质量和进度。（3）乙方应确保施工过程中，遵守相关法律法规，保护施工现场及周边环境。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，甲方验收合格；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致，解除合同。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理工程结算和资料移交手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将工程现场清理干净，恢复原状；（2）甲乙双方应按照合同约定，结算工程价款；（3）合同终止后，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）施工费用：包括人工费、材料费、机械使用费等。（2）设计费用：包括设计方案、图纸绘制等费用。（3）管理费用：包括现场管理、协调、监督等费用。（4）其他费用：包括合同签订费用、验收费用、保修费用等。7.2支付方式：（1）甲方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付给乙方。（2）甲方有权要求乙方提供发票或收据作为支付凭证。7.3支付时间：（1）合同签订后，甲方应在_________日内支付合同总价的_________%，作为预付款。（2）工程进度达到合同约定的节点，甲方应在乙方提交验收报告后_________日内支付该节点对应的工程款。（3）工程竣工验收合格后，甲方应在_________日内支付剩余工程款。7.4支付条款：（1）甲方应在支付款项前核实乙方提交的工程进度报告和发票的真实性。（2）甲方有权要求乙方提供详细的工程进度和费用明细。（3）甲方有权根据工程进度和质量调整支付时间和金额。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金按应付款的_________%计算。（2）甲方未按合同约定提供施工所需条件的，应承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价的_________%计算。（2）乙方施工过程中出现质量问题的，应负责整改，直至达到合同约定的质量标准。（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。（2）违约赔偿应以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）家庭住宅翻新工程的技术参数、设计方案、施工工艺等。（2）合同双方在合作过程中知悉的对方商业信息、客户信息等。9.2保密期限：本合同签订之日起_________年内，双方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务。9.3保密履行方式：（1）合同双方应采取必要的保密措施，防止商业秘密泄露。（2）合同双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开商业秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策调整；（3）罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或依法申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或委托他人履行合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对家庭住宅翻新工程的设计方案、施工工艺等知识产权的权力。（2）乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将合同内容、工程信息等泄露给任何第三方。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行过程中，若甲方发现乙方有违反合同约定或法律法规的行为，甲方有权立即暂停合同执行，并要求乙方进行整改。（2）若乙方违反合同约定或法律法规，造成甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充内容应以书面形式作为合同的附件。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应积极配合乙方进行工程项目的施工。（2）乙方应按时完成工程项目的施工任务，确保工程质量。15.2协作与配合方式：甲乙双方应按照合同约定，相互配合，共同确保家庭住宅翻新工程顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方就家庭住宅翻新工程承包事宜的完整协议，任何修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式作为合同附件，与合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.家庭住宅翻新工程设计方案2.家庭住宅翻新工程施工图纸3.工程进度报告4.费用明细表5.修改和补充协议6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付工程款，认定为违约行为。未按合同约定提供施工所需条件，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时完成工程，认定为违约行为。施工过程中出现质量问题，未按要求整改，认定为违约行为。违反保密条款，泄露商业秘密，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度延误。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方提供延误原因及补救措施，必要时可要求乙方支付违约金。2.问题：工程质量不符合约定。解决办法：甲方应要求乙方进行整改，直至达到合同约定的质量标准。如乙方拒不整改，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明。如合同无法履行，可协商解除合同或依法申请仲裁。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.问题：保密信息泄露。解决办法：发现保密信息泄露，甲方应立即要求乙方采取措施，防止信息进一步泄露。如造成损失，乙方应承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方的责权利：3.1责任：（1）第三方应按照合同约定，对家庭住宅翻新工程的设计、施工、验收等环节进行监督管理。（2）第三方应确保家庭住宅翻新工程的质量、安全、进度符合合同约定。3.2权利：（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。（2）第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出整改意见。3.3利益：（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的监督管理费用。（2）第三方有权在合同履行过程中，对工程质量、安全、进度等问题提出整改意见，并要求甲乙双方予以整改。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款2.1乙方的权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如场地、材料等。（3）乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付剩余工程款。2.2乙方的利益条款：（1）乙方有权在工程验收合格后，获得合同约定的保修服务。（2）乙方有权在合同履行过程中，因不可抗力等原因导致工程延误时，要求甲方延长合同工期。2.3甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金按应付款的_________%计算。（2）甲方未按合同约定提供施工所需条件的，应承担相应的责任。（3）甲方不得无故终止合同，如需终止，应提前_________日通知乙方，并支付相应的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款3.1甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成家庭住宅翻新工程。（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量问题提出整改要求。（3）甲方有权在乙方违反合同约定或法律法规时，要求乙方承担相应的法律责任。3.2甲方的利益条款：（1）甲方有权在工程验收合格后，获得合同约定的售后服务。（2）甲方有权在合同履行过程中，对乙方施工进度、质量、安全等问题进行监督。3.3乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价的_________%计算。（2）乙方施工过程中出现质量问题的，应负责整改，直至达到合同约定的质量标准。（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度家庭住宅翻新工程承包合同2合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表1.5合同双方营业执照信息第二章工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程预算第三章工程承包范围3.1承包人义务3.2承包人权利3.3业主义务3.4业主权利第四章工程进度及节点4.1工程总进度安排4.2各阶段工程进度及节点4.3工程验收标准第五章工程费用及支付5.1工程费用构成5.2工程费用支付方式5.3工程费用调整5.4逾期付款责任第六章工程材料及设备6.1材料及设备供应6.2材料及设备质量要求6.3材料及设备验收第七章工程施工管理7.1施工组织设计7.2施工现场管理7.3施工安全与文明施工7.4施工变更及签证第八章工程验收与保修8.1工程验收标准8.2工程验收程序8.3工程保修范围及期限8.4工程保修责任第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序第十二章合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签第十三章合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容第十四章其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同变更与补充14.4合同份数与效力合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]1.4合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]1.5合同双方营业执照信息甲方营业执照信息：[营业执照注册号、有效期等]乙方营业执照信息：[营业执照注册号、有效期等]第二章工程概况2.1工程名称2025年度家庭住宅翻新工程2.2工程地点[具体地址]2.3工程规模[工程面积、层数等]2.4工程内容[具体翻新内容，如：墙面翻新、地板铺设、水电改造等]2.5工程预算[总预算金额]第三章工程承包范围3.1承包人义务3.1.1按照合同约定完成工程设计和施工3.1.2保证工程质量，符合国家相关标准和规范3.1.3按时完成工程进度3.1.4负责工程现场的安全和文明施工3.2承包人权利3.2.1按合同约定收取工程款3.2.2对工程变更提出意见和建议3.2.3要求甲方提供必要的施工条件3.3业主义务3.3.1按合同约定提供施工场地3.3.2按时支付工程款3.3.3配合承包人进行工程设计和施工3.3.4负责工程验收和保修3.4业主权利3.4.1监督工程进度和质量3.4.2要求承包人按照合同约定进行施工3.4.3对工程变更进行审批3.4.4要求承包人承担违约责任第四章工程进度及节点4.1工程总进度安排[具体进度安排，如：施工准备期、主体结构施工期、装修施工期等]4.2各阶段工程进度及节点[各阶段具体进度及节点时间表]4.3工程验收标准[工程质量验收标准，如：国家相关标准、行业标准等]第五章工程费用及支付5.1工程费用构成[详细列出工程费用构成，如：材料费、人工费、设备租赁费等]5.2工程费用支付方式5.2.1分阶段支付5.2.2验收后支付5.2.3逾期付款责任5.3工程费用调整[工程费用调整的依据和条件]5.4逾期付款责任[逾期付款的违约金计算方式和承担方式]第六章工程材料及设备6.1材料及设备供应6.1.1甲方提供材料及设备清单6.1.2乙方负责材料及设备的采购和供应6.2材料及设备质量要求[材料及设备的质量标准，如：品牌、规格、性能等]6.3材料及设备验收[材料及设备的验收程序和标准]第七章工程施工管理7.1施工组织设计7.1.1乙方提交施工组织设计7.1.2甲方对施工组织设计的审批7.2施工现场管理7.2.1乙方负责施工现场的管理7.2.2甲方对施工现场的监督7.3施工安全与文明施工7.3.1乙方负责施工安全7.3.2甲方对文明施工的监督7.4施工变更及签证7.4.1施工变更的提出和审批7.4.2签证的办理程序和内容第八章工程验收与保修8.1工程验收标准8.1.1工程验收应按照国家相关标准和规范进行8.1.2甲方有权对工程进行验收，乙方应配合8.2工程验收程序8.2.1乙方完成工程后，向甲方提交验收申请8.2.2甲方在收到验收申请后，组织验收8.3工程保修范围及期限8.3.1乙方对工程进行保修，保修期限为[保修期限]8.4工程保修责任8.4.1保修期内，若因乙方施工质量问题导致工程损坏，乙方应负责修复或赔偿第九章违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定完成工程9.1.2甲方未按合同约定支付工程款9.1.3双方约定的其他违约情形9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约金计算9.3.1违约金的计算方式根据违约情形和合同约定确定第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为[仲裁委员会名称]10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的规定执行第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2出现不可抗力导致合同无法履行11.1.3一方严重违约11.2合同终止条件11.2.1工程完成并验收合格11.2.2双方协商一致终止合同11.2.3合同约定的其他终止条件11.3合同解除与终止程序11.3.1双方应按照合同约定或法律法规的规定办理合同解除或终止手续第十二章合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效12.1.2合同符合法律法规的要求12.2合同期限12.2.1合同期限为[合同期限]12.3合同续签12.3.1双方可在合同期限届满前协商续签合同第十三章合同附件13.1合同附件清单[列出所有合同附件的名称和内容]13.2合同附件内容[合同附件的具体内容]第十四章其他约定事项14.1法律适用14.1.1合同适用中华人民共和国法律14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送14.3合同变更与补充14.3.1合同的变更或补充应经双方协商一致，并以书面形式确认14.4合同份数与效力14.4.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力甲方（盖章）：_________________________签字：_________________________日期：_________________________乙方（盖章）：_________________________签字：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权条款内容：在工程实施过程中，甲方享有最终决策权，包括但不限于工程变更、材料更换、施工方案调整等。说明：甲方作为业主，对家庭住宅翻新工程有最终决定权，确保工程符合其个人需求和喜好。1.2甲方监督权条款内容：甲方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督，并有权要求乙方及时整改。说明：甲方对工程的整体情况有监督权，确保乙方按照合同约定执行，保证工程质量。1.3甲方验收权条款内容：甲方有权对工程进行验收，验收合格后方可支付工程款。说明：甲方作为业主，对工程验收有决定权，确保工程达到预期效果。1.4甲方提供资料条款内容：甲方应向乙方提供工程所需的相关资料，如设计图纸、施工规范、材料清单等。说明：甲方有责任提供完整的工程资料，以便乙方顺利进行施工。1.5甲方配合义务条款内容：甲方应积极配合乙方进行工程设计和施工，包括但不限于提供施工场地、协调周边关系等。说明：甲方有义务为乙方提供必要的施工条件，确保工程顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方设计权条款内容：乙方负责工程的设计，包括但不限于施工图纸、材料选用、施工方案等。说明：乙方作为专业承包商，拥有设计权，能够根据甲方需求和工程实际情况进行合理设计。2.2乙方施工权条款内容：乙方享有施工权，负责按照设计图纸和施工规范进行施工。说明：乙方有权按照自己的专业知识和经验进行施工，确保工程质量。2.3乙方材料采购权条款内容：乙方有权自行采购工程所需材料，但需保证材料质量符合合同约定。说明：乙方有权选择材料供应商，确保材料质量，降低甲方采购风险。2.4乙方进度控制权条款内容：乙方负责工程进度控制，确保工程按时完成。说明：乙方有责任制定合理的施工计划，并按照计划推进工程进度。2.5乙方安全责任条款内容：乙方应承担施工过程中的安全责任，确保施工现场安全。说明：乙方有责任对施工现场进行安全管理，防止安全事故发生。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款内容：中介机构负责协调甲乙双方关系，监督工程进度和质量，提供咨询服务。说明：中介机构作为第三方，起到桥梁作用，确保合同双方权益。3.2中介机构费用条款内容：中介机构的服务费用由甲方和乙方按比例承担。说明：中介机构提供的服务费用应由双方合理分摊，体现公平原则。3.3中介机构报告条款内容：中介机构应定期向甲乙双方提交工程进度和质量报告，并对报告的真实性负责。说明：中介机构有责任向双方提供真实、全面的工程信息，确保双方了解工程实际情况。3.4中介机构变更条款内容：如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订新的合作协议。说明：如需更换中介机构，双方应确保变更后的中介机构能够胜任相关工作。3.5中介机构争议解决条款内容：中介机构在履行职责过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。说明：中介机构在履行职责过程中产生的争议，应由双方协商解决，避免影响工程进度。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.工程设计图纸及施工方案4.材料清单及质量标准5.施工进度计划及节点时间表6.工程费用预算及支付计划7.甲方提供的工程资料8.中介机构合作协议及资质证明9.工程验收报告及保修单10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成工程，认定标准：工程进度滞后、质量不达标等。2.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款，认定标准：逾期支付、未按比例支付等。3.违约行为：乙方未按合同约定进行材料采购，认定标准：材料质量不符合要求、价格虚高等。4.违约行为：中介机构未按协议履行职责，认定标准：信息不真实、服务不到位等。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。2.诉讼：指双方在争议发生前或发生后，将争议提交给人民法院进行审理。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定支付给另一方的金钱。5.保修：指承包商在保修期内对工程质量问题进行修复或赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度滞后。解决办法：加强乙方施工管理，定期检查工程进度，及时协调解决影响进度的因素。2.问题：材料质量问题。解决办法：严格验收材料，对不合格材料进行更换，确保材料质量符合要求。3.问题：甲方未按时支付工程款。解决办法：明确支付时间节点，定期提醒甲方支付，必要时可采取法律手段。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构沟通，要求其提高服务质量，如不满意可更换中介机构。五、所有应用场景：1.适用于家庭住宅翻新工程。2.适用于甲方为业主，乙方为专业承包商的情况。3.适用于有第三方中介机构参与协调的情况。4.适用于工程预算在合理范围内的项目。5.适用于双方对工程质量和进度有较高要求的工程。全文完。2025年度家庭住宅翻新工程承包合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，家庭住宅翻新需求日益增长。为了满足甲方家庭住宅翻新的需求，乙方特与甲方签订本合同，共同推进家庭住宅翻新工程。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在家庭住宅翻新工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，达到预期效果。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中的“专业属于”是指乙方具备家庭住宅翻新工程所需的专业技术、施工经验和人员素质。3.2关键词解释：（1）家庭住宅：指甲方拥有的居住房屋，包括但不限于住宅、别墅、公寓等；（2）翻新工程：指对甲方家庭住宅进行拆除、改造、装修等工程；（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利和义务的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行家庭住宅翻新工程；（2）甲方有权监督乙方施工过程，确保工程质量；（3）甲方有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改；（4）甲方应按时支付工程款，并按照合同约定承担相关费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件；（2）乙方应按照合同约定，保质保量完成家庭住宅翻新工程；（3）乙方应确保施工过程中不损害甲方家庭住宅的结构安全；（4）乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____个月。5.2合同履行地点：家庭住宅翻新工程地点为：____________________。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，对甲方家庭住宅进行翻新工程，包括但不限于拆除、改造、装修等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的工程完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应在____天内签订解除合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定完成剩余工程；（2）双方应按照合同约定，结算工程款和相关费用；（3）合同终止后，甲乙双方应妥善处理合同涉及的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费用：包括设计方案、施工图纸等设计文件制作费用；（2）材料费用：包括建筑材料、装饰材料、设备等费用；（3）施工费用：包括人工费、机械使用费、施工管理费等；（4）税费及其他费用：包括增值税、城市维护建设税、教育费附加等税费，以及其他可能产生的费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应在____个工作日内支付合同总金额的____%作为预付款；（2）进度款：工程按进度完成后，甲方应在____个工作日内支付已完工程价值的____%；（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后，甲方应在____个工作日内支付剩余工程价值的____%；（4）保修金：工程竣工验收合格后，甲方应在____个工作日内支付保修金，保修期满后无质量问题，乙方应无息退还保修金。7.3支付时间甲方支付工程费用的具体时间如下：（1）预付款：合同签订后____个工作日内；（2）进度款：每完成合同约定工程量的____%后____个工作日内；（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后____个工作日内；（4）保修金：工程竣工验收合格后____个工作日内。7.4支付条款甲方支付工程费用的款项应通过银行转账方式进行，具体账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定支付工程费用，应向乙方支付____%的违约金，并承担乙方因此造成的损失。8.2乙方违约若乙方未按约定完成工程或提供合格工程，应向甲方支付____%的违约金，并承担修复或重新施工的费用。8.3赔偿金额和方式无论甲方或乙方违约，违约方均应承担由此给对方造成的直接经济损失，并按实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、工程图纸、施工方案等信息均属保密范围。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方同意的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生后，双方应暂停履行合同，并协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、海啸等自然灾害；（2）政府颁布的禁止施工的命令；（3）社会骚乱导致施工无法进行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规规定不得转让的情形；（2）本合同约定不得转让的情形；（3）涉及国家秘密、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的权利，双方均保留；（2）乙方保留对家庭住宅翻新工程的设计方案、施工工艺等知识产权的完整权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对家庭住宅翻新工程的质量监督权；（2）乙方保留对家庭住宅翻新工程的施工进度和成本控制权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合