2025年行政事业单位国有房屋出租协议（新能源汽车充电站）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年行政事业单位国有房屋出租协议（新能源汽车充电站）本合同目录一览1.1出租方及承租方基本信息1.2出租房屋基本情况1.3出租房屋使用范围1.4出租期限及租金1.5租金支付方式及时间1.6押金缴纳及退还1.7房屋维修责任1.8物业管理费用1.9违约责任1.10争议解决方式1.11合同解除条件1.12合同生效条件1.13合同附件1.14合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.1出租方及承租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5承租方名称：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方法定代表人：____________________1.1.8承租方联系电话：____________________1.2出租房屋基本情况1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋面积：____________________平方米1.2.3房屋结构：____________________1.2.4房屋权属证明文件：____________________1.3出租房屋使用范围1.3.1出租房屋仅用于新能源汽车充电站建设及运营。1.3.2承租方不得擅自改变出租房屋的结构、用途。1.4出租期限及租金1.4.1出租期限：自____年____月____日至____年____月____日。1.4.2租金总额：人民币____元整。1.5租金支付方式及时间1.5.1租金按月支付，每满一个月支付一次。1.5.2租金支付时间为每月____日。1.6押金缴纳及退还1.6.1押金总额：人民币____元整。1.6.2押金于签订本合同之日起____个工作日内一次性缴纳。1.6.3合同期满或提前解除合同，承租方无违约行为，出租方应在____个工作日内退还押金。1.7房屋维修责任1.7.1出租房屋及其附属设施的自然损耗，由出租方负责维修。1.7.2承租方在使用过程中，因使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。1.8物业管理费用1.8.1出租房屋的物业管理费用由承租方承担。1.8.2物业管理费用标准：____________________1.9违约责任1.9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.9.2违约金：____________________1.10争议解决方式1.10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.10.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.11合同解除条件1.11.1出租方有下列情况之一的，有权解除本合同：1.11.1.1承租方未按约定支付租金或押金；1.11.1.2承租方擅自改变出租房屋的结构、用途；1.11.1.3承租方违反国家法律法规，给出租方造成损失的；1.11.1.4出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需要收回出租房屋的。1.11.2承租方有下列情况之一的，有权解除本合同：1.11.2.1出租方未按约定提供符合约定的出租房屋；1.11.2.2出租方未履行本合同约定的维修义务；1.11.2.3出租方违反国家法律法规，给承租方造成损失的。1.12合同生效条件1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13合同附件1.13.1本合同附件一：房屋租赁合同1.13.2本合同附件二：房屋权属证明文件复印件1.14合同签署日期及地点1.14.1本合同于____年____月____日在____市____区____地签署。1.8物业管理费用1.8.1.1清洁服务费1.8.1.2绿化养护费1.8.1.3公共区域维修费1.8.1.4保安服务费1.8.1.5水电费分摊1.8.2物业管理费用标准按照出租方提供的物业管理服务收费标准执行。1.8.3物业管理费用应在每月租金支付时一并缴纳。1.9违约责任1.9.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。1.9.2如承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。1.9.3如出租方未按约定提供房屋或设施，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金总额1%的违约金。1.9.4如因出租方原因导致房屋或设施损坏，出租方应负责修复或赔偿。1.10争议解决方式1.10.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行中的争议。1.10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。1.10.3诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。1.11合同解除条件1.11.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。1.11.2如出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因需要收回房屋，应提前____个月通知承租方，并给予合理补偿。1.11.3如承租方连续____个月未支付租金，出租方有权解除合同。1.12合同生效条件1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。1.13合同附件1.13.1本合同附件一：房屋租赁合同1.13.2本合同附件二：房屋权属证明文件复印件1.13.3本合同附件三：物业管理服务收费标准1.13.4本合同附件四：租赁房屋平面图1.14合同签署日期及地点1.14.1本合同于____年____月____日在____市____区____地签署。1.14.2签署人（或代表）姓名：1.14.3签署人（或代表）职务：1.14.4签署人（或代表）签字：1.14.5签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估、维修、安装等服务的独立法人或其他组织。1.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。1.2第三方介入的情形1.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的原因和目的。1.2.2第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。1.3第三方责任限额1.3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。1.3.2第三方责任限额包括但不限于：1.3.1.1对甲乙双方造成的直接经济损失；1.3.1.2因第三方过失导致合同无法履行而产生的违约责任；1.3.1.3第三方因违反合作协议给甲乙双方造成的其他损失。1.4第三方责权利1.4.1.1按照合作协议约定，收取甲乙双方支付的服务费用；1.4.1.2在合同约定范围内，独立行使职责，不受甲乙双方非法干涉；1.4.1.3对甲乙双方提供的服务进行监督和评估。1.4.2.1按照合作协议约定，提供专业、高效的服务；1.4.2.2对甲乙双方提供的信息保密；1.4.2.3按照法律法规和合同约定，承担相应的法律责任。1.5第三方与其他各方的划分说明1.5.1第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于合作协议约定的范围内，不涉及本合同的其他条款。1.5.2第三方对甲乙双方的责任，不替代甲乙双方对本合同约定的责任。1.5.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合作协议，应由第三方自行承担法律责任。1.6第三方介入后的合同变更1.6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。1.6.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。1.7第三方介入后的争议解决1.7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。1.7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。1.8第三方介入后的费用承担1.8.1第三方介入产生的费用，按照合作协议约定由甲乙双方承担。1.8.2第三方介入产生的费用，应在协议约定的支付方式下支付。1.9第三方介入后的合同解除1.9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方认为合同无法继续履行，应书面通知对方，并说明解除原因。1.9.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余事项，包括但不限于费用结算、房屋交接等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：详细列出房屋的地址、面积、结构、用途、租赁期限、租金、支付方式、押金等条款。说明：此附件为本合同的核心附件，应包含所有租赁房屋的详细信息。2.附件二：房屋权属证明文件复印件详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件的复印件。说明：此附件用于证明出租房屋的权属，确保出租方的合法权益。3.附件三：物业管理服务收费标准详细要求：列出物业管理服务的具体内容、收费标准、支付方式等。说明：此附件用于明确物业管理服务的费用及支付方式。4.附件四：租赁房屋平面图详细要求：提供租赁房屋的平面图，标注房屋的结构、房间分布等。说明：此附件用于帮助承租方了解房屋的布局情况。5.附件五：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保各方权益。6.附件六：违约行为及责任认定标准详细要求：列举各种违约行为，并明确相应的责任认定标准。说明：此附件用于规范违约行为，明确各方责任。7.附件七：争议解决方式详细要求：明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。说明：此附件用于规范争议解决程序，保障各方合法权益。8.附件八：合同变更协议详细要求：详细记录合同变更的内容、原因、时间等。说明：此附件用于记录合同变更的实际情况，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金：承租方未在约定时间内支付租金。擅自改变房屋用途：承租方未按约定使用房屋，擅自改变房屋用途。未按约定进行房屋维修：承租方未按约定对房屋进行维修或赔偿维修费用。逾期交付房屋：出租方未在约定时间内交付房屋。未按约定提供物业管理服务：出租方未按约定提供物业管理服务。2.责任认定标准：未按约定支付租金：承租方应支付逾期租金及相应滞纳金。擅自改变房屋用途：承租方应恢复原状或赔偿出租方损失。未按约定进行房屋维修：承租方应承担维修费用或赔偿损失。逾期交付房屋：出租方应支付违约金或赔偿承租方损失。未按约定提供物业管理服务：出租方应承担违约责任，赔偿承租方损失。示例说明：承租方未按约定支付租金，逾期一个月，应支付逾期租金及相应滞纳金。承租方擅自将房屋改为商业用途，出租方有权要求恢复原状或赔偿损失。全文完。2024年行政事业单位国有房屋出租协议（新能源汽车充电站）1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议目的4.协议依据5.协议期限二、房屋概况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋权属5.房屋现状三、出租用途1.充电站建设2.充电服务3.安全保障4.环境保护5.运营管理四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.租金支付方式4.租金调整机制5.违约责任五、配套设施1.公用设施2.电力设施3.消防设施4.通讯设施5.环保设施六、产权及使用权1.房屋产权2.使用权转移3.产权变更4.使用权限制5.使用权终止七、维修保养1.房屋维修2.设备维护3.环境维护4.安全检查5.违约责任八、安全管理1.安全制度2.应急预案3.安全责任4.安全培训5.违约责任九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.违约责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.违约责任十一、其他约定1.违约责任2.不可抗力3.通知与送达4.合同附件5.协议生效十二、附件1.房屋租赁合同2.设备清单3.附件一：补充协议4.附件二：补充协议5.附件三：补充协议十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署代表4.签署单位5.签署文件十四、合同备案1.备案机关2.备案程序3.备案时间4.备案费用5.备案责任合同编号2024年行政事业单位国有房屋出租协议（新能源汽车充电站）一、协议概述1.协议名称：本协议名称为“2024年行政事业单位国有房屋出租协议（新能源汽车充电站）”。2.协议双方：甲方（出租方）为______行政事业单位，乙方（承租方）为______新能源汽车充电站运营商。3.协议目的：甲方将位于______的国有房屋出租给乙方用于建设并运营新能源汽车充电站。4.协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。5.协议期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。二、房屋概况1.房屋位置：位于______，具体地址为______。2.房屋面积：房屋总面积为______平方米。3.房屋结构：房屋为______结构，层数为______层。4.房屋权属：房屋为甲方所有，产权清晰，无任何权属纠纷。5.房屋现状：房屋现状为______，已满足乙方建设充电站的基本条件。三、出租用途1.充电站建设：乙方在本协议约定的房屋内建设并运营新能源汽车充电站。2.充电服务：乙方负责提供新能源汽车充电服务，确保充电设施安全、可靠、高效。3.安全保障：乙方应确保充电站内的安全设施完善，并遵守国家相关安全规定。4.环境保护：乙方应采取有效措施，确保充电站运营过程中不造成环境污染。5.运营管理：乙方应建立健全充电站的运营管理制度，确保充电站正常运营。四、租金及支付方式1.租金金额：租金为每月______元，按年支付。2.租金支付周期：租金于每月______日前支付。3.租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。4.租金调整机制：租金每______年调整一次，具体调整方案由双方协商确定。5.违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付______的违约金。五、配套设施1.公用设施：甲方应确保房屋内水、电、暖等公用设施正常运行。2.电力设施：甲方应提供满足乙方充电站建设所需的电力设施。3.消防设施：甲方应确保房屋内消防设施完善，并符合国家规定。4.通讯设施：甲方应提供满足乙方运营管理所需的通讯设施。5.环保设施：甲方应提供满足乙方环保要求的设施。六、产权及使用权1.房屋产权：房屋产权归甲方所有，乙方不得擅自转让、出租、抵押房屋。2.使用权转移：未经甲方同意，乙方不得将房屋使用权转移给第三方。3.产权变更：房屋产权变更需经甲方同意，并依法办理相关手续。4.使用权限制：乙方在使用房屋过程中，不得改变房屋结构，不得影响房屋安全。5.使用权终止：本协议到期或提前解除后，乙方应将房屋使用权交还甲方。七、维修保养1.房屋维修：房屋日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。2.设备维护：乙方应定期对充电站内的设备进行维护保养。3.环境维护：乙方应保持房屋及充电站内环境整洁。4.安全检查：乙方应定期进行安全检查，确保充电站安全运营。5.违约责任：如乙方未按时进行维修保养，应向甲方支付______的违约金。八、安全管理1.安全制度：乙方应建立健全充电站的安全管理制度，包括但不限于消防安全、用电安全、设备安全等。2.应急预案：乙方应制定充电站运营的应急预案，包括火灾、设备故障等突发事件的应对措施。3.安全责任：甲方负责房屋本体及附属设施的安全，乙方负责充电站内设施及运营过程中的安全。4.安全培训：乙方应定期对员工进行安全培训，确保员工掌握必要的安全知识和操作技能。5.违约责任：如因乙方责任导致安全事故，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同解除与终止乙方未按时支付租金；乙方违反安全规定，造成严重后果；双方协商一致解除合同；其他法律法规规定的解除情形。2.合同终止条件：本协议期满或因不可抗力等原因导致无法继续履行时，合同终止。3.合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前______日书面通知对方，经双方协商一致后解除。4.合同终止程序：合同终止后，乙方应立即停止使用房屋，并按约定退还房屋。5.违约责任：违反本章节规定的一方，应承担相应的违约责任。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：仲裁机构为______仲裁委员会。3.争议解决程序：仲裁程序按仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。5.违约责任：在争议解决过程中，任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。十一、其他约定1.违约责任：任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。3.通知与送达：本协议项下的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等。4.合同附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。5.协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。十二、附件1.房屋租赁合同2.设备清单3.附件一：补充协议4.附件二：补充协议5.附件三：补充协议十三、合同签署1.签署日期：______年______月______日2.签署地点：______3.签署代表：甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______4.签署单位：甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______5.签署文件：本合同一式______份，甲乙双方各执______份。十四、合同备案1.备案机关：______2.备案程序：按照______规定办理备案手续。3.备案时间：自合同签署之日起______日内。4.备案费用：______5.备案责任：双方应依法办理合同备案手续，否则自行承担相应责任。甲方（出租方）签字：________乙方（承租方）签字：________甲方（出租方）盖章：________乙方（承租方）盖章：________日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方负责房屋的维修保养2.甲方提供相关审批手续说明：甲方应负责办理与房屋出租相关的所有审批手续，包括但不限于土地使用权、房屋产权证明等。乙方应积极配合甲方办理相关手续。3.甲方负责协调周边关系说明：甲方应负责协调充电站周边的居民、商户等关系，确保充电站的正常运营不受周边环境的影响。4.甲方提供必要的技术支持说明：甲方应提供充电站建设所需的技术支持，包括但不限于房屋结构安全评估、电力接入方案等。5.甲方监督乙方运营说明：甲方有权对乙方的充电站运营进行监督，确保乙方遵守国家相关法律法规，保障充电站的安全和环保。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方负责充电站的设计与建设说明：乙方应负责充电站的设计与建设工作，确保充电站符合国家相关标准，并在规定时间内完成建设。2.乙方负责充电站的运营与管理说明：乙方应建立健全充电站的运营管理制度，确保充电站的安全、高效、便捷运营。3.乙方负责充电站的维护与保养说明：乙方应定期对充电站进行维护与保养，确保充电站设施的正常运行。4.乙方承担充电站运营风险说明：乙方应承担充电站运营过程中可能出现的各种风险，包括但不限于安全事故、设备故障等。5.乙方提供充电站运营数据说明：乙方应定期向甲方提供充电站运营数据，包括但不限于充电量、客户满意度等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责说明：中介机构作为甲乙双方的中介，负责协调双方关系，协助办理合同签订、房屋交接等事宜。2.中介机构费用说明：中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。中介机构应在合同签订后______个工作日内收取费用。3.中介机构保密义务说明：中介机构在履行职责过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密，未经双方同意不得向任何第三方泄露。4.中介机构责任说明：中介机构应依法履行职责，如因中介机构的过错导致合同无法履行或造成损失，中介机构应承担相应责任。5.中介机构退出机制说明：如中介机构在合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除中介机构的委托，并要求其承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.设备清单3.附件一：补充协议4.附件二：补充协议5.附件三：补充协议6.安全管理制度7.应急预案8.充电站运营管理制度9.房屋维修保养记录10.甲方提供的相关审批手续11.中介机构服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：自约定的支付期限届满之日起______日内未支付租金。2.违约行为：乙方违反安全规定，造成安全事故。认定：发生火灾、设备故障等安全事故，经调查确认由乙方责任造成。3.违约行为：乙方未按约定进行充电站建设或运营。认定：未按合同约定的时间、质量标准完成充电站建设或运营。4.违约行为：甲方未按约定提供房屋或相关设施。认定：房屋或相关设施不符合合同约定，影响乙方正常运营。三、法律名词及解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。2.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：争议双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，乙方在催告期限内仍未支付的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。2.问题：充电站运营过程中出现安全事故。解决办法：立即启动应急预案，进行事故调查，根据事故原因追究责任，并采取整改措施。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：甲方或乙方有权解除中介机构的服务协议，并要求中介机构承担相应责任。五、所有应用场景：1.行政事业单位出租国有房屋用于新能源汽车充电站建设。2.新能源汽车充电站运营商租赁国有房屋进行充电站运营。3.存在第三方中介机构参与合同签订及履行的过程。4.充电站建设及运营过程中出现违约行为。5.合同执行过程中遇到法律、安全等方面的问题。全文完。2024年行政事业单位国有房屋出租协议（新能源汽车充电站）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于____________________的国有房屋出租给乙方作为新能源汽车充电站使用，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.国有房屋：指由政府或政府授权的单位所有的房屋。2.新能源汽车充电站：指为新能源汽车提供充电服务的场所。3.2关键词解释1.出租：甲方将国有房屋出租给乙方使用。2.充电服务：乙方在新能源汽车充电站为新能源汽车提供充电服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，并保证房屋的安全、整洁。2.甲方有权对乙方在房屋使用过程中违反合同约定进行制止、纠正。3.甲方有权在合同约定的期限届满或终止条件成就时收回房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋，并保证房屋的安全、整洁。2.乙方有权在合同约定的期限届满或终止条件成就时，向甲方支付租金。3.乙方在房屋使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点租赁房屋位于____________________。5.3合同履行方式乙方应按月向甲方支付租金，租金支付方式为____________________。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.乙方违约，经甲方书面通知后____日内未予纠正。3.因不可抗力导致合同无法履行。4.法律法规规定或双方约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.乙方在合同终止后，应将房屋恢复原状，并办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定支付剩余租金。2.合同终止后，双方应互相退还各自拥有的财产。3.合同终止后，双方应按照法律法规规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付相当于____个月租金的押金。3.维修基金：乙方应按照国家和地方相关规定，缴纳维修基金。4.管理费：乙方应按照本合同约定的标准，向甲方支付管理费。5.其他费用：因房屋使用、维修、管理等原因产生的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金、押金、维修基金、管理费等费用。2.甲方指定的银行账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________3.乙方应在每次支付费用前，将付款凭证提交给甲方。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.押金、维修基金、管理费等其他费用，按本合同约定的时间支付。7.4支付条款1.乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。2.甲方有权在乙方逾期支付费用的情况下，暂停向乙方提供充电服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按时提供房屋或提供的房屋不符合合同约定的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按约定维护房屋的，应承担相应的维修责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或其他费用的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。3.乙方造成房屋损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应根据实际损失和法律规定确定。2.赔偿方式为现金支付或等价赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方约定需要保密的其他信息。9.2保密期限本保密条款的保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息被泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、罢工、政府征收房屋等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解双方协商不成时，可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼1.争议解决未达成一致时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的最终判决或裁决为终局裁决，双方应予以执行。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方为政府或政府授权的单位，其权利和义务不得转让。2.乙方为个人或法人，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对出租房屋的最终所有权。2.甲方保留对房屋的监管权，包括但不限于房屋的安全、维护和使用。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入出租房屋的权利。2.甲方保留在房屋使用过程中对乙方行为进行监督和纠正的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保房屋的正常使用和充电站的正常运行。2.双方应共同解决在使用过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决相关问题。2.双方应保持沟通畅通，及时交流信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方之间就新能源汽车充电站国有房屋出租事宜的完整协议，任何与本合同内容相冲突的口头协议或之前的协议均视为无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款均应以书面形式签订，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：年月日盖章：乙方（承租方）：代表（签字）：年月日盖章：见证人（如有）：代表（签字）：年月日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.房屋产权证明文件4.房屋租赁合同5.新能源汽车充电站运营许可证明6.甲方指定银行账户信息7.修改和补充协议8.协商会议纪要9.违约金支付凭证10.不可抗力事件证明文件11.争议解决相关文件二、违约行为及认定