2024租赁期间厂房资产增值分配的委托出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024租赁期间厂房资产增值分配的委托出租合同本合同目录一览第一条租赁厂房的基本情况1.1厂房地址1.2厂房面积1.3租赁期间第二条资产增值分配的比例2.1资产增值分配的比例计算方式2.2资产增值分配的时间节点第三条委托出租方的义务3.1维护厂房设施的正常运行3.2保证厂房的安全性3.3处理与厂房相关的各类手续第四条委托出租方的权利4.1收取租金的权利4.2享有资产增值分配的权利第五条承租方的义务5.1支付租金的义务5.2遵守厂房使用的相关规定5.3负责厂房内部的日常维护第六条承租方的权利6.1使用厂房的权利6.2参与资产增值分配的权利第七条租金支付方式7.1租金支付的时间7.2租金支付的金额7.3租金支付的途径第八条资产增值分配的计算方式8.1资产增值的计算方式8.2资产增值分配的计算方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1出租方违约的责任10.2承租方违约的责任第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2向有关部门申请调解11.3向人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的续约条件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的份数14.1合同一式两份，双方各执一份第一部分：合同如下：第一条租赁厂房的基本情况1.1厂房地址：位于市区路号的厂房，具体位置以《不动产权证书》载明的范围为准。1.2厂房面积：厂房的实际使用面积为平方米，面积以《不动产权证书》载明的面积为准。1.3租赁期间：本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。第二条资产增值分配的比例2.1资产增值分配的比例计算方式：资产增值分配比例按照厂房的年租金收入进行计算，具体计算方式为：年租金收入×分配比例。2.2资产增值分配的时间节点：资产增值分配将在每年年底进行，分配比例按照全年租金收入计算。第三条委托出租方的义务3.1维护厂房设施的正常运行：出租方应保证厂房及配套设施的正常运行，确保承租方能够正常使用。3.2保证厂房的安全性：出租方应确保厂房的安全性，定期进行安全检查和维护，确保厂房不存在安全隐患。3.3处理与厂房相关的各类手续：出租方应负责处理与厂房相关的各类手续，包括但不限于房产证、土地使用证等。第四条委托出租方的权利4.1收取租金的权利：出租方有权按照合同约定收取租金。4.2享有资产增值分配的权利：出租方有权按照合同约定享有资产增值分配的权利。第五条承租方的义务5.1支付租金的义务：承租方应按照合同约定的时间和金额支付租金。5.2遵守厂房使用的相关规定：承租方应遵守厂房使用的相关规定，不得擅自改变厂房的使用性质。5.3负责厂房内部的日常维护：承租方应负责厂房内部的日常维护，保持厂房的清洁和整洁。第六条承租方的权利6.1使用厂房的权利：承租方有权按照合同约定使用厂房。6.2参与资产增值分配的权利：承租方有权按照合同约定参与资产增值分配。第八条资产增值分配的计算方式8.1资产增值的计算方式：资产增值指厂房在租赁期间因市场行情变化或其他原因导致的价值增加。资产增值的计算方式为：资产增值=（后续年份年租金收入第一年租金收入）/第一年租金收入。8.2资产增值分配的计算方式：资产增值分配比例为资产增值的%，具体计算方式为：资产增值×分配比例。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件：合同解除需符合法律规定和合同约定，双方协商一致并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1出租方违约的责任：出租方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租方违约的责任：承租方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决：双方应积极协商解决合同争议。11.2向有关部门申请调解：如协商无果，双方可以向有关部门申请调解。11.3向人民法院提起诉讼：如调解无效，双方可以向人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件：合同终止条件按照法律规定和合同约定执行。12.3合同的续约条件：合同续约需双方协商一致，并签订书面续约协议。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：双方可以就其他事项进行约定，并签订书面补充协议。第十四条合同的份数14.1合同一式两份，双方各执一份：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或机构。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面介入协议。2.2第三方介入的方式：第三方可以通过提供服务、咨询、评估等形式介入本合同的执行。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务，确保合同的顺利执行。3.2第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息。3.3第三方应按照约定时间、质量要求完成工作，并对其提供的服务质量负责。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并纳入本合同的额外费用。4.2甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方介入的费用。第五条第三方责任的限制5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额应由甲乙双方在介入协议中约定。5.2甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间建立的是服务关系，第三方并非合同当事人，不承担合同义务。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同执行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲乙双方约定，并在介入协议中明确。7.2第三方介入终止后，其权利和义务随之终止。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。8.2第三方介入的变更包括但不限于第三方职责的调整、费用的变更等。第九条甲乙双方对第三方的权利和义务9.1甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方介入的费用。9.2甲乙双方应监督第三方的工作质量，确保第三方按照约定完成工作。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。第十一条第三方介入的合同效力11.1第三方介入的协议不影响本合同的效力。11.2本合同中的第三方介入条款与第三方介入的协议不一致的，以第三方介入的协议为准。第十二条甲乙双方与第三方之间的沟通与协调12.2甲乙双方应共同处理与第三方相关的各类问题，维护双方的合法权益。第十三条第三方介入的保密条款13.1第三方应对其与甲乙双方之间的沟通、协商内容予以保密。13.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十四条第三方介入的适用法律和争议解决14.1本合同及第三方介入的协议适用中华人民共和国法律。14.2双方因履行本合同及第三方介入的协议发生的争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：厂房不动产权证书附件2：租赁合同附件（包含租赁期限、租金支付方式、租金金额等信息）附件3：资产增值分配计算公式说明附件4：第三方介入协议附件5：维修服务合同附件6：保险合同附件7：安全检查报告附件8：厂房使用规定附件9：租金支付记录附件10：资产增值分配记录附件的详细要求和说明：附件1：厂房不动产权证书应为本合同所涉及厂房的合法有效不动产权证书复印件。附件2：租赁合同附件应详细列明租赁期限、租金支付方式、租金金额等信息，并与本合同内容相一致。附件3：资产增值分配计算公式说明应详细解释资产增值分配的计算方式和方法。附件4：第三方介入协议应详细列明第三方介入的条件、方式、费用、责任等内容，并与本合同内容相一致。附件5：维修服务合同应详细列明维修服务的范围、时间、质量要求、费用等内容。附件6：保险合同应详细列明保险的种类、保险金额、保险费用等内容。附件7：安全检查报告应详细列明厂房的安全检查结果和整改要求。附件8：厂房使用规定应详细列明厂房内部使用的规定和注意事项。附件9：租金支付记录应详细记录租金的支付时间和金额。附件10：资产增值分配记录应详细记录资产增值的分配时间和金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租方未按照合同约定提供厂房或配套设施。2.出租方未按照合同约定维护厂房的安全性和正常运行。3.出租方未按照合同约定处理与厂房相关的各类手续。4.承租方未按照合同约定支付租金。5.承租方未按照合同约定使用厂房或违反厂房使用规定。6.第三方未按照合同约定提供服务或违反服务协议。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应承担因违约所产生的额外费用。示例说明：如出租方未按照合同约定提供厂房或配套设施，承租方有权要求出租方在规定时间内履行合同义务，并支付违约金。如出租方未能在规定时间内履行合同义务，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金和