2025年个人房产买卖协议（含装修设计及售后维护服务）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人房产买卖协议（含装修设计及售后维护服务）合同编号_________一、合同主体甲方：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______其他相关方：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的位于_______的房屋及其附属设施。2.装修设计：指乙方为甲方提供的房屋装修设计方案及施工指导。3.售后维护服务：指乙方在房屋交付使用后，为甲方提供的维修、保养等后续服务。3.2关键词解释1.房产买卖：指甲方将其房产出售给乙方的行为。2.装修设计：指乙方为甲方提供的房屋装修设计方案及施工指导。3.售后维护服务：指乙方在房屋交付使用后，为甲方提供的维修、保养等后续服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供装修设计方案及施工指导。2.甲方有权要求乙方在房屋交付使用后提供售后维护服务。3.甲方应按约定支付乙方装修设计费用、房产买卖价款及其他相关费用。4.甲方应提供真实、准确的房屋信息，确保乙方按照本协议履行义务。5.甲方应按照本协议约定配合乙方进行房屋验收。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付装修设计费用、房产买卖价款及其他相关费用。2.乙方应按照本协议约定提供装修设计方案及施工指导。3.乙方应确保装修设计方案及施工质量符合国家相关标准和规范。4.乙方应在房屋交付使用后按照本协议约定提供售后维护服务。5.乙方应按照本协议约定配合甲方进行房屋验收。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为_______年，自房屋交付之日起计算。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为_______。5.3合同履行方式1.房产买卖：甲方将房产出售给乙方，乙方支付房款。2.装修设计：乙方提供装修设计方案及施工指导，甲方按约定支付装修设计费用。3.售后维护服务：乙方在房屋交付使用后按照本协议约定提供售后维护服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议约定的合同履行期限届满，双方无异议的情况下终止。2.一方违约，经另一方书面通知，违约方在规定期限内未能改正或补救，另一方有权终止本协议。6.3终止程序1.一方要求终止本协议，应提前_______日以书面形式通知另一方。2.双方协商一致终止本协议的，应签订终止协议，明确终止条件及后续事宜。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定履行各自义务。2.因本协议终止而给对方造成的损失，由责任方承担赔偿责任。3.本协议终止后，双方应相互配合，确保合同终止后的善后工作顺利完成。七、费用与支付7.1费用构成1.房产买卖价款：指甲方将房产出售给乙方的总金额，包括但不限于房屋本身的价值、装修费用等。2.装修设计费用：指乙方为甲方提供的装修设计方案及施工指导所收取的费用。3.售后维护服务费用：指乙方在房屋交付使用后，为甲方提供的维修、保养等后续服务所收取的费用。4.其他费用：包括但不限于税费、中介费、评估费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式1.房产买卖价款：乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房产买卖价款。2.装修设计费用：甲方应按照本协议约定的时间和方式支付装修设计费用。3.售后维护服务费用：甲方应按照本协议约定的时间和方式支付售后维护服务费用。7.3支付时间1.房产买卖价款：乙方应在房屋交付前支付全部房产买卖价款。2.装修设计费用：甲方应在乙方提供装修设计方案及施工指导后支付装修设计费用。3.售后维护服务费用：甲方应在乙方提供售后维护服务后支付相应费用。7.4支付条款1.支付方式：本协议项下的所有费用支付方式为银行转账或现金支付。2.支付凭证：乙方应在收到款项后向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付房产买卖价款、装修设计费用或售后维护服务费用的，应向乙方支付_______%的违约金。2.甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间提供装修设计方案及施工指导的，应向甲方支付_______%的违约金。2.乙方未按约定时间提供售后维护服务的，应向甲方支付_______%的违约金。3.乙方提供的装修设计方案及施工指导不符合国家相关标准和规范的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：本协议项下的违约金以实际损失为基础，由违约方支付给守约方。2.赔偿金额：赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.本协议内容及相关信息。2.甲方提供的房屋信息。3.乙方提供的装修设计方案及施工指导。9.2保密期限本协议签订之日起至合同终止后_______年内。9.3保密履行方式1.双方对本协议内容及相关信息负有保密义务。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议内容及相关信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、恐怖袭击等政府行为。3.电力、通信等基础设施故障。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方应协商解决。3.因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏。2.战争导致装修材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的地点、机构等由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.经双方同意，本协议项下的权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。2.本协议约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部房产买卖价款。2.乙方在房屋交付使用前，不得对房屋进行任何形式的改造或出售。13.2特殊权力保留1.本协议签订后，未经双方同意，任何一方不得单独变更、解除或终止本协议。2.本协议项下的权利和义务不得转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.本协议的修改和补充不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中相互协作，确保合同目的的实现。2.双方应按照本协议约定，及时、准确地提供相关信息和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，协商解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照本协议约定，积极配合对方的工作，共同推进合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________日期：________________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同2.装修设计方案3.装修施工图纸4.售后维护服务方案5.付款凭证6.房屋验收报告7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付房产买卖价款：认定甲方违约，应支付违约金。提供的房屋信息不真实：认定甲方违约，应承担赔偿责任。未按约定时间支付装修设计费用或售后维护服务费用：认定甲方违约，应支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间提供装修设计方案及施工指导：认定乙方违约，应支付违约金。提供的装修设计方案及施工指导不符合标准：认定乙方违约，应承担赔偿责任。未按约定时间提供售后维护服务：认定乙方违约，应支付违约金。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的位于_______的房屋及其附属设施。2.装修设计：指乙方为甲方提供的房屋装修设计方案及施工指导。3.售后维护服务：指乙方在房屋交付使用后，为甲方提供的维修、保养等后续服务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。6.赔偿责任：指因一方违约而给对方造成的损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付房产买卖价款。解决办法：甲方应按照合同约定支付房产买卖价款，否则应支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间提供装修设计方案及施工指导。解决办法：乙方应按照合同约定提供装修设计方案及施工指导，否则应支付违约金。3.问题：房屋交付后出现质量问题。解决办法：乙方应按照合同约定提供售后维护服务，修复房屋质量问题。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响，调整合同履行期限或解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_______2.第三方地址：_______3.第三方联系人：_______4.第三方联系电话：_______5.第三方责任：第三方作为装修设计及施工监督方，负责监督乙方按照设计图纸和施工规范进行装修施工。第三方应确保装修施工过程中的安全和质量，对因施工不当造成的损失负责。6.第三方权利：第三方有权要求乙方按照设计图纸和施工规范进行装修施工。第三方有权对装修施工过程中的质量进行监督检查。7.第三方义务：第三方应按时参加装修施工的监督检查，确保施工质量。第三方应将监督检查结果及时反馈给甲方和乙方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在约定时间内提供完整的房屋信息和相关资料。乙方有权要求甲方在约定时间内支付装修设计费用和房产买卖价款。乙方有权要求甲方在房屋交付后提供必要的售后服务。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致装修设计费用增加，甲方应承担相应费用。乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付装修设计费用或房产买卖价款的，应支付_______%的违约金。甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自变更装修设计方案，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照约定时间完成装修施工。甲方有权要求乙方按照约定时间交付房屋。甲方有权要求乙方在房屋交付后提供必要的售后服务。2.甲方利益条款：乙方在合同履行期间，如因自身原因导致装修设计费用增加，乙方应承担相应费用。乙方在合同履行期间，如因自身原因导致房屋交付延迟，乙方应支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成装修施工的，应支付_______%的违约金。乙方未按时交付房屋的，应支付_______%的违约金。乙方在房屋交付后未提供必要售后服务的，应支付_______%的违约金。全文完。2025年个人房产买卖协议（含装修设计及售后维护服务）1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产权属状况2.3房产现状描述3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间节点4.装修设计及材料4.1装修设计要求4.2装修材料品牌及规格4.3装修工程预算5.售后维护服务5.1售后维护服务内容5.2售后维护服务期限5.3售后维护服务费用6.交付条件及时间6.1房产交付条件6.2房产交付时间7.过户手续及税费7.1过户手续办理7.2税费承担及缴纳8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产信息明细表11.2附件二：装修设计图纸11.3附件三：装修材料清单12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3合同修改13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号：____________________1.2.3联系电话：____________________2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.1.1房产地址：____________________2.1.2建筑面积：____________________平方米2.1.3实际使用面积：____________________平方米2.2房产权属状况2.2.1房产所有权证书编号：____________________2.2.2房产所有权人：____________________2.3房产现状描述2.3.1房产建筑结构：____________________2.3.2房产装修情况：____________________2.3.3房产配套设施：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：人民币____________________元3.2付款方式及时间节点3.2.1买方在签订本协议之日起3个工作日内支付定金人民币____________________元。3.2.2买方在办理房产过户手续前支付房款总额的70%，即人民币____________________元。3.2.3剩余房款人民币____________________元在房产过户手续办理完毕后支付。4.装修设计及材料4.1装修设计要求4.1.1装修风格：____________________4.1.2装修面积：____________________平方米4.1.3装修功能需求：____________________4.2装修材料品牌及规格4.2.1墙面涂料：____________________品牌，____________________型号4.2.2地面材料：____________________品牌，____________________型号4.2.3防水材料：____________________品牌，____________________型号4.3装修工程预算4.3.1装修总预算：人民币____________________元4.3.2预算分配：____________________5.售后维护服务5.1售后维护服务内容5.1.1房屋主体结构保修：____________________5.1.2水电系统保修：____________________5.1.3附属设施保修：____________________5.2售后维护服务期限5.2.1售后维护服务期限：自房屋交付之日起____________________年5.2.2具体服务期限按附件一《售后维护服务明细》执行5.3售后维护服务费用5.3.1售后维护服务费用：人民币____________________元/年6.交付条件及时间6.1房产交付条件6.1.1房产符合合同约定的交付条件6.1.2房产过户手续齐全6.1.3售后维护服务相关资料齐全6.2房产交付时间6.2.1房产交付时间为____________________年____________________月____________________日7.过户手续及税费7.1过户手续办理7.1.1卖方负责办理房产过户手续7.1.2买方需积极配合并提供必要的材料7.2税费承担及缴纳7.2.1买卖双方按照国家相关政策及规定承担相应的税费7.2.2税费缴纳时间：____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买方支付相当于房价万分之一的违约金。8.1.2买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付相当于应付款项万分之一的违约金。8.1.3买方未按约定时间办理房产过户手续的，每逾期一日，应向卖方支付相当于房价万分之一的违约金。8.1.4卖方未按约定提供售后维护服务的，买方有权要求卖方按照合同约定履行，并支付相应的违约金。8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为。8.2.2双方协商不成时，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：____________________10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2.2出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除本合同。11.合同附件11.1附件一：房产信息明细表11.2附件二：装修设计图纸11.3附件三：装修材料清单12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式（1）直接送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.3合同修改12.3.1本合同的修改必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为____________________。13.3签署人13.3.1卖方代表：____________________13.3.2买方代表：____________________14.合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、协调沟通、提供专业服务、监督执行等。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供本合同相关服务时，应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务真实、准确、有效。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同项下的责任，以其在本合同中约定的服务费用为限，对甲乙双方不承担超出服务费用的赔偿责任。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。15.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以确保其履行服务职责。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的交易主体地位。15.6.2第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担连带责任。15.6.3第三方对甲乙双方之间的争议不参与调解或仲裁。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情况下，甲方应向第三方支付约定的服务费用。16.1.2甲方保证，向第三方支付的服务费用不构成甲方对第三方的任何承诺或担保。16.2乙方增加条款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情况下，乙方应向第三方支付约定的服务费用。16.2.2乙方保证，向第三方支付的服务费用不构成乙方对第三方的任何承诺或担保。17.第三方责任的具体界定17.1第三方在提供信息、协调沟通等服务时，如因信息不准确、沟通不畅等原因导致甲乙双方产生争议或损失，第三方应承担相应的责任。17.2第三方在提供专业服务时，如因专业服务不符合约定标准或存在重大失误，导致甲乙双方产生争议或损失，第三方应承担相应的责任。17.3第三方在监督执行过程中，如因监督不力导致甲乙双方产生争议或损失，第三方应承担相应的责任。18.第三方介入的具体流程18.1甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入。18.2如需第三方介入，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。18.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。19.第三方介入的终止19.1如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。19.2第三方介入服务完成后，甲乙双方应按照约定支付服务费用，并终止与第三方的合作关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表要求：详细列明房产的位置、面积、权属、建筑结构、装修情况、配套设施等信息。说明：此附件作为合同附件，用于证明房产的基本情况，作为合同的一部分。2.附件二：装修设计图纸要求：提供装修设计的平面图、立面图、剖面图等，标注装修材料、家具摆放等细节。说明：此附件作为合同附件，用于明确装修设计的要求，作为合同的一部分。3.附件三：装修材料清单要求：列明装修所需材料的品牌、型号、规格、数量等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确装修材料的选用，作为合同的一部分。4.附件四：装修工程预算要求：详细列明装修工程的各项费用，包括人工费、材料费、设计费等。说明：此附件作为合同附件，用于明确装修工程的总预算，作为合同的一部分。5.附件五：售后维护服务明细要求：列明售后维护服务的具体内容、期限、费用等。说明：此附件作为合同附件，用于明确售后维护服务的细节，作为合同的一部分。6.附件六：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供服务的类型、费用、责任等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方服务的具体内容，作为合同的一部分。7.附件七：付款凭证要求：提供所有付款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件作为合同附件，用于证明付款的真实性，作为合同的一部分。8.附件八：房产过户手续文件要求：提供房产过户所需的全部文件，包括房产证、身份证、户口本等。说明：此附件作为合同附件，用于证明房产过户的合法性，作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方每逾期一日，应向买方支付相当于房价万分之一的违约金。示例：若房产交易总价为100万元，卖方逾期一日，则应支付1000元的违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付相当于应付款项万分之一的违约金。示例：若买方应支付房款50万元，买方逾期一日，则应支付500元的违约金。3.违约行为：买方未按约定时间办理房产过户手续责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付相当于房价万分之一的违约金。示例：若房产交易总价为100万元，买方逾期一日，则应支付1000元的违约金。4.违约行为：第三方未按约定提供售后维护服务责任认定：第三方应按照合同约定履行售后维护服务，如未履行或服务不符合约定，应承担相应的违约责任。示例：若第三方未按约定提供维修服务，导致买方财产损失，第三方应赔偿买方损失。5.违约行为：一方泄露合同内容责任认定：泄露合同内容的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例：若卖方泄露合同内容，导致买方遭受财产损失，卖方应赔偿买方损失。全文完。2025年个人房产买卖协议（含装修设计及售后维护服务）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的位于________________的房产，包括土地使用权及地上建筑物。2.装修设计：指乙方购买该房产时，甲方提供的装修设计方案及施工图纸。3.售后维护服务：指乙方购买该房产后，甲方提供的装修及房屋设施设备维护保养服务。3.2关键词解释1.买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）。2.合同标的：指甲方出售的房产及附属装修设计及售后维护服务。3.合同价格：指乙方购买该房产及附属装修设计及售后维护服务的总金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务向乙方提供真实、合法的房产所有权证明文件。2.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式交付该房产及附属装修设计及售后维护服务。3.甲方有义务按照合同约定，承担售后维护服务责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务按照合同约定支付合同价格。2.乙方有义务按照合同约定的时间、地点、方式接收该房产及附属装修设计及售后维护服务。3.乙方有义务按照合同约定，妥善使用和维护该房产及附属装修设计及设施设备。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至乙方接收该房产及附属装修设计及售后维护服务完毕之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付该房产及附属装修设计及售后维护服务。2.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式接收该房产及附属装修设计及售后维护服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，且乙方已接收该房产及附属装修设计及售后维护服务。2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，明确终止原因、终止时间及双方的权利义务。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付甲方合同价格。2.甲方应按照合同约定，向乙方交付该房产及附属装修设计及售后维护服务。3.双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房产购买价格：根据甲方提供的房产评估价值，双方协商确定的房产购买价格为人民币________________元整。2.装修设计费用：乙方同意支付甲方提供的装修设计方案费用为人民币________________元整。3.售后维护服务费用：乙方同意支付甲方提供的售后维护服务费用为人民币________________元整。4.其他费用：包括但不限于税费、中介费、评估费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式1.甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方应通过银行转账方式支付相关费用。2.乙方支付房产购买价格及装修设计费用后，甲方应向乙方提供相应的发票或收据。7.3支付时间1.房产购买价格及装修设计费用应在合同签订之日起____个工作日内支付完毕。2.售后维护服务费用应在乙方接收该房产及附属装修设计及售后维护服务后支付。7.4支付条款1.乙方应在支付款项前，向甲方提供支付凭证。2.甲方应在收到支付款项后，向乙方提供相应的发票或收据。3.若因甲方原因导致乙方无法按时支付款项，甲方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间交付该房产，每延迟一日，应向乙方支付相当于合同总价款万分之一的违约金。2.若甲方提供的房产存在权属纠纷或不符合合同约定，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付款项，每延迟一日，应向甲方支付相当于逾期款项万分之一的违约金。2.若乙方擅自改变该房产的用途或结构，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体计算方法为：违约金额=逾期天数×违约金比例。2.违约赔偿金应以人民币支付，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.本合同的具体内容、签订过程及履行情况。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得以任何形式泄露、传播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事行动等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如战争状态、军事行动等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.若调解不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密。2.合同项下的权利和义务涉及第三方权益。3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对该房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款项。2.乙方在未支付完装修设计费用及售后维护服务费用前，不享有对该房产的完全使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修、保养的权力。2.乙方保留在合同履行期间，对房产进行合理装修改造的权力，但需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同。14.2修改和补充效力1.修改或补充后的合同条款，具有与原合同同等法律效力。2.修改或补充后的合同，对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通、协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、电子邮件、书面信函等方式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点，参加合同履行相关的会议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立合同，与双方签订的其他合同无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：____________________签字：_______________日期：____年____月____日乙方（买方）：____________________签字：_______________日期：____年____月____日附件：1.房产权属证明文件2.装修设计方案3.售后维护服务协议4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产权属证明文件2.装修设计方案3.售后维护服务协议4.其他相关文件，包括但不限于：买卖双方的身份证明房产评估报告税费缴纳凭证中介服务协议付款凭证其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房产：认定违约，需向乙方支付违约金。提供的房产存在权属纠纷或不符合合同约定：认定违约，需承担法律责任并赔偿乙方损失。未履行售后维护服务义务：认定违约，需承担相应责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付款项：认定违约，需向甲方支付违约金。擅自改变房产用途或结构：认定违约，需承担法律责任并赔偿甲方损失。未履行合同约定的其他义务：认定违约，需承担相应责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而形成的民事关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产开发、交易、租赁、抵押、管理等活动的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的违约责任。5.保密条款：约定双方对合同内容、商业秘密等保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房产。解决办法：乙方应要求甲方按照合同约定时间交付房产，若甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付款项。解决办法：甲方应要求乙方按照合同约定支付款项，若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：房产存在权属纠纷。解决办法：双方应协商解决权属纠纷，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：售后维护服务不符合约定。解决办法：乙方应要求甲方提供符合约定的售后维护服务，若甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应责任。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：________________2.第三方主体地址：________________3.第三方主体联系人：________________4.第三方主体联系电话：________________第三方的责权利：1.责任：第三方应确保其提供的装修设计方案符合国家相关标准和规范。第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成装修设计工作。第三方应承担因自身原因导致的装修设计质量问题。2.权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付装修设计费用。第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持，以确保装修设计工作的顺利进行。3.义务：第三方应向甲方提供详细的装修设计方案和施工图纸。第三方应按照甲方的要求对设计方案进行修改和完善。第三方应配合甲方进行装修设计方案的验收。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房产交付。乙方有权要求甲方提供符合合同约定的装修设计方案和售后维护服务。乙方有权要求甲方在房产交付前进行必要的检查和验收。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在合同约定的价格范围内进行装修设计。乙方有权要求甲方在售后维护服务期间提供及时、高效的维修服务。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的沟通和协调。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。若甲方提供的装修设计方案不符合约定，乙方有权要求甲方进行修改，并有权要求赔偿损失。若甲方未按合同约定提供售后维护服务，乙方有权要求甲方进行整改，并有权要求赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款项。甲方可要求乙方按照合同约定使用房产，不得擅自改变用途或结构。甲方可要求乙方在售后维护服务期间配合检查和维修。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同约定的价格范围内购买房产。甲方可要求乙方在售后维护服务期间支付相应的费用。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的配合和支持。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。若乙方擅自改变房产用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求赔偿损失。若乙方未按合同约定使用房产，甲方有权要求乙方停止使用，并有权要求赔偿损失。全文完。2025年个人房产买卖协议（含装修设计及售后维护服务）3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间与地点4.合同生效条件5.合同终止条件二、房产基本情况1.房产位置2.房产面积3.房产结构4.房产用途5.房产权属三、买卖双方权利义务1.买方权利2.买方义务3.卖方权利4.卖方义务四、房产价格及支付方式1.房产总价2.付款方式3.付款时间节点4.逾期付款责任五、装修设计1.装修设计方案2.装修材料及品牌3.装修工期4.装修费用5.装修验收标准六、售后维护服务1.售后服务期限2.售后服务内容3.售后服务费用4.售后服务责任5.售后服务联系方式七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.装修设计方违约责任4.售后服务方违约责任5.违约金计算方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后的处理十、合同附件1.房产证复印件2.装修设计方案3.装修材料清单4.售后服务协议5.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十四、其他约定1.通知方式2.不可抗力条款3.合同解释4.合同附件效力5.合同签署日期合同编号2025年个人房产买卖协议（含装修设计及售后维护服务）一、合同概述1.合同名称：2025年个人房产买卖协议（含装修设计及售后维护服务）2.合同双方基本信息：买方名称：买方地址：买方联系方式：卖方名称：卖方地址：卖方联系方式：3.合同签订时间与地点：____年____月____日，____市____区____地址4.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或双方协商一致解除合同。二、房产基本情况1.房产位置：____市____区____街道____号2.房产面积：____平方米3.房产结构：____层____室____厅____卫4.房产用途：____5.房产权属：卖方为该房产的合法所有权人，有权出售。三、买卖双方权利义务1.买方权利：a.获得房产的占有、使用和收益权。b.在合同约定的期限内支付房款。c.对房产进行装修设计。d.在售后维护服务期限内享受售后服务。2.买方义务：a.按合同约定支付房款。b.按合同约定进行装修设计。c.遵守国家法律法规，合理使用房产。d.按合同约定支付售后维护服务费用。3.卖方权利：a.收取房款。b.提供房产的占有、使用和收益权。c.在合同约定的期限内提供售后维护服务。4.卖方义务：a.将房产的合法所有权转移给买方。b.按合同约定提供售后维护服务。c.协助买方办理房产过户手续。四、房产价格及支付方式1.房产总价：____元。2.付款方式：____（如分期付款，需列出分期付款的具体金额和时间节点）。3.付款时间节点：____（如分期付款，需列出每次付款的具体日期）。4.逾期付款责任：买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金。五、装修设计1.装修设计方案：____（需详细列出装修设计方案，包括风格、材料、工期等）。2.装修材料及品牌：____（需详细列出装修材料及品牌）。3.装修工期：____（需明确装修开始和结束时间）。4.装修费用：____元。5.装修验收标准：____（需明确装修验收的具体标准和流程）。六、售后维护服务1.售后服务期限：____年。2.售后服务内容：____（需详细列出售后服务的具体内容，如维修、保养等）。3.售后服务费用：____元。4.售后服务责任：卖方负责提供售后维护服务，确保房产的正常使用。5.售后服务联系方式：____。七、违约责任1.买方违约责任：a.买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付____%的违约金。b.买方未按合同约定进行装修设计，应向卖方支付____%的违约金。2.卖方违约责任：a.卖方未按合同约定提供房产，应向买方支付____%的违约金。b.卖方未按合同约定提供售后维护服务，应向买方支付____%的违约金。3.装修设计方违约责任：____（需明确装修设计方的违约责任）。4.售后服务方违约责任：____（需明确售后服务方的违约责任）。5.违约金计算方式：____（需明确违约金的计算方法）。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。4.争议解决期限：自争议发生之日起____日内提交仲裁。九、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。2.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同。b.发生不可抗力，致使合同无法履行。3.合同变更与解除程序：任何一方要求变更或解除合同时，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。4.合同变更与解除后的处理：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行各自的权利和义务。十、合同附件1.房产证复印件2.装修设计方案3.装修材料清单4.售后服务协议5.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效时间：____年____月____日。3.合同生效地点：____市____区____地址。十二、合同解除1.合同解除条件：参照第九章合同变更与解除条件。2.合同解除程序：参照第九章合同变更与解除程序。3.合同解除后的处理：参照第九章合同变更与解除后的处理。十三、合同终止1.合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或双方协商一致解除合同。2.合同终止程序：参照第九章合同变更与解除程序。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照终止后的约定处理剩余事宜。十四、其他约定1.通知方式：双方约定以____方式（如书面、电子邮件等）进行通知。2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。3.合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。5.合同签署日期：____年____月____日。买方签字（或盖章）：____________________卖方签字