2025年旅游度假区土地使用权出让及旅游服务管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旅游度假区土地使用权出让及旅游服务管理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.土地使用权出让2.1土地使用权出让方2.2土地使用权受让方2.3土地使用权出让面积2.4土地使用权出让年限2.5土地使用权出让金2.6土地使用权出让金支付方式3.土地使用权转让条件3.1土地使用权转让条件概述3.2土地使用权转让审批程序3.3土地使用权转让收益分配4.土地使用权使用要求4.1土地使用权使用范围4.2土地使用权使用期限4.3土地使用权使用用途4.4土地使用权使用条件5.旅游服务管理5.1旅游度假区服务内容5.2旅游度假区服务标准5.3旅游度假区服务质量5.4旅游度假区安全管理6.合作模式6.1合作模式概述6.2合作双方权利义务6.3合作期限6.4合作终止条件7.费用及支付7.1出让金支付7.2旅游服务费用7.3其他费用7.4付款方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任追究9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：土地使用权出让合同12.2附件二：旅游服务管理合同12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年旅游度假区土地使用权出让及旅游服务管理合同”。1.2合同双方：甲方（土地使用权出让方）为市区人民政府，乙方（土地使用权受让方）为旅游开发有限公司。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同有效期：本合同自签订之日起生效，有效期为50年。第二条土地使用权出让2.1土地使用权出让方：甲方为市区人民政府，是本旅游度假区土地使用权的出让方。2.2土地使用权受让方：乙方为旅游开发有限公司，是本旅游度假区土地使用权的受让方。2.3土地使用权出让面积：本旅游度假区土地使用权出让面积为1000亩。2.4土地使用权出让年限：本旅游度假区土地使用权出让年限为50年。2.5土地使用权出让金：本旅游度假区土地使用权出让金总额为人民币10000万元。2.6土地使用权出让金支付方式：乙方应在本合同签订之日起10日内支付全部土地使用权出让金，支付方式为银行转账。第三条土地使用权转让条件3.2土地使用权转让审批程序：乙方在转让土地使用权前，应向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可进行转让。3.3土地使用权转让收益分配：土地使用权转让收益的分配比例为甲方得50%，乙方得50%。第四条土地使用权使用要求4.1土地使用权使用范围：乙方取得的使用权范围为旅游度假区内的全部土地。4.2土地使用权使用期限：乙方取得的使用权期限为50年。4.3土地使用权使用用途：乙方应将土地使用权用于旅游度假区的开发、经营和管理。4.4土地使用权使用条件：乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规，确保土地资源的合理利用。第五条旅游服务管理5.1旅游度假区服务内容：乙方应提供包括住宿、餐饮、娱乐、购物等在内的全方位旅游服务。5.2旅游度假区服务标准：乙方应按照国家旅游局规定的旅游度假区服务标准进行服务。5.3旅游度假区服务质量：乙方应确保旅游度假区服务质量达到国家规定的标准。5.4旅游度假区安全管理：乙方应建立健全旅游度假区安全管理制度，确保游客的人身和财产安全。第六条合作模式6.1合作模式概述：本合同采用土地使用权出让与旅游服务管理相结合的合作模式。6.2合作双方权利义务：甲方负责土地使用权的出让和管理，乙方负责旅游度假区的开发、经营和管理。6.3合作期限：本合同合作期限为50年。（1）一方严重违约；（2）国家政策调整，导致合作无法继续；（3）双方协商一致终止合作。第七条费用及支付7.1出让金支付：乙方应在本合同签订之日起10日内支付全部土地使用权出让金，支付方式为银行转账。7.2旅游服务费用：乙方应根据实际经营情况，按照合同约定向甲方支付旅游服务费用。7.3其他费用：双方在合作期间产生的其他费用，按照合同约定支付。7.4付款方式：本合同项下的付款方式均为银行转账，具体账户信息详见附件。第八条违约责任（1）甲方未按合同约定提供土地使用权；（2）乙方未按合同约定支付土地使用权出让金；（3）乙方未按合同约定进行旅游度假区开发、经营和管理；（4）乙方违反国家法律法规，造成严重后果；（5）双方协商一致认定其他违约情形。8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）恢复原状或采取补救措施；（4）承担法律诉讼费用。8.3违约责任追究：违约责任追究方式包括协商解决、调解、仲裁或诉讼。第九条合同解除（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）返还已收款项；（2）办理土地使用权变更手续；第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构：争议解决机构为仲裁委员会或人民法院。10.3争议解决程序：争议双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交约定的争议解决机构进行仲裁或诉讼。第十一条合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期：本合同生效日期为2024年1月1日。第十二条合同附件12.1附件一：土地使用权出让合同12.2附件二：旅游服务管理合同12.3附件三：其他相关文件第十三条合同变更（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）不可抗力导致合同无法履行。13.2合同变更程序：合同变更需书面通知对方，并经双方签字确认。13.3合同变更效力：变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同终止（1）合同约定的终止条件成就；（2）一方违约，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致终止合同。14.2合同终止程序：合同终止需书面通知对方，并经双方签字确认。14.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）返还已收款项；（2）办理土地使用权变更手续；第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年旅游度假区土地使用权出让及旅游服务管理合同》中，非甲乙双方的任何第三方单位或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高工作效率，保障合同各方的合法权益，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。第三条第三方介入条件（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反国家法律法规；（4）第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方职责4.1第三方在合同中的职责包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行合同履行；（2）对合同履行情况进行监督；（3）对合同履行过程中的争议进行调解；（4）提供专业意见或服务。第五条第三方权利5.1第三方在合同中的权利包括但不限于：（1）根据合同约定获得报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）在必要时向甲乙双方提出建议；（4）对合同履行情况进行评价。第六条第三方责任6.1第三方在合同中的责任包括但不限于：（1）按照合同约定履行职责；（2）对因其自身原因导致的合同履行问题承担责任；（3）对因其提供的服务或意见导致的合同履行问题承担责任；（4）遵守国家法律法规，不得违反合同约定。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定方式如下：（1）根据第三方介入的具体职责和提供的服务内容，由甲乙双方协商确定；（2）第三方责任限额不得低于其提供的服务或意见对合同履行可能产生的影响；（3）第三方责任限额应在合同中明确约定。第八条第三方介入程序8.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议；（3）第三方按照合作协议履行职责；（4）第三方履行职责期间，甲乙双方应提供必要的支持和配合。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）第三方职责履行完毕；（3）合同解除或终止；（4）甲乙双方协商一致终止第三方介入。第十条第三方与其他各方的划分10.1第三方与其他各方的划分如下：（1）第三方与甲方：第三方为甲方提供土地使用权出让及旅游服务管理方面的服务，甲方为第三方提供服务费用；（2）第三方与乙方：第三方为乙方提供土地使用权出让及旅游服务管理方面的服务，乙方为第三方提供服务费用；（3）第三方与甲乙双方：第三方为甲乙双方提供合同履行监督、争议调解等专业服务，甲乙双方为第三方提供服务费用。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第十二条第三方介入的法律法规遵守12.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方介入过程中发生的争议，按照本合同第十条约定的争议解决方式解决。第十四条第三方介入的合同变更14.1第三方介入的合同变更，需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权出让合同详细要求：详细列出土地使用权出让的具体条款，包括出让面积、年限、出让金金额、支付方式等。说明：本附件为土地使用权出让的正式文件，是合同的重要组成部分。2.附件二：旅游服务管理合同详细要求：详细列出旅游服务管理的具体内容，包括服务范围、服务标准、服务质量、安全管理等。说明：本附件为旅游服务管理的正式文件，是合同的重要组成部分。3.附件三：第三方合作协议详细要求：详细列出第三方介入的具体职责、权利、义务、责任限额等。说明：本附件为第三方介入的正式文件，是合同的重要组成部分。4.附件四：项目进度计划详细要求：详细列出项目开发的各个阶段、时间节点、预期目标等。说明：本附件为项目管理的正式文件，是合同的重要组成部分。5.附件五：财务管理报告详细要求：详细列出财务管理的相关规定，包括资金使用、报销、审计等。说明：本附件为财务管理的正式文件，是合同的重要组成部分。6.附件六：争议解决机制详细要求：详细列出争议解决的程序、方式、机构等。说明：本附件为争议解决的正式文件，是合同的重要组成部分。7.附件七：保密协议详细要求：详细列出保密的内容、范围、期限等。说明：本附件为保密协议的正式文件，是合同的重要组成部分。8.附件八：其他相关文件详细要求：包括但不限于政府批文、土地使用权证书、相关法律法规等。说明：本附件为合同履行过程中可能涉及到的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按合同约定支付土地使用权出让金。违约方未按合同约定进行旅游度假区的开发、经营和管理。违约方违反国家法律法规，造成严重后果。第三方未能履行合同约定的职责，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状或采取补救措施。违约方应承担法律诉讼费用。第三方责任限额按照合同约定执行。3.违约示例说明：示例一：甲方未按合同约定在规定时间内支付土地使用权出让金，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应的利息损失。示例二：乙方未按合同约定进行旅游度假区的开发，导致项目延期，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此造成的损失。示例三：第三方在合同履行过程中未能履行监督职责，导致工程质量问题，甲方有权要求第三方承担相应的责任。全文完。2024年旅游度假区土地使用权出让及旅游服务管理合同1本合同目录一览1.出让土地基本情况1.1土地位置、面积、用途1.2土地权属1.3土地出让年限2.土地出让金及支付方式2.1出让金总额2.2支付期限2.3逾期支付的处理3.土地使用条件3.1土地使用性质3.2土地使用要求3.3土地开发强度4.土地使用权转让、出租、抵押4.1转让条件4.2出租条件4.3抵押条件5.土地使用权终止及收回5.1土地使用权终止条件5.2土地使用权收回条件5.3土地使用权收回后的处理6.旅游度假区服务管理6.1旅游度假区服务内容6.2服务管理标准6.3服务管理责任7.旅游度假区运营管理7.1运营管理主体7.2运营管理职责7.3运营管理费用8.旅游度假区设施建设8.1基础设施建设8.2配套设施建设8.3设施建设标准9.旅游度假区环境保护9.1环境保护要求9.2环境监测与评估9.3环境违法行为处理10.旅游度假区安全管理10.1安全管理要求10.2安全责任10.3安全事故处理11.合同履行与违约责任11.1合同履行11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.出让土地基本情况1.1土地位置：位于市区，具体坐标为北纬度分，东经度分。1.2土地面积：共计平方米。1.3土地用途：旅游度假区建设及运营。1.4土地权属：出让方为市区土地储备中心，受让方为旅游度假区开发有限公司。1.5土地出让年限：自合同签订之日起，出让年限为年。2.土地出让金及支付方式2.1出让金总额：人民币万元整。2.2支付期限：合同签订后个工作日内支付%的出让金，剩余出让金在土地交付前支付完毕。2.3逾期支付的处理：逾期支付出让金的，每日按出让金总额的%支付违约金。3.土地使用条件3.1土地使用性质：商业用地、旅游用地。3.2土地使用要求：受让方须按照国家相关法律法规及出让方要求进行土地开发建设，确保土地合理利用。3.3土地开发强度：建筑密度不得超过%，容积率不得超过。4.土地使用权转让、出租、抵押4.1转让条件：未经出让方书面同意，受让方不得擅自转让土地使用权。4.2出租条件：受让方在符合法律法规及合同约定的情况下，可以出租土地使用权。4.3抵押条件：受让方在符合法律法规及合同约定的情况下，可以抵押土地使用权。5.土地使用权终止及收回5.1土地使用权终止条件：合同约定的土地使用年限届满，土地使用权自动终止。5.2土地使用权收回条件：受让方违反合同约定，导致土地使用权无法继续使用。5.3土地使用权收回后的处理：土地使用权收回后，出让方有权按合同约定对土地进行重新出让。6.旅游度假区服务管理6.1旅游度假区服务内容：包括但不限于酒店、餐饮、娱乐、购物、休闲等。6.2服务管理标准：受让方须按照国家相关法律法规及行业标准，提供优质服务。6.3服务管理责任：受让方对旅游度假区内的服务设施及服务质量承担全面责任。7.旅游度假区运营管理7.1运营管理主体：受让方为旅游度假区的运营管理主体。7.2运营管理职责：受让方负责旅游度假区的日常运营、管理及维护。7.3运营管理费用：受让方承担旅游度假区的运营管理费用，包括但不限于人员工资、设施维护、物业管理等。8.旅游度假区设施建设8.1基础设施建设：包括但不限于供水、供电、排水、燃气、通信、道路、绿化等。8.2配套设施建设：包括但不限于停车场、游客服务中心、医疗设施、消防设施等。8.3设施建设标准：应符合国家相关标准和行业规范，确保设施安全、环保、舒适。9.旅游度假区环境保护9.1环境保护要求：受让方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施保护生态环境。9.2环境监测与评估：受让方应定期进行环境监测，确保度假区环境质量符合标准。9.3环境违法行为处理：对违反环境保护规定的行为，受让方应立即采取措施纠正，并承担相应法律责任。10.旅游度假区安全管理10.1安全管理要求：受让方应建立健全安全管理制度，确保度假区安全运营。10.2安全责任：受让方对度假区内的游客、员工及设施安全负有直接责任。10.3安全事故处理：发生安全事故时，受让方应立即启动应急预案，并按规定及时报告相关部门。11.合同履行与违约责任11.1合同履行：双方应按照合同约定全面履行各自义务。11.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：发生不可抗力事件，致使合同无法履行；一方严重违约，经另一方书面通知后仍未改正；双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件：合同约定的土地使用年限届满；合同解除；因国家政策调整导致合同无法继续履行。12.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于土地交付、设施移交、费用结算等。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规及诉讼程序进行。14.其他约定事项14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于项目咨询、项目管理、技术支持、法律顾问、财务审计等。16.第三方介入程序16.1第三方选定：甲乙双方可根据项目需要共同选定第三方，或由一方推荐，另一方同意。16.3第三方合同签订：甲乙双方与第三方签订书面合同，明确双方的权利、义务和责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，按照合同约定提供专业服务，并对提供的服务质量负责。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因第三方自身原因造成的损失，应承担的责任限额。18.2责任限额确定：责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，或由第三方根据其专业评估确定。18.3超出责任限额的处理：若第三方责任造成的损失超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况分担超出的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方负责，甲方对第三方提供的服务质量进行监督和评价。19.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方负责，乙方对第三方提供的服务质量进行监督和评价。19.3第三方与甲乙双方共同责任：若第三方在提供服务的过过程中，因第三方自身原因导致甲乙双方共同利益受损，第三方应承担相应的责任。20.第三方介入的合同履行20.1第三方介入后的合同履行：甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自义务，并配合第三方的工作。20.2第三方介入的合同变更：如需变更第三方介入内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议的解决：第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。21.2第三方介入争议的诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同终止22.1第三方介入合同终止的条件：合同约定的服务期限届满；第三方完成服务任务；甲乙双方协商一致终止；因不可抗力导致合同无法履行。22.2第三方介入合同终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地出让合同要求：详细列明土地位置、面积、用途、出让年限、出让金等信息。说明：本附件为合同主体部分，是双方签订合同的基础。2.土地使用权出让金支付凭证要求：包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本附件作为土地出让金支付的证据。3.土地使用条件及要求说明书要求：明确土地使用性质、开发强度、环境保护等要求。说明：本附件为甲乙双方共同遵守的规则。4.旅游度假区服务管理标准要求：详细列出度假区服务内容、服务标准、管理职责等。说明：本附件为度假区服务管理的依据。5.旅游度假区运营管理细则要求：明确运营管理主体、职责、费用等内容。说明：本附件为度假区运营管理的具体操作指南。6.旅游度假区设施建设规划及标准要求：详细描述度假区基础设施和配套设施建设规划及标准。7.环境保护方案及监测报告要求：包括环境保护措施、环境监测计划及报告。说明：本附件为度假区环境保护的实施和监督依据。8.安全管理制度及应急预案要求：明确安全管理要求、责任、事故处理程序等。说明：本附件为度假区安全管理的指导文件。9.第三方介入合同要求：详细列明第三方介入的范围、权利、义务、责任限额等。说明：本附件为第三方介入的依据。10.合同履行过程中的各类协议及变更协议要求：包括但不限于项目变更协议、补充协议等。说明：本附件为合同履行过程中的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定支付土地出让金。责任认定标准：按照逾期支付金额的%支付违约金。示例说明：若甲方逾期支付土地出让金万元，则应支付万元的违约金。2.违约行为：甲乙双方未按照合同约定进行土地开发建设。3.违约行为：第三方未按照合同约定提供专业服务。责任认定标准：根据第三方未提供服务的部分，支付相应比例的违约金。示例说明：若第三方未提供万元的服务，则应支付万元的违约金。4.违约行为：甲乙双方未按照合同约定进行环境保护。责任认定标准：根据环境违法行为造成的损失，支付相应比例的赔偿金。示例说明：若甲乙双方因环境违法行为造成万元的损失，则应支付万元的赔偿金。5.违约行为：甲乙双方未按照合同约定进行安全管理。责任认定标准：根据安全事故造成的损失，支付相应比例的赔偿金。示例说明：若甲乙双方因安全事故造成万元的损失，则应支付万元的赔偿金。全文完。2024年旅游度假区土地使用权出让及旅游服务管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息2.土地使用权出让情况2.1土地使用权出让范围2.2土地使用权出让期限2.3土地使用权出让价格及支付方式2.4土地使用权出让金缴纳期限3.土地使用权出让条件3.1土地使用权出让用途3.2土地使用权出让限制3.3土地使用权出让规划要求4.土地使用权出让程序4.1土地使用权出让申请4.2土地使用权出让审批4.3土地使用权出让登记5.土地使用权转让及抵押5.1土地使用权转让条件5.2土地使用权转让程序5.3土地使用权抵押条件5.4土地使用权抵押程序6.土地使用权收回及补偿6.1土地使用权收回条件6.2土地使用权收回程序6.3土地使用权收回补偿7.旅游度假区经营管理7.1经营管理模式7.2经营管理内容7.3经营管理期限8.旅游度假区服务质量8.1服务质量标准8.2服务质量监督8.3服务质量投诉处理9.旅游度假区环境保护9.1环境保护要求9.2环境保护措施9.3环境保护责任10.旅游度假区安全保障10.1安全保障措施10.2安全事故处理10.3安全责任11.旅游度假区税务及财务11.1税务政策及缴纳11.2财务管理要求11.3财务审计及报告12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同解除程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿计算方法14.争议解决及适用法律14.1争议解决方式14.2适用法律14.3争议解决机构第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出让方基本信息名称：[出让方全称]地址：[出让方地址]法定代表人：[出让方法定代表人姓名]联系电话：[出让方联系电话]1.2受让方基本信息名称：[受让方全称]地址：[受让方地址]法定代表人：[受让方法定代表人姓名]联系电话：[受让方联系电话]第二条土地使用权出让情况2.1土地使用权出让范围[具体土地位置、面积、四至等]2.2土地使用权出让期限出让期限为[出让期限]年，自[出让起始日期]起至[出让终止日期]止。2.3土地使用权出让价格及支付方式出让价格为人民币[出让价格]元，支付方式为一次性支付。2.4土地使用权出让金缴纳期限受让方应在合同签订后[缴纳期限]个工作日内，将出让金缴纳至出让方指定的账户。第三条土地使用权出让条件3.1土地使用权出让用途受让方取得土地使用权后，应依法用于旅游度假区开发、经营和管理。3.2土地使用权出让限制受让方不得将土地使用权用于非法用途，不得擅自改变土地用途。3.3土地使用权出让规划要求受让方应按照土地利用总体规划和控制性详细规划进行开发建设。第四条土地使用权出让程序4.1土地使用权出让申请受让方应在签订合同前向出让方提交土地使用权出让申请及相关材料。4.2土地使用权出让审批出让方应在收到受让方申请后[审批期限]内，完成土地使用权出让审批手续。4.3土地使用权出让登记受让方取得土地使用权后，应在[登记期限]内办理土地使用权登记手续。第五条土地使用权转让及抵押5.1土地使用权转让条件受让方在取得土地使用权后，如需转让，应遵守国家有关土地使用权转让的规定。5.2土地使用权转让程序受让方转让土地使用权时，应提前[通知期限]通知出让方，并按照国家规定办理转让手续。5.3土地使用权抵押条件受让方在取得土地使用权后，如需抵押，应遵守国家有关土地使用权抵押的规定。5.4土地使用权抵押程序受让方抵押土地使用权时，应提前[通知期限]通知出让方，并按照国家规定办理抵押手续。第六条土地使用权收回及补偿6.1土地使用权收回条件（1）受让方未按合同约定使用土地；（2）受让方未按合同约定缴纳土地使用费；（3）受让方违反国家土地管理法律法规。6.2土地使用权收回程序出让方收回土地使用权时，应提前[通知期限]通知受让方，并按照国家规定办理收回手续。6.3土地使用权收回补偿出让方收回土地使用权时，应按照受让方已缴纳的土地使用费和土地增值情况给予合理补偿。第七条旅游度假区经营管理7.1经营管理模式受让方应采用自主经营模式，对旅游度假区进行经营管理。7.2经营管理内容受让方应负责旅游度假区的规划、建设、运营、维护和管理工作。7.3经营管理期限经营管理期限自土地使用权出让之日起至土地使用权终止之日止。第八条旅游度假区服务质量8.1服务质量标准受让方应按照国家相关旅游服务质量标准，提供优质的服务。8.2服务质量监督受让方应设立服务质量监督机构，对服务质量进行定期检查和评估。8.3服务质量投诉处理受让方应设立投诉处理机制，对游客的投诉进行及时、公正的处理。第九条旅游度假区环境保护9.1环境保护要求受让方应遵守国家环境保护法律法规，保护旅游度假区的生态环境。9.2环境保护措施受让方应采取有效措施，减少污染，保护水资源，维护生物多样性。9.3环境保护责任受让方对旅游度假区的环境保护负有直接责任，如因自身原因造成环境污染，应承担相应法律责任。第十条旅游度假区安全保障10.1安全保障措施受让方应制定完善的安全管理制度，确保游客和度假区员工的人身及财产安全。10.2安全事故处理发生安全事故时，受让方应立即启动应急预案，及时报告并采取有效措施进行处理。10.3安全责任受让方对旅游度假区内的安全事件负有责任，如因管理不善导致安全事故，应承担相应责任。第十一条旅游度假区税务及财务11.1税务政策及缴纳受让方应按照国家税法规定，按时足额缴纳各项税费。11.2财务管理要求受让方应建立健全财务管理制度，确保财务数据的真实、准确、完整。11.3财务审计及报告受让方应定期接受财务审计，并按照要求提交财务报告。第十二条合同变更及解除12.1合同变更条件（1）法律法规发生变化；（2）双方协商一致；（3）不可抗力等因素。12.2合同变更程序变更合同内容时，双方应签订书面协议，并按照规定程序进行备案。12.3合同解除条件（1）合同目的无法实现；（2）一方严重违约；（3）法律法规规定或双方协商一致。12.4合同解除程序解除合同时，双方应签订书面协议，并按照规定程序办理相关手续。第十三条违约责任13.1违约情形（1）未按合同约定履行义务；（2）未按时足额缴纳费用；（3）违反合同约定造成损失。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额根据实际情况计算，包括直接损失和间接损失。第十四条争议解决及适用法律14.1争议解决方式双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决机构仲裁或诉讼应在[争议解决机构名称]进行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行、提供专业服务或参与合同管理的外部机构、个人或其他实体。1.2.1中介机构：如房地产中介、律师事务所、会计师事务所等。1.2.2专业服务商：如规划设计机构、施工队伍、设备供应商等。1.2.3管理顾问：如物业管理顾问、运营管理顾问等。1.2.4其他第三方：如监管机构、行业协会等。2.第三方介入条件及程序2.1.1合同双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方提供的介入内容符合合同约定和法律法规要求。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜；2.2.2双方签署书面协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务及责任；2.2.3第三方按约定履行职责，接受甲乙双方的监督。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同未能履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的责任限额为[具体金额]元人民币，超出部分由甲乙双方按合同约定承担。3.1.3.1第三方的资质和能力；3.1.3.2第三方介入的具体内容；3.1.3.3合同双方的风险承受能力。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作，不受甲乙双方或其他第三方的不当干预。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成其职责。