2025年度商业街区场地租赁及商业运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业街区场地租赁及商业运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名称1.1.2.法定代表人1.1.3.注册地址1.1.4.联系电话1.1.5.传真1.1.6.邮箱1.2.承租方信息1.2.1.名称1.2.2.法定代表人1.2.3.注册地址1.2.4.联系电话1.2.5.传真1.2.6.邮箱2.场地基本情况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地用途2.4.场地设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金总额4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.滞纳金及违约金5.场地使用规范5.1.场地使用范围5.2.场地使用要求5.3.场地维护及保养5.4.场地安全责任6.商业运营管理6.1.运营管理方6.2.运营管理职责6.3.运营管理费用6.4.运营管理期限7.营业税及附加税费7.1.营业税缴纳7.2.附加税费缴纳8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除及终止程序9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约金计算方法10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决期限11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.场地租赁协议12.2.场地使用规范12.3.商业运营管理协议12.4.其他相关协议及文件13.合同变更13.1.合同变更条件13.2.合同变更程序13.3.合同变更效力14.其他14.1.合同附件清单14.2.合同份数14.3.合同签署日期14.4.合同履行地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名称：商业街区管理有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注册地址：省市区路号1.1.4.联系电话：02156781.1.5.传真：02156791.2.承租方信息1.2.1.名称：餐饮管理有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注册地址：省市区路号1.2.4.联系电话：021876543211.2.5.传真：021876543222.场地基本情况2.1.场地位置：市区商业街区2.2.场地面积：200平方米2.3.场地用途：餐饮经营2.4.场地设施：包括厨房、餐厅、卫生间、空调、照明等基本设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限变更：任何一方需提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后可进行租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1.租金总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式：银行转账至出租方指定账户4.4.滞纳金及违约金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额的1%的滞纳金5.场地使用规范5.1.场地使用范围：仅限于餐饮经营，不得从事其他非法活动5.2.场地使用要求：保持场地卫生、整洁，不得损坏场地设施5.3.场地维护及保养：承租方负责场地的日常维护及保养，确保设施正常运行5.4.场地安全责任：承租方负责场地的安全责任，确保顾客和员工的人身安全6.商业运营管理6.1.运营管理方：商业街区管理有限公司6.2.运营管理职责：负责场地的日常管理、维护、安全等工作6.3.运营管理费用：人民币贰万元整（￥20,000.00），由承租方支付6.4.运营管理期限：自租赁期限开始之日起至租赁期限终止之日止7.营业税及附加税费7.1.营业税缴纳：承租方应按照国家税法规定缴纳营业税7.2.附加税费缴纳：承租方应按照国家税法规定缴纳其他附加税费8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.1.1.承租方未按时支付租金累计超过一个月8.1.2.承租方违反合同约定，擅自改变场地用途8.1.3.出租方因城市规划等原因需要收回场地8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期限届满8.2.2.合同双方协商一致解除合同8.3.合同解除及终止程序8.3.1.一方提出解除或终止合同，应提前三十天书面通知对方8.3.2.双方应就合同解除或终止事宜进行协商，达成一致意见8.3.3.合同解除或终止后，双方应进行场地移交和费用结算9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.承租方未按合同约定支付租金9.1.2.承租方违反场地使用规范9.1.3.出租方未按合同约定提供场地或设施9.2.违约责任承担9.2.1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.2.2.违约金计算方法：按未履行部分合同金额的10%计算9.3.违约金支付9.3.1.违约金应在违约行为发生后十日内支付9.3.2.如违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议10.1.2.协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁10.2.争议解决机构10.2.1.市仲裁委员会10.3.争议解决期限10.3.1.争议发生后六十日内提交仲裁委员会10.3.2.仲裁委员会应在收到仲裁申请后六十日内作出裁决11.合同生效11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章11.1.2.合同双方已按照合同约定履行完毕各自义务11.2.合同生效日期11.2.1.合同双方签字盖章之日起生效12.合同附件12.1.场地租赁协议12.2.场地使用规范12.3.商业运营管理协议12.4.其他相关协议及文件13.合同变更13.1.合同变更条件13.1.1.双方协商一致13.1.2.变更内容不违反法律法规13.2.合同变更程序13.2.1.双方应签署书面变更协议13.3.合同变更效力13.3.1.变更协议经双方签字盖章后生效14.其他14.1.合同附件清单14.2.合同份数：一式两份，双方各执一份14.3.合同签署日期：2024年11月30日14.4.合同履行地点：市区商业街区第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供专业服务、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2.第三方介入的情形15.2.1.甲乙双方在合同履行过程中，因专业需要，可邀请第三方介入。15.2.2.第三方介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和范围。15.3.第三方介入的程序15.3.1.甲乙双方应共同向第三方发出邀请，并明确第三方介入的具体事项和范围。15.3.2.第三方接受邀请后，应向甲乙双方提交书面服务协议，明确服务内容、费用、期限等。16.第三方责任限额16.1.第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.第三方责任限额16.2.1.第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过服务费用的50%。16.2.2.如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商解决。17.第三方权利17.1.1.获取甲乙双方提供的相关资料和信息；17.1.2.根据服务协议约定，独立开展服务活动；17.1.3.要求甲乙双方配合其履行服务职责。18.第三方义务18.1.1.严格履行服务协议约定的服务内容；18.1.2.对甲乙双方提供的信息保密；18.1.3.按时完成服务任务，确保服务质量。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲乙双方的关系19.1.1.第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，双方应按照服务协议约定履行各自的权利和义务。19.1.2.第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务。19.2.第三方与出租方、承租方的关系19.2.1.第三方与出租方、承租方之间为服务合同关系，双方应按照服务协议约定履行各自的权利和义务。19.2.2.第三方在履行服务过程中，应尊重出租方、承租方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入服务完成后，甲乙双方应共同确认服务成果，并签署服务完成确认书。20.2.第三方介入服务终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。21.特别条款21.1.如第三方介入服务过程中，因不可抗力导致服务无法继续，第三方应立即通知甲乙双方，并采取必要措施减少损失。21.2.第三方介入服务过程中，如因第三方原因导致服务中断，第三方应承担相应责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁协议详细要求：包括场地基本情况、租赁期限、租金及支付方式、场地使用规范等条款的详细内容。附件说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方签订合同的基础文件。2.场地使用规范详细要求：明确场地使用范围、使用要求、维护及保养、安全责任等内容。附件说明：本附件为甲乙双方在使用场地过程中应遵守的规定。3.商业运营管理协议详细要求：包括运营管理方、运营管理职责、运营管理费用、运营管理期限等内容。附件说明：本附件为甲乙双方就商业运营管理达成的一致意见。4.营业税及附加税费缴纳证明详细要求：提供缴纳营业税及附加税费的凭证。附件说明：本附件为承租方履行纳税义务的证明。5.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、变更日期、变更后的合同条款等。附件说明：本附件为合同变更的法律文件。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。附件说明：本附件为甲乙双方在发生争议时遵循的协议。7.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限、责任限额等。附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同。8.其他相关协议及文件详细要求：包括但不限于租赁保证金缴纳证明、场地移交清单等。附件说明：本附件为合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定标准：承租方未在约定的租金支付期限内支付租金。示例说明：承租方应于每月5日前支付当月租金，若未按时支付，则构成违约。2.违反场地使用规范违约责任认定标准：承租方在使用场地过程中，违反了场地使用规范。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自改变场地用途，则构成违约。3.未按合同约定提供场地或设施违约责任认定标准：出租方未按合同约定提供场地或设施。示例说明：出租方未在租赁期限开始前提供符合约定的场地设施，则构成违约。4.未能履行运营管理职责违约责任认定标准：运营管理方未能履行合同约定的运营管理职责。示例说明：运营管理方未能保证场地的正常运营和安全，则构成违约。5.第三方违约违约责任认定标准：第三方在履行服务过程中，未能履行服务协议约定的义务。示例说明：第三方未按时完成服务任务，或造成甲乙双方损失，则构成违约。全文完。2025年度商业街区场地租赁及商业运营管理合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明确甲方与乙方在2025年度商业街区场地租赁及商业运营管理方面的权利、义务，确保双方在合同履行过程中的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商业街区：指甲方拥有的、用于商业活动的场所；（2）场地租赁：指甲方将商业街区场地出租给乙方使用；（3）商业运营管理：指乙方对租赁场地进行商业活动运营及管理工作。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有商业街区场地的出租方；（2）乙方：指租赁商业街区场地的承租方；（3）合同期限：指本合同生效至终止的时间段；（4）租金：指乙方按约定向甲方支付的费用；（5）违约责任：指当事人违反本合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定用途使用场地；（2）甲方有权收取乙方支付的租金；（3）甲方有权监督乙方在租赁场地内的商业运营活动；（4）甲方应保证场地的安全、卫生，并按时交付乙方使用；（5）甲方应按照约定提供必要的商业运营管理支持。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定用途使用场地；（2）乙方应按照约定支付租金；（3）乙方应遵守国家法律法规，保证商业运营活动的合法性；（4）乙方应保证租赁场地内的商业运营活动符合甲方要求；（5）乙方应配合甲方进行商业运营管理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的商业街区场地。5.3合同履行方式乙方应按照约定用途使用场地，并按照约定支付租金。甲方应按时交付场地，并按照约定提供必要的商业运营管理支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同期满或双方协商一致解除合同，乙方应将场地交还甲方；（2）因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将场地交还甲方；（2）合同终止后，双方应按照约定处理合同约定的其他事项。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费：乙方根据本合同约定的租赁面积和租赁期限，向甲方支付场地租赁费；（2）管理费：乙方应向甲方支付场地管理费，用于场地维护、清洁、安保等；（3）公共设施使用费：乙方使用甲方提供的公共设施，应支付相应的使用费；（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在约定的时间和地点向甲方支付现金；（3）其他方式：经双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间（1）场地租赁费：乙方应在合同签订后的第一个月内支付第一个月的场地租赁费；（2）管理费：乙方应在每月的指定日期前支付当月的管理费；（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的第一个月内支付相应的使用费；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式和支付时间支付费用；（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付场地，应向乙方支付违约金，违约金为每日场地租赁费的万分之五；（2）甲方未按约定提供公共设施，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失金额的百分之二十；（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日应支付金额的万分之五；（2）乙方违反合同约定的使用用途，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金为合同约定金额的一定比例；（2）赔偿金额以实际损失为计算依据；（3）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方商业街区场地的布局、设计等商业秘密；（2）乙方商业运营活动的商业秘密；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后的三年内。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同约定的保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容的使用仅限于合同约定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（3）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解；（2）仲裁：双方可向仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）如一方同意转让，另一方应在收到通知后的十个工作日内给予书面答复。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业街区场地的所有权；（2）甲方保留对商业街区场地使用权的最终决定权；（3）甲方保留对乙方商业运营活动的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入商业街区场地的权利；（2）甲方保留在合同终止后对商业街区场地的清理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充后的条款为本合同的有效组成部分，与原合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保商业街区场地的良好运营。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论商业街区场地的运营事宜；（2）双方应按照约定提供必要的资料和信息；（3）双方应共同应对突发事件。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业街区场地租赁及商业运营管理的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）_________（日期）_________（盖章）_________乙方（承租方）：（签字）_________（日期）_________（盖章）_________附件：1.商业街区场地租赁清单2.商业运营管理细则3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业街区场地租赁清单2.商业运营管理细则3.其他相关文件（如：租金支付凭证、公共设施使用记录等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付场地：认定违约，需支付违约金。未按约定提供公共设施：认定违约，需支付违约金。违反保密条款：认定违约，承担法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付费用：认定违约，需支付违约金。违反合同约定的使用用途：认定违约，承担法律责任。违反保密条款：认定违约，承担法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密条款：指双方在合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按时交付场地。解决办法：乙方应向甲方提出书面异议，要求甲方按约定交付场地；如甲方未在合理期限内交付，乙方有权要求解除合同并要求赔偿损失。3.问题：双方在商业运营管理过程中产生分歧。解决办法：双方应友好协商，共同解决分歧；如协商不成，可向第三方寻求调解或申请仲裁。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如协商不成，可向法院提起诉讼。5.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的争议解决方式处理，如协商、调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体资格第三方应具备合法的法人资格或具备合同履行的主体能力。第三方应提供有效的营业执照或其他合法证明文件。2.第三方责任第三方应按照合同约定履行其在商业街区运营管理中的职责。第三方对因其违约行为给甲方或乙方造成的损失承担赔偿责任。3.第三方权利第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规和商业街区运营管理相关规定。第三方应保护商业街区场地和设施的安全，防止损害。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供合同约定的场地和设施。乙方有权要求甲方在商业街区运营管理中提供必要的支持和协助。2.乙方利益条款乙方有权在商业街区进行合法的商业经营活动。乙方有权根据市场情况调整商业经营策略。3.甲方的违约及限制条款甲方不得无故拒绝乙方提出的合理要求。甲方不得干涉乙方的正常商业经营活动。甲方不得擅自改变商业街区运营管理的规定。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权对商业街区进行运营管理，确保其符合法律法规和商业利益。甲方有权对乙方的商业经营活动进行监督和指导。2.甲方的利益条款甲方有权获得乙方支付的租金和管理费。甲方有权根据市场情况调整租金和管理费。3.乙方的违约及限制条款乙方不得擅自改变商业街区的用途。乙方不得损害商业街区场地和设施。乙方不得进行违法商业经营活动。全文完。2025年度商业街区场地租赁及商业运营管理合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间4.合同生效时间5.合同期限6.合同目的7.合同签订地点二、场地租赁1.场地位置2.场地面积3.租赁用途4.租赁价格5.租金支付方式6.租金调整机制7.租赁保证金8.租赁期限9.场地使用规范三、商业运营管理1.运营管理范围2.运营管理目标3.运营管理制度4.运营管理费用5.运营管理责任6.运营管理考核7.运营管理调整8.运营管理争议解决四、合同履行1.履行义务2.履行期限3.履行方式4.履行责任5.履行变更6.履行终止五、合同变更与解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序5.解除后的处理六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决七、保密条款1.保密内容2.保密义务3.保密期限4.保密责任八、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护4.知识产权争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力范围3.不可抗力处理4.不可抗力证明十一、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止后的处理十二、合同附件1.场地租赁图2.运营管理方案3.其他相关文件十三、合同生效1.生效条件2.生效程序3.生效日期十四、其他1.通知方式2.合同份数3.合同生效前事项4.合同未尽事宜处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商业街区场地租赁及商业运营管理合同2.合同双方：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]3.合同签订时间：[签订日期]4.合同生效时间：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止6.合同目的：明确双方在2025年度内关于商业街区场地租赁及商业运营管理的权利和义务7.合同签订地点：[签订地点]二、场地租赁1.场地位置：[具体地址]2.场地面积：[租赁面积]3.租赁用途：用于商业经营活动4.租赁价格：[租金金额]元/月5.租金支付方式：首付款：[首付款金额]元，于合同签订之日起[支付期限]内支付保证金：[保证金金额]元，于合同签订之日起[支付期限]内支付月租金：每月[支付日期]支付，逾期未支付按日收取[逾期利率]的滞纳金6.租金调整机制：根据市场行情和物价指数，每[调整周期]调整一次，调整幅度由双方协商确定7.租赁保证金：租赁期满后，如无违约情况，租赁保证金无息退还三、商业运营管理1.运营管理范围：包括但不限于场地清洁、安全、消防、设施维护等2.运营管理目标：确保商业街区正常运营，提升商业环境，促进商业发展3.运营管理制度：参照国家相关法律法规和行业标准，制定具体的管理制度4.运营管理费用：由承租方承担，具体费用由双方协商确定5.运营管理责任：出租方负责提供场地及相关设施，承租方负责商业运营及维护6.运营管理考核：定期对承租方进行运营管理考核，考核结果作为租赁费用调整的依据之一7.运营管理调整：根据市场变化和运营实际情况，双方可协商调整运营管理方案四、合同履行1.履行义务：双方应按照合同约定履行各自的义务2.履行期限：自合同生效之日起至合同终止之日止3.履行方式：按照合同约定和实际运营需要，采取适当的方式进行4.履行责任：未履行或未适当履行合同义务的，应承担相应的违约责任5.履行变更：任何一方需变更合同内容，应提前[通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后方可变更6.履行终止：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止五、合同变更与解除1.变更条件：因不可抗力、法律法规变化等原因导致合同无法履行2.变更程序：双方书面协商一致，签订变更协议3.解除条件：合同履行完毕或因一方违约导致合同无法履行4.解除程序：违约方提前[通知期限]书面通知对方，并书面确认解除合同5.解除后的处理：双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜六、违约责任1.违约情形：未按时支付租金、违反租赁用途、损坏场地设施等2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等3.违约赔偿：根据实际情况，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失4.违约争议解决：双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼七、保密条款1.保密内容：涉及商业秘密、技术秘密等敏感信息2.保密义务：双方应对保密内容严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露3.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年4.保密责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任八、知识产权1.知识产权归属：租赁场地内的商业活动所产生的知识产权归承租方所有，但涉及出租方知识产权的，需取得出租方同意2.知识产权使用：承租方有权在租赁场地上使用其知识产权，但不得侵犯他人知识产权3.知识产权保护：双方应共同维护租赁场地的知识产权，如发生侵权行为，应及时采取措施予以制止4.知识产权争议解决：发生知识产权争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼九、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议[仲裁委员会名称][人民法院名称]3.争议解决程序：按照所选机构的仲裁规则或诉讼程序进行4.争议解决费用：由败诉方承担，但仲裁或诉讼机构另有规定的除外十、不可抗力1.不可抗力定义：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等2.不可抗力范围：具体范围由双方协商确定3.不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失4.不可抗力证明：发生不可抗力事件后，双方应提供相关证明材料十一、合同终止1.终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、因一方违约导致合同无法履行2.终止程序：一方终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并书面确认终止合同3.终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括场地归还、租金结算等十二、合同附件1.场地租赁图2.运营管理方案3.其他相关文件十三、合同生效1.生效条件：合同双方签字盖章，且合同内容完整、合法有效2.生效程序：合同自双方签字盖章之日起生效3.生效日期：[生效日期]十四、其他1.通知方式：双方应通过书面形式进行通知，包括信函、传真、电子邮件等2.合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力3.合同生效前事项：合同生效前，双方应按照合同约定履行各自的义务出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：____________________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导运营管理说明：甲方作为出租方，有权对商业街区进行整体运营管理，包括但不限于招商、宣传、活动策划等。2.甲方指定运营团队说明：甲方有权指定负责商业街区运营管理的团队，并对其工作进行监督和评估。3.甲方收益分配说明：甲方作为出租方，有权获得商业街区运营产生的部分收益，具体比例由双方协商确定。4.甲方设施维护责任说明：甲方负责商业街区设施的日常维护和保养，确保设施的正常使用。5.甲方对乙方经营活动监管说明：甲方有权对承租方的经营活动进行监管，确保其符合商业街区的整体运营要求。6.甲方对第三方合作商的筛选说明：甲方有权对与商