二零二五版城市更新门面房租赁改造协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版城市更新门面房租赁改造协议合同目录一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议范围二、甲方与乙方2.1甲方信息2.2乙方信息三、租赁房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权3.3房屋用途四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式五、房屋改造内容5.1改造目标5.2改造范围5.3改造方案六、房屋改造费用6.1改造费用总额6.2费用承担方6.3费用支付方式七、房屋交付及验收7.1房屋交付条件7.2房屋验收标准7.3验收程序八、租赁期间的管理与维护8.1甲方管理责任8.2乙方使用责任8.3房屋维修责任九、违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构十一、其他约定11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3协议生效与终止十二、附件12.1改造方案图12.2相关证件及证明文件十三、协议签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表十四、协议附件清单14.1附件一：房屋基本情况表14.2附件二：房屋改造方案14.3附件三：相关费用清单合同编号202501一、协议概述1.1协议签订背景本协议双方因城市更新项目需要，就甲方所拥有的门面房租赁及改造事宜达成一致，特订立本协议。1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在门面房租赁及改造过程中的权利、义务，确保项目顺利进行。1.3协议范围本协议适用于甲方位于_________的门面房，租赁及改造期限自_________至_________。二、甲方与乙方2.1甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________三、租赁房屋信息3.1房屋基本情况房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋权属：____________________3.2房屋产权房屋所有权证号：____________________产权人：____________________3.3房屋用途房屋原用途：____________________改造后用途：____________________四、租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限自_________起至_________止，共计_________年。4.2租金金额年租金为人民币_________元整，按年支付。4.3租金支付方式乙方应于每年_________日前支付下一年度的租金。五、房屋改造内容5.1改造目标将房屋改造为符合城市更新项目需求的商业用途。5.2改造范围包括但不限于：结构改造、装修、设施设备更换等。5.3改造方案改造方案详见附件一。六、房屋改造费用6.1改造费用总额改造费用总额为人民币_________元整。6.2费用承担方改造费用由乙方承担。6.3费用支付方式乙方应于签订本协议后_________日内支付改造费用的_________%，剩余改造费用在改造工程完成后支付。七、房屋交付及验收7.1房屋交付条件甲方应确保房屋在租赁期限届满前交付乙方，且符合本协议约定的改造要求。7.2房屋验收标准房屋验收标准详见附件二。7.3验收程序乙方应在房屋交付后_________日内组织验收，验收合格后双方签署验收报告。八、租赁期间的管理与维护8.1甲方管理责任甲方负责房屋的日常物业管理，包括但不限于：环境卫生、安全保卫、公共设施维护等。8.2乙方使用责任乙方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，保持房屋完好。8.3房屋维修责任乙方在使用过程中造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。九、违约责任9.1甲方违约责任若甲方未能按约定交付房屋或提供相关服务，应向乙方支付违约金，违约金为年租金的_________%。9.2乙方违约责任若乙方未能按约定支付租金或进行房屋改造，应向甲方支付违约金，违约金为年租金的_________%。十、争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无十一、其他约定11.1不可抗力条款因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担责任。11.2通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方提供的地址或联系方式。11.3协议生效与终止本协议自双方签字盖章之日起生效。如一方违反本协议，另一方有权解除本协议。十二、附件12.1改造方案图12.2相关证件及证明文件十三、协议签署13.1签署日期本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点_________十四、合同附件清单14.1附件一：房屋基本情况表14.2附件二：房屋改造方案甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：甲方主导的改造项目进度管理说明：甲方应制定详细的改造项目进度计划，并定期向乙方通报项目进度，确保改造工程按期完成。附加条款2：甲方对改造质量的监督说明：甲方应负责监督改造工程的质量，确保改造后的房屋符合约定标准。若发现质量问题，甲方应负责整改并承担相应费用。附加条款3：甲方对改造资金的监管说明：甲方应设立专门的改造资金账户，并定期向乙方提供资金使用情况的详细报告，确保资金使用透明。附加条款4：甲方对乙方装修方案的审批说明：乙方在实施装修前，应提交装修方案供甲方审批。甲方应在收到方案后_________日内给予答复，逾期未答复视为默认同意。附加条款5：甲方对乙方装修过程的监督说明：甲方应派专人负责监督乙方的装修过程，确保装修质量符合要求，并按时完成装修。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：乙方主导的改造项目进度管理说明：乙方应制定详细的改造项目进度计划，并定期向甲方通报项目进度，确保改造工程按期完成。附加条款2：乙方对改造质量的承诺说明：乙方应保证改造后的房屋符合约定标准，若因乙方原因导致房屋质量不达标，乙方应负责修复或赔偿。附加条款3：乙方对改造资金的合理使用说明：乙方应合理使用改造资金，确保资金用于约定的改造项目，并定期向甲方提供资金使用情况的报告。附加条款4：乙方对甲方提供的施工图纸的反馈说明：乙方应在收到甲方提供的施工图纸后_________日内提出修改意见或确认无异议，逾期未反馈视为默认接受。附加条款5：乙方对改造工程现场的管理说明：乙方应负责改造工程现场的安全管理，确保施工过程中的人员和设备安全，并负责清理施工垃圾。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款1：中介机构的服务内容说明：中介机构应提供包括但不限于房屋租赁、改造咨询、项目管理等服务，具体服务内容详见附件。附加条款2：中介机构的费用承担说明：中介机构的服务费用由甲方和乙方按约定比例共同承担，具体费用标准详见附件。附加条款3：中介机构的保密义务说明：中介机构应对甲方和乙方的商业秘密及个人信息进行保密，未经双方同意不得泄露。附加条款4：中介机构的违约责任说明：若中介机构未能履行服务义务或违反保密义务，应向甲方和乙方承担违约责任，具体赔偿标准详见附件。附加条款5：中介机构的变更与解除说明：中介机构如需变更或解除服务，应提前_________日通知甲方和乙方，并取得双方书面同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋基本情况表2.附件二：房屋改造方案3.附件三：相关费用清单4.附件四：中介机构服务协议（如有中介机构参与）5.附件五：甲方提供的施工图纸（如有）6.附件六：乙方提交的装修方案（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按约定交付房屋或提供相关服务。认定：甲方未在约定时间内交付房屋或未按约定提供物业管理服务。2.违约行为：乙方未能按约定支付租金或进行房屋改造。认定：乙方未按约定时间支付租金或未按约定完成房屋改造。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或未保持房屋完好。认定：乙方在租赁期间对房屋进行擅自改造或未对房屋进行必要维护。4.违约行为：甲方未按约定监督改造工程的质量。认定：甲方未对改造工程的质量进行有效监督，导致房屋质量不达标。5.违约行为：中介机构未能履行服务义务或违反保密义务。认定：中介机构未能提供约定的服务或泄露了甲方和乙方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.房屋权属：指房屋的产权归属，包括所有权、使用权等。3.装修方案：指对房屋进行改造的具体设计方案，包括结构、装修、设施设备等。4.违约金：指一方违约时，根据法律规定或合同约定向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付房屋或提供的服务不达标。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并要求甲方在一定期限内整改。2.问题：乙方未按时支付租金或未按约定完成改造。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并要求乙方在一定期限内完成支付或改造。3.问题：中介机构未履行服务义务或泄露信息。解决办法：甲方和乙方可要求中介机构承担违约责任，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.城市更新项目中的门面房租赁及改造。2.甲方为房屋所有权人，乙方为租赁方，双方就房屋改造达成协议。3.存在第三方中介机构参与房屋租赁及改造服务。全文完。二零二五版城市更新门面房租赁改造协议1合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一处位于_________的城市更新门面房，乙方有意租赁该门面房进行商业经营活动。为明确双方的权利、义务及责任，经双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语，如“城市更新门面房”、“租赁”、“改造”等，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释1.城市更新门面房：指甲方拥有的位于_________的，符合城市更新政策的门面房。2.租赁：指乙方按照本协议约定，向甲方支付租金，取得城市更新门面房一定期限内的使用权。3.改造：指乙方在租赁期间，对城市更新门面房进行装修、装饰等改造活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有权监督乙方对城市更新门面房的改造活动，确保改造符合相关法律法规及行业标准。3.甲方有权在合同到期或乙方违约的情况下，终止本协议，收回城市更新门面房。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定，取得城市更新门面房一定期限内的使用权。2.乙方有权对城市更新门面房进行改造，但需征得甲方同意，并确保改造符合相关法律法规及行业标准。3.乙方应按照本协议约定支付租金，并按时缴纳相关税费。4.乙方应合理使用城市更新门面房，不得擅自改变房屋结构、用途。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点城市更新门面房的具体地址为：_________。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，按时支付租金，并承担城市更新门面房的日常维护、保养责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.甲方或乙方违约，经另一方书面通知，另一方在接到通知之日起____日内未采取补救措施的；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；2.双方应妥善处理合同终止后的有关事宜，包括但不限于退还租金、恢复房屋原状等。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止使用城市更新门面房；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应就合同终止后的债权债务关系进行清算。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按本协议约定支付租金，租金为每月人民币_________元，共计人民币_________元。2.押金：乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币_________元，租赁期满无违约行为时，甲方应无息退还押金。3.改造费用：乙方在租赁期间对城市更新门面房进行改造所产生的费用，经甲方同意后，由乙方承担。4.其他费用：包括物业管理费、水电费、取暖费、空调费等，由乙方按照实际使用情况支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方应于每月_________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.押金支付：乙方应在签订本协议时一次性支付押金至甲方指定的账户。3.改造费用支付：乙方应在改造工程开工前支付改造费用的50%，剩余50%在改造工程验收合格后支付。7.3支付时间1.租金支付时间：每月_________日前。2.押金支付时间：签订本协议时。3.改造费用支付时间：改造工程开工前支付50%，验收合格后支付剩余50%。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金、押金和改造费用后，向乙方开具相应的收款凭证。2.乙方应在支付费用时，注明付款用途，以便甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供城市更新门面房的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_________倍。2.甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为押金总额的_________倍。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的_________倍。2.乙方未按约定进行改造或改造不符合约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体数额由双方协商确定，并在本协议中明确。2.违约责任的其他赔偿金额，由双方根据实际情况协商确定，并按约定的方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.本协议的内容；2.甲方拥有的关于城市更新门面房的商业秘密；3.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本保密条款自本协议签订之日起____年内有效。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露保密内容给任何第三方，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；2.不可抗力事件导致本协议无法履行或部分履行时，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成的，任何一方均可向双方共同选择的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解均不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议约定的保密条款；2.本协议项下的土地使用权；3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对城市更新门面房的所有权及使用权。2.乙方租赁期间，不得擅自转让、转租或抵押租赁物。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方改造行为的监督权，确保改造符合相关法律法规及行业标准。2.乙方在租赁期满后，不得拆除或损坏租赁物。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同完成本协议约定的各项事项。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议约定，及时沟通，解决租赁期间出现的各类问题；2.双方应积极配合，确保本协议的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的完整文件，构成双方之间就本协议项下事宜的全部协议。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________附件：1.城市更新门面房租赁合同2.城市更新门面房改造方案3.其他与本协议相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市更新门面房租赁合同2.城市更新门面房改造方案3.其他与本协议相关的文件，包括但不限于：房屋产权证明租金支付凭证改造工程验收报告不可抗力事件证明协商记录调解或仲裁文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按约定提供城市更新门面房或未按约定退还押金。未对乙方改造行为进行合理监督，导致改造不符合约定。2.乙方违约：未按约定支付租金或押金。未按约定进行改造或改造不符合约定。擅自转让、转租或抵押租赁物。在租赁期满后拆除或损坏租赁物。违约行为的认定依据本协议的条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.租赁：指乙方按照本协议约定，向甲方支付租金，取得城市更新门面房一定期限内的使用权。3.改造：指乙方在租赁期间，对城市更新门面房进行装修、装饰等改造活动。4.违约金：指因一方违约行为导致另一方遭受损失，违约方应支付给守约方的补偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付问题解决办法：双方应明确租金支付的时间、方式和账户，确保租金按时支付。2.问题：改造质量问题解决办法：甲方应监督乙方改造过程，确保改造符合约定标准；乙方应使用合格材料，保证改造质量。3.问题：不可抗力事件处理解决办法：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；若合同无法履行，双方应协商解决。4.问题：合同修改和补充解决办法：任何修改和补充均需书面形式，并由双方签字确认，确保协议的完整性和一致性。5.问题：争议解决解决办法：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方主体类型：_________3.第三方主体地址：_________4.第三方主体联系人：_________5.第三方主体联系电话：_________第三方的责权利条款：1.责任：第三方应按照本协议约定，对城市更新门面房的改造工程进行监督管理，确保工程质量和进度。第三方应协助甲方和乙方解决改造过程中出现的问题。2.权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定履行各自义务。第三方有权对改造工程的质量和进度进行监督检查。3.利益：第三方有权获得甲方和乙方支付的监督管理费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定条件的城市更新门面房。乙方有权要求甲方在改造过程中提供必要的协助和支持。乙方有权在租赁期满后，根据市场情况要求调整租金。2.乙方的利益条款：乙方有权获得改造工程验收合格后的所有权。乙方有权在租赁期满后，继续租赁城市更新门面房。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供城市更新门面房或未按约定退还押金，应向乙方支付违约金。甲方未按约定协助乙方进行改造，应承担相应的违约责任。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除本协议。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。甲方有权监督乙方对城市更新门面房的改造活动。甲方有权在乙方违约时，终止本协议，收回城市更新门面房。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的租金。甲方有权获得乙方改造后的城市更新门面房。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方未按约定进行改造或改造不符合约定，应承担相应的违约责任。乙方在租赁期满后，不得擅自拆除或损坏租赁物。全文完。二零二五版城市更新门面房租赁改造协议2本合同目录一览第一条合同基本信息1.1双方基本信息1.2房屋基本情况1.3合同签订时间及地点第二条租赁期限与租金2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租金调整机制第三条租赁用途与改造要求3.1租赁用途3.2改造要求及标准3.3改造费用及分摊第四条改造施工管理4.1施工方案及进度4.2施工期间的安全与环保4.3施工期间的物业管理第五条租赁权利与义务5.1承租方的权利5.2承租方的义务5.3出租方的权利5.4出租方的义务第六条交付与验收6.1房屋交付条件6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理第七条违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金的计算与支付第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力事件解除合同的条件第十一条其他约定事项11.1保密条款11.2合同附件11.3合同生效条件第十二条合同签署与生效12.1合同签署时间12.2合同生效时间12.3合同份数第十三条合同附件13.1房屋租赁合同13.2改造方案及图纸13.3其他相关文件第十四条合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的房屋退还14.2合同终止后的费用结算14.3合同解除与终止后的争议处理第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1双方基本信息1.1.1出租方：名称、地址、法定代表人、联系方式1.1.2承租方：名称、地址、法定代表人、联系方式1.2房屋基本情况1.2.1房屋位置、面积、结构1.2.2房屋产权证号、土地使用权证号1.2.3房屋用途、使用现状1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：2025年月日1.3.2签订地点：地址第二条租赁期限与租金2.1租赁期限2.1.1租赁起始时间：2025年月日2.1.2租赁终止时间：2025年月日2.2租金及支付方式2.2.1租金总额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）2.2.2支付方式：每月支付，每月一天前支付下月租金2.3租金调整机制2.3.1租金调整条件：根据市场行情和双方协商结果进行调整2.3.2调整频率：每年调整一次第三条租赁用途与改造要求3.1租赁用途3.1.1租赁房屋仅用于商业经营3.2改造要求及标准3.2.1改造内容：根据商业经营需求进行内部装修3.2.2改造标准：符合相关建筑规范和安全标准3.3改造费用及分摊3.3.1改造费用由承租方承担3.3.2改造费用结算：在合同签订后三个月内完成结算第四条改造施工管理4.1施工方案及进度4.1.1施工方案：由承租方提供施工方案，经出租方审核同意后实施4.1.2施工进度：按照施工方案规定的时间节点进行施工4.2施工期间的安全与环保4.2.1施工安全：施工单位必须遵守安全操作规程，确保施工安全4.2.2环保要求：施工单位必须遵守环保法规，确保施工过程中的环保要求4.3施工期间的物业管理4.3.1施工期间物业管理由出租方负责，确保施工不影响其他租户4.3.2施工单位必须遵守物业管理规定，配合物业管理工作的开展第五条租赁权利与义务5.1承租方的权利5.1.1按照合同约定使用租赁房屋5.1.2享有租赁房屋的收益权5.2承租方的义务5.2.1按时支付租金5.2.2保持房屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构5.3出租方的权利5.3.1享有租赁房屋的收益权5.3.2对租赁房屋进行必要的管理和维护5.4出租方的义务5.4.1按时交付房屋5.4.2保障承租方合法权益，不得干涉承租方正常经营第六条交付与验收6.1房屋交付条件6.1.1房屋完好，符合租赁要求6.2验收标准及程序6.2.1验收标准：符合合同约定和房屋实际情况6.2.2验收程序：双方共同验收，如有异议，协商解决6.3验收不合格的处理6.3.1验收不合格，出租方应在接到通知后三天内修复6.3.2修复期间，租金照常支付第七条违约责任7.1承租方违约责任7.1.1未按时支付租金，每日按应付租金的万分之五支付滞纳金7.1.2擅自改变房屋结构，赔偿出租方因此遭受的损失7.2出租方违约责任7.2.1未按时交付房屋，每日按合同租金的万分之五支付违约金7.2.2干预承租方正常经营，赔偿承租方因此遭受的损失7.3违约金的计算与支付7.3.1违约金应在违约行为发生之日起十日内支付7.3.2违约金支付方式：与租金支付方式相同第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方争议内容8.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务8.3争议解决地点8.3.1合同签订地人民法院第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出租方或承租方严重违约，导致合同无法履行9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2收到通知的一方应在收到通知后十日内确认是否同意解除9.3合同终止条件9.3.1租赁期限届满9.3.2合同双方协商一致解除合同9.4合同终止程序9.4.1合同终止后，双方应进行房屋交接和费用结算9.4.2合同终止后，双方不再承担合同项下的权利和义务第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况10.2不可抗力事件的处理10.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，根据事件影响程度部分或全部免除责任10.3不可抗力事件解除合同的条件10.3.1不可抗力事件导致合同无法履行的，经双方协商一致，可解除合同第十一条其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容以及履行过程中的商业秘密负有保密义务11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容11.2合同附件11.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力11.2.2附件包括但不限于：房屋租赁合同、改造方案及图纸、其他相关文件11.3合同生效条件11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.3.2本合同一式两份，双方各执一份第十二条合同签署与生效12.1合同签署时间12.1.1合同签署时间为2025年月日12.2合同生效时间12.2.1合同自签署之日起生效12.3合同份数12.3.1合同一式两份，双方各执一份第十三条合同附件13.1房屋租赁合同13.2改造方案及图纸13.3其他相关文件第十四条合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的房屋退还14.1.1合同解除后，承租方应在合同约定的时间内将房屋退还给出租方14.1.2退还房屋应保持原状，不得损坏14.2合同终止后的费用结算14.2.1合同终止后，双方应进行费用结算，包括但不限于：租金、改造费用、水电费等14.2.2费用结算应以实际发生为准14.3合同解除与终止后的争议处理14.3.1合同解除与终止后，如出现争议，双方应友好协商解决14.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询机构等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁、改造施工、合同履行监督、争议解决等方面。第二条第三方介入的申请与批准2.1第三方介入的申请2.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方基本情况及介入内容。2.2第三方介入的批准2.2.1接到申请后，对方应在五个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定及甲乙双方的要求，履行相应的职责。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理化建议。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际承担责任能力为准。4.1.2第三方的责任限额包括但不限于因其履行职责过程中的疏忽、过失等原因造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应直接向甲方履行职责，甲方对第三方的行为承担责任。5.1.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应通过甲方进行。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应直接向乙方履行职责，乙方对第三方的行为承担责任。5.2.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方沟通，应通过乙方进行。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用6.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。6.1.2第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定承担。6.2费用结算6.2.1第三方介入的费用应在合同约定的时间内结算。6.2.2费用结算方式与租金支付方式相同。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更7.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容，应书面通知对方，并经对方同意。7.2第三方介入的解除7.2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需解除第三方介入，应书面通知对方，并经对方同意。7.2.2第三方介入解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方争议内容。8.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件9.1.1合同履行完毕或终止。9.1.2第三方介入的目的已实现。9.2第三方介入的终止程序9.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。9.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应进行费用结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求和说明：包括租赁双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途、违约责任等内容。2.改造方案及图纸详细要求和说明：包括改造目标、改造范围、改造内容、施工图纸、施工进度计划、改造费用预算等。3.不可抗力事件证明材料详细要求和说明：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响程度、对合同履行的影响等。4.第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方的基本信息、介入范围、职责、费用承担、责任限额等。5.验收报告详细要求和说明：包括房屋验收时间、验收结果、存在问题及处理意见等。6.费用结算单据详细要求和说明：包括租金、改造费用、水电费等费用的支付凭证。7.争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决方式、程序、地点等。8.合同解除与终止协议详细要求和说明：包括合同解除或终止的原因、程序、处理方式等。9.其他相关文件详细要求和说明：包括双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：违约方应向守约方支付违约金，违约金按应付租金的万分之五计算，每日支付。擅自改变房屋结构：违约方应恢复房屋原状，并赔偿守约方因此遭受的损失。未按时交付房屋：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同租金的万分之五计算，每日支付。干预承租方正常经营：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第三方介入未按约定履行职责：第三方应承担相应的赔偿责任。不可抗力事件导致合同无法履行：双方根据不可抗力事件的影响程度部分或全部免除责任。2.责任认定标准：违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由守约方提出，违约方予以确认。赔偿责任的认定：根据违约行为对守约方造成的损失，由违约方承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：甲方向乙方支付租金逾期三天，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按应付租金的万分之五计算，每日支付。乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并赔偿因此遭受的损失。甲方向乙方交付房屋逾期一个月，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按合同租金的万分之五计算，每日支付。甲方干涉乙方正常经营，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。全文完。二零二五版城市更新门面房租赁改造协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.门面房基本情况3.1门面房位置3.2门面房面积3.3门面房现状4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.改造事宜7.1改造内容7.2改造费用7.3改造责任8.使用与维护8.1使用范围8.2维护责任8.3维修费用9.不可抗力9.1定义9.2应对措施9.3责任承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：门面房现状描述13.2附件二：租赁改造方案14.其他约定14.1合同份数14.2合同文本效力14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1"本合同"指《二零二五版城市更新门面房租赁改造协议》。1.1.2"出租方"指拥有门面房所有权的甲方。1.1.3"承租方"指租赁门面房并对其进行改造的乙方。1.1.4"门面房"指出租方提供的位于[具体地址]的[具体门面房编号]号门面房。1.1.5"租赁期限"指本合同约定的出租方将门面房出租给承租方使用的期限。1.1.6"租金"指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.7"改造"指承租方对门面房进行的装修、装饰或功能性改造。1.2合同解释原则1.2.1本合同及其附件构成完整的协议，任何一方不得以任何理由拒绝执行或部分执行。1.2.2本合同及其附件的仅为方便阅读而设，不构成对合同条款的解释或限制。1.2.3本合同及其附件的任何条款如与法律法规相抵触，以法律法规为准。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注册地址：[出租方注册地址]2.1.4联系方式：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注册地址：[承租方注册地址]2.2.4联系方式：[承租方联系电话]3.门面房基本情况3.1门面房位置3.1.1地址：[具体地址]3.2门面房面积3.2.1建筑面积：[具体面积]平方米3.3门面房现状3.3.1房屋结构：[具体结构]3.3.2装修状况：[具体装修状况]3.3.3设备设施：[具体设备设施状况]4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1起始日期：[具体日期]4.2租赁终止日期4.2.1终止日期：[具体日期]4.3租赁期限续约4.3.1续约条件：[续约的具体条件]4.3.2续约程序：[续约的具体程序]5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1月租金：[具体金额]元5.2租金支付时间5.2.1每月[具体日期]前支付5.3租金支付方式5.3.1通过银行转账支付至出租方指定账户6.租金调整6.1调整条件6.1.1调整原因：[调整的具体原因]6.2调整方式6.2.1调整比例：[调整的具体比例]6.3调整通知6.3.1通知方式：[通知的具体方式]6.3.2通知期限：[通知的具体期限]7.改造事宜7.1改造内容7.1.1改造范围：[改造的具体范围]7.1.2改造标准：[改造的具体标准]7.2改造费用7.2.1费用承担：[费用承担的具体规定]7.3改造责任7.3.1质量责任：[质量责任的具体规定]7.3.2工期责任：[工期责任的具体规定]8.使用与维护8.1使用范围8.1.1承租方仅限于商业用途使用门面房。8.1.2使用门面房时，承租方应遵守相关法律法规和出租方的要求。8.2维护责任8.2.1承租方应负责门面房的使用维护，确保其处于良好状态。8.2.2承租方不得擅自改变门面房的主体结构或进行违反规划的设计。8.3维修费用8.3.1因正常使用造成的维修费用由承租方承担。8.3.2因非正常使用或不可抗力造成的损坏，责任方承担相应的维修费用。9.不可抗力9.1定义9.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2应对措施9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.3责任承担9.3.1在不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任。9.3.2不可抗力事件持续超过[具体天数]后，双方应协商解决后续事宜。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方违反使用范围或造成门面房损坏。10.1.3出租方未按时交付门面房或提供相关设施。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交[具体仲裁机构]仲裁。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.1.2合同生效前，双方应完成相关手续。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3出现本合同约定的违约情形。13.合同附件13.1附件一：门面房现状描述13.2附件二：租赁改造方案14.其他约定14.1合同份数14.1.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2合同文本效力14.2.1本合同以中文书就，双方均认可本合同中文文本的效力。14.3合同签订日期14.3.1本合同于[具体日期]签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在履行本合同过程中，经甲乙双方同意，引入的具有独立法人资格或合法身份的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。1.2.1门面房的评估与定价。1.2.2改造项目的监理与监督。1.2.3法律咨询与合同审核。1.2.4其他经甲乙双方同意的事项。2.第三方介入的流程与条件2.1第三方介入的流程：2.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项。2.1.2双方共同选择合适的第三方。2.1.3第三方与甲乙双方签订相关协议或合同。2.1.4第三方开始履行职责。2.2第三方介入的条件：2.2.1第三方具备相应的资质和经验。2.2.2第三方能够独立、客观、公正地履行职责。2.2.3第三方同意按照甲乙双方的要求和本合同的约定行事。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.