2025年度个人租赁房屋租赁合同租赁用途变更服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人租赁房屋租赁合同租赁用途变更服务协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三条原租赁合同内容3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3押金及退还方式3.4其他约定事项第四条租赁用途变更内容4.1原租赁用途4.2现租赁用途4.3变更原因4.4变更后租赁期限4.5变更后租金及支付方式4.6变更后押金及退还方式第五条租赁用途变更手续5.1出租方手续5.2承租方手续5.3相关部门审批第六条争议解决方式6.1争议解决原则6.2争议解决途径6.3争议解决机构6.4争议解决费用第七条合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序7.4合同解除通知第八条合同终止后的处理8.1房屋交还8.2设施设备退还8.3欠款处理8.4其他处理事项第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约责任承担方式9.4违约金计算方法第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力处理第十一条通知送达11.1通知方式11.2通知送达地址11.3通知送达时间11.4通知送达确认第十二条合同附件12.1房屋租赁合同12.2相关证明材料12.3其他附件第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序13.4合同解除与终止通知第十四条其他约定事项14.1法律适用14.2合同签订地点14.3合同生效日期14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.1.4住址：________1.2承租方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.2.4住址：________第二条房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋设施：________第三条原租赁合同内容3.1租赁期限：自________年________月________日至________年________月________日3.2租金及支付方式：每月租金________元，每月________日支付，支付方式为________3.3押金及退还方式：押金________元，租赁期满后无违约情况，押金无息退还3.4其他约定事项：________第四条租赁用途变更内容4.1原租赁用途：________4.2现租赁用途：________4.3变更原因：________4.4变更后租赁期限：自________年________月________日至________年________月________日4.5变更后租金及支付方式：每月租金________元，每月________日支付，支付方式为________4.6变更后押金及退还方式：押金________元，租赁期满后无违约情况，押金无息退还第五条租赁用途变更手续5.1出租方手续：5.1.1出具同意变更用途的书面文件5.1.2向相关部门报告变更用途情况5.1.3配合承租方办理变更手续5.2承租方手续：5.2.1向出租方提出变更用途申请5.2.2向相关部门提交变更用途申请材料5.2.3按照要求缴纳相关费用第六条争议解决方式6.1争议解决原则：友好协商6.2争议解决途径：协商、调解、仲裁、诉讼6.3争议解决机构：________6.4争议解决费用：由败诉方承担第七条合同生效与解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效7.2合同解除条件：7.2.1出租方违约，承租方有权解除合同7.2.2承租方违约，出租方有权解除合同7.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同7.3合同解除程序：7.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方7.3.2双方应在接到通知之日起________日内协商解决7.3.3协商不成的，可按照第六条约定的争议解决方式解决7.4合同解除通知：7.4.1解除合同的通知应以书面形式发送，送达地址为________7.4.2通知送达时间为送达之日起________日生效第八条合同终止后的处理8.1房屋交还8.1.1房屋租赁期满或合同解除后，承租方应在________日内将房屋及附属设施、设备完好无损地交还给出租方。8.1.2房屋交还时，双方应进行现场查验，并制作房屋交接清单。8.2设施设备退还8.2.1承租方应将租赁期间添置的设施设备原状退还给出租方。8.2.2如设施设备损坏，承租方应按实际损坏情况进行修复或赔偿。8.3欠款处理8.3.1若租赁期间产生欠款，承租方应在接到通知之日起________日内付清。8.3.2如逾期未付，出租方有权要求支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。8.4其他处理事项8.4.1合同终止后，双方应相互配合，处理合同解除或终止后的遗留问题。8.4.2双方应保持沟通，确保合同终止后的相关事宜得到妥善解决。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1如出租方未按时交付房屋或房屋不符合合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。9.2承租方违约责任9.2.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金。9.2.2如承租方损坏房屋或设施设备，应承担赔偿责任。9.3违约责任承担方式9.3.1违约方应承担违约责任，并支付违约金。9.3.2违约金数额由双方协商确定，协商不成的，按法律规定执行。9.4违约金计算方法9.4.1违约金的计算基数为实际发生的损失。9.4.2违约金的计算方式为每日损失金额乘以违约天数。第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指合同签订后，因自然现象、社会事件或其他无法预见、无法避免、无法克服的客观情况导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件10.2.1包括地震、火灾、战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力处理10.3.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商变更或解除合同。第十一条通知送达11.1通知方式11.1.1通知可采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。11.2通知送达地址11.2.1出租方送达地址：________11.2.2承租方送达地址：________11.3通知送达时间11.3.1通知自发出之日起________日内视为送达。11.4通知送达确认11.4.1收到通知的一方应在________日内予以书面确认。第十二条合同附件12.1房屋租赁合同12.2相关证明材料12.3其他附件：________第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致，可解除合同。13.1.2出现本协议约定的解除条件。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。13.2.2双方达成终止协议。13.3合同解除与终止程序13.3.1提出解除或终止的一方应提前________日通知对方。13.3.2双方应在接到通知之日起________日内完成合同解除或终止的相关手续。13.4合同解除与终止通知13.4.1解除或终止通知应以书面形式发送。13.4.2通知送达地址同第十一条。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同签订地点本合同在________签订。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同份数本合同一式________份，出租方和承租方各执________份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事宜而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监管机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的违约行为，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中明确。第三条第三方职责与权限3.1第三方应在本合同约定的范围内履行职责，并享有相应的权限。3.2第三方职责包括但不限于：3.1.1协助甲乙双方进行合同履行前的准备工作；3.1.2协调甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题；3.1.3提供专业意见或服务，如法律咨询、评估服务等；3.1.4代表甲乙双方与相关机构进行沟通和协调。3.2第三方权限包括但不限于：3.2.1在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方进行合同相关事宜的决策；3.2.2依法对甲乙双方进行监督和指导；3.2.3收集、整理、传递甲乙双方的信息；3.2.4向甲乙双方报告合同履行情况。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入后，其职责权限仅限于本合同约定的范围，不改变甲乙双方的权利义务关系。4.2第三方不得超越其职责权限，干预甲乙双方的权利义务。4.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第五条第三方介入时的额外条款5.1.1第三方介入原因：明确第三方介入的具体原因，如中介机构介入是为了促成交易，法律顾问介入是为了提供法律意见等。5.1.2第三方介入方式：约定第三方介入的具体方式，如提供咨询服务、进行评估、调解争议等。5.1.3第三方介入费用：明确第三方介入所产生的费用由谁承担，以及费用计算方式。5.1.5第三方介入的终止条件：约定在何种情况下，第三方介入应终止。第六条第三方责任界定6.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致的违约行为，由第三方承担相应的法律责任。6.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或不可预见的原因导致的违约行为，免除其法律责任。6.3第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的过错导致的违约行为，甲乙双方应承担相应的责任。第七条第三方责任限额的具体规定7.1.1合同履行过程中，第三方因自身原因导致的直接经济损失；7.1.2合同履行过程中，第三方因自身原因导致的间接经济损失；7.1.3合同履行过程中，第三方因自身原因导致的第三方利益损失。7.2第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同附件中明确约定。第八条第三方介入的变更与解除8.1甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后，对第三方介入的条款进行变更。8.2当合同履行完毕或第三方介入的终止条件成就时，甲乙双方应解除第三方介入的相关条款。8.3第三方介入的变更与解除，应书面通知甲乙双方及其他相关方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本详细要求：合同应清晰、完整，包括双方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还方式、其他约定事项等。说明：此为双方签订的正式租赁合同，是合同履行的重要依据。2.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证书或其他证明房屋产权的文件。说明：用于证明出租方对租赁房屋拥有合法的出租权。3.房屋设施清单详细要求：列明房屋内的设施设备名称、型号、数量等。说明：用于确认房屋交付时的设施设备状况，便于后续的设施设备退还。4.房屋租赁用途变更申请表详细要求：填写变更后的租赁用途、变更原因等信息。说明：用于申请变更租赁用途，需经出租方同意。5.相关政府部门审批文件详细要求：提供变更用途所需的相关政府部门审批文件。说明：用于证明变更用途符合相关法律法规要求。6.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、期限等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的服务行为。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构、费用等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.其他相关证明材料详细要求：根据合同履行过程中可能涉及的其他事项，提供相应的证明材料。说明：用于证明合同履行过程中的相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋或房屋不符合合同约定责任认定：退还租金，赔偿承租方损失。示例：出租方未按时交付房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应退还已收租金，并赔偿承租方因无法入住造成的损失。1.2故意隐瞒房屋瑕疵责任认定：赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方在签订合同时故意隐瞒房屋存在安全隐患，导致承租方入住后发生事故，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按时支付租金责任认定：支付滞纳金，赔偿出租方损失。示例：承租方未按时支付租金，出租方有权要求支付滞纳金，并赔偿因租金未按时支付造成的损失。2.2损坏房屋或设施设备责任认定：赔偿出租方损失。示例：承租方在租赁期间损坏房屋或设施设备，应赔偿出租方修复或更换的费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致的违约行为责任认定：由第三方承担相应的法律责任。示例：第三方在提供咨询服务时，因故意提供错误信息导致承租方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人租赁房屋租赁合同租赁用途变更服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景甲方根据我国相关法律法规，将位于________________的房屋出租给乙方使用。在租赁期间，双方经协商一致，决定对房屋的租赁用途进行变更。2.2目的本协议旨在明确双方在房屋租赁用途变更过程中的权利义务，确保双方合法权益，维护租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语1.租赁房屋：指甲方出租给乙方的位于________________的房屋。2.租赁用途：指乙方在租赁房屋内进行的生产、经营或其他活动。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁房屋使用时间。3.2关键词解释1.租赁用途变更：指乙方在租赁期限内，经与甲方协商一致，对租赁房屋用途进行调整。2.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的房屋租赁费用。3.房屋维修：指在租赁期间，因房屋自然老化、损坏等原因，乙方或甲方对房屋进行的维修保养。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途。2.甲方有义务确保租赁房屋符合国家安全、消防等要求，并按时交付乙方使用。3.甲方有义务对租赁房屋进行必要的维修保养，确保房屋的正常使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内，经与甲方协商一致，对租赁房屋用途进行调整。2.乙方有义务按照本协议约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方有义务合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、设施设备。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为________________。5.2合同履行地点租赁房屋所在地：________________。5.3合同履行方式1.乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方按照本协议约定交付租赁房屋。3.双方按照本协议约定履行其他权利义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.双方协商一致解除本协议。3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方。2.双方应按照本协议约定处理租赁房屋及相关事宜。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应按照本协议约定退还租赁房屋。2.双方应按照本协议约定处理租金、押金等款项。3.本协议终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于房屋的日常使用费用。2.更改用途费：因乙方租赁用途变更产生的相关费用，包括但不限于装修、改造等费用。3.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付。2.乙方应在约定的支付期限内将款项支付至甲方指定的账户。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。2.更改用途费支付：乙方应在租赁用途变更前支付全部更改用途费用。3.其他费用支付：按照双方约定的具体时间支付。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时注明款项用途，以便甲方核对。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间交付租赁房屋，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方未按约定条件提供租赁房屋，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方擅自改变房屋用途，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方在协议中约定。2.赔偿金额的支付方式与租金支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本协议履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限1.本协议约定的保密期限自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼的管辖法院为________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为出租方，不得将其出租权转让给第三方。2.乙方作为承租方，不得将其承租权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房屋的所有权。2.乙方在租赁期间，不得将租赁房屋转租、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋的权利。2.乙方保留在租赁房屋内安装必要设施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改或补充，应书面形式进行。2.修改或补充内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充内容与本协议原有内容不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护租赁关系的稳定。2.双方应相互提供必要的信息和资料，以便对方履行合同义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、口头或其他约定的方式进行沟通和协作。2.双方应尽最大努力，确保本协议的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应按照中华人民共和国法律解决。16.2合同的完整性和独立性1.本协议构成双方之间关于租赁用途变更的完整协议。2.本协议的任何部分不得单独解释，应与整体协议一起解释。16.3增减条款1.本协议的任何增减条款，均应经双方书面同意。2.本协议的增减条款，与本协议原有条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁房屋照片及基本情况说明。2.甲乙双方的身份证明文件。3.房屋租赁用途变更申请表。4.租赁用途变更后的房屋使用说明。5.修改或补充协议的书面文件。6.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付租赁房屋，认定违约。未按约定条件提供租赁房屋，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租金，认定违约。擅自改变房屋用途，认定违约。3.违约行为的认定：违约行为的认定以事实为依据，双方应提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。3.调解：指双方在第三方的协助下，通过协商解决争议。4.仲裁：指双方将争议提交仲裁机构，由仲裁机构作出裁决。5.诉讼：指双方将争议提交法院，由法院作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。2.问题：租赁用途变更后，房屋使用出现问题。解决办法：双方应协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。3.问题：租金支付过程中出现争议。解决办法：双方应按照协议约定的支付方式和时间支付租金。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密措施，一旦发生泄露，应及时采取措施。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照协议约定的不可抗力条款处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方地址：________________3.第三方联系人：________________4.第三方联系电话：________________5.第三方责任：第三方作为房屋维修服务的提供者，负责租赁房屋的维修工作。第三方应确保维修质量，符合相关国家标准和规定。6.第三方权利：第三方有权要求甲方支付维修费用。第三方有权在维修过程中进入租赁房屋。7.第三方义务：第三方应按时完成维修工作。第三方应保证维修过程中不损害租赁房屋的结构和设施。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在租赁用途变更后，提供必要的装修和改造支持。乙方有权要求甲方在租赁期间，保证租赁房屋的安全和正常使用。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在规定时间内提供装修和改造支持，乙方有权要求赔偿。若甲方违反租赁用途变更协议，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方在租赁期间，保持租赁房屋的完好状态。甲方有权要求乙方在租赁期满后，将租赁房屋恢复原状。2.甲方利益条款：甲方有权在租赁期满后，收回租赁房屋。甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。全文完。2025年度个人租赁房屋租赁合同租赁用途变更服务协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议编号1.3协议签订日期1.4协议签订双方1.5协议目的二、租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋权属证明三、租赁用途变更3.1原租赁用途3.2新租赁用途3.3变更原因3.4变更程序3.5变更后的租赁期限四、租金及费用4.1原租金标准4.2新租金标准4.3租金支付方式4.4费用承担五、房屋维护与保养5.1房屋维护责任5.2保养要求5.3维修费用六、违约责任6.1租赁双方违约行为6.2违约责任承担6.3违约金计算七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、协议生效及终止8.1协议生效条件8.2协议终止条件8.3协议解除九、其他约定9.1不可抗力9.2协议变更9.3协议附件十、协议签署10.1双方代表签字10.2单位盖章10.3签署日期十一、附件11.1房屋租赁合同11.2相关证明材料十二、法律适用12.1适用法律12.2争议管辖十三、协议附件13.1房屋租赁合同13.2相关证明材料十四、协议解除及终止14.1协议解除条件14.2协议终止条件14.3协议解除程序合同编号2025年度个人租赁房屋租赁合同租赁用途变更服务协议一、协议概述1.1协议名称：2025年度个人租赁房屋租赁合同租赁用途变更服务协议1.2协议编号：2025LEA00011.3协议签订日期：2025年1月1日1.4协议签订双方：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.5协议目的：明确双方在2025年度租赁房屋租赁合同中关于租赁用途变更的相关事宜。二、租赁房屋基本情况2.1房屋地址：[具体地址]2.2房屋面积：[面积]2.3房屋结构：[结构类型]2.4房屋设施：[设施清单]2.5房屋权属证明：[权属证明文件编号]三、租赁用途变更3.1原租赁用途：[原用途]3.2新租赁用途：[新用途]3.3变更原因：[变更原因说明]3.4变更程序：3.4.1乙方提出变更申请；3.4.2甲方审核并给出意见；3.4.3双方协商一致后签订本协议；3.5变更后的租赁期限：[新的租赁期限]四、租金及费用4.1原租金标准：[原租金金额]4.2新租金标准：[新租金金额]4.3租金支付方式：[支付方式]4.4费用承担：4.4.1甲方承担的费用：[费用清单]4.4.2乙方承担的费用：[费用清单]五、房屋维护与保养5.1房屋维护责任：[维护责任划分]5.2保养要求：[保养要求说明]5.3维修费用：[维修费用承担方式]六、违约责任6.1租赁双方违约行为：6.1.1甲方违约行为：[违约行为清单]6.1.2乙方违约行为：[违约行为清单]6.2违约责任承担：6.2.1甲方违约责任：[责任承担方式]6.2.2乙方违约责任：[责任承担方式]6.3违约金计算：[违约金计算标准]七、争议解决7.1争议解决方式：[争议解决方式选择]7.2争议解决机构：[争议解决机构名称]7.3争议解决程序：7.3.1争议提出；7.3.2争议调解；7.3.3争议仲裁或诉讼。八、协议生效及终止8.1协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。8.2协议终止条件：8.2.1租赁期满；8.2.2双方协商一致解除协议；8.2.3因不可抗力导致协议无法履行；8.3协议解除：8.3.1甲方或乙方有权在协议终止条件成就时解除协议；8.3.2双方协商一致可以解除协议。九、其他约定9.1不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况调整协议内容。9.2协议变更：任何协议内容的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。9.3协议附件：本协议附件为本协议不可分割的组成部分。十、协议签署10.1双方代表签字：[甲方代表签字][乙方代表签字]10.2单位盖章：[甲方盖章][乙方盖章]10.3签署日期：[签署日期]十一、附件11.1房屋租赁合同11.2相关证明材料十二、法律适用12.1适用法律：本协议适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖：本协议引起的或与之有关的任何争议，应提交[争议解决机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。十三、协议附件13.1房屋租赁合同13.2相关证明材料十四、协议解除及终止14.1协议解除条件：参照第八章协议终止条件。14.2协议终止条件：参照第八章协议终止条件。14.3协议解除程序：14.3.1提出解除协议的一方应提前[通知期限]书面通知对方；14.3.2双方应在[协商期限]内就协议解除事宜进行协商；14.3.3协商不成，可按照协议约定的争议解决方式解决。甲方（出租方）代表签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）代表签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权根据市场情况调整租金：说明：甲方在租赁期间，如市场租金上涨，有权按照市场租金水平调整租金，调整幅度不超过市场平均租金涨幅。1.2甲方有权决定租赁用途的最终变更：说明：在乙方提出租赁用途变更申请后，甲方有权根据房屋的实际情况和市场需求，决定是否同意变更，以及变更后的具体用途。1.3甲方有权对乙方进行装修限制：说明：在租赁期间，甲方有权对乙方的装修进行限制，包括装修风格、材料选择和装修费用等，以保护房屋原有结构和外观。1.4甲方有权对乙方进行使用监督：说明：甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，确保乙方按照约定的用途使用房屋，防止房屋被用于非法活动。1.5甲方有权要求乙方支付违约金：说明：若乙方违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额根据违约程度和协议约定确定。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权提出租赁用途变更申请：说明：乙方在租赁期间，如需改变房屋用途，有权向甲方提出书面申请，甲方应在收到申请后[审核期限]内给予答复。2.2乙方有权要求合理装修：说明：乙方在得到甲方同意后，有权对房屋进行合理装修，装修费用由乙方承担，装修后需保持房屋原有结构不受损害。2.3乙方有权要求甲方提供必要的服务：说明：甲方应确保乙方在租赁期间获得必要的房屋维护和物业服务，如遇房屋设施损坏，甲方应在[修复期限]内予以修复。2.4乙方有权要求退还押金：说明：租赁期满或协议解除后，若乙方无违约行为，甲方应在[退还期限]内无息退还乙方押金。2.5乙方有权要求甲方承担不可抗力导致的损失：说明：如遇不可抗力导致房屋损坏或无法使用，乙方有权要求甲方承担由此产生的损失。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用：说明：中介服务费用由甲方支付，具体金额根据中介服务合同约定。3.2中介责任：说明：中介机构在协议签订过程中，应如实告知双方协议内容，并对协议的履行提供必要的协助和监督。3.3中介保密义务：说明：中介机构在协议履行过程中，应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介解除协议：说明：若中介机构在协议履行过程中出现严重违约行为，任何一方均有权解除与中介机构的合作关系。3.5中介争议解决：说明：中介机构与双方发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交协议约定的争议解决机构仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.相关证明材料（如房屋权属证明、租赁双方身份证明等）3.中介服务合同（如有中介参与）4.甲方与乙方之间的协商记录5.协议变更及补充协议6.违约金支付凭证7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋；未按约定履行维修义务；无正当理由拒绝乙方合理装修请求；未按约定退还押金。乙方违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用房屋，造成房屋损坏；未按约定进行房屋维护；无正当理由提前解除合同。2.违约行为认定：违约行为的认定依据本协议条款和相关法律法规。双方应提供证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付一定金额的货币作为违约的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方应按照协议约定的租金调整机制解决争议。2.问题：房屋维修责任争议。解决办法：双方应按照协议约定的维修责任划分解决争议。3.问题：房屋用途变更争议。解决办法：双方应按照协议约定的变更程序和条件解决争议。4.问题：押金退还争议。解决办法：双方应按照协议约定的退还期限和条件解决争议。五、所有应用场景：1.租赁房屋用途变更。2.租赁合同违约。3.租赁房屋维修责任。4.租赁押金退还。5.租赁争议解决。6.租赁中介服务。全文完。2025年度个人租赁房屋租赁合同租赁用途变更服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）于2025年签订的《2025年度个人租赁房屋租赁合同》基础上，因乙方租赁房屋用途变更，双方经协商一致，特订立本服务协议。2.2目的本服务协议旨在明确双方在房屋租赁用途变更过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语1.租赁房屋：指甲方提供给乙方使用的房屋，包括房屋本体及其附属设施。2.租赁用途：指乙方租赁房屋的特定目的，如居住、办公、经营等。3.变更：指乙方在租赁期间，经甲方同意，对租赁房屋用途进行的调整。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方，即房屋所有权人。2.乙方：指本合同中的承租方，即房屋使用人。3.合同期限：指本合同生效之日起至终止之日止的期限。4.合同租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定使用租赁房屋。2.甲方有权对乙方租赁房屋的用途变更进行审查，并有权拒绝不符合法律法规及合同约定的用途变更申请。3.甲方应保证租赁房屋的合法权益，不得侵犯乙方合法权益。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并有权要求甲方提供必要的设施和服务。2.乙方应按照本合同约定支付租金，并保证租赁房屋的合理使用。3.乙方应遵守国家法律法规及合同约定，不得擅自改变租赁房屋用途。五、履行条款5.1合同履行时间本服务协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁房屋用途变更手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本服务协议的履行地点为租赁房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。2.双方应按照本合同约定，办理租赁房屋用途变更手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本服务协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本服务协议约定的合同期限届满。2.双方协商一致，终止本服务协议。3.出现法定或约定终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致终止本服务协议的，应签订终止协议。2.出现法定或约定终止情形的，一方有权通知另一方终止本服务协议。6.4终止后果1.本服务协议终止后，双方应按照约定办理相关手续。2.本服务协议终止后，双方应按照本合同约定，处理租赁房屋及其附属设施。七、费用与支付7.1费用构成1.租赁费用：根据《2025年度个人租赁房屋租赁合同》约定，乙方需向甲方支付租金，租金金额为每月人民币______元。2.用途变更手续费：因乙方租赁房屋用途变更产生的相关手续费，包括但不限于房产管理部门的审批费用、登记费用等，具体金额根据实际情况由双方协商确定。3.其他费用：双方在履行合同过程中产生的其他费用，如物业管理费、水电费等，按实际发生金额由乙方承担。7.2支付方式1.银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及费用，转账时请注明“租赁房屋用途变更费用”字样。2.现金支付：经双方协商一致，部分费用可采取现金支付方式，但乙方应在支付后提供支付凭证。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应于每月______日前，将当月租金及用途变更手续费支付至甲方指定账户。2.其他费用支付时间：其他费用应根据双方协商确定的支付时间进行支付。7.4支付条款1.乙方应严格按照约定的支付方式和时间支付费用，如有延误，应向甲方支付______的滞纳金。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时办理相关手续，并出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供符合约定的租赁房屋，应向乙方支付______的违约金。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金及费用，应向甲方支付______的违约金。2.若乙方擅自改变租赁房屋用途，或造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法：按照未履行义务部分的金额乘以______的比率计算。2.赔偿金的支付方式：乙方应在违约行为发生后______日内，将赔偿金支付至甲方指定账户。九、保密条款9.1保密内容1.本服务协议及其附件中的所有商业秘密。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本服务协议签订之日起______年内，双方对本协议中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露保密内容给任何第三方，除非法律法规要求或经对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。2.不可抗力事件发生后，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例如发生地震、洪水等自然灾害，导致租赁房屋无法使用，经双方协商一致，可以视为不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解机构或仲裁机构的选择及争议解决方式由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得将本服务协议的全部或部分权利、义务转让给第三方。2.乙方同意在合同履行期间，如需将房屋转租，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。12.2不得转让的情形1.乙方未按照合同约定支付租金及费用的。2.乙方擅自改变租赁房屋用途的。3.乙方违反保密条款的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房屋的所有权。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本服务协议的权利。2.乙方保留在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本服务协议的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本服务协议的组成部分，与本服务协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本服务协议的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本服务协议原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护租赁房屋的安全和完好。2.双方应按照本服务协议的约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照法