2025年度商铺租赁退租合同（含租赁合同解除条件）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺租赁退租合同（含租赁合同解除条件）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景乙方于____年____月____日与甲方签订《商铺租赁合同》，租赁甲方位于_________的商铺，租期为____年。现因乙方经营状况发生重大变化，需提前解除租赁合同。2.2目的本合同旨在明确双方在商铺租赁退租过程中的权利与义务，确保双方权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语（1）商铺：指甲方提供的位于_________的，用于商业经营活动的场地。（2）租赁合同：指甲方与乙方签订的《商铺租赁合同》。3.2关键词解释（1）退租：指乙方在租赁期限内，因故提前解除租赁合同，将商铺退还给甲方。（2）租赁合同解除条件：指根据《商铺租赁合同》及相关法律法规，双方在何种情况下可以解除租赁合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等相关费用。（2）甲方有权监督乙方在租赁期间对商铺的合理使用，确保商铺的使用符合相关法律法规和甲方的要求。（3）甲方有权在租赁期限内，根据市场情况调整租金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用商铺，开展商业经营活动。（2）乙方应按照合同约定支付租金、押金等相关费用。（3）乙方应保证在租赁期间对商铺的合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。（4）乙方在租赁期限内，如需解除租赁合同，应提前____个月通知甲方，并承担相应的退租责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点甲方位于_________的商铺。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时支付租金、押金等相关费用；甲方应按照合同约定，提供合格的商铺。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，合同自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。（4）租赁合同解除条件成立。6.3终止程序（1）租赁期满或合同解除时，乙方应提前____个月向甲方提交退租申请。（2）甲方应在收到退租申请后____个工作日内，与乙方协商确定退租事宜。6.4终止后果（1）租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺及附属设施完好无损地退还给甲方。（2）乙方应按照合同约定，承担相应的退租责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内每月支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，押金金额为____元。3.保证金：乙方在租赁期间，如发生任何违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额。4.水电费：乙方应按照实际使用情况，自行支付商铺的水电费用。5.维修费：商铺的日常维修费用由乙方承担，但如因甲方原因导致商铺损坏，维修费用由甲方承担。6.退租费用：乙方退租时，应按照本合同约定的退租程序和标准支付相关费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，并将付款凭证提交给甲方。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同的同时支付押金。3.保证金：乙方应在签订本合同的同时支付保证金。4.退租费用：乙方应在退租时一次性支付。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的租金、押金、保证金等费用后，应在____个工作日内出具相应的收据。2.如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于停止提供租赁服务。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定提供合格的商铺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.如甲方未按时收取租金，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.如乙方未按时支付租金、押金、保证金等费用，应向甲方支付____%的违约金。2.如乙方擅自改变商铺的结构和用途，应承担相应的法律责任和赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。2.违约造成的损失超过违约金的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.甲方商业秘密：包括但不限于商铺的经营策略、客户信息等。2.乙方商业秘密：包括但不限于租赁商铺的经营状况、客户信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、传播或以任何形式使用对方的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致商铺无法使用。2.社会事件：如政府政策调整导致商铺无法经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间发生严重违约行为。2.乙方因经营不善导致商铺无法继续经营。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在租赁期间对商铺进行必要维修和改造的权利。2.甲方保留在租赁期满后收回商铺的权利。13.2特殊权力保留1.如发生不可抗力事件，甲方保留单方面解除合同的权利。2.如乙方严重违约，甲方保留终止合同并要求乙方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同的约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应遵守国家法律法规和行业规范，共同维护租赁关系的稳定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁退租事宜的完整协议，任何口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字/盖章：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字/盖章：_________日期：____年____月____日见证人：名称：_________地址：_________签字：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.《商铺租赁合同》正本及副本。2.甲方提供的商铺权属证明文件。3.乙方营业执照复印件。4.双方签字确认的租赁合同补充协议（如有）。5.乙方支付租金、押金、保证金的银行转账凭证。6.不可抗力事件证明文件（如有）。7.争议解决过程中产生的相关文件。8.合同修改和补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金、押金、保证金。乙方擅自改变商铺的结构和用途。乙方在租赁期间严重损害商铺设施。甲方未按约定提供合格的商铺。甲方未按时收取租金。2.违约行为的认定：甲方根据乙方提供的证据或现场检查，确认乙方存在违约行为。乙方根据甲方提供的证据或现场检查，确认甲方存在违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的金钱。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.法律适用：指合同争议应适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出催告函，如乙方在规定时间内仍未支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：双方应共同确认损坏情况，由责任方负责维修或赔偿。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，则根据法律法规处理。4.问题：合同解除后的争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的商铺信息真实性负责。第三方应协助双方办理租赁手续，确保合同合法有效。2.第三方权利：第三方有权收取合理的佣金或服务费。第三方有权监督合同履行情况，确保双方权益。3.第三方义务：第三方应提供专业的咨询服务，协助双方解决合同履行中的问题。第三方应及时通知甲方和乙方任何可能影响合同履行的情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺。乙方有权在租赁期间合理使用商铺，开展商业经营活动。乙方有权在合同解除时，按照合同约定获得相应的赔偿。2.乙方利益条款：甲方应保证商铺的消防安全设施齐全有效。甲方应保证商铺周边环境整洁，不影响乙方正常经营。甲方应保证商铺的供电、供水、供暖等基础设施稳定可靠。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供合格的商铺，应向乙方支付____%的违约金。甲方如擅自提高租金，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方如未履行合同约定的维修义务，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在租赁期间的经营行为进行监督。甲方可要求乙方按照合同约定合理使用商铺。甲方可要求乙方在合同解除时，按照合同约定退还商铺。2.甲方的利益条款：乙方应保证商铺的完好无损，不得擅自改变结构和用途。乙方应保证在租赁期间，商铺的经营符合法律法规和甲方的要求。乙方应保证按时支付租金、押金、保证金等费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金、押金、保证金，应向甲方支付____%的违约金。乙方如擅自改变商铺的结构和用途，应承担相应的法律责任和赔偿甲方损失。乙方如违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度商铺租赁退租合同（含租赁合同解除条件）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、商铺租赁基本信息1.商铺名称2.商铺地址3.商铺面积4.商铺类型5.商铺使用性质三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.租金支付方式4.欠租处理五、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还流程六、商铺使用及维护1.商铺使用规范2.商铺维修责任3.商铺设施设备维护七、租赁合同解除条件1.双方协商解除2.违约解除3.法定解除八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约责任承担方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件4.合同变更5.合同解除6.合同终止7.合同份数8.合同签订人签字盖章9.合同法律效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商铺租赁退租合同2.合同编号：[此处填写合同编号]3.合同签订日期：[此处填写签订日期]4.合同签订地点：[此处填写签订地点]5.合同双方基本信息：出租方名称：[此处填写出租方名称]出租方地址：[此处填写出租方地址]出租方联系人：[此处填写出租方联系人]出租方联系电话：[此处填写出租方联系电话]承租方名称：[此处填写承租方名称]承租方地址：[此处填写承租方地址]承租方联系人：[此处填写承租方联系人]承租方联系电话：[此处填写承租方联系电话]二、商铺租赁基本信息1.商铺名称：[此处填写商铺名称]2.商铺地址：[此处填写商铺地址]3.商铺面积：[此处填写商铺面积]4.商铺类型：[此处填写商铺类型]5.商铺使用性质：[此处填写商铺使用性质]三、租赁期限1.租赁起始日期：[此处填写租赁起始日期]2.租赁终止日期：[此处填写租赁终止日期]3.租赁期限变更：[此处填写租赁期限变更相关条款]四、租金及支付方式1.租金金额：[此处填写租金金额]2.租金支付周期：[此处填写租金支付周期]3.租金支付方式：[此处填写租金支付方式]4.欠租处理：[此处填写欠租处理相关条款]五、押金及退还1.押金金额：[此处填写押金金额]2.押金退还条件：[此处填写押金退还条件]3.押金退还流程：[此处填写押金退还流程]六、商铺使用及维护1.商铺使用规范：[此处填写商铺使用规范]2.商铺维修责任：[此处填写商铺维修责任]3.商铺设施设备维护：[此处填写商铺设施设备维护]七、租赁合同解除条件1.双方协商解除：[此处填写双方协商解除的相关条款]2.违约解除：[此处填写违约解除的相关条款]3.法定解除：[此处填写法定解除的相关条款]八、违约责任1.租赁方违约责任：[此处填写租赁方违约责任条款][此处填写租赁方违约责任条款][此处填写租赁方违约责任条款]2.出租方违约责任：[此处填写出租方违约责任条款][此处填写出租方违约责任条款][此处填写出租方违约责任条款]3.违约责任承担方式：[此处填写违约责任承担方式条款][此处填写违约责任承担方式条款][此处填写违约责任承担方式条款]九、争议解决1.争议解决方式：[此处填写争议解决方式条款][此处填写争议解决方式条款][此处填写争议解决方式条款]2.争议解决机构：[此处填写争议解决机构条款][此处填写争议解决机构条款][此处填写争议解决机构条款]3.争议解决费用：[此处填写争议解决费用条款][此处填写争议解决费用条款][此处填写争议解决费用条款]十、合同生效及其他1.合同生效条件：[此处填写合同生效条件条款][此处填写合同生效条件条款][此处填写合同生效条件条款]2.合同生效日期：[此处填写合同生效日期条款][此处填写合同生效日期条款][此处填写合同生效日期条款]3.合同附件：[此处填写合同附件条款][此处填写合同附件条款][此处填写合同附件条款]4.合同变更：[此处填写合同变更条款][此处填写合同变更条款][此处填写合同变更条款]5.合同解除：[此处填写合同解除条款][此处填写合同解除条款][此处填写合同解除条款]6.合同终止：[此处填写合同终止条款][此处填写合同终止条款][此处填写合同终止条款]7.合同份数：[此处填写合同份数条款][此处填写合同份数条款][此处填写合同份数条款]十一、通知和送达1.通知方式：[此处填写通知方式条款][此处填写通知方式条款][此处填写通知方式条款]2.送达地址：[此处填写送达地址条款][此处填写送达地址条款][此处填写送达地址条款]十二、不可抗力1.不可抗力定义：[此处填写不可抗力定义条款][此处填写不可抗力定义条款][此处填写不可抗力定义条款]2.不可抗力事件处理：[此处填写不可抗力事件处理条款][此处填写不可抗力事件处理条款][此处填写不可抗力事件处理条款]十三、合同解除后的处理1.合同解除后的租金处理：[此处填写合同解除后的租金处理条款][此处填写合同解除后的租金处理条款][此处填写合同解除后的租金处理条款]2.合同解除后的押金处理：[此处填写合同解除后的押金处理条款][此处填写合同解除后的押金处理条款][此处填写合同解除后的押金处理条款]十四、其他1.[此处填写其他相关条款]2.[此处填写其他相关条款]3.[此处填写其他相关条款][此处为合同双方的签字部分]出租方签字：[此处为出租方签字]签字日期：[此处填写签字日期]承租方签字：[此处为承租方签字]签字日期：[此处填写签字日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：说明：在租赁期限内，如商铺因甲方原因导致无法继续使用，甲方有权优先选择续租或解除合同，并要求乙方配合办理相关手续。2.甲方维修责任条款：说明：商铺的维修责任由甲方承担，包括日常维护、设施设备更换等。在乙方使用期间，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方提供资料条款：说明：甲方应向乙方提供商铺的相关资料，包括但不限于产权证明、房屋租赁许可证、物业管理规定等。4.甲方租金调整条款：说明：在租赁期限内，如市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。5.甲方解除合同条款：说明：在租赁期限内，如甲方因特殊原因需解除合同，甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先购买权条款：说明：在租赁期限内，如甲方出售商铺，乙方享有优先购买权，甲方应优先与乙方协商出售事宜。2.乙方装修条款：说明：乙方在租赁期限内有权对商铺进行装修，但需提前向甲方申请并获得批准。装修后的商铺归乙方所有，租赁期满后乙方有权拆除。3.乙方转租条款：说明：乙方在租赁期限内有权将商铺转租给第三方，但需提前向甲方申请并获得批准。转租后，乙方仍承担原租赁合同约定的责任。4.乙方提前终止合同条款：说明：乙方在租赁期限内如因特殊原因需提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。5.乙方使用限制条款：说明：乙方在使用商铺过程中，应遵守相关法律法规和甲方规定，不得从事违法活动，不得损害商铺形象。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：说明：租赁合同签订过程中产生的中介费用，由甲方和乙方按照约定比例分担。2.中介保密条款：说明：中介机构在租赁合同签订过程中获取的甲方和乙方信息，应予以保密，未经双方同意不得泄露。3.中介责任条款：说明：中介机构在提供租赁服务过程中，应尽到合理注意义务，如因中介机构的过错导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。4.中介佣金支付条款：说明：租赁合同签订后，中介机构应按照约定向其支付佣金，支付方式、时间及金额在合同中明确约定。5.中介合同解除条款：说明：如中介机构在合同履行过程中出现重大违约行为，甲方和乙方有权解除中介合同，并要求中介机构承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的商铺产权证明文件2.甲方提供的商铺租赁许可证3.甲方提供的商铺物业管理规定4.乙方提供的营业执照或其他合法经营证明5.乙方提供的身份证明文件6.甲方与乙方签订的原始租赁合同7.中介机构的营业执照及相关资质证明（如有）8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金甲方未按约定提供商铺或设施设备乙方擅自改变商铺用途乙方损坏商铺或设施设备甲方未按约定退还押金2.违约行为认定：乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付，视为违约甲方未按约定提供商铺或设施设备，导致乙方无法正常经营，视为违约乙方擅自改变商铺用途，违反租赁合同约定，视为违约乙方损坏商铺或设施设备，未及时修复或赔偿，视为违约甲方未按约定退还押金，经催告后仍未退还，视为违约三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.优先购买权：指在同等条件下，特定人（如股东、合伙人）优先购买某项权利或财产的权利。5.转租：指承租人将租赁物再出租给他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出催告通知，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：商铺设施设备损坏。解决办法：乙方应及时修复或赔偿，如无法修复，甲方可要求乙方支付维修费用。3.问题：租赁期限届满，乙方不退租。解决办法：甲方可发出退租通知，如乙方仍不退租，甲方可依法申请强制执行。五、所有应用场景：1.适用于商铺租赁合同中关于退租和解除合同的条款。2.适用于商铺租赁合同中关于违约行为的界定和处理。3.适用于商铺租赁合同中涉及第三方中介服务的相关条款。4.适用于商铺租赁合同中关于法律名词的解释和应用。5.适用于商铺租赁合同在实际执行过程中遇到的问题及解决方法。全文完。2025年度商铺租赁退租合同（含租赁合同解除条件）2合同编号_________一、合同主体甲方：_________（租赁方）地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方：_________（出租方）地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方与乙方就甲方租赁乙方位于_________的商铺，进行租赁事宜所签订的合同。鉴于甲方在租赁期间对商铺进行经营，现因甲方经营状况不佳，需提前解除租赁合同。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商铺：指乙方出租给甲方的位于_________的具有独立经营场所的建筑物。（2）租赁期限：指甲方租赁商铺的起始日期至终止日期。（3）租金：指甲方按照本合同约定支付给乙方的租赁费用。3.2关键词解释（1）退租：指甲方在租赁期限内，按照本合同约定，提前解除租赁合同的行为。（2）租赁合同解除条件：指导致租赁合同提前解除的法定事由。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定租赁商铺。（2）甲方应按照本合同约定支付租金。（3）甲方在租赁期限内，因经营不善或其他原因需要提前解除租赁合同时，应提前____天书面通知乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定出租商铺。（2）乙方应按照本合同约定收取租金。（3）乙方在甲方提前解除租赁合同时，应按照本合同约定退还甲方已支付的租金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为乙方出租的商铺所在地。5.3合同履行方式甲方应按照本合同约定，在租赁期限内按照约定的时间、方式支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）甲方提前解除租赁合同，且乙方同意。（3）因不可抗力导致租赁合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应办理合同终止手续。（2）甲方提前解除租赁合同，应提前____天书面通知乙方，乙方应在接到通知后____天内给予答复。（3）因不可抗力导致租赁合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理合同终止手续。（2）甲方提前解除租赁合同，乙方应退还甲方已支付的租金。（3）因不可抗力导致租赁合同无法履行，双方应根据法律法规协商解决。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：甲方应按本合同约定的租金标准支付给乙方。（2）押金：甲方在签订本合同时，应向乙方支付相当于一个月租金的押金。（3）物业管理费：甲方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。（4）水电费：甲方应按照实际使用量支付水电费。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将上述费用直接转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方可选择在约定的时间内将费用现金支付给乙方。7.3支付时间（1）租金：甲方应于每月的____日前支付当月的租金。（2）押金：甲方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：甲方应于每月的____日前支付当月的物业管理费。（4）水电费：甲方应于每月的____日前支付当月的水电费。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用时，附上付款凭证，并注明款项用途。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付租金的，应向乙方支付_____%的滞纳金。（2）甲方未按时支付押金、物业管理费、水电费的，应向乙方支付_____%的滞纳金。（3）甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时收取租金的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲方和乙方应按照实际损失赔偿，但最高不超过合同总金额的_____%。（2）赔偿方式：甲方和乙方应协商确定赔偿方式，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）乙方出租的商铺的具体位置、面积、结构等信息。（2）租金标准、物业管理费、水电费等相关费用。（3）本合同的签订、履行、变更和终止等相关信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方应严格保守本合同项下的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲方和乙方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件。（3）其他双方均无法控制的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺损坏。（2）政府因疫情防控需要，对商铺进行封控。（3）战争导致商铺无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位或多位调解员进行调解。（2）仲裁：双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密。（2）本合同项下的权利和义务涉及人身权利。（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对商铺的物权，甲方在租赁期间不得擅自改变商铺的结构和用途。（2）乙方保留对商铺的经营权和收益权，甲方在租赁期间不得干涉乙方对商铺的经营。13.2特殊权力保留（1）乙方保留在合同期限内对商铺进行修缮和改造的权利，但需提前通知甲方。（2）乙方保留在合同期限内对商铺进行转租的权利，但需征得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充，具有与本合同同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护商铺的正常运营。（2）甲方应按照乙方要求，及时提供与商铺相关的资料和信息。15.2协作与配合方式双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁退租事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商铺租赁合同原件4.商铺租赁合同变更协议（如有）5.甲方缴纳的押金收据6.甲方缴纳的租金收据7.物业管理费收据8.水电费收据9.不可抗力事件证明（如有）10.争议解决相关文件（如有）11.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付租金：认定依据为甲方未在约定的支付时间内向乙方支付租金。擅自改变商铺结构和用途：认定依据为甲方在实际使用商铺过程中，未遵循合同约定的结构和用途使用商铺。违反保密条款：认定依据为甲方未遵守合同中约定的保密内容。2.乙方违约行为及认定：未按时收取租金：认定依据为乙方未在约定的收取时间内向甲方收取租金。未按约定进行商铺修缮和改造：认定依据为乙方未在提前通知甲方的情况下，擅自对商铺进行修缮和改造。违反保密条款：认定依据为乙方未遵守合同中约定的保密内容。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的基本原则、合同的订立、履行、变更、解除和终止等。3.物权法：指《中华人民共和国物权法》，规定物权的设立、变更、转让、消灭等。4.滞纳金：指因甲方未按时支付租金而产生的违约金。5.违约金：指因一方违约而产生的违约责任。6.保密条款：指合同中约定的双方应保守的商业秘密或技术秘密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应按照合同约定的违约责任条款，向甲方收取滞纳金。2.问题：商铺存在安全隐患。解决办法：乙方应立即采取措施排除安全隐患，并通知甲方。3.问题：甲方擅自改变商铺结构和用途。解决办法：乙方应要求甲方立即停止侵权行为，并恢复原状。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款，协商解决合同履行问题。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应按照合同约定的争议解决条款，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方的责权利：1.责任：第三方应按照本合同约定，对商铺进行管理，确保商铺的正常运营。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.权利：第三方有权获取商铺的管理费用。第三方有权对商铺进行合理的管理和监督。3.义务：第三方应保证商铺的安全和卫生。第三方应按照本合同约定，及时向乙方报告商铺的运营情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金。乙方有权要求甲方在租赁期间不得擅自改变商铺的结构和用途。乙方有权要求甲方在租赁期满后，按照合同约定退还押金。2.乙方的利益条款：乙方有权在商铺经营不善时，要求甲方提前解除合同。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺结构和用途等。甲方的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方的限制条款包括但不限于不得擅自转租商铺、不得损害乙方利益等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方的权利包括但不限于要求乙方按照合同约定支付租金、要求乙方遵守合同约定的使用规则等。2.甲方的利益条款：甲方的利益条款包括但不限于在租赁期满后，乙方应按照合同约定退还押金、乙方不得在租赁期间擅自转租商铺等。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺结构和用途等。乙方的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方的限制条款包括但不限于不得擅自转租商铺、不得损害甲方利益等。全文完。2025年度商铺租赁退租合同（含租赁合同解除条件）3本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁商铺的基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付及退还6.租赁费用及支付6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用7.租赁合同解除条件7.1双方协商解除7.2违约解除7.3法定解除8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.租赁合同变更9.1合同变更程序9.2合同变更内容10.租赁合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。1.2合同订立目的本合同旨在明确出租方与承租方在2025年度商铺租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现租赁关系的稳定。2.租赁双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________3.租赁商铺的基本情况3.1商铺位置商铺位于：____________________具体地址：____________________3.2商铺面积商铺面积为：____________________平方米3.3商铺用途商铺用途为：____________________4.租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限自：____________________起至：____________________止，共计：____________________年。4.2租金金额及支付方式租金金额为：____________________元/月，支付方式为：____________________。5.租赁保证金5.1保证金金额保证金金额为：____________________元，于签订本合同当日支付。5.2保证金支付及退还承租方支付保证金后，出租方应出具收据。租赁期满或合同解除后，经出租方验收商铺无损坏且水电费结清，保证金应无息退还承租方。6.租赁费用及支付6.1水电费商铺水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳，每月缴纳一次。6.2物业管理费商铺物业管理费为：____________________元/月，于每月____日前缴纳。6.3其他费用其他费用包括：____________________，按相关规定或约定缴纳。7.租赁合同解除条件7.1双方协商解除在租赁期限内，经出租方和承租方协商一致，可以解除本合同。7.2违约解除（1）出租方违约解除：出租方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定，承租方有权解除合同。（2）承租方违约解除：承租方未按约定支付租金、保证金或违反合同约定，出租方有权解除合同。7.3法定解除（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。（2）租赁商铺被依法征收、征用，导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.违约责任8.1出租方违约责任（1）出租方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。（2）出租方擅自改变商铺用途或妨碍承租方正常使用商铺的，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。8.2承租方违约责任（1）承租方未按约定支付租金、保证金或违反合同约定的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。（2）承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺的，应承担修复费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。9.租赁合同变更9.1合同变更程序租赁合同变更需经出租方和承租方协商一致，并以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件。9.2合同变更内容合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、保证金、商铺用途等，变更内容不得违反法律法规和本合同的规定。10.租赁合同终止10.1合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同即终止。10.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还保证金、清理租赁物、结清相关费用等。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应互相理解，并采取适当措施减少损失。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：商铺照片、租赁押金收据、租赁费用明细等。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为：____________________。14.合同附件清单14.1商铺照片14.2租赁押金收据14.3租赁费用明细14.4其他相关文件第二部分：第三