2024物业服务公司提供的清洁服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业服务公司提供的清洁服务合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1物业1.2清洁服务1.3服务期间1.4服务地点第二条服务内容2.1清洁范围2.2清洁频率2.3清洁质量标准第三条服务时间3.1起始时间3.2结束时间第四条服务费用4.1费用计算4.2支付方式4.3费用调整第五条服务人员的培训与管理5.1培训内容5.2人员管理第六条合同的履行与监督6.1服务履行的监督6.2服务履行的报告第七条违约责任7.1物业服务公司的违约7.2客户的违约第八条保险责任8.1物业服务公司的保险8.2客户的保险第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律诉讼第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他条款13.1通知义务13.2合同的副本第十四条合同的生效14.1合同的签署14.2合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1物业：指位于________的住宅小区，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等。1.2清洁服务：指对物业内的公共区域、设施和设备进行清洁、保养和维护的工作。1.3服务期间：本合同的有效期为____年，自合同签署之日起计算。1.4服务地点：物业服务公司应在物业所在地提供清洁服务。第二条服务内容2.1清洁范围：物业服务公司应对物业内的公共区域、设施和设备进行清洁，包括但不限于楼梯、电梯、走廊、公共卫生间、停车场等。2.2清洁频率：物业服务公司应根据物业的具体情况，制定合理的清洁频率，确保物业的清洁和卫生。2.3清洁质量标准：物业服务公司应按照国家和行业的清洁质量标准进行服务，确保服务质量。第三条服务时间3.1起始时间：本合同签署后____个工作日内，物业服务公司应开始提供清洁服务。3.2结束时间：本合同约定的服务期限届满或者双方提前终止合同的情况下，物业服务公司应停止提供清洁服务。第四条服务费用4.1费用计算：物业服务公司应根据清洁服务的范围、频率和质量标准，计算服务费用。4.2支付方式：客户应按照物业服务公司提供的收费标准和时间，按时支付清洁服务费用。4.3费用调整：合同期内，如因市场行情变化、政策调整等原因导致清洁服务费用发生变动，双方可协商调整。第五条服务人员的培训与管理5.1培训内容：物业服务公司应对清洁服务人员进行专业培训，包括清洁技巧、服务态度、安全知识等。第六条合同的履行与监督6.1服务履行的监督：客户有权对物业服务公司的清洁服务进行监督，并提出合理建议和意见。6.2服务履行的报告：物业服务公司应定期向客户提供清洁服务报告，包括服务内容、服务时间、服务质量等信息。第八条保险责任8.1物业服务公司应为其员工在提供清洁服务过程中可能造成客户财产损失或人身伤害购买相应的保险，并承担相应的赔偿责任。8.2客户应自行购买并维持必要的保险，以覆盖其物业在服务期间可能发生的损失，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。第九条保密条款9.1保密信息定义：本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、运营数据、客户信息等均为保密信息。9.2保密义务：双方在合同期限内及终止后，应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件：合同履行期间，如因特殊情况或双方协商一致，可对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议。10.2合同终止的条件：合同期满前，一方欲终止合同，应提前____个工作日书面通知对方。合同终止后，物业服务公司应按照客户要求完成交接工作。第十一条争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成时，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：任何因本合同引起的诉讼，应由物业所在地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1通知义务：双方应确保合同中双方的联系方式准确无误，任何一方发出的通知应以书面形式送达对方指定的联系方式。13.2合同的副本：双方均应保留本合同的正本副本，任何一方要求查阅对方保存的合同副本时，对方应予以配合。第十四条合同的生效14.1合同的签署：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的生效时间：本合同自签署之日起____个工作日内，双方开始履行合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲乙方以外的个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、咨询方、评估方、维修方等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，甲乙方因需要专业服务或协助而邀请第三方参与的情形。第二条第三方介入的程序与条件2.1程序：甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、时间、范围和预期效果。2.2条件：第三方介入应符合合同目的，不得违反法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的主要责任与义务3.1责任：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务或协助，并确保服务或协助的质量。3.2义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自改变服务或协助的范围，不得泄露甲乙双方的保密信息。第四条第三方介入的额外条款与说明4.1额外条款：甲乙方与第三方签订的补充协议应明确双方的权利义务，包括但不限于服务内容、服务时间、服务费用等。4.2说明：第三方介入不影响甲乙方根据本合同约定的主要权利和义务，甲乙方对第三方的行为负有监督责任。第五条第三方责任限额5.1限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为人民币____万元。5.2例外：如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受上述责任限额的限制。第六条第三方与甲乙方的关系6.1关系：第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方对甲乙方的任何承诺均视为第三方自身的承诺。6.2划分：第三方介入时，甲乙方与第三方之间的权利义务划分，应以补充协议为准。第七条第三方介入的终止与交接7.1终止：第三方介入完成后，甲乙方应与第三方协商终止服务，并办理交接手续。7.2交接：第三方应将介入期间的所有资料、设备、信息等移交给甲乙方，并确保资料的完整性和准确性。第八条第三方介入的争议解决8.1协商：甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2调解：协商不成时，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的法律适用与管辖9.1法律适用：第三方介入引起的争议，适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院：第三方介入引起的争议，由物业所在地人民法院管辖。第十条其他条款10.1通知义务：甲乙方与第三方之间的任何协议变更、终止或其他重要事项，应及时通知对方。10.2合同的副本：甲乙方与第三方签订的补充协议，应一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。第十一条第三方介入的生效11.1补充协议：第三方介入的补充协议自甲乙方与第三方签字或盖章之日起生效。11.2生效时间：第三方介入的补充协议生效后，第三方开始履行约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清洁服务范围详细清单附件二：清洁服务人员名单及资质证明附件三：清洁服务时间表附件四：清洁质量标准手册附件五：保险单据副本附件六：保密协议附件七：第三方服务供应商名单及资质证明附件八：第三方服务协议模板附件的详细要求和说明：附件一：物业清洁服务范围详细清单清单应详细列出所有需要清洁的区域和设施，包括楼层、公共卫生间、电梯、楼梯、停车场等。清单应明确清洁服务的具体内容，如扫地、拖地、擦窗户、清洁设备等。附件二：清洁服务人员名单及资质证明名单应包括所有清洁服务人员的姓名、职务、联系方式等信息。资质证明应证明清洁服务人员具备相应的职业技能和经验。附件三：清洁服务时间表时间表应详细列出清洁服务的时间安排，包括每天的具体清洁时间、每周的清洁频率等。时间表应考虑物业的实际情况，避免在人流高峰时段进行清洁服务。附件四：清洁质量标准手册手册应详细说明清洁服务的质量标准，包括清洁程度、清洁工具的使用、清洁剂的选用等。手册应提供清洁服务的评估方法和评估标准。附件五：保险单据副本保险单据应包括物业服务公司为清洁服务人员购买的保险，如意外伤害保险、雇主责任保险等。保险单据应明确保险的覆盖范围和赔偿限额。附件六：保密协议保密协议应明确双方对保密信息的定义和保密义务。保密协议应规定违反保密义务的后果和赔偿责任。附件七：第三方服务供应商名单及资质证明名单应包括所有可能介入的第三方服务供应商的信息，如中介方、维修方等。资质证明应证明第三方服务供应商具备相应的资质和能力。附件八：第三方服务协议模板协议模板应明确第三方服务供应商的义务和责任，以及甲乙方的权利和义务。协议模板应包括服务内容、服务时间、服务费用等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：物业服务公司未能按照合同约定提供清洁服务。物业服务公司未能按照合同约定履行保险义务。物业服务公司未能按照合同约定保护客户的保密信息。客户未能按照合同约定支付清洁服务费用。客户未能按照合同约定维护物业的清洁和卫生。违约的责任认定标准：物业服务公司违约：根据合同约定，向客户支付违约金或赔偿损失。客户违约：根据合同约定，向物业服务公司支付违约金或赔偿损失。示例说明：若物业服务公司未能按照合同约定提供清洁服务，客户可要求物业服务公司支付违约金，并赔偿因未能提供服务而导致的直接损失。若客户未能按照合同约定支付清洁服务费用，物业服务公司可要求客户支付违约金，并赔偿因未能支付而导致的直接损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：物业：指位于特定地点的建筑物及其附属设施和土地。清洁服务：指对物业内的公共区域、设施和设备进行清洁、保养和维护的工作。服务期间：本合同的有效期，自合同签署之日起计算。服务地点：物业服务公司应提供清洁服务的位置。保险责任：物业服务公司对其员工在提供清洁服务过程中可能造成客户财产损失或人身伤害购买的保险。保密义务：双方对合同中涉及的商业秘密、技术秘密、运营数据、客户信息等保密信息的保护义务。解释：物业：指合同中约定的特定地点的建筑物及其附属设施和土地，