商铺出租合同（双层2025年度）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺出租合同（双层，2024年度）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租商铺的基本情况2.1商铺的名称及位置2.2商铺的面积及结构2.3商铺的权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款4.租赁用途4.1商铺的合法用途4.2商铺的禁止用途5.商铺设施及设备5.1商铺内设施设备清单5.2设施设备的维护与保养5.3设施设备的损坏赔偿6.保证金及押金6.1保证金金额及退还条件6.2押金金额及退还条件7.商铺的装修与改造7.1商铺装修的审批程序7.2商铺装修的注意事项7.3商铺装修后的权属8.商铺的转让与转租8.1商铺转让的条件8.2商铺转租的审批程序8.3商铺转租的收益分配9.商铺的物业管理9.1物业管理服务内容9.2物业管理费用的支付9.3物业管理投诉及处理10.商铺的消防安全10.1消防安全责任10.2消防设施及器材的维护10.3消防安全隐患的整改11.商铺的环保要求11.1环保设施及设备的要求11.2环保排放标准及监测11.3环保违法行为的处理12.违约责任12.1违约行为的界定12.2违约责任的承担12.3违约金及赔偿金的计算13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构的选定13.3争议解决期限14.合同的生效、变更、解除及终止14.1合同的生效条件14.2合同的变更程序14.3合同的解除条件14.4合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：__________________出租方地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________1.2承租方基本信息承租方名称：__________________承租方地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________第二条出租商铺的基本情况2.1商铺的名称及位置商铺名称：__________________商铺位置：__________________商铺编号：__________________2.2商铺的面积及结构商铺面积：__________________平方米商铺结构：__________________2.3商铺的权属证明商铺权属证明文件编号：__________________权属证明文件复印件附本合同附件。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金金额及支付方式租金金额：人民币____元整。支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。3.3租金调整条款如遇政府政策调整，租金可按政府规定进行调整。第四条租赁用途4.1商铺的合法用途商铺仅用于合法商业经营，不得从事违法活动。4.2商铺的禁止用途第五条商铺设施及设备5.1商铺内设施设备清单（详见附件：商铺设施设备清单）5.2设施设备的维护与保养商铺内的设施设备由承租方负责维护与保养。5.3设施设备的损坏赔偿因承租方使用不当导致设施设备损坏的，承租方应负责赔偿。第六条保证金及押金6.1保证金金额及退还条件保证金金额：人民币____元整。退还条件：租赁期满，商铺及设施设备完好无损，租赁合同解除后____个工作日内退还。6.2押金金额及退还条件押金金额：人民币____元整。退还条件：租赁期满，商铺及设施设备完好无损，租赁合同解除后____个工作日内退还。第七条商铺的装修与改造7.1商铺装修的审批程序承租方进行商铺装修前，需向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。7.2商铺装修的注意事项商铺装修需符合相关法律法规及出租方要求，不得改变商铺结构。7.3商铺装修后的权属商铺装修后的所有权归出租方所有，承租方仅享有使用权。第八条商铺的转让与转租8.1商铺转让的条件未经出租方书面同意，承租方不得转让本合同项下的租赁权。8.2商铺转租的审批程序如承租方需转租商铺，应提前____个月向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意后方可转租。8.3商铺转租的收益分配商铺转租后的租金收益，承租方应按照转租协议的约定与转租方进行分配。第九条商铺的物业管理9.1物业管理服务内容商铺的物业管理服务内容包括但不限于：保洁、绿化、公共设施维修等。9.2物业管理费用的支付物业管理费用按物业管理公司规定的时间和标准支付。9.3物业管理投诉及处理承租方对物业管理服务的投诉，应通过正式途径提出，并由物业管理公司或出租方负责处理。第十条商铺的消防安全10.1消防安全责任承租方应遵守消防安全法律法规，确保商铺的消防安全。10.2消防设施及器材的维护承租方应定期检查、维护商铺内的消防设施及器材，确保其完好有效。10.3消防安全隐患的整改发现商铺内存在消防安全隐患，承租方应及时整改，并向出租方报告。第十一条商铺的环保要求11.1环保设施及设备的要求商铺应配备符合国家环保要求的设施及设备。11.2环保排放标准及监测商铺的废水、废气排放应符合国家环保排放标准，并定期接受监测。11.3环保违法行为的处理如承租方违反环保法律法规，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。第十二条违约责任12.1违约行为的界定本合同中规定的违约行为包括：未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施设备等。12.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金及赔偿金的计算违约金的计算标准：__________________赔偿损失的计算标准：__________________第十三条争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构的选定如双方同意仲裁，应约定仲裁机构和仲裁规则。13.3争议解决期限争议应在自发生之日起____个工作日内解决。第十四条合同的生效、变更、解除及终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的变更程序合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同的解除条件合同解除的条件包括：违约行为、不可抗力等。14.4合同的终止条件合同终止的条件包括：租赁期满、双方协商一致解除合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、监理、评估、保险等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同中涉及的专业性较强、需要第三方提供专业意见或服务的情形。1.中介方提供商铺租赁信息、促成租赁交易；2.咨询方提供租赁策略、市场分析等咨询服务；3.监理方对商铺装修过程进行监督；4.评估方对商铺价值进行评估；5.保险公司提供租赁保险服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.中介方：中介服务费的一定比例；2.咨询方：咨询服务费的一定比例；3.监理方：监理服务费的一定比例；4.评估方：评估服务费的一定比例；5.保险公司：根据保险合同的约定。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方协商确定需要介入的第三方，并签订相应的服务协议。4.2第三方按照服务协议的约定履行职责，并接受甲乙双方的监督。4.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：1.第三方对甲乙双方提供的资料和信息真实性负责；2.甲乙双方对第三方提供的服务内容、服务期限和费用负责；3.第三方对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。第六条第三方介入的保密义务6.1第三方在履行本合同过程中，应对甲乙双方提供的商业秘密和敏感信息予以保密。6.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方与甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入合同的解除8.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合同。8.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。第九条第三方介入合同的变更9.1如甲乙双方同意变更第三方介入合同，应书面通知第三方，并签订变更协议。第十条第三方介入合同的其他条款10.1本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方应严格遵守。10.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明文件要求：提供商铺所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，并加盖出租方公章。说明：权属证明文件是商铺租赁合法性的重要依据，确保租赁双方权益。2.商铺设施设备清单要求：详细列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、状态等。说明：清单是商铺设施设备维护和损坏赔偿的依据。3.商铺装修设计图纸要求：提供商铺装修的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。4.商铺装修施工合同要求：提供商铺装修施工合同，明确施工方、施工内容、施工期限等。说明：施工合同是商铺装修施工管理的依据，确保施工质量和进度。5.物业管理服务合同要求：提供物业管理服务合同，明确物业管理服务内容、服务期限、服务费用等。说明：物业管理服务合同是物业管理服务的基础，确保物业服务质量。6.消防安全检查记录要求：提供商铺消防安全检查记录，包括检查日期、检查内容、检查结果等。说明：消防安全检查记录是商铺消防安全管理的重要依据，确保消防安全。7.环保排放监测报告要求：提供商铺环保排放监测报告，包括监测日期、监测项目、监测结果等。说明：环保排放监测报告是商铺环保管理的重要依据，确保环保合规。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、服务期限、服务费用等。说明：第三方服务协议是第三方介入服务的基础，确保服务质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：自应支付租金之日起，每逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金。示例：承租方应于每月____日前支付租金，若逾期未支付，则每日应向出租方支付_____%的违约金。2.擅自改变商铺用途责任认定标准：擅自改变商铺用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。示例：承租方未经出租方同意，擅自将商铺改为住宅用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。3.损坏商铺设施设备责任认定标准：因承租方使用不当导致商铺设施设备损坏的，承租方应负责赔偿。示例：承租方在使用商铺过程中，因操作不当导致空调损坏，承租方应负责赔偿空调的修复费用。4.违反消防安全规定责任认定标准：违反消防安全规定的，承租方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：承租方在商铺内私拉乱接电线，导致火灾，承租方应承担火灾的全部责任。5.违反环保规定责任认定标准：违反环保规定的，承租方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：承租方未按规定处理废水，导致环境污染，承租方应承担环境污染的赔偿责任。全文完。商铺出租合同（双层，2024年度）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.出租期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制7.3违规使用处理8.维修责任8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3重大维修责任9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿10.商铺转让及转租10.1转让条件10.2转让程序10.3转租条件10.4转租程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1其他事项一13.2其他事项二13.3其他事项三14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________通讯地址：___________1.2承租方信息承租方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________通讯地址：___________2.出租商铺的基本情况2.1商铺地址：___________2.2商铺面积：___________平方米2.3商铺结构：___________2.4商铺设施：___________3.出租期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限：____年4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币___________元/月4.2支付时间：每月____日4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：账户名称：___________账号：___________开户行：___________5.租金调整5.1调整条件：根据市场租金变动，经双方协商一致后进行调整。5.2调整方式：按照市场租金的____%进行调整。5.3调整时间：____年____月____日6.押金及退还6.1押金金额：人民币___________元6.2押金退还条件：租赁期满且商铺设施完好无损。6.3押金退还时间：租赁期满后____日内7.使用范围及限制7.1使用范围：商铺仅限用于___________。7.2使用限制：不得用于___________。7.3违规使用处理：如违规使用，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。8.维修责任8.1出租方维修责任8.1.1商铺主体结构及公共设施的维修责任由出租方承担。8.1.2出租方应在接到承租方维修通知后____日内进行维修。8.2承租方维修责任8.2.1承租方负责商铺内部设施的日常维护和保养。8.2.2承租方在使用过程中对商铺设施造成损坏的，应负责修复或赔偿。8.3重大维修责任8.3.1因不可抗力导致的商铺损坏，由双方协商确定维修责任。8.3.2重大维修费用由双方根据实际情况承担。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按时交付商铺或提供相关设施的，应向承租方支付____%的违约金。9.1.2出租方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付____%的滞纳金。9.2.2承租方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任。9.3违约赔偿9.3.1因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。10.商铺转让及转租10.1转让条件10.1.1出租方同意转让商铺的，承租方有权优先购买。10.1.2转让需经出租方书面同意。10.2转让程序10.2.1转让双方应签订转让协议，明确转让事项。10.2.2转让协议需经出租方认可。10.3转租条件10.3.1承租方需经出租方书面同意后方可转租。10.4转租程序10.4.1转租双方应签订转租协议，明确转租事项。10.4.2转租协议需经出租方认可。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同到期自然解除。11.1.2因双方协商一致解除合同。11.1.3因一方违约导致合同解除。11.2解除程序11.2.1解除合同需双方签订解除协议。11.2.2解除协议需明确解除后的处理事项。11.3解除后的处理11.3.1解除合同后，双方应按约定办理交接手续。11.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关费用。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为___________仲裁委员会。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.其他约定事项13.1其他事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.3其他事项三13.3.1本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准。14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章。14.1.2合同内容符合法律法规要求。14.2合同终止条件14.2.1合同到期。14.2.2双方协商一致解除合同。14.2.3因一方违约导致合同解除。14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应按照约定办理交接手续。14.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理相关费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在履行本合同过程中，经甲乙双方同意，提供中介、咨询、评估、担保等服务的第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及合同双方的关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方签订书面协议。15.2.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务时，应遵循诚实信用原则，保证提供的信息真实、准确、完整。15.3.2第三方在提供担保服务时，应承担相应的担保责任。15.3.3第三方在提供其他服务时，应承担因服务不当导致甲乙双方损失的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。15.4.2若第三方责任限额未在协议中约定，则默认责任限额为人民币____元。15.5第三方介入费用的承担15.5.1第三方介入费用由甲乙双方协商分担，或由第三方协议约定。15.5.2若第三方介入费用未在协议中约定，则由甲乙双方按照各自承担的比例分担。16.第三方与其他各方的责任划分16.1第三方与甲方的责任划分16.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照第三方介入协议的约定向第三方支付服务费用。16.1.2第三方在提供担保服务时，对甲方承担的担保责任，甲方应按照协议约定履行相关义务。16.2第三方与乙方的责任划分16.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照第三方介入协议的约定向第三方支付服务费用。16.2.2第三方在提供担保服务时，对乙方承担的担保责任，乙方应按照协议约定履行相关义务。16.3第三方与甲乙双方共同责任16.3.1若第三方在提供服务过程中存在过错，导致甲乙双方共同利益受损，则第三方应承担相应的赔偿责任。16.3.2若第三方在提供担保服务时，导致甲乙双方共同利益受损，则第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方变更与退出17.1第三方变更17.1.1第三方如需变更，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。17.1.2第三方变更后，原协议终止，新协议生效。17.2第三方退出17.2.1第三方如需退出，应书面通知甲乙双方，并按照协议约定履行相关义务。17.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。18.第三方介入协议的签订18.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订。18.2.1第三方的名称、地址、联系方式；18.2.2第三方的服务内容、费用；18.2.3第三方的责任限额；18.2.4第三方介入的时间；18.2.5第三方退出及变更的处理；18.2.6甲乙双方的权利和义务；18.2.7争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照、法人代表身份证明等文件。说明：用于证明甲乙双方的身份合法性。2.商铺产权证明文件要求：提供商铺的房产证、租赁合同等文件。说明：用于证明商铺的产权归属。3.商铺设施清单要求：详细列明商铺内的设施，包括数量、型号、新旧程度等。说明：用于明确商铺内的设施状况，便于后续维修和更换。4.出租商铺基本情况说明要求：详细描述商铺的地址、面积、结构、设施等信息。说明：用于明确商铺的基本情况，便于双方了解和评估。5.第三方介入协议要求：签订第三方介入协议，明确第三方介入的方式、内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方介入行为，保障各方权益。6.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、收据等。说明：用于证明租金已支付，便于后续核对。7.押金收据要求：提供押金收据，证明押金已支付。说明：用于证明押金已交付，便于后续退还。8.争议解决协议要求：签订争议解决协议，明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：用于规范争议解决程序，保障各方权益。9.合同补充协议要求：签订合同补充协议，明确合同未尽事宜。说明：用于完善合同内容，避免纠纷。10.合同解除协议要求：签订合同解除协议，明确解除合同的原因、程序、费用等。说明：用于规范合同解除程序，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为1.1未按时交付商铺或提供相关设施责任认定：出租方应向承租方支付____%的违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：出租方未在约定时间交付商铺，导致承租方无法按时开业，出租方应支付违约金及赔偿损失。1.2违反合同约定的其他违约行为责任认定：出租方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。2.承租方违约行为2.1未按时支付租金责任认定：承租方应向出租方支付____%的滞纳金，并赔偿因此造成的损失。示例：承租方未在约定时间支付租金，出租方有权收取滞纳金，并要求赔偿损失。2.2违反合同约定的其他违约行为责任认定：承租方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为3.1第三方未按时履行协议责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方未按时提供中介服务，导致甲乙双方利益受损，第三方应赔偿损失。3.2第三方违反协议约定的其他违约行为责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。商铺出租合同（双层，2024年度）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租商铺的详细信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施及附属物3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租终止日期3.3租期调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间6.4押金退还方式7.商铺使用7.1使用范围7.2使用限制7.3商铺维护责任8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解除11.4合同生效12.合同附件12.1出租商铺平面图12.2附属设施清单12.3合同签订日期13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方联系方式：电话：____________________；邮箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方联系方式：电话：____________________；邮箱：____________________2.出租商铺的详细信息2.1商铺地址：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺结构：____________________2.4商铺设施及附属物：____________________3.出租期限3.1出租起始日期：____________________3.2出租终止日期：____________________3.3租期调整：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：____________________元/月4.2租金支付时间：每月____________________日4.3租金支付方式：____________________4.4逾期支付租金的处理：____________________5.租金调整5.1调整条件：____________________5.2调整方式：____________________5.3调整时间：____________________6.押金及退还6.1押金金额：____________________元6.2押金退还条件：____________________6.3押金退还时间：____________________6.4押金退还方式：____________________7.商铺使用7.1使用范围：____________________7.2使用限制：____________________7.3商铺维护责任：____________________8.合同解除8.1解除条件8.1.1出租方解除合同的条件：8.1.1.1承租方未按约定支付租金超过一个月；8.1.1.2承租方擅自改变商铺用途或进行违法活动；8.1.1.3承租方未按时进行商铺维护，造成商铺重大损坏；8.1.2承租方解除合同的条件：8.1.2.1出租方未按约定提供符合要求的商铺或设施；8.1.2.2出租方违反合同约定，严重影响承租方正常经营；8.1.2.3出租方要求提前解除合同，且未给予合理补偿。8.2解除程序8.2.1任何一方解除合同，应提前____________________日书面通知对方；8.2.2双方应就合同解除事宜进行协商，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。8.3解除后的处理8.3.1合同解除后，承租方应立即停止使用商铺，并保持商铺原状；8.3.2出租方应退还承租方已支付的租金，扣除违约金和实际损失；8.3.3双方应就商铺设施及附属物的归属进行协商，协商不成可依法解决。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出租方违约情形：9.1.1.1未按约定提供符合要求的商铺或设施；9.1.1.2未按时退还押金；9.1.1.3违反合同约定，严重影响承租方正常经营。9.1.2承租方违约情形：9.1.2.1未按约定支付租金；9.1.2.2擅自改变商铺用途或进行违法活动；9.1.2.3未按时进行商铺维护，造成商铺重大损坏。9.2违约责任承担9.2.1出租方违约，应承担违约责任，赔偿承租方损失；9.2.2承租方违约，应承担违约责任，支付违约金；9.2.3双方违约，应根据违约程度各自承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定争议解决机构为____________________。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应相互理解，协商解决。11.1.2不可抗力因素包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2合同变更11.2.1合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除11.3.1除本合同第八条规定的解除条件外，双方不得擅自解除合同。11.4合同生效11.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1出租商铺平面图12.2附属设施清单12.3合同签订日期：____________________13.合同签署13.1签署时间：____________________13.2签署地点：____________________13.3签署人：出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式____________________份，双方各执____________________份。14.2合同保管责任：14.2.1出租方负责保管合同原件；14.2.2承租方负责保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的“第三方”是指非合同双方当事人，但根据合同约定或法律规定，参与合同履行、监督合同履行或提供专业服务的主体。1.2.1中介机构：如房地产中介、律师事务所等；1.2.2监理机构：如建筑工程监理、合同履约监理等；1.2.3专业服务机构：如评估机构、审计机构等；1.2.4政府部门或其授权机构。2.第三方介入的约定2.1第三方介入应经合同双方同意，并在合同中明确第三方的职责、权限和责任。2.2.1第三方的职责：明确第三方在合同履行过程中的具体职责，如信息提供、监督执行、协调争议等；2.2.2第三方的权限：明确第三方在合同履行过程中享有的权限，如审查权、报告权、建议权等；2.2.3第三方的责任：明确第三方在合同履行过程中应承担的责任，如违约责任、赔偿责任等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据合同双方协商确定，并在合同中明确。3.2.1第三方在合同履行过程中的直接经济损失；3.2.2第三方因违反职责或权限导致合同