2025年购物中心物业装修改造与品牌招商协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年购物中心物业装修改造与品牌招商协议1合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围二、双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息三、购物中心物业装修改造3.1装修改造范围3.2装修改造内容3.3装修改造时间3.4装修改造费用3.5质量要求四、品牌招商4.1招商范围4.2招商方式4.3招商对象4.4招商费用4.5招商流程五、权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务六、合同期限与生效6.1合同期限6.2合同生效条件6.3合同终止条件七、费用支付7.1费用支付方式7.2费用支付时间7.3违约责任八、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址十二、其他约定12.1其他条款12.2协议附件十三、协议修改与补充13.1修改程序13.2补充协议十四、协议解除与终止14.1解除条件14.2终止程序合同编号_________一、协议概述1.1协议背景本协议签订背景为甲方拥有某购物中心物业，为进一步提升购物中心形象及商业价值，甲方决定对购物中心进行物业装修改造，并引进优质品牌进行招商。1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在购物中心物业装修改造及品牌招商过程中的权利义务，确保双方合作顺利进行。1.3协议范围本协议适用于甲方购物中心物业装修改造及品牌招商的全过程。二、双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________三、购物中心物业装修改造3.1装修改造范围对购物中心的外观、内部布局、设施设备等进行全面改造。3.2装修改造内容包括但不限于：外墙装修、室内装修、消防设施改造、照明系统升级等。3.3装修改造时间装修改造预计于2024年X月X日开始，至2024年X月X日结束。3.4装修改造费用装修改造总费用为人民币_______元整。3.5质量要求装修改造工程需符合国家相关质量标准，确保安全、环保、美观。四、品牌招商4.1招商范围对购物中心内的店铺进行招商，包括但不限于零售、餐饮、娱乐、服务等业态。4.2招商方式通过广告宣传、市场调研、合作伙伴推荐等方式进行招商。4.3招商对象具有良好商业信誉、经营实力和品牌知名度的企业或个体工商户。4.4招商费用乙方负责招商费用，包括广告费、市场调研费等。4.5招商流程1.发布招商信息；2.接收报名资料；3.初步筛选；4.邀请入围者进行面试；5.签订租赁合同。五、权利与义务5.1甲方权利与义务1.享有购物中心物业所有权；2.负责装修改造工程；3.负责物业管理；4.享有乙方招商成果。5.2乙方权利与义务1.负责购物中心品牌招商；2.负责招商费用；3.负责与入驻商家签订租赁合同；4.负责协调入驻商家与甲方的合作关系。六、合同期限与生效6.1合同期限本协议有效期为_______年，自双方签字盖章之日起计算。6.2合同生效条件双方签署本协议并经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。6.3合同终止条件1.本协议约定的合同期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行。七、费用支付7.1费用支付方式1.甲方按约定的装修改造费用支付给乙方；2.乙方按约定的招商费用支付给甲方；3.双方约定的其他费用按约定方式支付。7.2费用支付时间1.装修改造费用在装修改造工程结束后支付；2.招商费用在招商完成后支付；3.其他费用按约定时间支付。7.3违约责任1.任何一方未按约定支付费用的，应向对方支付_______%的违约金；2.因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。八、保密条款8.1保密内容双方在本协议履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均应予以保密。8.2保密期限本保密条款自本协议签订之日起_______年内有效。8.3违约责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本协议争议解决机构为_______。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方应相互协商，可部分或全部免除责任。十一、通知与送达11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。11.2送达地址双方的送达地址详见本协议附录。十二、其他约定12.1其他条款本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2协议附件本协议附件包括但不限于：购物中心物业装修改造方案、品牌招商计划等。十三、协议修改与补充13.1修改程序修改本协议应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2补充协议本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。十四、协议解除与终止14.1解除条件1.本协议约定的合同期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行；4.一方严重违约，经另一方书面通知后_______日内未采取补救措施；14.2终止程序1.书面通知对方；2.协商解决未了事宜；3.完成财务结算。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导装修改造进度说明：本条款规定，在购物中心物业装修改造过程中，甲方有权决定装修改造的进度，并负责协调施工单位确保按时完成。1.2甲方负责施工监管说明：甲方应指定专人负责对装修改造施工过程进行监管，确保施工质量符合设计要求和行业标准。1.3甲方提供装修改造图纸说明：甲方应在装修改造开始前提供详细的装修改造图纸，包括施工图、效果图等，以便乙方进行品牌招商。1.4甲方负责协调政府部门审批说明：甲方负责协调购物中心物业装修改造所需的相关政府部门审批手续，确保工程顺利进行。1.5甲方负责装修改造期间的物业管理说明：在装修改造期间，甲方应负责购物中心物业的日常管理工作，确保商户和消费者的正常权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导品牌招商策略说明：本条款规定，乙方有权根据购物中心的特点和市场定位，制定品牌招商策略，并负责执行。2.2乙方负责品牌招商执行说明：乙方应负责与潜在商家进行沟通，组织招商洽谈，签订租赁合同，并协调入驻商家与甲方的合作关系。2.3乙方提供招商支持说明：乙方应提供招商所需的宣传材料、市场调研报告等支持，协助甲方提高购物中心的市场知名度。2.4乙方负责入驻商家管理说明：乙方应负责对入驻商家的日常管理，包括合同履行、费用缴纳、店铺运营等方面。2.5乙方参与装修改造方案讨论说明：乙方有权参与购物中心物业装修改造方案的讨论，提出合理化建议，以确保装修改造后的购物中心符合品牌招商需求。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介职责说明：本条款规定，第三方中介在本协议中作为协调者，负责协调甲乙双方在购物中心物业装修改造与品牌招商过程中的沟通和执行。3.2第三方中介费用说明：第三方中介的服务费用由甲乙双方按比例承担，具体费用及支付方式由双方与第三方中介另行协商确定。3.3第三方中介保密义务说明：第三方中介在履行职责过程中，对甲乙双方提供的商业秘密和敏感信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介责任说明：第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。3.5第三方中介更换说明：如甲乙双方对第三方中介的服务不满意，可协商更换中介，并提前通知对方。3.6第三方中介监督说明：甲乙双方有权对第三方中介的工作进行监督，确保其按照协议约定履行职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.购物中心物业装修改造方案2.品牌招商计划3.装修改造图纸（包括施工图、效果图等）4.双方基本信息表5.第三方中介服务协议6.甲方提供的招商支持材料7.乙方提供的市场调研报告8.各方签字盖章的补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付装修改造费用。认定：甲方未在约定的时间内支付装修改造费用，经乙方书面通知后_______日内仍未支付。2.违约行为：乙方未按时完成品牌招商。认定：乙方未在约定的时间内完成品牌招商，导致购物中心空置率过高。3.违约行为：第三方中介未履行保密义务。认定：第三方中介在履行职责过程中泄露了甲乙双方的商业秘密。4.违约行为：任何一方未履行本协议约定的其他义务。认定：任何一方未按照本协议约定履行其权利和义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指违约方应当承担的违约行为所产生的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。4.保密义务：指当事人对在履行合同过程中获得的商业秘密等保密信息承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修改造过程中出现质量问题。解决办法：甲方应及时与施工单位沟通，要求其整改，必要时可更换施工单位。2.问题：品牌招商过程中遇到商家违约。解决办法：乙方应与商家协商解决，协商不成可解除合同，并追究其违约责任。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：甲乙双方可协商更换第三方中介，或要求其提高服务质量。五、所有应用场景：1.购物中心物业装修改造与品牌招商合作。2.购物中心物业所有权转移。3.购物中心物业经营权转让。4.购物中心物业租赁业务。5.购物中心物业物业管理。全文完。2024年购物中心物业装修改造与品牌招商协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________2.乙方名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国经济社会的快速发展，购物中心已成为城市商业发展的新趋势。为满足市场需求，提升购物中心形象，甲方决定对现有购物中心进行装修改造，并引入优质品牌，打造具有竞争力的商业综合体。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在购物中心物业装修改造与品牌招商过程中的权利义务，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）购物中心：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、服务等功能于一体的商业综合体。（2）装修改造：指对购物中心现有设施、场地、外观等进行改造、修缮、升级等。（3）品牌招商：指甲方邀请乙方参与购物中心品牌入驻，共同开发、运营购物中心。3.2关键词解释：（1）物业：指购物中心所属的房地产及配套设施。（2）装修：指对购物中心进行修缮、改造、升级等。（3）改造：指对购物中心进行结构、布局、功能等方面的调整。（4）品牌：指具有良好市场口碑、知名度的企业或商品。四、权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式完成购物中心装修改造与品牌招商工作。（2）甲方有权对乙方进行监督管理，确保装修改造与品牌招商工作符合国家法律法规及行业标准。（3）甲方应按照合同约定向乙方支付装修改造与品牌招商费用。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的支持，包括但不限于装修改造场地、设施等。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式完成购物中心装修改造与品牌招商工作。（3）乙方应确保装修改造与品牌招商工作的质量，符合国家法律法规及行业标准。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：购物中心装修改造与品牌招商工作地点为：_____________________________5.3合同履行方式：（1）乙方负责购物中心装修改造工作，包括但不限于设计方案、施工、监理等。（2）乙方负责品牌招商工作，包括但不限于品牌引入、合同签订、运营管理等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满，双方无续约意向。（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应协商一致，签署终止合同协议。（2）终止合同后，双方应按照协议约定履行各自义务。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将购物中心装修改造与品牌招商工作完成至协议约定状态。（2）合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余费用、债权债务等事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）装修改造费用：包括但不限于设计费、材料费、人工费、设备费等。（2）品牌招商费用：包括但不限于招商代理费、品牌入驻费、营销推广费等。（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、物业费、管理费等。7.2支付方式（1）装修改造费用：甲方应按照合同约定分期支付给乙方。（2）品牌招商费用：甲方应按照合同约定支付给乙方。7.3支付时间（1）装修改造费用支付时间：具体支付时间按照合同约定的分期支付计划执行。（2）品牌招商费用支付时间：具体支付时间按照合同约定的支付计划执行。7.4支付条款（1）支付方式：双方应约定具体的支付方式，如银行转账、支票等。（2）支付凭证：乙方应在收到款项后，向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的____%。（2）若甲方未按合同约定提供装修改造所需场地、设施等，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的____%。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定完成装修改造工作，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的____%。（2）若乙方未按合同约定完成品牌招商工作，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的____%。8.3赔偿金额和方式（1）违约金支付方式：违约金应按照合同约定的支付方式进行支付。（2）赔偿金额：除违约金外，甲方或乙方还应根据实际情况支付相应的赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）双方在合作过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限（1）保密期限自合同签订之日起____年。（2）在保密期限届满后，双方仍有义务对保密内容予以保密。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的安全。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如需转让，双方应书面同意，并签订转让协议。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等情况。（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对购物中心物业的所有权。（2）乙方在合同履行期间，不得转让其权利或义务。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对购物中心品牌招商的最终决定权。（2）乙方在合同履行期间，不得泄露购物中心商业秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）经双方签署的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充协议的签署日期晚于本合同签署日期的，视为对本合同的补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保购物中心装修改造与品牌招商工作的顺利进行。（2）双方应共同解决装修改造与品牌招商过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论项目进展及问题解决方案。（2）双方应保持沟通渠道畅通，及时反馈项目信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款需经双方协商一致，并以书面形式予以确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.购物中心物业装修改造设计方案2.品牌招商计划书3.甲方提供的购物中心物业资料4.乙方提供的品牌资料5.付款凭证6.装修改造施工图纸7.品牌入驻合同8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付费用：认定依据为合同约定的支付时间及金额。未按合同约定提供装修改造所需场地、设施等：认定依据为合同约定的提供义务及时间。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定完成装修改造工作：认定依据为合同约定的完成时间及质量标准。未按合同约定完成品牌招商工作：认定依据为合同约定的完成时间及招商成果。三、法律名词及解释：1.装修改造：指对购物中心现有设施、场地、外观等进行改造、修缮、升级等。2.品牌招商：指甲方邀请乙方参与购物中心品牌入驻，共同开发、运营购物中心。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.转让：指合同主体将合同中的权利和义务全部或部分转移给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修改造过程中出现设计变更。解决办法：双方应及时沟通，协商确定设计变更的内容和费用，并签订补充协议。2.问题：品牌招商过程中出现品牌方违约。解决办法：甲方有权终止与违约品牌方的合作，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，协商解决合同无法履行的问题。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应进行协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_______________________