二零二五年度房产代购与交易安全合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产代购与交易安全合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4合同签订日期2.房产代购服务内容2.1房产信息搜集2.2房产价格评估2.3房产交易流程指导2.4房产过户手续办理3.房产交易安全保障措施3.1房产交易资金监管3.2房产交易风险提示3.3房产交易纠纷处理4.房产代购费用及支付方式4.1代购费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.房产交易税费承担5.1税费种类及金额5.2税费承担方式5.3税费支付时间6.房产交易期限6.1房产交易开始时间6.2房产交易完成时间6.3房产交易延期处理7.房产交易违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约责任赔偿方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：房产信息表11.2附件二：房产交易资金监管协议11.3附件三：房产交易税费缴纳证明12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管12.3合同送达13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同解释14.合同签订14.1签字盖章14.2合同生效日期14.3合同备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（代购方）：[甲方全称]乙方（委托方）：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]1.4合同签订日期2.房产代购服务内容2.1房产信息搜集甲方应在本合同签订后[具体时间]内，向乙方提供符合乙方购房需求的房产信息，包括但不限于房产的位置、面积、价格、产权状况等。2.2房产价格评估甲方应在提供房产信息的同时，对每套房产进行价格评估，并出具价格评估报告。2.3房产交易流程指导甲方应全程指导乙方进行房产交易，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、支付房款、过户登记等。2.4房产过户手续办理甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保交易合法、合规。3.房产交易安全保障措施3.1房产交易资金监管为确保交易安全，甲方应协助乙方将房款存入指定的监管账户，待房产过户手续办理完毕后再划转到卖方账户。3.2房产交易风险提示甲方应在交易过程中，对乙方进行风险提示，包括但不限于市场风险、政策风险、法律风险等。3.3房产交易纠纷处理如发生房产交易纠纷，甲方应协助乙方与相关方进行协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.房产代购费用及支付方式4.1代购费用总额本合同代购费用总额为人民币[具体金额]元。4.2费用支付方式代购费用支付方式为：[具体支付方式，如分期支付、一次性支付等]。4.3费用支付时间代购费用支付时间为：[具体支付时间，如合同签订后一定时间内支付、每个阶段支付等]。5.房产交易税费承担5.1税费种类及金额本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税费种类及金额以相关法律法规及实际情况为准。5.2税费承担方式税费承担方式为：[具体承担方式，如甲方承担、乙方承担、双方共同承担等]。5.3税费支付时间税费支付时间为：[具体支付时间，如房产过户前支付、房产过户后支付等]。6.房产交易期限6.1房产交易开始时间房产交易开始时间为：[具体时间]。6.2房产交易完成时间房产交易完成时间为：[具体时间]，如因特殊原因导致交易延期，双方应协商解决。6.3房产交易延期处理如因不可抗力等原因导致交易延期，双方应协商延长交易期限，并相应调整合同内容。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，守约方有权解除本合同。8.1.2甲方未能在约定时间内提供符合乙方要求的房产信息，经乙方书面通知后，甲方仍未改正的，乙方有权解除本合同。8.2合同终止条件8.2.1房产交易完成，双方权利义务终止。8.2.2合同约定的其他终止条件达成。8.3合同解除与终止程序8.3.1合同解除或终止前，双方应就未履行部分进行协商，达成一致。8.3.2合同解除或终止后，双方应立即终止本合同项下的所有义务，并按照约定处理剩余款项。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同附件清单11.1附件一：房产信息表11.2附件二：房产交易资金监管协议11.3附件三：房产交易税费缴纳证明11.4附件四：代购服务费用支付明细11.5附件五：其他双方约定的文件12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。12.2合同保管双方应妥善保管本合同及相关附件。12.3合同送达本合同及相关附件的送达，以书面形式或双方约定的其他方式为准。13.其他约定事项13.1不可抗力条款如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决。13.2通知与送达本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。13.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.合同签订14.1签字盖章本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为：2025年[具体日期]。14.3合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律法规进行备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、财务顾问等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于房产信息的搜集、价格评估、交易流程指导、过户手续办理、法律咨询、财务咨询等。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签署相应的合作协议。16.2第三方资质审查甲乙双方应审查第三方的资质和信誉，确保其具备履行协议的能力。16.3第三方介入协议甲乙双方与第三方应签订独立的介入协议，明确各方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其介入协议中约定的范围，对超出其职责范围的行为不承担责任。17.2限额第三方的责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，如未约定，则以[具体金额]为上限。17.3不可抗力如第三方因不可抗力导致违约，其责任限额可相应调整。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲方的责任第三方对甲方承担责任，应按照介入协议的约定执行。18.2第三方对乙方的责任第三方对乙方承担责任，应按照介入协议的约定执行。18.3第三方对甲乙双方的责任第三方对甲乙双方共同承担责任，应按照介入协议的约定执行。19.第三方介入的额外条款19.1第三方保密义务第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。19.2第三方独立性第三方应保持独立性，不得利用其介入地位谋取不正当利益。19.3第三方更换如第三方无法继续履行协议，甲乙双方应协商更换第三方，并重新签订介入协议。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更程序甲乙双方同意第三方介入时，应按照合同变更程序进行，包括但不限于书面通知、协议签订等。20.2合同变更生效合同变更经甲乙双方签字（或盖章）后生效。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决。21.2争议解决机构协商不成时，争议双方可选择仲裁或诉讼解决争议。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止条件如第三方介入协议终止，本合同的相关条款也应相应终止。22.2合同终止程序合同终止应按照合同约定程序进行，包括但不限于书面通知、协议解除等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包含房产的基本信息，如位置、面积、户型、价格、产权状况等。2.附件二：房产交易资金监管协议详细要求：明确资金监管账户的开立、资金监管流程、监管期限等。附件说明：此协议用于确保交易资金的安全，防止资金挪用。3.附件三：房产交易税费缴纳证明详细要求：提供税费缴纳的相关证明文件，如缴税凭证、完税证明等。附件说明：此证明用于证明税费已缴纳，确保交易合法合规。4.附件四：代购服务费用支付明细详细要求：详细列出代购服务费用的构成、支付时间、支付方式等。附件说明：此明细用于记录代购服务费用的支付情况，方便双方核对。5.附件五：其他双方约定的文件详细要求：根据双方协商，可能涉及的其他相关文件。附件说明：此文件用于记录双方约定的其他事项，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能在约定时间内提供符合乙方要求的房产信息。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间提供房产信息，如未按时提供，应承担相应的违约责任。示例说明：甲方未能在合同约定的时间内提供符合乙方要求的房产信息，导致乙方无法及时购买房产，甲方应支付违约金。2.违约行为：乙方未按时支付代购服务费用。责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间支付代购服务费用，如未按时支付，应承担相应的违约责任。示例说明：乙方未能在合同约定的时间内支付代购服务费用，甲方有权暂停代购服务，并要求乙方支付滞纳金。3.违约行为：第三方未履行协议约定的职责。责任认定标准：第三方应按照介入协议的约定履行职责，如未履行或履行不到位，应承担相应的违约责任。示例说明：第三方未按照介入协议的约定提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲方未能在约定时间内协助乙方办理房产过户手续。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间协助乙方办理房产过户手续，如未按时办理，应承担相应的违约责任。示例说明：甲方未能在合同约定的时间内协助乙方办理房产过户手续，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金。全文完。二零二五年度房产代购与交易安全合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方委托乙方在二零二五年度内代购房产，并确保交易过程的安全与合法。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房产代购与交易过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指甲方委托乙方代购的住宅、商业、办公等房地产项目。（2）交易安全：指在房产交易过程中，确保交易双方资金安全、信息保密、合同履行等。3.2关键词解释（1）甲方：指委托乙方代购房产的一方。（2）乙方：指接受甲方委托，代购房产并确保交易安全的一方。（3）交易：指甲方与房产卖方之间的买卖行为。（4）安全：指在交易过程中，确保交易双方合法权益不受侵害。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定代购房产。（2）甲方应向乙方提供真实、准确的房产需求信息。（3）甲方应按时支付乙方代购服务费用。（4）甲方应配合乙方完成交易过程中的各项手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定支付代购服务费用。（2）乙方应按照甲方要求，尽力寻找符合甲方需求的房产。（3）乙方应确保交易过程的安全与合法，防范交易风险。（4）乙方应向甲方提供交易过程中的相关信息，保障甲方知情权。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方、乙方所在地及房产交易地点。5.3合同履行方式本合同履行方式为双方协商一致，通过书面形式进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕；（2）经甲乙双方协商一致，解除本合同；（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）任何一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）终止合同后，双方应立即停止履行本合同规定的义务。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方应按照约定支付已发生的代购服务费用；（3）本合同终止后，双方应相互退还已收到的款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）代购服务费：根据甲方房产需求，乙方将提供相应的房产代购服务，代购服务费按成交房产价值的百分比计算。（2）交易手续费：甲方在房产交易过程中产生的相关手续费，由甲方承担。（3）其他费用：在房产代购与交易过程中，因甲方原因产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将费用汇入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方可向乙方指定地点支付现金。7.3支付时间（1）代购服务费：在签订本合同时，甲方需支付代购服务费的50%作为预付款。（2）交易手续费：在房产交易合同签订后，甲方需支付交易手续费的50%作为预付款。（3）剩余费用：在房产过户手续办理完毕后，甲方需支付剩余费用。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应确保资金安全，避免发生资金损失。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付乙方违约金，违约金为代购服务费的20%。（2）赔偿乙方因甲方违约所造成的损失。8.2乙方违约（1）支付甲方违约金，违约金为代购服务费的20%。（2）赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的甲方房产信息、交易信息、乙方服务内容等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密条款，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力事件发生时，双方均不承担责任，但应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括地震、洪水、台风等自然灾害，以及战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、社会公共利益的项目；（2）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房产的选择权、决定权，乙方在代购过程中不得擅自改变甲方意愿。13.2特殊权力保留乙方在代购过程中发现房产存在重大瑕疵或交易风险时，有权终止代购服务，并立即通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同推进房产代购与交易安全工作。15.2协作与配合方式双方应按照约定的时间、地点，以及联系方式，及时沟通，确保工作顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间房产代购与交易安全关系的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如需增减条款，须以书面形式签署补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产需求清单2.乙方服务方案3.房产交易合同4.交易手续费发票5.付款凭证6.保密协议7.争议解决协议8.不可抗力证明文件9.补充协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付费用提供虚假房产信息未按照约定参与交易活动未能提供合法的身份证明文件2.乙方违约：未按约定时间完成代购服务未确保交易安全，造成甲方损失提供虚假或误导性信息未履行保密义务违约行为的认定：双方应在合同中明确违约行为的定义和认定标准。如有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.房产：指房屋、土地及其附属设施。2.交易安全：指在房产交易过程中，确保交易双方资金安全、信息保密、合同履行等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.保密义务：指合同一方对另一方提供的信息负有保密责任，不得泄露给第三方。5.协议：指双方就某一事项达成的一致意见，具有法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用解决办法：乙方应发出催款通知，并给予甲方合理的宽限期。如甲方仍不支付，可依法追讨。2.问题：乙方未按约定时间完成代购服务解决办法：甲方有权要求乙方赔偿因延误造成的损失，并可解除合同。3.问题：交易过程中出现重大瑕疵或风险解决办法：乙方应立即通知甲方，双方协商解决方案。如协商不成，可依法处理。4.问题：信息泄露解决办法：双方应严格遵守保密条款，如发生信息泄露，应立即采取措施，并承担相应责任。5.问题：合同争议解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可通过调解、仲裁或诉讼途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的服务质量负责，确保房产信息真实、准确。第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权根据合同约定，参与房产代购与交易的全过程。3.第三方义务：第三方应提供专业的房产代购与交易咨询服务。第三方应配合甲方和乙方完成相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付代购服务费。乙方有权在交易过程中，对房产价格、交易方式等提出建议。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的代购服务费。乙方有权在交易过程中，获取一定的佣金。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自更改房产需求，否则应承担相应的违约责任。甲方不得泄露乙方商业秘密，否则应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定提供代购服务。甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督。2.甲方的利益条款：甲方有权获得符合需求的房产。甲方有权在交易过程中，享受优惠的价格和条件。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自更改代购服务内容，否则应承担相应的违约责任。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度房产代购与交易安全合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同目的二、甲方责任与义务1.甲方提供购房资金2.甲方提供购房意向3.甲方配合乙方办理购房手续4.甲方遵守合同约定三、乙方责任与义务1.乙方寻找房源2.乙方协助甲方办理购房手续3.乙方保障交易安全4.乙方遵守合同约定四、房产信息1.房产基本情况2.房产权属3.房产价格4.房产交易税费五、交易流程1.签订合同2.签订购房协议3.付首付4.办理贷款5.办理过户6.领取房产证六、交易款项1.首付款2.贷款3.房产交易税费4.其他费用七、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.合同解除条件八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除程序十、其他约定1.合同附件2.通知送达3.合同变更4.合同解释十一、合同附件1.房产信息表2.购房协议3.首付支付凭证4.贷款合同十二、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人十三、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管3.合同送达十四、合同生效日期1.合同生效日期2.合同生效条件合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房产代购与交易安全合同2.合同编号：2025013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方信息：甲方（委托方）：[甲方全名]乙方（代购方）：[乙方全名]5.合同目的：甲方委托乙方代购房产，乙方负责提供房产信息、协助办理购房手续，确保交易安全。二、甲方责任与义务1.甲方提供购房资金，确保在约定时间内支付首付款及后续款项。2.甲方提供明确的购房意向，包括购房区域、面积、价格等要求。3.甲方配合乙方办理购房手续，包括但不限于身份证明、资金证明等。4.甲方遵守合同约定，履行合同义务。三、乙方责任与义务1.乙方寻找符合甲方要求的房产，提供详细房源信息。2.乙方协助甲方办理购房手续，包括但不限于合同签订、付款、过户等。3.乙方保障交易安全，确保交易过程中资金和房产权益不受损害。4.乙方遵守合同约定，履行合同义务。四、房产信息1.房产基本情况：包括房产地址、面积、用途、产权性质等。2.房产权属：确保房产无产权纠纷，可以合法交易。3.房产价格：明确房产交易价格，包括首付款和贷款金额。4.房产交易税费：明确交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。五、交易流程1.签订合同：双方签订正式的房产代购与交易安全合同。2.签订购房协议：双方签订购房协议，明确购房条件和权利义务。3.付首付：甲方在约定时间内支付首付款。4.办理贷款：乙方协助甲方办理贷款手续。5.办理过户：乙方协助甲方办理房产过户手续。6.领取房产证：甲方领取房产证。六、交易款项1.首付款：甲方在签订购房协议后5个工作日内支付首付款。2.贷款：甲方按照贷款合同约定支付贷款本息。3.房产交易税费：甲方按照相关法律法规支付交易税费。4.其他费用：包括但不限于中介费、评估费等，由双方协商确定。七、违约责任1.甲方违约责任：a)未按时支付首付款或贷款本息，应向乙方支付违约金。b)提供虚假信息导致交易失败的，应承担相应责任。2.乙方违约责任：a)未按时提供符合要求的房产信息，应向甲方支付违约金。b)未保证交易安全，导致甲方损失，应承担赔偿责任。3.合同解除条件：a)任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。b)因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。4.合同解除程序：a)解除合同前，双方应书面通知对方。b)解除合同后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还已付款项。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议，协商不成的，提交[指定仲裁委员会]仲裁。2.争议解决机构：[指定仲裁委员会]。3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。九、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同约定的目的达成、双方协商一致解除、法律规定的其他合同终止情形。3.合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。十、其他约定1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.通知送达：任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方，送达地址以合同中约定的为准。3.合同变更：本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字确认。4.合同解释：本合同以中文为准，如英文或其他语言的版本有歧义，以中文版本为准。十一、合同附件1.房产信息表2.购房协议3.首付支付凭证4.贷款合同十二、合同签署1.合同签署日期：[签署日期]2.合同签署地点：[签署地点]3.合同签署人：[甲方全名][乙方全名]十三、合同份数及保管1.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.合同保管：甲乙双方应妥善保管合同，确保合同安全。十四、合同生效日期1.合同生效日期：[生效日期]2.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（委托方）：[甲方全名]（签字/盖章）日期：____年__月__日乙方（代购方）：[乙方全名]（签字/盖章）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方决定权条款：说明：甲方作为主导方，对购房决策具有最终决定权。乙方应严格按照甲方的要求寻找和推荐房源，并在甲方确认后进行交易。2.预算调整条款：说明：甲方有权根据市场变化和个人需求，对购房预算进行调整。乙方应协助甲方进行预算调整，并确保交易符合调整后的预算。3.房源选择权条款：说明：甲方有权选择最终购房的房源。乙方应在提供房源时，充分展示房源的优势，并尊重甲方的最终选择。4.信息保密条款：说明：甲方提供的个人信息和购房意向，乙方应严格保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.交易进度控制条款：说明：甲方有权控制交易进度，包括但不限于付款时间、过户时间等。乙方应积极配合甲方，确保交易按期完成。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方推荐权条款：说明：乙方作为主导方，有权推荐合适的房源。甲方应充分信任乙方的专业判断，并在乙方推荐的房源中进行选择。2.交易流程优化条款：说明：乙方有权对交易流程进行优化，以提高交易效率。甲方应支持乙方的优化措施，并积极配合。3.房源评估权条款：说明：乙方有权对房源进行评估，包括但不限于市场价值、潜在风险等。甲方应接受乙方的评估结果，并据此做出决策。4.交易风险承担条款：说明：乙方应承担交易过程中产生的风险，包括但不限于政策风险、市场风险等。甲方应理解并接受乙方承担的风险。5.交易成本控制条款：说明：乙方有权对交易成本进行控制，包括但不限于中介费、税费等。甲方应支持乙方的成本控制措施，并共同降低交易成本。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款：说明：中介费用由中介机构根据服务内容和服务标准确定。甲方和乙方应按照中介机构的收费标准支付中介费用。2.中介责任条款：说明：中介机构应承担相应的责任，包括但不限于提供真实房源信息、协助办理交易手续等。甲方和乙方应要求中介机构履行职责。3.中介费用支付方式条款：说明：中介费用应在交易完成后支付，具体支付方式由中介机构与甲方、乙方协商确定。4.中介争议解决条款：说明：甲方、乙方与中介机构之间发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交相关监管部门或法律途径解决。5.中介保密条款：说明：中介机构应遵守保密原则，对甲方、乙方提供的信息和交易内容进行保密，未经授权不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息表2.购房协议3.首付支付凭证4.贷款合同5.中介服务协议（如有）6.房产评估报告（如有）7.房产交易税费计算表8.合同附件（其他双方约定的文件）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付首付款或贷款本息：甲方应承担违约责任，支付违约金。提供虚假信息导致交易失败：甲方应承担赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的代购费用。2.乙方违约行为及认定：未按时提供符合要求的房产信息：乙方应承担违约责任，支付违约金。未保证交易安全，导致甲方损失：乙方应承担赔偿责任，包括但不限于甲方损失的费用。3.中介违约行为及认定：未履行中介服务协议约定的义务：中介机构应承担违约责任，支付违约金。泄露甲方或乙方信息：中介机构应承担赔偿责任，包括但不限于损失的费用。三、法律名词及解释：1.产权性质：指房产所有权的性质，如商品房、经济适用房等。2.交易税费：指在房产交易过程中产生的税费，如契税、印花税等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指争议双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，具有法律效力的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现意外情况，如政策调整、市场波动等。解决办法：双方应保持沟通，根据实际情况调整合同条款或寻求法律途径解决。2.问题：交易过程中出现误解或争议。解决办法：双方应友好协商，必要时可寻求第三方调解或仲裁。3.问题：交易款项支付过程中的争议。解决办法：明确交易款项支付方式，确保资金安全，如使用第三方支付平台。五、所有应用场景：1.个人购房代购。2.企业员工购房代购。3.房地产投资代购。4.房地产开发商代理销售。5.房地产中介机构提供代购服务。全文完。二零二五年度房产代购与交易安全合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（房产代购方）：2.乙方（房产交易方）：3.其他相关方（如有）：二、合同前言2.1背景本合同双方本着公平、公正、诚信的原则，就二零二五年度房产代购与交易安全事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确双方在房产代购与交易过程中的权利、义务，确保交易安全，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.房产代购：指甲方为乙方提供房产购买服务，包括但不限于信息收集、价格谈判、合同签订等。2.房产交易：指乙方购买房产，甲方协助完成交易过程。3.交易安全：指在房产交易过程中，确保交易双方的资金、房产等权益不受损害。3.2关键词解释1.房产：指具有合法产权的住宅、商业、工业等建筑物及其附属设施。2.交易：指买卖双方就房产达成一致，完成房产转让的过程。3.安全：指在交易过程中，确保交易双方的资金、房产等权益不受损害。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权了解乙方的购房需求，提供相应的房产信息。2.甲方有义务为乙方提供真实、准确的房产信息。3.甲方有义务协助乙方完成房产交易，确保交易安全。4.甲方有权要求乙方按照合同约定支付代购服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息。2.乙方有义务向甲方支付代购服务费用。3.乙方有义务配合甲方完成房产交易，确保交易安全。4.乙方有权要求甲方在交易过程中保密其个人信息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度房产交易完成之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方负责收集、整理房产信息，并向乙方提供。2.甲方协助乙方与房产所有者进行价格谈判，达成一致后签订购房合同。3.甲方协助乙方办理房产过户手续，确保交易安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.房产交易完成，合同目的实现。2.双方协商一致，提前终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，提前终止合同，应书面通知对方。2.合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。2.双方应按照约定支付已发生的代购服务费用。3.双方应按照约定处理房产过户事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.代购服务费：甲方根据市场行情及服务内容，向乙方收取合理的代购服务费。2.交易手续费：甲方协助乙方完成房产交易过程中产生的相关手续费，由乙方承担。3.其他费用：包括但不限于房产评估费、税费、中介费等，由乙方承担。7.2支付方式1.代购服务费：乙方应在签订本合同后五个工作日内，将代购服务费支付至甲方指定账户。2.交易手续费及其他费用：在房产交易过程中，乙方应根据实际情况，将相关费用支付至甲方指定账户。7.3支付时间1.代购服务费：乙方应在签订本合同后五个工作日内支付。2.交易手续费及其他费用：在房产交易过程中，乙方应根据实际情况支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时提供相应的服务。2.乙方应保证支付的费用真实、合法、有效。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供房产信息或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方未按约定协助乙方完成房产交易，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付代购服务费或交易手续费，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定配合甲方完成房产交易，导致交易的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约赔偿金额：根据乙方遭受的实际损失确定，最高不超过代购服务费的百分之五十。2.乙方违约赔偿金额：根据甲方遭受的实际损失确定，最高不超过乙方已支付代购服务费的百分之五十。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致房产交易。2.因政府征收导致房产无法交易。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.如有特殊情况需要转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等保密内容。2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对乙方提供的房产信息进行审核的权利。2.甲方保留在交易过程中，对乙方提出的交易条件进行协商的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在交易过程中，对房产价格进行合理调整的权利。2.甲方保留在交易过程中，对交易流程进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面提出，经双方协商一致后生效。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房产代购与交易工作。2.双方应积极提供必要的资料和信息，确保交易顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论交易过程中的问题。2.双方应保持沟通渠道