二零二五年度智慧社区建设承包经营合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社区建设承包经营合同本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2上下文解释2.合同双方信息2.1承包方信息2.2经营方信息3.项目范围和目标3.1项目概述3.2项目目标3.3项目范围4.项目实施计划4.1项目进度安排4.2项目里程碑4.3项目风险评估5.质量标准5.1硬件设施标准5.2软件系统标准5.3服务标准6.价格和付款条款6.1合同价格6.2付款方式6.3付款时间7.权利和义务7.1承包方权利7.2承包方义务7.3经营方权利7.4经营方义务8.项目变更管理8.1变更请求流程8.2变更影响评估8.3变更控制9.争议解决9.1争议解决机制9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3保密信息泄露处理11.合同期限11.1合同生效日期11.2合同期限11.3合同终止条件12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约赔偿计算13.合同解除和终止13.1合同解除条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的权利和义务14.其他条款14.1合同附件14.2合同修正14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“智慧社区”指通过运用物联网、大数据、云计算等现代信息技术，实现社区管理、服务和居民的智能化，提升社区品质和居民生活便利性的社区。1.1.2“承包方”指在本合同中承担智慧社区建设承包任务的单位或个人。1.1.3“经营方”指在本合同中负责智慧社区运营管理的单位或个人。1.1.4“项目”指智慧社区的建设和运营。1.2上下文解释1.2.1本合同中的“年”指公历年度。1.2.2本合同中的“月”指公历月份。1.2.3本合同中的“日”指公历日期。2.合同双方信息2.1承包方信息2.1.1名称：X科技2.1.2地址：省市区路号2.1.3法定代表人：2.2经营方信息2.2.1名称：智慧社区管理服务2.2.2地址：省市区路号2.2.3法定代表人：3.项目范围和目标3.1项目概述3.1.1项目名称：智慧社区建设3.1.2项目地点：省市区小区3.1.3项目内容：包括智慧家居、智慧安防、智慧物业、智慧医疗等子系统建设。3.2项目目标3.2.1提升社区居民的生活品质3.2.2实现社区管理的智能化和高效化3.2.3增强社区的安全保障3.3项目范围3.3.1智慧家居系统：包括智能门禁、智能家居控制等。3.3.2智慧安防系统：包括视频监控、门禁系统、报警系统等。3.3.3智慧物业系统：包括物业管理系统、在线缴费系统等。3.3.4智慧医疗系统：包括远程医疗、健康管理等。4.项目实施计划4.1项目进度安排4.1.1项目启动阶段：2025年1月1日至2025年1月31日4.1.2系统开发阶段：2025年2月1日至2025年6月30日4.1.3系统测试阶段：2025年7月1日至2025年8月31日4.1.4系统部署阶段：2025年9月1日至2025年11月30日4.1.5项目验收阶段：2025年12月1日至2025年12月31日4.2项目里程碑4.2.1系统开发完成：2025年6月30日4.2.2系统测试完成：2025年8月31日4.2.3系统部署完成：2025年11月30日4.3项目风险评估4.3.1技术风险：包括技术难题、技术更新等。4.3.2管理风险：包括项目进度延误、成本超支等。4.3.3法律风险：包括合同条款、知识产权等。5.质量标准5.1硬件设施标准5.1.1硬件设备需符合国家标准和行业标准。5.2软件系统标准5.2.2软件系统需通过第三方安全检测。5.3服务标准5.3.1承包方需提供24小时技术支持。5.3.2承包方需对系统进行定期维护和升级。6.价格和付款条款6.1合同价格6.1.1合同总价为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。6.2付款方式6.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付合同总价的30%。6.2.2进度款：按项目进度支付合同总价的60%。6.2.3尾款：项目验收合格后5个工作日内支付合同总价的10%。6.3付款时间6.3.1首付款：合同签订后5个工作日内。6.3.2进度款：每个里程碑完成后5个工作日内。6.3.3尾款：项目验收合格后5个工作日内。8.权利和义务8.1承包方权利8.1.1按照合同约定进行项目设计和施工。8.1.2在项目实施过程中，享有合理的利润空间。8.1.3在项目完成后，享有系统维护和升级的优先权。8.2承包方义务8.2.1按时完成项目设计和施工。8.2.2确保项目质量符合合同约定。8.2.3提供必要的技术支持和售后服务。8.3经营方权利8.3.1对智慧社区进行运营管理。8.3.2监督承包方履行合同义务。8.3.3享有智慧社区的经营收益。8.4经营方义务8.4.1提供必要的运营资金。8.4.2确保智慧社区的正常运营。8.4.3维护社区居民的合法权益。9.项目变更管理9.1变更请求流程9.1.1变更请求需由经营方提出，并书面通知承包方。9.1.2承包方收到变更请求后，需在3个工作日内回复。9.2变更影响评估9.2.1变更可能对项目进度、成本和质量产生影响。9.2.2双方需共同评估变更的影响，并协商解决方案。9.3变更控制9.3.1变更需经双方书面同意，并作为合同附件。9.3.2变更后的成本和进度需在变更通知中明确。10.争议解决10.1争议解决机制10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，任何一方均有权提出争议解决请求。10.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，并积极配合。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.保密条款11.1保密信息定义11.1.1保密信息指合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密义务11.2.1双方应对保密信息进行严格保密，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息泄露处理11.3.1如发生保密信息泄露，泄露方应立即采取补救措施，并承担相应责任。12.合同期限12.1合同生效日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同期限为3年，自合同生效之日起计算。12.3合同终止条件12.3.1合同期满自然终止。12.3.2双方协商一致解除合同。12.3.3出现合同约定的违约情形。13.违约责任13.1违约行为定义13.1.1违约行为指一方违反合同约定，未履行合同义务。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿计算13.3.1违约赔偿金额根据违约行为对合同履行的影响进行计算。14.其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于项目实施方案、技术规格书、付款计划等。14.2合同修正14.2.1合同修正需经双方书面同意，并作为合同附件。14.3合同生效条件14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具备法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入合同执行的个人、企业或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于监理单位、审计机构、咨询公司、技术供应商等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高项目质量，确保双方权益。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方共同商定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、工作内容、费用等。15.3.2甲乙双方向第三方发出邀请，并签订相关合作协议。15.3.3第三方接受邀请后，需在规定时间内提交工作计划和预期成果。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总价的5%。16.1.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定和合作协议，对项目进行监督、检查和评估。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。16.3第三方义务16.3.1第三方应按照合同约定和合作协议，独立、客观、公正地履行职责。16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分17.1.1第三方负责对项目的质量、进度、成本进行监督管理。17.1.2甲乙双方负责按照合同约定履行各自的义务。17.1.3经营方负责智慧社区的日常运营管理。17.2权利划分17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供项目相关资料，并有权对项目进行实地考察。17.2.2甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行职责。17.2.3经营方有权要求甲乙双方和第三方共同保障智慧社区的运营安全。17.3责任划分17.3.1第三方对自身工作造成的损失承担相应责任。17.3.2甲乙双方对自身违约行为承担相应责任。17.3.3经营方对智慧社区的运营安全承担责任。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更程序18.1.1甲乙双方同意第三方介入后，如需对合同进行变更，应按照原合同约定的变更程序进行。18.2合同变更内容18.2.1合同变更内容应包括但不限于第三方职责、工作内容、费用等。18.2.2合同变更经甲乙双方和第三方书面同意后生效。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。19.1.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。19.2争议解决费用19.2.1第三方介入后的争议解决费用，由争议方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目实施方案详细描述智慧社区建设的整体规划、实施步骤和预期目标。包含技术路线、设备选型、施工计划等。2.技术规格书列出智慧社区各子系统所需的技术参数、性能指标和安全标准。包含硬件设备、软件系统、网络设施等的技术要求。3.付款计划列出合同总价、付款节点、付款金额及支付方式。包含首付款、进度款、尾款的具体金额和时间。4.项目进度表列出项目各阶段的开始和结束时间，以及关键里程碑节点。包含项目启动、设计、施工、验收等阶段的进度安排。5.质量保证书承包方承诺按照合同约定提供高质量的服务和产品。包含质量标准、检验方法、售后服务等内容。6.保密协议约定甲乙双方对项目信息和商业秘密的保密义务。包含保密信息的范围、保密期限和违约责任。7.第三方合作协议列出第三方介入的具体事宜，包括职责、工作内容、费用等。包含第三方的工作计划和预期成果。8.争议解决协议约定争议解决的方式、程序和费用承担。包含仲裁或诉讼的适用范围和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承包方未按时完成项目设计和施工。承包方提供的设备或材料不符合合同约定。经营方未按时支付合同款项。第三方未按照合同约定履行职责。2.责任认定标准违约行为发生时，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担仲裁或诉讼费用等。3.违约责任示例承包方未按时完成项目设计和施工，导致项目进度延误，应支付违约金，并赔偿由此造成的损失。经营方未按时支付合同款项，应支付违约金，并承担由此造成的利息损失。第三方未按照合同约定履行职责，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二五年度智慧社区建设承包经营合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同范围1.4合同期限第二章双方基本信息2.1承包方信息2.2经营方信息2.3合同履行地点第三章智慧社区建设内容3.1建设目标3.2建设内容3.3技术要求3.4项目进度安排第四章投资及资金管理4.1投资总额4.2资金来源4.3资金支付方式4.4资金使用监管第五章施工及安装5.1施工单位资质5.2施工方案5.3施工进度5.4施工质量保证5.5施工安全保证第六章软件开发及系统维护6.1软件开发内容6.2软件验收标准6.3系统维护及升级6.4技术支持第七章运营及管理7.1运营模式7.2管理职责7.3运营效果评估7.4用户服务第八章服务质量保证8.1服务标准8.2质量监督8.3投诉处理8.4质量保证期第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理第十章合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同解释第十三章合同签署及日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人第十四章其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3不可抗力14.4合同份数14.5合同修改与补充合同编号202501第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为响应国家关于智慧社区建设的号召，提高社区居民生活质量，实现社区智能化管理。1.2合同目的本合同旨在明确承包方与经营方在二零二五年度智慧社区建设中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。1.3合同范围本合同范围包括智慧社区基础设施建设、软件系统开发、系统维护、运营管理等方面。1.4合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第二章双方基本信息2.1承包方信息承包方名称：科技注册地址：省市区路号法定代表人：2.2经营方信息经营方名称：智慧社区管理注册地址：省市区路号法定代表人：2.3合同履行地点合同履行地点：省市区街道社区第三章智慧社区建设内容3.1建设目标建设成为具有智能化、便捷化、安全化、环保化的智慧社区。3.2建设内容3.2.1基础设施建设：包括智能门禁、视频监控、停车场管理系统等。3.2.2软件系统开发：包括社区管理平台、智能家居系统、在线缴费系统等。3.2.3系统维护：确保系统稳定运行，及时修复故障。3.3技术要求3.3.2软件系统开发：遵循国家相关法律法规，确保数据安全。3.3.3系统维护：定期对系统进行升级，提高系统性能。第四章投资及资金管理4.1投资总额本合同投资总额为人民币壹仟万元整。4.2资金来源资金来源为承包方自筹及经营方投资。4.3资金支付方式4.3.1分阶段支付：根据项目进度，按比例支付。4.3.2验收合格后支付：项目验收合格后支付剩余款项。4.4资金使用监管双方共同设立资金监管账户，对资金使用进行监督。第五章施工及安装5.1施工单位资质承包方具备相应的施工资质，能够满足项目建设需求。5.2施工方案5.2.1施工方案需经双方共同确认。5.2.2施工方案应包括施工进度、质量保证、安全措施等内容。5.3施工进度5.3.1项目建设分为三个阶段：前期准备、施工安装、系统调试。5.3.2每个阶段的时间安排需在合同中明确。5.4施工质量保证5.4.1承包方对施工质量负责，确保项目达到合同约定的质量标准。5.4.2经营方有权对施工质量进行监督和验收。5.5施工安全保证5.5.1承包方需遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。5.5.2施工现场应设置安全警示标志，确保施工安全。第六章软件开发及系统维护6.1软件开发内容6.1.2软件开发需遵循国家相关法律法规，确保数据安全。6.2软件验收标准6.2.1软件功能完整，性能稳定。6.2.2软件界面友好，操作简便。6.2.3软件符合国家相关标准。6.3系统维护及升级6.3.1承包方负责系统维护，确保系统稳定运行。6.3.2系统升级需经双方共同确认。6.4技术支持6.4.1承包方提供必要的技术支持，包括电话、邮件、现场支持等。6.4.2技术支持响应时间为8小时工作制。第八章服务质量保证8.1服务标准8.1.1智慧社区设施设备运行稳定，故障率低于行业平均水平。8.1.2智慧社区软件系统运行正常，无重大安全漏洞。8.2质量监督8.2.1经营方负责对智慧社区的建设和运营进行质量监督。8.2.2承包方应定期向经营方提交项目进度和质量报告。8.3投诉处理8.3.1用户对智慧社区服务有任何投诉，应向经营方反映。8.3.2经营方应在接到投诉后的5个工作日内给予答复。8.4质量保证期8.4.1智慧社区建设项目自竣工验收合格之日起，质量保证期为一年。第九章违约责任9.1违约情形9.1.1承包方未按时完成项目建设或提供不合格的工程。9.1.2经营方未按时支付工程款或违反合同约定的其他义务。9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。9.3违约处理9.3.1违约方应按照合同约定履行违约责任。9.3.2若违约方拒不履行违约责任，经营方有权采取法律手段追究责任。第十章合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满。10.2.2项目建设完成，合同目的实现。10.3合同解除及终止程序10.3.1合同解除或终止需提前30日通知对方。10.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理未了事宜。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为市仲裁委员会。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十二章合同生效及附件12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并加盖公章。12.1.2合同已报送相关部门备案。12.2合同附件12.2.1项目建设方案12.2.2质量保证书12.2.3其他相关文件12.3合同解释合同解释权归经营方所有。第十三章合同签署及日期13.1合同签署地点合同签署地点：省市区路号13.2合同签署日期合同签署日期：____年____月____日13.3合同签署人承包方签署人：（签字）经营方签署人：（签字）第十四章其他约定14.1保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.4合同份数本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.5合同修改与补充本合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式签署。____年____月____日承包方：（签字）经营方：（签字）承包方：（盖章）经营方：（盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1甲方在本合同中拥有最终决策权，包括项目范围、技术标准、进度安排等。1.1.2甲方有权对乙方的工作进行监督，确保项目按计划进行。1.2项目变更管理1.2.1任何项目变更需经甲方批准，并由乙方提出变更申请。1.2.2变更申请应详细说明变更的原因、内容、影响及所需额外费用。1.3资金支付条件1.3.1甲方根据项目进度和乙方完成情况，按约定支付工程款。1.3.2甲方有权要求乙方提供工程进度报告和资金使用情况说明。1.4争议解决机制1.4.1当乙方对甲方决策有异议时，应在收到决策后的5个工作日内提出。1.4.2双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交甲方指定的第三方机构仲裁。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1乙方在本合同中拥有项目实施和管理的主动权。2.1.2乙方有权提出项目建议和改进方案，并经甲方同意后实施。2.2项目风险管理2.2.1乙方应制定项目风险管理计划，包括风险识别、评估、应对措施等。2.2.2乙方应定期向甲方报告风险状况，并提出应对措施。2.3质量控制2.3.1乙方应建立健全质量控制体系，确保项目质量符合合同约定。2.3.2甲方有权对乙方实施的质量控制进行监督和检查。2.4专利和知识产权2.4.1乙方在项目实施过程中产生的专利和知识产权归乙方所有。2.4.2乙方应确保其知识产权不侵犯他人的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介在本合同中负责项目协调、监督和评估。3.1.2第三方中介应独立、公正地履行职责，维护双方合法权益。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介费用由甲方承担，并在合同中明确费用标准和支付方式。3.2.2第三方中介费用在项目完成后一次性支付。3.3第三方中介报告3.3.1第三方中介应定期向甲方和乙方提交项目进展报告。3.3.2第三方中介报告应包括项目进度、质量、成本等方面的信息。3.4第三方中介变更3.4.1如需更换第三方中介，需经甲方和乙方协商一致。3.4.2更换第三方中介后，原合同中关于第三方中介的条款仍有效。3.5第三方中介责任3.5.1第三方中介对其提供的报告和评估结果负责。3.5.2第三方中介因自身原因造成损失，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目建设方案2.质量保证书3.资金支付计划4.施工方案5.软件开发需求规格说明书6.用户手册7.第三方中介服务协议8.争议解决仲裁规则9.合同变更记录10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时完成项目建设或提供不合格的工程。经营方未按时支付工程款或违反合同约定的其他义务。甲方未履行合同约定的主导权，导致项目进度延误或成本增加。2.违约行为的认定：根据合同约定，乙方未按期完成项目或提供不合格工程，甲方有权认定其为违约行为。经营方未按约定支付工程款，甲方有权依据合同约定进行违约认定。甲方未履行主导权，导致项目进度延误或成本增加，乙方有权根据合同约定进行违约认定。三、法律名词及解释：1.合同（Contract）：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力（ForceMajeure）：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁（Arbitration）：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的争议解决方式。4.保密条款（ConfidentialityClause）：指合同中约定当事人对某些信息保密的条款。5.法律适用（ApplicableLaw）：指合同争议解决所适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：双方协商调整项目进度计划，明确责任主体，确保项目按期完成。2.问题：资金支付不及时。解决办法：建立资金支付监督机制，确保按合同约定支付工程款。3.问题：工程质量问题。解决办法：建立质量监督体系，及时发现并解决问题，确保工程质量符合合同约定。4.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：与第三方中介协商解决，必要时更换中介，确保项目顺利进行。五、所有应用场景：1.智慧社区建设项目。2.基础设施建设与改造。3.软件系统开发与维护。4.第三方中介服务。5.合同纠纷解决。全文完。二零二五年度智慧社区建设承包经营合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景为满足我国智慧社区建设的需求，提高社区居民的生活品质，甲方决定开展2025年度智慧社区建设项目。经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在智慧社区建设过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）智慧社区：指运用物联网、大数据、云计算等现代信息技术，实现社区管理、服务、安全、环境等方面的智能化、数字化、网络化。（2）承包经营：指乙方按照甲方要求，承担智慧社区建设项目的投资、建设、运营、维护等工作。3.2关键词解释（1）智慧社区建设：指乙方在甲方提供的场地、设施等基础上，进行智慧社区项目的规划、设计、施工、调试、验收等全过程。（2）承包经营期限：指乙方在甲方授权下，承担智慧社区建设项目的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成智慧社区建设项目。（2）甲方有权对乙方在项目实施过程中的工作进行监督、检查，确保项目顺利进行。（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付项目承包费用及相关费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供项目所需的场地、设施等条件。（2）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成智慧社区建设项目。（3）乙方应保证项目质量，确保项目符合国家相关标准和规范。（4）乙方应按照合同约定，对项目进行运营、维护，确保项目长期稳定运行。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方负责智慧社区建设项目的投资、建设、运营、维护等工作，甲方负责提供项目所需的场地、设施等条件。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序（2）双方应就终止合同事宜进行协商，达成一致意见；（3）终止合同后，双方应按照合同约定进行结算。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，甲方应向乙方支付剩余的承包费用及相关费用；（2）双方应妥善处理项目遗留问题，确保项目正常运行。七、费用与支付7.1费用构成（1）智慧社区建设项目的投资费用；（2）智慧社区建设项目的施工费用；（3）智慧社区建设项目的设备采购费用；（4）智慧社区建设项目的运营维护费用；（5）智慧社区建设项目的相关税费；（6）智慧社区建设项目的其他合理费用。7.2支付方式（5）其他费用：根据实际情况，甲方应按约定的时间和比例支付其他费用。7.3支付时间（5）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用前，向乙方提供合法有效的发票或收据；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务或完成相应的义务；（3）双方应按照国家相关法律法规和税收政策进行费用结算。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式（1）若一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）赔偿金额和方式应根据实际情况和双方协商结果确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）社会异常事件，如罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失，并采取必要措施；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断；（2）政府发布禁令，禁止项目施工；（3）罢工导致设备无法正常生产。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位调解员进行调解；（2）仲裁：双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的合同内容；（2）涉及知识产权的合同内容；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智慧社区建设项目的所有权，直至乙方完成所有合同约定的义务；（2）乙方保留在智慧社区建设项目中使用的专利技术、商标、商业秘密等知识产权的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智慧社区建设项目的整体规划、设计、施工、运营等方面的最终决策权；（2）乙方保留在智慧社区建设项目中引入新技术、新产品的优先权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改或补充，作为本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方解决项目实施过程中遇到的问题；（2）乙方应协助甲方进行项目验收、运营维护等工作。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面报告、电话沟通等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就智慧社区建设承包经营事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中的条款可根据双方协商一致进行增减，但增减条款不得违反法律法规和损害第三方的合法权益。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区建设项目详细设计文件；2.智慧社区建设项目施工图纸；3.智慧社区建设项目设备清单；4.智慧社区建设项目施工合同；5.智慧社区建设项目运营维护协议；6.智慧社区建设项目相关资质证书；7.双方协商达成的补充协议；8.任何其他与本合同有关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付费用，或未按合同约定提供项目所需场地、设施等；乙方违约：未按时完成智慧社区建设项目，或项目质量不符合约定标准。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未在约定时间内支付费用，或未提供所需条件，经乙方书面通知后仍不改正；乙方违约的认定：乙方未在约定时间内完成项目，或项目质量不符合合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.专利技术：指受专利法保护的发明创造，包括发明、实用新型和外观设计。4.知识产权：指依法受保护的、权利人对其智力成果享有的专有权利。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。6.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方可依法要求支付违约金，并可暂停或终止项目施工。2.问题：乙方未按时完成智慧社区建设项目。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方加快项目进度，如乙方无法按时完成，双方可协商延长合同期限或要求乙方支付违约金。3.问题：项目质量不符合约定标准。解决办法：双方应立即采取措施，修复或更换不合格的设备、设施，并承担相关费用。4.问题：发生不可抗力事件影响项目进度。解决办法：双方应根据不可抗力事件的性质和影响程度，协商决定是否延期履行合同或解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方应按照合同约定，向甲方提供智慧社区建设所需的设备、技术支持等；第三方应保证所提供设备、技术的质量，如因质量问题导致项目无法正常进行，第三方应承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付设备、技术费用；第三方有权在项目实施过程中，对设备、技术使用情况进行监督。4.第三方义务：第三方应配合甲方和乙方完成项目实施；第三方应按照合同约定，提供必要的技术支持和服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付项目预付款和进度款；乙方有权要求甲方提供必要的施工场地和施工条件；乙方有权要求甲方对项目实施过程中的问题进行及时解决。2.乙方利益条款：乙方有权在项目运营期间，获得一定比例的运营收益；乙方有权在项目运营期满后，获得项目设施的优先购买权。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时支付费用，应向乙方支付违约金；甲方如未提供必要的施工场地和施工条件，应承担相应责任；三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定，按时、按质完成智慧社区建设项目；甲方可要求乙方对项目实施过程中的问题进行及时解决；甲方可对乙方提供的技术、设备等进行审查。2.甲方的利益条款：甲方可获得智慧社区建设项目的所有权；甲方可获得项目运营期间的一定比例收益；甲方可获得项目运营期满后的优先购买权。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时完成项目，应向甲方支付违约金；乙方如提供的技术、设备不符合合同约定，应承担相应责任；乙方不得未经甲方同意，擅自转让项目或项目相关权益。全文完。二零二五年度智慧社区建设承包经营合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（承包方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（经营方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的为提升社区智能化水平，提高居民生活质量，甲方决定在2025年度对_________社区进行智慧社区建设。经双方友好协商，特订立本合同，明确双方的权利义务，确保智慧社区建设项目的顺利实施。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，以及双方共同签署的《2025年度智慧社区建设承包经营合作协议》。三、定义与解释3.1专业术语（2）承包经营：指甲方将智慧社区建设项目承包给乙方，乙方负责项目的投资、建设、运营和管理；（3）配套设施：指为满足智慧社区建设需求，需配套建设的各类设施，如停车场、充电桩、垃圾处理站等。3.2关键词解释（1）智慧社区建设：指在社区范围内，通过技术手段实现管理、服务、安全、环保等方面的智能化；（2）承包经营合同：指甲方将智慧社区建设项目承包给乙方，乙方负责项目的投资、建设、运营和管理，双方权利义务关系的书面协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对智慧社区建设项目的投资、建设、运营和管理进行监督；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成智慧社区建设项目；（3）甲方有权对乙方在项目建设过程中的违法行为进行制止和纠正；（4）甲方应按照合同约定，按时支付乙方承包款和经营收益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，对智慧社区建设项目进行投资、建设、运营和管理；（2）乙方应按照合同约定，确保智慧社区建设项目的质量和进度；（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保项目建设过程中的安全、环保；（4）乙方应按时向甲方提交项目进度报告和财务报表；（5）乙方应按照合同约定，将智慧社区建设项目运营收益的_________%作为甲方收益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点智慧社区建设项目的施工地点为：_________。5.3合同履行方式（1）乙方负责智慧社区建设项目的投资、建设、运营和管理；（2）甲方负责对智慧社区建设项目的监督和验收；（3）双方应按照合同约定，共同完成智慧社区建设项目的各项任务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方应按照合同约定，办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将智慧社区建设项目移交给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算剩余款项；（3）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）智慧社区建设项目的投资费用；（2）智慧社区建设项目的施工费用；（3）智慧社区建设项目的设备采购费用；（4）智慧社区建设项目的运营维护费用；（5）智慧社区建设项目的其他相关费用。7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式向乙方支付费用；（2）乙方应向甲方提供相应的发票或收据，以证明已收到相应款项。7.3支付时间（1）智慧社区建设项目的投资费用，应在合同签订后的____个工作日内支付；（2）智慧社区建设项目的施工费用，应按照施工进度分期支付；（3）智慧社区建设项目的设备采购费用，应在设备采购合同签订后____个工作日内支付；（4）智慧社区建设项目的运营维护费用，应按年度或按月支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用，应确保在合同约定的支付时间内到达乙方指定的账户；（2）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付____%的滞纳金；（3）乙方应在收到甲方支付的费用后____个工作日内，向甲方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定支付费用，乙方有权暂停或终止智慧社区建设项目；（2）如甲方未按合同约定提供必要的配合和支持，乙方有权要求甲方承担相应的责任；（3）如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定完成智慧社区建设项目，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；（2）如乙方在项目建设过程中出现重大质量问题，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿；（3）如乙方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金；（2）违约金的具体数额，应根据违约行为的严重程度和造成的损失进行确定；（3）赔偿方式包括但不限于支付违约金、修复缺陷、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等；（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满或双方另有约定的，保密义务自行终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，尽可能减少损失；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致智慧社区建设项目中断；（2）政府发布禁令，禁止使用某种设备或技术；（3）战争导致乙方无法派遣技术人员到现场进行施工。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）双方也可书面约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；（2）如一方同意转让，另一方应在接到转让通知后的____个工作日内予以答复。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确授予任何一方的权利，均视为保留；（2）双方均保留对智慧社区建设项目的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智慧社区建设项目的最终决策权；（2）乙方保留在智慧社区建设项目运营期间，对相关技术和设备的升级、改进和更换权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）任何修改和补充，均视为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力（1）合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效；（2）合同的修改和补充，不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照合同约定，相互协作，共同完成智慧社区建设项目；（2）双方应积极解决项目实施过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论项目进展和存在的问题；（2）双方应通过电话、邮件等方式，保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就智慧社区建设项目的完整协议，未经双方书面同意，不得对本合同进行修改或补