2025年度房地产项目咨询合同样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产项目咨询合同样本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方5.合同签订地点6.合同期限7.合同保密条款二、项目背景及目标1.项目背景2.项目目标3.项目范围4.项目预期成果三、服务内容1.市场调研与分析2.投资分析3.项目策划与设计4.政策法规咨询5.项目风险评估6.项目进度管理7.项目成本控制8.项目运营管理9.项目后期评估四、服务方式及时间安排1.服务方式2.服务时间安排3.服务进度跟踪五、费用及支付方式1.服务费用2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用变更及调整六、知识产权与保密1.知识产权归属2.保密条款3.保密期限七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序4.合同解除与终止后的处理十、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件说明4.合同生效条件5.合同生效日期6.合同变更与补充十一、合同附件1.项目背景资料2.项目可行性研究报告3.项目投资计划书4.项目合作协议5.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十三、合同附件清单1.合同附件12.合同附件23.合同附件34.合同附件45.合同附件5十四、合同备案与登记1.合同备案2.合同登记3.合同备案机构4.合同登记机构合同编号20250001一、合同概述1.合同名称：2025年度房地产项目咨询合同2.合同编号：202500013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方：（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]5.合同签订地点：[签订地点]6.合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日7.合同保密条款：双方对本合同内容及其相关资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。二、项目背景及目标1.项目背景：[项目背景描述]2.项目目标：[项目目标描述]3.项目范围：[项目范围描述]4.项目预期成果：[项目预期成果描述]三、服务内容1.市场调研与分析：a.调研方法b.调研内容c.调研报告提交时间2.投资分析：a.投资环境分析b.投资风险分析c.投资回报分析3.项目策划与设计：a.项目定位b.项目设计c.设计方案提交时间4.政策法规咨询：a.相关政策法规解读b.法规变更跟踪c.咨询报告提交时间5.项目风险评估：a.风险识别b.风险评估方法c.风险管理建议6.项目进度管理：a.进度计划制定b.进度监控c.进度调整7.项目成本控制：a.成本预算b.成本监控c.成本优化四、服务方式及时间安排1.服务方式：a.面谈咨询b.文件提交c.现场勘查2.服务时间安排：a.每月定期汇报b.需求响应时间c.项目关键节点时间五、费用及支付方式1.服务费用：[服务费用金额]2.费用支付方式：a.预付款b.按月支付c.项目完成支付3.费用支付时间：[具体支付时间]4.费用变更及调整：[费用变更及调整条款]六、知识产权与保密1.知识产权归属：a.乙方提供的服务成果知识产权归甲方所有b.乙方在服务过程中产生的知识产权归乙方所有2.保密条款：a.双方对本合同内容及其相关资料负有保密义务b.保密期限为合同终止后三年3.保密期限：[保密期限]七、违约责任1.违约情形：a.乙方未按约定提供服务的b.甲方未按约定支付费用的c.双方违反保密条款的2.违约责任：a.乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任b.甲方未按约定支付费用的，乙方有权要求甲方承担违约责任c.双方违反保密条款的，应承担相应的法律责任3.违约处理：a.双方协商解决b.争议解决机构仲裁c.法律诉讼八、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]仲裁。2.争议解决程序：仲裁程序应按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。3.争议解决机构：[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]。九、合同解除与终止1.合同解除条件：a.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；b.因不可抗力导致合同无法继续履行的；c.双方协商一致解除合同的。2.合同终止条件：合同期限届满或双方约定的终止条件成就。3.合同解除与终止的程序：a.一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；b.收到通知的一方应在收到通知之日起[天数]内确认；c.双方应按照合同约定进行合同解除或终止后的处理。4.合同解除与终止后的处理：b.双方应结算已发生的费用；c.双方应相互返还已交付的财产。十、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。2.合同附件：[合同附件名称及说明]3.合同附件说明：[附件说明内容]4.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.合同生效日期：[合同生效日期]6.合同变更与补充：对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后方可生效。十一、合同附件1.项目背景资料2.项目可行性研究报告3.项目投资计划书4.项目合作协议5.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署人：甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]2.合同签署日期：[合同签署日期]3.合同签署地点：[合同签署地点]十三、合同附件清单1.合同附件12.合同附件23.合同附件34.合同附件45.合同附件5十四、合同备案与登记1.合同备案：本合同需报[备案机构名称]备案。2.合同登记：本合同需在[登记机构名称]登记。3.合同备案机构：[备案机构名称]，地址：[备案机构地址]4.合同登记机构：[登记机构名称]，地址：[登记机构地址]甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________________乙方代表（签字）：______________________日期：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.项目决策权条款：a.甲方在项目决策过程中拥有最终决策权。b.乙方应充分尊重甲方的决策，并在决策过程中提供专业意见。c.甲方应在决策前充分考虑乙方的专业意见，并在决策过程中给予乙方合理的时间进行反馈。2.项目进度调整条款：a.项目进度如有调整，甲方应提前[天数]通知乙方。b.乙方应根据甲方的调整要求，及时调整服务计划，并确保服务质量不受影响。c.因甲方原因导致项目进度调整，乙方有权要求甲方承担相应的费用。3.项目费用追加条款：a.如项目实施过程中出现不可预见的情况，导致项目费用增加，甲方应承担相应的费用。b.乙方应在发现费用增加情况后[天数]内通知甲方，甲方应在收到通知后[天数]内确认。c.若甲方未在规定时间内确认，视为甲方同意追加费用。4.项目变更管理条款：a.项目变更需经甲方同意，并由甲方书面确认。b.乙方应根据甲方的变更要求，及时调整服务内容和计划。c.项目变更后，双方应重新协商费用调整事宜。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.服务质量保证条款：a.乙方保证提供的服务符合行业标准和甲方要求。b.乙方应在项目实施过程中定期向甲方汇报服务进度和质量。c.若甲方对服务质量不满意，乙方应在[天数]内进行整改，直至甲方满意。2.服务独立性条款：a.乙方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲方或其他第三方的不当影响。b.乙方有权拒绝甲方提出的违反法律法规或行业规范的要求。c.乙方有权根据项目实际情况调整服务计划，但需提前通知甲方。3.服务期限延长条款：a.如项目实施过程中出现特殊情况，导致项目期限延长，乙方有权要求甲方延长合同期限。b.乙方应在发现项目期限延长情况后[天数]内通知甲方，甲方应在收到通知后[天数]内确认。c.若甲方未在规定时间内确认，视为甲方同意延长合同期限。4.服务费用调整条款：a.如项目实施过程中出现不可预见的情况，导致项目费用增加，乙方有权要求甲方调整费用。b.乙方应在发现费用增加情况后[天数]内通知甲方，甲方应在收到通知后[天数]内确认。c.若甲方未在规定时间内确认，视为甲方同意调整费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介职责条款：a.第三方中介应协助双方履行合同，确保合同条款的执行。b.第三方中介有权对双方的服务质量和进度进行监督。c.第三方中介应保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介费用承担条款：a.第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。b.甲方和乙方应在合同中明确中介费用的支付方式和时间。c.若中介费用发生争议，由第三方中介提出解决方案，双方协商解决。3.中介变更条款：a.如需更换第三方中介，双方应协商一致，并书面通知对方。b.新中介应具备与原中介相当的资质和能力。c.更换中介后，原中介的职责和权利义务由新中介继承。4.中介保密条款：a.第三方中介对本合同内容及其相关资料负有保密义务。b.保密期限为合同终止后三年。c.第三方中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目背景资料2.项目可行性研究报告3.项目投资计划书4.项目合作协议5.合同双方的身份证明文件6.第三方中介的资质证明文件7.项目变更申请文件8.项目进度报告9.服务质量评估报告10.费用结算单据11.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按约定提供服务的；b.甲方未按约定支付费用的；c.双方违反保密条款的；d.一方未按约定履行合同解除或终止程序的；e.因不可抗力导致合同无法履行，但未及时通知对方的。2.违约行为认定：a.违约行为应具有确定性，即能够明确判定为违约；b.违约行为的认定应基于合同约定和事实情况；c.违约行为的认定应由合同双方或第三方中介进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的争议解决方式。3.中介：指在交易过程中为交易双方提供协助、信息或服务的第三方。4.保密义务：指当事人对合同内容及其相关资料负有保守秘密的义务。5.知识产权：指基于智力成果所产生的权利，如专利权、著作权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，并保留相关凭证，必要时可通过法律途径追讨。2.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方整改，乙方应按要求进行整改，直至甲方满意。3.问题：第三方中介职责不清。解决办法：双方应明确第三方中介的职责范围，并定期评估中介的履职情况。五、所有应用场景：1.房地产项目投资咨询2.房地产项目策划与设计咨询3.房地产项目政策法规咨询4.房地产项目风险评估咨询5.房地产项目进度管理咨询6.房地产项目成本控制咨询7.房地产项目运营管理咨询全文完。2025年度房地产项目咨询合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.咨询服务内容3.1咨询服务范围3.2咨询服务期限3.3咨询服务方式4.咨询服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.合同履行6.1履行时间6.2履行地点6.3履行方式7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更通知8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除通知9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1合同适用法律11.2争议解决适用法律12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效通知13.合同附件13.1附件一：项目概况13.2附件二：咨询服务内容明细13.3附件三：保密协议14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：__________房地产开发乙方：__________房地产咨询1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：__________，邮箱：__________乙方联系方式：电话：__________，邮箱：__________2.项目基本情况2.1项目名称__________房地产开发项目2.2项目地点__________省__________市__________区__________路__________号2.3项目规模总建筑面积：__________平方米2.4项目类型住宅、商业、办公3.咨询服务内容3.1咨询服务范围（1）市场调研分析；（2）项目可行性研究；（3）项目投资估算；（4）项目营销策略；（5）项目成本控制；（6）项目风险评估；（7）项目施工管理；（8）项目运营管理。3.2咨询服务期限自合同签订之日起至2025年12月31日止。3.3咨询服务方式（1）乙方提供定期书面报告；（2）乙方提供现场咨询服务；（3）乙方参与甲方项目会议。4.咨询服务费用4.1费用总额人民币__________万元整。4.2费用支付方式（1）甲方在合同签订后__________日内支付费用总额的__________；（2）甲方在项目每个阶段完成后，根据乙方提交的报告及实际工作量支付相应费用。4.3费用支付时间（1）首次支付：合同签订后__________日内；（2）后续支付：每个阶段完成后__________日内。5.保密条款5.1保密内容（1）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）项目相关资料、数据、技术等；（3）合同内容及其履行情况。5.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。5.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。6.合同履行6.1履行时间乙方应在合同约定的时间内完成咨询服务。6.2履行地点甲方项目所在地。6.3履行方式（1）乙方按照合同约定，定期向甲方提交书面报告；（2）乙方在甲方项目所在地提供现场咨询服务；（3）乙方参与甲方项目会议，提出意见和建议。8.合同变更8.1变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因法律法规变更导致合同无法履行；（3）双方协商一致，且不违反法律法规及公序良俗。8.2变更程序（1）任何一方提出变更请求，应书面通知对方；（2）双方在收到变更请求后__________日内，就变更内容进行协商；（3）经双方协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。8.3变更通知任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应提前__________日书面通知对方。9.合同解除9.1解除条件（1）一方违约，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方发生重大违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在收到解除通知后__________日内，有权要求继续履行或解除合同；（3）双方就合同解除达成一致后，签订书面解除协议，作为本合同的组成部分。9.3解除通知任何一方在合同履行过程中，如需解除合同，应提前__________日书面通知对方。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方违反保密义务；（3）一方提供虚假信息或数据；（4）一方违反法律法规。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；（2）违约方应承担因违约而产生的全部费用；（3）违约方应承担因违约导致对方遭受的信誉损失。10.3违约赔偿（1）违约方赔偿对方因违约所造成的直接损失；（2）违约方赔偿对方因违约所造成的间接损失；（3）违约方赔偿对方因违约所造成的合理费用。11.争议解决11.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。11.2争议解决机构（1）协商解决：双方自行协商；（2）调解解决：__________仲裁委员会；（3）仲裁解决：__________仲裁委员会；（4）诉讼解决：__________人民法院。11.3争议解决程序（1）协商解决：自一方提出争议之日起__________日内；（2）调解解决：自一方提出争议之日起__________日内；（3）仲裁解决：自一方提出争议之日起__________日内；（4）诉讼解决：自一方提出争议之日起__________日内。12.法律适用12.1合同适用法律中华人民共和国法律。12.2争议解决适用法律中华人民共和国法律。13.合同生效13.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2生效时间自合同生效之日起至合同终止之日止。13.3生效通知合同生效后，双方应相互通知对方。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方损失的，应当承担相应的赔偿责任。15.2.2责任限额（1）第三方责任限额为本合同咨询服务费用总额的__________%；（2）第三方责任限额最高不超过人民币__________万元。15.3第三方介入程序15.3.1第三方选择（1）甲方有权根据项目需要，自行选择第三方；（2）乙方有权根据项目需要，推荐第三方。15.3.2第三方介入协议（1）甲方与第三方签订的协议，应与本合同内容相符，并明确第三方的权利、义务和责任；（2）乙方与第三方签订的协议，应与本合同内容相符，并明确第三方的权利、义务和责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和实力；（2）甲方应将第三方介入情况及时通知乙方；（3）甲方应确保第三方遵守本合同的相关约定。16.2乙方额外条款（1）乙方在推荐第三方时，应确保第三方具备相应的资质和实力；（2）乙方应协助甲方与第三方签订协议，并监督第三方履行协议；（3）乙方应确保第三方遵守本合同的相关约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方（1）第三方应根据甲方的需求，提供专业服务或协助；（2）甲方应支付第三方服务费用；（3）第三方应向甲方提供服务质量保证。17.2第三方与乙方（1）乙方应监督第三方履行协议，确保第三方遵守本合同的相关约定；（2）乙方有权要求第三方提供相关资料和报告；（3）乙方有权对第三方的工作进行评估。17.3第三方与合同双方（1）第三方应遵守本合同的相关约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）合同双方应就第三方的工作进行监督和评估；（3）合同双方应就第三方的工作成果进行验收。18.第三方介入后的合同变更18.1变更条件（1）因第三方介入导致合同内容需要调整；（2）因第三方介入导致合同履行方式需要变更。18.2变更程序（1）任何一方提出变更请求，应书面通知对方；（2）双方在收到变更请求后__________日内，就变更内容进行协商；（3）经双方协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。19.2争议解决机构（1）协商解决：双方自行协商；（2）调解解决：__________仲裁委员会；（3）仲裁解决：__________仲裁委员会；（4）诉讼解决：__________人民法院。20.第三方介入后的合同终止20.1终止条件（1）本合同约定的合同终止条件；（2）因第三方介入导致合同无法履行。20.2终止程序（1）任何一方提出合同终止请求，应书面通知对方；（2）双方在收到终止通知后__________日内，就合同终止事宜进行协商；（3）经双方协商一致，签订书面终止协议，作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目概况详细要求：包括项目背景、地理位置、规划用途、项目规模、设计理念等。说明：此附件用于乙方了解项目基本情况，为提供咨询服务提供依据。2.附件二：咨询服务内容明细详细要求：列出具体的服务内容、服务标准、服务期限等。说明：此附件用于明确双方在合同中约定的具体服务内容和标准。3.附件三：保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：此附件用于保护甲乙双方的商业秘密，确保合同履行过程中的信息安全。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色、责任和权利。5.附件五：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的变更情况，确保变更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除生效日期、解除后的处理等。说明：此附件用于明确合同解除的条件、程序和后果。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件用于明确争议解决的方式和机构，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务；甲方未按时支付咨询服务费用；乙方未按时提交咨询服务报告；第三方未按约定履行协议；任何一方违反保密义务；任何一方提供虚假信息或数据；任何一方违反法律法规。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；违约方应承担因违约而产生的全部费用；违约方应承担因违约导致对方遭受的信誉损失。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付咨询服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%；乙方未按时提交咨询服务报告，应向甲方支付违约金，违约金为合同服务费用总额的__________%；第三方未按约定履行协议，应向甲方支付违约金，违约金为合同服务费用总额的__________%；任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2025年度房地产项目咨询合同样本2合同编号_________一、合同主体甲方（房地产项目方）：名称：__________________________地址：__________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________乙方（房地产项目咨询方）：名称：__________________________地址：__________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方在2025年度内拟开发房地产项目，为提高项目成功率，确保项目顺利进行，甲方特委托乙方提供房地产项目咨询服务。本合同旨在明确双方的权利、义务及合作内容，确保合作顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“房地产项目”指甲方拟在2025年度内开发的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等。3.2关键词解释1.项目咨询：乙方根据甲方需求，提供项目可行性研究、市场调研、规划设计、营销策划等咨询服务。2.项目进度：指项目从启动到竣工的整个实施过程。3.项目质量：指项目在实施过程中达到的符合国家及行业标准的要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产项目咨询服务。2.甲方应按照合同约定支付乙方咨询费用。3.甲方应积极配合乙方开展项目咨询工作，提供必要的信息和资料。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付咨询费用。2.乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成项目咨询服务。3.乙方应保证提供咨询服务的质量和准确性，对项目咨询成果负责。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房地产项目所在地。5.3合同履行方式乙方应在甲方提供的资料基础上，开展项目咨询服务。具体服务内容、进度安排等，双方另行协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序1.发生终止条件时，一方应及时通知另一方；2.双方应在接到通知之日起15日内，共同协商处理终止事宜。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定支付尚未支付的咨询费用；2.双方应妥善处理已完成的咨询成果，不得侵犯对方合法权益。七、费用与支付7.1费用构成1.基本咨询费：根据项目规模和复杂程度，经双方协商确定的基本咨询费用；2.附加服务费：在基本咨询费之外，因甲方特殊需求产生的附加服务费用；3.差旅费：乙方在履行合同过程中产生的合理差旅费用；4.其他费用：合同约定的其他可能产生的费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；2.进度款：乙方完成每阶段咨询工作后，甲方应支付该阶段咨询费用的50%；3.尾款：合同履行完毕，经双方确认无误后，甲方应支付剩余咨询费用的20%；4.附加服务费：在发生附加服务时，甲方应按照实际发生费用支付。7.3支付时间1.预付款：合同签订后10个工作日内支付；2.进度款：每个阶段咨询工作完成后5个工作日内支付；3.尾款：合同履行完毕后30个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付咨询费用时，应将款项汇入乙方指定的账户；2.乙方收到款项后，应及时向甲方开具合法的税务发票；3.甲方应在支付款项时注明合同编号，以便乙方核对。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付咨询费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；2.甲方未按合同约定提供必要的信息和资料，导致乙方无法履行合同，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约2.乙方提供的咨询成果不符合合同约定，乙方应免费重新提供符合要求的咨询成果。8.3赔偿金额和方式1.违约金应于违约行为发生后5个工作日内支付；2.若违约行为造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后3年内，双方均应对保密内容予以保密。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：房地产调控政策、土地征收等；3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节协商不成的，可向合同签订地的人民法院申请调节。11.3仲裁或诉讼调节不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的保密条款；2.本合同项下的知识产权；3.本合同项下的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中对房地产项目开发方案进行修改的权利；2.乙方保留对其提供的咨询成果的知识产权。13.2特殊权力保留1.未经甲方同意，乙方不得将其咨询成果用于其他项目；2.未经乙方同意，甲方不得将其从乙方获取的商业秘密用于商业竞争。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方对本合同的修改和补充，应以书面形式提出；2.双方经协商一致后，签署修改或补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充协议自双方签字之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行；2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式相互沟通；2.双方应指定专人负责合同的履行和沟通工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前的所有口头或书面协议。16.3增减条款1.任何增减条款，均应以书面形式提出，并由双方签字确认；2.增减条款的效力与本合同其他条款相同。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产项目方）：（盖章）负责人：（签字）日期：____年__月__日乙方（房地产项目咨询方）：（盖章）负责人：（签字）日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的房地产项目相关资料，包括但不限于土地使用证明、规划设计方案、市场调研报告等；2.双方签订的合同修改或补充协议；3.乙方提供的咨询成果，包括但不限于可行性研究报告、规划设计方案、营销策划方案等；4.双方签署的付款凭证；5.争议解决过程中产生的相关文件；6.不可抗力事件证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付咨询费用，认定为违约行为；未按合同约定提供必要的信息和资料，认定为违约行为；未按合同约定修改房地产项目开发方案，认定为违约行为。2.乙方的违约行为及认定：未按时完成咨询工作，认定为违约行为；提供的咨询成果不符合合同约定，认定为违约行为；将咨询成果用于其他项目，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限、保密履行方式等条款。4.争议解决条款：指合同中关于争议解决方式、程序、地点等条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付咨询费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，必要时可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时完成咨询工作。解决办法：乙方应制定合理的进度计划，并及时与甲方沟通，确保按时完成咨询工作。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地的人民法院申请调节或提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明，协商解决合同无法履行的问题，必要时可协商解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息第三方主体名称：__________________________地址：__________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________2.第三方责任第三方应按照合同约定，提供与房地产项目相关的专业服务；第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；第三方应遵守保密条款，不得泄露合同内容。3.第三方权利第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；第三方有权要求甲方提供必要的信息和资料；第三方有权对甲方提供的服务进行监督和评估。4.第三方义务第三方应按时完成服务，并提交服务成果；第三方应配合甲方和乙方的工作，确保项目顺利进行；第三方应承担因自身原因导致的服务质量问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付咨询费用；乙方有权要求甲方提供必要的信息和资料；乙方有权对甲方提供的房地产项目进行评估和分析。2.乙方利益条款乙方有权获得甲方提供的房地产项目相关信息；乙方有权在合同履行过程中对房地产项目提出建议；乙方有权在合同履行完毕后，获得甲方支付的尾款。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付咨询费用，应向乙方支付违约金；甲方未按合同约定提供信息和资料，乙方有权暂停服务；甲方不得利用乙方提供的咨询成果进行商业竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在合同履行过程中提供阶段性成果；甲方可要求乙方对咨询成果进行修改和完善；甲方可要求乙方在合同履行完毕后提供售后服务。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方提供的房地产项目咨询成果；甲方可利用乙方提供的咨询成果进行项目决策；甲方可享受乙方提供的售后服务。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时完成咨询工作，应向甲方支付违约金；乙方提供的咨询成果不符合合同约定，乙方应免费重新提供；乙方不得泄露甲方提供的商业秘密。全文完。2025年度房地产项目咨询合同样本3本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1咨询方名称、地址、法定代表人、联系方式1.2咨询方资质证书1.3业主方名称、地址、法定代表人、联系方式1.4业主方资质证书第二条项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目建设周期2.6项目性质第三条咨询内容与范围3.1咨询内容3.1.1市场调研3.1.2产品定位3.1.3投资估算3.1.4财务分析3.1.5市场营销策略3.2咨询范围3.2.1项目前期咨询3.2.2项目中期咨询3.2.3项目后期咨询第四条咨询费用及支付方式4.1咨询费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4付款条件第五条咨询成果及交付5.1咨询成果形式5.2咨询成果交付时间5.3咨询成果质量要求5.4咨询成果验收标准第六条合同期限及终止6.1合同期限6.2合同终止条件6.3合同解除程序6.4合同解除后的处理第七条违约责任7.1咨询方违约责任7.1.1未按时交付咨询成果7.1.2咨询成果质量不符合要求7.1.3违反保密义务7.2业主方违约责任7.2.1未按时支付咨询费用7.2.2拖欠咨询费用7.2.3提供虚假信息7.3违约赔偿7.3.1违约金比例7.3.2赔偿方式7.3.3赔偿期限第八条保密条款8.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务。8.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同内容或项目信息。8.3保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。8.4违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同。第十条合同生效及变更10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。第十一条合同解除11.1.1另一方严重违约，经催告后仍未纠正；11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十二条合同解除后的处理12.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。12.2双方应按照合同约定，对已发生的费用进行结算。12.3双方应妥善处理合同解除后的遗留问题。第十三条合同终止13.1合同期限届满，合同自然终止。13.2合同解除后，合同终止。13.3合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同签订地为本合同第一条中约定的地址。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、技术支持或中介服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1专业服务机构：如审计机构、评估机构、法律服务机构等。1.2.2技术支持机构：如勘察设计单位、工程监理单位等。1.2.3中介服务机构：如房地产经纪机构、招标代理机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应当符合国家法律法规和行业规范。2.3第三方介入应当有利于合同的履行和项目的顺利进行。第三条第三方责任及权利3.1.1按照合同约定提供专业服务或技术支持。3.1.2保证其提供的服务或支持符合相关法律法规和行