2025年度旅游民宿租赁管理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游民宿租赁管理服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.房屋租赁概况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁价格及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3付款方式3.4欠款处理4.房屋使用及维护4.1使用范围4.2使用限制4.3房屋维护责任4.4报修流程5.民宿管理服务5.1服务内容5.2服务标准5.3服务费用5.4服务期限6.合同解除与终止6.1解除条件6.2解除程序6.3合同终止7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案10.其他约定10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同附件11.合同附件11.1房屋租赁清单11.2房屋设施清单11.3服务协议12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度旅游民宿租赁管理服务合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为一年，至[到期日期]止。2.房屋租赁概况2.1房屋地址甲方所出租房屋位于[具体地址]。2.2房屋面积出租房屋面积为[具体面积]平方米。2.3房屋结构出租房屋为[房屋结构]，包括[具体房间数量]间。2.4房屋设施出租房屋内设施包括但不限于：[列举设施清单]。3.租赁价格及支付方式3.1租金金额本合同租金为人民币[租金金额]元/月。3.2租金支付周期乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。3.3付款方式租金支付方式为[付款方式]，如银行转账、现金等。3.4欠款处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。4.房屋使用及维护4.1使用范围乙方租赁房屋仅用于[使用范围]，不得改变房屋用途。4.2使用限制乙方不得在房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋结构。4.3房屋维护责任房屋的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于：清洁、维修等。4.4报修流程乙方发现房屋设施损坏时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后[响应时间]内进行维修。5.民宿管理服务5.1服务内容5.2服务标准5.3服务费用甲方提供的服务费用为[服务费用]元/月。5.4服务期限本合同约定的服务期限为一年，自合同生效之日起至[到期日期]止。6.合同解除与终止6.1解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后，在[合理期限]内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。6.2解除程序一方解除合同时，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。6.3合同终止合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并结清所有费用。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）[仲裁委员会名称]，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁；（2）[其他争议解决机构]。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同生效与备案9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。10.其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同变更本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签署书面文件作为本合同的补充部分。10.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋租赁清单[房屋租赁清单详细内容]11.2房屋设施清单[房屋设施清单详细内容]11.3服务协议[服务协议详细内容]12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]。12.3签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同附件13.1合同附件一[合同附件一详细内容]13.2合同附件二[合同附件二详细内容]13.3合同附件三[合同附件三详细内容]14.合同附件14.1合同附件一[合同附件一详细内容]14.2合同附件二[合同附件二详细内容]14.3合同附件三[合同附件三详细内容]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在2025年度旅游民宿租赁管理服务合同中，由甲乙双方邀请或认可的，提供专业服务或咨询意见的个人或机构。1.2第三方的类型包括但不限于：中介方：提供房源信息、协助租赁谈判和签订合同的中介机构或个人；管理方：负责民宿日常运营管理服务的专业管理公司；顾问方：提供法律、财务、市场营销等专业咨询意见的个人或机构。2.第三方介入的必要性需要专业服务以提升民宿运营效率；解决合同履行过程中的复杂问题；提供法律、财务等专业的意见。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：直接责任：第三方在提供服务过程中直接造成的损失；间接责任：第三方行为导致的甲乙双方损失；第三方责任限额：[具体金额]。3.2第三方的责任限额在合同附件中明确列出，并作为合同不可分割的一部分。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：获取合同约定的服务费用；享有合同约定的其他权利。4.2第三方的义务：按照合同约定提供专业服务；保证服务的质量和效果；对提供的服务承担责任；保守商业秘密和客户信息。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；5.2双方共同选择合适的第三方；5.3双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等；5.4第三方按照服务协议提供相关服务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲方的关系：甲乙双方与第三方之间的关系基于服务协议；第三方与乙方的关系：同上。6.2第三方与其他方的责任划分：第三方对甲乙双方的责任：由第三方根据服务协议承担；第三方对其他方的责任：由第三方根据相关法律规定承担。6.3第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的终止服务期限届满；双方协商一致；第三方无法履行服务协议；出现不可抗力。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定结清所有费用，并处理相关后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列出房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.房屋设施清单详细要求：列出房屋内所有设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等。附件说明：作为合同附件，用于明确房屋内设施的具体情况。3.服务协议详细要求：明确甲方提供的服务内容、标准、费用及期限。附件说明：作为合同附件，用于详细说明甲方应提供的服务。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、期限及责任。附件说明：作为合同附件，用于详细说明第三方提供的服务。5.不可抗力事件清单详细要求：列出可能发生的不可抗力事件，如自然灾害、战争等。附件说明：作为合同附件，用于明确不可抗力事件的定义和影响。6.违约责任认定标准详细要求：明确各种违约行为的认定标准及相应的责任。附件说明：作为合同附件，用于明确违约行为的责任认定。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期及双方签字。附件说明：作为合同附件，用于记录合同变更的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：a.未按约定时间支付租金；b.未按约定提供或维护房屋设施；c.未按约定提供或维护民宿管理服务；d.未按约定履行合同约定的其他义务。乙方违约行为：a.未按约定时间支付租金；b.损坏房屋或设施；c.违反房屋使用规定；d.未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约责任认定标准依据合同条款及法律法规。违约方应承担违约责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.修复或赔偿损失；c.继续履行合同义务。3.示例说明示例一：甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[滞纳金比例]计算。示例二：乙方损坏房屋设施，乙方应赔偿甲方相应的损失，包括但不限于维修费用、更换费用等。全文完。2025年度旅游民宿租赁管理服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范甲方将其拥有的旅游民宿出租给乙方，乙方在租赁期间内负责民宿的经营管理，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现旅游民宿的有序经营，提高旅游民宿的整体服务质量。三、定义与解释3.1专业术语：（1）旅游民宿：指甲方拥有的，以家庭为单位，提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务的场所。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方旅游民宿的时间期限。（3）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.2关键词解释：（1）租赁：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，使用甲方旅游民宿的行为。（2）经营管理：指乙方在租赁期间内，对旅游民宿进行日常管理、维护、服务等工作。（3）违约：指合同一方未按照合同约定履行义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在租赁期间内的经营管理行为进行监督和指导；（3）甲方应保证旅游民宿的房屋结构、设施设备等符合国家相关标准，确保乙方正常使用；（4）甲方应在本合同约定的租赁期限内，将旅游民宿交付乙方使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用旅游民宿；（2）乙方应按照本合同约定支付租金；（3）乙方应负责旅游民宿的日常管理、维护、服务工作；（4）乙方应遵守国家相关法律法规，确保旅游民宿的正常经营；（5）乙方应在本合同约定的租赁期限内，合理使用旅游民宿，不得擅自改变房屋结构、设施设备等。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：旅游民宿所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照本合同约定交付旅游民宿给乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提前解除合同，但应提前一个月书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，本合同自然终止；（2）甲方或乙方提前解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将旅游民宿恢复原状，退还甲方；（2）甲方或乙方提前解除合同，应按照本合同约定支付违约金；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付给甲方租金，租金为每月人民币（请填写租金金额）元。7.1.2物业管理费：乙方应支付给甲方旅游民宿的物业管理费用，费用标准为每月人民币（请填写物业管理费金额）元。7.1.3公用事业费：乙方应支付旅游民宿的水、电、燃气等公用事业费用，具体费用根据实际使用量结算。7.1.4其他费用：双方约定的其他相关费用，如维修基金、税费等。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：银行名称：（请填写银行名称）账户名称：（请填写账户名称）账号：（请填写账号）开户行：（请填写开户行）7.3支付时间7.3.1租金：乙方应于每月（请填写具体日期）前支付当月租金。7.3.2物业管理费：乙方应于每月（请填写具体日期）前支付当月物业管理费。7.3.3公用事业费：乙方应于每月（请填写具体日期）前支付当月公用事业费。7.4支付条款7.4.1乙方应按时足额支付所有费用，如有逾期，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率收取滞纳金。7.4.2甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收据，作为乙方已支付相应费用的凭证。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未能按照合同约定提供符合标准的旅游民宿，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿乙方因此遭受的损失。8.1.2甲方未按时交付旅游民宿，应支付乙方相应的违约金，违约金为每月租金的（请填写百分比）%。8.2乙方违约8.2.1乙方未按时支付租金或其他费用，应支付甲方相应的违约金，违约金为逾期未付款项的（请填写百分比）%。8.2.2乙方违反合同约定，擅自改变旅游民宿的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况确定，赔偿方式可为货币赔偿、实物赔偿或恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息。9.1.2甲方拥有的旅游民宿的经营策略、客户信息等。9.2保密期限本保密条款的保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（请填写保密期限，如：五年）。9.3保密履行方式9.3.1双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露；9.3.2双方应采取必要的安全措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。10.3.2不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务；10.3.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行合同。10.4不可抗力实例本合同所指不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形12.2.1本合同涉及的商业秘密；12.2.2本合同约定的甲方拥有的旅游民宿的经营权。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对旅游民宿的经营权、使用权及相关附属设施的维修权。13.2特殊权力保留甲方保留在旅游民宿租赁期间，对民宿内设施进行必要维修和升级的权利，但应确保不影响乙方的正常使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就旅游民宿的租赁、管理和维护等方面的事项相互协作。15.2协作与配合方式双方应通过书面通知、电话或其他通讯方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就旅游民宿租赁管理服务事项的完整协议，任何口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款均需以书面形式经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（请填写签订日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（请填写签订日期）附件：1.旅游民宿租赁管理服务详细条款2.其他相关文件（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.旅游民宿租赁管理服务详细条款2.其他相关文件（如：房屋产权证明、设施设备清单、租金支付凭证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付符合标准的旅游民宿，认定违约。未按照合同约定提供物业管理服务，认定违约。违反合同约定，擅自改变民宿结构或用途，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或其他费用，认定违约。擅自改变民宿结构或用途，认定违约。违反合同约定，未履行经营管理责任，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应当承担的法律责任。3.保密条款：合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限和保密履行方式。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按时交付符合标准的旅游民宿。解决办法：甲方应立即交付符合标准的民宿，并向乙方道歉，根据合同约定支付违约金。3.问题：民宿设施设备损坏。解决办法：由乙方负责日常维护，如损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.问题：双方就合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商或咨询法律专业人士，以达成一致意见。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：（请填写第三方名称）地址：（请填写第三方地址）联系人：（请填写第三方联系人）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方职责：第三方作为旅游民宿的运营顾问，负责提供专业的运营管理建议。第三方应协助甲方和乙方解决民宿运营中的问题。3.第三方权利：第三方有权获得甲方和乙方支付的咨询费用。第三方有权在合同约定的范围内，对民宿的运营提出改进建议。4.第三方义务：第三方应保证提供的服务符合行业标准和专业要求。第三方应保守民宿的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的旅游民宿。乙方有权要求甲方提供必要的运营支持，包括但不限于市场推广、客户服务等。2.乙方利益条款：乙方有权获得民宿的收益分成。乙方有权在合同期满后，优先续租民宿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付符合标准的民宿，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变民宿的结构或用途，否则应承担相应的赔偿责任。甲方不得限制乙方的经营权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方。甲方可对民宿进行必要的维修和升级。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方向民宿支付的租金。甲方可从乙方的经营活动中获得收益分成。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变民宿的结构或用途，否则应承担相应的赔偿责任。乙方不得损害甲方的合法权益。全文完。2025年度旅游民宿租赁管理服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、租赁标的物1.民宿位置2.民宿面积3.民宿结构4.民宿设施设备5.民宿权属证明三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁续约条件四、租金及支付方式1.租金标准2.支付时间3.支付方式4.逾期支付处理五、租赁费用及税费1.水电费2.物业管理费3.民宿维修基金4.税费六、租赁双方的权利和义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.业主权利4.业主义务七、租赁标的物的维护与管理1.民宿保养2.设施设备维护3.民宿安全管理4.民宿卫生管理八、违约责任1.租赁方违约责任2.业主违约责任3.违约金计算4.违约处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十二、其他约定1.合同附件2.法律适用3.合同份数4.合同生效条件十三、合同附件1.民宿租赁清单2.民宿设施设备清单3.民宿照片4.其他相关文件十四、合同签署1.双方签字盖章2.证人签字3.日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度旅游民宿租赁管理服务合同2.合同双方基本信息：3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.合同目的：乙方租赁甲方位于[民宿地址]的民宿，用于旅游民宿租赁管理服务。二、租赁标的物1.民宿位置：[民宿具体地址]2.民宿面积：[民宿面积]3.民宿结构：[民宿结构描述]4.民宿设施设备：[设施设备清单]5.民宿权属证明：[权属证明文件]三、租赁期限1.租赁起始日期：[起始日期]2.租赁终止日期：[终止日期]3.租赁续约条件：[续约条件]四、租金及支付方式1.租金标准：[租金金额及支付周期]2.支付时间：[每月/每季度/每年支付日期]3.支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.逾期支付处理：[逾期支付罚金及处理方式]五、租赁费用及税费1.水电费：[水电费标准及支付方式]2.物业管理费：[物业管理费标准及支付方式]3.民宿维修基金：[维修基金缴纳标准及用途]4.税费：[税费种类及缴纳方式]六、租赁双方的权利和义务1.租赁方权利：a.按照合同约定使用民宿b.要求甲方提供必要的协助和支持c.在租赁期限内拥有民宿的经营权2.租赁方义务：a.按时支付租金及相关费用b.保持民宿的正常运营c.遵守国家相关法律法规3.业主权利：a.拥有民宿的产权b.收取租金及相关费用c.对民宿进行必要的维护和管理4.业主义务：a.保证民宿的权属合法b.提供必要的租赁条件c.对民宿进行必要的维护和管理七、租赁标的物的维护与管理1.民宿保养：[保养标准及责任分配]2.设施设备维护：[维护标准及责任分配]3.民宿安全管理：[安全管理制度及责任分配]4.民宿卫生管理：[卫生管理制度及责任分配]八、违约责任1.租赁方违约责任：a.若未按时支付租金，应向业主支付[金额]的违约金。b.若违反租赁合同的约定，导致民宿经营受损，应承担相应的赔偿责任。2.业主违约责任：a.若未按时交付民宿，应向租赁方支付[金额]的违约金。b.若提供虚假的民宿信息，导致租赁方受到损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约金计算：按照合同约定的违约金比例或固定金额计算。4.违约处理：违约方应在收到违约通知后[时间]内履行相关义务，否则另一方有权采取法律手段解决。九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：[仲裁委员会名称]或人民法院。3.争议解决程序：按照相关法律法规及争议解决机构的规定进行。十、合同变更与解除1.合同变更条件：在双方协商一致的情况下，可对合同进行变更。2.合同解除条件：a.一方违约导致合同无法履行。b.出现不可抗力因素，经双方协商一致解除合同。3.合同解除程序：提前[时间]通知对方，并书面确认解除合同。十一、合同终止1.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。2.合同终止程序：合同终止后，双方应进行结算，清理债权债务。3.合同终止后的处理：租赁方应将民宿恢复原状，业主应退还租赁方已支付的租金。十二、其他约定1.合同附件：包括民宿租赁清单、设施设备清单、照片及其他相关文件。2.法律适用：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。3.合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。4.合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。十三、合同附件（此处为附件内容，包括但不限于民宿租赁清单、设施设备清单、照片等）十四、合同签署甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：[甲方全名][乙方全名][日期][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权对民宿的装修风格、内部布局等进行调整，但需提前[时间]通知乙方，并确保不影响乙方的正常经营。b.甲方应保证民宿的权属清晰，不得因权属问题影响乙方的经营权益。2.民宿经营策略：a.甲方应制定民宿的经营策略，包括市场定位、价格体系、营销方案等，并定期与乙方沟通，确保双方意见一致。b.甲方负责民宿的品牌推广和宣传，乙方需配合甲方进行相关活动。3.民宿服务质量：a.甲方负责监督民宿的服务质量，确保达到行业标准和客户预期。b.甲方有权对民宿工作人员进行培训和管理，提高服务水平。4.客户投诉处理：a.甲方应设立客户投诉处理机制，及时解决客户问题，维护民宿声誉。b.乙方在处理客户投诉时，应积极配合甲方，共同维护客户权益。5.民宿设施设备更新：a.甲方负责民宿设施设备的更新和维护，确保设施设备正常运行。b.乙方在使用过程中，如发现设施设备存在问题，应及时通知甲方进行维修。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方有权自主决定民宿的经营模式和价格体系，甲方需尊重乙方的经营决策。b.乙方负责民宿的日常运营和管理，甲方不得干涉乙方的正常经营。2.民宿装修改造：a.乙方在装修改造民宿时，需提前[时间]通知甲方，并确保符合相关法律法规和消防要求。b.乙方有权根据市场需求调整民宿的装修风格和内部布局。3.民宿营销推广：a.乙方负责民宿的营销推广工作，甲方提供必要的支持和协助。b.乙方在开展营销活动时，需遵守相关法律法规，不得虚假宣传。4.民宿服务质量：a.乙方负责确保民宿的服务质量，甲方有权对服务质量进行监督和评价。b.乙方应定期对员工进行培训，提高服务水平。5.民宿设施设备维护：a.乙方负责民宿设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。b.乙方在使用过程中，如发现设施设备存在问题，应及时通知甲方进行维修。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：a.第三方中介作为甲乙双方的联络桥梁，负责合同签订、履约监督和争议解决等工作。b.中介费用由甲乙双方按照约定比例分担。2.中介责任：a.中介应保证合同的真实性、合法性，并对合同履行情况进行监督。b.中介在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。3.中介保密：a.中介对甲乙双方的商业秘密和隐私信息负有保密义务。b.中介不得泄露甲乙双方的任何信息。4.中介变更：a.如中介无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换中介。b.更换中介时，需确保新中介具备履行职责的能力和资质。5.中介报酬：a.中介报酬由甲乙双方在合同中约定，并按约定支付。b.中介报酬支付方式、时间等由甲乙双方与中介协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.民宿租赁清单2.民宿设施设备清单3.民宿照片4.第三方中介合同5.业主身份证明文件6.租赁方营业执照副本7.民宿权属证明文件8.民宿装修改造方案（如有）9.甲方制定的民宿经营策略10.乙方制定的民宿营销推广方案11.民宿服务质量标准12.客户投诉处理流程13.民宿设施设备维护保养手册14.合同变更记录（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金。b.甲方未按时交付民宿。c.一方未履行合同约定的维护和管理义务。d.一方未按照合同约定进行经营。2.违约行为的认定：a.违约行为需由合同双方或第三方中介进行认定。b.违约行为的认定需有充分的证据支持。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方因违约行为应向对方支付的金钱赔偿。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应就合同条款进行充分沟通，必要时可寻求法律援助。2.问题：一方未能履行合同义务。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，另一方有权采取法律手段追究违约责任。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.旅游民宿租赁业务。2.民宿经营管理。3.民宿设施设备维护。4.民宿营销推广。5.民宿客户服务。6.民宿纠纷解决。全文完。2025年度旅游民宿租赁管理服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的旅游民宿，现拟将其租赁给乙方进行经营，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于（1）旅游民宿：指甲方拥有的用于旅游住宿的房屋及附属设施。（2）租赁：指甲方将旅游民宿出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（3）管理服务：指甲方为乙方提供的相关管理服务，包括但不限于房屋维修、卫生保洁、安全管理等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方承租旅游民宿的期限。（2）租金：指乙方根据本合同约定支付给甲方的费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。（3）甲方应保证旅游民宿符合国家相关标准，确保乙方在使用过程中的人身财产安全。（4）甲方应按照合同约定提供管理服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用旅游民宿。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。（4）乙方应爱护旅游民宿，不得擅自改变房屋结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点旅游民宿位于：_________5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方协商一致终止合同。（2）乙方违约，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致终止合同。6.3终止程序（1）租赁期满或因故终止合同，乙方应提前____天通知甲方。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）租赁期满或因故终止合同，乙方应按照合同约定支付租金。（2）合同终止后，甲方应将押金退还乙方。（3）合同终止后，双方应按照约定办理旅游民宿的移交手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照本合同约定的租金标准，每月支付给甲方相应的租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于____个月租金的押金，租赁期满后，如无违约行为，甲方应无息退还。（3）管理服务费：乙方需按照甲方提供的各项管理服务的实际发生费用，支付管理服务费。（4）其他费用：因乙方原因产生的维修费、水电费、物业费等，由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付下一个月的租金。（2）押金：乙方应在签订本合同的同时支付押金。（3）管理服务费：乙方应在甲方提供服务后____日内支付相应费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。（2）若乙方未按时支付费用，甲方有权采取包括但不限于催告、暂停服务等措施。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定提供旅游民宿或管理服务，乙方有权要求甲方采取补救措施，并承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取包括但不限于催告、解除合同等措施。（2）若乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）若甲方或乙方违约，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）赔偿金额应根据损失的实际数额确定，双方可协商一致或通过仲裁、诉讼等方式解决。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、暴乱、恐怖袭击等社会异常事件。（3）政府政策、法律法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同所指不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、疫情等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的国家秘密、商业秘密等。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确授予的权利，甲方保留所有权利。（2）乙方在使用旅游民宿期间，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对旅游民宿的最终管理权。（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护旅游民宿的正常运营。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通与协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就旅游民宿租赁管理服务事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：____年