二零二五版共管公寓买卖及租赁管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版共管公寓买卖及租赁管理服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2释义2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息2.3管理服务方信息3.合同标的3.1公寓概述3.2所有权转移3.3买卖价格4.付款条款4.1付款方式4.2付款时间4.3逾期付款5.租赁条款5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租金调整5.4房屋维修责任6.管理服务内容6.1管理服务范围6.2管理服务标准6.3管理服务费用7.交付与验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.产权登记与过户8.1登记申请8.2过户手续8.3产权证书9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同变更与终止12.1变更条件12.2变更程序12.3终止条件13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指本《二零二四版共管公寓买卖及租赁管理服务合同》。1.1.2“买方”指在本合同中购买公寓的一方。1.1.3“卖方”指在本合同中出售公寓的一方。1.1.4“管理服务方”指在本合同中提供公寓管理服务的一方。1.1.5“公寓”指卖方出售给买方的具体房产。1.1.6“买卖价格”指买方购买公寓的金额。1.1.7“租赁”指买方将公寓出租给第三方使用。1.1.8“租赁期限”指买方出租公寓的期限。1.1.9“租金”指买方收取的租赁费用。1.1.10“管理服务费用”指管理服务方提供管理服务所收取的费用。1.2释义1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应按照通常理解或相关法律法规的规定解释。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方全称：2.1.2买方地址：2.1.3买方联系人：2.1.4买方联系电话：2.2卖方信息2.2.1卖方全称：2.2.2卖方地址：2.2.3卖方联系人：2.2.4卖方联系电话：2.3管理服务方信息2.3.1管理服务方全称：2.3.2管理服务方地址：2.3.3管理服务方联系人：2.3.4管理服务方联系电话：3.合同标的3.1公寓概述3.1.1公寓地址：3.1.2公寓面积：3.1.3公寓结构：3.1.4公寓设施：3.2所有权转移3.2.1卖方承诺在合同签订后一定时间内，将公寓的所有权转移给买方。3.3买卖价格3.3.1买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.付款条款4.1付款方式4.1.1买方应按照本合同约定的付款方式支付买卖价格。4.2付款时间4.2.1买方应在合同签订后____个工作日内支付首付款。4.3逾期付款4.3.1如买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金。5.租赁条款5.1租赁期限5.1.1租赁期限为____年。5.2租金及支付方式5.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。5.3租金调整5.3.1租金调整根据市场行情和双方协商确定。5.4房屋维修责任5.4.1买方负责公寓的日常维修保养。6.管理服务内容6.1管理服务范围6.1.1管理服务方负责公寓的物业管理、安全保障、环境卫生等工作。6.2管理服务标准6.2.1管理服务方应按照国家相关法律法规和行业标准提供管理服务。6.3管理服务费用6.3.1管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/年。8.交付与验收8.1交付时间8.1.1卖方应于合同约定的交付时间内，将公寓交付给买方。8.2验收标准8.2.1公寓交付时应符合国家相关法律法规和行业标准。8.3验收程序8.3.1买方应在交付后____个工作日内进行验收。8.3.2验收不合格的，买方应在验收期限内书面通知卖方，卖方应在____个工作日内进行修复。9.产权登记与过户9.1登记申请9.1.1买方应在收到公寓后____个工作日内，向相关登记机构申请产权登记。9.2过户手续9.2.1卖方应协助买方办理公寓过户手续。9.3产权证书9.3.1公寓过户后，买方应取得合法的产权证书。10.违约责任10.1违约情形10.1.1卖方未按约定时间交付公寓或提供不符合约定的公寓。10.1.2买方未按约定支付款项。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.2争议解决机构11.2.1若协商不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。12.合同解除12.1解除条件12.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同前，违约方应书面通知对方。13.合同变更与终止13.1变更条件13.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。13.2变更程序13.2.1变更合同内容应签订书面协议。13.3终止条件13.3.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：____、____、____等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，为合同履行提供协助、咨询、代理或其他服务的个人或法人实体。1.1.1中介机构：如房地产中介、金融服务中介等。1.1.2专业顾问：如法律顾问、财务顾问、技术顾问等。1.1.3代理机构：如房产代理、租赁代理等。1.1.4承包商：如装修承包商、设施安装承包商等。2.第三方介入的审批2.1甲乙双方同意，在合同执行过程中，如需引入第三方，应提前向对方书面告知并取得对方的同意。2.2第三方介入的具体事项、职责范围和费用等应在合同中明确约定。3.第三方的责任限额3.1第三方因提供的服务或履行职责造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。3.2第三方的责任限额应在合同中明确列明，并在第三方提供服务或履行职责前由甲乙双方共同确认。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1按照合同约定获得报酬。4.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.3在其职责范围内独立行使职权。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定履行职责。4.2.2对甲乙双方的信息保密。4.2.3对其提供的服务质量负责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，不构成合伙人或共同经营者。5.2第三方在执行合同过程中，对甲乙双方的行为不承担连带责任。5.3第三方与甲乙双方的权利义务关系，仅限于合同约定的范围内。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款应包括：6.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。6.1.2第三方的职责范围和具体任务。6.1.3第三方的报酬和支付方式。6.1.4第三方的责任限额。6.1.5第三方介入的时间节点和预期效果。7.第三方的变更与退出7.1甲乙双方同意，如需变更第三方，应提前通知对方，并重新签订补充协议。7.2第三方因故退出时，应提前向甲乙双方书面告知，并协助完成相关善后工作。7.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，除非合同另有约定。8.第三方的责任追究8.1第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权追究其违约责任。8.2第三方的违约责任应按照合同约定承担，如合同未约定，则按照法律规定承担。8.3甲乙双方应积极配合，共同追究第三方的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公寓产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明公寓所有权的文件。说明：用于确认公寓的所有权归属，确保买卖双方权益。2.公寓维修记录要求：提供公寓自交付以来的维修记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：用于了解公寓的历史维修情况，评估公寓的维护状况。3.公寓设施清单要求：详细列出公寓内的设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等。说明：用于明确公寓交付时的设施状况，便于验收和后续维护。4.管理服务协议要求：详细规定管理服务方提供服务的范围、标准、费用等。说明：用于明确管理服务方的职责和义务，保障管理服务质量。5.租赁合同要求：详细规定租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。说明：用于规范租赁关系，保障租赁双方的权益。6.付款凭证要求：提供买方支付款项的银行转账记录、支票等付款凭证。说明：用于证明买方已履行付款义务，确保合同履行。7.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利义务。说明：用于规范第三方介入合同执行过程中的行为，保障合同履行。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：用于解决合同执行过程中可能出现的争议，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付公寓责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为买卖价格的____%。示例：若卖方未在合同约定的交付时间前交付公寓，应向买方支付人民币____元违约金。1.2卖方提供的公寓不符合约定标准责任认定：卖方应负责修复或更换不符合约定的部分，并承担由此产生的费用。示例：若公寓设施存在质量问题，卖方应负责维修或更换，并承担维修费用。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的____%。示例：若买方未在合同约定的付款时间内支付款项，应向卖方支付人民币____元违约金。2.2买方违反租赁条款责任认定：买方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除租赁合同等。示例：若买方擅自改变租赁用途，应赔偿由此造成的损失，并解除租赁合同。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：若第三方未按约定提供管理服务，应赔偿由此造成的损失。3.2第三方泄露信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿由此造成的损失。示例：若第三方泄露买方或卖方的个人信息，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四版共管公寓买卖及租赁管理服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期及期限2.共管公寓概况2.1共管公寓的位置、面积及结构2.2共管公寓的权属证明2.3共管公寓的配套设施及设备3.买卖合同条款3.1买卖双方的权利与义务3.2买卖价格及支付方式3.3产权过户手续及费用3.4交付条件及时间3.5违约责任4.租赁合同条款4.1租赁双方的权利与义务4.2租金及支付方式4.3租赁期限及续租条件4.4租赁房屋的使用及维护4.5违约责任5.共管公寓的管理5.1管理机构及职责5.2管理费用及收取标准5.3管理范围内的公共设施及设备维护5.4管理范围内的事务处理及决策机制6.物业维修与保养6.1维修保养责任划分6.2维修保养费用的承担6.3维修保养的实施及监督7.安全与消防7.1安全防范措施7.2消防安全责任7.3应急预案及处理流程8.噪音与污染控制8.1噪音控制措施8.2环境污染防治措施8.3违规行为的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构及仲裁规则9.3诉讼管辖法院10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3解除或终止后的处理11.合同变更与补充11.1合同变更的程序11.2合同补充协议的效力12.合同附件12.1附件一：共管公寓平面图12.2附件二：共管公寓权属证明文件12.3附件三：共管公寓配套设施清单13.其他约定事项13.1双方约定的其他权利与义务13.2合同未尽事宜的处理14.合同生效及终止条款14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同的解除与终止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息（1）甲方（出卖方）：姓名/名称：（此处填写甲方姓名或名称）（2）乙方（买受方）：姓名/名称：（此处填写乙方姓名或名称）（3）甲方身份证号码/营业执照号码：（此处填写甲方身份证号码或营业执照号码）（4）乙方身份证号码/营业执照号码：（此处填写乙方身份证号码或营业执照号码）1.2合同签订日期及地点合同签订日期：（此处填写签订合同的具体日期）合同签订地点：（此处填写签订合同的具体地点）1.3合同生效日期及期限合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同期限自生效之日起至（此处填写合同终止日期）止。2.共管公寓概况2.1共管公寓的位置、面积及结构共管公寓位于（此处填写公寓具体位置），建筑面积为（此处填写公寓建筑面积）平方米，结构为（此处填写公寓结构，如多层、高层等）。2.2共管公寓的权属证明甲方保证共管公寓权属清晰，已取得合法的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。2.3共管公寓的配套设施及设备共管公寓配备有（此处列举配套设施及设备，如电梯、停车场、健身房等）。3.买卖合同条款3.1买卖双方的权利与义务甲方应保证共管公寓权属清晰，无任何权属纠纷。乙方在签订合同时应支付定金（此处填写定金金额）。3.2买卖价格及支付方式共管公寓买卖价格为（此处填写买卖价格）元。（1）签订合同时支付定金（此处填写定金金额）；（2）合同生效后（此处填写具体时间）内支付首付款（此处填写首付款金额）；（3）剩余款项在（此处填写具体时间）内分期支付。3.3产权过户手续及费用甲方应协助乙方办理共管公寓的产权过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。3.4交付条件及时间甲方应在（此处填写具体时间）前将共管公寓交付给乙方使用。3.5违约责任若甲方未按约定时间交付共管公寓，应向乙方支付违约金（此处填写违约金金额）。4.租赁合同条款4.1租赁双方的权利与义务甲方作为出租方，应保证共管公寓权属清晰，无任何权属纠纷。乙方作为承租方，应按照约定使用共管公寓，并承担相应的维修责任。4.2租金及支付方式共管公寓租赁价格为（此处填写租赁价格）元/月。（1）签订合同时支付定金（此处填写定金金额）；（2）每月租金于每月（此处填写具体日期）前支付。4.3租赁期限及续租条件本租赁合同期限为（此处填写租赁期限）年。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。4.4租赁房屋的使用及维护乙方应按照约定使用共管公寓，不得擅自改变房屋结构及用途。4.5违约责任若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金（此处填写违约金金额）。5.共管公寓的管理5.1管理机构及职责共管公寓的管理机构为（此处填写管理机构名称），负责共管公寓的日常管理工作。5.2管理费用及收取标准共管公寓的管理费用为（此处填写管理费用）元/月。5.3管理范围内的公共设施及设备维护管理机构负责共管公寓内公共设施及设备的日常维护和保养。5.4管理范围内的事务处理及决策机制管理机构应定期召开业主大会，处理共管公寓内的事务，并按照决策机制进行决策。6.物业维修与保养6.1维修保养责任划分甲方负责共管公寓主体结构的维修保养。乙方负责共管公寓内部设施的维修保养。6.2维修保养费用的承担主体结构的维修保养费用由甲方承担。内部设施的维修保养费用由乙方承担。6.3维修保养的实施及监督维修保养工作应按照国家标准和规范进行，并接受管理机构的监督。7.安全与消防7.1安全防范措施共管公寓应采取必要的安全防范措施，如安装监控设备、配备安保人员等。7.2消防安全责任甲方应确保共管公寓的消防安全，配备消防设施，并定期进行消防检查。7.3应急预案及处理流程共管公寓应制定应急预案，并按照应急预案处理突发事件。8.噪音与污染控制8.1噪音控制措施共管公寓内禁止大声喧哗，夜间（此处填写具体时间）后应保持安静，不得进行影响他人休息的活动。8.2环境污染防治措施乙方在使用共管公寓期间，应遵守国家有关环境保护的规定，不得随意丢弃垃圾，应分类投放至指定垃圾桶。8.3违规行为的处理如有违规行为，管理机构将根据相关法律法规进行处理，并要求违规方承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2仲裁机构及仲裁规则如协商不成，任何一方均可向（此处填写仲裁机构名称）申请仲裁，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。9.3诉讼管辖法院如仲裁不成，任何一方均可向共管公寓所在地的人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。10.2合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：租赁期满、买卖双方协商一致解除合同等。10.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止相关行为，并按照合同约定处理相关事宜。11.合同变更与补充11.1合同变更的程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同补充协议的效力合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：共管公寓平面图附件一应详细标注共管公寓的房间布局、配套设施及设备位置等信息。12.2附件二：共管公寓权属证明文件附件二应包括共管公寓的土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件。12.3附件三：共管公寓配套设施清单附件三应详细列出共管公寓内的配套设施及设备清单。13.其他约定事项13.1双方约定的其他权利与义务双方在签订合同时可约定其他权利与义务，如物业管理费支付方式、维修基金管理等。13.2合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成时，按照相关法律法规处理。14.合同生效及终止条款14.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：租赁期满、买卖双方协商一致解除合同等。14.3合同的解除与终止程序合同解除或终止，双方应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他根据合同约定或实际情况需要介入的第三方。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率，保障各方权益，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的流程16.1第三方选择第三方的选择由甲方或乙方提出，经另一方同意后确定。16.2第三方介入协议第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中因疏忽、过失或其他原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，并应在合同中予以明确。17.3责任限额的调整如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额，并书面通知对方。18.第三方责权利18.1第三方权利第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.2第三方义务第三方应按照《第三方介入协议》的规定，履行相应的职责，并对自己的行为负责。18.3第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分19.1职责划分第三方介入后，其职责范围应明确划分，避免与其他方职责重叠或冲突。19.2沟通协调第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时反馈信息，协调解决问题。19.3权利义务第三方与其他各方之间的权利义务关系，应按照《第三方介入协议》的规定执行。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行监督第三方有权对合同履行情况进行监督，确保合同各方履行合同义务。20.2争议解决第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；协商不成，可按照合同约定或《第三方介入协议》的规定，申请仲裁或提起诉讼。21.第三方介入的终止21.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、争议解决、合同解除等。21.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方共同确认终止事宜，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：共管公寓平面图要求：平面图应清晰标注共管公寓的房间布局、配套设施及设备位置等信息。说明：平面图作为合同附件，用于明确共管公寓的具体结构和配置。2.附件二：共管公寓权属证明文件要求：包括土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件。说明：权属证明文件作为合同附件，用于证明共管公寓的权属清晰。3.附件三：共管公寓配套设施清单要求：详细列出共管公寓内的配套设施及设备清单，包括品牌、型号、数量等信息。说明：配套设施清单作为合同附件，用于明确共管公寓的配套设施情况。4.附件四：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方介入后的行为和责任。5.附件五：维修保养记录要求：记录共管公寓的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修保养记录作为合同附件，用于跟踪共管公寓的维护情况。6.附件六：争议解决记录要求：记录争议解决的过程和结果，包括协商、仲裁或诉讼等。说明：争议解决记录作为合同附件，用于证明争议的解决情况。7.附件七：合同变更协议要求：协议应详细说明合同变更的内容、原因和生效日期。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付共管公寓。乙方未按约定支付租金或购房款。第三方未按《第三方介入协议》履行职责。任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式应按照合同约定或相关法律法规执行。损失赔偿应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.示例说明：示例一：若甲方未按约定时间交付共管公寓，应向乙方支付违约金（此处填写违约金金额）。示例二：若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金（此处填写违约金金额）。示例三：若第三方未按《第三方介入协议》履行职责，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四版共管公寓买卖及租赁管理服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息2.定义与解释2.1关键术语定义2.2术语解释3.公寓概述3.1公寓位置3.2公寓面积3.3公寓结构3.4公寓设施4.买卖合同条款4.1买卖双方权利义务4.2买卖价格及支付方式4.3产权过户手续4.4违约责任5.租赁合同条款5.1租赁双方权利义务5.2租金及支付方式5.3租赁期限5.4租赁用途5.5违约责任6.物业管理6.1物业服务内容6.2物业服务费用6.3物业服务标准6.4物业服务监督7.费用及费用支付7.1费用种类7.2费用标准7.3费用支付方式7.4费用变更8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修费用承担9.安全与消防9.1安全责任9.2消防责任9.3安全管理措施10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担14.其他约定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同生效及效力14.4合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：二零二四版共管公寓买卖及租赁管理服务合同1.2合同编号：CGY202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方信息1.4.1买方：[买方全称]1.4.2卖方：[卖方全称]1.4.3管理服务方：[管理服务方全称]第二条定义与解释2.1关键术语定义2.1.1共管公寓：指由多个业主共同拥有的公寓，每个业主拥有一定的产权份额。2.1.2买卖：指卖方将共管公寓的产权转移给买方的行为。2.1.3租赁：指买方将共管公寓出租给租户使用的行为。2.2术语解释2.2.1公寓面积：指共管公寓的建筑面积，以平方米为单位。2.2.2公寓设施：指共管公寓内提供的各项设备和服务，如电梯、空调、热水等。第三条公寓概述3.1公寓位置：[具体地址]3.2公寓面积：[具体面积，如100平方米]3.3公寓结构：[具体结构描述，如三室两厅一卫]3.4公寓设施：[具体设施列表，如电梯、中央空调、燃气热水器、宽带网络等]第四条买卖合同条款4.1买卖双方权利义务4.1.1卖方应保证共管公寓产权清晰，无任何权属纠纷。4.1.2买方应按照合同约定支付购房款。4.2买卖价格及支付方式4.2.1买卖价格为人民币[具体金额]元。4.2.2支付方式：[具体支付方式，如分期付款、一次性支付等]4.3产权过户手续4.3.1卖方应在合同签订后[具体时间]内办理产权过户手续。4.3.2买方应配合卖方办理产权过户手续。4.4违约责任4.4.1若卖方未按时办理产权过户手续，应向买方支付违约金人民币[具体金额]元。4.4.2若买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金人民币[具体金额]元。第五条租赁合同条款5.1租赁双方权利义务5.1.1买方作为出租方，享有租赁收益。5.1.2租户作为承租方，享有合法使用共管公寓的权利。5.2租金及支付方式5.2.1租金为人民币[具体金额]元/月。5.2.2支付方式：[具体支付方式，如押一付三、按月支付等]5.3租赁期限5.3.1租赁期限为[具体时间，如一年]5.3.2租赁期满后，双方可协商续租。5.4租赁用途5.4.1共管公寓仅用于居住用途。5.5违约责任5.5.1若租户违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求租户承担违约责任。第六条物业管理6.1物业服务内容6.1.1提供安全、卫生、绿化、保洁等物业管理服务。6.1.2维护共管公寓的设施设备。6.2物业服务费用6.2.1物业服务费用为人民币[具体金额]元/月。6.2.2支付方式：[具体支付方式，如随租金支付等]6.3物业服务标准6.3.1物业服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。6.3.2物业服务方应定期向业主报告服务情况。第七条费用及费用支付7.1费用种类7.1.1物业管理费7.1.2公共维修基金7.1.3水电费7.2费用标准7.2.1物业管理费：人民币[具体金额]元/月。7.2.2公共维修基金：人民币[具体金额]元/平方米。7.2.3水电费：按实际使用量计费。7.3费用支付方式7.3.1物业管理费：随租金支付。7.3.2公共维修基金：按建筑面积一次性缴纳。7.3.3水电费：按月结算，随租金支付。7.4费用变更7.4.1物业服务费用如有调整，应提前通知业主，并经业主大会表决通过。第八条维修与保养8.1维修责任8.1.1共管公寓的日常维修由管理服务方负责。8.1.2业主自用部分的维修由业主自行负责。8.2保养责任8.2.1公共区域的保养由管理服务方负责。8.2.2业主自用部分的保养由业主自行负责。8.3维修费用承担8.3.1日常维修费用由物业管理费中支出。8.3.2大修或重大维修费用按业主产权份额分摊。第九条安全与消防9.1安全责任9.1.1管理服务方负责制定和实施安全管理措施。9.1.2业主和租户应遵守安全管理规定，确保自身和他人的安全。9.2消防责任9.2.1公共区域的消防设施由管理服务方负责维护和检查。9.2.2业主和租户应定期进行消防演练，并熟悉消防逃生路线。9.3安全管理措施9.3.1公共区域设置监控设备，确保24小时监控。9.3.2定期进行安全巡查，及时发现和消除安全隐患。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2若协商不成，可提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构10.2.1[具体仲裁机构名称]10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，一方应向争议解决机构提出申请。10.3.2争议解决机构将根据相关法律法规和合同条款进行审理。第十一条合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同的任何变更需经双方书面同意。11.1.2变更后的合同条款对双方具有同等约束力。11.2合同解除11.2.1.1一方严重违约；11.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2.1.3双方协商一致解除合同。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序12.2.1合同终止前，双方应清理并结算相关费用。12.2.2合同终止后，双方应各自履行合同终止后的义务。第十三条违约责任13.1违约行为13.1.1一方未按时履行合同义务；13.1.2一方违反合同约定，造成对方损失；13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。13.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。第十四条其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1公寓产权证明文件；14.1.1.2公共维修基金缴纳凭证；14.1.1.3物业管理服务协议。14.2通知方式14.2.1任何通知应以书面形式发送，并视为送达。14.2.2通知方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。14.3合同生效及效力14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.2本合同具有法律效力，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供专业意见、协助合同履行、监督合同履行等。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系为合作关系，第三方应遵循甲乙双方的要求，协助合同履行。16.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益，不得与甲乙双方中的任何一方单独达成有损另一方利益的协议。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。17.3第三方的责任限额包括但不限于：17.3.1第三方因提供错误意见或评估结果导致甲乙双方损失的；17.3.2第三方因未履行或未正确履行协助、监督等义务导致甲乙双方损失的；17.3.3第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不达标的。18.第三方介入的具体条款18.1第三方