二零二五年度房屋产权清晰二手房交易安全协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋产权清晰二手房交易安全协议合同目录第一章：合同订立概述1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期及地点1.3合同订立背景第二章：房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权状况2.3房屋结构及用途2.4房屋配套设施第三章：交易双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3双方联系方式第四章：交易价格及支付方式4.1交易总价4.2付款方式及时间节点4.3预付款项4.4尾款支付第五章：房屋产权转移及过户手续5.1房屋产权转移5.2过户手续办理5.3手续费用及承担5.4过户时间节点第六章：房屋交验及验收标准6.1房屋交验6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理第七章：税费承担及缴纳7.1税费种类及标准7.2税费缴纳时间节点7.3税费承担方式第八章：违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约金计算方式8.4争议解决方式第九章：合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章：合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3双方身份证明材料第十二章：其他约定事项12.1合同生效条件12.2合同解释权12.3合同生效日期第十三章：合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同变更与解除后的处理第十四章：合同生效与终止14.1合同生效14.2合同终止14.3合同解除后的后续事宜合同编号_________第一章合同订立概述1.1合同双方基本信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人（或负责人）姓名：1.1.3买方联系方式：1.1.4卖方全称：1.1.5卖方法定代表人（或负责人）姓名：1.1.6卖方联系方式：1.2合同订立日期及地点1.2.1合同订立日期：____年__月__日1.2.2合同订立地点：____市____区____街道____号1.3合同订立背景1.3.1买方因个人原因，欲购买卖方名下房屋；1.3.2卖方同意出售该房屋，双方经协商一致，达成如下协议。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.1.1房屋具体地址：____市____区____街道____号____栋____单元____室2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权清晰，无产权纠纷；2.2.2房屋所有权证书编号：____；2.2.3房屋性质：____（住宅/商业/其他）。2.3房屋结构及用途2.3.1房屋结构：____（砖混/框架/钢结构等）；2.3.2房屋用途：____（住宅/商用/办公等）。2.4房屋配套设施2.4.1房屋内设施：____（家具、电器、装修等）；2.4.2周边配套设施：____（交通、教育、医疗、购物等）。第三章交易双方基本信息3.1买方基本信息3.1.1买方姓名：____；3.1.2买方身份证号码：____。3.2卖方基本信息3.2.1卖方姓名：____；3.2.2卖方身份证号码：____。3.3双方联系方式3.3.1买方联系电话：____；3.3.2卖方联系电话：____。第四章交易价格及支付方式4.1交易总价4.1.1房屋交易总价：____元整。4.2付款方式及时间节点4.2.1首付款：____元，在合同签订之日起__日内支付；4.2.2尾款：____元，在房屋过户手续办理完毕后__日内支付。4.3预付款项4.3.1买方已支付预付款____元，作为交易的一部分。4.4尾款支付4.4.1尾款支付方式：____（银行转账/现金支付等）。第五章房屋产权转移及过户手续5.1房屋产权转移5.1.1卖方保证在合同约定的过户时间内将房屋产权转移给买方。5.2过户手续办理5.2.1卖方负责办理房屋过户手续，包括但不限于产权登记、契税缴纳等。5.3手续费用及承担5.3.1过户手续费用由卖方承担。5.4过户时间节点5.4.1房屋过户手续应在合同签订之日起__个月内完成。第六章房屋交验及验收标准6.1房屋交验6.1.1买方在合同约定的过户时间节点前对房屋进行交验。6.2验收标准及程序6.2.1验收标准：房屋现状与合同描述相符，无重大质量问题。6.3验收不合格的处理6.3.1验收不合格的，卖方应承担修复或赔偿责任。第七章税费承担及缴纳7.1税费种类及标准7.1.1应缴纳税费：____（契税、印花税等）；7.1.2税费标准：____（根据当地政策确定）。7.2税费缴纳时间节点7.2.1买方应在合同约定的过户时间节点前缴纳相关税费。7.3税费承担方式7.3.1税费由买方承担，卖方配合办理相关手续。第八章违约责任8.1违约行为界定8.1.1买方未按约定支付款项；8.1.2卖方未按约定办理房屋过户手续；8.1.3双方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的____%；8.2.2卖方未按约定办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金为____元；8.2.3双方违反合同约定的其他违约行为，应根据违约情况承担相应的违约责任。8.3违约金计算方式8.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价的____%。8.4争议解决方式8.4.1双方发生争议，应友好协商解决；8.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1买方或卖方出现严重违约行为；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1房屋过户手续办理完毕；9.2.2双方达成终止合同协议。9.3合同解除及终止程序9.3.1发生解除或终止合同情形时，一方应及时通知另一方；9.3.2双方应在接到通知之日起__日内完成合同解除或终止手续。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为____市____区人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3双方身份证明材料第十二章其他约定事项12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并签字盖章；12.1.2买方支付首付款。12.2合同解释权12.2.1本合同解释权归卖方所有。12.3合同生效日期12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同变更与解除13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致，签订书面变更协议；13.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同解除程序13.2.1双方协商一致，签订书面解除协议；13.2.2解除协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更与解除后的处理13.3.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议处理相关事宜。第十四章合同生效与终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止14.2.1房屋过户手续办理完毕；14.2.2双方达成终止合同协议。14.3合同解除后的后续事宜14.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。买方（签字/盖章）：____________________卖方（签字/盖章）：____________________日期：____________________附件：____________________第1页，共____页多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：若甲乙双方在签订本协议前，甲方已支付定金或其他款项，则甲方享有对该房屋的优先购买权。如乙方在规定时间内未支付首付款，甲方有权无条件收回定金，并要求乙方承担违约责任。1.2甲方融资安排条款说明：若甲方需要通过银行贷款等方式进行融资，甲方应确保在合同约定的过户时间节点前，贷款审批通过并完成放款。如因甲方原因导致过户时间延迟，甲方应承担相应责任。1.3甲方房屋维修责任条款说明：在合同签订前，甲方应确保房屋无重大质量问题。若在交房时发现房屋存在质量问题，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。1.4甲方提供相关证明文件条款说明：甲方应向乙方提供房屋产权证、土地使用权证、房屋测绘报告等相关证明文件，以证明房屋产权清晰，无权属纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方付款时间调整条款说明：若乙方因资金周转等原因，需要调整付款时间，应在合同签订前与甲方协商一致，并签订书面协议。调整后的付款时间应不影响房屋过户手续的办理。2.2乙方房屋验收权利条款说明：乙方有权在房屋交验时，对房屋进行详细检查，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或减少房款。若甲方拒绝修复，乙方有权解除合同。2.3乙方优先选择装修条款说明：乙方有权在合同签订后，选择房屋装修方案。甲方应配合乙方进行装修，装修费用由乙方承担。2.4乙方房屋用途限制条款说明：乙方在购买房屋后，应遵守房屋用途规定，不得擅自改变房屋用途。如因乙方原因导致房屋用途变更，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：本合同中介服务费用由双方协商确定，并由甲方支付给中介方。中介方应在合同签订后__个工作日内，向甲方提供正式发票。3.2中介责任条款说明：中介方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并对房屋产权、交易价格等事项进行核实。如因中介方原因导致合同无效或双方遭受损失，中介方应承担相应责任。3.3中介保密条款说明：中介方在合同履行过程中，应严格保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介佣金支付条款说明：中介方在合同签订后，应向甲方提供正式佣金发票。甲方应在收到发票后__个工作日内，向中介方支付佣金。3.5中介纠纷解决条款说明：若中介方与甲方发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。买方（签字/盖章）：____________________卖方（签字/盖章）：____________________中介方（签字/盖章）：____________________日期：____________________附件：____________________第1页，共____页附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋测绘报告4.双方身份证明材料（身份证、户口本等）5.房屋交易税费缴纳凭证6.交易双方签订的房屋买卖合同7.中介服务合同（如有）8.交易双方签订的任何补充协议9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付款项。认定：买方未在约定的时间内支付首付款或尾款，经催告后仍未支付。2.违约行为：卖方未按约定办理房屋过户手续。认定：卖方未在约定的时间内办理房屋过户手续，经催告后仍未办理。3.违约行为：一方违反合同约定的其他行为。认定：根据合同约定，任何一方未履行其合同义务的行为。三、法律名词及解释：1.产权清晰：指房屋所有权明确，无争议，且无任何权利限制。2.过户手续：指房屋买卖过程中，办理房屋产权转移登记的手续。3.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.优先购买权：指在同等条件下，特定人（如合伙人、共同共有人等）对特定财产（如房屋）享有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方资金不足，无法按时支付款项。解决办法：双方协商延期支付或调整付款方式。2.问题：房屋存在质量问题，卖方拒绝修复。解决办法：申请第三方鉴定，根据鉴定结果要求卖方修复或减少房款。3.问题：中介方泄露商业秘密。解决办法：与中介方协商解决，必要时通过法律途径维护自身权益。五、所有应用场景：1.适用于二手房买卖交易，确保交易安全。2.适用于房屋产权清晰，无权属纠纷的情况。3.适用于有第三方中介参与的服务合同。4.适用于交易双方对房屋买卖合同有特殊要求的情况。全文完。二零二五年度房屋产权清晰二手房交易安全协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋产权1.2二手房交易1.3安全协议2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户条件6.房屋交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收程序7.房屋瑕疵与责任7.1房屋瑕疵定义7.2瑕疵处理方式7.3责任承担8.交易税费8.1税费种类8.2税费承担8.3税费缴纳9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋产权：指卖方对房屋所拥有的所有权，包括房屋的占有、使用、收益和处分的权利。1.2二手房交易：指买卖双方在房屋产权清晰的前提下，进行的二手房买卖活动。1.3安全协议：指买卖双方为确保交易安全，就交易过程中可能出现的风险和责任进行约定的协议。2.双方基本信息2.1买方信息：姓名、身份证号码、联系方式、住址等。2.2卖方信息：姓名、身份证号码、联系方式、住址等。2.3代理信息（如有）：代理人姓名、身份证号码、联系方式、授权范围等。3.房屋基本情况3.1房屋地址：具体门牌号码、所在区域、街道等。3.2房屋面积：建筑面积、使用面积等。3.3房屋结构：房屋建筑类型、层数、户型等。3.4房屋用途：住宅、商业、办公等。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：房屋买卖的总价。4.2付款方式：现金、银行转账、支票等。4.3付款时间：签订合同后、过户前等。4.4付款条件：一次性付款、分期付款等。5.房屋产权过户5.1过户手续：买卖双方需按照国家相关法律法规办理房屋产权过户手续。5.2过户费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等。5.3过户时间：在买方支付首付款后的一定时间内完成过户。5.4过户条件：房屋产权清晰、无任何法律纠纷等。6.房屋交付与验收6.1交付时间：过户手续办理完毕后的一定时间内。6.2交付条件：房屋完好无损，符合合同约定的使用条件。6.3验收标准：按照国家相关标准及房屋实际情况进行验收。6.4验收程序：买方在规定时间内对房屋进行验收，如有异议，应及时通知卖方，并在一定时间内协商解决。8.交易税费8.1税费种类：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费承担：根据国家相关法律法规及双方协商结果，买方承担契税，卖方承担个人所得税和土地增值税，双方协商承担印花税。8.3税费缴纳：税费在过户前由卖方代为缴纳，并在交易款项中扣除。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期付款、逾期过户、隐瞒房屋瑕疵、房屋产权纠纷等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约金，违约金按合同约定比例计算。9.3违约赔偿：因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式：双方友好协商；如协商不成，提交仲裁委员会仲裁；如仲裁不成，依法向有管辖权的人民法院起诉。10.2争议解决机构：当地仲裁委员会或具有管辖权的人民法院。10.3争议解决程序：按照仲裁委员会或人民法院的规定进行。11.合同解除11.1解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，另一方提出解除要求并经协商一致；法律法规规定的其他解除条件。11.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并在收到书面通知后一定时间内办理相关手续。11.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定或法律法规的规定处理剩余款项、房屋交付等事宜。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：双方在合同上签字或盖章，且合同内容完整、合法有效。12.2合同终止条件：合同约定的期限届满；合同解除；法律法规规定的其他终止条件。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定或法律法规的规定处理剩余款项、房屋交付等事宜。13.其他约定13.1不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2通知方式：书面通知、电子邮件、传真等，以送达对方为准。13.3合同附件：包括房屋买卖合同、房屋产权证、房屋他项权证等。14.合同签署与生效日期14.1签署日期：合同经双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点：具体地点，如卖方住所地或合同约定地点。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋产权清晰二手房交易过程中，由甲乙双方邀请或指定的，为交易提供辅助、咨询、服务或代表甲乙双方进行某些特定行为的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。2.第三方介入条件2.1甲乙双方一致同意，在特定情况下，可邀请第三方介入交易过程。2.1.1具备相应的资质和执业许可；2.1.2能够提供专业、中立的服务；2.1.3甲乙双方对第三方的选择无异议。3.第三方职责3.1第三方在交易过程中的职责包括但不限于：3.1.1为甲乙双方提供市场行情、交易流程、法律法规等方面的咨询；3.1.2协助甲乙双方进行房屋产权调查、评估、过户等手续；3.1.3代表甲乙双方进行谈判、签订合同等；3.1.4监督交易过程，确保交易安全、合规。4.第三方权利4.1第三方在交易过程中的权利包括但不限于：4.1.1获取甲乙双方授权，代表甲乙双方进行交易；4.1.2要求甲乙双方提供必要的文件和信息；4.1.3对交易过程中的问题提出建议和解决方案。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其权利和义务仅限于合同约定的范围内，与甲乙双方各自的权利和义务相分离。5.2第三方在执行职责时，不得损害甲乙双方的合法权益，不得利用职务之便谋取私利。5.3第三方在交易过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方责任限额6.1第三方因自身原因导致交易失败或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，原则上不超过交易总价的某一比例。6.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方根据实际情况协商确定。7.第三方介入的额外条款7.1甲乙双方应在合同中明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。7.2第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时通报交易进展情况。7.3第三方介入期间，甲乙双方仍需履行合同约定的义务，包括但不限于支付款项、办理过户手续等。8.第三方介入的合同变更8.1如需变更第三方介入的相关条款，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更后的条款自双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载买卖双方的权利和义务，包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等。2.房屋产权证：证明卖方对房屋拥有合法所有权的法律文件。3.房屋他项权证：证明房屋上是否存在抵押、租赁等他项权利的文件。4.房屋评估报告：由专业评估机构出具的房屋价值评估报告。5.房屋查封、抵押、租赁情况证明：由不动产登记机构出具的房屋查封、抵押、租赁等信息的证明文件。6.交易税费缴纳凭证：证明已缴纳交易相关税费的凭证。7.付款凭证：证明已支付交易款项的凭证。8.房屋交接清单：记载房屋交付时双方确认的房屋状况的清单。9.第三方服务协议：若第三方介入，需签订的第三方服务协议。10.争议解决协议：约定争议解决方式及机构的协议。说明要求：附件应由甲乙双方共同签署，并加盖公章或签字确认。附件内容应与合同内容一致，不得有冲突。附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方逾期付款：买方未按约定时间支付交易款项。1.2卖方逾期交付房屋：卖方未按约定时间交付房屋。1.3卖方隐瞒房屋瑕疵：卖方在交易过程中未如实告知房屋存在的瑕疵。1.4买方拒绝接收房屋：买方在房屋交付时拒绝接收房屋。1.5第三方服务不到位：第三方未按约定提供专业、中立的服务。2.责任认定标准：2.1违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。2.2损失赔偿：因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。2.3合同解除：违约行为严重时，守约方有权解除合同。示例说明：1.买方逾期付款：买方逾期付款超过合同约定时间的，应向卖方支付违约金，违约金为交易总价的1%。2.卖方隐瞒房屋瑕疵：卖方在交易过程中隐瞒房屋存在严重质量问题，导致买方损失，卖方应赔偿买方损失，包括维修费用、鉴定费用等。3.第三方服务不到位：第三方在交易过程中未按约定提供专业、中立的服务，导致交易失败，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度房屋产权清晰二手房交易安全协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在房屋产权清晰二手房交易过程中的权利、义务，确保交易安全，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋产权：指甲方依法享有该房屋的所有权、使用权、收益权、处分权等权利。（2）二手房：指已有一手交易记录的房屋，甲方将房屋产权转让给乙方。3.2关键词解释（1）房屋产权清晰：指甲方在签订本协议时，房屋产权无争议，不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制。（2）交易安全：指在交易过程中，甲乙双方遵守法律法规，确保交易顺利进行，避免产生纠纷。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供房屋产权清晰的相关证明文件。（3）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供房屋产权清晰的相关证明文件。（2）乙方有义务按照本协议约定支付购房款。（3）乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为______年。5.2合同履行地点本协议履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方提供房屋产权清晰的相关证明文件；（2）乙方支付购房款；（3）甲乙双方共同办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且甲乙双方按照协议约定履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应妥善处理合同履行过程中产生的问题；（2）合同终止后，甲乙双方应按照法律法规和本协议约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照本协议约定支付已发生的费用；（2）合同终止后，甲乙双方应妥善处理房屋产权、购房款等事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋购买价格：乙方应向甲方支付房屋购买价格，具体金额为人民币______元整。（2）交易税费：乙方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）中介服务费：如甲方委托中介机构提供服务，乙方应向中介机构支付中介服务费，具体金额为人民币______元整。（4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。（2）税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，向税务机关支付交易税费。（3）中介服务费支付：乙方应在签订本协议后______个工作日内，向中介机构支付中介服务费。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在签订本协议后______个工作日内支付首付款，剩余购房款在办理房屋过户手续前支付完毕。（2）税费支付时间：乙方应在签订本协议后______个工作日内支付交易税费。（3）中介服务费支付时间：乙方应在签订本协议后______个工作日内支付中介服务费。7.4支付条款（1）支付方式：购房款、税费、中介服务费均应以人民币现金或银行转账方式支付。（2）支付凭证：乙方支付购房款、税费、中介服务费后，应保留支付凭证，并提交给甲方作为支付证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能在约定时间内办理房屋过户手续，应向乙方支付______元违约金。（2）若甲方提供的房屋产权证明文件存在虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未能在约定时间内支付购房款，应向甲方支付______元违约金。（2）若乙方在房屋过户过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金按本协议约定的金额计算，由违约方支付给守约方。（2）赔偿金额：若违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。（3）赔偿方式：赔偿金额以人民币现金或银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议签订过程中涉及的商业秘密、技术秘密等；（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本协议签订之日起______年内，双方对本协议约定的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府颁布的法律法规、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致本协议无法履行时，甲乙双方应根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行时，甲乙双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府颁布的法律法规、政策变动。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解；（2）仲裁：双方可书面约定提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）本协议约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响甲方在房屋产权方面的其他权利。（2）本协议的签订不影响乙方在购房款支付方面的其他权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房屋过户前对房屋的占有和使用权利。（2）乙方保留在房屋过户前对房屋的检查和验收权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同完成房屋过户手续。（2）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保交易顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照本协议约定的时间和方式提供相关资料。（2）甲乙双方应按照本协议约定的时间和方式履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于房屋产权清晰二手房交易安全协议的完整协议，任何与本协议相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）乙方（买方）：（签字或盖章）签订日期：____年____月____日甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________甲方（卖方）：（签字或盖章）乙方（买方）：（签字或盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易税费计算清单3.中介服务合同4.房屋过户手续所需文件清单5.不可抗力事件证明文件6.争议解决协议7.修改和补充协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能在约定时间内办理房屋过户手续：认定违约，应向乙方支付违约金。提供的房屋产权证明文件存在虚假信息：认定违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未能在约定时间内支付购房款：认定违约，应向甲方支付违约金。在房屋过户过程中提供虚假信息：认定违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有权人依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.二手房：指已有一手交易记录的房屋，所有权人将房屋转让给买受人。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指因违约行为导致对方遭受损失时，违约方应支付给守约方的金钱。5.争议解决：指解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中，因资料不齐全导致无法办理。解决办法：及时补充所需资料，确保过户手续顺利办理。2.问题：甲乙双方在履行合同过程中出现分歧，无法达成一致意见。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题。4.问题：一方违约，另一方要求赔偿损失。解决办法：根据违约行为的严重程度和损失情况，协商确定赔偿金额和方式。5.问题：合同签订后，一方要求修改合同内容。解决办法：经甲乙双方协商一致，以书面形式修改合同内容，并签字（或盖章）确认。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________5.第三方责任：第三方应确保房屋产权清晰，无任何权利限制。第三方应协助甲乙双方完成房屋过户手续。6.第三方权利：第三方有权获得甲乙双方支付的报酬。第三方有权在合同约定的范围内，对交易过程进行监督。7.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第三方应保守交易过程中的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋产权清晰的合法证明文件。乙方有权在房屋过户前对房屋进行实地查看和验收。乙方有权要求甲方在约定时间内办理房屋过户手续。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋过户前，将房屋内所有物品清空，并恢复原状。乙方有权要求甲方承担房屋交易过程中产生的合理费用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能在约定时间内办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权证明文件存在虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在签订合同后，支付一定比例的首付款。甲方可要求乙方在办理房屋过户手续前，支付剩余购房款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋过户后，继续履行房屋维护责任。甲方可要求乙方在房屋过户后，承担房屋维修费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未能在约定时间内支付购房款，应向甲方支付违约金。若乙方在房屋过户过程中提供虚假信息，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。二零二五年度房屋产权清晰二手房交易安全协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋产权1.2二手房1.3交易安全2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋产权转移5.1权证办理5.2权证转移5.3权证过户费用6.房屋交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房屋瑕疵与违约责任7.1房屋瑕疵7.2违约责任8.交易税费承担8.1税费种类8.2税费承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更与补充11.1合同变更11.2合同补充12.合同解除后的处理12.1解除后的房屋产权12.2解除后的交易款项13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋产权：指房屋所有权的法律凭证，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。1.2二手房：指在原业主拥有完全产权的情况下，已经进行过一次或多次交易的房屋。1.3交易安全：指在房屋交易过程中，确保交易双方权益不受损害，交易过程公开、透明、合法。2.双方基本信息2.1买方信息：姓名：________________身份证号：________________联系方式：________________2.2卖方信息：姓名：________________身份证号：________________联系方式：________________3.房屋基本情况3.1房屋地址：________________3.2房屋结构：________________3.3房屋面积：________________3.4房屋用途：________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币________________元整。（1）签订本协议后____个工作日内，支付人民币________________元整作为定金；（2）办理房屋过户手续前，支付人民币________________元整；（3）房屋过户手续办理完毕后，支付人民币________________元整；4.3付款时间：买方应按照付款方式中的规定时间节点支付款项。5.房屋产权转移5.1权证办理：卖方负责办理房屋产权转移手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关权证交付买方。5.2权证转移：卖方应在办理完毕房屋产权转移手续后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权证交付买方。5.3权证过户费用：卖方负责支付房屋产权转移过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。6.房屋交付与验收6.1交付时间：卖方应在房屋产权转移手续办理完毕后____个工作日内，将房屋交付买方。（1）房屋结构安全，无严重质量问题；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋周边环境符合合同约定；6.3验收程序：买方在房屋交付后____个工作日内，对房屋进行验收。验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。7.房屋瑕疵与违约责任（1）房屋结构存在安全隐患；（2）房屋内部设施不符合合同约定；（3）房屋周边环境不符合合同约定。（1）支付违约金；（2）赔偿买方因此遭受的损失；（3）解除本协议，并要求卖方退还已支付的款项。8.交易税费承担8.1税费种类：交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.2税费承担：（1）买方应按照国家相关法律法规及交易双方协商一致的原则，承担房屋交易过程中应缴纳的税费；（2）卖方应在办理房屋过户手续前，向买方提供所有必要的相关资料，以便买方顺利完成税费缴纳。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：（1）买方或卖方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同；（3）其他经双方协商一致认为应解除合同的情形。11.合同变更与补充11.1合同变更：任何一方对合同内容提出变更请求时，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式修改合同内容。11.2合同补充：如本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.合同解除后的处理12.1解除后的房屋产权：合同解除后，房屋产权归原所有者。12.2解除后的交易款项：已支付的款项，除法律法规另有规定外，应予以退还。13.合同附件13.1房屋产权证复印件：卖方提供的房屋产权证复印件。13.2付款凭证：买方支付款项的凭证。13.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、房屋查验报告、房屋交接清单等。14.其他约定事项14.1合同签订日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数：本协议一式____份，买方持____份，卖方持____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方：指在房屋交易过程中，为交易双方提供中介服务、法律服务、评估服务、资金监管服务等第三方机构或个人。1.2第三方范围：包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、资金监管机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1条件：交易双方协商一致，同意引入第三方参与交易，并签订相关协议。2.2程序：（1）交易双方共同选择合适的第三方机构或个人；（2）交易双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方按照合作协议参与交易过程。3.第三方责任限额3.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致交易双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。责任限额由交易双方与第三方在合作协议中约定。3.2限额约定：（1）第三方在提供中介服务过程中，因未履行中介职责导致交易失败或交易双方权益受损的，赔偿金额不超过交易总价的____%；（2）第三方在提供法律服务过程中，因未