二零二五年度房地产承包经营合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产承包经营合同模板本合同目录一览1.合同当事人及基本信息1.1房地产承包方信息1.2房地产经营方信息1.3合同签订日期2.房地产项目概况2.1房地产项目名称2.2项目地理位置2.3项目用地面积2.4项目总建筑面积2.5项目建筑结构3.承包内容与范围3.1承包范围3.2承包项目3.3承包方式4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同延期及续签5.承包方责任5.1施工安全责任5.2工程质量责任5.3进度责任5.4合同变更责任6.经营方责任6.1项目管理责任6.2配套设施提供责任6.3政策法规遵守责任7.工程款项支付7.1工程预付款7.2分阶段进度付款7.3竣工验收付款7.4保修金及退还8.工程变更及索赔8.1工程变更流程8.2工程索赔流程8.3变更及索赔的审批9.工程验收9.1验收标准及方法9.2验收流程9.3验收报告10.违约责任10.1承包方违约责任10.2经营方违约责任10.3违约金的计算与支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止的程序13.其他约定13.1合同生效13.2合同附件13.3合同的补充与修改14.合同生效及附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人及基本信息1.1房地产承包方信息1.1.1承包方名称：____________________1.1.2承包方法定代表人：____________________1.1.3承包方注册地址：____________________1.1.4承包方联系电话：____________________1.1.5承包方电子邮箱：____________________1.2房地产经营方信息1.2.1经营方名称：____________________1.2.2经营方法定代表人：____________________1.2.3经营方注册地址：____________________1.2.4经营方联系电话：____________________1.2.5经营方电子邮箱：____________________1.3合同签订日期：____________________2.房地产项目概况2.1房地产项目名称：____________________2.2项目地理位置：____________________2.3项目用地面积：____________________平方米2.4项目总建筑面积：____________________平方米2.5项目建筑结构：____________________3.承包内容与范围3.1承包范围：____________________3.2承包项目：____________________3.3承包方式：____________________4.合同期限4.1合同开始日期：____________________4.2合同结束日期：____________________4.3合同延期及续签：____________________5.承包方责任5.1施工安全责任：____________________5.2工程质量责任：____________________5.3进度责任：____________________5.4合同变更责任：____________________6.经营方责任6.1项目管理责任：____________________6.2配套设施提供责任：____________________6.3政策法规遵守责任：____________________7.工程款项支付7.1工程预付款：____________________7.2分阶段进度付款：____________________7.3竣工验收付款：____________________7.4保修金及退还：____________________8.工程变更及索赔8.1工程变更流程8.1.1变更申请：承包方需在工程实施过程中，如遇设计变更、施工条件变化等情况，应及时向经营方提出变更申请。8.1.2变更审批：经营方收到变更申请后，应在五个工作日内进行审批，并将审批结果通知承包方。8.1.3变更实施：经审批同意的变更，承包方应在接到通知后五个工作日内开始实施。8.2工程索赔流程8.2.1索赔申请：承包方在发生索赔事件后，应在五个工作日内向经营方提出索赔申请。8.2.2索赔审批：经营方收到索赔申请后，应在十个工作日内进行审批，并将审批结果通知承包方。8.2.3索赔处理：经审批同意的索赔，经营方应在十个工作日内支付索赔款项。8.3变更及索赔的审批8.3.1变更及索赔的审批依据：变更及索赔的审批依据为合同约定、国家相关法律法规及行业标准。8.3.2审批权限：变更及索赔的审批权限归经营方所有。9.工程验收9.1验收标准及方法9.1.1验收标准：验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。9.1.2验收方法：验收方法应采用现场检查、资料审查、功能测试等方式。9.2验收流程9.2.1验收准备：承包方应在验收前完成工程收尾工作，确保工程符合验收条件。9.2.2验收申请：承包方应在验收前向经营方提出验收申请。9.2.3验收组织：经营方应组织相关人员进行验收。9.2.4验收记录：验收过程中应做好记录，形成验收报告。9.3验收报告9.3.1验收报告内容：验收报告应包括工程概况、验收结果、存在问题及整改措施等。9.3.2验收报告签署：验收报告应由验收人员签署，并加盖验收专用章。10.违约责任10.1承包方违约责任10.1.1未按时完成工程：承包方未按时完成工程，每延迟一日，应向经营方支付违约金________元。10.1.2工程质量不合格：承包方提供的工程不合格，应无条件返工，并承担由此产生的全部费用。10.2经营方违约责任10.2.1未按时支付款项：经营方未按时支付款项，每延迟一日，应向承包方支付违约金________元。10.2.2未按约定提供配套设施：经营方未按约定提供配套设施，承包方有权要求赔偿损失。10.3违约金的计算与支付10.3.1违约金的计算：违约金按合同约定比例计算。10.3.2违约金的支付：违约金应在违约行为发生后五个工作日内支付。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决：合同双方应通过协商解决争议。11.1.2仲裁解决：协商不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：合同双方约定的仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1提出仲裁申请：一方提出仲裁申请，另一方应在收到申请后十五日内提交答辩。11.3.2仲裁审理：仲裁委员会应在受理仲裁申请后六十日内作出仲裁裁决。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同一方严重违约：任何一方严重违约，另一方有权解除合同。12.1.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，合同双方可协商解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满：合同期限届满，合同自然终止。12.2.2合同解除：合同解除后，合同终止。12.3合同解除或终止的程序12.3.1提出解除或终止：任何一方提出解除或终止合同，应提前三十日书面通知对方。12.3.2解除或终止生效：合同解除或终止通知送达对方后，合同解除或终止生效。13.其他约定13.1合同生效13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：工程图纸、施工方案、验收报告等。13.3合同的补充与修改13.3.1合同的补充与修改应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.合同生效及附件生效日期14.1合同生效日期：____________________14.2附件生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的，因合同执行需要介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于工程监理、设计咨询、招标代理、材料供应商、施工队伍等。2.第三方介入的审批程序2.1介入审批：甲乙双方同意引入第三方前，应书面通知对方，并共同决定是否引入。2.2介入协议：引入第三方后，甲乙双方应与第三方签订单独的协议，明确各方的权利义务。3.第三方介入的责权利划分3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责。3.1.2第三方应遵守国家相关法律法规及行业标准。3.1.3第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权在合同约定范围内对工程进行监督和检查。3.2.3第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应按时完成其职责范围内的任务。3.3.2第三方应保持与甲乙双方的沟通，及时反馈相关信息。3.3.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密。4.第三方责任限额的明确4.1责任限额的约定：甲乙双方应与第三方在单独的协议中明确第三方责任限额，包括但不限于：4.1.1人员责任限额：针对第三方人员因故意或重大过失造成的损失，设定最高赔偿限额。4.1.2侵权责任限额：针对第三方因侵权行为造成的损失，设定最高赔偿限额。4.1.3质量责任限额：针对第三方提供的材料或服务不符合质量要求造成的损失，设定最高赔偿限额。4.2责任限额的调整：在合同执行过程中，如需调整责任限额，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面确认。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供必要的服务，甲方应支付相应的服务费用。5.1.2第三方与甲方之间的争议，由双方协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供必要的服务，乙方应支付相应的服务费用。5.2.2第三方与乙方之间的争议，由双方协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1如第三方在执行任务过程中，因自身原因导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方应共同承担损失。5.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同义务。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更的提出：甲乙双方或第三方认为需要变更合同条款时，应书面提出变更请求。6.2合同变更的审批：合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。6.3合同变更的生效：合同变更自双方签字盖章之日起生效。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除的条件：如第三方严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的协议。7.2合同解除的程序：合同解除需书面通知第三方，并按照双方协议的约定执行。8.第三方介入的合同终止8.1合同终止的条件：合同履行完毕或合同期限届满，合同自然终止。8.2合同终止的程序：合同终止需书面通知第三方，并按照双方协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订双方的身份证明文件要求：提供双方有效身份证件、营业执照副本等。说明：用于证明合同签订双方的合法身份。2.房地产项目相关文件要求：提供项目用地批准文件、规划许可证、施工许可证等。说明：用于证明项目的合法性和合规性。3.工程图纸及设计文件要求：提供完整的工程图纸、设计说明书等。说明：用于指导工程实施和验收。4.施工方案及施工组织设计要求：提供详细的施工方案、施工组织设计等。说明：用于确保工程质量和安全。5.材料设备清单及供应商资质证明要求：提供材料设备清单、供应商资质证明等。说明：用于确保材料设备的质量和供应。6.工程进度计划及变更记录要求：提供工程进度计划、变更记录等。说明：用于跟踪工程进度和变更情况。7.工程验收报告及整改措施要求：提供工程验收报告、整改措施等。说明：用于证明工程符合验收标准。8.工程款项支付凭证要求：提供工程款项支付凭证、发票等。说明：用于证明款项的支付情况。9.第三方介入协议要求：提供与第三方签订的协议、合同等。说明：用于明确第三方在合同中的权利义务。10.合同变更协议要求：提供合同变更协议、书面通知等。说明：用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：要求：合同双方应严格按照合同约定履行义务。2.违约责任认定标准：要求：根据违约行为的严重程度和影响，确定违约责任。2.1未按时完成工程：责任认定：承包方未按时完成工程，每延迟一日，应向经营方支付违约金________元。示例：承包方未能在合同约定的工期内完成工程，延误工期30天，应支付违约金________元。2.2工程质量不合格：责任认定：承包方提供的工程不合格，应无条件返工，并承担由此产生的全部费用。示例：工程验收时发现质量问题，承包方需返工整改，并承担返工费用________元。2.3未按时支付款项：责任认定：经营方未按时支付款项，每延迟一日，应向承包方支付违约金________元。示例：经营方未在合同约定的付款期限内支付工程款，延误付款10天，应支付违约金________元。2.4未按约定提供配套设施：责任认定：经营方未按约定提供配套设施，承包方有权要求赔偿损失。示例：经营方未按合同约定提供必要的配套设施，导致工程延误，承包方要求赔偿损失________元。2.5第三方违约：责任认定：第三方违约，由第三方承担相应的违约责任。示例：第三方提供的材料不合格，导致工程延误，第三方需承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度房地产承包经营合同模板1合同编号_________一、合同主体名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方（如有）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度的房地产承包经营关系，规范双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.承包经营：指甲方将房地产的经营权转让给乙方，乙方在约定的期限内负责经营管理，并按约定向甲方支付承包经营费用的行为。3.承包经营费用：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，包括但不限于租金、管理费、维修费等。3.2关键词解释1.本合同：指本合同全文及其附件。2.合同期限：指本合同的生效期限至终止期限。3.合同履行：指本合同项下约定的各项权利和义务的履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方在承包经营期间的经营行为进行监督和管理。2.甲方有权按照合同约定收取承包经营费用。3.甲方应按照合同约定提供房地产的经营条件，确保乙方正常经营。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定对房地产进行经营管理。2.乙方应按照合同约定支付承包经营费用。3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得损害他人合法权益。4.乙方应按照合同约定对房地产进行合理维护，确保房屋安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方所提供的房地产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付承包经营费用。2.乙方应按照合同约定对房地产进行经营管理，确保房屋安全。3.甲方应按照合同约定提供房地产的经营条件，确保乙方正常经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余承包经营费用。2.合同终止后，乙方应将房地产完好无损地移交给甲方。七、费用与支付7.1费用构成1.承包经营费用：包括但不限于租金、管理费、维修费等，具体费用标准详见附件一。2.保证金：乙方需向甲方支付一定数额的保证金，作为乙方履行合同义务的担保。3.其他费用：包括但不限于税费、保险费、法律费用等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.承包经营费用：乙方应按照合同约定的支付方式，通过银行转账或现金支付给甲方。2.保证金：乙方应在合同签订后五个工作日内，一次性支付保证金给甲方。3.其他费用：按照双方协商的支付方式执行。7.3支付时间1.承包经营费用：乙方应按照合同约定的支付时间，定期支付给甲方。2.保证金：乙方应在合同签订后五个工作日内支付。3.其他费用：按照双方协商的支付时间执行。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的承包经营费用后，向乙方开具收款凭证。2.乙方应按照合同约定的支付时间，确保资金及时到位。3.如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停提供服务、解除合同等。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房地产的经营条件，导致乙方无法正常经营，应向乙方支付违约金，违约金为未提供经营条件期间承包经营费用的一倍。2.甲方未按时收取承包经营费用，应向乙方支付违约金，违约金为逾期未收费用总额的千分之五。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付承包经营费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未支付费用总额的千分之五。2.乙方违反合同约定，擅自改变房地产的使用性质，应向甲方支付违约金，违约金为擅自改变使用性质期间承包经营费用的一倍。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.合同内容及其相关资料。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致房地产损毁，无法继续经营。2.因战争导致乙方无法正常履行合同义务。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可申请调解或仲裁。2.调解、仲裁不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方在承包经营期间，未经甲方同意，不得转让本合同。2.甲方在合同履行期间，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产的最终所有权。2.甲方保留对房地产的监督权和管理权。3.甲方保留在合同期限内调整承包经营费用的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内对房地产进行必要的维修和保养的权利。2.甲方保留在合同期限内对房地产进行合法改建的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改或补充的内容，均应与本合同的宗旨和目的相一致。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面文件自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同的顺利履行。2.双方应共同维护房地产的形象和价值。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，共同参与房地产的经营和管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就房地产承包经营事宜的完整协议，任何与合同内容相冲突的口头协议均视为无效。16.3增减条款本合同的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：_______乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：_______见证人（签字）：日期：_______附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：承包经营费用明细表2.附件二：房地产承包经营合同补充协议（如有）3.附件三：房地产权属证明文件4.附件四：房地产现状描述及照片5.附件五：乙方经营管理计划6.附件六：其他双方协商一致认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房地产的经营条件，认定违约。未按时收取承包经营费用，认定违约。未按合同约定调整承包经营费用，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付承包经营费用，认定违约。违反合同约定，擅自改变房地产的使用性质，认定违约。未按合同约定进行房地产的合理维护，认定违约。三、法律名词及解释：1.承包经营：指乙方在甲方提供的房地产范围内，按照合同约定进行经营管理，并支付相应费用的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。4.赔偿损失：指因一方违约给另一方造成的经济损失，包括直接损失和间接损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付承包经营费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨。2.问题：甲方未按合同约定提供房地产的经营条件。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方应在合理期限内解决问题。3.问题：房地产出现损坏或安全隐患。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或整改。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_______2.第三方地址：_______3.第三方联系人：_______4.第三方联系电话：_______第三方的责任：1.第三方应按照合同约定，提供专业的房地产经营管理服务。2.第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。第三方的权利：1.第三方有权按照合同约定收取服务费用。2.第三方有权根据合同约定对房地产进行必要的经营管理活动。第三方的义务：1.第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方应保证其提供的服务质量，确保房地产的正常运营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房地产条件。乙方有权在合同期限内，根据市场情况调整经营策略。乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如市场推广、广告宣传等。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合理的承包经营收益。乙方有权在合同期满后，优先续签合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自调整承包经营费用。甲方不得限制乙方的经营自主权。甲方不得擅自改变房地产的使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权监督乙方的经营行为，确保房地产的正常运营。甲方有权要求乙方按照合同约定支付承包经营费用。甲方有权在合同期限内，根据市场情况调整房地产的经营策略。2.甲方的利益条款：甲方有权获得稳定的承包经营收益。甲方有权在合同期满后，优先续签合同。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变房地产的使用性质。乙方不得擅自转让承包经营权。乙方不得损害甲方的合法权益。全文完。二零二五年度房地产承包经营合同模板3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度内就房地产承包经营事宜的权利义务，确保双方在合作过程中遵循诚实信用原则，共同推进房地产项目的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指土地及其地上建筑物、构筑物等附属设施。2.承包经营：指甲方将房地产项目授权乙方进行经营管理，乙方在授权范围内享有经营管理权。3.合作期限：指本合同约定的甲乙双方合作经营房地产项目的起止时间。3.2关键词解释1.甲方：本合同中指提供房地产项目的主体。2.乙方：本合同中指接受甲方授权进行房地产项目经营管理的主体。3.房地产项目：指甲方拥有的、乙方进行承包经营的具体房地产项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方在承包经营过程中的经营管理行为进行监督和指导。2.甲方应按时支付乙方承包经营项目的费用。3.甲方应配合乙方办理房地产项目的相关手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在授权范围内对房地产项目进行经营管理。2.乙方应按照甲方要求，确保房地产项目的经营管理工作符合相关法律法规。3.乙方应定期向甲方报告房地产项目的经营状况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为二零二五年。5.2合同履行地点本合同约定的房地产项目所在地。5.3合同履行方式1.甲方将房地产项目授权乙方进行经营管理。2.乙方应按照甲方要求，对房地产项目进行日常经营管理。3.甲方对乙方在经营管理过程中的重大决策享有监督权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合作期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照约定进行财产清算。6.4终止后果1.合同解除后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务。2.合同解除后，双方应妥善处理房地产项目的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.承包经营费：乙方在承包经营过程中，按照约定比例或金额向甲方支付的费用。2.日常管理费：乙方在经营管理过程中，用于支付物业管理、安保、清洁等日常管理费用的总额。3.差额收益分成：乙方在经营管理过程中，实现的实际收益与预计收益之间的差额，按约定比例与甲方分成。4.其他费用：根据项目实际情况，双方约定的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付各项费用。2.甲方应提供收款账户信息，乙方应在约定的时间内完成支付。7.3支付时间1.承包经营费：每月的固定日期支付。2.日常管理费：根据实际发生情况，每月的固定日期支付。3.差额收益分成：在每个财务年度结束后，根据实际收益情况支付。4.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方应按照约定的时间、金额和方式支付各项费用。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，乙方应予以配合。3.如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付承包经营费、日常管理费等费用的，应向乙方支付违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金。2.乙方未按照约定进行经营管理，导致项目损失或违约的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法：按照未支付费用的一定比例计算。2.赔偿金额的支付方式：通过银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。2.甲方房地产项目的相关资料、图纸、数据等。9.2保密期限本合同有效期内及合同终止后五年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务。2.双方不得以任何方式泄露或使用对方保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，双方可申请调解或仲裁。2.争议解决机构或法院应具有管辖权。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可以转让。2.转让后，原合同权利义务由受让人承担。12.2不得转让的情形1.甲方为房地产项目所有权人，不得转让。2.乙方为房地产项目承包经营方，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产项目的所有权和使用权。2.乙方在承包经营期间，不得擅自改变房地产项目的用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房地产项目的重大决策权，包括但不限于项目规划、设计变更等。2.乙方在经营管理过程中，如需对房地产项目进行重大调整，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对合同内容有修改或补充意向时，应以书面形式提出。2.双方协商一致后，签署修改或补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充协议的生效日期以双方签字盖章之日起计算。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进房地产项目的顺利进行。2.双方应按照约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通项目进展情况。2.双方应设立专门的联络人，负责日常沟通和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房地产承包经营事宜的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____