2025年度楼层套房租赁合同书（含24小时安保服务）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度楼层套房租赁合同书（含24小时安保服务）合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同履行地点第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋权属证明第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整条款第五章保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还时间第六章交付与接收6.1房屋交付时间6.2房屋接收条件6.3房屋验收标准6.4房屋验收程序第七章使用与维护7.1房屋用途7.2房屋维护责任7.3房屋设施维护7.4房屋损坏赔偿第八章24小时安保服务8.1安保服务内容8.2安保服务标准8.3安保服务费用8.4安保服务期限第九章违约责任9.1租赁双方违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准9.4违约争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更程序11.4合同解除程序第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后事宜第十三章其他约定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同解释13.4合同附件变更第十四章合同附件14.1房屋租赁清单14.224小时安保服务协议14.3其他相关文件合同编号2025年度楼层套房租赁合同书（含24小时安保服务）第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度楼层套房租赁合同书（含24小时安保服务）”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系电话：__________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于__________的楼层套房。第二章房屋信息2.1房屋地址房屋地址：__________2.2房屋面积房屋面积：__________平方米。2.3房屋结构房屋结构：__________2.4房屋设施卧室__________间厨房__________间卫生间__________间客厅__________间阳台__________个家具__________家电__________其他设施__________2.5房屋权属证明甲方应提供房屋权属证明文件，乙方在签订本合同前有权查阅。第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为____年____月____日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为____年____月____日。3.3租赁续约条款租赁期满后，如双方无异议，可提前一个月书面通知对方续约。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每月__________元。4.2租金支付方式租金支付方式为现金或银行转账。4.3租金支付时间租金支付时间为每月____日前。4.4租金调整条款租金调整按照市场行情及双方协商结果进行。第五章保证金5.1保证金金额保证金金额为租金的_____%，即__________元。5.2保证金支付方式保证金支付方式为现金或银行转账。5.3保证金退还条件在合同履行完毕且房屋无损坏的情况下，乙方有权要求退还保证金。5.4保证金退还时间保证金退还时间为合同终止后的____个工作日内。第六章交付与接收6.1房屋交付时间房屋交付时间为租赁起始日期前____个工作日内。6.2房屋接收条件乙方在接收房屋时应检查房屋设施完好，如有损坏应及时通知甲方。6.3房屋验收标准房屋验收标准为房屋设施齐全、功能正常。6.4房屋验收程序乙方在接收房屋时应填写房屋验收单，双方签字确认。第七章使用与维护7.1房屋用途房屋仅用于居住，不得用于商业活动或其他非法用途。7.2房屋维护责任甲方负责房屋主体结构的维修和公共设施的维护。7.3房屋设施维护乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养。7.4房屋损坏赔偿因乙方使用不当或故意损坏房屋，乙方应负责赔偿。第八章24小时安保服务8.1安保服务内容24小时巡逻入户登记安全防范咨询应急处理8.2安保服务标准安保服务标准符合国家及地方相关法规和行业标准。8.3安保服务费用安保服务费用为每月__________元，包含在租金中。8.4安保服务期限安保服务期限自合同生效之日起至合同终止之日止。第九章违约责任9.1租赁双方违约行为乙方逾期支付租金乙方擅自改变房屋用途甲方未提供约定的安保服务9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况确定，双方协商一致。9.4违约争议解决违约争议解决方式为协商、调解或仲裁。第十章争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解或仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为______。10.3争议解决程序争议解决程序按照双方约定或相关法律法规执行。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同解除条件双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行违约方严重违约11.3合同变更程序合同变更需双方签字盖章后生效。11.4合同解除程序合同解除需双方签字盖章后生效。第十二章合同终止12.1合同终止条件租赁期满双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行12.2合同终止程序合同终止需双方签字盖章后生效。12.3合同终止后事宜合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于房屋返还、保证金退还等。第十三章其他约定13.1合同附件合同附件包括但不限于房屋租赁清单、24小时安保服务协议等。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释合同解释以本合同条款为准。13.4合同附件变更合同附件变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四章合同附件14.1房屋租赁清单房屋租赁清单详见附件一。14.224小时安保服务协议24小时安保服务协议详见附件二。______甲方（出租方）签字：______乙方（承租方）签字：______日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋装修与改造甲方有权对房屋进行必要的装修与改造，以符合租赁用途和提升居住品质。任何装修改造需提前____天通知乙方，并保证不影响乙方的正常使用。1.2房屋租赁用途变更甲方在租赁期间如需改变房屋用途，应提前____天通知乙方，并征得乙方的书面同意。如乙方不同意，甲方应承担相应的违约责任。1.3房屋维修责任甲方负责房屋主体结构的维修和公共设施的维护，乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。1.4房屋租赁期限调整甲方因特殊原因需要调整租赁期限，应提前____天通知乙方，并协商确定新的租赁期限。如乙方不同意，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁用途限制乙方承诺租赁房屋仅用于居住，不得用于商业活动或其他非法用途。如乙方违反承诺，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.2房屋装修限制乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，应提前____天通知甲方，并征得甲方的书面同意。装修完毕后，乙方应恢复房屋原状。2.3租赁期限要求乙方有权在租赁期满前____天提出续租申请，甲方应在____天内给予答复。如甲方不同意续租，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.4租金支付方式变更乙方有权在租赁期间与甲方协商变更租金支付方式，如提前____天通知甲方，并经双方协商一致。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担中介费用由甲方支付，乙方无需承担中介费用。如合同履行过程中产生其他费用，由双方另行协商。3.2中介责任中介机构应保证合同内容的真实性和合法性，并对合同履行过程中产生的纠纷承担相应的责任。3.3中介变更通知如甲方或乙方在合同履行过程中需要更换中介机构，应提前____天通知原中介机构，并办理相关手续。3.4中介佣金退还如合同因故解除，中介机构应根据合同约定退还部分或全部佣金。3.5中介保密条款中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介争议解决中介机构在履行职责过程中产生的争议，应通过协商解决。协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.24小时安保服务协议3.甲方提供的房屋权属证明文件4.乙方提供的身份证明文件5.中介机构的营业执照及相关资质证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金认定：乙方未在约定的租金支付时间内支付租金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋用途认定：乙方在租赁期间将房屋用于非居住用途。3.违约行为：甲方未提供约定的安保服务认定：甲方未按照合同约定提供24小时安保服务。4.违约行为：房屋损坏赔偿认定：因乙方使用不当或故意损坏房屋，乙方未进行赔偿。5.违约行为：合同变更未通知对方认定：任何一方在合同变更时未提前通知对方。6.违约行为：合同解除未履行程序认定：任何一方在合同解除时未按照合同约定的程序进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解或仲裁等方式解决。4.合同终止：指合同因法定或约定的事由而结束合同关系。5.保密条款：指双方在合同中约定的，对合同内容负有保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方协商解决，必要时通过法律途径解决。2.问题：房屋损坏解决办法：及时修复，如无法修复，按照合同约定进行赔偿。3.问题：安保服务不达标解决办法：与安保服务提供方协商，如无法解决，可向甲方提出投诉。4.问题：合同变更争议解决办法：按照合同约定的变更程序进行，协商不成可通过争议解决方式解决。五、所有应用场景：1.租赁双方为个人或企业，租赁房屋用于居住或办公。2.租赁房屋位于城市住宅小区或商业区。4.租赁合同中包含房屋设施清单、租金支付方式、违约责任等条款。全文完。2025年度楼层套房租赁合同书（含24小时安保服务）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制1.6房屋使用说明1.7租赁物品清单1.8合同签订时间2.租赁房屋状况2.1房屋结构2.2房屋设施2.3房屋面积2.4房屋位置2.5房屋装修情况2.6房屋附属设施3.租赁房屋的维护与保养3.1房屋维修责任3.2房屋清洁责任3.3房屋设施维护责任3.4房屋租赁期间的保养责任3.5房屋租赁期间的保险责任4.租赁房屋的使用限制4.1房屋用途限制4.2房屋装修限制4.3房屋设施使用限制4.4房屋租赁期间的噪音限制4.5房屋租赁期间的客流量限制5.租赁双方的权利与义务5.1租赁双方的权利5.2租赁双方的义务5.3租赁双方违约责任6.24小时安保服务6.1安保服务内容6.2安保服务费用6.3安保服务期限6.4安保服务违约责任6.5安保服务变更与解除7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3房屋验收流程7.4房屋交付前的检查7.5房屋交付后的责任划分8.租赁费用及支付8.1租金计算方式8.2预付款支付8.3保证金支付8.4租金支付方式8.5租金逾期支付责任8.6租金调整通知9.房屋租赁合同的解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序9.4合同解除与终止后的责任9.5合同解除与终止后的房屋返还10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用10.4争议解决机构10.5争议解决结果11.违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任承担11.3违约金计算11.4违约金的支付11.5违约责任的免除12.合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同解除的条件12.4合同解除的程序12.5合同变更与解除的效力13.合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止的效力13.4合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项的补充14.2其他约定事项的解释14.3其他约定事项的修改14.4其他约定事项的执行第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方甲方（出租方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。乙方（承租方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。1.2合同标的本合同标的为位于_______的楼层套房，具体房屋编号为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.3合同期限本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。1.4租金及支付方式租金总额为人民币_______元，每月租金为人民币_______元。租金支付方式为：每月_______日前支付下一个月租金，支付方式为_______（现金、转账、支票等）。1.5租金调整机制1.6房屋使用说明乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、设施设备。乙方应遵守房屋所在地的物业管理规定。1.7租赁物品清单租赁物品清单详见附件一，乙方在租赁期间对租赁物品负有保管责任。1.8合同签订时间本合同于_______年_______月_______日签订，双方签字（或盖章）后生效。2.租赁房屋状况2.1房屋结构本房屋为_______结构，共有_______室、_______厅、_______卫，房屋布局合理，采光充足。2.2房屋设施房屋内设施齐全，包括但不限于：_______（列举具体设施）。2.3房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.4房屋位置房屋位于_______，交通便利，周边配套设施完善。2.5房屋装修情况房屋装修为_______风格，装修情况详见附件二。2.6房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：_______（列举具体附属设施）。3.租赁房屋的维护与保养3.1房屋维修责任3.2房屋清洁责任乙方负责租赁期间的房屋清洁，保持房屋整洁。3.3房屋设施维护责任乙方在使用房屋设施时，应妥善保养，如因乙方使用不当导致设施损坏，由乙方承担维修或更换费用。3.4房屋租赁期间的保养责任3.5房屋租赁期间的保险责任双方可协商购买房屋租赁期间的保险，保险费用由_______（甲方、乙方）承担。4.租赁房屋的使用限制4.1房屋用途限制乙方只能将房屋用于居住用途，不得进行任何商业活动。4.2房屋装修限制乙方如需对房屋进行装修，应事先取得甲方同意，并承担全部装修费用。4.3房屋设施使用限制乙方在使用房屋设施时，应遵守设施的使用说明，不得损坏或擅自拆除。4.4房屋租赁期间的噪音限制乙方应遵守房屋所在地的噪音规定，不得制造噪音干扰他人。4.5房屋租赁期间的客流量限制乙方不得擅自改变房屋内部结构，增加客流量，影响他人正常生活。5.租赁双方的权利与义务5.1租赁双方的权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并对乙方使用房屋的行为进行监督。乙方有权使用房屋及其设施，享受居住便利。5.2租赁双方的义务甲方应保证房屋及设施的安全、完好，提供必要的物业管理服务。乙方应按时支付租金，合理使用房屋及其设施，遵守物业管理规定。5.3租赁双方违约责任如甲方或乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.24小时安保服务6.1安保服务内容甲方提供24小时安保服务，包括但不限于：_______（列举具体安保服务内容）。6.2安保服务费用安保服务费用为人民币_______元/月，由乙方支付。6.3安保服务期限安保服务期限与合同期限一致，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.4安保服务违约责任如安保服务提供商未按约定提供服务，甲方有权要求其承担违约责任。6.5安保服务变更与解除如需变更或解除安保服务，双方应提前_______天协商一致，并签订书面协议。7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。7.2房屋验收标准房屋验收标准详见附件三，乙方应在收到房屋后_______日内进行验收。7.3房屋验收流程乙方应在验收前通知甲方，甲方应在乙方验收时陪同。7.4房屋交付前的检查甲方应在房屋交付前进行必要的检查，确保房屋及设施符合约定。7.5房屋交付后的责任划分房屋交付后，甲方不再承担房屋及设施的维修责任，乙方承担租赁期间的责任。8.租赁费用及支付8.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币_______元，共计_______个月，租金总额为人民币_______元。8.2预付款支付乙方应在签订合同之日起_______日内支付_______个月的租金作为预付款，共计人民币_______元。8.3保证金支付乙方需支付人民币_______元作为保证金，用于房屋及设施损坏的赔偿。保证金在租赁期满后无损坏的情况下无息退还。8.4租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应于每月_______日前将租金汇入甲方指定的银行账户。8.5租金逾期支付责任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。8.6租金调整通知如租金需调整，甲方应提前_______日以书面形式通知乙方，乙方应在接到通知后_______日内确认是否接受调整。9.房屋租赁合同的解除与终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后_______日内未采取补救措施；（3）房屋被依法查封、征收或因其他原因导致无法继续租赁。9.2合同终止条件合同期满后，双方应按约定办理房屋交接手续，合同自然终止。9.3合同解除与终止的程序合同解除或终止前，双方应协商一致，并签订书面协议。如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.4合同解除与终止后的责任合同解除或终止后，双方应按照协议或法律规定承担相应的责任。9.5合同解除与终止后的房屋返还合同解除或终止后，乙方应立即将房屋及设施完好无损地返还给甲方。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限争议发生后，双方应在_______日内协商解决。如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。10.4争议解决机构如双方同意，可向仲裁委员会申请仲裁。10.5争议解决结果争议解决结果为终局性，双方应遵守并执行。11.违约责任11.1违约行为的认定（1）未按时支付租金；（2）擅自改变房屋结构或设施；（3）违反房屋使用限制；（4）其他违反合同约定的行为。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金计算违约金按每日租金的_______%计算，自违约之日起至实际履行之日止。11.4违约金的支付违约金应在违约行为发生后_______日内支付。11.5违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力造成的，且违约方已尽合理努力避免或减轻损失，违约责任可予以免除。12.合同的变更与解除12.1合同变更的条件（1）房屋结构或设施发生变更；（2）租金调整；（3）其他经双方协商一致的事项。12.2合同变更的程序合同变更需双方签订书面协议，并经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同解除的条件合同解除条件详见第九条。12.4合同变更与解除的效力合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行合同义务。13.合同的终止13.1合同终止的条件合同终止条件详见第九条。13.2合同终止的程序合同终止需双方签订书面协议，并经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同终止的效力合同终止后，双方的权利义务终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项的补充本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项的解释对本合同条款的解释，以双方协商一致为准。14.3其他约定事项的修改对本合同的修改，需双方协商一致，并签订书面协议。14.4其他约定事项的执行双方应严格遵守本合同及其他约定事项，确保合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、保险代理等。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方同意第三方提供中介服务，协助合同签订或履行；（2）为保障合同履行，甲方或乙方要求第三方提供担保；（3）为评估房屋价值或租赁市场行情，甲方或乙方同意第三方进行评估；（4）为办理房屋租赁相关手续，甲方或乙方委托第三方代为办理；（5）其他经双方同意的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额第三方在本合同中的责任限额为人民币_______元。如第三方责任导致损失超过责任限额，超出部分由甲方和乙方共同承担。15.4第三方责权利15.4.1权利第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）根据合同约定，获取佣金、服务费等报酬；（2）根据合同约定，参与合同履行的监督和管理；（3）根据合同约定，行使合同赋予的其他权利。15.4.2义务第三方在本合同中的义务包括但不限于：（1）按照合同约定，提供真实、准确的信息；（2）按照合同约定，履行协助合同履行的义务；（3）遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益；（4）在介入本合同过程中，保守商业秘密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1甲方与第三方甲方与第三方之间的关系由双方另行签订的协议约定，本合同不涉及甲方与第三方之间的权利义务关系。15.5.2乙方与第三方乙方与第三方之间的关系由双方另行签订的协议约定，本合同不涉及乙方与第三方之间的权利义务关系。15.5.3甲方、乙方与第三方在第三方介入本合同的情况下，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系如下：（1）甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定；（2）本合同中未涉及的权利义务关系，由甲方、乙方与第三方另行协商确定；（3）如甲方、乙方与第三方之间的协议与本合同冲突，以本合同为准。16.第三方介入后的合同履行16.1合同履行在第三方介入本合同的情况下，甲方、乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。16.2第三方协助第三方应根据合同约定，协助甲方、乙方履行合同义务。16.3第三方责任第三方在本合同中的责任限于其介入范围，如因第三方介入导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任。16.4合同变更在第三方介入本合同的情况下，如需变更合同，甲方、乙方与第三方应协商一致，并签订书面协议。16.5合同解除在第三方介入本合同的情况下，如需解除合同，甲方、乙方与第三方应协商一致，并签订书面协议。17.第三方介入后的争议解决17.1争议解决在第三方介入本合同的情况下，如发生争议，甲方、乙方与第三方应通过友好协商解决。17.2争议解决途径如协商不成，甲方、乙方与第三方可按本合同约定的争议解决方式解决争议。17.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物品清单详细列出房屋内所有租赁物品的名称、数量、品牌、型号等信息。要求物品清单须与实际物品相符，并由双方签字确认。2.房屋设施使用说明列出房屋内所有设施的名称、使用方法、注意事项等信息。要求使用说明清晰易懂，便于乙方正确使用设施。3.房屋装修情况说明描述房屋装修的风格、材料、颜色等信息。要求装修情况说明真实反映房屋现状。4.房屋验收标准明确房屋验收的各个方面，如房屋结构、设施设备、卫生状况等。要求验收标准合理、具体，便于双方进行验收。5.安保服务协议详细说明安保服务的具体内容、费用、期限、违约责任等。要求协议内容完整，双方签字（或盖章）后生效。6.争议解决协议明确争议解决的方式、期限、费用等。要求协议内容合法、有效，便于双方在发生争议时依此解决。7.其他协议如有其他协议，应将其名称及详细内容附在本合同之后。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变房屋结构或设施。乙方违反房屋使用限制。乙方损坏房屋及设施，未及时修复或赔偿。甲方未按时交付房屋或提供相关服务。甲方违反房屋维护义务，导致房屋及设施损坏。任何一方违反本合同约定的其他条款。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按每日租金的_______%计算，自违约之日起至实际履行之日止。赔偿损失包括但不限于直接经济损失、恢复原状费用、合理维权费用等。3.示例说明：乙方未按时支付租金，逾期_______日，应向甲方支付_______%的滞纳金。乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应承担修复费用及赔偿甲方损失。甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。全文完。2025年度楼层套房租赁合同书（含24小时安保服务）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于（请填写租赁房屋的具体地址）的楼层套房，乙方有意租赁该套房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁楼层套房过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指乙方在租赁期间，对租赁房屋及其附属设施的使用、维护、管理等方面应遵守国家相关法律法规及行业规范。3.2关键词解释1.楼层套房：指甲方提供给乙方的位于（请填写租赁房屋的具体地址）的具有独立楼层和套房结构的住宅。2.24小时安保服务：指甲方在租赁期间为乙方提供的全天候安全保障服务，包括但不限于门禁、监控、巡逻等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金、押金及水电费等费用。2.甲方有权利对租赁房屋进行合理维修，确保房屋及设施的正常使用。3.甲方有义务在租赁期间为乙方提供24小时安保服务。4.甲方有义务按照国家相关法律法规及行业规范对租赁房屋进行管理。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利在租赁期间合理使用租赁房屋及设施。2.乙方有义务按照合同约定支付租金、押金及水电费等费用。3.乙方有义务爱护租赁房屋及设施，不得擅自改动房屋结构。4.乙方有义务遵守国家相关法律法规及行业规范，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）年，自（请填写开始日期）起至（请填写结束日期）止。5.2合同履行地点租赁房屋的具体地址为（请填写租赁房屋的具体地址）。5.3合同履行方式本合同采用书面形式，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期满，经双方协商一致，可以续签本合同。2.任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.任何一方要求解除合同，应提前（请填写提前通知期限）书面通知对方。2.双方应按照合同约定办理房屋及设施移交手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁房屋及设施完好无损地移交给甲方。2.双方应按照合同约定结算剩余租金、押金及水电费等费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定，向甲方支付租金。租金标准为每月（请填写租金金额）元，租金总额为（请填写租赁期限内的租金总额）元。2.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为（请填写押金金额）元。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。3.水电费：乙方应按实际使用情况支付水电费，每月（请填写缴费周期）结算一次，费用由乙方自行承担。4.物业管理费：乙方应按照物业管理费的标准支付物业管理费，具体费用由甲方根据实际物业管理情况另行通知。5.24小时安保服务费：乙方应支付24小时安保服务费，费用为每月（请填写安保服务费金额）元。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。具体支付方式由双方另行约定。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月（请填写具体日期）前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时支付押金。3.水电费：乙方应在每月（请填写缴费周期）结束后（请填写具体日期）前支付水电费。4.物业管理费：乙方应按照物业管理费的缴纳周期支付费用。5.24小时安保服务费：乙方应按照约定的支付周期支付费用。7.4支付条款1.乙方应按时支付各项费用，如有逾期，甲方有权收取逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.甲方有权在乙方未支付租金或押金的情况下，暂时收回租赁房屋。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供24小时安保服务，应向乙方支付违约金，违约金为每月安保服务费的一倍。2.甲方未按时进行房屋维修，应承担由此产生的维修费用及乙方的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、押金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。2.乙方擅自改动房屋结构或设施，应恢复原状并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。违约金支付后，守约方仍有权要求违约方赔偿因违约行为造成的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于租赁房屋的地址、租金、物业管理费、安保服务费等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后的三年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用。2.乙方违反合同约定，造成甲方损失的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房屋的所有权。2.甲方保留对租赁房屋的维修、保养和改造权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋的权利。2.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护租赁房屋的安全、整洁和正常使用。15.2协作与配合方式1.定期沟通，及时解决租赁过程中的问题。2.遵守合同约定，履行各自的权利和义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于租赁楼层套房（含24小时安保服务）的全部协议，并具有独立性。本合同任何部分的变更或补充，均不影响其他部分的效力。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）（日期）乙方（承租方）：（签字或盖章）（日期）甲方（出租方）：（签字或盖章）（日期）乙方（承租方）：（签字或盖章）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁登记备案证明2.房屋租赁合同复印件3.房屋租赁押金收据4.水电费缴费凭证5.物业管理费缴费凭证6.24小时安保服务协议7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.任何经双方同意的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供24小时安保服务：认定违约，应向乙方支付违约金。未按时进行房屋维修：认定违约，承担维修费用及乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、押金或其他费用：认定违约，支付违约金。擅自改动房屋结构或设施：认定违约，恢复原状并赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律后果。4.合同转让：指合同一方将其权利和义务全部或部分转让给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方，若乙方仍不支付，甲方有权收取滞纳金，并可考虑解除合同。2.问题：房屋出现损坏，乙方拒绝承担维修责任。解决办法：甲方应收集相关证据，如照片、维修记录等，与乙方协商维修事宜。若协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：乙方擅自改动房屋结构。解决办法：甲方应立即制止乙方的行为，并要求乙方恢复原状。若乙方拒绝，甲方可申请仲裁或诉讼。4.问题：24小时安保服务出现问题。解决办法：乙方应及时向甲方报告安保服务问题，甲方应立即采取措施解决，必要时更换安保服务供应商。5.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。若无法协商一致，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方（安保公司）：负责提供24小时安保服务。2.第三方责任：第三方应确保安保服务的质量和安全。第三方应遵守国家相关法律法规及行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方支付安保服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的安保设施。4.第三方义务：第三方应提供合格的专业安保人员。第三方应定期对安保人员进行培训和考核。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁房屋。乙方有权要求甲方提供24小时安保服务。乙方有权要求甲方在房屋损坏时进行维修。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，根据房屋状况获得押金退还。乙方有权要求甲方在合同期内不得随意提高租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未提供符合合同约定的租赁房屋，应退还乙方押金并支付违约金。甲方未提供24小时安保服务，应向乙方支付违约金。甲方在合同期内提高租金，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金、押金及其他费用。甲方可要求乙方爱护租赁房屋及设施，不得擅自改动。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场行情调整租金。甲方可要求乙方在租赁期满后，将租赁房屋及设施恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改动房屋结构或设施，应恢复原状并赔偿甲方损失。乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。全文完。2025年度楼层套房租赁合同书（含24小时安保服务）3本合同目录一览第一条合同基本信息1.1合同双方1.2房源信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式第二条租赁房屋的权利义务2.1房屋权属及使用范围2.2房屋设施及维护责任2.3房屋租赁期间的限制2.4房屋租赁期间的权益第三条租金及押金3.1租金金额及支付方式3.2押金金额及退还条件3.3租金调整机制3.4违约责任及违约金第四条24小时安保服务4.1安保服务内容4.2安保服务费用4.3安保服务时间4.4安保服务违约责任第五条合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除及终止的程序5.4合同解除及终止后的责任第六条违约责任6.1违约行为及认定6.2违约责任的承担6.3违约金计算标准6.4违约金退还条件第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八条其他约定8.1不可抗力8.2合同附件8.3合同的生效8.4合同的修改第九条合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续签第九条合同的解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的责任第十一条合同的变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的责任第十二条合同的履行12.1合同履行原则12.2合同履行方式12.3合同履行期限12.4合同履行地点第十三条合同的转让13.1合同转让条件13.2合同转让程序13.3合同转让后的责任第十四条合同的生效及法律适用14.1合同生效条件14.2合同法律适用14.3合同解释权14.4合同争议解决第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2房源信息房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________1.3租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________1.4租金及支付方式租金金额：人民币____________________元/月支付方式：____________________支付日期：每月____________________日支付第二条租赁房屋的权利义务2.1房屋权属及使用范围甲方保证房屋权属清晰，乙方在租赁期限内享有房屋的使用权。2.2房屋设施及维护责任房屋设施清单如下：（一）家具：____________________（二）电器：____________________（三）其他设施：____________________房屋设施损坏由乙方负责维修或赔偿，正常损耗除外。2.3房屋租赁期间的限制（一）乙方不得擅自改变房屋结构及用途。（二）乙方不得擅自将房屋转租、转借或以其他方式分给他人使用。（三）乙方不得在房屋内从事违法活动。2.4房屋租赁期间的权益（一）乙方享有在租赁期间合理使用房屋的权利。（二）乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。第三条租金及押金3.1租金金额及支付方式如第二条所述。3.2押金金额及退还条件押金金额：人民币____________________元退还条件：（一）合同期满，乙方按合同约定交还房屋且无违约行为。（二）房屋设施无损坏，乙方按合同约定进行维修或赔偿。3.3租金调整机制租金调整机制：____________________3.4违约责任及违约金如第七条所述。第四条24小时安保服务4.1安保服务内容提供24小时安保服务，确保房屋及财产安全。4.2安保服务费用安保服务费用：人民币____________________元/月4.3安保服务时间24小时不间断服务。4.4安保服务违约责任如第七条所述。第五条合同解除及终止5.1合同解除条件（一）甲方有正当理由且提前一个月通知乙方。（二）乙方严重违约。5.2合同终止条件租赁期满。5.3合同解除及终止的程序（一）甲方书面通知乙方。（二）乙方收到通知后，双方协商解决相关事宜。5.4合同解除及终止后的责任如第七条所述。第六条违约责任6.1违约行为及认定如第七条所述。6.2违约责任的承担如第七条所述。6.3违约金计算标准如第七条所述。6.4违约金退还条件如第七条所述。第七条争议解决7.1争议解决方式双方协商解决；协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构如第七条所述。7.3争议解决程序如第七条所述。7.4争议解决费用如第七条所述。第八条其他约定8.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋设施清单、租金支付凭证等。8.3合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.4合同的修改对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第九条合同生效及期限9.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。9.2合同期限本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。9.3合同续签租赁期满前，如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。第十条合同的解除10.1合同解除条件（一）甲方因房屋权属问题无法继续出租，且提前一个月通知乙方。（二）乙方严重违约，甲方有权解除合同。10.2合同解除程序（一）甲方书面通知乙方。（二）乙方收到通知后，双方协商解决相关事宜。10.3合同解除后的责任如第七条所述。第十一条合同的终止11.1合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同。11.2合同终止程序（一）租赁期满，乙方应按照合同约定交还房屋。（二）合同解除时，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.3合同终止后的责任如第七条所述。第十二条合同的变更12.1合同变更条件双方协商一致，需对合同内容进行变更。12.2合同变更程序（一）双方书面提出变更要求。（二）双方签字（或盖章）确认变更内容。12.3合同变更后的责任如第七条所述。第十三条合同的履行13.1合同履行原则双方应按照诚实信用原则履行合同义务。13.2合同履行方式双方应按照合同约定的方式和时间履行合同义务。13.3合同履行期限如第二条所述。13.4合同履行地点房屋所在地。第十四条合同的转让14.1合同转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将合同转让给第三方。14.2合同转让程序（一）乙方书面通知甲方。（二）甲方在收到通知后一个月内未提出异议，视为同意转让。14.3合同转让后的责任转让后的合同，乙方对原合同的权利义务继续承担。结束第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的非合同当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下