二零二五年度智慧社区建设施工承包合同8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社区建设施工承包合同合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的为促进智慧社区建设，提高社区居民生活质量，甲方决定在二零二五年度对社区进行智能化改造。乙方作为具有丰富施工经验的承包商，经双方协商一致，签订本合同，明确双方在智慧社区建设施工中的权利、义务及责任。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商，达成一致意见。三、定义与解释3.1专业术语（1）智慧社区：指运用物联网、大数据、云计算等技术，实现社区管理、居民生活、公共安全等方面的智能化、便捷化、高效化。（2）施工承包：指乙方按照甲方要求，在约定的时间和地点，完成智慧社区建设项目，并承担相应的施工责任。3.2关键词解释（1）智慧社区建设：指对现有社区进行智能化改造，包括但不限于智能家居、智能安防、智能停车、智能照明等。（2）施工承包合同：指甲方与乙方就智慧社区建设项目签订的，明确双方权利、义务及责任的书面协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量完成智慧社区建设项目。（2）甲方有权对乙方施工过程进行监督，确保施工质量符合合同要求。（3）甲方有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改，直至符合合同要求。（4）甲方应按合同约定支付工程款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点提供施工所需的场地、设备等条件。（2）乙方有权要求甲方配合施工过程中的各项协调工作。（3）乙方应按照合同约定的时间、地点、质量完成智慧社区建设项目。（4）乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全、文明施工。（5）乙方应按合同约定的时间、地点、质量完成智慧社区建设项目，并承担相应的施工责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____个月。5.2合同履行地点智慧社区建设项目施工地点为：_________。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定的时间、地点、质量完成智慧社区建设项目。（2）甲方应按照合同约定的时间、地点、质量提供施工所需的场地、设备等条件。（3）双方应积极配合，共同完成智慧社区建设项目。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）经双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理结算手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理结算手续，甲方应按照约定支付乙方剩余工程款；（2）合同终止后，乙方应将施工现场清理完毕，并撤离现场。七、费用与支付7.1费用构成（1）施工工程款：包括但不限于设计费、材料费、人工费、机械使用费、运输费、安装调试费等。（2）项目管理费：包括但不限于项目管理人员的工资、办公费、差旅费等。（3）税费：按照国家相关法律法规规定应缴纳的各项税费。（4）其他费用：因施工过程中产生的一切合理费用。7.2支付方式（1）本合同采用分阶段支付方式，具体支付节点如下：预付款：合同签订后____日内，甲方支付合同总金额的____%作为预付款。进度款：按照实际完成工程量的百分比进行支付，每月支付一次，每次支付合同总金额的____%。验收款：工程验收合格后____日内，甲方支付合同总金额的____%作为验收款。保修金：保修期满后____日内，甲方无息退还乙方保修金。（2）支付方式为银行转账，具体账户信息如下：乙方账户名称：_________开户行：_________账号：_________7.3支付时间（1）预付款：合同签订后____日内。（2）进度款：每月____日前。（3）验收款：工程验收合格后____日内。（4）保修金退还：保修期满后____日内。7.4支付条款（1）甲方应在约定的支付时间内，按照约定的支付方式支付款项。（2）如甲方未按时支付款项，应向乙方支付____%的违约金。（3）乙方在收到甲方支付的款项后，应出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按约定提供施工所需条件的，应承担相应的责任。（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间、地点、质量完成工程的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。（3）乙方在施工过程中造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金按照上述违约责任的规定计算。（2）赔偿金额以实际损失为基础，双方协商确定。（3）赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行的责任和义务。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中，甲方的所有权、知识产权等权利不受限制，乙方在履行合同过程中应尊重甲方的权利。（2）乙方在履行合同过程中获得的有关甲方商业秘密、技术秘密等信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在智慧社区建设项目中的监督权和调整权。（2）甲方保留在项目完成后对工程成果的所有权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，必须以书面形式提出，经双方协商一致后签字盖章生效。14.2修改和补充效力修改和补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就智慧社区建设项目的实施进行密切协作，共同解决施工过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）甲方应按约定提供必要的施工条件，包括但不限于场地、设备、材料等。（2）乙方应按照甲方的要求，合理安排施工进度，确保工程质量。（3）双方应定期召开会议，就施工进度、质量问题等进行沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了先前所有书面或口头协议。本合同各部分之间相互独立。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同任何条款不得增减、修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区建设施工图纸及技术规范2.甲方提供的场地、设备、材料清单3.双方签订的补充协议4.乙方提交的施工进度计划5.乙方提交的施工质量保证书6.乙方提交的安全生产保证书7.乙方提交的环保措施保证书8.甲方提交的付款凭证9.乙方提交的工程结算报告10.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付款项，认定为违约行为。未按约定提供施工所需条件，认定为违约行为。违反保密条款，认定为违约行为。2.乙方违约：未按约定时间、地点、质量完成工程，认定为违约行为。违反保密条款，认定为违约行为。在施工过程中造成甲方损失，认定为违约行为。3.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。如发生争议，可由第三方机构进行鉴定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.建筑法：调整建筑活动中的民事关系，保障建筑活动的顺利进行，促进建筑业的健康发展。3.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系，保护权利人的物权。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时整改，并向甲方提交整改方案及整改结果报告。2.问题：施工进度延误。解决办法：乙方应分析原因，制定赶工措施，并及时通知甲方。3.问题：甲方未按约定提供施工条件。解决办法：甲方应尽快提供施工条件，如因甲方原因导致施工延误，甲方应承担相应责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方职责：第三方负责智慧社区建设项目的整体规划、设计、施工监督及验收。第三方应确保施工质量符合国家相关标准和合同约定。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。第三方有权对施工过程中的质量问题提出整改要求。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点、质量完成智慧社区建设项目的规划、设计、施工监督及验收。第三方应确保施工过程中的安全、文明施工。5.第三方报酬：第三方的报酬由合同约定，包括但不限于设计费、监理费、验收费等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、质量提供施工所需的场地、设备等条件。乙方有权要求甲方配合施工过程中的各项协调工作。乙方有权在施工过程中发现的质量问题要求甲方整改。2.乙方利益条款：乙方有权在工程验收合格后获得验收款。乙方有权在保修期满后无息退还保修金。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时支付款项，应向乙方支付____%的违约金。如甲方未按约定提供施工所需条件，应承担相应的责任。如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量完成智慧社区建设项目。甲方有权对乙方施工过程进行监督，确保施工质量符合合同要求。甲方有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改。2.甲方利益条款：甲方有权在工程验收合格后获得验收款。甲方有权在保修期满后无息退还保修金。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定时间、地点、质量完成工程，应向甲方支付____%的违约金。如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。如乙方在施工过程中造成甲方损失，应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度智慧社区建设施工承包合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资2.5项目建设内容3.合同标的3.1施工范围3.2施工内容3.3施工标准3.4施工期限4.合同价款4.1合同总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.施工进度5.1施工阶段划分5.2施工进度计划5.3施工进度调整6.施工质量6.1质量标准6.2质量检测6.3质量验收7.施工安全7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3安全事故处理8.材料供应8.1材料采购8.2材料质量8.3材料验收9.施工变更9.1变更范围9.2变更程序9.3变更价格10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1承包方：智慧社区建设1.1.2发包方：社区居民委员会1.2合同双方地址1.2.1承包方地址：省市区街道号1.2.2发包方地址：省市区街道号1.3合同双方法定代表人1.3.1承包方法定代表人：1.3.2发包方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.1.1智慧社区建设项目2.2项目地点2.2.1省市区街道2.3项目规模2.3.1总建筑面积：10000平方米2.3.2总投资：5000万元2.4项目投资2.4.1项目资金来源：社区居民委员会自筹2.5项目建设内容2.5.1社区服务设施建设2.5.2智能家居系统建设2.5.3社区环境绿化建设3.合同标的3.1施工范围3.1.1社区服务设施施工3.1.2智能家居系统施工3.1.3社区环境绿化施工3.2施工内容3.2.1社区服务设施：包括社区服务中心、活动室等3.2.2智能家居系统：包括门禁系统、监控系统、照明系统等3.2.3社区环境绿化：包括绿化带、景观小品等3.3施工标准3.3.1符合国家相关施工规范和标准3.3.2达到社区居民委员会提出的使用要求3.4施工期限3.4.1项目总工期：12个月3.4.2各阶段施工期限详见附件4.合同价款4.1合同总价：5000万元4.2付款方式4.2.1分阶段付款4.2.2每完成一个施工阶段，发包方支付该阶段合同价的30%4.3付款时间4.3.1各阶段付款时间详见附件4.4付款条件4.4.1施工进度达到合同约定要求4.4.2施工质量达到合同约定标准5.施工进度5.1施工阶段划分5.1.1设计阶段5.1.2施工准备阶段5.1.3施工阶段5.1.4竣工验收阶段5.2施工进度计划5.2.1各阶段施工进度计划详见附件5.3施工进度调整5.3.1因不可抗力等原因导致施工进度延误，双方协商调整6.施工质量6.1质量标准6.1.1符合国家相关施工规范和标准6.1.2达到社区居民委员会提出的使用要求6.2质量检测6.2.1施工过程中进行质量检测6.2.2竣工验收前进行全面质量检测6.3质量验收6.3.1发包方组织验收6.3.2验收合格后方可交付使用8.材料供应8.1材料采购8.1.1承包方负责材料的采购8.1.2采购材料必须符合国家相关质量标准8.2材料质量8.2.1采购的材料需提供合格证明文件8.2.2材料质量不合格，承包方有权要求更换8.3材料验收8.3.1材料进场前，承包方应通知发包方进行验收8.3.2验收合格后，材料方可投入使用9.施工变更9.1变更范围9.1.1因设计变更、工程量增减、不可抗力等原因导致的施工变更9.2变更程序9.2.1承包方提出变更申请，发包方审核同意后，双方协商确定变更内容9.2.2变更内容应明确变更原因、变更范围、变更价格等9.3变更价格9.3.1变更价格按实际发生费用计算9.3.2变更价格经双方确认后，纳入合同总价10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方提交仲裁申请10.3.2仲裁委员会受理并组织仲裁11.违约责任11.1违约情形11.1.1承包方未按合同约定完成施工任务11.1.2承包方施工质量不符合合同约定11.1.3承包方未按合同约定支付工程款11.2违约责任承担11.2.1承包方应承担违约责任，支付违约金11.2.2给发包方造成损失的，承包方还应承担赔偿责任11.3违约赔偿11.3.1违约金按合同总价的5%计算11.3.2赔偿金额根据实际损失确定12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方12.2.2双方应协商确定解除合同后的处理事宜12.3解除后果12.3.1解除合同后，双方应按照合同约定结算工程款12.3.2双方应各自承担因解除合同而产生的责任13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同经市区市场监督管理局备案13.2合同终止条件13.2.1合同约定的工程全部完成13.2.2双方协商一致解除合同13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应进行工程结算13.3.2双方应办理合同终止手续14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：施工图纸、施工进度计划、材料清单等14.2合同份数14.2.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监理、检测等服务的单位或个人。15.2第三方介入条件15.2.1双方同意在特定情况下引入第三方，以协助合同的履行。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由双方共同决定，并应具备相应的资质和经验。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：a.对施工过程进行监理，确保施工质量符合合同要求；b.对材料进行检测，确保材料质量符合国家相关标准；c.提供专业咨询服务，协助解决施工过程中的技术问题。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定，要求承包方提供必要的工作条件和信息。15.6第三方费用15.6.1第三方的费用由双方协商确定，并在合同中明确。15.7第三方介入程序15.7.1双方应在合同中约定第三方介入的具体程序，包括但不限于：a.第三方介入的时间；b.第三方介入的具体工作内容；c.第三方介入的监督和检查方式。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1通知义务16.1.1当甲乙双方决定引入第三方时，应提前通知对方，并共同确定第三方的介入时间和方式。16.2第三方资质要求16.2.1第三方必须具备相应的资质证书，且其资质应符合国家相关法律法规的要求。16.3第三方责任限额16.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和范围由双方协商确定，并在合同中明确。16.4第三方责任范围16.4.1第三方的责任范围应限于其提供服务的范围内，超出服务范围的责任由甲乙双方自行承担。16.5第三方更换16.5.1如第三方无法履行其职责或存在重大违约行为，甲乙双方有权更换第三方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系是服务与被服务的关系，第三方不得直接与甲方发生经济往来。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系是合同约定的合作关系，乙方应向第三方支付相应的服务费用。17.3第三方与施工方的划分17.3.1第三方对施工方的监督和管理是合同约定的内容，施工方应配合第三方的监督检查。17.4第三方与监理方的划分17.4.1如第三方提供监理服务，其与监理方的职责应有所区分，避免职责重叠。17.5第三方与其他相关方的划分17.5.1第三方与其他相关方的划分应根据合同约定和实际业务需求来确定，确保各方职责清晰。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸详细要求和说明：提供详细的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图、大样图等，确保施工过程中图纸的准确性和完整性。2.施工进度计划详细要求和说明：列出详细的施工进度计划，包括各阶段施工的开始和结束时间，以及关键节点的控制措施。3.材料清单详细要求和说明：列出所有施工所需材料的名称、规格、数量、品牌等信息，确保材料的质量和供应的及时性。4.质量检测报告详细要求和说明：提供施工过程中进行的各项质量检测报告，包括材料检测、过程检测、竣工验收检测等，确保施工质量符合标准。5.安全生产记录详细要求和说明：记录施工过程中的安全生产情况，包括安全事故、隐患排查、安全培训等内容，确保施工安全。6.合同变更记录详细要求和说明：记录合同履行过程中发生的任何变更，包括变更原因、变更内容、变更价格等，确保变更的合法性和有效性。7.付款凭证详细要求和说明：提供所有付款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等，确保付款的透明性和可追溯性。8.争议解决文件详细要求和说明：记录双方在合同履行过程中发生的争议，包括争议内容、争议解决方式、争议结果等，确保争议的妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定完成施工任务，导致工程延误。承包方施工质量不符合合同约定，造成工程质量问题。承包方未按合同约定支付工程款，导致发包方利益受损。第三方未按合同约定履行职责，导致施工进度或质量受到影响。2.责任认定标准：违约行为的认定应以合同约定和事实为依据。违约责任的认定应根据违约行为的性质、程度和影响来确定。3.违约责任示例说明：承包方未按合同约定完成施工任务，导致工程延误5天，发包方因此遭受损失。根据合同约定，承包方应支付违约金，每日按合同总价的0.5%计算。承包方施工质量不符合合同约定，导致部分工程返工。根据合同约定，承包方应承担返工费用，并赔偿发包方因此遭受的损失。第三方未按合同约定履行监理职责，导致施工进度延误。根据合同约定，第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二五年度智慧社区建设施工承包合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方5.合同有效期二、项目背景及目标1.项目背景2.项目目标3.项目规模4.项目地点三、承包范围及内容1.承包范围2.承包内容3.施工标准4.施工期限四、合同价款及支付方式1.合同价款2.价格构成3.支付方式4.支付时间节点五、施工组织与管理1.施工组织架构2.施工计划3.施工进度管理4.施工质量管理六、合同变更及调整1.变更范围2.变更程序3.变更审批4.变更后的合同价款七、合同解除及终止1.解除条件2.解除程序3.解除后的处理4.合同终止八、违约责任及处理1.违约责任2.违约赔偿3.违约处理4.违约争议解决九、争议解决方式1.争议解决原则2.争议解决途径3.争议解决机构4.争议解决费用十、保密条款1.保密范围2.保密期限3.保密责任4.保密违约责任十一、知识产权归属1.知识产权范围2.知识产权归属3.知识产权使用4.知识产权侵权十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十三、其他1.合同附件2.合同补充协议3.合同附件及补充协议的效力4.合同解除后的后续处理十四、合同签署1.合同签署主体2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署程序合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度智慧社区建设施工承包合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方：甲方：智慧社区建设业主方乙方：智慧社区建设施工承包方5.合同有效期：自_______至_______二、项目背景及目标1.项目背景：根据我国智慧社区建设规划，甲方决定在_______地区建设智慧社区。2.项目目标：实现社区智能化管理，提升居民生活质量，打造安全、便捷、舒适的居住环境。3.项目规模：占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米。4.项目地点：_______三、承包范围及内容1.承包范围：包括但不限于智慧社区的基础设施建设、智能化系统安装、设备调试等。2.承包内容：智能化管理系统：包括门禁系统、视频监控系统、停车场管理系统等。基础设施建设：包括道路、绿化、照明等。设备安装：包括各类传感器、智能终端等。3.施工标准：按照国家相关标准和甲方要求执行。4.施工期限：自合同生效之日起_______天内完成。四、合同价款及支付方式1.合同价款：人民币_______万元整。2.价格构成：材料费人工费机械费管理费利润3.支付方式：预付款：合同签订后_______日内支付合同价款的_______%。进度款：按施工进度分阶段支付，每完成一定比例的工程量支付相应比例的款项。结算款：工程验收合格后_______日内支付合同价款的_______%。4.支付时间节点：详见附件《支付时间表》。五、施工组织与管理1.施工组织架构：项目经理：负责整个项目的施工组织与管理。技术负责人：负责施工技术指导和质量把控。安全负责人：负责施工现场的安全管理。2.施工计划：施工进度计划施工质量计划施工安全计划3.施工进度管理：定期召开施工进度会议及时调整施工计划确保施工进度符合合同要求4.施工质量管理：严格按照施工图纸和规范进行施工定期进行质量检查确保工程质量达到合同要求六、合同变更及调整1.变更范围：包括但不限于工程量、工程内容、施工期限、合同价款等。2.变更程序：提出变更申请甲方审核并批准乙方执行变更3.变更审批：甲方有权对变更申请进行审核和批准未经甲方批准，乙方不得擅自变更4.变更后的合同价款：根据变更内容和影响，重新计算合同价款七、合同解除及终止1.解除条件：甲方或乙方违约因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致2.解除程序：提出解除合同申请甲方或乙方审核并批准双方签署解除合同协议3.解除后的处理：乙方应立即停止施工甲方应退还已支付款项双方协商处理剩余工程4.合同终止：合同解除后，合同终止双方应按照合同约定处理善后事宜八、违约责任及处理1.违约责任：乙方未按合同约定完成施工，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方施工质量不达标，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相关费用。乙方未按合同约定支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金。2.违约赔偿：违约金按合同价款的_______%计算。甲方因乙方违约遭受的损失，乙方应承担赔偿责任。3.违约处理：违约发生后，双方应协商解决。协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。4.违约争议解决：争议解决方式为仲裁。仲裁机构为_______。九、争议解决方式1.争议解决原则：尊重事实，公平合理。优先采用协商解决。2.争议解决途径：双方协商仲裁诉讼3.争议解决机构：争议解决机构为_______。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。十、保密条款1.保密范围：甲方和乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.保密期限：保密期限自合同签订之日起_______年。3.保密责任：双方应采取必要措施，防止保密信息泄露。4.保密违约责任：违反保密义务，泄露保密信息，承担违约责任。十一、知识产权归属1.知识产权范围：甲方提供的图纸、技术资料等知识产权。乙方在施工过程中产生的技术创新。2.知识产权归属：甲方提供的知识产权归甲方所有。乙方在施工过程中产生的技术创新归乙方所有。3.知识产权使用：甲方有权在合同约定的范围内使用乙方技术创新。4.知识产权侵权：如发生侵权行为，侵权方应承担相应法律责任。十二、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签署并加盖公章。甲方支付预付款。2.合同生效日期：合同签署之日。3.合同终止条件：合同约定的施工期限届满。合同解除。4.合同终止日期：合同约定的施工期限届满之日。十三、其他1.合同附件：《支付时间表》《施工进度计划》《施工质量计划》《施工安全计划》2.合同补充协议：双方可就合同内容进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同附件及补充协议的效力：合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。4.合同解除后的后续处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。十四、合同签署1.合同签署主体：甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________2.合同签署日期：_________________3.合同签署地点：_________________4.合同签署程序：双方代表签署合同。双方加盖公章。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：为确保甲方在项目中的主导地位，特设立本条款。内容：甲方对项目整体规划、设计变更、施工进度等方面具有最终决定权。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方施工过程进行监督，确保施工质量符合要求。内容：甲方可指派专人或委托第三方机构对施工现场进行定期或不定期的监督检查。3.甲方决策权条款说明：甲方在项目决策过程中拥有最终决策权，乙方应服从甲方的合理决策。内容：甲方在项目实施过程中，对于施工方案、材料采购、人员安排等重大事项拥有最终决策权。4.甲方变更权条款说明：甲方有权根据项目实际情况对施工方案进行调整，乙方应无条件配合。内容：甲方在项目实施过程中，如遇不可抗力或特殊原因，有权对施工方案进行调整，乙方应无条件配合。5.甲方结算权条款说明：甲方对项目结算具有主导权，乙方应按照甲方要求提供相关结算资料。内容：项目完工后，乙方应根据甲方要求提供工程量清单、材料清单、人工费清单等结算资料，甲方根据这些资料进行结算。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方在项目施工过程中拥有主导权，负责项目的具体实施。内容：乙方负责编制施工组织设计、施工方案，并对施工进度、质量、安全等方面负责。2.乙方施工权条款说明：乙方有权根据合同约定和施工需要，进行施工组织设计和施工方案的调整。内容：乙方在施工过程中，可根据实际情况对施工组织设计和施工方案进行调整，但需提前通知甲方。3.乙方材料采购权条款说明：乙方有权根据施工需要，自行采购材料，但需符合合同约定的质量要求。内容：乙方在采购材料时，应确保材料质量符合合同要求，并在采购前通知甲方。4.乙方人员安排权条款说明：乙方有权根据施工需要，安排施工人员，确保施工进度和质量。内容：乙方应确保施工人员具备相应的资质和技能，并对施工人员进行必要的培训。5.乙方验收权条款说明：乙方有权对施工成果进行验收，确保施工质量符合合同要求。内容：乙方在施工完成后，应组织自检，并向甲方提交验收申请。甲方在收到验收申请后，应在_______日内进行验收。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款说明：为保障项目顺利进行，双方同意聘请第三方中介机构对项目进行监督管理。内容：双方共同委托_______机构作为项目第三方中介，负责对项目进行监督管理。2.第三方中介职责条款说明：明确第三方中介的职责，确保其公正、客观地履行监督职责。内容：第三方中介的职责包括但不限于：对施工过程进行监督检查，确保施工质量、进度、安全等符合合同要求。协调解决施工过程中出现的争议和问题。定期向双方提交项目监督报告。3.第三方中介费用条款说明：明确第三方中介的服务费用及支付方式。内容：第三方中介的服务费用为人民币_______万元，由双方各承担一半，在合同签订后_______日内支付。4.第三方中介争议解决条款说明：第三方中介在履行职责过程中产生争议的解决方式。内容：第三方中介在履行职责过程中产生的争议，应通过协商解决。协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.《支付时间表》2.《施工进度计划》3.《施工质量计划》4.《施工安全计划》5.《第三方中介服务协议》6.《知识产权归属协议》7.《保密协议》二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成施工。乙方施工质量不达标。乙方未按合同约定支付款项。甲方未按合同约定支付款项。任何一方泄露对方商业秘密。任何一方违反知识产权规定。2.违约行为认定：乙方未按合同约定完成施工，经甲方确认，视为违约。乙方施工质量不达标，经第三方中介或甲方确认，视为违约。任何一方未按合同约定支付款项，经对方确认，视为违约。任何一方泄露对方商业秘密，经对方确认，视为违约。任何一方违反知识产权规定，经对方确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构，对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.知识产权：指受法律保护的创新成果，包括专利权、商标权、著作权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工进度滞后。解决办法：及时调整施工计划，增加施工人员或设备，确保施工进度。2.问题：施工质量不符合要求。解决办法：加强施工过程监督，对不合格工程进行返工，确保施工质量。3.问题：资金支付不及时。解决办法：制定详细的支付计划，确保资金按时支付。4.问题：合同变更频繁。解决办法：明确合同变更程序，减少不必要的变更。五、所有应用场景：1.智慧社区建设项目。2.城市基础设施建设。3.公共设施改造项目。4.工业园区建设。5.住宅小区改造。全文完。二零二五年度智慧社区建设施工承包合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间就二零二五年度智慧社区建设施工项目的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现智慧社区建设目标。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）智慧社区：指通过运用物联网、大数据、云计算等技术，实现社区管理、服务、安全、环保等方面的智能化、信息化。（2）施工承包：指乙方按照甲方要求，负责智慧社区建设项目的施工、安装、调试等工作。3.2关键词解释（1）智慧社区建设：指在社区范围内，通过技术手段实现社区管理、服务、安全、环保等方面的智能化、信息化。（2）施工承包合同：指甲方与乙方就智慧社区建设项目的施工、安装、调试等工作签订的具有法律效力的合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、进度完成智慧社区建设项目的施工、安装、调试等工作。（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督检查。（3）甲方应按照合同约定，按时支付乙方工程款项。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、保质、保量完成智慧社区建设项目的施工、安装、调试等工作。（2）乙方应遵守国家有关法律法规，确保施工过程中的安全、环保。（3）乙方应积极配合甲方对施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为一年。5.2合同履行地点智慧社区建设项目施工地点：（填写具体地址）5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、进度完成智慧社区建设项目的施工、安装、调试等工作。（2）乙方应按照甲方要求，提供必要的施工资料、技术支持等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的工程完成，经双方确认验收合格。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）任何一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方。（2）终止合同后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，完成剩余工程。（2）双方应按照合同约定，结算工程款项。（3）合同终止后，双方应互相配合，妥善处理合同终止后的有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）施工劳务费：根据施工图纸及工程量清单，按照市场行情及合同约定计价。（2）材料费：包括所有用于智慧社区建设的材料，如设备、建材等，按实际使用量及市场价计算。（3）设备租赁费：如需租赁施工设备，租赁费用按实际租赁期限及市场租赁价计算。（4）设计费：如涉及设计变更，设计费用按设计变更部分及市场设计费率计算。（5）税费：按照国家相关法律法规规定，计算并支付相关税费。（6）其他费用：合同中未明确的其他费用，经双方协商一致后计入合同总费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应支付合同总额的30%作为预付款。（2）进度款：工程进度达到合同约定节点时，甲方应支付已完成工程量的80%作为进度款。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后，甲方应支付剩余工程量的20%作为竣工结算款。（4）质保金：工程竣工验收合格后，甲方应支付合同总额的5%作为质保金，质保期满无质量问题后退还。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后10日内支付。（2）进度款：每个进度节点完成后10日内支付。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后30日内支付。（4）质保金：工程竣工验收合格后30日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在约定的支付时间内将款项支付至乙方指定的银行账户。（2）乙方应在收到款项后出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算，自逾期之日起至实际付款之日止。8.2乙方违约若乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价款的千分之五计算，自逾期之日起至实际完成之日止。8.3赔偿金额和方式如因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于技术方案、设计图纸、工程量清单、合同条款等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年止。9.3保密履行方式双方应采取必要的保密措施，确保保密内容不被泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、社会事件等原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）社会事件：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、罢工、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的特殊工程，乙方具有独家施工资质或技术优势；（2）合同约定的保密内容涉及商业秘密；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对智慧社区建设项目的所有权，直至乙方完成合同约定的全部施工、安装、调试工作，并通过竣工验收。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智慧社区建设项目的整体规划、设计变更的最终决定权。（2）甲方保留对智慧社区建设项目中涉及知识产权的授权、许可和转让的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改或补充作为合同的一部分，具有与原合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保智慧社区建设项目的顺利进行，包括但不限于技术交流、信息共享、资源调配等。15.2协作与配合方式（1）定期召开项目协调会议，讨论解决项目实施过程中的问题。（2）及时沟通，确保信息畅通，提高工作效率。十六、其他条款16.1法律适用本合同的解释、履行、违约责任等均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智慧社区建设施工承包关系的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头协议无效。16.3增减条款本合同的增减条款，须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件：1.智慧社区建设项目施工图纸及工程量清单2.智慧社区建设项目施工合同专用条款3.其他与本合同相关的文件和资料附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区建设项目施工图纸及工程量清单2.智慧社区建设项目施工合同专用条款3.其他与本合同相关的文件和资料，包括但不限于：甲乙双方的营业执照复印件相关资质证书复印件付款凭证验收报告争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定支付款项。b.未按合同约定提供施工场地或相关条件。c.未按合同约定进行竣工验收。乙方违约：a.未按合同约定的时间、质量、进度完成工程。b.施工过程中发生安全事故。c.未按合同约定进行工程维护和保修。2.违约行为认定：违约行为应通过书面形式通知对方，并提供相应证据。双方应协商解决违约问题，协商不成可依法提起诉讼或仲裁。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.建筑法：规范建筑活动，保证建筑工程质量，保护人民生命财产安全，促进建筑业的健康发展。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.知识产权：指权利人对其创造的智力成果依法享有的专有权利。5.仲裁：指仲裁机构根据当事人协议，对争议事项进行审理并作出裁决的司法活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更，导致工程量和费用增加。解决办法：双方应协商确定变更后的工程量和费用，并签订补充协议。2.问题：施工过程中出现质量问题，影响工程进度。解决办法：乙方应立即采取措施进行整改，并向甲方报告整改情况。3.问题：施工过程中发生安全事故。解决办法：乙方应立即采取紧急措施，防止事故扩大，并报告甲方及相关部门。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可依法提起诉讼或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担其提供的产品或服务的质量责任，确保符合合同约定和行业标准。第三方应按照合同规定的时间、质量和进度完成其承担的工作。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付其提供产品或服务的费用。第三方有权获得合同中约定的保密信息，并承担保密义务。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，按时提交工作成果，并对提交的工作成果负责。第三方应配合甲方和乙方的项目管理，及时沟通，解决问题。4.第三方违约责任：若第三方未能履行合同义务，导致项目延误或质量不合格，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失和承担违约金。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件，包括施工场地、施工用水用电等。乙方有权要求甲方及时支付进度款和竣工结算款。乙方有权要求甲方提供必要的施工图纸和技术文件。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的范围内对施工方案进行调整，以优化施工过程和成本。乙方有权在合同约定的范围内对施工材料进行更换，以保证施工质量。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供施工条件或支付款项，应向乙方支付违约金。甲方不得无故变更施工方案或要求乙方更换施工材料，否则应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方提交的施工图纸和技术文件进行审核，并提出修改意见。甲方可对乙方的施工过程进行监督检查，确保施工质量和进度。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方提供工程保险，以保障工程安全。甲方可要求乙方在施工过程中采取环保措施，减少对环境的影响。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金。乙方未按时提供工作成果，或提供的工作成果不符合合同要求，应承担相应责任。全文完。二零二五年度智慧社区建设施工承包合同4本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件1.4合同解除条件2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.承包人义务与责任3.1施工组织设计3.2施工进度计划3.3质量保证3.4安全管理3.5环境保护4.发包人义务与责任4.1提供施工场地4.2配合承包人进行施工4.3提供相关资料4.4支付工程款5.工程进度与质量5.1工程进度要求5.2工程质量标准5.3质量检验与验收5.4工程延期处理6.工程款支付6.1工程款支付方式6.2工程款支付节点6.3逾期付款处理6.4付款凭证7.保险与风险7.1工程保险7.2第三者责任保险7.3不可抗力7.4风险责任划分8.合同变更与终止8.1合同变更程序8.2合同终止条件8.3合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除后的处理10.1工程交接10.2质量问题处理10.3保险处理10.4工程款结算11.违约责任11.1违约行为界定11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除后的责任12.1工程交接12.2质量问题处理12.3保险处理12.4工程款结算13.合同附件13.1设计文件13.2施工图纸13.3相关资质证明13.4其他附件14.其他约定14.1通知方式14.2保密条款14.3合同解除后的后续处理14.4合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1发包方名称：X智慧社区建设1.1.2发包方地址：省市区街道号1.1.3发包方联系人：1.1.4发包方联系电话：138xxxx56781.1.5承包方名称：X建筑工程1.1.6承包方地址：省市区街道号1.1.7承包方联系人：1.1.8承包方联系电话：139xxxx56781.2合同签订日期与地点1.2.1签订日期：2025年1月1日1.2.2签订地点：省市区街道号会议室1.3合同生效条件1.3.1双方签署合同并加盖公章1.3.2发包方支付合同保证金1.3.3承包方提交施工组织设计1.4合同解除条件1.4.1双方协商一致1.4.2发生不可抗力事件1.4.3一方严重违约2.项目概述2.1项目名称2.1.1智慧社区建设项目2.2项目地点2.2.1省市区街道2.3项目规模2.3.1总建筑面积：100,000平方米2.3.2总投资额：5亿元人民币2.4项目内容2.4.1智能化管理系统建设2.4.2公共设施建设2.4.3绿化景观建设3.承包人义务与责任3.1施工组织设计3.1.1承包人应在合同签订后30日内提交施工组织设计3.1.2施工组织设计应包括施工方案、进度计划、质量保证措施等3.2施工进度计划3.2.1承包人应按合同约定的时间节点完成施工任务3.2.2施工进度计划应包含关键线路、施工节点等3.3质量保证3.3.1承包人应确保工程质量符合国家及行业相关标准3.3.2承包人应建立质量管理体系，对施工过程进行全程监控3.4安全管理3.4.1承包人应制定安全管理措施，确保施工安全3.4.2承包人应定期进行安全检查，及时消除安全隐患3.5环境保护3.5.1承包人应遵守国家及地方环境保护法规3.5.2施工过程中产生的废弃物应按规定进行处理4.发包人义务与责任4.1提供施工场地4.1.1发包人应在合同签订后15日内提供施工场地4.1.2提供的施工场地应符合施工要求4.2配合承包人进行施工4.2.1发包人应协助承包人办理相关施工手续4.2.2发包人应提供必要的施工条件4.3提供相关资料4.3.1发包人应提供项目设计文件、施工图纸等资料4.3.2发包人应保证提供资料的真实性、完整性4.4支付工程款4.4.1发包人应按合同约定的时间节点支付工程款4.4.2发包人应按时足额支付工程款，不得拖欠5.工程进度与质量5.1工程进度要求5.1.1承包人应按合同约定的时间节点完成施工任务5.1.2工程进度计划应包含关键线路、施工节点等5.2工程质量标准5.2.1工程质量应符合国家及行业相关标准5.2.2工程质量验收标准详见附件5.3质量检验与验收5.3.1承包人应进行自检，确保工程质量5.3.2发包人应组织验收，验收合格后方可进入下一阶段施工5.4工程延期处理5.4.1因发包人原因导致工程延期，承包人有权要求延长工期5.4.2因承包人原因导致工程延期，承包人应承担相应责任6.工程款支付6.1工程款支付方式6.1.1工程款支付采用分期支付方式6.1.2首付款：合同签订后5日内支付10%6.2工程款支付节点6.2.1首次支付：工程开工前6.2.2中期支付：工程完成50%后6.2.3末次支付：工程验收合格后6.3逾期付款处理6.3.1发包人逾期付款，应向承包人支付违约金6.3.2违约金按每日万分之五计算6.4付款凭证6.4.1承包人应提供工程款支付凭证6.4.2发包人应妥善保管付款凭证8.保险与风险8.1工程保险8.1.1承包人应为其施工的工程购买建筑工程一切险8.1.2保险金额应不低于合同总价8.1.3保险期限应覆盖施工期及保修期8.2第三者责任保险8.2.1承包人应为其施工活动购买第三者责任保险8.2.2保险金额应不低于合同总价8.2.3保险期限应覆盖施工期及保修期8.3不可抗力8.3.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等8.3.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决工程进度和合同履行问题8.3.3因不可抗力导致工程延期，工期相应顺延8.4风险责任划分8.4.1因发包人原因导致的风险，由发包人承担8.4.2因承包人原因导致的风险，由承包人承担8.4.3因第三方原因导致的风险，根据具体情况由责任方承担9.合同变更与终止9.1合同变更程序9.1.1合同变更需经双方协商一致9.1.2合同变更应以书面形式进行9.1.3合同变更部分自双方签字之日起生效9.2合同终止条件9.2.1合同到期9.2.2合同解除9.2.3发生不可抗力事件9.3合同解除程序9.3.1双方协商一致解除合同9.3.2发生违约行为，非违约方有权解除合同9.3.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行，合同自动解除10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议10.1.2若协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构应具备相关资质和经验10.2.2争议解决机构由双方共同选定10.3争议解决程序10.3.1争议解决机构应在收到争议通知后30日内作出裁决10.3.2裁决具有法律效力，双方应遵守执行11.违约责任11.1违约行为界定11.1.1承包人未按合同约定完成工程，视为违约11.1.2发包人未按合同约定支付工程款，视为违约11.2违约责任承担11.2.1承包人违约，应向发包人支付违约金11.2.2发包人违约，应向承包人支付违约金11.3违约赔偿11.3.1违约金按合同约定比例计算11.3.2违约赔偿不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿责任12.合同解除后的处理12.1工程交接12.1.1合同解除后，承包人应将工程移交给发包人12.1.2工程交接应记录在案，双方签字确认12.2质量问题处理12.2.1合同解除后，承包人应负责处理工程质量问题12.2.2工程质量问题应在合同解除后60日内解决12.3保险处理12.3.1合同解除后，双方应办理保险的终止手续12.4工程款结算12.4.1合同解除后，双方应进行工程款结算12.4.2未结算的工程款应在合同解除后30日内结清13.合同附件13.1设计文件13.1.1项目设计文件清单13.2施工图纸13.2.1施工图纸清单13.3相关资质证明13.3.1承包人资质证明13.3.2发包人资质证明13.4其他附件13.4.1合同签订证明文件13.4.2其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送14.1.2通知送达时间以收到时间为准14.2保密条款14.2.1双方对本合同内容负有保密义务14.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容14.3合同签署与生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、设计单位、咨询公司、金融机构等。15.2第三方介入原因15.2.1.1合同约定；15.2.1.2双方协商一致；15.2.1.3法律法规要求；15.2.1.4一方违约需要第三方协助解决。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入后，其责任限额应明确约定，具体如下：15.3.1.1第三方因自身原因造成合同履行障碍，其责任限额不超过合同总价的5%；15.3.1.2第三方因提供错误信息或服务导致合同履行障碍，其责任限额不超过合同总价的2%；15.3.1.3第三方在履行职责过程中发生重大失误，导致合同无法履行，其责任限额不超过合同总价的10%。15.4第三方责权利15.4.1第三方权利：15.4.1.1根据合同约定和法律法规，享有相应的权利；15.4.1.2在合同履行过程中，有权要求合同双方提供必要的协助和配合。15.4.2第三方义务：15.4.2.1按照合同约定和法律法规，履行相应的职责；15.4.2.2对合同履行过程中的信息保密；15.4.2.3对自身提供的服务或信息负责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与合同双方的关系：15.5.1.1第三方与合同双方之间不存在直接合同关系；15.5.1.2第三方仅根据合同约定和法律法规，为合同双方提供服务。15.5.2第三方与合同双方的责任划分：15.5.2.1第三方因自身原因导致合同履行障碍，由第三方承担相应责任；15.5.2.2合同双方因自身原因导致合同履行障碍，由合同双方各自承担相应责任；15.5.2.3第三方与合同双方共同原因导致合同履行障碍，根据各方责任比例分担责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，并在合同中明确约定；16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保第三方对项目信息保密；16.1.3甲方应监督第三方履行合同义务，确保项目按期完成。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方进行工作，确保第三方能够顺利履行职责；16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够完成工作；16.2.3乙方应监督第三方的工作质量，确保项目质量符合合同约定。17.第三方介入后的合同履行17.1合同双方应按照合同约定和第三方介入后的额外条款，继续履行合同义务；17.2第三方介入后，合同双方应与第三方保持沟通，确保项目顺利进行；17.3合同双方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务，并对第三方的工作质量负责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目设计文件要求：包含详细的设计图纸、施工说明书、技术规范等，确保设计合理、施工可行。说明：设计文件是施工的基础，需保证其准确性和完整性。2.施工图纸要求：提供详细、清晰的施工图纸，包括各部位尺寸、材料规格、施工工艺等。说明：施工图纸是施工的直接依据，必须详细且准确。3.承包人资质证明要求：提供承包人具备相应施工资质的证明文件，如营业执照、安全生产许可证等。说明：资质证明是承包人具备相应施工能力的证明。4.发包人资质证明要求：提供发包人具备相应资质的证明文件，如企业法人营业执照、相关许可证等。说明：发包人资质证明是发包人具备相应管理能力的证明。5.施工组织设计要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全管理措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，需确保施工顺利进行。6.工程进度计划要求：明确各阶段的施工时间节点，确保工程按期完成。说明：进度计划是施工管理的重要依据，需保证施工进度。7.质量检验与验收标准要求：列出质量检验的标准和方法，确保工程质量符合要求。说明：质量标准是确保工程质量的基准，需严格执行。8.保险合同要求：提供工程保险和第三者责任保险的保险合同，确保双方权益。说明：保险合同是保障工程风险的重要手段，需及时办理。9.付款凭证要求：提供每次付款的凭证，如银行汇款单、转账记录等。说明：付款凭证是证明付款行为的重要文件，需妥善保管。10.争议解决文件要求：记录争议解决的过程和结果，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：争议解决文件是解决争议的重要依据，需保存完整。说明二：违约行为及责任认定：1.承包人违约行为及责任认定1.1违约行为：未按合同约定完成工程，或工程质量不符合标准。1.2责任认定：承包人应支付违约金，并根据损失情况承担赔偿责任。1.3示例：承包人未按期完成工程，导致工程延期，需支付违约金，并赔偿发包人因此产生的损失。2.发包人违约行为及责任认定2.1违约行为：未按合同约定支付工程款，或未提供必要的施工条件。2.2责任认定：发包人应支付违约金，并根据损失情况承担赔偿责任。2.3示例：发包人未按期支付工程款，导致承包人无法继续施工，需支付违约金，并赔偿承包人因此产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按合同约定履行职责，或提供错误信息或服务。3.2责任认定：第三方应承担相应责任，并根据损失情况向合同双方赔偿。3.3示例：第三方提供错误的设计图纸，导致工程返工，需赔偿合同双方因此产生的损失。全文完。二零二五年度智慧社区建设施工承包合同5合同编号_________一、合同主体1.甲方（施工承包方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（智慧社区建设单位）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方（施工承包方）与乙方（智慧社区建设单位）在2025年度智慧社区建设项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现智慧社区的建设目标。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）智慧社区：指运用物联网、云计算、大数据等先进技术，实现社区管理、服务、居住等方面的智能化、便