二零二五年度住宅小区物业智慧社区建设服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小区物业智慧社区建设服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同术语1.3行业规范2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务范围与内容3.1服务项目概述3.2具体服务内容3.3服务期限3.4服务标准4.服务费用与支付方式4.1费用计算方式4.2费用支付时间4.3付款方式4.4违约责任5.质量保证与验收5.1质量保证5.2验收标准5.3验收流程5.4返修责任6.安全与保密6.1安全责任6.2保密要求6.3应急预案7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1解除合同的情形10.2合同终止的条件10.3合同终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：服务明细13.2附件二：技术参数13.3附件三：验收报告14.其他约定事项14.1合同签署14.2合同份数14.3合同效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指（甲方名称）；1.1.2“乙方”指（乙方名称）；1.1.3“物业”指（物业名称）；1.1.5“服务期限”指自合同签订之日起至（具体日期）止；1.1.6“服务费用”指乙方为甲方提供智慧社区建设服务所收取的费用；1.1.7“违约”指任何一方未履行合同约定的义务；1.2合同术语1.2.1“物业设施”指物业范围内的建筑物、构筑物、设备、设施等；1.2.2“物业管理”指对物业设施进行维护、管理、服务等活动；1.2.3“用户”指物业内的业主、住户、访客等；1.3行业规范1.3.1本合同遵守国家有关物业管理法律法规和行业规范；1.3.2乙方应遵循国家标准和行业标准，确保服务质量。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：（甲方名称）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方联系人：（甲方联系人姓名）2.1.4甲方联系电话：（甲方联系电话）2.2乙方信息2.2.1乙方名称：（乙方名称）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方联系人：（乙方联系人姓名）2.2.4乙方联系电话：（乙方联系电话）3.服务范围与内容3.1服务项目概述3.1.1.1物业管理信息系统建设；3.1.1.2智能安防系统建设；3.1.1.3智能环境监测系统建设；3.1.1.4智能家居系统建设；3.1.1.5智能化物业服务；3.2具体服务内容3.2.1乙方负责智慧社区建设项目的规划、设计、施工、调试、验收及后期维护等工作；3.2.2乙方提供必要的技术支持和培训，确保甲方工作人员能够熟练操作智慧社区系统；3.2.3乙方确保智慧社区系统运行稳定，保障用户信息安全；3.3服务期限3.3.1本合同服务期限为（具体日期）；3.3.2乙方应在服务期限内完成智慧社区建设任务；3.4服务标准3.4.1乙方提供的服务应符合国家相关标准和行业规范；3.4.2乙方应按照合同约定，保证智慧社区系统的高效、稳定运行。4.服务费用与支付方式4.1费用计算方式4.1.1本合同服务费用按（具体计算方式）计算；4.1.2服务费用总额为（具体金额）；4.2费用支付时间4.2.1乙方在完成智慧社区建设任务后，甲方应在（具体日期）内支付全部服务费用；4.2.2乙方在每月（具体日期）提交费用结算单，甲方在收到结算单后（具体日期）内支付当月费用；4.3付款方式4.3.1甲方应通过银行转账方式支付服务费用；4.3.2乙方应提供收款账户信息，甲方在支付时注明“（合同编号）服务费用”；4.4违约责任4.4.1若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的（具体比例）；4.4.2若乙方未按时完成服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同服务费用的（具体比例）。8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供智慧社区建设服务；8.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查；8.1.3甲方有权要求乙方对发现的问题进行整改；8.1.4甲方有权在合同约定的范围内调整服务内容；8.2甲方义务8.2.1甲方应按照合同约定支付服务费用；8.2.2甲方应提供必要的场地和条件，配合乙方进行智慧社区建设；8.2.3甲方应保障乙方在施工期间的人身和财产安全；8.2.4甲方应协助乙方完成相关审批手续。9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；9.1.2乙方有权要求甲方提供必要的场地和条件；9.1.3乙方有权在合同约定的范围内调整服务内容；9.2乙方义务9.2.1乙方应按照合同约定提供智慧社区建设服务；9.2.2乙方应保证服务质量，确保智慧社区系统正常运行；9.2.3乙方应遵守国家相关法律法规和行业规范；9.2.4乙方应配合甲方进行服务监督和检查。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未履行合同约定的义务；10.1.2任何一方违反合同约定的保密条款；10.1.3任何一方未按照合同约定支付费用；10.1.4任何一方未按照合同约定提供场地和条件；10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定；10.2.3若违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额不得超过合同服务费用总额的（具体比例）；10.3.2双方应按照法律规定和合同约定，协商解决违约赔偿事宜。11.合同解除与终止11.1解除合同的情形11.1.1合同期满，双方协商一致解除合同；11.1.2一方违约，另一方提出解除合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2合同终止的条件11.2.1合同期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3双方协商一致终止合同；11.3合同终止后的处理11.3.2双方应结清已发生的费用；11.3.3双方应妥善处理智慧社区系统，确保数据安全。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议；12.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；12.2.2双方同意将合同争议提交上述机构管辖；12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担；12.3.2若双方协商解决，争议解决费用由双方共同承担。13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同经甲方和乙方法定代表人或授权代表签字；13.2合同变更程序13.2.1双方协商一致，签订书面变更协议；13.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力；13.3合同解除条件13.3.1合同约定的解除条件成就；13.3.2双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1合同签署14.1.1本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力；14.1.2合同自双方签字盖章之日起生效；14.2合同份数14.2.1本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份；14.2.2合同份数与实际签署份数一致；14.3合同效力14.3.1本合同对甲乙双方具有法律约束力；14.3.2本合同自签订之日起至合同期满或解除后失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、监理方、审计方、设计方、施工方等，以及任何根据合同约定或法律规定需要介入的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、项目管理、技术支持、质量监督、费用审计、设计变更、施工监督等。2.第三方介入的程序与要求2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同邀请或指定。2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，并提供相关证明材料。2.3第三方介入的具体程序和细节由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中明确。3.第三方介入的权利与义务3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据合同约定或法律规定，对智慧社区建设项目的相关事宜进行审查、监督和建议。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，包括但不限于项目进展报告、财务报表、施工图纸等。3.1.3第三方有权要求甲乙双方在规定的时间内对发现的问题进行整改。3.2第三方的义务3.2.1第三方应严格按照合同约定和法律法规的规定，独立、公正、客观地履行职责。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和项目信息。3.2.3第三方应按时提交审查报告、监督报告等文件。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其介入的具体事项和合同约定确定。4.2第三方的责任限额不得超过其接受委托时向甲乙双方提供的担保金额。4.3若第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方之间的责任划分5.1.1第三方应按照合同约定对甲方负责，甲方有权要求第三方履行其职责。5.1.2第三方违反合同约定的，甲方有权要求其承担违约责任。5.2第三方与乙方之间的责任划分5.2.1第三方应按照合同约定对乙方负责，乙方有权要求第三方履行其职责。5.2.2第三方违反合同约定的，乙方有权要求其承担违约责任。5.3第三方与甲乙双方之间的责任划分5.3.1第三方在履行职责过程中，若因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方应相互理解并协商解决。5.3.2第三方在履行职责过程中，若因自身过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或实际发生费用协商确定。6.2若第三方介入费用超过合同约定或实际发生费用，甲乙双方应另行协商解决。6.3第三方介入费用应在合同约定的时间内由甲乙双方支付。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入可能导致合同内容的变更，甲乙双方应协商一致，并在合同附件中予以明确。7.2合同变更应遵守合同签订地的法律法规，并经甲乙双方签字盖章生效。8.第三方介入的合同解除8.1若第三方介入过程中发生重大违约或违反法律法规，甲乙双方有权解除合同。8.2合同解除后，第三方应立即退出项目，并承担相应的责任和费用。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智慧社区建设方案详细要求：包括项目背景、目标、实施计划、技术方案、预算等。说明：本附件为乙方提交的智慧社区建设初步方案，经甲方审核同意后作为合同附件。2.附件二：智慧社区系统技术规格书详细要求：包括系统架构、功能模块、技术参数、接口规范等。说明：本附件为乙方提供的智慧社区系统技术规格，用于指导系统开发与实施。3.附件三：智慧社区系统施工图纸详细要求：包括系统设备布局图、网络拓扑图、电气线路图等。说明：本附件为智慧社区系统施工所需的图纸，由乙方提供。4.附件四：智慧社区系统验收报告详细要求：包括系统功能、性能、稳定性、安全性等方面的测试结果。说明：本附件为乙方提交的系统验收报告，经甲方验收合格后作为合同附件。5.附件五：智慧社区系统维护手册详细要求：包括系统操作、维护、故障处理等方面的说明。说明：本附件为乙方提供的系统维护手册，供甲方使用。6.附件六：智慧社区系统培训资料详细要求：包括系统操作、维护、故障处理等方面的培训内容。说明：本附件为乙方提供的系统培训资料，用于培训甲方工作人员。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更期限等。说明：本附件为甲乙双方协商一致后签订的合同变更协议。8.附件八：违约金计算方法详细要求：包括违约金的计算公式、适用范围、支付方式等。说明：本附件为违约金计算的具体方法和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定的时间完成智慧社区建设任务。1.2乙方未按合同约定的质量标准提供智慧社区系统。1.3乙方未按合同约定提供必要的技术支持和培训。1.4甲方未按合同约定支付服务费用。1.5甲方未按合同约定提供必要的场地和条件。1.6第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准2.1乙方未按合同约定时间完成建设任务，每逾期一天，应向甲方支付合同服务费用（具体比例）的违约金。2.2乙方提供的智慧社区系统不符合合同约定的质量标准，应承担返工、维修或更换的责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。2.3乙方未提供必要的技术支持和培训，应向甲方支付合同服务费用（具体比例）的违约金。2.4甲方未按合同约定支付服务费用，每逾期一天，应向乙方支付合同服务费用（具体比例）的违约金。2.5甲方未按合同约定提供必要的场地和条件，应承担相应的责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。2.6第三方未按合同约定履行职责，应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.违约示例说明3.1乙方在合同约定的时间内未能完成智慧社区建设任务，逾期30天，应向甲方支付合同服务费用1%的违约金。3.2乙方提供的智慧社区系统存在严重质量问题，甲方要求乙方进行返工，乙方应承担返工费用及由此造成的损失。3.3乙方未提供必要的技术支持，导致甲方工作人员无法正常使用系统，乙方应向甲方支付合同服务费用0.5%的违约金。3.4甲方逾期支付服务费用15天，应向乙方支付合同服务费用0.5%的违约金。3.5甲方未提供必要的场地，导致乙方无法正常施工，甲方应向乙方支付合同服务费用0.5%的违约金。3.6第三方在监理过程中未发现重大质量问题，导致项目延误，第三方应承担相应的责任，赔偿由此造成的损失。全文完。二零二五年度住宅小区物业智慧社区建设服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同履行地点1.8合同签订地点1.9合同附件1.10合同保密条款1.11合同解除条件1.12合同争议解决方式1.13合同其他约定第二章物业智慧社区建设内容2.1建设目标2.2建设范围2.3建设项目2.4技术标准2.5系统功能2.6系统集成2.7系统维护2.8系统升级2.9建设进度安排2.10建设成本预算第三章物业服务内容3.1服务项目3.2服务标准3.3服务时间3.4服务人员3.5服务费用3.6费用支付方式3.7费用调整3.8服务监督3.9服务评价3.10服务终止第四章物业管理规则4.1物业管理职责4.2物业管理权限4.3物业管理义务4.4物业管理费用4.5物业管理纠纷处理4.6物业管理责任4.7物业管理合同解除4.8物业管理合同变更4.9物业管理合同终止4.10物业管理合同续签第五章智慧社区系统维护5.1系统维护责任5.2系统维护内容5.3系统维护周期5.4系统维护费用5.5系统维护记录5.6系统故障处理5.7系统数据备份5.8系统安全防护5.9系统升级通知5.10系统升级费用第六章物业智慧社区运营6.1运营目标6.2运营范围6.3运营方式6.4运营费用6.5运营人员6.6运营监督6.7运营评价6.8运营合同解除6.9运营合同变更6.10运营合同终止第七章物业智慧社区安全管理7.1安全管理目标7.2安全管理职责7.3安全管理措施7.4安全事故处理7.5安全责任追究7.6安全检查7.7安全培训7.8安全设施设备7.9安全信息报送7.10安全应急预案第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更程序8.4合同解除程序8.5合同变更后的费用调整8.6合同解除后的费用结算8.7合同变更后的权利义务8.8合同解除后的权利义务8.9合同变更后的争议解决8.10合同解除后的争议解决第九章违约责任9.1违约责任定义9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿9.4违约责任减免9.5违约责任免除9.6违约责任追究程序9.7违约责任争议解决9.8违约责任其他约定第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力通知10.4不可抗力证明10.5不可抗力责任10.6不可抗力合同解除10.7不可抗力争议解决10.8不可抗力其他约定第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的费用结算11.4合同终止后的权利义务11.5合同终止后的争议解决11.6合同终止后的其他约定第十二章合同附件12.1附件一：物业智慧社区建设方案12.2附件二：物业服务标准12.3附件三：智慧社区系统维护方案12.4附件四：智慧社区运营方案12.5附件五：安全管理方案12.6附件六：合同变更与解除通知12.7附件七：违约责任证明12.8附件八：不可抗力证明12.9附件九：合同终止通知12.10附件十：其他相关文件第十三章合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效13.3合同备案13.4合同履行13.5合同变更13.6合同解除13.7合同终止第十四章合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序14.4争议解决费用14.5争议解决期限14.6争议解决其他约定合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度住宅小区物业智慧社区建设服务合同”。1.2合同双方甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方进行住宅小区物业智慧社区建设服务的权利义务，确保智慧社区建设项目的顺利实施。1.7合同履行地点本合同履行地点为[住宅小区名称]。1.8合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。1.9合同附件1.9.1物业智慧社区建设方案1.9.2物业服务标准1.9.3智慧社区系统维护方案1.9.4智慧社区运营方案1.9.5安全管理方案1.10合同保密条款双方对本合同内容以及智慧社区建设过程中所涉及的技术、商业信息等予以保密。1.11合同解除条件1.11.1任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的；1.11.2因不可抗力导致合同无法履行；1.11.3双方协商一致决定解除合同。1.12合同争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。1.13合同其他约定1.13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；1.13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二章物业智慧社区建设内容2.1建设目标本智慧社区建设目标为提升小区居民生活品质，实现物业管理智能化、信息化。2.2建设范围2.2.1智能安防系统2.2.2智能门禁系统2.2.3智能停车系统2.2.4智能照明系统2.2.5智能家居系统2.3建设项目2.3.1智能安防系统建设2.3.2智能门禁系统建设2.3.3智能停车系统建设2.3.4智能照明系统建设2.3.5智能家居系统建设2.4技术标准本智慧社区建设采用国家标准、行业标准及国际先进技术。2.5系统功能2.5.1智能安防系统：实现小区24小时监控、门禁管理、紧急报警等功能。2.5.2智能门禁系统：实现住户身份识别、访客管理、权限控制等功能。2.5.3智能停车系统：实现车位管理、车辆出入控制、停车引导等功能。2.5.4智能照明系统：实现按需照明、节能降耗、安全监控等功能。2.5.5智能家居系统：实现家电控制、环境监测、健康管理等功能。2.6系统集成2.6.1系统之间相互配合，实现数据共享和业务协同。2.6.2系统接口规范，便于与其他系统对接。2.7系统维护2.7.1乙方负责系统的日常维护和保养。2.7.2乙方应定期对系统进行升级和优化。2.8系统升级2.8.1系统升级需经甲方同意。2.8.2系统升级费用由乙方承担。2.9建设进度安排2.9.1项目启动：____年____月____日2.9.2系统建设：____年____月至____年____月2.9.3系统验收：____年____月____日2.9.4系统正式投入使用：____年____月____日2.10建设成本预算2.10.1项目总投资：[总投资金额]2.10.2投资构成：2.10.2.1硬件设备费用：[金额]2.10.2.2软件开发费用：[金额]2.10.2.3工程实施费用：[金额]2.10.2.4其他费用：[金额]第三章物业服务内容3.1服务项目3.1.1小区环境卫生管理3.1.2小区绿化养护3.1.3小区公共设施维护3.1.4小区秩序维护3.1.5小区客户服务3.2服务标准3.2.1小区环境卫生：保持小区环境整洁，无垃圾堆积。3.2.2小区绿化养护：保证绿化植物生长良好，无病虫害。3.2.3小区公共设施维护：确保公共设施正常运行，及时维修。3.2.4小区秩序维护：维护小区治安秩序，保障居民安全。3.2.5小区客户服务：提供热情、周到的客户服务。3.3服务时间3.3.1全天候服务，24小时值班。3.4服务人员3.4.1乙方配备充足的服务人员，确保服务质量。3.5服务费用3.5.1服务费用根据实际工作量计算，每月结算一次。3.6费用支付方式3.6.1甲方按月支付服务费用。3.7费用调整3.7.1服务费用根据物价上涨等因素进行调整。3.8服务监督3.8.1甲方有权对乙方服务进行监督。3.9服务评价3.9.1甲方对乙方服务进行评价，评价结果作为费用结算依据。3.10服务终止3.10.1任何一方违反合同约定，另一方有权终止服务。第四章物业管理规则4.1物业管理职责4.1.1乙方负责小区的日常物业管理。4.1.2乙方负责小区公共设施的维护和管理。4.1.3乙方负责小区安全保卫工作。4.2物业管理权限4.2.1乙方有权对小区内违规行为进行处理。4.2.2乙方有权对小区公共设施进行维修和更新。4.3物业管理义务4.3.1乙方应保证小区内公共设施的正常运行。4.3.2乙方应保证小区内环境卫生整洁。4.3.3乙方应保证小区内绿化植物的生长和养护。4.4物业管理费用4.4.1物业管理费用包括日常管理费用和专项维修基金。4.5物业管理纠纷处理4.5.1乙方应公正、公平地处理物业管理纠纷。4.6物业管理责任4.6.1乙方对小区内的公共设施负有维修责任。4.6.2乙方对小区内的环境卫生负有管理责任。4.7物业管理合同解除4.7.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。4.8物业管理合同变更4.8.1合同变更需经双方协商一致。4.9物业管理合同终止4.9.1合同期限届满，合同自动终止。4.10物业管理合同续签4.10.1双方可协商续签合同。第五章智慧社区系统维护5.1系统维护责任5.1.1乙方负责系统的日常维护和保养。5.1.2乙方应确保系统稳定运行。5.2系统维护内容5.2.1系统硬件设备的维护和保养。5.2.2系统软件的升级和优化。5.2.3系统数据备份和恢复。5.3系统维护周期5.3.1系统维护周期为每月一次。5.4系统维护费用5.4.1系统维护费用包括人工费用、材料费用等。5.5系统维护记录5.5.1乙方应记录系统维护过程和结果。5.6系统故障处理5.6.1乙方应尽快处理系统故障，确保系统正常运行。5.7系统数据备份5.7.1乙方应定期对系统数据进行备份。5.8系统安全防护5.8.1乙方应确保系统安全，防止数据泄露。5.9系统升级通知5.9.1乙方应提前通知甲方系统升级事项。5.10系统升级费用5.10.1系统升级费用由乙方承担。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1因不可抗力导致合同无法履行；8.1.2双方协商一致决定变更合同内容。8.2合同解除条件8.2.1任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3双方协商一致决定解除合同。8.3合同变更程序8.3.1双方协商一致后，以书面形式提出变更请求；8.3.2双方签署书面变更协议，作为合同附件。8.4合同解除程序8.4.1双方协商一致后，以书面形式提出解除请求；8.4.2双方签署书面解除协议，作为合同附件。8.5合同变更后的费用调整8.5.1合同变更后的费用调整需经双方协商一致。8.6合同解除后的费用结算8.6.1合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算。8.7合同变更后的权利义务8.7.1合同变更后，双方的权利义务应按照变更协议执行。8.8合同解除后的权利义务8.8.1合同解除后，双方的权利义务终止。8.9合同变更后的争议解决8.9.1合同变更后的争议解决方式按照本合同第一章第1.12条约定执行。8.10合同解除后的争议解决8.10.1合同解除后的争议解决方式按照本合同第一章第1.12条约定执行。第九章违约责任9.1违约责任定义9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任；9.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约责任赔偿9.3.1违约方应按照实际损失赔偿对方；9.3.2赔偿金额由双方协商确定。9.4违约责任减免9.4.1因不可抗力导致违约的，可以部分或全部减免违约责任；9.4.2减免违约责任需经双方协商一致。9.5违约责任免除9.5.1因不可抗力导致违约的，可以免除违约责任；9.5.2免除违约责任需经双方协商一致。9.6违约责任追究程序9.6.1违约方应主动承担违约责任；9.6.2受害方有权追究违约方的违约责任。9.7违约责任争议解决9.7.1违约责任争议解决方式按照本合同第一章第1.12条约定执行。9.8违约责任其他约定9.8.1本合同约定的违约责任条款为双方共同遵守。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1自然灾害；10.2.2社会事件；10.2.3其他不可抗力事件。10.3不可抗力通知10.3.1发生不可抗力事件后，一方应及时通知对方。10.4不可抗力证明10.4.1发生不可抗力事件的一方应提供相关证明。10.5不可抗力责任10.5.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.6不可抗力合同解除10.6.1因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.7不可抗力争议解决10.7.1不可抗力争议解决方式按照本合同第一章第1.12条约定执行。10.8不可抗力其他约定10.8.1本合同约定的不可抗力条款为双方共同遵守。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2双方协商一致决定终止合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止程序11.2.1双方协商一致后，以书面形式提出终止请求；11.2.2双方签署书面终止协议，作为合同附件。11.3合同终止后的费用结算11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。11.4合同终止后的权利义务11.4.1合同终止后，双方的权利义务终止。11.5合同终止后的争议解决11.5.1合同终止后的争议解决方式按照本合同第一章第1.12条约定执行。11.6合同终止后的其他约定11.6.1本合同约定的合同终止条款为双方共同遵守。第十二章合同附件12.1附件一：物业智慧社区建设方案12.2附件二：物业服务标准12.3附件三：智慧社区系统维护方案12.4附件四：智慧社区运营方案12.5附件五：安全管理方案12.6附件六：合同变更与解除通知12.7附件七：违约责任证明12.8附件八：不可抗力证明12.9附件九：合同终止通知12.10附件十：其他相关文件第十三章合同签订与生效13.1合同签订13.1.1双方代表在本合同上签字盖章；13.1.2合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效13.2.1本合同自签订之日起生效。13.3合同备案13.3.1本合同签订后，双方应向相关部门备案。13.4合同履行13.4.1双方应按照合同约定履行各自义务。13.5合同变更13.5.1合同变更需经双方协商一致。13.6合同解除13.6.1合同解除需经双方协商一致。13.7合同终止13.7.1合同终止需经双方协商一致。第十四章合同争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决争议；14.1.2协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。14.2争议解决机构14.2.1[仲裁机构名称]14.3争议解决程序14.3.1争议发生后，双方应按照争议解决机构的规定提交仲裁申请；14.3.2仲裁机构将依法审理并作出裁决。14.4争议解决费用14.4.1争议解决费用由败诉方承担。14.5争议解决期限14.5.1争议解决期限为自争议发生之日起____个月。14.6争议解决其他约定14.6.1本合同约定的争议解决条款为双方共同遵守。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：________________________附件：详见本合同第十二章所述附件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导决策权条款内容：甲方对本智慧社区建设项目的决策具有最终决定权，包括但不限于系统选择、技术方案、项目进度等。说明：本条款确保甲方在智慧社区建设过程中能够充分发挥主导作用，确保项目符合甲方预期和需求。1.2甲方监督权条款内容：甲方有权对乙方在智慧社区建设过程中的工作进行监督，包括但不限于项目进度、质量、费用等。说明：本条款赋予甲方对乙方工作的监督权，保障甲方对项目实施过程的控制，确保项目按计划进行。1.3甲方信息提供义务条款内容：甲方应向乙方提供智慧社区建设所需的相关资料和信息，包括但不限于小区规划、居民需求、政府政策等。说明：本条款要求甲方履行信息提供义务，确保乙方能够充分了解项目背景和需求，提高工作效率。1.4甲方配合义务条款内容：甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于提供场地、设施、人员等支持。说明：本条款要求甲方在乙方实施智慧社区建设过程中提供必要的配合，确保项目顺利推进。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导实施权条款内容：乙方对本智慧社区建设项目的实施具有主导权，包括但不限于项目进度安排、施工方案、技术选型等。说明：本条款确保乙方在智慧社区建设过程中能够充分发挥专业优势，确保项目按照既定目标实施。2.2乙方技术支持义务条款内容：乙方应提供必要的技术支持，包括但不限于系统培训、技术指导、故障排除等。说明：本条款要求乙方在智慧社区建设过程中提供持续的技术支持，保障系统稳定运行。2.3乙方质量保证义务条款内容：乙方应确保智慧社区建设项目的质量，包括但不限于硬件设备、软件系统、施工工艺等。说明：本条款要求乙方对项目质量负责，确保项目符合国家标准和行业规范。2.4乙方进度控制义务条款内容：乙方应按照合同约定的时间节点完成智慧社区建设项目的各项工作。说明：本条款要求乙方对项目进度进行有效控制，确保项目按计划完成。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责条款内容：第三方中介负责对智慧社区建设项目进行全程监督、评估和验收。说明：本条款明确第三方中介的职责，确保项目实施过程中的公正性和透明度。3.2第三方中介权利条款内容：第三方中介有权要求甲方和乙方提供相关资料和信息，以履行其职责。说明：本条款赋予第三方中介获取必要信息的权利，确保其能够有效履行监督和评估职责。3.3第三方中介费用条款内容：第三方中介的费用由甲方和乙方按照合同约定分摊。说明：本条款明确第三方中介费用的承担方式，确保各方权益得到保障。3.4第三方中介报告条款内容：第三方中介应在项目完成后出具项目评估报告，报告内容包括但不限于项目完成情况、质量评价、费用结算等。说明：本条款要求第三方中介在项目完成后提交评估报告，为合同履行提供依据。3.5第三方中介争议解决条款内容：第三方中介在履行职责过程中产生的争议，按照本合同第一章第1.12条约定解决。说明：本条款明确第三方中介争议解决方式，确保争议得到及时有效解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业智慧社区建设方案2.物业服务标准3.智慧社区系统维护方案4.智慧社区运营方案5.安全管理方案6.合同变更与解除通知7.违约责任证明8.不可抗力证明9.合同终止通知10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用；乙方未按合同约定完成智慧社区建设；乙方未按合同约定提供系统维护和升级服务；任何一方未履行合同约定的保密义务；任何一方未履行合同约定的争议解决义务。2.违约行为的认定：违约行为应具有客观性，即行为已经发生；违约行为应具有违法性，即违反了合同约定；违约行为应具有危害性，即对对方造成了损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的纠纷进行协商、调解或仲裁。4.保密义务：指合同双方对合同内容以及相关技术、商业信息等予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：及时沟通，调整项目计划，确保按期完成。2.问题：系统出现故障。解决办法：乙方立即修复故障，确保系统正常运行。3.问题：费用结算争议。解决办法：双方协商解决，必要时提交仲裁机构裁决。五、所有应用场景：1.住宅小区智慧社区建设；2.物业服务合同签订与履行；3.智慧社区系统维护与运营；4.物业安全管理；5.合同争议解决。全文完。二零二五年度住宅小区物业智慧社区建设服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4住所地2.合同标的2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.服务范围3.1智慧社区平台建设3.2物业管理服务3.3安全监控服务3.4健康服务3.5社区活动服务4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同延期5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整6.服务质量标准6.1智慧社区平台运行标准6.2物业管理服务质量标准6.3安全监控服务质量标准6.4健康服务质量标准6.5社区活动服务质量标准7.服务验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间7.4验收结果处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：住宅小区业主委员会1.1.2乙方：物业管理有限公司1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3联系方式1.4住所地1.4.1甲方住所地：市区路号1.4.2乙方住所地：市区路号2.合同标的2.1项目名称：住宅小区物业智慧社区建设服务项目2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米2.4项目内容：智慧社区平台建设、物业管理服务、安全监控服务、健康服务、社区活动服务3.服务范围3.1智慧社区平台建设3.1.1平台搭建：乙方负责搭建智慧社区平台，包括但不限于物业管理、安全监控、健康服务等模块3.1.2系统集成：将现有物业管理系统、安全监控系统等集成至智慧社区平台3.1.3平台运营：乙方负责平台的日常运营、维护和升级3.2物业管理服务3.2.1室内管理：负责小区内公共区域的清洁、绿化、维修等工作3.2.2外围管理：负责小区外围的巡逻、安保等工作3.2.3客户服务：设立客户服务，解答业主咨询，处理业主投诉3.3安全监控服务3.3.1设备安装：在小区内安装摄像头、门禁等安全监控设备3.3.2设备维护：定期对安全监控设备进行检查、维护，确保设备正常运行3.3.3事件处理：对发生的安全事件进行及时处理，保障业主生命财产安全3.4健康服务3.4.1健康信息收集：收集业主健康信息，建立健康档案3.4.2健康活动组织：定期组织健康讲座、义诊等活动，提高业主健康意识3.4.3健康咨询服务：提供健康咨询服务，解答业主健康问题3.5社区活动服务3.5.1活动策划：策划和组织各类社区活动，丰富业主业余生活3.5.2活动实施：负责社区活动的筹备、实施和现场管理4.服务期限4.1合同起始日期：2025年1月1日4.2合同终止日期：2029年12月31日4.3合同延期：如双方同意，合同可进行延期，延期期限由双方协商确定5.服务费用5.1服务费用总额：人民币万元5.2费用支付方式：甲方每月支付乙方服务费用，具体支付日期由双方协商确定5.3费用支付时间：每月支付一次5.4费用调整：如服务内容或质量发生变化，经双方协商一致，可对服务费用进行调整6.服务质量标准6.1智慧社区平台运行标准：平台运行稳定，系统功能完善，用户界面友好6.2物业管理服务质量标准：公共区域清洁、绿化、维修等工作达到国家相关标准6.3安全监控服务质量标准：设备运行正常，事件处理及时，业主生命财产安全得到保障6.4健康服务质量标准：健康信息收集准确，健康活动丰富，业主健康意识提高6.5社区活动服务质量标准：活动策划合理，实施到位，业主满意度高7.服务验收7.1验收标准：按照国家相关标准和双方约定的服务内容进行验收7.2验收程序：由甲方组织验收小组，对乙方提供的服务进行验收7.3验收时间：服务期限届满后一个月内进行验收7.4验收结果处理：验收不合格的，乙方应在验收结果通知后一个月内进行整改，直至合格8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定完成智慧社区平台建设或物业管理服务8.1.2乙方未按合同约定提供安全监控服务或健康服务8.1.3乙方未按合同约定组织社区活动8.1.4乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密8.2违约责任承担8.2.1乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失8.2.2甲方有权要求乙方采取补救措施，直至达到合同约定的服务标准8.3违约赔偿8.3.1乙方因违约造成的损失，应按实际损失进行赔偿8.3.2乙方赔偿金额最高不超过合同总金额的%9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等9.2保密义务9.2.1双方应对保密内容采取保密措施，未经对方同意不得向任何第三方泄露9.2.2双方应确保保密义务的履行，直至保密内容不再具有保密价值9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1双方可约定仲裁机构，提交仲裁解决争议10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在日内提交争议解决申请10.3.2争议解决机构应在日内做出裁决11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1甲方或乙方出现严重违约行为11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2收到解除合同通知的一方应在日内回复是否同意解除合同11.3合同解除后的处理11.3.1双方应立即停止履行合同义务11.3.2双方应协商处理合同解除后的善后事宜12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.2合同变更程序13.2.1双方应书面提出变更请求13.2.2双方应签署书面变更协议13.3合同变更内容13.3.1变更合同条款、服务范围、服务费用等14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同期限届满14.1.2双方协商一致解除合同14.2合同终止程序14.2.1双方应书面通知对方合同终止14.2.2双方应办理合同终止手续14.3合同终止后的处理14.3.1双方应结清合同履行过程中的债权债务14.3.2双方应妥善处理合同终止后的善后事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行、服务提供或争议解决的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、促进合同履行或解决争议。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守本合同的相关规定，承担相应的责任。15.3.2第三方的责任范围应明确界定，包括但不限于：15.3.2.1智慧社区平台建设与维护15.3.2.2物业管理服务15.3.2.3安全监控服务15.3.2.4健康服务15.3.2.5社区活动服务15.4第三方权利15.4.1.1获取合同履行相关信息15.4.1.2参与合同履行过程中的决策15.4.1.3依照合同约定收取服务费用15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方的权利义务划分：15.5.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方向乙方追偿。15.5.1.2第三方对乙方承担的责任，由乙方向甲方赔偿。15.5.2第三方与业主的权利义务划分：15.5.2.1第三方应向业主提供服务质量保证。15.5.2.2业主对第三方的投诉，由甲