2025年度购物中心门面租赁合同空白范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同有效期5.合同目的二、租赁物描述1.租赁物的基本情况2.租赁物的权属证明3.租赁物的用途限制4.租赁物的维护责任三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金支付方式3.租金金额及调整4.租金支付时间四、押金及保证金1.押金金额及退还2.保证金金额及退还3.押金及保证金的使用范围五、租赁物的使用与管理1.租赁物的使用规范2.租赁物的装修要求3.租赁物的维护保养4.租赁物的转租及转借六、物业管理费用1.物业管理费用的组成2.物业管理费用的支付方式3.物业管理费用的支付时间4.物业管理费用的调整七、税费承担1.税费的种类及计算方式2.税费的承担主体3.税费的支付时间八、违约责任1.违约情形及处理方式2.违约金的计算及支付3.违约责任的免除九、合同解除1.合同解除的情形2.合同解除的程序3.合同解除后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同的变更与解除4.合同的终止5.合同的解除6.合同的终止7.合同的解除8.合同的终止9.合同的解除10.合同的终止11.合同的解除12.合同的终止13.合同的解除14.合同的终止合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度购物中心门面租赁合同2.合同双方基本信息：3.合同签订时间及地点：[签订日期][签订地点]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.合同目的：甲方将位于[具体位置]的门面出租给乙方使用，乙方支付租金并遵守合同约定。二、租赁物描述1.租赁物的基本情况：门面位置：[具体位置]面积：[面积]建筑结构：[结构类型]现状：[现状描述]2.租赁物的权属证明：甲方应提供有效的权属证明文件，包括但不限于房产证、租赁证等。3.租赁物的用途限制：乙方仅限于合法商业用途，不得用于非法活动。4.租赁物的维护责任：甲方负责租赁物的整体维护，乙方负责日常清洁和保养。三、租赁期限及租金1.租赁期限：[具体租赁期限]2.租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]3.租金金额及调整：[具体租金金额]租金根据市场情况可进行年度调整。4.租金支付时间：每月/季度的[具体日期]前支付。四、押金及保证金1.押金金额及退还：[押金金额]租赁期满后，若无违约，甲方在乙方搬离后7个工作日内退还押金。2.保证金金额及退还：[保证金金额]用于赔偿因乙方违约造成的损失，租赁期满后无损失则退还。3.押金及保证金的使用范围：仅限于租赁物的损坏赔偿、维修费用等。五、租赁物的使用与管理1.租赁物的使用规范：乙方应遵守购物中心的相关管理规定，不得擅自改变租赁物的结构。2.租赁物的装修要求：乙方装修需经甲方同意，并符合购物中心的要求。3.租赁物的维护保养：乙方负责租赁物的日常维护保养，保持租赁物的整洁和完好。4.租赁物的转租及转借：未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借租赁物。六、物业管理费用1.物业管理费用的组成：包括但不限于清洁费、保安费、公共设施维护费等。2.物业管理费用的支付方式：[支付方式，如月付、季付等]3.物业管理费用的支付时间：每月/季度的[具体日期]前支付。4.物业管理费用的调整：根据购物中心管理方的要求和费用变化进行调整。七、税费承担1.税费的种类及计算方式：按照国家相关法律法规和政策执行。2.税费的承担主体：[具体税费及承担方]3.税费的支付时间：[具体支付时间]八、违约责任1.违约情形及处理方式：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。乙方造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。2.违约金的计算及支付：违约金按未履行义务的天数和合同租金的百分比计算。违约金应在违约行为发生后[具体期限]内支付。3.违约责任的免除：因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方互不承担责任。九、合同解除1.合同解除的情形：甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，有权解除合同。乙方严重违约，甲方有权解除合同。双方协商一致，可以解除合同。2.合同解除的程序：解除合同需提前[具体期限]书面通知对方。解除合同后，乙方应立即搬离租赁物。合同解除后，双方应按合同约定处理相关事宜。3.合同解除后的处理：租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状。甲方应退还乙方剩余的租金及押金。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成，提交[具体机构或法院]仲裁或诉讼。2.争议解决机构：[具体仲裁机构或法院名称]3.争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十一、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同附件：[列出所有附件名称]3.合同的变更与解除：合同的变更或解除需双方书面同意，并签订补充协议。4.合同的终止：合同期满或双方协商一致终止。5.合同的解除：合同解除参照第九章约定。6.合同的终止：合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。十二、通知与送达1.通知方式：通过书面形式送达至对方提供的地址。2.送达时间：通知发出后[具体时间]视为送达。十三、不可抗力1.定义：不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.应对措施：发生不可抗力时，双方应及时协商解决。不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。十四、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。[甲方签字/盖章]：______________________[乙方签字/盖章]：______________________[日期]：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款：说明：本条款赋予甲方在乙方租赁期满或合同解除后，享有优先续租的权利。内容：租赁期满或合同解除后，甲方有权在同等条件下优先与乙方续签合同。2.甲方装修监督条款：说明：本条款规定甲方对乙方装修活动进行监督，确保装修符合购物中心整体规划。内容：乙方进行装修前，需提交装修方案，经甲方审核批准后方可施工。3.甲方品牌宣传条款：说明：本条款规定甲方有权在购物中心内进行品牌宣传，包括但不限于广告、海报等。内容：甲方在购物中心内进行品牌宣传时，需遵守购物中心相关规定，并确保不影响乙方正常经营。4.甲方费用调整条款：说明：本条款规定甲方有权根据市场情况调整物业管理费用、租金等费用。内容：甲方在调整费用前，需提前[具体期限]通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。5.甲方合同解除权条款：说明：本条款规定甲方在特定情况下有权解除合同，如乙方严重违约等。内容：甲方在乙方严重违约或购物中心整体规划调整等情况下，有权解除合同。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修选择权条款：说明：本条款赋予乙方在装修风格、材料选择等方面的自主权。内容：乙方在装修前，需向甲方提交装修方案，经甲方审核批准后，乙方有权自主选择装修风格和材料。2.乙方品牌宣传条款：说明：本条款规定乙方有权在购物中心内进行品牌宣传，但需遵守购物中心相关规定。内容：乙方在购物中心内进行品牌宣传时，需遵守购物中心相关规定，并确保不影响其他商户经营。3.乙方租金调整权条款：说明：本条款规定乙方在特定情况下有权要求调整租金，如市场租金波动等。内容：当市场租金波动较大时，乙方有权与甲方协商调整租金。4.乙方合同解除权条款：说明：本条款规定乙方在特定情况下有权解除合同，如甲方未履行合同义务等。内容：当甲方未履行合同义务，如未按时交付租赁物等，乙方有权解除合同。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：说明：本条款规定中介服务费用由甲方和乙方共同承担。内容：中介服务费用按双方约定比例由甲方和乙方支付。2.中介保密条款：说明：本条款规定中介机构及其工作人员对双方商业秘密负有保密义务。内容：中介机构及其工作人员不得泄露双方商业秘密，否则承担相应法律责任。3.中介责任条款：说明：本条款规定中介机构在促成双方签订合同时，应尽到合理注意义务。内容：中介机构在促成双方签订合同时，如因自身过错导致合同无效或无法履行，应承担相应责任。4.中介合同解除权条款：说明：本条款规定中介机构在特定情况下有权解除合同，如一方违约等。内容：当一方违约或中介机构无法继续履行中介职责时，中介机构有权解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方房产证或租赁证复印件2.租赁物现状描述及照片3.装修方案及效果图4.物业管理费标准及收费依据5.税费缴纳证明6.争议解决协议7.中介服务协议（如有）8.其他双方协商一致需附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方擅自改变租赁物用途乙方造成租赁物损坏甲方未按时交付租赁物甲方擅自调整物业管理费用甲方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：根据合同约定及实际发生的情况，由双方协商认定或提交仲裁/诉讼机构认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.税费：指根据国家相关法律法规，应由乙方承担的税费，如增值税、企业所得税等。3.仲裁：指双方约定由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指双方通过法院对争议进行审理的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方装修过程中，甲方未及时审核装修方案。解决办法：甲方应在收到乙方装修方案后[具体期限]内审核完毕，如需修改，应及时通知乙方。2.问题：租金调整时，双方意见不一致。解决办法：双方可协商解决，协商不成可提交仲裁/诉讼机构裁决。3.问题：合同履行过程中，一方违约。解决办法：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.购物中心门面租赁2.商业地产租赁3.办公场所租赁4.工业地产租赁5.住宅租赁（如有相关条款）全文完。本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁门面位置及面积2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3支付时间及逾期处理3.租金调整3.1调整条件3.2调整方式3.3调整通知4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付及退还4.3保证金用途5.使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制5.3违规使用处理6.维修及保养6.1租赁方责任6.2业主方责任6.3保养及维修费用7.水电费用7.1费用承担7.2费用结算7.3费用争议处理8.保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用及支付9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件一：租赁门面照片13.2附件二：租赁门面平面图13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同未尽事宜另行协商14.2合同解释权14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1租赁方：_______1.1.2业主方：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同租赁期限1.3.1租赁起始日期：_______1.3.2租赁终止日期：_______1.4租赁门面位置及面积1.4.1门面位置：_______1.4.2面积：_______平方米2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1基础租金：_______元/月2.1.2附加租金（如有）：_______元/月2.2租金支付方式2.2.1付款方式：银行转账2.2.2账户信息：_______2.3支付时间及逾期处理2.3.1每月租金支付日：_______日2.3.2逾期支付：_______天以内，收取_______%的滞纳金；超过_______天，业主方有权解除合同。3.租金调整3.1调整条件3.1.1国家政策调整3.1.2市场行情变化3.2调整方式3.2.1根据市场行情及业主方实际成本进行调整3.2.2调整幅度：_______%3.3调整通知3.3.1业主方应在调整前_______天以书面形式通知租赁方4.租赁保证金4.1保证金金额4.1.1保证金金额：_______元4.2保证金支付及退还4.2.1保证金支付：合同签订后_______日内支付4.2.2保证金退还：合同终止后_______个工作日内退还4.3保证金用途4.3.1用于租赁期间可能产生的违约赔偿4.3.2用于租赁期间可能产生的维修费用5.使用范围及限制5.1使用范围5.1.1仅限于_______用途5.1.2不得用于_______用途5.2使用限制5.2.1不得改变门面结构5.2.2不得擅自改变门面外观5.3违规使用处理5.3.1业主方有权要求租赁方立即改正5.3.2拒不改正的，业主方有权解除合同6.维修及保养6.1租赁方责任6.1.1保持门面整洁6.1.2对门面进行日常保养6.2业主方责任6.2.1对门面进行定期检查6.2.2对门面进行必要的维修6.3保养及维修费用6.3.1租赁方承担日常保养费用6.3.2业主方承担定期检查及必要维修费用8.水电费用8.1费用承担8.1.1水电费用由租赁方承担8.1.2水电费用按实际使用量结算8.2费用结算8.2.1每月结算一次，于次月_______日前支付8.2.2结算方式：银行转账8.3费用争议处理8.3.1如对水电费用有异议，应在收到结算单后_______日内提出8.3.2双方协商解决，协商不成可向相关部门投诉或申请仲裁9.保险9.1保险种类9.1.1人身意外伤害保险9.1.2财产保险9.2保险责任9.2.1保险责任范围详见保险合同9.2.2保险期限与租赁期限一致9.3保险费用及支付9.3.1保险费用由租赁方承担9.3.2保险费用于合同签订后_______日内支付10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按时支付租金10.1.2违反使用范围及限制10.1.3故意损坏门面设施10.2违约责任承担10.2.1按照合同约定承担违约责任10.2.2按照相关法律法规承担相应责任10.3违约赔偿10.3.1按照实际损失进行赔偿10.3.2如有争议，可向法院提起诉讼11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决11.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担11.3.2如有争议，另行协商12.合同解除12.1解除条件12.1.1租赁方严重违约12.1.2业主方严重违约12.2解除程序12.2.1提前_______日书面通知对方12.2.2双方协商解除12.3解除后果12.3.1租赁方应将门面恢复原状12.3.2业主方退还租赁保证金13.合同终止13.1终止条件13.1.1租赁期限届满13.1.2双方协商一致13.2终止程序13.2.1提前_______日书面通知对方13.2.2双方协商终止13.3终止后果13.3.1租赁方应将门面恢复原状13.3.2业主方退还租赁保证金14.其他约定14.1合同未尽事宜另行协商14.2合同解释权14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.2.2本合同解释权归业主方所有14.3合同生效及修改14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3.2合同修改需经双方协商一致，并以书面形式确认第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除租赁方和业主方之外的，在合同履行过程中提供咨询、代理、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经租赁方和业主方书面同意。15.2.2第三方介入的具体方式及范围由双方另行协商确定。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守本合同的相关规定，履行相应的职责。15.3.2第三方因违反本合同约定或自身原因导致租赁方或业主方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙方增加条款16.1租赁方增加条款16.1.1租赁方在第三方介入时，应确保第三方的资质及信誉，并要求第三方提供相应的资质证明。16.1.2租赁方有权要求第三方提供合同履行情况的报告，并对第三方的工作进行监督。16.2业主方增加条款16.2.1业主方在第三方介入时，应确保第三方的资质及信誉，并要求第三方提供相应的资质证明。16.2.2业主方有权要求第三方提供合同履行情况的报告，并对第三方的工作进行监督。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由租赁方和业主方在合同中约定，并在第三方提供的服务协议中明确。17.1.2第三方的责任限额不得超过_______元。17.2责任限额适用范围17.2.1责任限额适用于第三方因违反本合同约定或自身原因导致租赁方或业主方损失的情形。17.2.2责任限额不适用于第三方故意造成租赁方或业主方损失的情形。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与租赁方的划分18.1.1第三方在提供咨询服务时，应遵守租赁方的指示，并对租赁方的商业秘密予以保密。18.1.2第三方在代理租赁方进行业务时，应遵循租赁方的授权范围。18.2第三方与业主方的划分18.2.1第三方在提供咨询服务时，应遵守业主方的指示，并对业主方的商业秘密予以保密。18.2.2第三方在代理业主方进行业务时，应遵循业主方的授权范围。18.3第三方与合同履行的划分18.3.1第三方在合同履行过程中，应按照合同约定及双方授权的范围行事。18.3.2第三方不得超越授权范围，否则由此造成租赁方或业主方损失的，由第三方自行承担。19.第三方变更及解除19.1第三方变更19.1.1第三方变更需经租赁方和业主方书面同意。19.1.2第三方变更后，原有权利义务由变更后的第三方继续承担。19.2第三方解除19.2.1第三方解除需经租赁方和业主方书面同意。19.2.2第三方解除后，原有权利义务终止，但双方对已履行部分的权利义务仍应承担。20.其他20.1本条款的修改和补充，需经租赁方和业主方协商一致，并以书面形式确认。20.2本条款未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁门面照片要求：提供租赁门面现状的清晰照片，包括门面外观、内部装修、设施设备等。说明：用于合同签订时双方对租赁门面的现状进行确认。2.附件二：租赁门面平面图要求：提供租赁门面的平面布局图，包括房间面积、门窗位置、消防设施等。说明：用于合同签订时双方对租赁门面的布局进行确认。3.附件三：租赁保证金收据要求：提供租赁保证金缴纳的收据，证明保证金已缴纳。说明：作为租赁保证金缴纳的凭证。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，证明租金已支付。说明：作为租金支付的有效凭证。5.附件五：水电费用结算单要求：提供水电费用结算单，证明水电费用已结算。说明：作为水电费用结算的有效凭证。6.附件六：保险合同要求：提供保险合同，证明保险已生效。说明：作为保险生效的有效凭证。7.附件七：第三方资质证明要求：提供第三方资质证明，证明第三方具备相应的资质。说明：作为第三方介入时，证明其资质的有效凭证。8.附件八：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务的内容、范围、费用等。说明：作为第三方提供服务时的合同依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金违反使用范围及限制故意损坏门面设施未按时支付水电费用未按时支付保证金未按时进行门面保养未按时提供相关报告2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于：按照实际损失进行赔偿支付违约金承担仲裁或诉讼费用3.示例说明：示例一：租赁方未按时支付租金，应按照合同约定支付滞纳金，并承担逾期支付所产生的损失。示例二：租赁方违反使用范围及限制，造成门面设施损坏，应承担修复费用或赔偿损失。示例三：租赁方未按时支付水电费用，应按照实际欠费金额支付滞纳金，并承担逾期支付所产生的损失。全文完。合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.2目的：本合同旨在明确双方在购物中心门面租赁过程中的权利、义务，确保租赁关系的顺利开展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）购物中心：指由多个商业单元组成的、集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等为一体的综合性商业建筑。（2）门面：指购物中心内供承租方经营使用的店面。3.2关键词解释：（1）租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的门面租赁费用。（2）押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金。（2）甲方有义务按照合同约定提供合格的购物中心门面。（3）甲方有义务在合同约定的期限内办理相关手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用购物中心门面。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金。（3）乙方有义务按照合同约定维护购物中心门面，不得擅自改变门面结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_______年。5.2合同履行地点：购物中心内，具体位置为_______。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供购物中心门面。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定办理退租手续。（2）乙方违反合同约定，甲方有权通知乙方解除合同，并要求乙方承担相应责任。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定办理退租手续，甲方有权收回购物中心门面。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解决，并承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，金额为_______元。（3）物业管理费：乙方应按照购物中心物业管理规定，支付物业管理费。（4）其他费用：如合同约定其他费用，乙方应按照约定支付。7.2支付方式：（1）乙方应通过银行转账方式支付租金、押金及其他费用。（2）甲方提供收款账户信息，乙方应在约定的时间内将款项汇入指定账户。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的_______日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照购物中心物业管理规定的时间支付。7.4支付条款：（1）乙方未按时支付租金、押金及其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）滞纳金按每日_______%计算，滞纳金总额不得超过应付款项。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定提供合格的购物中心门面，乙方有权要求甲方承担相应责任。（2）若甲方擅自改变购物中心门面的结构，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金、押金及其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）若乙方擅自改变购物中心门面的结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。（3）若乙方违反合同约定，擅自转租或分租购物中心门面，甲方有权解除合同。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约，应按照乙方实际损失赔偿。（2）乙方违约，应按照合同约定赔偿甲方损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容及双方商业秘密。（2）购物中心运营管理信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起_______年内。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取合理措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、军事冲突等。（3）政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在发生争议时，应友好协商，寻求解决争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可向有关机构申请调解、仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方同意，乙方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）乙方在租赁期间，因故需转让购物中心门面。（2）乙方因故需变更合同主体。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对购物中心整体运营管理的权利。（2）甲方保留对购物中心内各商业单元的调整权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下，进入乙方租赁的门面进行检查、维修的权利。（2）甲方保留在乙方违约时，解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同维护购物中心的整体形象。（2）乙方应积极配合甲方进行购物中心的相关活动。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开协调会议，讨论购物中心运营管理中的问题。（2）双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于购物中心门面租赁的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。（2）未经双方书面同意，任何条款的增减均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.购物中心门面租赁协议书2.购物中心门面平面图3.购物中心物业管理规定4.银行转账凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金、押金及其他费用。（2）乙方擅自改变购物中心门面的结构。（3）乙方违反合同约定，擅自转租或分租购物中心门面。（4）甲方未按约定提供合格的购物中心门面。（5）甲方擅自改变购物中心门面的结构。2.违约行为的认定：（1）甲方有权根据乙方提供的证据，认定乙方是否违约。（2）乙方有权根据甲方提供的证据，认定甲方是否违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.合同修改和补充：指双方在合同签订后，经协商一致，对合同内容进行修改和补充。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：购物中心门面出现损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏的门面，乙方应承担相应的维修费用。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行期限或解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：（1）第三方指除甲方和乙方之外的，参与购物中心门面租赁关系的其他主体。（2）第三方包括但不限于购物中心管理方、物业管理方、担保方等。2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，履行其在购物中心门面租赁关系中的职责。（2）第三方应对其行为造成的后果承担责任。3.第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定，享受购物中心门面租赁关系中的权利。（2）第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务：（1）第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。（2）第三方应配合甲方和乙方履行合同义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的购物中心门面。（2）乙方有权要求甲方提供必要的商业设施和服务。（3）乙方有权在合同约定的范围内，自主经营购物中心门面。2.乙方利益条款：（1）乙方有权在合同约定的期限内，享受购物中心门面的使用权。（2）乙方有权在合同约定的范围内，获得购物中心门面的收益。（3）乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定提供合格的购物中心门面，应承担违约责任。（2）甲方擅自改变购物中心门面的结构，应承担违约责任。（3）甲方不得限制乙方在合同约定的范围内的经营自主权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权在合同约定的期限内，收取乙方支付的租金。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用购物中心门面。（3）甲方有权对乙方在购物中心门面的经营活动进行监督。2.甲方利益条款：（1）甲方有权在合同约定的期限内，享受购物中心门面的收益。（2）甲方有权在合同约定的范围内，对购物中心门面进行管理。（3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内，支付租金及相关费用。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金，应承担违约责任。（2）乙方擅自改变购物中心门面的结构，应承担违约责任。（3）乙方不得在合同约定的范围外经营，否则甲方有权解除合同。全文完。本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2租赁物信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租赁物使用范围2.租赁物交付及验收2.1交付时间2.2验收标准及程序2.3验收不合格的处理3.租赁物使用及维护3.1使用规定3.2维护责任3.3设备维护及保养4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整通知5.保证金5.1保证金金额5.2保证金用途5.3保证金退还6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定9.1知识产权9.2法律适用9.3合同生效10.合同附件10.1租赁物清单10.2租赁