2025年度二手房买卖合同（包括房屋交易税费缴纳期限及方式）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房买卖合同（包括房屋交易税费缴纳期限及方式）合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同签订地点1.5合同签订目的第二章房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款节点第四章房屋交易税费缴纳期限及方式4.1税费种类4.2税费缴纳期限4.3税费缴纳方式4.4税费承担方第五章房屋过户手续及期限5.1过户手续办理5.2过户期限5.3过户费用5.4过户税费第六章合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任6.4违约金第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序第九章合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋交易税费缴纳凭证9.3其他相关证明材料第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除效力第十二章合同履行12.1履行义务12.2履行期限12.3履行方式第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力第十四章其他约定14.1合同签订后通知义务14.2合同保密条款14.3合同附件效力14.4合同未尽事宜处理合同编号2025年度二手房买卖合同第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度二手房买卖合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2025年____月____日。1.3合同双方信息卖方：名称：地址：联系人：联系电话：身份证号码：买方：名称：地址：联系人：联系电话：身份证号码：1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____路____号。1.5合同签订目的本合同签订目的为明确买卖双方的权利义务，实现房屋买卖交易。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于____市____区____路____号，具体门牌号为____号。2.2房屋产权信息房屋产权证号：____房屋所有权人为：____2.3房屋面积房屋总面积为____平方米，其中建筑面积____平方米，使用面积____平方米。2.4房屋用途房屋用途为____。2.5房屋装修情况房屋现状为____装修，装修情况详见附件。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币____元整。3.2付款方式（1）____日支付房款总额的____%；（2）____日支付房款总额的____%；（3）____日支付房款总额的____%。3.3付款期限买方应在合同签订之日起____个工作日内完成全部房款的支付。3.4付款节点具体付款节点及金额详见第三章第三条。第四章房屋交易税费缴纳期限及方式4.1税费种类房屋交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。4.2税费缴纳期限买方应在房屋过户手续办理完毕后的____个工作日内，缴纳全部房屋交易税费。4.3税费缴纳方式买方应按照税务部门的规定，通过银行转账等方式缴纳房屋交易税费。4.4税费承担方房屋交易税费由____方承担。第五章房屋过户手续及期限5.1过户手续办理卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料。5.2过户期限房屋过户手续应在合同签订之日起____个工作日内完成。5.3过户费用房屋过户费用由____方承担。5.4过户税费房屋过户税费由____方承担。第六章合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同解除程序（1）违约方应提前____个工作日书面通知守约方；（2）守约方应在收到通知之日起____个工作日内作出解除合同的决定。6.3违约责任（1）违约方应承担守约方因此遭受的全部损失；（2）违约方应支付违约金，违约金为____元。第六章争议解决7.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为____市____区人民法院。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八章合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）买方已支付全部房款；（3）合同约定的其他终止条件。8.3合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于解除合同、返还保证金等。第九章合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋交易税费缴纳凭证9.3其他相关证明材料第十章合同变更10.1合同变更条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致。10.2合同变更程序（1）一方提出变更请求；（2）双方协商一致，签署书面变更协议；（3）变更协议作为本合同的补充部分。10.3合同变更效力变更协议与本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。11.2合同解除程序（1）违约方或受不可抗力影响的一方提出解除合同；（2）另一方确认解除；（3）双方签署书面解除协议。11.3合同解除效力解除协议生效后，双方应按照协议约定处理后续事宜。第十二章合同履行12.1履行义务双方应按照合同约定履行各自义务。12.2履行期限合同约定的各项义务应在规定期限内履行完毕。12.3履行方式双方应按照合同约定的方式履行义务。第十三章合同终止13.1合同终止条件合同履行完毕或合同约定的终止条件成就。13.2合同终止程序（1）双方签署合同终止协议；（2）办理相关手续，如退还保证金等。13.3合同终止效力合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。第十四章其他约定14.1合同签订后通知义务任何一方对合同内容的变更或终止，应及时通知对方。14.2合同保密条款双方对本合同的签订、履行及终止过程中涉及的商业秘密负有保密义务。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按相关法律法规处理。卖方（签字/盖章）：买方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权条款内容：在本合同约定的房屋买卖交易中，甲方拥有优先购买权。如第三方有意购买该房屋，甲方应在接到通知之日起____个工作日内行使优先购买权，否则视为放弃。说明：此条款确保甲方在房屋交易中享有优先购买的权利，防止房屋在未通知甲方的情况下被第三方购买。1.2甲方违约责任加重条款内容：若甲方未按合同约定履行支付房款义务，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金，累计违约金最高不超过房屋交易价格的____%。说明：此条款加重了甲方的违约责任，确保甲方按时履行支付房款的义务，保障乙方的利益。1.3甲方提供房屋使用证明条款内容：甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供房屋使用证明，包括但不限于水、电、燃气、网络等费用的缴纳证明。说明：此条款确保甲方在房屋过户前，乙方可以了解房屋的使用情况，避免产生不必要的纠纷。1.4甲方协助办理过户手续条款内容：甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料。说明：此条款要求甲方在过户过程中积极配合乙方，确保过户手续的顺利进行。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先付款权条款内容：在本合同约定的房屋买卖交易中，乙方拥有优先付款权。如甲方未按合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方退还已支付的房款，并要求甲方支付____元违约金。说明：此条款确保乙方在房屋交付前，甲方不能随意变更交易条件，保障乙方的利益。2.2乙方对房屋质量的监督权条款内容：乙方有权在房屋交付前，对房屋质量进行监督，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分房款。说明：此条款保障乙方在购买房屋后，对房屋质量有监督权，确保房屋质量符合合同约定。2.3乙方对房屋装修的确认权条款内容：乙方有权在房屋交付前，对房屋装修情况进行确认，如发现装修不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行整改。说明：此条款确保乙方在购买房屋后，对房屋装修有确认权，避免因装修问题产生纠纷。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款内容：中介服务费用由____方支付，具体金额为房屋交易价格的____%。说明：此条款明确中介服务费用的支付方和支付比例，避免在合同履行过程中产生纠纷。3.2中介责任条款内容：中介方应在本合同签订后____个工作日内，协助双方办理房屋过户手续，并确保过户手续的合法性。说明：此条款明确中介方的责任，确保中介方在房屋交易过程中提供专业、合法的服务。3.3中介保密义务条款内容：中介方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款确保中介方在合同履行过程中，对双方的商业秘密进行保密，维护双方的合法权益。3.4中介违约责任条款内容：如中介方违反本合同约定，导致房屋交易无法顺利完成，中介方应承担相应的违约责任。说明：此条款明确中介方的违约责任，确保中介方在合同履行过程中尽职尽责，避免因中介方的过错导致合同无法履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费缴纳凭证3.房屋使用证明（水、电、燃气、网络等费用缴纳证明）4.房屋装修情况说明5.中介服务合同（如有）6.合同变更协议（如有）7.合同解除协议（如有）8.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付房款。认定：甲方逾期支付房款，经催告后仍未支付，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定支付房款。认定：乙方逾期支付房款，经催告后仍未支付，视为违约。3.违约行为：甲方未按合同约定提供房屋。认定：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，经催告后仍未交付，视为违约。4.违约行为：乙方未按合同约定接收房屋。认定：乙方未在合同约定的时间内接收房屋，经催告后仍未接收，视为违约。5.违约行为：中介方未按合同约定履行服务义务。认定：中介方未按合同约定协助办理过户手续或泄露商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.房屋交易税费：在房屋买卖过程中产生的税费，如契税、印花税等。3.违约金：合同当事人一方违约时，根据合同约定向守约方支付的一定金额的金钱。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.合同解除：合同当事人一方或双方根据法律规定或合同约定，终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户过程中出现意外情况。解决办法：双方应协商解决，必要时可寻求法律援助。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复或退还部分房款。3.问题：中介方服务质量问题。解决办法：双方可向中介方提出投诉，要求中介方承担责任。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.房地产开发企业与个人之间的房屋买卖。3.房地产中介机构参与的房屋买卖。4.房屋买卖涉及贷款的情景。5.房屋买卖涉及继承或赠与的情景。全文完。2025年度二手房买卖合同（包括房屋交易税费缴纳期限及方式）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交易税费缴纳4.1税费种类4.2税费缴纳主体4.3税费缴纳期限4.4税费缴纳方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同附件10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点11.合同附件清单12.合同份数及保管13.合同解释14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方联系电话：____________________1.1.4买方住所地址：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方联系电话：____________________1.2.4卖方住所地址：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋面积：____________________（平方米）2.4房屋用途：____________________2.5房屋现状：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1买方应在合同签订后____________________日内支付首付款人民币____________________元整；3.2.2买方应在合同签订后____________________日内支付尾款人民币____________________元整；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________4.房屋交易税费缴纳4.1税费种类：____________________、____________________、____________________4.2税费缴纳主体：____________________4.3税费缴纳期限：4.3.1首次税费缴纳期限：____________________4.3.2补缴税费缴纳期限：____________________4.4税费缴纳方式：4.4.1税费缴纳地点：____________________4.4.2税费缴纳账户：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件：5.2.1房屋权属清晰，无权属纠纷；5.2.2房屋无租赁及其他权利负担；5.2.3房屋设施设备齐全，符合交付标准；5.3房屋验收标准：5.3.1房屋结构安全，无安全隐患；5.3.2房屋设施设备运行正常；5.3.3房屋内外环境整洁；5.4验收程序：5.4.1买方在房屋交付前应进行实地查看；5.4.2买方应在房屋交付后____________________日内完成验收；5.4.3验收不合格的，卖方应在____________________日内进行整改；6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1买方或卖方违反合同约定，经催告后仍未履行；6.1.2因不可抗力导致合同无法履行；6.1.3其他法律规定或双方约定的合同解除条件；6.2违约责任：6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；6.2.2违约金金额为人民币____________________元整；6.2.3违约金支付时间：____________________7.争议解决方式7.1争议解决方式：____________________7.2争议解决机构：____________________8.合同生效及终止8.1合同生效条件：8.1.1双方签订本合同；8.1.2买方支付首付款；8.1.3双方完成税费缴纳；8.1.4卖方交付房屋；8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的交易目的实现；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4合同约定的终止条件成就；9.其他约定事项9.1不可抗力：9.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；9.1.2发生不可抗力事件，应立即通知对方；9.1.3不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任；9.1.4不可抗力事件解除后，合同继续履行；9.2合同附件：9.2.1房屋产权证复印件；9.2.2房屋买卖合同复印件；9.2.3税费缴纳凭证复印件；9.2.4其他双方认为需要附件的文件；10.合同签署10.1签署日期：____________________10.2签署地点：____________________11.合同份数及保管11.1本合同一式____________________份，双方各执____________________份；11.2合同自双方签字盖章之日起生效；11.3合同原件由____________________方保管；12.合同解释12.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；12.2本合同解释权归____________________方所有；13.合同附件清单13.1房屋产权证复印件；13.2房屋买卖合同复印件；13.3税费缴纳凭证复印件；13.4其他双方认为需要附件的文件清单；14.合同附件14.1房屋产权证复印件；14.2房屋买卖合同复印件；14.3税费缴纳凭证复印件；14.4其他双方认为需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除买方、卖方之外的，在房屋买卖过程中提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、银行等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1提供房屋买卖咨询服务；1.2.2协助办理房屋过户手续；1.2.3提供房屋评估服务；1.2.4提供贷款服务；1.2.5提供其他与房屋买卖相关的服务。2.第三方介入的同意与选择2.1买方、卖方同意第三方介入房屋买卖过程，需书面通知对方，并取得对方的书面同意。2.2第三方的选择由买方、卖方协商确定，协商不成时，由仲裁或法院裁决。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务。3.2第三方在服务过程中，应保守买方、卖方的商业秘密和个人隐私。3.3第三方因自身原因导致买方、卖方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由买方、卖方在合同中约定，未约定的，按行业标准执行。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1因第三方提供的服务导致合同无法履行的；4.2.2第三方提供的服务存在重大过失，造成买方、卖方损失的；4.2.3第三方违反保密义务，泄露买方、卖方商业秘密或个人隐私的。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方、卖方之间的关系，由双方另行签订服务协议约定。5.2第三方不得干预买方、卖方之间的权利义务关系。5.3第三方在执行服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由买方、卖方另行协商确定，并在服务协议中明确。6.2第三方介入的费用包括但不限于：6.2.1服务费；6.2.2评估费；6.2.3贷款手续费；6.2.4其他相关费用。7.第三方介入的变更与解除7.1买方、卖方如需变更或解除第三方介入，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的履行。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由买方、卖方协商解决；协商不成的，提交仲裁或法院裁决。8.2第三方介入的争议解决，不影响本合同的履行。9.第三方介入的其他约定9.1第三方介入的具体事项、服务内容、费用等，在服务协议中详细约定。9.2第三方介入的服务协议与本合同不一致的，以服务协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、证号页、权利人页、登记事项页等。说明：用于证明房屋的权属清晰，无权属纠纷。2.房屋买卖合同复印件详细要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，包括合同首页、合同、签名盖章页等。说明：作为房屋买卖的正式文件，证明买卖双方的权利义务。3.税费缴纳凭证复印件详细要求：提供房屋交易过程中产生的各项税费缴纳凭证的清晰复印件。说明：证明买方、卖方已按照约定缴纳了相应的税费。4.房屋评估报告复印件详细要求：提供房屋评估机构的评估报告的清晰复印件，包括评估机构资质证明、评估报告等。说明：作为房屋交易价格的重要依据，证明房屋的评估价值。5.银行贷款合同复印件详细要求：提供买方贷款合同的清晰复印件，包括合同首页、合同、签名盖章页等。说明：证明买方已与银行签订了贷款合同，明确了贷款金额、利率、还款方式等。6.房屋交接清单详细要求：提供房屋交接清单的清晰复印件，包括房屋设施清单、家具清单等。说明：用于记录房屋交付时双方的交接情况，证明房屋设施设备的完好。7.其他双方认为需要附件的文件清单详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的附件清单，包括文件名称、文件用途等。说明：用于补充说明合同中未涉及到的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付购房款；责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未付款项的____________________%。示例：买方应于合同约定的付款时间内支付首付款，未按时支付，应支付首付款金额的10%作为违约金。1.2卖方未按时交付房屋；责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的____________________%。示例：卖方应于合同约定的交付时间内交付房屋，未按时交付，应支付房屋总价款的5%作为违约金。1.3第三方未按时提供评估报告；责任认定：第三方应向买方、卖方支付违约金，违约金金额为评估服务费的____________________%。示例：第三方应于合同约定的评估报告提供时间内提供评估报告，未按时提供，应支付评估服务费的10%作为违约金。1.4第三方泄露买方、卖方商业秘密或个人隐私；责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿买方、卖方因此遭受的损失。示例：第三方泄露买方个人隐私，导致买方遭受损失，应赔偿买方相应的损失。全文完。2025年度二手房买卖合同（包括房屋交易税费缴纳期限及方式）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于________________的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜达成如下协议。2.2目的：本合同的签订，旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的位于________________的房屋，包括房屋本身及附属设施。2.二手房：指已经发生过一次或多次交易的房屋。3.房屋交易税费：指在房屋买卖过程中，按照国家相关法律法规规定，由买卖双方缴纳的各种税费。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出卖方，即房屋的所有权人。2.乙方：指本合同中的买受方，即购买房屋的当事人。3.履行期限：指本合同约定的履行义务的时间范围。4.履行地点：指本合同约定的履行义务的地点。5.履行方式：指本合同约定的履行义务的具体方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷。3.甲方应按照合同约定，办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为______年。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式：本合同约定的履行方式为现金支付。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.由于不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：合同终止后，双方应按照国家法律法规和本合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价格：乙方应按照本合同约定的房屋成交价格向甲方支付购房款。2.房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，根据国家相关法律法规及当地政策执行。3.其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、物业服务费、维修基金等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式1.购房款支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款。2.房屋交易税费缴纳：乙方应按照国家规定及当地政策，自行缴纳房屋交易税费。7.3支付时间1.房屋成交价格支付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋成交价格。2.房屋交易税费缴纳：乙方应在合同签订之日起____个工作日内缴纳房屋交易税费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方提供房屋钥匙及相关文件。2.乙方在支付房屋交易税费后，应取得相应的完税证明。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于房屋成交价格____%的违约金。2.甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付相当于房屋成交价格____%的违约金。2.乙方未按合同约定缴纳房屋交易税费，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金支付方式：违约金应一次性支付。2.损失赔偿：甲方或乙方因违约行为给对方造成的损失，应按照实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同的内容及履行情况。9.2保密期限1.本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被不正当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法交付。2.因战争导致交通中断，无法办理房屋过户手续。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解机构：________________。3.仲裁机构：________________。4.诉讼法院：________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.甲方因房屋所有权问题无法过户的。2.乙方因房屋质量问题要求退房的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权。2.未经对方同意，任何一方不得擅自变更、解除本合同。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋买卖合同的最终解释权。2.乙方保留对房屋交易税费缴纳期限及方式的最终解释权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应按照本合同约定，相互协作，确保合同顺利履行。2.双方应积极协助对方办理房屋过户、税费缴纳等手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。2.双方应按照国家法律法规和本合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何一方不得因部分条款无效而影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（买受方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________见证人：签字：________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋交易税费缴纳明细5.买卖双方身份证明复印件6.买卖双方银行账户信息7.补充协议及修改函8.协议解除合同书9.争议解决相关文件10.其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定为违约。提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵：认定为违约。未按合同约定办理房屋过户手续：认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款：认定为违约。未按合同约定缴纳房屋交易税费：认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋：指买卖双方合同约定的房屋，包括房屋本身及附属设施。2.二手房：指已经发生过一次或多次交易的房屋。3.房屋交易税费：指在房屋买卖过程中，按照国家相关法律法规规定，由买卖双方缴纳的各种税费。4.违约金：指因一方违约而应向守约方支付的补偿性费用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中，出现权属纠纷。解决办法：及时协商解决，必要时可寻求法律援助。2.问题：房屋交易税费缴纳过程中，税费计算有误。解决办法：核实税费计算方法，确保准确无误。3.问题：双方在合同履行过程中，沟通不畅，产生误解。解决办法：加强沟通，确保双方理解一致。4.问题：合同签订后，一方要求修改合同内容。解决办法：双方协商一致后，以书面形式签订补充协议。5.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件。解决办法：按照合同约定和法律规定处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：________________2.第三方主体地址：________________3.第三方主体联系人：________________4.第三方主体联系电话：________________5.第三方责任：第三方作为担保方，负责在甲方违约时，按照合同约定向乙方支付赔偿金。第三方应确保其提供的担保物真实、合法，并具备相应的担保能力。6.第三方权利：第三方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的证明文件和资料。第三方有权在甲方违约时，根据合同约定行使代偿权。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行担保义务，确保乙方的合法权益。第三方应妥善保管担保物，防止其丢失或损坏。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同签订前，提供房屋的完整产权证明。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，及时告知房屋的维修保养情况。2.乙方的利益条款：乙方有权在房屋交付前，对房屋进行现场查验，确认房屋状况符合合同约定。乙方有权在房屋交付后，享受房屋的物业服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付相当于房屋成交价格____%的违约金。甲方未按约定提供房屋产权证明，应承担相应的法律责任。甲方在合同履行过程中，如发生房屋质量问题，应承担维修责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方在合同签订前，提供支付购房款的承诺。甲方有权要求乙方在合同履行过程中，遵守合同约定，不得擅自变更房屋用途。2.甲方的利益条款：甲方有权在房屋交付后，享受房屋的升值收益。甲方有权在乙方违约时，根据合同约定行使追偿权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款，应向甲方支付相当于房屋成交价格____%的违约金。乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。乙方在房屋交付后，如擅自变更房屋用途，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度二手房买卖合同（包括房屋交易税费缴纳期限及方式）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订前，甲方与乙方就房屋买卖事宜进行了友好协商，现经双方一致同意，就房屋买卖事宜达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲方与乙方之间的房屋买卖关系，明确双方的权利义务，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指在土地使用权出让期限内，房屋所有权转移至买受人，由买受人依法取得房屋所有权的房屋。2.房屋交易税费：指在房屋买卖过程中，按照国家法律规定，应由买受人缴纳的税费。3.履行期限：指本合同约定的甲方与乙方履行合同义务的时间。3.2关键词解释：1.房屋：指甲方拥有的、符合国家规定的、具备居住功能的建筑物。2.交易：指甲方与乙方之间进行的房屋买卖活动。3.税费缴纳期限：指买受人应在房屋交易过程中缴纳相关税费的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。2.甲方有权要求乙方按照本合同约定办理房屋过户手续。3.甲方有权要求乙方按照本合同约定缴纳房屋交易税费。4.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行其他义务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。2.乙方有权要求甲方按照本合同约定办理房屋过户手续。3.乙方有权要求甲方按照本合同约定退还购房款。4.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方应在本合同生效之日起_________个工作日内完成房屋买卖交易。5.2合同履行地点：房屋买卖交易应在甲方所在地进行。5.3合同履行方式：1.甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方。2.乙方应按照本合同约定，支付购房款。3.甲方应按照本合同约定，协助乙方办理房屋过户手续。4.乙方应按照本合同约定，缴纳房屋交易税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，决定终止本合同。2.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议。2.一方违约，另一方有权通知对方解除合同。6.4终止后果：1.本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。2.本合同终止后，甲乙双方应按照国家法律规定，办理相关手续。3.本合同终止后，甲乙双方应相互返还已支付或收取的款项。4.本合同终止后，甲乙双方应相互承担因本合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋交易价格：本合同约定的房屋交易价格为人民币_________元整。2.房屋交易税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的房屋交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费金额以税务部门核定的金额为准。3.其他费用：包括但不限于房屋中介费、评估费、贷款手续费等，具体费用金额另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应在签订本合同时支付房屋交易价格的_________%，即人民币_________元整作为定金。2.乙方应在办理房屋过户手续前支付房屋交易价格的_________%，即人民币_________元整。3.乙方应在房屋过户手续办理完毕后支付房屋交易价格的_________%，即人民币_________元整。4.房屋交易税费及其他费用应在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。7.3支付时间：1.定金支付时间：乙方应在签订本合同后的_________个工作日内支付定金。2.第一次付款时间：乙方应在办理房屋过户手续前_________个工作日内支付第一次付款。3.第二次付款时间：乙方应在办理房屋过户手续前_________个工作日内支付第二次付款。4.第三次付款时间：乙方应在房屋过户手续办理完毕后_________个工作日内支付第三次付款。7.4支付条款：1.乙方应按照本合同约定的支付方式和时间支付款项。2.甲方有权要求乙方在约定的支付时间前提前支付款项。3.甲方有权要求乙方在约定的支付时间后延后支付款项。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付_________的违约金。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿_________的损失。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付_________的违约金。2.若乙方在房屋过户手续办理完毕后不按时入住，应向甲方支付_________的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式：按实际损失计算，或按合同约定的比例计算。2.赔偿方式：违约方应在接到对方要求赔偿的通知之日起_________个工作日内，以现金或银行转账的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中约定的其他保密信息。9.2保密期限：1.本保密条款自合同签订之日起生效，有效期为_________年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.政府行为：如政策变动、征收、征用等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。2.因不可抗力事件导致合同不能履行或部分履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震导致房屋损坏，无法交付。2.政府行为：如政府征收房屋，导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成，双方可向当地人民调解委员会申请调解。2.调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.双方也可书面约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方同意，不得转让。2.双方同意在合同履行过程中，如需转让合同权利义务，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.甲方作为房屋所有权人，其权利不得转让。2.乙方作为房屋买受人，其义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在房屋过户手续办理完毕前，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.乙方保留在房屋过户手续办理完毕前，对房屋交易价格和交易条件的最终确认权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在房屋过户手续办理完毕前，对房屋交易过程中产生的任何争议，有权依法维护自身合法权益。2.乙方保留在房屋过户手续办理完毕前，对房屋交易过程中产生的任何争议，有权依法维护自身合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改和补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成房屋买卖交易。2.双方应按照国家相关法律法规，办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式：1.双方应保持密切沟通，及时解决交易过程中出现的问题。2.双方应按照本合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖的完整协议，任何一方不得以任何理由对本合同内容进行修改或补充。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买受方）：签字：________________日期：___________