2025年度临街门面房租赁合同：动漫主题餐厅合作框架协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度临街门面房租赁合同：动漫主题餐厅合作框架协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.房屋使用和维护6.1使用规定6.2维护责任6.3报修程序7.动漫主题餐厅合作7.1合作内容7.2合作期限7.3合作权益8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.通知和送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：动漫主题餐厅合作框架协议13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他14.1合同解释14.2合同修改14.3合同终止第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“出租方”指甲方，即拥有房屋所有权的自然人或法人；（2）“承租方”指乙方，即与出租方签订本合同的承租人；（3）“房屋”指出租方提供的临街门面房；（4）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；（5）“租赁期限”指乙方使用房屋的时间范围；（6）“合作框架协议”指乙方在租赁房屋期间，与甲方就动漫主题餐厅合作事宜达成的协议。2.合同双方信息2.1出租方信息甲方：名称：公司法定代表人：地址：市区街道号联系电话：2.2承租方信息乙方：名称：动漫主题餐厅法定代表人：地址：市区街道号联系电话：3.房屋信息3.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体位置为路号。3.2房屋面积房屋建筑面积为平方米。3.3房屋用途房屋用途为餐饮经营，具体为动漫主题餐厅。4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为2025年1月1日。4.2租赁终止日期租赁终止日期为2025年12月31日。4.3租赁期限延长经双方协商一致，租赁期限可适当延长。5.租金及支付方式5.1租金金额租金为人民币元/月。5.2租金支付方式乙方应于每月的日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。5.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。6.房屋使用和维护6.1使用规定乙方应按照本合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2维护责任房屋的日常维护由乙方负责，乙方应保证房屋及附属设施的正常使用。6.3报修程序如房屋或附属设施出现损坏，乙方应及时向甲方报修，甲方应在接到报修通知后小时内进行处理。8.违约责任8.1违约行为（1）承租方未按时支付租金；（2）承租方擅自改变房屋结构或用途；（3）承租方未按约定进行房屋维护；（4）承租方违反租赁合同其他约定。8.2违约责任承担（1）如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，并承担由此产生的所有法律后果；（2）如承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失；（3）如承租方未按约定进行房屋维护，造成房屋损坏的，承租方应负责修复或赔偿；（4）如承租方违反租赁合同其他约定，出租方有权要求承租方承担相应的违约责任。8.3违约赔偿因违约行为给出租方造成损失的，承租方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议发生后，双方应尽力通过协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，人民法院的判决为终局判决。10.合同解除10.1解除条件（1）租赁期限届满，且双方未续签合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方在通知对方后日内未采取补救措施；（4）双方协商一致解除合同。10.2解除程序一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因。另一方收到通知后日内未提出异议，合同自通知送达之日起解除。11.通知和送达11.1通知方式本合同项下的通知，可采取书面形式或口头形式，但书面形式优先。11.2送达地址本合同双方的送达地址为合同签订时各自提供的地址。如地址变更，应及时通知对方。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：动漫主题餐厅合作框架协议13.合同生效13.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他14.1合同解释本合同的解释以中文文本为准，如有歧义，由双方协商解决。14.2合同修改对本合同的修改，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同终止本合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方（1）中介方是指在租赁合同签订过程中，为甲方或乙方提供中介服务的第三方；（2）中介方应具备合法资质，并在合同中明确其服务内容和费用；（3）中介方不得违反诚实信用原则，不得利用中介服务损害甲方或乙方的合法权益。15.2.2评估机构（1）评估机构是指在房屋租赁过程中，为确定房屋价值提供评估服务的第三方；（2）评估机构应具备合法资质，并在合同中明确其评估方法和收费标准；（3）评估结果应客观、公正，作为租赁价格确定的重要依据。15.2.3法律顾问（1）法律顾问是指在合同签订、履行过程中，为甲方或乙方提供法律咨询和服务的第三方；（2）法律顾问应具备专业法律知识，并在合同中明确其服务内容和费用；15.2.4监理方（1）监理方是指在房屋租赁过程中，负责监督房屋维护、修缮的第三方；（2）监理方应具备相关专业知识和经验，并在合同中明确其服务内容和费用；（3）监理方应确保房屋维护、修缮质量符合约定标准。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因违约或过失给甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，可根据第三方服务的性质、风险等因素确定；（2）如未约定责任限额，第三方责任限额按法律规定执行。16.3责任限额承担（1）第三方在履行其服务过程中，因违约或过失给甲方或乙方造成的损失，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）超过责任限额的损失，由甲方或乙方自行承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分（1）第三方在履行其服务过程中，因违约或过失给甲方或乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）甲方或乙方因自身原因造成的损失，由甲方或乙方自行承担；（3）第三方与甲方、乙方之间的纠纷，由第三方自行解决。17.2权利划分（1）第三方在履行其服务过程中，享有合同约定的权利；（2）甲方或乙方在合同履行过程中，享有合同约定的权利；（3）第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由合同约定。17.3沟通协调（1）第三方在履行其服务过程中，应与甲方、乙方保持良好沟通，及时反馈信息；（2）甲方、乙方在合同履行过程中，应积极配合第三方履行其服务职责。18.第三方介入合同修改18.1合同修改本合同如需因第三方介入而修改，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并以书面形式修改合同。18.2生效日期修改后的合同自双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。19.附加条款19.1保密条款第三方在履行其服务过程中，应对甲方、乙方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。19.2合同解除如第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包括房屋的具体信息、租赁期限、租金、支付方式、使用和维护责任等条款。说明：此附件为本合同的核心内容，明确了双方在租赁关系中的权利和义务。2.附件二：动漫主题餐厅合作框架协议详细要求：包括合作内容、合作期限、合作权益、违约责任等条款。说明：此附件为本合同的合作部分，详细阐述了双方在动漫主题餐厅合作中的具体安排。3.附件三：房屋产权证明文件详细要求：提供房屋的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：此附件用于证明出租方对房屋拥有合法的出租权利。4.附件四：房屋现状描述详细要求：详细描述房屋的现状，包括结构、设施、装修情况等。5.附件五：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明租金的支付情况，作为租赁关系履行的证据。6.附件六：第三方服务协议详细要求：如涉及第三方介入，需提供与第三方签订的服务协议。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色、责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的滞纳金比例计算滞纳金，并承担由此产生的法律后果。示例：若合同约定滞纳金为每日租金的1%，则承租方逾期支付一天，需支付相当于一天租金的滞纳金。2.违约行为：承租方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。示例：若承租方未经出租方同意擅自改变房屋结构，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因恢复原状产生的合理费用。3.违约行为：承租方未按约定进行房屋维护责任认定标准：承租方应负责修复或赔偿因未按约定进行房屋维护而造成的损失。示例：若房屋因承租方未按约定进行维护导致损坏，承租方需承担修复费用或赔偿损失。4.违约行为：一方违约，另一方在通知对方后日内未采取补救措施责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失和恢复原状。示例：若承租方违约，出租方在通知后日内未采取补救措施，出租方有权要求承租方承担违约责任。5.违约行为：第三方违反服务协议责任认定标准：第三方应承担合同约定的责任，包括赔偿损失和恢复原状。示例：若中介方违反服务协议，导致甲方或乙方损失，中介方需承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度临街门面房租赁合同：动漫主题餐厅合作框架协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度临街门面房租赁双方的权利义务，保障双方合法权益，促进动漫主题餐厅的健康发展。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.国家及地方相关法律法规及政策三、定义与解释3.1专业术语1.动漫主题餐厅：指以动漫文化为主题，以餐饮服务为主营业务的餐厅。2.租赁期限：指乙方租赁甲方临街门面房的时间期限。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租方，即临街门面房的拥有者。2.乙方：指本合同中承租方，即动漫主题餐厅的经营方。3.临街门面房：指甲方拥有的位于临街的房屋，可供乙方租赁经营动漫主题餐厅。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定收取乙方租金。2.甲方应保证房屋的合法权属，不得侵犯乙方的合法权益。3.甲方应按照合同约定，向乙方提供房屋及附属设施，确保房屋的合理使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，租赁甲方临街门面房经营动漫主题餐厅。2.乙方应按照合同约定，支付甲方租金及合同约定的其他费用。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为2025年度，自乙方支付首期租金之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方临街门面房所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在租赁期限内，自行经营动漫主题餐厅，承担经营管理责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同租赁期限届满，如双方无续租意向，合同自然终止。2.因不可抗力等原因，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序1.本合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.双方协商一致后，签署终止协议，并办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，将房屋及附属设施交还给甲方。2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，支付甲方租金。租金包括但不限于房屋使用费、公共设施使用费等。2.押金：乙方应在签订本合同之日起3个工作日内，向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，由乙方根据实际使用情况支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及相关费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的相应日期前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起3个工作日内支付押金。3.其他费用：乙方应在实际使用后的一定期限内支付。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，注明“2025年度临街门面房租赁费用”字样，以便甲方核对。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供房屋或附属设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方相应的损失。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按日计收滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接损失和间接损失。2.赔偿方式包括但不限于支付现金、退还押金、承担诉讼费用等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取严格的保密措施，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应确保其员工、合作伙伴等知悉保密内容的人员遵守保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法继续经营。2.政府政策调整，导致乙方无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.本合同约定由一方履行的义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对临街门面房的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分临街门面房。13.2特殊权力保留1.甲方保留对临街门面房内部装修风格的最终决定权。2.乙方在经营过程中，如需对临街门面房进行装修或改造，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护临街门面房的正常经营。2.乙方应积极配合甲方进行相关检查、验收等工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、现场会议等方式保持沟通。2.如遇紧急情况，双方应立即采取有效措施，确保临街门面房的正常经营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，并具有独立性，不因任何其他协议、合同或安排的存在而受影响。16.3增减条款本合同如有增减条款，均应以书面形式明确约定，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.房屋租赁登记备案证明4.合同签订时的付款凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决过程中的相关文件7.任何双方同意的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋或附属设施，认定为违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定为违约。未按时收取租金，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或相关费用，认定为违约。擅自改变房屋结构或用途，认定为违约。未按时支付相关费用，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.违约责任：违约方应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有争议，可通过协商或诉讼解决。2.问题：房屋损坏。解决办法：双方应立即进行修复，如乙方造成损坏，应承担修复费用。3.问题：不可抗力事件影响。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如合同未约定，可协商解决。4.问题：合同修改和补充。解决办法：任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。5.问题：争议解决。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度临街门面房租赁合同中，除甲方和乙方之外的任何参与方。2.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于：对其提供的服务或产品负责。对其行为造成的损失负责。3.第三方权利：第三方享有其在合同中约定的权利，包括但不限于：接受甲方和乙方的服务或产品。根据合同约定获得相应的报酬。4.第三方义务：第三方应履行其在合同中约定的义务，包括但不限于：按时提供约定的服务或产品。遵守合同条款，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方参与方式：作为甲方或乙方的代理。作为独立第三方提供服务或产品。作为共同履行合同的一方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋及附属设施。乙方有权在合同约定的范围内，对房屋进行必要的装修和改造。乙方有权在合同约定的范围内，选择第三方提供服务。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的租金收益。乙方有权在合同期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得擅自改变房屋用途。甲方不得干涉乙方正常的经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按时支付租金。甲方有权对乙方的经营活动进行监督。甲方有权在乙方违约时，采取相应的措施。2.甲方的利益条款：甲方有权获得合同约定的租金收益。甲方有权在合同期满后，优先续租。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变房屋结构。乙方不得擅自转让租赁权。乙方不得违反合同约定的经营规定。全文完。2025年度临街门面房租赁合同：动漫主题餐厅合作框架协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.付款方式3.4.逾期付款责任4.租金调整4.1.调整方式4.2.调整频率4.3.调整条件5.房屋使用5.1.使用范围5.2.使用限制5.3.使用责任6.房屋维护及保养6.1.出租方责任6.2.承租方责任7.房屋修缮7.1.紧急修缮7.2.定期修缮7.3.疏忽修缮责任8.装修及改造8.1.装修申请8.2.改造申请8.3.装修及改造费用9.动漫主题餐厅合作框架9.1.合作内容9.2.合作期限9.3.合作权益9.4.合作义务10.商业运营10.1.营业范围10.2.营业时间10.3.营业规范11.人员管理11.1.人员招聘11.2.人员培训11.3.人员福利12.商业宣传及推广12.1.宣传内容12.2.推广方式12.3.推广费用13.违约责任13.1.承租方违约责任13.2.出租方违约责任14.争议解决及合同终止14.1.争议解决方式14.2.合同终止条件14.3.合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：地产开发1.1.2.出租方地址：市区街道号1.1.3.出租方联系人：1.1.4.联系电话：138000000001.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：动漫主题餐厅1.2.2.承租方地址：市区街道号1.2.3.承租方联系人：1.2.4.联系电话：139000000002.房屋基本情况2.1.房屋地址：市区街道号2.2.房屋面积：200平方米2.3.房屋结构：框架结构，地上三层2.4.房屋设施：水、电、气、暖、卫生、消防设施齐全3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.2.租金金额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）3.3.付款方式：每年支付一次，于每年的1月1日前一次性付清3.4.逾期付款责任：逾期付款每日按未付租金的万分之五支付滞纳金4.租金调整4.1.调整方式：根据国家相关政策及市场行情，租金每年可上调5%4.2.调整频率：每年调整一次4.3.调整条件：需提前一个月通知承租方5.房屋使用5.1.使用范围：仅限用于开设动漫主题餐厅5.2.使用限制：不得改变房屋结构，不得从事违法经营活动5.3.使用责任：因承租方使用不当导致的房屋损坏，由承租方负责维修或赔偿6.房屋维护及保养6.1.出租方责任：负责房屋主体结构的安全和公共设施的维护保养6.2.承租方责任：负责房屋内部设施的维护保养和清洁工作7.房屋修缮7.1.紧急修缮：如房屋出现安全隐患，出租方应立即进行修缮7.2.定期修缮：每年对房屋进行一次全面检查，发现需要修缮的问题，由出租方负责7.3.疏忽修缮责任：因出租方疏忽导致的房屋损坏，由出租方负责赔偿8.装修及改造8.1.装修申请：承租方需在签订本合同后一个月内向出租方提出装修申请，包括装修方案、预算和进度安排8.2.改造申请：如需对房屋进行结构性改造，承租方应提前三个月向出租方提出改造申请，并附上改造方案和安全评估报告8.3.装修及改造费用：装修及改造费用由承租方承担，但不得影响房屋结构安全和公共设施的正常使用9.动漫主题餐厅合作框架9.1.合作内容：承租方在租赁的房屋内开设动漫主题餐厅，提供餐饮服务及相关娱乐活动9.2.合作期限：与租赁期限一致，即2025年1月1日至2028年12月31日9.3.合作权益：承租方享有餐厅的经营管理权，包括品牌使用权、营销推广权等9.4.合作义务：承租方应遵守国家相关法律法规，保证餐厅的合法经营，并承担相应的法律责任10.商业运营10.1.营业范围：限于餐饮服务、动漫文化展示、儿童游乐等10.2.营业时间：每日9:00至22:00，节假日及特殊活动时间可适当调整10.3.营业规范：遵守国家及地方相关行业规范，确保食品安全和消费者权益11.人员管理11.1.人员招聘：承租方负责餐厅员工的招聘、培训和管理11.2.人员培训：承租方应对员工进行定期培训，确保其具备相应的业务能力和服务意识11.3.人员福利：承租方应按照国家规定和行业标准为员工提供相应的福利待遇12.商业宣传及推广12.1.宣传内容：包括餐厅品牌、特色菜品、活动信息等12.2.推广方式：线上线下相结合，包括社交媒体、广告投放、合作推广等12.3.推广费用：由承租方承担，具体费用在合作框架协议中另行约定13.违约责任13.1.承租方违约责任：如未按时支付租金、未按约定使用房屋、违反商业运营规范等，出租方有权解除合同并要求赔偿13.2.出租方违约责任：如未按时交付房屋、未按约定维护房屋等，承租方有权解除合同并要求赔偿14.争议解决及合同终止14.1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼14.2.合同终止条件：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等14.3.合同终止程序：合同终止前，双方应就合同终止后的事宜进行协商，包括房屋返还、费用结算等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1.第三方介入是指在履行本合同时，经甲乙双方同意，由第三方提供专业服务、咨询、担保或其他形式的协助。1.2.1.房地产中介服务1.2.2.法律咨询与代理1.2.3.财务审计与评估1.2.4.市场调研与分析1.2.5.装修设计与施工1.2.6.保险服务1.2.7.其他经甲乙双方认可的第三方服务2.第三方介入的同意与选择2.1.甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的基本信息和服务内容。2.2.第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。3.第三方的责任与义务3.1.第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并对自己的服务质量和效果负责。3.2.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1.第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，并在合同中予以明确。4.2.1.第三方提供的服务导致合同无法履行4.2.2.第三方提供的服务造成甲乙双方财产损失4.2.3.第三方提供的服务违反法律法规5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系。5.2.第三方对甲乙双方的权利义务仅限于服务协议的约定，不涉及合同的其他条款。5.3.第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应取得甲乙双方的书面同意。6.第三方介入的合同变更6.1.第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。6.2.合同变更不影响第三方与服务协议的约定。7.第三方介入的终止7.1.第三方介入的终止条件由服务协议约定，并在合同中予以明确。7.2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。8.第三方介入的保密义务8.1.第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。8.2.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密或其他敏感信息。9.第三方介入的费用承担9.1.第三方介入的费用由甲乙双方在服务协议中约定，并在合同中予以明确。9.2.第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分别承担。10.第三方介入的争议解决10.1.第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2.协商不成的，可按照服务协议约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效身份证件复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明甲方身份和授权。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方有效营业执照复印件，并加盖乙方公章。说明：用于证明乙方身份和经营资格。3.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证或土地使用权证复印件，并加盖产权单位公章。说明：用于证明房屋所有权和使用权。4.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同原件，并加盖双方公章。说明：作为本合同的基础文件。5.动漫主题餐厅合作框架协议要求：提供合作框架协议原件，并加盖双方公章。说明：详细约定双方合作内容、权益和义务。6.装修方案及预算要求：提供装修方案及预算书，并加盖乙方公章。说明：用于明确装修范围、标准和费用。7.人员招聘及培训计划要求：提供人员招聘及培训计划，并加盖乙方公章。说明：用于明确餐厅员工招聘和培训的要求。8.商业宣传及推广方案要求：提供商业宣传及推广方案，并加盖乙方公章。说明：用于明确餐厅的宣传推广策略和预算。9.保险合同要求：提供保险合同原件，并加盖保险公司公章。说明：用于明确双方保险责任和赔偿范围。10.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议原件，并加盖双方公章。说明：用于明确第三方服务内容、费用和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.乙方未按约定支付租金1.2.乙方未按约定使用房屋1.3.乙方未按约定进行装修或改造1.4.乙方未按约定进行商业运营1.5.乙方未按约定进行人员管理1.6.乙方未按约定进行商业宣传及推广1.7.甲方未按约定交付房屋1.8.甲方未按约定维护房屋1.9.第三方未按约定提供服务1.10.双方未按约定解决争议2.责任认定标准：2.1.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.乙方未按约定使用房屋，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3.乙方未按约定进行装修或改造，应恢复原状或赔偿甲方损失。2.4.乙方未按约定进行商业运营，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.5.乙方未按约定进行人员管理，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.6.乙方未按约定进行商业宣传及推广，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.7.甲方未按约定交付房屋，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.8.甲方未按约定维护房屋，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.9.第三方未按约定提供服务，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.10.双方未按约定解决争议，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.违约示例说明：3.1.乙方未按约定支付租金，逾期一个月，应向甲方支付滞纳金人民币壹万元整（￥10,000.00），并赔偿甲方因此遭受的损失。3.2.乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构，应恢复原状或赔偿甲方损失人民币伍万元整（￥50,000.00）。3.3.甲方未按约定交付房屋，导致乙方无法按时开业，应赔偿乙方人民币贰万元整（￥20,000.00）。全文完。2025年度临街门面房租赁合同：动漫主题餐厅合作框架协议3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同背景二、租赁标的物1.门面房基本信息2.门面房位置3.门面房面积4.门面房设施设备5.门面房使用性质三、租赁价格及支付方式1.租赁价格2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制四、租赁期限及终止条件1.租赁期限2.租赁终止条件3.租赁续约五、租赁用途及限制1.租赁用途2.使用限制3.经营范围六、物业管理1.物业管理责任2.物业管理费用3.物业管理服务内容七、装修及设施设备1.装修要求2.装修费用3.设施设备维护4.设施设备更换八、责任与义务1.租赁方责任2.出租方责任3.双方共同责任九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.合同终止十二、合同附件1.附件一：租赁标的物清单2.附件二：装修方案3.附件三：物业管理协议十三、其他约定1.合同解释2.法律适用3.合同份数4.合同生效十四、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度临街门面房租赁合同：动漫主题餐厅合作框架协议2.合同双方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全称]承租方（乙方）：[乙方全称]甲方联系方式：[甲方联系电话及地址]乙方联系方式：[乙方联系电话及地址]3.合同签订日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日6.合同目的：甲方将位于[门面房位置]的门面房出租给乙方，用于开设动漫主题餐厅。7.合同背景：鉴于甲方拥有可供出租的门面房，乙方有意租赁该门面房开设动漫主题餐厅，双方经协商一致，达成如下协议。二、租赁标的物1.门面房基本信息：[门面房编号]、[门面房面积]平方米，位于[门面房位置]。2.门面房位置：[详细地址]。3.门面房面积：[面积]平方米。4.门面房设施设备：[列举设施设备，如：空调、热水器、冰箱、厨房设备等]。5.门面房使用性质：商业用途。三、租赁价格及支付方式1.租赁价格：每月人民币[租金金额]元。2.租金支付方式：每月[具体日期]前支付至甲方指定账户。3.租金支付时间：租赁期间每月[具体日期]。4.租金调整机制：[如有调整机制，详细说明调整条件及方式]。四、租赁期限及终止条件1.租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日，共计[租赁月数]个月。2.租赁终止条件：乙方单方面终止合同；甲方因城市规划需要终止合同；出现不可抗力情况；乙方违反合同约定；3.租赁续约：双方可根据实际情况协商续约。五、租赁用途及限制1.租赁用途：开设动漫主题餐厅。2.使用限制：不得改变门面房的结构和用途；不得从事违法经营活动；不得损害相邻业主的合法权益。六、物业管理1.物业管理责任：甲方负责门面房的安全、消防、公共设施等管理；乙方负责门面房内的装修、维护、清洁等。2.物业管理费用：[详细说明物业管理费用的承担方式及金额]。3.物业管理服务内容：[详细列举物业管理提供的服务内容]。七、装修及设施设备1.装修要求：乙方须在租赁期限内完成门面房的装修；装修方案需经甲方同意；装修材料及施工质量需符合相关标准。2.装修费用：[详细说明装修费用的承担方式及金额]。3.设施设备维护：乙方负责门面房内设施的日常维护；甲方负责公共设施的维修。4.设施设备更换：[详细说明设施设备更换的责任及费用承担方式]。八、责任与义务1.租赁方责任：乙方应按照合同约定支付租金；乙方应合理使用门面房，不得擅自改变结构；乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定。2.出租方责任：甲方应保证门面房的合法出租；甲方应提供必要的物业管理服务；甲方应配合乙方合法经营。3.双方共同责任：双方应共同维护门面房的安全和环境卫生；双方应共同应对不可抗力事件。九、违约责任1.违约情形：乙方未按时支付租金；乙方擅自改变门面房结构或用途；乙方违反物业管理规定；甲方未提供必要的物业管理服务。2.违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失；违约方应支付违约金。3.违约处理：双方应友好协商解决违约问题；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。2.争议解决机构：[仲裁委员会名称]。3.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。十一、合同变更与解除1.合同变更：双方协商一致，可对合同内容进行变更；变更内容应以书面形式确认。2.合同解除：出现合同约定的解除条件；双方协商一致解除合同。3.合同终止：租赁期限届满；合同解除或终止。十二、合同附件1.附件一：租赁标的物清单2.附件二：装修方案3.附件三：物业管理协议十三、其他约定1.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。3.合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。4.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。十四、合同签署1.双方代表签字：甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________2.双方盖章：甲方盖章：________________乙方盖章：________________3.签署日期：甲方签署日期：________________乙方签署日期：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________甲方盖章：________________乙方盖章：________________甲方签署日期：________________乙方签署日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导装修条款：甲方负责门面房的装修设计和施工，乙方需按照甲方提供的装修方案进行装修。甲方有权对装修方案进行调整，乙方应予以配合。装修完成后，甲方将负责验收，验收合格后，乙方方可使用。2.甲方主导经营指导