2025年度房产分割与共有份额赠与合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产分割与共有份额赠与合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2共有份额的定义1.3赠与的定义1.4合同的定义1.5当事人的定义1.6其他相关定义2.房产的基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产登记日期2.6房产权属情况3.共有份额的划分3.1共有份额比例3.2共有份额的具体分配3.3共有份额的变更4.赠与的内容4.1赠与的具体份额4.2赠与的房产权益4.3赠与的限制条件5.赠与的生效条件5.1赠与的生效时间5.2赠与的生效条件5.3赠与的生效程序6.赠与的登记手续6.1赠与登记的申请6.2赠与登记的提交材料6.3赠与登记的审核6.4赠与登记的生效7.房产分割的程序7.1房产分割的申请7.2房产分割的评估7.3房产分割的执行7.4房产分割的登记8.房产分割的补偿与补偿方式8.1补偿的标准8.2补偿的计算方法8.3补偿的支付方式8.4补偿的争议解决9.合同的生效与解除9.1合同的生效条件9.2合同的解除条件9.3合同的解除程序9.4合同解除后的处理10.违约责任10.1违约的定义10.2违约责任的承担10.3违约责任的免除10.4违约责任的争议解决11.争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.2争议解决机构的选定11.3争议解决程序11.4争议解决的法律适用12.合同的修改与补充12.1合同修改的申请12.2合同修改的程序12.3合同补充的内容12.4合同修改与补充的生效13.合同的终止13.1合同终止的原因13.2合同终止的程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.2其他约定事项的生效14.3其他约定事项的争议解决第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产的定义本合同所指房产，是指位于______市______区______路的______号房屋，房屋所有权证号为______。1.2共有份额的定义共有份额是指房产所有权中各共有人所享有的权益比例，具体比例为______。1.3赠与的定义1.4合同的定义本合同是指双方就房产分割与共有份额赠与事宜所达成的具有法律约束力的协议。1.5当事人的定义本合同当事人包括赠与人、受赠人以及房产的其他共有人。1.6其他相关定义本合同中涉及的其他相关定义，按照国家法律法规及行业惯例进行解释。2.房产的基本信息2.1房产地址房产位于______市______区______路______号。2.2房产产权证号房产产权证号为______。2.3房产面积房产总面积为______平方米。2.4房产用途房产用途为______。2.5房产登记日期房产登记日期为______。2.6房产权属情况房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。3.共有份额的划分3.1共有份额比例共有份额比例为______。3.2共有份额的具体分配具体分配如下：赠与人：______份额受赠人：______份额其他共有人：______份额3.3共有份额的变更共有份额的变更需经全体共有人同意，并按照法定程序办理。4.赠与的内容4.1赠与的具体份额赠与的具体份额为______。4.2赠与的房产权益赠与的房产权益包括但不限于房产的占有、使用、收益和处分权。4.3赠与的限制条件赠与不附带任何限制条件，受赠人可自由行使赠与的房产权益。5.赠与的生效条件5.1赠与的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2赠与的生效条件赠与自合同生效之日起，赠与的共有份额转移至受赠人名下。5.3赠与的生效程序赠与的生效程序按照国家法律法规及房产登记规定办理。6.赠与的登记手续6.1赠与登记的申请赠与人应在合同生效之日起______日内向房产登记机构申请办理赠与登记。6.2赠与登记的提交材料本合同房产所有权证身份证明其他相关材料6.3赠与登记的审核房产登记机构对提交的材料进行审核，审核通过后予以登记。6.4赠与登记的生效赠与登记完成后，赠与的共有份额转移至受赠人名下，赠与生效。8.房产分割的程序8.1房产分割的申请房产分割的申请由赠与人或受赠人向房产登记机构提出。8.2房产分割的评估房产分割前，需对房产进行评估，评估费用由申请分割方承担。8.3房产分割的执行房产分割执行时，应根据评估结果和共有份额比例进行。8.4房产分割的登记房产分割完成后，申请分割方需向房产登记机构申请办理分割登记。9.房产分割的补偿与补偿方式9.1补偿的标准补偿标准根据房产分割后的价值差额和共有份额比例确定。9.2补偿的计算方法补偿计算方法如下：补偿金额=房产分割后价值差额×受补偿人共有份额比例9.3补偿的支付方式补偿可通过银行转账、现金支付等方式进行。9.4补偿的争议解决若补偿金额产生争议，双方应协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.合同的生效与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的解除条件合同解除条件如下：一方违约，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.3合同解除的程序合同解除前，双方应协商一致，明确解除原因、解除日期及后续处理事宜。10.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理房产分割、共有份额赠与等相关事宜。11.违约责任11.1违约的定义违约是指一方未履行合同约定的义务。11.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约责任的免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。11.4违约责任的争议解决违约责任争议解决方式与合同争议解决方式一致。12.争议解决方式12.1争议解决方式的选择双方可选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。12.2争议解决机构的选定争议解决机构由双方协商确定，或依法由人民法院指定。12.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规定进行。12.4争议解决的法律适用争议解决过程中，适用中华人民共和国法律。13.合同的修改与补充13.1合同修改的申请合同修改申请需由双方协商一致，并以书面形式提出。13.2合同修改的程序合同修改程序与合同签订程序相同。13.3合同补充的内容合同补充内容应与合同原有内容相关，并经双方签字（或盖章）确认。13.4合同修改与补充的生效合同修改与补充自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容其他约定事项包括但不限于：合同的履行期限合同的保密条款合同的争议解决方式等14.2其他约定事项的生效其他约定事项自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3其他约定事项的争议解决其他约定事项的争议解决方式与合同争议解决方式一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围房产评估房产分割合同起草与审核法律咨询交易过户争议解决16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.2第三方介入的选定甲乙双方应协商一致选定第三方，并签订相应的服务协议。16.3第三方介入的职责第三方应按照服务协议的约定，履行其职责。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务甲方有权要求第三方提供专业服务，并有权监督第三方的工作。甲方应按照服务协议支付服务费用。17.2乙方的权利与义务乙方有权要求第三方提供专业服务，并有权监督第三方的工作。乙方应按照服务协议支付服务费用。18.第三方的责任与责任限额18.1第三方的责任第三方在履行职责过程中，应尽到专业、谨慎、勤勉的义务，对因其过错导致甲乙双方遭受的损失承担相应的责任。18.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，原则上不超过服务费用的______倍。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方对甲方承担的责任，甲方应独立承担，不涉及乙方。19.2第三方与乙方的划分第三方对乙方的责任，乙方应独立承担，不涉及甲方。19.3第三方与甲乙双方的共同责任若第三方在履行职责过程中，甲乙双方均有责任，则第三方对甲乙双方共同承担的责任，甲乙双方应按照各自的责任比例分担。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应按照服务协议中约定的争议解决方式解决。20.2争议解决机构争议解决机构由甲乙双方在服务协议中约定，或依法由人民法院指定。20.3争议解决的法律适用争议解决过程中，适用中华人民共和国法律。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件合同履行完毕服务协议解除第三方因故无法继续履行职责21.2第三方介入的终止程序第三方介入终止前，甲乙双方应协商一致，明确终止原因、终止日期及后续处理事宜。21.3第三方介入的终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于服务费用的结算、资料的移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：清晰、完整，与原件一致。说明：用于证明房产权属情况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果准确、公正。3.房产分割协议要求：内容完整，条款明确，双方签字（或盖章）。说明：用于明确房产分割的具体内容。4.赠与合同要求：内容完整，条款明确，双方签字（或盖章）。说明：用于明确共有份额赠与的具体内容。5.第三方服务协议要求：内容完整，条款明确，甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明：用于明确第三方提供服务的具体内容、费用及责任。6.银行转账凭证要求：清晰、完整，证明服务费用已支付。说明：用于证明甲乙双方已履行支付义务。7.身份证明复印件要求：清晰、完整，与原件一致。说明：用于证明甲乙双方的合法身份。8.其他相关材料要求：根据实际情况提供，确保相关事项的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按照合同约定履行义务。第三方未按照服务协议履行职责。任何一方未按照合同约定支付费用。2.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约责任的承担比例根据违约行为的严重程度及对合同履行的影响确定。3.违约责任示例甲乙双方未按照合同约定履行房产分割义务，导致合同无法按时履行，违约方应赔偿守约方因违约造成的损失。第三方未按照服务协议提供准确、公正的评估报告，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。任何一方未按照合同约定支付费用，应按照合同约定的违约金标准支付违约金。全文完。2025年度房产分割与共有份额赠与合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.房产基本信息2.1房产所有权2.2房产位置与面积2.3房产用途3.共有份额赠与3.1赠与方与受赠方3.2赠与份额3.3赠与时间3.4赠与方式4.房产分割方式4.1分割方式4.2分割比例4.3分割时间5.房产分割费用5.1分割费用承担5.2分割费用支付方式6.房产分割后的权利义务6.1房产使用权6.2房产收益分配6.3房产维修责任7.房产登记变更7.1登记变更申请7.2登记变更费用7.3登记变更时间8.房产分割争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.房产分割后的税费承担9.1税费种类9.2税费承担比例9.3税费支付时间10.房产分割后的物业管理10.1物业管理责任10.2物业管理费用10.3物业管理方式11.房产分割后的租赁事宜11.1房产租赁条件11.2房产租赁期限11.3房产租赁费用12.房产分割后的维修责任12.1维修范围12.2维修费用12.3维修方式13.房产分割后的违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约赔偿14.合同生效、解除与终止14.1合同生效14.2合同解除14.3合同终止第一部分：合同如下：1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。2.房产基本信息2.1房产所有权2.2房产位置与面积涉案房产位于市区路号，建筑面积为平方米。2.3房产用途涉案房产用途为住宅。3.共有份额赠与3.1赠与方与受赠方甲方（赠与方）将其在涉案房产中的共有份额赠与乙方（受赠方）。3.2赠与份额甲方在涉案房产中的共有份额为%，即平方米。3.3赠与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起个工作日内，甲方应将涉案房产的共有份额过户至乙方名下。3.4赠与方式甲方应通过办理房产过户手续，将涉案房产的共有份额赠与乙方。4.房产分割方式4.1分割方式涉案房产在赠与份额过户后，应按照乙方实际所占份额进行物理分割。4.2分割比例涉案房产分割比例为甲方占%，乙方占%。4.3分割时间本合同签订后个月内，完成涉案房产的物理分割。5.房产分割费用5.1分割费用承担涉案房产分割产生的费用，由甲方和乙方按各自所占份额比例承担。5.2分割费用支付方式分割费用应在分割完成后个工作日内支付。6.房产分割后的权利义务6.1房产使用权分割后的房产，甲方和乙方各自享有使用权的权利。6.2房产收益分配分割后的房产收益，甲方和乙方按各自所占份额比例分配。6.3房产维修责任分割后的房产维修责任，甲方和乙方按各自所占份额比例承担。8.房产分割争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为涉案房产所在地的人民法院。8.3争议解决期限争议应在发生之日起个月内解决。9.房产分割后的税费承担9.1税费种类房产分割过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。9.2税费承担比例税费按甲方和乙方各自所占份额比例承担。9.3税费支付时间税费应在分割完成后个工作日内支付。10.房产分割后的物业管理10.1物业管理责任分割后的房产，甲方和乙方应各自承担物业管理责任，包括但不限于缴纳物业管理费、维护公共区域等。10.2物业管理费用物业管理费用按各自所占份额比例缴纳。10.3物业管理方式物业管理方式按各自所占份额比例协商确定。11.房产分割后的租赁事宜11.1房产租赁条件甲方和乙方均有权自行决定是否出租分割后的房产，租赁条件由各自协商确定。11.2房产租赁期限租赁期限由甲方和乙方协商确定。11.3房产租赁费用租赁费用按各自所占份额比例分配。12.房产分割后的维修责任12.1维修范围维修范围包括但不限于房屋结构、设施设备等。12.2维修费用维修费用按各自所占份额比例承担。12.3维修方式维修方式由甲方和乙方协商确定。13.房产分割后的违约责任13.1违约情形违约情形包括但不限于未按时支付分割费用、未按时缴纳物业管理费、未履行维修责任等。13.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由人民法院判决。14.合同生效、解除与终止14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除本合同经双方协商一致，可以解除。14.3合同终止（1）本合同约定的权利义务履行完毕；（2）本合同约定的解除条件成就；（3）合同当事人一方违约，另一方解除合同；（4）依法应当终止的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产分割与共有份额赠与合同履行过程中，因提供专业服务、协助合同履行或为解决争议而介入本合同的独立主体。1.2.1房地产中介机构；2.评估机构；3.法律服务机构；4.物业管理公司；5.其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方责任2.1第三方在本合同项下承担的责任限于其专业服务范围，并对甲乙双方承担相应义务。2.2第三方的责任限额：2.2.1第三方对本合同项下因其专业服务产生的损失，责任限额为万元人民币。2.2.2第三方对本合同项下因其疏忽或故意造成的损失，责任限额为万元人民币。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入后，应按照合作协议及本合同的规定履行职责。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议及本合同的规定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其专业服务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应协助甲方履行本合同项下的义务；5.1.2第三方对甲方在本合同项下的权利和义务承担相应的责任。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应协助乙方履行本合同项下的义务；5.2.2第三方对乙方在本合同项下的权利和义务承担相应的责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方对本合同项下的争议解决负有协助责任；5.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，并形成书面协议。6.2.1第三方介入的具体服务内容和范围；6.2.2第三方介入的期限；6.2.3第三方介入的费用及支付方式；6.2.4第三方介入产生的争议解决方式；6.2.5第三方介入的保密条款；6.2.6第三方介入的解除条件。7.第三方介入的解除7.1.1第三方违反本合同或合作协议的约定；7.1.2第三方未能履行其专业服务职责；7.1.3第三方介入对甲乙双方的合法权益造成重大损害。8.第三方介入的后续处理8.1第三方介入解除后，甲乙双方应就第三方介入期间产生的债权债务进行清算。8.2第三方介入解除后，甲乙双方应继续履行本合同项下的剩余义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证原件的清晰复印件，包括房产证封面、房产证页、房产证附图等所有页面。说明：用于证明涉案房产的所有权。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘机构出具的房产测绘报告，包括房产面积、位置、用途等详细信息。说明：用于确定涉案房产的具体情况。3.共有份额证明要求：提供证明甲方在涉案房产中占有份额的文件，如共有协议、产权分割协议等。说明：用于明确甲方在涉案房产中的共有份额。4.赠与协议要求：提供甲方与乙方签订的赠与协议，包括赠与份额、赠与时间、赠与方式等条款。说明：用于证明甲方对乙方共有份额的赠与。5.房产分割协议要求：提供甲乙双方签订的房产分割协议，包括分割方式、分割比例、分割时间等条款。说明：用于明确涉案房产的分割方案。6.房产分割费用预算要求：提供房产分割过程中可能产生的费用预算，包括但不限于设计费、施工费、税费等。说明：用于预估房产分割过程中的费用。7.物业管理协议要求：提供甲乙双方与物业管理公司签订的物业管理协议，包括物业管理费、服务内容等条款。说明：用于明确物业管理相关事宜。8.房产租赁协议要求：提供甲乙双方签订的房产租赁协议，包括租赁条件、租赁期限、租赁费用等条款。说明：用于明确房产租赁相关事宜。9.房产维修记录要求：提供房产维修的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于证明房产维修情况。10.违约责任协议要求：提供甲乙双方签订的违约责任协议，明确违约行为及违约责任。说明：用于明确违约行为及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按时支付分割费用；1.2乙方未按时缴纳物业管理费；1.3第三方未能履行专业服务职责；1.4甲乙双方未按约定履行房产分割；1.5任何一方违反合同约定的保密条款。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金标准按合同约定或法律法规规定执行。2.3赔偿损失标准根据实际损失确定。3.违约责任示例说明3.1甲方未按时支付分割费用，应向乙方支付%的违约金。3.2乙方未按时缴纳物业管理费，应向物业管理公司支付%的违约金。3.3第三方未能履行专业服务职责，应向甲乙双方支付%的违约金。3.4甲乙双方未按约定履行房产分割，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.5任何一方违反合同约定的保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2025年度房产分割与共有份额赠与合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2房产权利人信息1.3共有份额赠与方信息1.4共有份额受赠方信息2.房产分割原则及方式2.1房产分割原则2.2房产分割方式2.3房产分割比例3.房产分割费用承担3.1房产分割费用3.2费用承担方式3.3费用支付期限4.房产分割时间及期限4.1房产分割时间4.2房产分割期限5.房产分割后的权属登记5.1房产权属登记5.2登记申请5.3登记费用及承担6.房产分割后的使用权及收益6.1房产使用权6.2房产收益分配7.房产分割后的维修责任7.1房产维修责任7.2维修费用承担7.3维修方式8.房产分割后的共有份额赠与8.1赠与原因8.2赠与份额8.3赠与手续9.房产分割后的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.合同变更及终止13.1合同变更条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房产基本信息房产名称：____________________房产地址：____________________房产证号：____________________房产面积：____________________平方米房产性质：____________________1.2房产权利人信息房产权利人姓名：____________________房产权利人身份证号码：____________________1.3共有份额赠与方信息赠与方姓名：____________________赠与方身份证号码：____________________1.4共有份额受赠方信息受赠方姓名：____________________受赠方身份证号码：____________________第二条房产分割原则及方式2.1房产分割原则公平原则依法原则2.2房产分割方式房屋产权分割房屋使用权分割2.3房产分割比例房产分割比例为：____________________第三条房产分割费用承担3.1房产分割费用房产评估费用：____________________元房产分割登记费用：____________________元房产分割律师费用：____________________元3.2费用承担方式共同承担3.3费用支付期限自合同生效之日起____个工作日内支付第四条房产分割时间及期限4.1房产分割时间房产分割时间为：____________________4.2房产分割期限房产分割期限为：____个月第五条房产分割后的权属登记5.1房产权属登记房产分割后的权属登记手续由____方负责办理5.2登记申请房产分割后的权属登记申请材料由____方提供5.3登记费用及承担房产分割后的权属登记费用由____方承担第六条房产分割后的使用权及收益6.1房产使用权房产分割后的使用权由____方享有6.2房产收益分配房产分割后的收益按分割比例进行分配第七条房产分割后的维修责任7.1房产维修责任房产分割后的维修责任由____方承担7.2维修费用承担房产分割后的维修费用由____方承担7.3维修方式房产分割后的维修方式为：自行维修或委托维修第八条房产分割后的共有份额赠与8.1赠与原因本合同中，赠与方因______原因，愿意将其在房产分割后的共有份额赠与受赠方。8.2赠与份额赠与方在房产分割后的共有份额为：_____%。8.3赠与手续8.3.1赠与方出具书面赠与承诺书。8.3.2双方签署共有份额赠与协议。8.3.3房产分割后的权属登记变更。第九条房产分割后的争议解决9.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决争议，协商不成时，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构房产所在地人民法院。9.3争议解决期限争议发生后，双方应在____个工作日内提出解决方案。第十条合同生效条件10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期为：____年____月____日。第十一条合同解除条件11.1合同解除条件11.1.1一方违反合同约定，给另一方造成重大损失。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起____个工作日内，双方应办理合同解除手续。第十二条合同违约责任12.1违约情形12.1.1一方未按合同约定履行义务。12.1.2一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。12.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失和违约情节确定。第十三条合同变更及终止13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2法律法规或政策变化。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕。13.2.2合同解除。13.3合同终止程序合同终止应书面通知对方，并办理合同终止手续。第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1房产分割协议书。14.1.2房产评估报告。14.1.3房产登记申请材料。14.2补充协议双方可根据实际情况另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入范围及条件2.1.1房产分割过程中的评估、鉴定、咨询等服务。2.1.2房产分割后的权属登记、房屋过户等手续办理。2.1.3合同履行过程中的法律咨询、争议解决等。2.2第三方介入的条件：2.2.1双方一致同意引入第三方。2.2.2第三方具备相应的资质和能力。2.2.3第三方提供的服务符合法律法规及合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为本合同标的金额的_____%。3.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方自身原因导致的损失。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1按照合同约定，收取相应的服务费用。4.1.2在提供服务过程中，享有知情权、保密权等。4.1.3在履行合同过程中，享有合理的自主决策权。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务。4.2.2保守合同双方的商业秘密和个人隐私。4.2.3在提供服务的全过程中，严格遵守法律法规。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应按照甲方的要求，提供相关服务。5.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应按照乙方的要求，提供相关服务。5.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。5.3第三方与双方的关系：5.3.1第三方应公平、公正地履行合同义务。5.3.2双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。第六条第三方介入的程序6.1双方应在合同中明确第三方介入的程序，包括：6.1.1第三方的选定及通知。6.1.2第三方提供服务的期限及方式。6.1.3第三方服务费用的支付方式。6.2双方应在合同中约定第三方介入的具体事项，包括：6.2.1第三方提供的服务内容。6.2.2第三方提供服务的标准。6.2.3第三方提供服务的责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：7.1.1双方可协商一致，对第三方介入的内容进行调整。7.1.2任何一方