2025年度个人买卖房屋资金监管合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人买卖房屋资金监管合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权信息2.3房屋权属证明文件3.资金监管账户信息3.1资金监管账户名称3.2资金监管账户开户行3.3资金监管账户账号4.资金监管金额及期限4.1资金监管金额4.2资金监管期限5.资金监管流程5.1资金划转流程5.2资金使用及提取流程5.3资金监管解除流程6.资金监管费用6.1资金监管费用金额6.2费用支付方式及时间7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2法律适用11.3合同份数12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2资金监管账户开户证明12.3其他相关文件13.合同签署13.1双方签字盖章13.2合同签署日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方地址：____________________1.1.3买受方名称：____________________1.1.4买受方地址：____________________1.2联系人及联系方式1.2.1出卖方联系人：____________________1.2.2出卖方联系电话：____________________1.2.3买受方联系人：____________________1.2.4买受方联系电话：____________________1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在区域：____________________2.1.3房屋具体地址：____________________2.1.4房屋建筑面积：____________________2.1.5房屋套内面积：____________________2.2房屋产权信息2.2.1房屋产权证号：____________________2.2.2房屋产权性质：____________________2.2.3房屋产权人：____________________2.3房屋权属证明文件2.3.1房屋产权证2.3.2房屋他项权证2.3.3其他相关权属证明文件3.资金监管账户信息3.1资金监管账户名称3.1.1资金监管账户名称：____________________3.2资金监管账户开户行3.2.1资金监管账户开户行：____________________3.3资金监管账户账号3.3.1资金监管账户账号：____________________4.资金监管金额及期限4.1资金监管金额4.1.1资金监管总金额：____________________4.2资金监管期限4.2.1资金监管期限：____________________5.资金监管流程5.1资金划转流程5.1.1买受方将购房款划入资金监管账户5.1.2出卖方在约定时间内将房屋权属证明文件提交至监管机构5.1.3监管机构审核房屋权属证明文件5.1.4监管机构通知买受方资金到账情况5.2资金使用及提取流程5.2.1买受方在约定时间内向监管机构申请提取资金5.2.2监管机构审核提取申请5.2.3监管机构通知买受方提取资金5.3资金监管解除流程5.3.1买受方和出卖方完成房屋过户手续5.3.2监管机构解除资金监管6.资金监管费用6.1资金监管费用金额6.1.1资金监管费用金额：____________________6.2费用支付方式及时间6.2.1费用支付方式：____________________6.2.2费用支付时间：____________________7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1出卖方或买受方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的7.1.2不可抗力导致合同无法履行7.2合同终止条件7.2.1出卖方和买受方完成房屋过户手续7.2.2资金监管期限届满且资金监管解除8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋或房屋不符合合同约定8.1.2买受方未按约定时间支付购房款8.1.3出卖方未提供真实有效的房屋权属证明文件8.1.4买受方在资金监管期限内擅自提取监管资金8.1.5任何一方违反合同约定导致合同无法履行8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，未协商一致的，按交易金额的%计算8.2.3双方因违约造成的损失，应承担相应的赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为：____________________10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2本合同需经监管机构备案后生效10.2合同修改程序10.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出10.2.2修改后的合同作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等11.2法律适用11.2.1本合同适用中华人民共和国法律11.3合同份数11.3.1本合同一式肆份，双方各执贰份，监管机构执壹份12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.1.1房屋产权证12.1.2房屋他项权证12.1.3其他相关权属证明文件12.2资金监管账户开户证明12.2.1资金监管账户开户证明12.3其他相关文件12.3.1双方身份证复印件12.3.2房屋买卖合同12.3.3其他与合同履行相关的文件13.合同签署13.1双方签字盖章13.1.1出卖方签字盖章：____________________13.1.2买受方签字盖章：____________________13.1.3监管机构签字盖章：____________________13.2合同签署日期13.2.1合同签署日期：____________________14.合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入并提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监管机构等。1.2第三方介入的目的是为了保证合同履行过程的公正、透明和高效。2.第三方介入的批准和选择2.1甲乙双方应共同商定第三方介入的事项和具体内容。2.2甲乙双方有权选择合适的第三方，并协商确定第三方的职责和权限。3.第三方介入的职责和权限3.1.1提供专业的咨询和服务；3.1.2监督合同履行情况；3.1.3协助解决合同履行过程中的争议；3.1.4协调甲乙双方之间的关系；3.1.5完成甲乙双方委托的其他事项。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方的责任限额不超过合同标的额的%；4.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方是甲乙双方的共同合作伙伴，而非任何一方的代理人；5.1.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方与监管机构的关系：5.2.1第三方应配合监管机构的工作，提供必要的协助和配合；5.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守监管机构的规定和指导。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后的费用承担：6.1.1第三方的服务费用由甲乙双方按照约定的比例共同承担；6.1.2第三方的服务费用支付方式及时间由甲乙双方在合同中明确约定。6.2第三方介入后的合同履行：6.2.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行合同；6.2.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自的责任。6.3第三方介入后的争议解决：6.3.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决；6.3.2如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.4第三方介入后的合同解除：6.4.1第三方介入后，如出现合同约定的解除情形，甲乙双方可依照合同约定解除合同；6.4.2第三方介入不影响合同解除的效力。7.第三方介入后的合同修改：7.1第三方介入后，若需要修改合同内容，甲乙双方应共同商定修改事项，并按照本合同的修改程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：房屋产权证需真实有效，且未涉及任何产权纠纷。说明：房屋产权证是证明房屋所有权的重要法律文件。2.房屋他项权证要求：房屋他项权证需真实有效，包括但不限于抵押权、租赁权等。说明：房屋他项权证是证明房屋存在其他权利负担的法律文件。3.其他相关权属证明文件要求：根据房屋实际情况，可能涉及的其他权属证明文件，如土地使用权证、房产证等。说明：其他相关权属证明文件是补充房屋权属信息的法律文件。4.资金监管账户开户证明要求：资金监管账户开户证明需真实有效，包括开户行名称、账户名称、账号等信息。说明：资金监管账户开户证明是证明资金监管账户真实存在的法律文件。5.双方身份证复印件要求：双方身份证复印件需真实有效，且清晰可辨。说明：身份证复印件是证明双方身份的重要文件。6.房屋买卖合同要求：房屋买卖合同需真实有效，包括房屋基本情况、交易价格、付款方式等条款。说明：房屋买卖合同是双方达成交易意向的重要法律文件。7.其他与合同履行相关的文件要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能涉及的其他文件，如房屋验收报告、维修费用清单等。说明：其他与合同履行相关的文件是补充合同内容的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应支付违约金，违约金按每日房屋成交价的%计算。示例：若合同约定于2025年3月1日交付房屋，但出卖方于2025年4月1日才交付，则应支付元违约金。2.买受方未按约定时间支付购房款责任认定：买受方应支付违约金，违约金按每日购房款的%计算。示例：若合同约定于2025年3月1日支付购房款，但买受方于2025年4月1日才支付，则应支付元违约金。3.出卖方未提供真实有效的房屋权属证明文件责任认定：出卖方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于返还购房款、赔偿损失等。示例：若出卖方提供的房屋产权证为伪造，则应返还购房款并赔偿买受方损失。4.买受方在资金监管期限内擅自提取监管资金责任认定：买受方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于返还擅自提取的资金、赔偿损失等。示例：若买受方在资金监管期限内擅自提取监管资金，则应返还擅自提取的资金并赔偿损失。5.任何一方违反合同约定导致合同无法履行责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若因一方违约导致合同无法履行，违约方应支付违约金并赔偿损失。全文完。2025年度个人买卖房屋资金监管合同模板1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（买方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景随着我国房地产市场的不断发展，个人买卖房屋的资金安全问题日益凸显。为保障买卖双方的合法权益，防止交易风险，现制定本合同，对个人买卖房屋资金监管进行约定。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在个人买卖房屋过程中的资金监管责任，确保交易资金安全，降低交易风险，维护甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）资金监管：指在个人买卖房屋过程中，由第三方机构对交易资金进行监管，确保交易资金安全，防止交易风险。（2）监管账户：指为甲乙双方设立的专用账户，用于存放交易资金。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中卖方，即房屋所有权人。（2）乙方：指本合同中买方，即购买房屋的个人。（3）监管机构：指具有合法资质，能够对交易资金进行监管的第三方机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。（3）甲方有义务按照合同约定将房屋交付给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同生效后，将房屋交付给乙方。（2）乙方应在合同生效后，按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕。（2）甲乙双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序（1）本合同终止前，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。（2）本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余款项。（2）本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理房屋交付问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）监管服务费：甲方需向监管机构支付监管服务费，具体费用标准按照监管机构规定执行。（2）账户管理费：乙方需向监管机构支付账户管理费，用于维护监管账户的正常运作。（3）其他费用：因本合同履行产生的其他费用，按照甲乙双方协商一致的原则确定。7.2支付方式（1）甲方支付监管服务费和账户管理费的方式，可以采用银行转账、现金或其他双方认可的支付方式。（2）乙方支付购房款的方式，应采用银行转账、现金或其他双方认可的支付方式。7.3支付时间（1）甲方支付监管服务费和账户管理费的时间，应在合同签订后的第一个工作日内支付。（2）乙方支付购房款的时间，应在房屋过户手续办理完毕后的第一个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方和乙方应按照约定的支付时间，及时足额支付相关费用。（2）若甲方或乙方未按约定支付费用，另一方有权要求支付违约金，违约金按应付费用总额的千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间将房屋交付给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋市场价值的千分之一计算。（2）甲方未按约定时间将房屋过户手续办理完毕的，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋价值的千分之一计算。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按应付购房款总额的千分之五计算。（2）乙方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金按每日房屋价值的千分之一计算。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金应在违约行为发生后十个工作日内支付。（2）若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起十年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）甲乙双方不得以任何形式泄露、复制、传播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）甲乙双方在不可抗力事件发生时，应立即通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁，无法交付。（2）政府出台政策，禁止房屋买卖。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款不得转让。（2）合同中约定的不可抗力条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方保留各自的权利。（2）甲乙双方在合同履行过程中产生的其他权利，也予以保留。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方在合同履行过程中，如发现对方有违反合同约定的行为，有权采取相应的法律手段维护自身权益。（2）甲乙双方在合同履行过程中，如发现对方有损害公共利益的行为，有权向有关部门举报。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协作，共同完成合同约定的各项义务。（2）甲乙双方在合同履行过程中，如遇到困难，应相互协助，共同解决。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，共同推进合同履行。（2）甲乙双方在合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，相互尊重，相互信任。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间的完整协议，构成甲乙双方之间关于个人买卖房屋资金监管的全部约定。16.3增减条款（1）本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章。（2）未经甲乙双方签字盖章的增减条款，不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字：_____________________乙方（买方）签字：_____________________日期：_____________________甲方（卖方）盖章：_____________________乙方（买方）盖章：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋测绘报告4.房屋交易税费缴纳证明5.支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.协议书、函件等往来文件8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋，认定违约。未按约定时间办理房屋过户手续，认定违约。未按约定时间支付监管服务费和账户管理费，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款，认定违约。未按约定时间办理房屋过户手续，认定违约。未按约定时间支付监管服务费和账户管理费，认定违约。三、法律名词及解释：1.资金监管：指第三方机构对交易资金进行监管，确保交易资金安全，防止交易风险。2.保密条款：指双方就商业秘密、技术秘密、市场信息等约定的保密义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额的金钱，作为违约的补偿。5.法律适用：指合同中约定适用的法律，用于解决合同履行过程中的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对房屋交付标准有争议。解决办法：参照房屋买卖合同和房屋测绘报告，明确房屋交付标准。2.问题：甲方未按时交付房屋，乙方要求解除合同。解决办法：协商解决，若协商不成，可依法提起诉讼。3.问题：乙方未按时支付购房款，甲方要求解除合同。解决办法：协商解决，若协商不成，可依法提起诉讼。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款处理，如解除合同或变更合同内容。5.问题：甲乙双方对保密信息的处理存在争议。解决办法：按照保密条款的规定处理，若无法解决，可寻求法律途径。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）名称：_____________________（2）地址：_____________________（3）联系人：_____________________（4）联系电话：_____________________2.第三方责任：（1）第三方负责对交易资金进行监管，确保资金安全。（2）第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方提供资金监管报告。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。（2）第三方有权对甲乙双方违反合同约定的行为进行制止。4.第三方义务：（1）第三方应保证资金监管系统的安全稳定运行。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有权要求甲方提供房屋权属证明文件。（3）乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续。2.乙方利益条款：（1）乙方在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋质量保证。（2）乙方在房屋交付后，有权要求甲方提供物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金。（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方协助办理房屋过户手续。（3）甲方有权要求乙方提供相关身份证明文件。2.甲方的利益条款：（1）甲方在房屋交付前，有权要求乙方支付一定比例的购房款作为定金。（2）甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照合同约定支付物业管理费。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金。（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人买卖房屋资金监管合同模板2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人1.6合同签订目的二、资金监管概述2.1资金监管原则2.2资金监管方式2.3资金监管账户2.4资金监管期限三、监管资金的来源与用途3.1房屋交易资金来源3.2房屋交易资金用途3.3资金监管账户内资金的划转四、监管资金的管理与监督4.1资金监管机构4.2资金监管机构的职责4.3资金监管机构的监督措施4.4合同当事人的监督权利五、合同履行与变更5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3合同变更程序5.4合同解除条件六、违约责任6.1违约行为界定6.2违约责任承担方式6.3违约赔偿计算方法七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件九、其他约定9.1合同附件9.2合同附件效力9.3合同解释权十、合同附件10.1房屋买卖合同10.2资金监管协议10.3资金监管账户开户证明十一、合同签订与备案11.1合同签订手续11.2合同备案手续11.3合同备案机构十二、合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止程序12.3合同解除程序十三、合同解除后的处理13.1合同解除后的资金处理13.2合同解除后的房屋交付13.3合同解除后的违约责任十四、合同附件14.1合同解除通知14.2合同终止通知14.3合同解除后的补充协议合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度个人买卖房屋资金监管合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同当事人：1.5.1出卖方：_______1.5.2买受方：_______1.6合同签订目的：为确保房屋买卖资金的安全，实现资金监管的规范化和透明化二、资金监管概述2.1资金监管原则：2.1.1安全原则2.1.2透明原则2.1.3及时原则2.2资金监管方式：2.2.1预存监管2.2.2分期支付2.3资金监管账户：2.3.1账户名称2.3.2账户开户行2.3.3账户账号2.4资金监管期限：2.4.1监管开始时间2.4.2监管结束时间三、监管资金的来源与用途3.1房屋交易资金来源：3.1.1买受方支付的首付款3.1.2买受方支付的按揭贷款3.2房屋交易资金用途：3.2.1用于支付房屋买卖价款3.2.2用于支付相关税费3.3资金监管账户内资金的划转：3.3.1划转条件3.3.2划转程序四、监管资金的管理与监督4.1资金监管机构：4.1.1监管机构名称4.1.2监管机构职责4.2资金监管机构的职责：4.2.1监督资金流向4.2.2确保资金安全4.2.3及时处理异常情况4.3资金监管机构的监督措施：4.3.1定期审计4.3.2不定期抽查4.4合同当事人的监督权利：4.4.1要求监管机构提供监管报告4.4.2对监管机构的监督提出建议和意见五、合同履行与变更5.1合同履行期限：5.1.1房屋交付期限5.1.2资金监管期限5.2合同履行方式：5.2.1预存监管资金的支付方式5.2.2分期支付资金的支付方式5.3合同变更程序：5.3.1变更申请5.3.2变更审批5.3.3变更通知5.4合同解除条件：5.4.1买受方违约5.4.2出卖方违约六、违约责任6.1违约行为界定：6.1.1买受方逾期付款6.1.2出卖方逾期交付房屋6.2违约责任承担方式：6.2.1支付违约金6.2.2恢复原状6.2.3赔偿损失6.3违约赔偿计算方法：6.3.1违约金比例6.3.2损失赔偿计算七、争议解决7.1争议解决方式：7.1.1协商解决7.1.2仲裁解决7.1.3诉讼解决7.2争议解决机构：7.2.1仲裁委员会7.2.2人民法院7.3争议解决程序：7.3.1协商程序7.3.2仲裁程序7.3.3诉讼程序八、合同生效与终止8.1合同生效条件：8.1.1双方签字盖章8.1.2监管机构审核同意8.2合同终止条件：8.2.1房屋买卖交易完成8.2.2合同当事人协商一致解除8.2.3法定事由出现8.3合同解除条件：8.3.1合同当事人一方违约8.3.2因不可抗力导致合同无法履行九、其他约定9.1合同附件：9.1.1房屋买卖合同9.1.2资金监管协议9.1.3资金监管账户开户证明9.2合同附件效力：9.2.1合同附件与合同具有同等法律效力9.2.2合同附件发生变更时，以最新版本的附件为准9.3合同解释权：9.3.1合同解释以本合同为准9.3.2合同解释权归合同签订地人民法院十、合同签订与备案10.1合同签订手续：10.1.1双方代表签字10.1.2监管机构审核盖章10.2合同备案手续：10.2.1合同签订后应及时备案10.2.2备案机构为房屋交易管理部门10.3合同备案机构：10.3.1市级房屋交易管理部门十一、合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1合同当事人一方违约11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2合同终止程序：11.2.1提出解除或终止合同申请11.2.2双方协商一致11.2.3监管机构确认11.3合同解除程序：11.3.1发出解除通知11.3.2收到解除通知后，双方办理相关手续十二、合同解除后的处理12.1合同解除后的资金处理：12.1.1退还监管资金12.1.2清算房屋买卖相关费用12.2合同解除后的房屋交付：12.2.1双方协商确定房屋交付方式12.2.2办理房屋交付手续12.3合同解除后的违约责任：12.3.1违约方承担相应的违约责任12.3.2无违约方有权要求违约方赔偿损失十三、合同附件13.1合同解除通知13.2合同终止通知13.3合同解除后的补充协议十四、合同签订方签字出卖方（盖章）：买受方（盖章）：代理人（盖章）：日期：_______日期：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导资金监管流程条款内容：甲方作为资金监管的主导方，负责资金的监管流程，包括但不限于资金的预存、支付、监管和解除监管。说明：此条款确保甲方在资金监管过程中的主导地位，甲方应严格按照合同约定和监管要求操作。1.2甲方责任承担条款内容：甲方因自身原因导致资金监管出现失误或延误，应承担相应的法律责任。说明：此条款明确了甲方在资金监管中的责任，确保甲方在监管过程中的行为符合法律规定和合同约定。1.3甲方信息披露条款内容：甲方应及时向乙方提供房屋买卖交易的相关信息，包括但不限于房屋产权证明、交易价格、税费等。说明：此条款确保乙方在交易过程中充分了解交易信息，保障乙方的合法权益。1.4甲方违约责任条款内容：甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。说明：此条款明确了甲方在合同履行中的违约责任，保障乙方的权益不受损害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导资金监管流程条款内容：乙方作为资金监管的主导方，负责资金的监管流程，包括但不限于资金的预存、支付、监管和解除监管。说明：此条款确保乙方在资金监管过程中的主导地位，乙方应严格按照合同约定和监管要求操作。2.2乙方责任承担条款内容：乙方因自身原因导致资金监管出现失误或延误，应承担相应的法律责任。说明：此条款明确了乙方在资金监管中的责任，确保乙方在监管过程中的行为符合法律规定和合同约定。2.3乙方信息披露条款内容：乙方应及时向甲方提供房屋买卖交易的相关信息，包括但不限于房屋产权证明、交易价格、税费等。说明：此条款确保甲方在交易过程中充分了解交易信息，保障甲方的合法权益。2.4乙方违约责任条款内容：乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。说明：此条款明确了乙方在合同履行中的违约责任，保障甲方的权益不受损害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款内容：中介机构应协助合同双方完成资金监管手续，并确保资金监管的合规性。说明：此条款明确了中介机构的职责，确保中介机构在交易过程中起到积极作用。3.2中介机构保密义务条款内容：中介机构对在交易过程中知悉的甲乙双方信息负有保密义务，未经允许不得向第三方泄露。说明：此条款保护甲乙双方的隐私，确保交易过程的安全性。3.3中介机构违约责任条款内容：中介机构在履行职责过程中，如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。说明：此条款明确了中介机构的违约责任，保障甲乙双方的权益。3.4中介机构佣金支付条款内容：中介机构的佣金支付方式、比例及时间，由合同双方与中介机构协商确定。说明：此条款明确了中介机构的佣金支付方式，保障中介机构的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.资金监管协议3.资金监管账户开户证明4.合同解除通知5.合同终止通知6.合同解除后的补充协议7.中介机构服务协议（如有）8.相关税费缴纳凭证（如有）9.房屋产权证明文件10.交易双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买受方逾期付款b.出卖方逾期交付房屋c.甲方或乙方未按约定履行资金监管职责d.中介机构未履行保密义务e.中介机构未履行服务协议中的义务2.违约行为的认定：a.违约行为的发生应具有明确的事实依据b.违约行为应违反合同约定c.违约行为的认定应由合同当事人或监管机构根据事实和法律规定进行三、法律名词及解释：1.资金监管：指在房屋买卖交易过程中，为确保交易资金安全，由监管机构对交易资金进行管理和监督的行为。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密义务：指合同当事人对在交易过程中知悉的对方信息负有保密的义务。5.中介机构：指在房屋买卖交易过程中提供服务的机构，如房地产经纪公司等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金监管过程中出现资金划转错误。解决办法：立即停止划转，核实错误原因，并按照合同约定进行纠正。2.问题：合同一方未按约定履行资金监管职责。解决办法：要求违约方按照合同约定履行职责，如违约方拒绝履行，可申请监管机构介入或提起诉讼。3.问题：中介机构泄露交易信息。解决办法：要求中介机构停止泄露，并承担相应的法律责任，同时保护交易双方的隐私。五、所有应用场景：1.个人买卖房屋交易2.房屋买卖交易涉及按揭贷款3.房屋买卖交易涉及税费支付4.房屋买卖交易涉及中介服务5.房屋买卖交易涉及第三方资金监管机构全文完。2025年度个人买卖房屋资金监管合同模板3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范2025年度个人买卖房屋资金监管业务，确保交易双方的资金安全，维护房地产市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.资金监管：指甲方将房屋交易资金存入乙方指定的监管账户，由乙方对资金进行监管，确保交易安全。2.房屋交易：指买卖双方在甲方提供的平台上进行房屋买卖交易的行为。3.监管账户：指乙方为甲方开设的专门用于监管房屋交易资金的账户。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中提供房屋交易资金的卖方。2.乙方：指本合同中提供资金监管服务的第三方机构。3.房屋交易资金：指买卖双方在房屋交易过程中产生的资金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供资金监管服务。2.甲方应按照合同约定，将房屋交易资金存入乙方指定的监管账户。3.甲方应配合乙方进行资金监管，确保交易安全。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋交易资金信息。2.乙方应按照合同约定，对甲方提供的房屋交易资金进行监管。3.乙方应确保监管账户的安全，防止资金被非法挪用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方和乙方约定的地点。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将房屋交易资金存入乙方指定的监管账户。2.乙方应按照合同约定，对甲方提供的房屋交易资金进行监管。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.任何一方违约；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.一方提出终止合同，应书面通知另一方；2.双方应在接到通知之日起一定期限内（如15日）进行协商；3.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将剩余的资金退还给甲方；2.合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.监管服务费：乙方提供资金监管服务的费用，按监管金额的一定比例收取。2.交易手续费：乙方为甲方提供交易服务所收取的手续费。3.其他费用：根据法律法规及双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照乙方的要求，通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收费凭证。7.3支付时间1.监管服务费：甲方应在签订本合同之日起一定期限内支付。2.交易手续费：甲方应在完成交易后一定期限内支付。3.其他费用：按照法律法规及双方协商一致的时间支付。7.4支付条款1.甲方支付的费用应真实、准确，不得虚假报账。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时出具收费凭证，并妥善保管相关资料。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.甲方违反合同约定，导致交易失败的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供资金监管服务的，应向甲方支付违约金，违约金按监管金额的千分之一计算。2.乙方泄露甲方交易信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照法律法规及合同约定，向守约方支付赔偿金。2.赔偿金支付方式为银行转账，具体金额和支付时间由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的交易信息；2.甲方和乙方的商业秘密；3.乙方在履行合同过程中知悉的甲方信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应采取措施，减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决；11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可选择仲裁解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形1.甲方为房屋卖方，乙方为房屋买方，合同不得转让；2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非本合同另有约定，否则甲方保留对房屋的所有权和处分权。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自处分房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变房屋的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。