二零二五年度荒山土地承包经营权招标合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度荒山土地承包经营权招标合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.招标人与中标人信息3.招标荒山土地的基本情况4.土地承包经营权期限与用途5.土地承包经营权租金及支付方式6.土地使用权转让、转包、互换、抵押等限制条件7.土地承包经营权的终止与收回8.土地资源保护与利用要求9.土地承包经营权的变更与争议解决10.合同的生效、解除与终止11.违约责任与损害赔偿12.合同的变更、补充与解除13.合同的争议解决方式14.合同的签署与生效日期第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.2合同订立目的1.3本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，为明确二零二五年度荒山土地承包经营权的权利义务，保障土地资源的合理利用和保护，促进农村经济发展，经招标人与中标人协商一致，特订立本合同。2.招标人与中标人信息2.1招标人名称：________________2.2招标人住所：________________2.3招标人法定代表人：________________2.4中标人名称：________________2.5中标人住所：________________2.6中标人法定代表人：________________3.招标荒山土地的基本情况3.1土地位置：________________3.2土地面积：________________平方米3.3土地用途：________________3.4土地权属：________________3.5土地现状：________________4.土地承包经营权期限与用途4.1承包经营权期限：自本合同生效之日起，至________________止。4.2土地承包经营权用途：________________5.土地承包经营权租金及支付方式5.1土地承包经营权租金：________________元/年。5.2支付方式：________________6.土地使用权转让、转包、互换、抵押等限制条件6.1土地使用权转让：未经招标人同意，中标人不得转让土地承包经营权。6.2土地使用权转包：中标人需征得招标人同意后方可转包土地承包经营权。6.3土地使用权互换：中标人需征得招标人同意后方可进行土地使用权互换。6.4土地使用权抵押：未经招标人同意，中标人不得将土地承包经营权进行抵押。7.土地承包经营权的终止与收回7.1.1承包人违反本合同约定，未按时支付土地承包经营权租金；7.1.2承包人违反土地资源保护与利用要求，造成严重后果；7.1.3承包人违反国家法律法规，被依法处理；7.1.4合同约定的承包经营权期限届满；7.1.5因国家政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行。7.2.1承包人未按约定履行合同义务，经催告后仍不履行；7.2.2承包人擅自改变土地用途；7.2.3承包人违反土地资源保护与利用要求，造成严重后果；7.2.4承包人擅自转让、转包、互换、抵押土地承包经营权；7.2.5承包人被依法处理，影响土地承包经营权的行使。8.土地资源保护与利用要求8.1中标人应严格按照国家有关土地资源保护与利用的规定，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。8.2中标人应采取措施保护土地生态环境，防止水土流失，合理利用水资源。8.3中标人应遵守国家关于农业投入品使用的相关规定，合理施用化肥、农药等农业投入品，不得造成环境污染。8.4中标人应建立健全土地资源档案，定期进行土地资源调查，确保土地资源的可持续利用。9.土地承包经营权的变更与争议解决9.1.1因国家政策调整需要变更土地承包经营权的；9.1.2因中标人自身原因需要调整土地承包经营权的；9.1.3因不可抗力导致土地承包经营权需要变更的。9.2争议解决：因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、解除与终止10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.2.2双方协商一致解除合同的；10.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同的。10.3合同终止：合同解除或合同约定的承包经营权期限届满，合同终止。11.违约责任与损害赔偿11.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2损害赔偿：因一方违约造成另一方损失的，违约方应承担损害赔偿责任。12.合同的变更、补充与解除12.1合同变更：对本合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同补充：对本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除：除本合同第十条规定的解除情形外，任何一方不得擅自解除合同。13.合同的争议解决方式13.1争议解决：因本合同发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同的签署与生效日期14.1签署：本合同一式两份，招标人与中标人各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期：本合同自________________年________________月________________日生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与范围15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除招标人、中标人之外的，参与本合同实施过程中的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2.1招标过程中提供咨询服务；15.2.2招标完成后提供监理服务；15.2.3土地使用权转让、转包、互换、抵押等过程中的中介服务；15.2.4土地资源保护与利用过程中的评估、咨询等技术服务。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外义务：16.1.1对第三方提供的服务进行必要的监督和指导；16.1.2确保第三方在提供服务的全过程中遵守国家法律法规及本合同约定；16.1.3对第三方在服务过程中可能发生的风险进行合理评估，并采取必要措施。16.2乙方的额外义务：16.2.1严格按照合同约定接受第三方的服务，并支付相应的服务费用；16.2.3对第三方提供的服务提出合理意见和建议，促进服务质量的提升。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方在提供服务过程中应承担相应的法律责任，如因第三方自身原因导致损害的，第三方应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方应遵守国家相关法律法规和本合同约定，不得泄露商业秘密和保密信息；17.1.3第三方在提供服务过程中，如发现招标人、中标人存在违约行为，应及时通知甲乙双方。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲方和中标人提供必要的工作条件和便利；17.2.2第三方有权按照合同约定获得服务费用；17.2.3第三方有权根据服务内容的变化提出合理的调整建议。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额：为明确第三方责任，本合同约定第三方责任限额如下：18.1.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，每起事件的责任限额为人民币________________元；18.1.2若连续发生多起事件，责任限额累计不超过人民币________________元。18.2超出责任限额的赔偿：若第三方责任造成的损失超过本合同约定的责任限额，第三方应承担超出部分的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应按照甲方的要求提供服务质量，并接受甲方的监督；19.1.2甲方对第三方的服务质量不满意时，有权要求乙方协助解决。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应按照乙方的需求提供服务，并接受乙方的监督；19.2.2乙方对第三方的服务质量不满意时，有权要求甲方协助解决。19.3第三方与甲乙双方的划分：19.3.1第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；19.3.2第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和保密信息；19.3.3第三方在提供服务过程中产生的费用，由甲方或乙方根据合同约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标文件及中标通知书要求：完整、清晰、无损坏。说明：招标文件包括招标公告、招标文件、投标须知等，中标通知书是中标人获得土地承包经营权的法律文件。2.土地权属证明文件要求：合法、有效、无争议。说明：证明土地权属的文件，如土地使用证、土地承包经营权证等。3.土地资源调查报告要求：客观、准确、详实。说明：对招标荒山土地进行资源调查的报告，包括土地面积、地形地貌、土壤类型等。4.土地承包经营权合同要求：合法、合规、无遗漏。说明：招标人与中标人签订的土地承包经营权合同，明确双方的权利义务。5.土地承包经营权租金支付凭证要求：真实、有效、完整。说明：证明中标人已支付土地承包经营权租金的凭证。6.第三方服务协议要求：明确服务内容、费用、期限、责任等。说明：甲方与第三方签订的服务协议，明确第三方在合同中的权利义务。7.土地资源保护与利用方案要求：合理、可行、符合法律法规。说明：中标人制定的土地资源保护与利用方案，确保土地资源的可持续利用。8.土地资源档案要求：完整、系统、便于查询。说明：记录土地承包经营权过程中的各项数据和信息的档案。9.争议解决文件要求：合法、有效、具有证明力。说明：记录争议解决过程和结果的文件，如调解协议、仲裁裁决等。说明二：违约行为及责任认定：1.招标人违约行为及责任认定违约行为：未按时发布招标公告、未按约定组织招标活动等。责任认定：招标人应承担违约责任，赔偿中标人因此遭受的损失。2.中标人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付土地承包经营权租金、未按约定使用土地等。责任认定：中标人应承担违约责任，赔偿招标人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成服务、提供虚假信息、泄露商业秘密等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.土地资源保护与利用违约行为及责任认定违约行为：未按约定保护土地资源、未按约定合理利用土地等。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失，包括生态环境恢复费用等。示例说明：若中标人未按约定支付土地承包经营权租金，每逾期一日，应向招标人支付相当于租金千分之五的违约金。若第三方在提供服务过程中泄露商业秘密，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于商业秘密的修复费用、损失赔偿等。全文完。二零二五年度荒山土地承包经营权招标合同1合同编号_________一、合同主体甲方（荒山土地承包经营权出让方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（荒山土地承包经营权受让方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有荒山土地承包经营权，乙方有意向承包该土地进行相关经营，双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语荒山土地：指未经开发利用，具备一定自然资源条件的土地，包括荒山、荒滩、荒沟等。土地承包经营权：指土地承包经营权人依法取得的对土地进行耕种、养殖、林木种植等经营活动的权利。3.2关键词解释承包期：指乙方在甲方土地上承包经营的时间期限。承包面积：指乙方承包的荒山土地面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方承包的荒山土地进行监督，确保乙方按照合同约定进行经营。（2）甲方有权在合同约定的期限内，对乙方进行考核，对不符合要求的乙方有权终止合同。（3）甲方应按时提供乙方承包的荒山土地，并确保土地符合合同约定的条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在承包期内，依法对荒山土地进行经营，并享有相应的收益。（2）乙方应按照合同约定，合理利用荒山土地，不得改变土地用途。（3）乙方应按照合同约定，按时缴纳承包金及相关费用。（4）乙方应积极配合甲方对荒山土地的监督和管理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期为____年。5.2合同履行地点乙方承包的荒山土地位于甲方指定的地点。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，自行负责荒山土地的经营和管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，乙方不再续签承包合同；（2）乙方违反合同约定，甲方有权终止合同；（3）因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商一致；（2）合同终止后，乙方应将荒山土地恢复原状，并办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已缴纳的承包金；（2）乙方应承担因合同终止而产生的相关责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）承包金：乙方在合同约定的承包期内，每年应向甲方缴纳的承包金。（2）管理费：乙方在使用荒山土地过程中，应向甲方支付的管理费用。（3）其他费用：包括合同约定的其他相关费用。7.2支付方式乙方应按照合同约定，采用银行转账方式向甲方支付费用。7.3支付时间（1）承包金：乙方应在每年的____月____日前，将当年的承包金支付给甲方。（2）管理费：乙方应在每年的____月____日前，将当年的管理费支付给甲方。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付时间，及时足额支付费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供荒山土地的，应承担相应的违约责任。（2）甲方未按时收取费用的，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用的，应承担相应的违约责任。（2）乙方未按合同约定合理利用荒山土地的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为____元。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为____元。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。（2）合同履行过程中产生的技术、经营、管理等信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的承包期限未满；（2）乙方存在违约行为；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对荒山土地的最终所有权。（2）甲方保留对荒山土地的监督权和管理权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同约定的承包期限届满后，优先续签承包合同的权利。（2）甲方保留在乙方违反合同约定时，终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。（2）双方应相互提供必要的资料和信息，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于荒山土地承包经营权的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（荒山土地承包经营权出让方）：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日乙方（荒山土地承包经营权受让方）：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方的荒山土地权属证明文件。2.乙方的营业执照或相关资质证明文件。3.土地测量报告。4.合同履行过程中的相关协议、函件、通知等。5.与合同履行相关的其他文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供荒山土地。b.未按时收取费用。乙方违约：a.未按合同约定支付费用。b.未按合同约定合理利用荒山土地。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应通过协商解决违约行为，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。三、法律名词及解释：1.荒山土地：指未经开发利用，具备一定自然资源条件的土地，包括荒山、荒滩、荒沟等。2.土地承包经营权：指土地承包经营权人依法取得的对土地进行耕种、养殖、林木种植等经营活动的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供荒山土地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并可依法申请仲裁或提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同义务，并可依法申请仲裁或提起诉讼。3.问题：荒山土地遭受自然灾害或其他不可抗力因素影响。解决办法：双方应按照合同约定，协商处理由此产生的损失，并可依法申请仲裁或提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。5.问题：合同履行过程中出现法律变更或政策调整。解决办法：双方应按照新的法律法规或政策调整合同内容，确保合同的合法性和有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_____2.第三方职责：a.作为项目管理方，负责荒山土地的开发、建设和管理。b.协助甲方和乙方处理合同履行过程中的相关事宜。3.第三方权利：a.对荒山土地的开发、建设和管理具有监督权。b.有权根据合同约定调整项目计划。4.第三方义务：a.确保项目按合同约定的时间、质量和成本完成。b.对项目过程中产生的风险负责。5.第三方违约责任：a.未能履行合同约定的，应向甲方和乙方支付违约金。b.因第三方原因导致合同无法履行的，第三方应承担全部责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权根据合同约定，在承包期内对荒山土地进行开发、建设和经营。b.乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和服务。c.乙方有权在合同约定的条件下，对荒山土地进行转包或转让。2.乙方利益条款：a.乙方在合同期满后，有优先续签承包合同的权利。b.甲方应保障乙方的合法权益，不得无故终止合同。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方违约，应向乙方支付违约金。b.甲方不得限制乙方的正常经营行为。c.甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自改变合同约定的条件。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方有权监督乙方对荒山土地的开发、建设和经营。b.甲方有权在合同约定的条件下，对乙方进行考核。c.甲方有权在乙方违反合同约定时，终止合同。2.甲方的利益条款：a.甲方有权收取乙方按照合同约定的承包金。b.甲方有权获得乙方经营荒山土地所获得的利润分成。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方违约，应向甲方支付违约金。b.乙方不得擅自改变荒山土地的用途。c.乙方不得将荒山土地转包或转让给第三方。全文完。二零二五年度荒山土地承包经营权招标合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同目的1.6合同期限1.7合同金额1.8合同履行地点1.9合同履行方式1.10合同变更与解除1.11违约责任1.12争议解决方式1.13合同生效条件1.14合同附件第二章土地概况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地等级2.4土地用途2.5土地权属2.6土地现状2.7土地租赁期限2.8土地租金支付方式2.9土地租金调整机制第三章承包人资格与条件3.1承包人资格要求3.2承包人资质证明3.3承包人信誉记录3.4承包人履约能力3.5承包人违约责任第四章土地承包经营权4.1土地承包经营权内容4.2土地承包经营权期限4.3土地承包经营权范围4.4土地承包经营权变更4.5土地承包经营权终止4.6土地承包经营权流转4.7土地承包经营权争议解决第五章土地利用规划5.1土地利用规划原则5.2土地利用规划内容5.3土地利用规划审批5.4土地利用规划调整5.5土地利用规划实施第六章土地使用要求6.1土地使用性质6.2土地使用年限6.3土地使用面积6.4土地使用方式6.5土地使用条件6.6土地使用效益6.7土地使用监管第七章土地租金支付7.1土地租金支付方式7.2土地租金支付期限7.3土地租金支付金额7.4土地租金调整机制7.5土地租金支付违约责任第八章土地权属变更8.1土地权属变更原因8.2土地权属变更程序8.3土地权属变更手续8.4土地权属变更费用8.5土地权属变更争议解决第九章土地使用权流转9.1土地使用权流转条件9.2土地使用权流转方式9.3土地使用权流转期限9.4土地使用权流转价格9.5土地使用权流转争议解决第十章土地使用监管10.1土地使用监管机构10.2土地使用监管内容10.3土地使用监管方式10.4土地使用监管措施10.5土地使用监管责任第十一章违约责任11.1承包人违约责任11.2出让方违约责任11.3第三方违约责任11.4违约责任承担方式11.5违约责任纠纷解决第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除后的处理12.5合同解除争议解决第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知13.4合同终止后的处理13.5合同终止争议解决第十四章其他约定14.1合同附件14.2合同补充协议14.3合同生效日期14.4合同解除日期14.5合同终止日期14.6合同未尽事宜合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度荒山土地承包经营权招标合同”。1.2合同编号合同编号：202501。1.3合同签订日期合同签订日期：2025年1月1日。1.4合同双方信息甲方（出让方）：_________________________乙方（承包方）：_________________________1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于荒山土地承包经营权的权利和义务，保障双方合法权益。1.6合同期限合同期限自2025年1月1日起至2045年12月31日止。1.7合同金额合同金额：人民币_________________________元。1.8合同履行地点合同履行地点：_________________________1.9合同履行方式合同履行方式：乙方在合同期限内按照甲方要求进行土地开发和利用。1.10合同变更与解除10.1合同变更如遇特殊情况，甲乙双方可协商一致，对本合同内容进行变更，并签订书面协议。10.2合同解除10.2.1乙方违约导致合同无法履行；10.2.2甲方违约导致合同无法履行；10.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行；10.2.4双方协商一致解除合同。10.3解除合同程序10.3.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知另一方；10.3.2双方应在接到解除合同通知之日起30日内办理合同解除手续。10.4解除合同后的处理10.4.1合同解除后，乙方应将土地恢复原状，并退还甲方；10.4.2双方应按照合同约定支付或退还相关费用。1.11违约责任11.1乙方未按时支付土地租金，每逾期一日，应向甲方支付未付租金的万分之五作为违约金。11.2甲方未按时交付土地，每逾期一日，应向乙方支付未交付土地价值的万分之五作为违约金。11.3双方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.12争议解决方式12.1双方应友好协商解决合同争议。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.13合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。1.14合同附件本合同附件包括：1.14.1土地承包经营权证书；1.14.2土地利用规划图；1.14.3乙方营业执照复印件。第二章土地概况2.1土地位置土地位于_________________________2.2土地面积土地面积：_________________________平方米。2.3土地等级土地等级：_________________________2.4土地用途土地用途：_________________________2.5土地权属土地权属：_________________________2.6土地现状土地现状：_________________________2.7土地租赁期限土地租赁期限：2025年1月1日至2045年12月31日。2.8土地租金支付方式土地租金支付方式：_________________________2.9土地租金调整机制土地租金调整机制：_________________________第三章承包人资格与条件3.1承包人资格要求3.1.1具有独立法人资格；3.1.3具有与承包土地规模相适应的资金和技术力量。3.2承包人资质证明3.2.1提供营业执照复印件；3.2.2提供相关行业资质证书复印件；3.2.3提供近年来的财务报表。3.3承包人信誉记录3.3.1提供信用等级证书复印件；3.3.2提供无违法记录证明。3.4承包人履约能力3.4.1提供项目可行性研究报告；3.4.2提供施工组织设计；3.4.3提供人员配备计划。3.5承包人违约责任3.5.1乙方未按时完成土地开发，每逾期一日，应向甲方支付违约金_________________________元。第四章土地承包经营权4.1土地承包经营权内容4.1.1乙方在合同期限内享有土地承包经营权；4.1.2乙方有权对土地进行开发利用；4.1.3乙方有权依法转让、出租或抵押土地承包经营权。4.2土地承包经营权期限土地承包经营权期限：2025年1月1日至2045年12月31日。4.3土地承包经营权范围土地承包经营权范围：_________________________4.4土地承包经营权变更4.4.1乙方需向甲方提出变更申请；4.4.2甲方应在接到变更申请之日起30日内答复乙方；4.4.3经双方协商一致，签订书面变更协议。4.5土地承包经营权终止4.5.1合同期满；4.5.2双方协商一致解除合同；4.5.3乙方违约导致合同解除。4.6土地承包经营权流转4.6.1乙方需向甲方提出流转申请；4.6.2甲方应在接到流转申请之日起30日内答复乙方；4.6.3经双方协商一致，签订书面流转协议。4.7土地承包经营权争议解决4.7.1双方应友好协商解决争议；4.7.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五章土地利用规划5.1土地利用规划原则5.1.1符合国家土地管理法律法规；5.1.2符合当地土地利用总体规划；5.1.3符合甲方发展需要。5.2土地利用规划内容5.2.1土地利用方向；5.2.2土地利用结构；5.2.3土地利用布局；5.2.4土地利用效益。5.3土地利用规划审批5.3.1乙方应按照土地利用规划进行土地开发利用；5.3.2乙方应在土地利用规划实施前，报请甲方审批。5.4土地利用规划调整5.4.1如遇特殊情况，乙方需对土地利用规划进行调整；5.4.2乙方应提前向甲方提出调整申请，经甲方审批后实施。5.5土地利用规划实施5.5.1乙方应按照土地利用规划进行土地开发利用；5.5.2甲方应加强对土地利用规划实施情况的监督检查。第六章土地使用要求6.1土地使用性质土地使用性质：_________________________6.2土地使用年限土地使用年限：_________________________6.3土地使用面积土地使用面积：_________________________平方米。6.4土地使用方式土地使用方式：_________________________6.5土地使用条件6.5.1乙方应按照土地利用规划进行土地开发利用；6.5.2乙方应确保土地使用符合国家环保要求；6.5.3乙方应遵守土地管理法律法规。6.6土地使用效益6.6.1乙方应提高土地利用效益；6.6.2乙方应积极发展特色产业，提高土地附加值。6.7土地使用监管6.7.1甲方应加强对乙方土地使用的监管；6.7.2乙方应配合甲方进行土地使用监管。第八章土地权属变更8.1土地权属变更原因8.1.1因土地承包经营权流转；8.1.2因土地权属争议；8.1.3因国家政策调整。8.2土地权属变更程序8.2.1乙方提出变更申请；8.2.2甲方审核乙方申请；8.2.3双方协商一致，签订书面变更协议；8.2.4办理土地权属变更手续。8.3土地权属变更手续8.3.1提供变更申请；8.3.2提供变更协议；8.3.3提供相关证明材料。8.4土地权属变更费用8.4.1土地权属变更手续费；8.4.2其他相关费用。8.5土地权属变更争议解决8.5.1双方协商解决；8.5.2向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章土地使用权流转9.1土地使用权流转条件9.1.1符合国家法律法规；9.1.2符合土地利用规划；9.1.3双方协商一致。9.2土地使用权流转方式9.2.1转让；9.2.2出租；9.2.3抵押。9.3土地使用权流转期限土地使用权流转期限：_________________________9.4土地使用权流转价格土地使用权流转价格：_________________________9.5土地使用权流转争议解决9.5.1双方协商解决；9.5.2向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章土地使用监管10.1土地使用监管机构10.1.1甲方；10.1.2当地土地管理部门。10.2土地使用监管内容10.2.1土地利用情况；10.2.2土地开发建设情况；10.2.3土地使用效益。10.3土地使用监管方式10.3.1定期检查；10.3.2随机抽查；10.3.3接受举报。10.4土地使用监管措施10.4.1责令整改；10.4.2限制或禁止违法行为；10.4.3追究法律责任。10.5土地使用监管责任10.5.1甲方负责对乙方土地使用情况进行监管；10.5.2乙方应配合甲方进行土地使用监管。第十一章违约责任11.1乙方违约责任11.1.1未按时支付土地租金，每逾期一日，应向甲方支付未付租金的万分之五作为违约金。11.2甲方违约责任11.2.1未按时交付土地，每逾期一日，应向乙方支付未交付土地价值的万分之五作为违约金。11.3第三方违约责任11.3.1第三方违约导致合同无法履行，由第三方承担相应责任。11.4违约责任承担方式11.4.1违约金；11.4.2损害赔偿；11.4.3其他违约责任承担方式。11.5违约责任纠纷解决11.5.1双方协商解决；11.5.2向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章合同解除12.1合同解除条件12.1.1乙方违约导致合同无法履行；12.1.2甲方违约导致合同无法履行；12.1.3因不可抗力因素导致合同无法履行；12.1.4双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知另一方；12.2.2双方应在接到解除合同通知之日起30日内办理合同解除手续。12.3合同解除通知12.3.1以书面形式通知对方；12.3.2通知内容应包括解除合同的原因和日期。12.4合同解除后的处理12.4.1乙方应将土地恢复原状，并退还甲方；12.4.2双方应按照合同约定支付或退还相关费用。12.5合同解除争议解决12.5.1双方协商解决；12.5.2向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期满；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3乙方违约导致合同解除。13.2合同终止程序13.2.1提出终止合同的一方应提前30日书面通知另一方；13.2.2双方应在接到终止合同通知之日起30日内办理合同终止手续。13.3合同终止通知13.3.1以书面形式通知对方；13.3.2通知内容应包括终止合同的原因和日期。13.4合同终止后的处理13.4.1乙方应将土地恢复原状，并退还甲方；13.4.2双方应按照合同约定支付或退还相关费用。13.5合同终止争议解决13.5.1双方协商解决；13.5.2向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章其他约定14.1合同附件14.1.1土地承包经营权证书；14.1.2土地利用规划图；14.1.3乙方营业执照复印件。14.2合同补充协议双方可根据实际情况，签订合同补充协议，作为本合同的组成部分。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同解除日期合同解除日期：_________________________14.5合同终止日期合同终止日期：_________________________14.6合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。甲方（出让方）：_________________________乙方（承包方）：_________________________甲方（出让方）签字：_________________________乙方（承包方）签字：_________________________甲方（出让方）盖章：_________________________乙方（承包方）盖章：_________________________签订日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1土地开发利用指导说明：甲方作为主导方，有权对乙方进行土地开发利用的指导，包括但不限于技术指导、规划指导等，乙方应积极配合。1.2土地利用监督说明：甲方有权对乙方土地开发利用过程中的土地利用情况进行监督，确保乙方按照土地利用规划进行开发，不得擅自改变土地用途。1.3土地使用费调整说明：如遇国家政策调整或市场行情变化，甲方有权对土地使用费进行调整，乙方应予以接受。1.4土地使用权转让审批说明：乙方如需转让土地使用权，必须事先获得甲方同意，并按照甲方的要求办理相关手续。1.5土地使用争议处理说明：在土地使用过程中，如发生争议，甲方有权进行调解，必要时可依法向人民法院提起诉讼。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1土地开发利用自主权说明：乙方在合同期限内享有土地开发利用的自主权，包括但不限于选择项目、确定开发方式等。2.2土地使用权收益分配说明：乙方在土地开发利用过程中所获得的收益，除按规定上缴甲方外，乙方有权自主支配。2.3土地使用费支付方式说明：乙方有权与甲方协商确定土地使用费的支付方式，如分期支付、按年支付等。2.4土地使用权期限延长说明：在合同期限内，如乙方经营状况良好，乙方有权向甲方申请延长土地使用权期限。2.5土地使用权变更说明：乙方在合同期限内，如需对土地使用权进行变更，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责说明：第三方中介机构负责协助甲方和乙方进行合同签订、履行监督、争议调解等工作。3.2中介机构费用说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并由乙方支付。3.3中介机构保密说明：中介机构在履行职责过程中，应严格保密双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构责任说明：中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.5中介机构更换说明：如双方对中介机构的服务不满意，可协商更换中介机构，但更换过程中产生的费用由双方承担。3.6中介机构争议解决说明：如双方对中介机构的服务产生争议，应友好协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地承包经营权证书2.土地利用规划图3.乙方营业执照复印件4.土地权属证明文件5.土地使用合同6.土地使用权流转协议7.土地开发利用方案8.土地使用监管报告9.中介机构服务协议10.合同补充协议11.合同解除通知12.合同终止通知二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付土地租金。认定：根据合同约定，乙方应在规定的时间内支付土地租金，逾期未支付视为违约。2.违约行为：甲方未按时交付土地。认定：根据合同约定，甲方应在规定的时间内交付土地，逾期未交付视为违约。3.违约行为：乙方未按土地利用规划进行土地开发利用。认定：根据合同约定，乙方应按照土地利用规划进行土地开发利用，未按规定进行视为违约。4.违约行为：乙方擅自改变土地用途。认定：根据合同约定，乙方不得擅自改变土地用途，违反约定视为违约。5.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：根据合同约定，中介机构应严格保密双方的商业秘密，泄露信息视为违约。三、法律名词及解释：1.土地承包经营权：指土地承包人依法享有对土地的占有、使用、收益和一定的处分权。2.土地使用权：指土地使用者依法享有对土地的占有、使用和收益权。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按期支付土地租金。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按期交付土地。解决办法：乙方可向甲方提出书面异议，要求甲方履行交付土地的义务，如甲方拒不履行，乙方可向法院提起诉讼。3.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：合同双方可要求中介机构承担违约责任，并采取法律手段追究其法律责任。五、所有应用场景：1.场景：荒山土地的开发利用。说明：本合同适用于荒山土地的承包经营权招标，包括土地的开发、利用和收益分配。2.场景：土地承包经营权的流转。说明：本合同适用于土地承包经营权的转让、出租或抵押等流转行为。3.场景：土地使用权的监管。说明：本合同适用于对土地使用权的监管，确保土地合理利用和保护。全文完。二零二五年度荒山土地承包经营权招标合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（荒山土地所有者）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（荒山土地承包者）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同背景为甲方拥有荒山土地，希望通过招标方式将土地承包给乙方进行开发利用。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保障甲乙双方的合法权益，促进荒山土地的合理开发利用。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：荒山土地：指未开发利用或未利用的、具有适宜性条件进行开发利用的土地。3.2关键词解释：承包经营权：乙方在甲方同意的情况下，对荒山土地享有使用权、收益权和部分处分权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定合理开发利用荒山土地。（2）甲方有权要求乙方按时缴纳承包金及相关费用。（3）甲方有权在乙方违约的情况下，终止合同，收回荒山土地。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在合同约定的期限内，对荒山土地进行开发利用。（2）乙方有权按照合同约定，获得荒山土地的收益。（3）乙方有义务按照合同约定，合理开发利用荒山土地，不得擅自改变土地用途。（4）乙方有义务按时缴纳承包金及相关费用。（5）乙方有义务接受甲方对荒山土地开发利用的监督。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：荒山土地所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，在荒山土地上进行开发利用，甲方负责监督。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的有效期满；（2）甲方或乙方违约，经另一方书面通知后____日内未履行合同约定；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）终止合同前，甲方或乙方应提前____日书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果：合同终止后，乙方应按照合同约定，将荒山土地恢复原状，并返还甲方。七、费用与支付7.1费用构成：（1）荒山土地承包金：乙方需按照合同约定支付给甲方的一年期承包金。（2）管理费：乙方需按照合同约定支付给甲方的一年期管理费。（3）使用费：乙方在荒山土地上开发利用过程中产生的相关费用。（4）税费：乙方在开发利用过程中应缴纳的相关税费。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定账户。（2）现金支付：乙方可在合同约定的地点，以现金形式支付费用。7.3支付时间：（1）荒山土地承包金：乙方应在合同签订后的____个工作日内支付首年承包金。（2）管理费：乙方应在每年的____月____日前支付当年管理费。（3）使用费：乙方应在每次开发利用后____个工作日内支付使用费。（4）税费：乙方应在规定的时间内缴纳相关税费。7.4支付章件：（1）支付凭证：乙方需提供支付费用的银行转账记录或现金支付凭证。（2）发票：甲方应在收到费用后，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按照合同约定提供荒山土地，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的____%。（2）甲方未按约定履行监督义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为欠款金额的____%。（2）乙方擅自改变土地用途，应承担相应的法律责任。（3）乙方未按约定履行开发利用义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的支付：违约金应按照实际损失的一定比例计算，最高不超过合同金额的____%。（2）赔偿方式：甲方或乙方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿方式包括但不限于经济赔偿、恢复原状、恢复信誉等。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限为合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：甲乙双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括局部战争、战争威胁等。（3）政府行为：如政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力发生期间，甲乙双方应尽力减少损失，并协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可共同选择一名或多名调解人，进行调解。（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可选择向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或抵押本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家秘密、商业秘密等情况；（2）合同约定不得转让的情形；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对荒山土地的所有权，乙方在合同有效期内仅获得承包经营权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时终止合同的权利。（2）甲方保留在合同到期后收回荒山土地的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署附件。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互配合，共同确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：甲乙双方应按照合同约定，通过协商、会议等方式，及时沟通，解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。1