2025年度智慧社区物业管理与智能家居系统合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社区物业管理与智能家居系统合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，智慧社区物业管理与智能家居系统在提高居民生活质量、提升物业管理水平等方面发挥着越来越重要的作用。为满足甲方对智慧社区物业管理与智能家居系统的需求，经双方友好协商，达成如下合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度智慧社区物业管理与智能家居系统方面的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“智慧社区”、“物业管理”、“智能家居系统”等，均按照国家标准或行业惯例进行解释。3.2关键词解释：（1）智慧社区：指通过物联网、大数据、云计算等先进技术，实现社区管理、居民生活、公共安全等方面的智能化、便捷化。（2）物业管理：指对住宅小区、商住楼等物业进行维护、管理、服务等活动。（3）智能家居系统：指通过物联网技术，将家庭中的各种设备、系统连接起来，实现家庭自动化、智能化管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的智慧社区物业管理与智能家居系统服务。（2）甲方应按时足额支付乙方服务费用。（3）甲方应配合乙方进行现场勘查、设备安装、调试等工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的智慧社区物业管理与智能家居系统服务。（2）乙方应保证提供的服务符合国家标准或行业规范。（3）乙方应按时完成现场勘查、设备安装、调试等工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方指定的物业管理区域。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，为甲方提供智慧社区物业管理与智能家居系统服务，包括但不限于：系统设计、设备采购、安装调试、运行维护等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知另一方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议；（3）因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止为甲方提供智慧社区物业管理与智能家居系统服务；（2）双方应按照合同约定，结算服务费用；（3）合同终止后，如因违约造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）智慧社区物业管理服务费：包括日常物业管理服务、设施设备维护、公共区域清洁等费用。（2）智能家居系统建设费用：包括系统设计、设备采购、安装调试等费用。（3）后续服务费用：包括系统维护、升级、技术支持等费用。（4）其他费用：如合同约定的其他服务或费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将费用汇入乙方指定账户。（2）支票支付：甲方开具支票直接支付给乙方。（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）智慧社区物业管理服务费：每月前5个工作日内支付上月费用。（2）智能家居系统建设费用：按合同约定分期支付。（3）后续服务费用：根据服务周期或项目进行支付。7.4支付条款（1）甲方应在约定的时间内支付费用，如逾期支付，应按日向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为应付款项的千分之五。（2）如因甲方原因导致乙方无法按时提供服务，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金比例为每日应付款项的千分之一。（3）双方另有约定的，按约定的支付条款执行。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金。（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金。（2）如乙方泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额根据违约行为给对方造成的实际损失确定，赔偿方式为支付违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：技术信息、商业秘密、甲方物业信息等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）对保密内容进行标记；（2）限制接触保密内容的人员；（3）对保密内容进行保密处理。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非人力所能控制的原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、台风、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。（3）因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的合同内容；（2）涉及双方当事人身份、资格的合同内容；（3）合同约定不得转让的其他内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对智慧社区物业管理与智能家居系统的最终决定权。（2）乙方在履行合同过程中，不得擅自更改系统设计或功能。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供的服务质量进行监督和评估的权利。（2）如遇紧急情况，甲方有权要求乙方立即采取措施，确保智慧社区物业管理与智能家居系统的正常运行。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同推进智慧社区物业管理与智能家居系统的建设与运营。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论项目进展和问题解决。（2）双方应相互提供必要的资料和信息，确保项目顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于智慧社区物业管理与智能家居系统的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表：（签字）乙方（盖章）：代表：（签字）日期：（年月日）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区物业管理与智能家居系统详细设计方案2.设备清单及技术参数3.服务协议4.保密协议5.紧急情况应急预案6.付款凭证7.修改和补充协议8.其他双方认可的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用。乙方未按约定提供服务或质量不符合要求。任何一方泄露对方保密信息。任何一方违反合同约定的保密期限。不可抗力事件导致合同无法履行。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定和事实为依据。双方应通过协商解决违约行为的认定问题。如协商不成，可依法向人民法院或仲裁机构申请认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同一方因违约行为而应向对方支付的金钱。3.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密内容、保密期限和保密履行方式。4.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指一方当事人因另一方当事人违约行为提起的诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：费用支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付费用，如发生争议，应通过协商解决。2.问题：服务质量不符合要求。解决办法：乙方应立即采取措施纠正服务质量问题，并向甲方提供改进方案。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应立即采取措施防止信息泄露，并追究泄露方的责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如协商不成，可依法向人民法院或仲裁机构申请解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在2025年度智慧社区物业管理与智能家居系统合同中，除甲方和乙方外的其他参与方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在智慧社区物业管理与智能家居系统中的职责。第三方应保证其提供的服务或产品符合国家标准或行业规范。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，为其提供必要的支持与配合。第三方有权在合同约定的范围内，使用甲方和乙方提供的相关资源。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应按照合同约定，承担相应的风险和责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。乙方有权要求甲方提供必要的场地和条件，以便乙方履行合同义务。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的利润分成。乙方有权获得合同约定的技术支持和培训。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时支付费用，应向乙方支付违约金。甲方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自更改乙方提供的服务内容或标准。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供优质的服务。甲方可要求乙方定期向其报告项目进展情况。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优惠服务。甲方可获得乙方提供的技术支持和培训。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定提供服务，应向甲方支付违约金。乙方如泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自更改合同约定的服务内容或标准。全文完。2025年度智慧社区物业管理与智能家居系统合同1合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范围二、物业管理服务内容2.1物业管理区域2.2物业管理职责2.3服务质量标准三、智能家居系统3.1系统概述3.2系统功能3.3系统集成与调试四、费用及支付方式4.1物业管理费用4.2智能家居系统费用4.3支付方式五、合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续约六、保密条款6.1保密内容6.2保密义务6.3违约责任七、知识产权7.1知识产权归属7.2侵权责任8、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决九、不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力影响9.3不可抗力处理十、合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、合同生效12.1生效条件12.2生效日期13、其他13.1合同附件13.2合同变更13.3合同通知14、合同签署14.1签署日期14.2签署主体14.3签署效力合同编号_________一、合同概述1.1合同背景本合同签订双方为甲方（物业管理公司）和乙方（智慧社区业主），鉴于甲方具备物业管理资质，乙方拥有智慧社区物业，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就2025年度智慧社区物业管理与智能家居系统服务达成如下协议。1.2合同目的本合同的目的是明确甲乙双方在2025年度内关于智慧社区物业管理与智能家居系统服务的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。1.3合同范围本合同适用于甲方对乙方智慧社区物业的物业管理及智能家居系统服务的提供。二、物业管理服务内容2.1物业管理区域甲方负责乙方智慧社区物业的物业管理，包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、安保、维修等。2.2物业管理职责（1）维护小区公共设施的正常运行；（2）负责小区内公共区域的清洁、绿化；（3）负责小区安保工作，确保业主人身和财产安全；（4）负责小区维修工作，及时处理业主报修事宜；（5）定期组织业主大会，听取业主意见，改进物业管理服务。2.3服务质量标准（1）公共区域清洁、绿化达到国家相关标准；（2）安保人员24小时值班，确保小区安全；（3）维修响应时间不超过24小时；三、智能家居系统3.1系统概述乙方智慧社区物业将配备智能家居系统，包括但不限于门禁系统、监控系统、安防报警系统等。3.2系统功能（1）门禁系统：实现小区门禁的智能化管理；（2）监控系统：实时监控小区公共区域，保障业主安全；（3）安防报警系统：及时发现异常情况，保障业主生命财产安全。3.3系统集成与调试甲方负责智能家居系统的集成与调试，确保系统正常运行。四、费用及支付方式4.1物业管理费用（1）物业管理费：每平方米每月X元；（2）其他费用：根据实际情况另行协商。4.2智能家居系统费用（1）系统安装费：一次性支付X元；（2）系统维护费：每年支付X元。4.3支付方式双方约定，物业管理费用及智能家居系统费用均采用银行转账方式支付。五、合同期限5.1合同起始日期本合同自2025年1月1日起生效。5.2合同终止日期本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。5.3合同续约本合同期满后，双方可根据实际情况协商续约。六、保密条款6.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。6.2保密义务双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。七、知识产权7.1知识产权归属本合同涉及的知识产权归甲方所有。7.2侵权责任如因甲方原因导致乙方知识产权受到侵害，甲方应承担相应的侵权责任。八、违约责任8.1违约情形（1）甲方未按照合同约定提供物业管理服务的；（2）甲方未按照合同约定提供智能家居系统服务的；（3）乙方未按照合同约定支付费用的；（4）任何一方违反保密条款的；（5）任何一方违反知识产权条款的。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付费用的一定比例；（2）因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）违约方应立即采取补救措施，恢复合同履行状态。8.3违约纠纷解决违约纠纷解决方式如下：（1）协商解决；（2）申请物业管理行业协会调解；（3）依法向人民法院提起诉讼。九、不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力影响发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。9.3不可抗力处理（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应协商处理合同履行事宜；（3）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可解除合同。十、合同解除10.1解除条件（1）合同期满，双方协商一致不再续约；（2）一方严重违约，经对方催告后仍不履行；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到通知后X日内未提出异议，视为同意解除；（3）合同解除后，双方应进行结算。10.3解除后果合同解除后，双方应按照约定履行结算义务。十一、争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解或诉讼。11.2争议解决机构协商或调解可向物业管理行业协会申请；诉讼应向有管辖权的人民法院提起。11.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和双方协商一致的方式执行。十二、合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为2025年1月1日。十三、其他13.1合同附件（1）物业管理服务内容清单；（2）智能家居系统功能清单；（3）费用明细表；（4）保密协议。13.2合同变更本合同任何条款的变更，需经双方书面同意，并签订书面协议。13.3合同通知任何通知均应以书面形式送达，自送达之日起生效。十四、合同签署14.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署主体甲方（物业管理公司）：代表人：____________________职务：____________________乙方（智慧社区业主）：代表人：____________________职务：________________________________________甲方（物业管理公司）代表签字：____________________乙方（智慧社区业主）代表签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：项目进度与报告说明：为确保项目顺利进行，甲方应每月向乙方提供详细的工程进度报告，包括但不限于施工进度、设备到货情况、费用支出等。附加条款2：工程变更与审批说明：在项目实施过程中，如遇设计变更、工程调整等情况，甲方应及时与乙方沟通，并获得乙方书面同意后方可进行。附加条款3：质量保证说明：甲方承诺提供的服务和设备应符合国家相关质量标准，如有质量问题，甲方应在接到乙方通知后X日内予以维修或更换，直至达到质量要求。附加条款4：费用调整说明：如遇国家政策调整、市场行情变化等导致合同费用发生变化，甲方应提前X天书面通知乙方，经双方协商一致后方可调整费用。附加条款5：安全责任说明：甲方应确保施工过程的安全，遵守国家相关安全规定，如有安全事故，甲方应承担相应的法律责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款6：决策权说明：在项目实施过程中，乙方拥有最终的决策权，甲方应充分尊重乙方的意见，并及时响应乙方的需求。附加条款7：需求变更说明：乙方有权在项目实施过程中提出合理的需求变更，甲方应尽快评估变更的影响，并在X天内给出回复。附加条款8：验收标准说明：项目完工后，乙方有权根据合同约定及国家标准对项目进行验收，如不符合验收标准，甲方应在X天内进行整改。附加条款9：争议解决说明：如项目实施过程中发生争议，乙方有权启动争议解决程序，甲方应积极配合。附加条款10：终止合同说明：乙方有权在项目实施过程中因甲方违约或其他合理原因终止合同，甲方应退还乙方已支付的相应款项。三、第三方中介时的附加条款及说明附加条款11：中介机构职责说明：中介机构负责协调甲方和乙方之间的沟通，确保合同条款的履行，并监督项目实施过程中的合规性。附加条款12：中介费用说明：中介机构的服务费用由甲方和乙方按照合同约定共同承担，具体费用在合同中明确。附加条款13：保密义务说明：中介机构应遵守合同保密条款，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。附加条款14：违约责任说明：如中介机构在履行职责过程中违反保密义务或未能履行协调职责，应承担相应的违约责任。附加条款15：争议解决说明：如中介机构与甲方或乙方发生争议，应通过协商或仲裁方式解决，双方应积极配合。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务内容清单2.智能家居系统功能清单3.费用明细表4.保密协议5.项目进度报告模板6.工程变更申请表7.质量验收标准8.争议解决流程图9.中介机构服务协议10.甲方资质证明文件11.乙方身份证明文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约行为：未按合同约定提供物业管理服务；未按合同约定提供智能家居系统服务；质量不符合国家标准；超过约定时间未进行维修或更换；未按约定调整费用；安全事故未及时处理。2.乙方违约行为：未按合同约定支付费用；未按约定进行验收；未按约定提出需求变更；未按约定终止合同；违反保密义务。违约行为认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.知识产权：指权利人依法对其作品、发明、实用新型、外观设计等享有的专有权利。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按进度提供服务。解决办法：甲方应按照合同约定提供进度报告，如未按时提供，乙方有权要求甲方解释并采取补救措施。2.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：乙方应按照合同约定及时支付费用，如逾期支付，甲方有权暂停服务并要求乙方支付违约金。3.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：双方应与中介机构协商解决，如协商不成，可向相关机构投诉或申请仲裁。五、所有应用场景：1.智慧社区物业管理服务。2.智能家居系统安装与维护。3.物业管理与智能家居系统服务合同签订与履行。4.合同违约处理与争议解决。5.第三方中介机构在合同履行过程中的协调作用。全文完。2025年度智慧社区物业管理与智能家居系统合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度智慧社区物业管理与智能家居系统的合作事宜，实现甲方智慧社区物业管理与乙方智能家居系统的有效对接，提升社区居住品质，为业主提供便捷、舒适的居住环境。2.2目的：通过本合同的签订，双方共同推进智慧社区建设，实现物业管理与智能家居系统的深度融合，提高物业管理水平，降低管理成本，为业主提供优质服务。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）智慧社区：指运用物联网、云计算、大数据等现代信息技术，实现社区管理、服务、安全、环保等方面的智能化。（2）智能家居系统：指利用物联网技术，将家庭内的各种设备连接起来，实现远程控制、自动化管理等功能。3.2关键词解释：（1）物业管理：指对住宅小区、写字楼等物业进行管理，包括房屋维修、环境绿化、公共设施维护等。（2）智能家居系统：指将家庭内的各种设备连接起来，实现远程控制、自动化管理等功能。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的智能家居系统服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，确保服务质量。（3）甲方应按照合同约定，按时支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的智能家居系统服务。（2）乙方应确保智能家居系统的安全、稳定运行，及时解决系统故障。（3）乙方应配合甲方对智能家居系统进行监督、检查，提高服务质量。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：智能家居系统安装、维护、升级等地点为甲方智慧社区。5.3合同履行方式：乙方负责智能家居系统的设计、安装、调试、维护、升级等工作，甲方负责提供必要的场地、设施和条件。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方协商一致解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订终止合同协议；（3）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，妥善处理遗留问题；（2）合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务；（3）合同终止后，双方应按照约定支付尚未支付的费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）智能家居系统设备费用：包括但不限于系统设备购置费、安装调试费、技术支持费等；（2）服务费用：包括但不限于系统运行维护费、升级更新费、故障排除费等；（3）其他费用：根据双方协商一致，可能产生的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：甲方应通过银行转账方式支付费用，转账时需注明合同编号及款项用途；（2）现金支付：经双方协商一致，部分费用可采用现金支付方式。7.3支付时间：（1）设备费用：甲方应在设备交付使用前支付设备费用；（2）服务费用：甲方应根据服务合同的约定，按时支付服务费用；（3）其他费用：根据双方协商一致的时间节点支付。7.4支付条款：（1）甲方应在合同约定的支付时间内完成支付；（2）甲方支付的费用应真实、准确，不得虚报冒领；（3）甲方支付的费用不得抵扣其他费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付金额的千分之五；（2）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付未付金额的千分之五；（2）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定赔偿守约方的损失；（2）赔偿金额应根据实际情况合理确定，可以包括直接损失和间接损失；（3）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：（1）双方的商业秘密；（2）智能家居系统的技术资料；（3）涉及合同履行过程中的任何非公开信息。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密信息泄露；（2）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律变更等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失；（2）因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）地震导致智能家居系统设备损坏；（2）政策调整导致合同部分条款无法履行；（3）暴乱导致合同无法正常履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及国家安全、机密等特殊情况；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同的签订不构成乙方对甲方任何知识产权的转让；（2）乙方保留对其提供的智能家居系统技术及服务的所有权。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如乙方发现甲方存在违约行为，乙方有权采取措施保护自身权益；（2）合同终止后，乙方保留对甲方使用智能家居系统过程中获取的数据进行分析、研究和利用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并作为合同附件。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字或盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容未明确约定的，按原合同约定执行。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应就智能家居系统的安装、使用、维护等方面进行充分沟通，确保系统正常运行；（2）双方应共同解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定的时间、地点、方式开展协作；（2）双方应指定专人负责沟通协调，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与其他任何文件无关。16.3增减条款：本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能家居系统设备清单2.智能家居系统技术参数3.服务合同4.修改和补充协议5.保密协议6.争议解决协议7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用的，认定为违约。违反合同约定的其他义务，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供服务或未保证系统正常运行，认定为违约。违反合同约定的其他义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和裁决。4.知识产权：指权利人对其所创作的文学、艺术和科学作品、发明、实用新型、外观设计等享有的专有权利。5.保密协议：指双方就保密事项达成的一致协议，约定双方对特定信息保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智能家居系统安装过程中出现技术问题。解决办法：乙方应立即派技术人员现场解决，确保系统顺利安装。2.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付费用，否则可暂停服务。3.问题：系统运行过程中出现故障。解决办法：乙方应立即派技术人员进行维修，确保系统恢复正常运行。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同终止后，甲方拒绝支付剩余费用。解决办法：乙方可向甲方发出书面通知，要求甲方支付剩余费用，否则可采取法律手段追讨。6.问题：合同履行过程中，法律法规发生变化。解决办法：双方应按照新的法律法规调整合同内容，确保合同继续有效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：（填写第三方名称）第三方地址：（填写第三方地址）第三方联系人：（填写第三方联系人）第三方联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供与智能家居系统相关的技术支持和服务。第三方应保证其提供的技术和服务符合国家相关标准和规范。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相应的费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的场地和设施。4.第三方义务：第三方应按时完成其承担的技术支持和服务工作。第三方应遵守国家相关法律法规，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付设备费用、服务费用及其他费用。乙方有权要求甲方提供必要的场地和设施，以便乙方进行系统安装和维护。2.乙方的利益条款：乙方有权获得甲方支付的合理利润。乙方有权获得甲方支付的奖励金，以表彰乙方在合同履行过程中的优秀表现。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付金额的千分之五。甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。甲方不得将合同权利义务转让给第三方，未经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供优质的服务和保障。甲方可要求乙方对系统进行定期检查和维护，确保系统正常运行。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优惠价格和服务。甲方可享受乙方提供的额外服务，如系统升级、技术培训等。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供服务或未保证系统正常运行，应向甲方支付违约金，违约金为应付未付金额的千分之五。乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。全文完。2025年度智慧社区物业管理与智能家居系统合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1智慧社区物业管理服务内容2.2智能家居系统服务内容3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务内容与标准5.1智慧社区物业管理服务标准5.2智能家居系统功能及性能标准6.服务质量保证6.1服务质量承诺6.2质量问题处理流程7.数据安全与隐私保护7.1数据安全责任7.2隐私保护措施8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：物业管理乙方：社区居民委员会1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号社区1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138乙方联系人：乙方联系电话：13956782.合同标的2.1智慧社区物业管理服务内容包括但不限于：（1）小区环境卫生管理；（2）小区绿化养护；（3）小区公共设施设备维护；（4）小区安全巡逻；（5）小区车辆管理；（6）小区业主服务；（7）小区活动组织；2.2智能家居系统服务内容包括但不限于：（1）智能门禁系统；（2）智能监控系统；（3）智能照明系统；（4）智能安防系统；（5）智能家居控制系统；（6）远程家电控制；（7）环境监测与调控系统。3.服务期限3.1服务起始日期：2025年1月1日3.2服务终止日期：2025年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2费用支付方式：（1）甲方应在合同签订之日起5个工作日内支付总额的30%作为预付款；（2）每月末前5个工作日内，甲方应支付当月服务费用的30%；（3）每年12月31日前，甲方应支付年度服务费用的10%作为年终服务奖励；（4）合同终止后，乙方应退还甲方未支付的服务费用。5.服务内容与标准5.1智慧社区物业管理服务标准（1）环境卫生：确保小区内无垃圾堆积，保持公共区域清洁；（2）绿化养护：保证绿化区域美观、整洁，植物生长良好；（3）公共设施设备维护：确保公共设施设备正常运行，及时维修；（4）安全巡逻：24小时巡逻，确保小区安全；（5）车辆管理：规范车辆停放，维护交通秩序；（6）业主服务：提供及时、周到的业主服务；（7）小区活动组织：定期组织社区活动，丰富业主生活。5.2智能家居系统功能及性能标准（1）智能门禁系统：确保门禁系统安全、可靠，有效控制出入；（2）智能监控系统：实现对小区公共区域的实时监控，确保小区安全；（3）智能照明系统：根据环境光线自动调节灯光亮度；（4）智能安防系统：提供全方位的安防保障；（5）智能家居控制系统：实现家电设备远程控制，提升居住舒适度；（6）远程家电控制：通过手机APP远程操控家电；（7）环境监测与调控系统：实时监测室内外环境，自动调节温度、湿度等。6.数据安全与隐私保护6.1数据安全责任：乙方负责确保智能家居系统数据的安全，防止数据泄露；6.2隐私保护措施：乙方应采取有效措施保护业主的个人信息，未经业主同意不得向第三方提供。7.违约责任7.1违约情形：（1）乙方未按合同约定提供服务；（2）甲方未按合同约定支付费用；（3）任何一方违反合同约定的保密义务；7.2违约责任承担：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的20%；（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构市仲裁委员会9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未采取补救措施的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；（3）双方协商一致决定解除合同的。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行部分的服务费用。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期2025年1月1日11.合同附件11.1合同附件清单（1）甲方资质证明文件；（2）乙方资质证明文件；（3）智能家居系统详细技术参数；（4）服务费用明细表；（5）其他双方认为有必要作为合同附件的文件。11.2合同附件内容上述附件与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2其他约定条款（1）本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同；（2）本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.合同签署13.1合同签署日期2025年1月1日13.2合同签署地点市区路号物业管理13.3合同签署人签字盖章甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________14.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务或协助的独立法人、其他组织或个人。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业技术支持或服务；（2）合同履行过程中，甲乙双方因争议需要第三方进行调解；（3）合同履行过程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方协助解决。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并书面通知对方。15.3.2第三方授权第三方接受委托后，甲乙双方应书面授权第三方代表其履行合同相关义务，并明确第三方的权利和义务。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方授权书中明确。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担全部责任。16.2.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力或其他原因造成损失的，由甲乙双方根据实际情况分担责任。16.2.3第三方在履行合同过程中，违反合同约定或法律法规，造成损失的，由第三方承担全部责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方