2025年度存量房居间买卖合同风险防控范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房居间买卖合同风险防控范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：为规范2025年度存量房居间买卖市场，保障交易双方合法权益，降低交易风险，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在存量房居间买卖过程中的权利义务，规范交易行为，防范交易风险，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房：指在签订本合同时已存在的、未售出的房屋；（2）居间服务：指乙方作为中介方，为甲方和买方提供房屋买卖信息、联系双方、协助签订合同等服务的活动；（3）交易风险：指在存量房居间买卖过程中，可能出现的因信息不对称、合同条款不明确、法律法规变动等原因导致的损失。3.2关键词解释：（1）居间费用：指乙方提供居间服务所收取的费用；（2）定金：指买方为证明其购买意向而支付给甲方的款项；（3）房屋过户：指买方将房屋所有权过户至自己名下的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息；（2）甲方有权要求乙方协助签订合同、办理过户手续；（3）甲方有权要求乙方在合同约定的范围内提供服务；（4）甲方应按照合同约定支付居间费用；（5）甲方应确保房屋权属清晰、无法律纠纷。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息；（2）乙方有权要求甲方配合签订合同、办理过户手续；（3）乙方有权要求甲方在合同约定的范围内履行义务；（4）乙方应按照合同约定收取居间费用；（5）乙方应确保提供的服务符合法律法规要求。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定提供房屋信息；（2）乙方应按照合同约定提供居间服务；（3）双方应按照合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方应在收到终止合同通知后____天内协商解决相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理房屋过户手续；（2）合同终止后，居间费用按已履行部分计算，剩余部分不予退还；（3）合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本居间服务费：根据双方协商确定的金额，由买方支付给乙方；（2）成交佣金：在房屋成交后，按成交价格的一定比例计算，由买方支付给乙方；（3）其他费用：包括但不限于税费、评估费、中介服务费等，由买卖双方按照国家相关规定各自承担。7.2支付方式（1）基本居间服务费：买方应在签订本合同后____个工作日内，将基本居间服务费支付至乙方指定账户；（2）成交佣金：在房屋成交后____个工作日内，买方应将成交佣金支付至乙方指定账户；（3）其他费用：按照国家相关规定和双方协商结果支付。7.3支付时间（1）基本居间服务费：买方应在签订本合同后____个工作日内支付；（2）成交佣金：在房屋成交后____个工作日内支付；（3）其他费用：按照国家相关规定和双方协商结果支付。7.4支付条款（1）支付货币：所有费用均以人民币支付；（2）支付凭证：乙方应在收到费用后出具收款凭证，买方应妥善保管；（3）逾期支付：如买方逾期支付费用，应向乙方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间提供房屋信息或房屋权属证明，导致交易无法正常进行，甲方应承担乙方因此产生的合理费用；（2）若甲方提供的房屋信息不真实，导致交易无法正常进行，甲方应承担乙方因此产生的合理费用，并赔偿乙方损失；（3）若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间提供居间服务，导致交易无法正常进行，乙方应承担甲方因此产生的合理费用；（2）若乙方提供的服务不符合合同约定，乙方应承担甲方因此产生的合理费用，并赔偿甲方损失；（3）若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：按合同总金额的____%计算；（2）赔偿金额的支付：违约方应在收到违约金通知后____个工作日内支付；（3）赔偿方式：违约金以人民币支付，可通过银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的所有商业秘密；（2）甲乙双方在交易过程中知悉的对方商业秘密；（3）本合同履行过程中产生的任何技术、商业信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满或本合同终止后，甲乙双方应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；（3）不可抗力事件解除后，甲乙双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突等政治事件；（3）政府政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）经双方同意，甲方可以将房屋出售给第三方，但应通知乙方。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的商业秘密；（2）本合同涉及的个人隐私；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方仍保留各自的权利，包括但不限于对房屋的占有、使用、收益和处分权；（2）本合同不构成对甲乙双方其他权利的放弃。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理维修和保养的权利；（2）乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理检查和验收的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同完成房屋买卖交易；（2）在合同履行过程中，甲乙双方应积极沟通，及时解决交易过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点和方式，进行交易相关事宜的协商和办理；（2）甲乙双方应提供必要的证明文件和资料，确保交易顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于存量房居间买卖的全部协议，具有独立性。16.3增减条款（1）本合同中未列明的条款，甲乙双方可根据实际情况另行协商；（2）任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件；2.房屋买卖合同；3.交易税费缴纳凭证；4.乙方居间服务费用支付凭证；5.甲方违约金支付凭证；6.乙方违约金支付凭证；7.不可抗力事件证明；8.协商解决争议的记录；9.调解、仲裁或诉讼的相关文件；10.其他与本合同履行相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间提供房屋信息或房屋权属证明，导致交易无法正常进行；提供的房屋信息不真实，导致交易无法正常进行；违反合同约定，未按约定时间支付居间服务费用。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间提供居间服务，导致交易无法正常进行；提供的服务不符合合同约定；违反合同约定，未按约定时间支付成交佣金。三、法律名词及解释：1.存量房：指在签订本合同时已存在的、未售出的房屋。2.居间服务：指乙方作为中介方，为甲方和买方提供房屋买卖信息、联系双方、协助签订合同等服务的活动。3.交易风险：指在存量房居间买卖过程中，可能出现的因信息不对称、合同条款不明确、法律法规变动等原因导致的损失。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不真实。解决办法：乙方应在签订合同前对房屋信息进行核实，如发现信息不真实，有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.问题：乙方未按约定时间提供居间服务。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，并尽快恢复正常履行。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及简介第三方简介：第三方作为技术服务提供方，负责提供房屋信息查询、评估、交易保障等服务。2.第三方权利第三方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息；第三方有权要求甲方配合完成房屋评估、交易保障等工作；第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.第三方义务第三方应确保提供的服务符合国家法律法规和行业标准；第三方应保守甲乙双方的商业秘密；第三方应及时向甲乙双方反馈房屋信息、评估结果等。4.第三方责任第三方因提供虚假信息或服务不符合约定，导致甲乙双方损失，应承担相应责任；第三方应按照合同约定，妥善保管甲乙双方的交易资料。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息；乙方有权要求甲方配合完成房屋评估、交易保障等工作；乙方有权在交易过程中，对房屋进行实地查看和验收。2.乙方利益条款乙方在房屋成交后，有权获得合同约定的居间服务费用；乙方在交易过程中，如因甲方原因导致交易失败，甲方应承担乙方因居间服务而产生的合理费用。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按约定提供房屋信息或协助乙方完成交易，甲方应承担违约责任；若甲方在交易过程中，故意隐瞒房屋瑕疵或信息不真实，甲方应承担相应责任；甲方在交易过程中，不得擅自提高房屋价格，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方提供真实、完整的房屋信息；甲方可要求乙方配合完成房屋评估、交易保障等工作；甲方可要求乙方在交易过程中，对房屋进行实地查看和验收。2.甲方的利益条款甲方可获得合同约定的房屋成交价款；甲方可享受乙方提供的居间服务，包括但不限于房屋信息查询、评估、交易保障等；甲方可享受乙方提供的其他利益，如优惠的贷款利率等。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按约定提供居间服务或协助甲方完成交易，乙方应承担违约责任；若乙方在交易过程中，故意隐瞒房屋瑕疵或信息不真实，乙方应承担相应责任；乙方在交易过程中，不得擅自提高服务费用，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度存量房居间买卖合同风险防控范本2合同目录一、合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和原则1.3合同主体及定义1.4合同签订时间及地点二、标的房信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属情况2.3房屋用途及性质2.4房屋面积及测量三、居间服务3.1居间服务内容3.2居间服务费用及支付方式3.3居间服务期限3.4居间服务责任与义务四、交易双方的权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3交易双方共同义务五、房屋交易流程5.1房屋过户手续5.2房屋交付条件5.3交易资金监管5.4交易税费承担六、违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金计算与支付6.3违约解除合同七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件九、合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同附件9.3其他相关文件十、其他约定10.1通知送达方式10.2合同变更及补充10.3合同解除条件十一、法律适用11.1适用法律11.2适用司法解释十二、合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理十三、合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：其他相关文件十四、合同签署14.1签署日期14.2签署人签名14.3签署单位盖章合同编号_________一、合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和原则1.3合同主体及定义1.4合同签订时间及地点二、标的房信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属情况2.3房屋用途及性质2.4房屋面积及测量三、居间服务3.1居间服务内容3.2居间服务费用及支付方式3.3居间服务期限3.4居间服务责任与义务四、交易双方的权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3交易双方共同义务五、房屋交易流程5.1房屋过户手续5.2房屋交付条件5.3交易资金监管5.4交易税费承担六、违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金计算与支付6.3违约解除合同七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1交易完成，买方取得房屋产权证；8.2.2任何一方违约，经另一方书面通知后，合同自动终止；8.2.3合同约定的其他终止条件。8.3合同解除条件8.3.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同；8.3.2因不可抗力导致合同无法履行；8.3.3双方协商一致解除合同。九、合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同附件9.3其他相关文件十、其他约定10.1通知送达方式10.1.1直接送达；10.1.2邮寄；10.1.3传真；10.1.4电子邮件。10.2合同变更及补充本合同的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。10.3合同解除条件如发生合同约定的解除条件，任何一方有权解除合同，并书面通知对方。十一、法律适用本合同适用中华人民共和国法律。十二、合同解除12.1合同解除情形12.1.1任何一方违约，经另一方书面通知后，合同解除；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方应书面通知对方；12.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起一定期限内作出答复；12.2.3双方应按照合同约定处理合同解除后的事宜。十三、合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：其他相关文件十四、合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署人签名买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________14.3签署单位盖章买方（盖章）：____________________卖方（盖章）：____________________14.4附件本合同附件详见附件清单。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：本条款规定，在同等条件下，甲方有权优先购买标的房屋。具体内容包括：甲方在得知标的房屋出售信息后，有权在规定时间内提出购买意向；乙方应在甲方提出购买意向后，立即停止与任何其他买方的谈判；甲方有权在标的房屋成交价格上享有一定的优惠。1.2甲方支付定金条款说明：本条款规定，甲方在签订本合同时，应向乙方支付一定比例的定金，以保障交易的顺利进行。具体内容包括：定金金额为标的房屋成交价的X%；定金支付后，乙方不得无故拒绝甲方购买；若甲方在规定时间内未支付定金，视为放弃购买权利。1.3甲方融资条款说明：本条款规定，甲方在购买标的房屋时，如需融资，乙方应提供必要的协助。具体内容包括：乙方应协助甲方联系金融机构；乙方不得收取甲方任何额外费用；甲方应在融资过程中，保持与乙方的沟通。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方独家代理条款说明：本条款规定，乙方作为独家代理，享有标的房屋的唯一销售权。具体内容包括：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定比例的代理费用；甲方不得自行或通过其他途径出售标的房屋；乙方有权在合同期内拒绝任何其他买方的购买请求。2.2乙方佣金支付条款说明：本条款规定，乙方在促成标的房屋成交后，有权获得一定比例的佣金。具体内容包括：佣金金额为标的房屋成交价的X%；佣金支付方式为交易完成后一次性支付；乙方应在成交后一定时间内向甲方提交佣金支付申请。2.3乙方保密条款说明：本条款规定，乙方在代理过程中，应对标的房屋的出售信息进行保密。具体内容包括：乙方不得向任何第三方泄露标的房屋的出售信息；乙方应对标的房屋的出售信息进行加密处理；乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：本条款规定，中介费用由买卖双方根据实际情况承担。具体内容包括：中介费用为标的房屋成交价的X%；若甲方为中介费用支付方，则乙方应在成交后向甲方支付中介费用；若乙方为中介费用支付方，则甲方应在成交后向乙方支付中介费用。3.2中介责任条款说明：本条款规定，中介机构在代理过程中，应承担相应的责任。具体内容包括：中介机构应保证标的房屋信息的真实性；中介机构应协助买卖双方完成交易；中介机构违反责任，应承担相应的法律责任。3.3中介变更条款说明：本条款规定，中介机构在代理过程中，如需更换中介人员，应提前通知买卖双方。具体内容包括：中介机构更换中介人员，应提前X天通知买卖双方；新中介人员应具备相应的资质和经验；买卖双方有权拒绝中介机构的更换请求。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.房屋交易资金监管协议4.交易税费缴纳凭证5.买卖双方身份证明文件6.中介机构营业执照及资质证明7.交易双方签字盖章的合同文本8.交易双方签字盖章的附件清单9.其他与交易相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款；卖方未按时交付房屋；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定由合同双方协商确定，协商不成可由仲裁机构或法院裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.法院：指国家设立的审判机关，负责审理各类案件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房屋权属存在争议。解决办法：通过法律途径解决，如向法院提起诉讼。2.问题：交易资金监管出现问题。3.问题：交易税费缴纳不及时。解决办法：提前了解相关税费政策，确保按时缴纳。五、所有应用场景：1.适用于个人之间存量房的买卖。2.适用于个人与房地产开发企业之间存量房的买卖。3.适用于通过中介机构进行的存量房买卖。4.适用于需要资金监管的存量房买卖。5.适用于需要专业法律服务的存量房买卖。全文完。2025年度存量房居间买卖合同风险防控范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2025年度存量房居间买卖行为，明确甲乙双方在交易过程中的权利义务，降低交易风险，保障交易双方合法权益。2.2目的：本合同旨在通过明确双方权利义务，加强风险防控，确保存量房居间买卖交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1）存量房：指已经取得房屋所有权证，未设定抵押、查封等权利限制的房屋。2）居间服务：指甲方作为中介机构，为乙方提供寻找、介绍、沟通等服务的活动。3）交易风险：指在存量房居间买卖过程中，可能出现的各种风险，如虚假房源、交易纠纷、资金安全问题等。3.2关键词解释：1）甲方：指提供居间服务的乙方。2）乙方：指委托甲方提供居间服务的甲方。3）交易：指甲乙双方就存量房买卖达成一致，签订本合同的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）有权要求乙方提供真实、准确、完整的房屋信息。2）有权要求乙方按照约定履行居间服务义务。3）有权在交易过程中监督乙方的行为，确保交易安全。4）有权在交易完成后收取约定的居间服务费用。4.2乙方的权利和义务：1）有权要求甲方按照约定提供居间服务。2）有权要求甲方对交易过程中的风险进行提示和防范。3）有权在交易过程中与甲方协商解决交易纠纷。4）有权在交易完成后按照约定收取居间服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：1）甲方按照约定提供居间服务，乙方按照约定支付居间服务费用。2）双方在交易过程中应积极沟通，共同解决交易过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）合同到期；2）甲乙双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1）合同解除后，甲乙双方应按照约定履行剩余义务。2）合同解除后，甲方应退还乙方已支付的居间服务费用。七、费用与支付7.1费用构成1）居间服务费：乙方根据甲方提供的居间服务内容，按照约定的标准支付居间服务费。2）佣金：在交易成功后，乙方有权按照约定比例收取佣金。3）其他费用：包括但不限于税费、评估费、中介服务费等，由交易双方按照国家相关规定各自承担。7.2支付方式1）现金支付：乙方应在合同签订后，按照约定时间向甲方支付居间服务费。2）银行转账：乙方可通过银行转账方式向甲方支付居间服务费，具体账户信息由甲方提供。3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间1）居间服务费：乙方应在合同签订后的5个工作日内支付给甲方。2）佣金：在交易成功后，乙方应在交易款项到账后的5个工作日内支付给甲方。7.4支付条款1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的服务。2）如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止居间服务，并要求乙方支付违约金。3）如甲方未按时提供服务，乙方有权要求甲方退还已支付的费用。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未能按照约定提供居间服务，应向乙方支付违约金，违约金为居间服务费的两倍。2）甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）乙方未按时支付居间服务费，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的一倍。2）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金的具体金额由甲乙双方在合同中约定。2）赔偿金额应以人民币计价，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1）甲乙双方在交易过程中获取的对方商业秘密。2）本合同内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1）甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同。3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1）新冠疫情。2）政策调整导致交易无法继续。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，甲乙双方可申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成时，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，甲乙双方不得转让本合同。2）如一方转让本合同，另一方有权解除合同。12.2不得转让的情形1）合同涉及国家秘密或商业秘密。2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方均保留。2）甲乙双方在履行合同过程中，如发现对方存在违约行为，有权依法采取相应措施。13.2特殊权力保留1）甲方保留在交易过程中对乙方提供的房屋信息进行核实的权利。2）乙方保留在交易过程中对甲方提供的服务进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方。2）经甲乙双方协商一致，修改或补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2）甲乙双方应就交易过程中的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通。2）甲乙双方应按照约定的时间和地点，参加交易相关活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易合同3.居间服务协议4.房屋评估报告5.交易税费缴纳凭证6.不可抗力事件证明文件7.协商、调解或仲裁裁决书8.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付居间服务费或佣金。提供虚假房屋信息或隐瞒房屋权利瑕疵。未按时办理房屋