二零二五年特色美食街店铺租赁承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年特色美食街店铺租赁承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本情况2.1.店铺位置2.2.店铺面积2.3.店铺结构2.4.店铺设施设备3.租赁期限3.1.租赁起始时间3.2.租赁终止时间3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.支付方式5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整频率5.3.调整方式6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还方式7.使用范围及限制7.1.店铺使用范围7.2.店铺使用限制8.店铺装修与维护8.1.装修要求8.2.装修审批8.3.维护责任9.保证金及扣除9.1.保证金金额9.2.保证金扣除条件9.3.保证金退还10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.其他约定13.1.不可抗力13.2.通知方式14.合同生效及附件14.1.合同生效条件14.2.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3联系方式：电话___________，邮箱___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3联系方式：电话___________，邮箱___________第二条租赁物基本情况2.1店铺位置2.1.1地址：___________2.1.2邻近设施：___________2.2店铺面积2.2.1面积：___________平方米2.2.2测量方式：___________2.3店铺结构2.3.1结构类型：___________2.3.2附属设施：___________2.4店铺设施设备2.4.1设施设备清单：___________2.4.2设施设备状态：___________第三条租赁期限3.1租赁起始时间3.1.1起始日期：___________3.2租赁终止时间3.2.1终止日期：___________3.3租赁期限延长3.3.1延长期限：___________3.3.2延长条件：___________第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1基本租金：___________元/月4.1.2其他费用：___________4.2租金支付周期4.2.1支付周期：___________4.3支付方式4.3.1银行转账：___________4.3.2现金支付：___________第五条租金调整5.1调整条件5.1.1调整因素：___________5.1.2调整幅度：___________5.2调整频率5.2.1调整周期：___________5.3调整方式5.3.1双方协商：___________5.3.2法定标准：___________第六条押金及退还6.1押金金额6.1.1押金总额：___________元6.2押金退还条件6.2.1合同终止：___________6.2.2违约责任：___________6.3押金退还方式6.3.1银行转账：___________6.3.2现金支付：___________第七条使用范围及限制7.1店铺使用范围7.1.1经营范围：___________7.1.2经营时间：___________7.2店铺使用限制7.2.1禁止事项：___________7.2.2违规处罚：___________第八条店铺装修与维护8.1装修要求8.1.1装修风格：___________8.1.2装修标准：___________8.1.3装修材料：___________8.2装修审批8.2.1装修方案提交：___________8.2.2装修审批时间：___________8.3维护责任8.3.1维护范围：___________8.3.2维护标准：___________8.3.3维护费用：___________第九条保证金及扣除9.1保证金金额9.1.1保证金总额：___________元9.2保证金扣除条件9.2.1违约行为：___________9.2.2设施设备损坏：___________9.3保证金退还9.3.1退还条件：___________9.3.2退还方式：___________第十条违约责任10.1违约情形10.1.1迟延支付租金：___________10.1.2未经允许装修：___________10.1.3违反经营规定：___________10.2违约责任10.2.1违约金：___________10.2.2损害赔偿：___________第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同到期：___________11.1.2违约行为：___________11.2合同解除程序11.2.1提前通知：___________11.2.2解除确认：___________第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决：___________12.1.2仲裁解决：___________12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会：___________12.2.2诉讼途径：___________第十三条其他约定13.1不可抗力13.1.1定义：___________13.1.2处理方式：___________13.2通知方式13.2.1书面通知：___________13.2.2电子邮件：___________第十四条合同生效及附件14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章：___________14.1.2支付租金：___________14.2合同附件14.2.1附件一：店铺租赁合同14.2.2附件二：店铺设施设备清单14.2.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务方、监督管理方、保险公司、律师事务所等。1.2第三方介入情形1.2.1甲乙双方约定需要第三方提供专业服务或咨询；1.2.2合同履行过程中，因不可抗力或特殊情况需要第三方协助；1.2.3为保障合同履行，甲乙双方同意引入第三方进行监督管理；1.2.4甲乙双方认为有必要引入第三方以维护合同权益。第二条第三方责任限额2.1第三方责任界定第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的责任。第三方责任包括但不限于：2.1.1直接经济损失；2.1.2损害甲乙双方商誉；2.1.3违约责任。2.2第三方责任限额2.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限；2.2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的___________%。第三条第三方责权利划分3.1第三方权利3.1.1第三方在合同履行过程中享有知情权、建议权、监督权；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定提供专业服务或咨询；3.2.2第三方应保证其提供的服务或咨询符合法律法规和行业标准；3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.3第三方与其他各方关系3.3.1第三方与甲乙双方之间的关系由合同约定；3.3.2第三方不参与甲乙双方的内部事务；3.3.3第三方在合同履行过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入程序4.1第三方介入申请甲乙双方协商一致，需引入第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明第三方介入的原因、目的和预期效果。4.2第三方介入确认4.2.1双方确认第三方介入后，应签订补充协议，明确第三方责任、权利和义务；4.2.2补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.3第三方介入监督4.3.1第三方介入后，应对甲乙双方履行合同情况进行监督；4.3.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，并对资料的真实性、完整性负责。第五条第三方退出5.1第三方退出条件5.1.1合同履行完毕；5.1.2第三方责任已履行完毕；5.1.3双方协商一致。5.2第三方退出程序5.2.1第三方退出时，应向甲乙双方提出书面申请；5.2.2双方确认第三方退出后，应签订解除补充协议。第六条第三方责任追究6.1第三方责任追究6.1.1第三方在合同履行过程中，如有违约行为，甲乙双方有权追究其责任；6.1.2追究第三方责任的方式包括但不限于：6.1.2.1返还预付款；6.1.2.2损害赔偿；6.1.2.3违约金。6.2第三方责任追究时效6.2.1追究第三方责任时效为合同终止之日起______日内。第七条合同解释本合同中关于第三方的规定，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店铺租赁合同要求：完整、准确地反映本合同的所有条款，包括甲乙双方的基本信息、租赁物基本情况、租赁期限、租金及支付方式等。说明：本附件为本合同的核心文件，所有附件均需与本附件保持一致。2.附件二：店铺设施设备清单要求：详细列明租赁物内所有设施设备名称、型号、数量、状态等信息。3.附件三：第三方介入补充协议要求：明确第三方介入的原因、目的、权利、义务和责任。说明：本附件作为本合同的补充协议，对第三方介入后的合同履行有重要指导意义。4.附件四：租金调整记录要求：记录租金调整的时间、原因、调整金额等信息。5.附件五：违约行为记录要求：详细记录双方在合同履行过程中发生的违约行为及处理结果。说明：本附件用于监督双方履行合同，对违约行为的处理有重要依据。6.附件六：合同解除证明要求：证明合同解除的原因、时间、双方协商情况等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付租金；1.2甲乙双方未按约定时间返还押金；1.3甲乙双方未经对方同意擅自改变店铺用途；1.4甲乙双方未按约定进行店铺装修或维护；1.5甲乙双方未按约定履行其他合同义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金；2.1.2损害赔偿；2.1.3退还押金；2.1.4恢复原状。3.示例说明：3.1甲乙双方约定每月1日支付租金，但乙方连续3个月未按时支付，则甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在15日内补足欠款。3.2甲乙双方约定乙方在合同期满后返还押金，但乙方在合同期满后仍占用店铺，则甲方有权扣除押金，并要求乙方支付占用期间的租金。3.3甲乙双方约定乙方不得擅自改变店铺用途，但乙方未经甲方同意将店铺改为仓库，则甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的损失。全文完。二零二四年特色美食街店铺租赁承包合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方联系人及联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方联系人及联系方式2.租赁店铺基本情况2.1.店铺名称2.2.店铺地址2.3.店铺面积2.4.店铺类型3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期3.1.2.租赁终止日期3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整条款4.租金押金4.1.押金金额4.2.押金退还条件4.3.押金退还流程5.店铺装修及设施5.1.店铺装修要求5.2.店铺装修费用5.3.店铺设施清单6.店铺使用及维护6.1.店铺使用范围6.2.店铺维护责任6.3.店铺设施维护7.店铺转让及转租7.1.店铺转让条件7.2.店铺转租条件7.3.店铺转让及转租审批流程8.违约责任8.1.承租方违约责任8.1.1.违约情形8.1.2.违约责任8.2.出租方违约责任8.2.1.违约情形8.2.2.违约责任9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除及终止流程10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效及其他11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期11.3.合同附件11.4.其他约定事项12.合同附件12.1.店铺租赁合同12.2.店铺设施清单12.3.其他相关文件13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署人14.合同附件签署14.1.附件一：店铺租赁合同14.2.附件二：店铺设施清单14.3.附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：餐饮管理有限公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：美食坊1.2.2.承租方地址：市区路号2.租赁店铺基本情况2.1.店铺名称：特色美食街号店铺2.2.店铺地址：市区特色美食街号2.3.店铺面积：80平方米2.4.店铺类型：餐饮类3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.1.2.租赁终止日期：2026年12月31日3.2.租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）3.3.租金支付方式：每月前10日支付，租金支付至出租方指定账户3.4.租金调整条款：如遇物价上涨，租金调整幅度不超过5%，调整周期为一年4.租金押金4.1.押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）4.2.押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，租金结清后十个工作日内退还押金4.3.押金退还流程：承租方向出租方提交押金退还申请，出租方核实无误后七个工作日内退还5.店铺装修及设施5.1.店铺装修要求：承租方需按照出租方提供的装修方案进行装修，装修材料需符合消防、环保等要求5.2.店铺装修费用：装修费用由承租方自行承担，装修完成后需提交验收报告5.3.店铺设施清单：详见附件二《店铺设施清单》6.店铺使用及维护6.1.店铺使用范围：仅限于餐饮类经营，不得从事与餐饮无关的活动6.2.店铺维护责任：承租方负责店铺日常维护，确保店铺设施设备正常运行6.3.店铺设施维护：设施设备出现故障，承租方应及时报修，出租方负责维修，维修费用由承租方承担7.店铺转让及转租7.1.店铺转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得转让或转租店铺7.2.店铺转租条件：如需转租，承租方需提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可转租7.3.店铺转让及转租审批流程：承租方提交转租申请，出租方审核并签署意见，双方签订转让或转租协议8.违约责任8.1.承租方违约责任8.1.1.违约情形8.1.1.1.未按约定支付租金或押金8.1.1.2.未按约定使用店铺，造成损害或影响8.1.1.3.未按约定进行店铺维护，影响他人使用8.1.1.4.违反消防安全规定8.1.2.违约责任8.1.2.1.未支付租金或押金，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失8.1.2.2.损害店铺或影响他人使用，承租方需赔偿相应损失8.1.2.3.未维护店铺，出租方有权要求承租方进行修复，并承担修复费用8.1.2.4.违反消防安全规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应法律责任8.2.出租方违约责任8.2.1.违约情形8.2.1.1.未按约定提供符合要求的店铺8.2.1.2.未按约定退还押金8.2.2.违约责任8.2.2.1.出租方需提供符合要求的店铺，否则承租方有权解除合同，并要求赔偿损失8.2.2.2.未按约定退还押金，承租方有权要求出租方退还，并支付违约金9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.1.1.双方协商一致9.1.2.出租方违约，承租方有权解除合同9.1.3.承租方违约，出租方有权解除合同9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期限届满9.2.2.合同解除后，合同终止9.3.合同解除及终止流程9.3.1.提出解除合同的一方需书面通知对方9.3.2.双方协商解除合同的具体事宜9.3.3.合同解除后，双方需办理相关手续10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.争议发生后，双方应友好协商解决10.1.2.协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁10.2.争议解决机构10.2.1.市仲裁委员会10.3.争议解决费用10.3.1.仲裁费用由败诉方承担11.合同生效及其他11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章11.1.2.合同签订后七个工作日内，出租方需将合同文本送交承租方11.2.合同生效日期11.2.1.合同签订之日11.3.合同附件11.3.1.本合同11.3.2.店铺租赁合同11.3.3.店铺设施清单11.4.其他约定事项11.4.1.本合同未尽事宜，双方另行协商解决11.4.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.合同附件12.1.店铺租赁合同12.2.店铺设施清单12.3.其他相关文件13.合同签署13.1.签署日期13.1.1.2024年1月1日13.2.签署地点13.2.1.市区路号13.3.签署人13.3.1.出租方代表：张先生13.3.2.承租方代表：李女士14.合同附件签署14.1.附件一：店铺租赁合同14.2.附件二：店铺设施清单14.3.附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、企业或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的情形2.1.1.中介方协助甲乙双方达成租赁意向；2.1.2.评估机构对店铺价值进行评估；2.1.3.监理方对店铺装修过程进行监督；2.1.4.律师事务所提供法律咨询或代理诉讼；2.1.5.会计师事务所提供财务审计或税务筹划。3.第三方责任限额3.1.第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度由甲乙双方在合同中约定。3.2.第三方的责任限额应明确在合同附件中，并作为合同的一部分。3.3.如第三方责任限额未在合同中约定，则第三方对甲乙双方的责任限额由其自行承担。4.第三方职责4.1.第三方应按照甲乙双方的授权范围和合同约定履行职责。4.2.第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，保证其服务的合法性、合规性和专业性。4.3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。5.第三方费用5.1.第三方费用由提供服务的第三方自行承担。5.2.如合同中未约定第三方费用，甲乙双方应根据实际情况协商确定。6.第三方变更6.1.如甲乙双方同意更换第三方，应提前三十天书面通知对方。6.2.第三方变更后，原合同中关于第三方的条款继续有效，除非双方另有约定。7.第三方保密7.1.第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。7.2.第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。8.第三方与其他各方的划分说明8.1.第三方与甲乙双方的关系为委托代理或合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。8.2.第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。8.3.如协商不成，第三方可根据合同约定向相关机构申请仲裁或诉讼。9.第三方介入时的额外条款及说明9.1.甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方了解合同内容，并明确其权利义务。9.2.甲乙双方应要求第三方提供相关资质证明，确保其具备履行职责的能力。9.3.甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在介入过程中的责任和权利。9.4.如第三方在介入过程中出现违约行为，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺租赁合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、店铺基本情况、租赁期限、租金、押金、装修及设施、使用及维护、违约责任、合同解除及终止、争议解决等条款。说明：本合同是双方签署的主要文件，明确了租赁关系的各项事宜。2.店铺设施清单详细要求：列明店铺内所有设施设备的名称、型号、数量、品牌等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确店铺设施情况，便于双方日后核对。3.店铺装修方案详细要求：包括店铺装修效果图、装修预算、装修材料清单、施工进度计划等。说明：本方案用于指导店铺装修工作，确保装修质量符合要求。4.第三方协议详细要求：包括第三方基本信息、服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：本协议用于规范第三方与甲乙双方之间的关系，明确双方的权利义务。5.甲方授权委托书详细要求：包括甲方授权范围、授权期限、授权人信息等。说明：本委托书用于授权第三方代表甲方行使某项权利。6.乙方授权委托书详细要求：包括乙方授权范围、授权期限、授权人信息等。说明：本委托书用于授权第三方代表乙方行使某项权利。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本协议用于明确争议解决的具体流程和规则。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于营业执照、身份证件、租赁许可证等。说明：本文件用于证明甲乙双方的合法身份和资质。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.未按约定支付租金或押金1.2.未按约定使用店铺，造成损害或影响1.3.未按约定进行店铺维护，影响他人使用1.4.违反消防安全规定1.5.未按约定退还押金1.6.未按约定提供符合要求的店铺1.7.中介方未履行中介职责1.8.第三方未按约定履行职责2.责任认定标准2.1.违约行为的认定以合同约定为准。2.2.责任认定标准如下：2.2.1.对于违约行为，由违约方承担相应责任。2.2.2.对于因第三方原因导致的违约，第三方需承担相应责任。2.2.3.对于不可抗力导致的违约，双方互不承担责任。3.违约责任示例说明3.1.甲方未按约定支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.2.乙方损坏店铺设施，需赔偿甲方相应损失。3.3.中介方未履行中介职责，导致甲乙双方权益受损，中介方需承担相应责任。3.4.第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方权益受损，第三方需承担相应责任。全文完。二零二四年特色美食街店铺租赁承包合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承包方基本信息2.租赁物基本信息2.1店铺位置2.2店铺面积2.3店铺结构3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租赁物使用及维护4.1使用范围4.2使用限制4.3维护责任4.4维修费用承担5.营业资质及合法经营5.1营业资质要求5.2合法经营义务6.店铺转让及转租6.1转让条件6.2转让程序6.3转租条件6.4转租程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违反保密责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合作共赢原则12.2沟通协调机制12.3其他约定事项13.合同附件13.1店铺租赁合同附件13.2店铺装修图纸13.3其他相关附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2承包方基本信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________第二条租赁物基本信息2.1店铺位置：位于特色美食街__________段，具体门牌号为__________。2.2店铺面积：__________平方米。2.3店铺结构：__________。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。3.2租金金额：每月租金为人民币__________元整。3.3租金支付方式：承包方应于每月__________日前将租金支付至租赁方指定的银行账户。3.4租金调整机制：如遇国家政策调整或物价上涨，租金可按双方协商一致的比例进行调整。第四条租赁物使用及维护4.1使用范围：承包方仅限于在本合同约定的店铺内经营特色美食相关业务。4.2使用限制：承包方不得擅自改变店铺结构，不得进行与租赁用途无关的经营活动。4.3维护责任：租赁物在租赁期间内如发生损坏，由承包方负责维修，维修费用由承包方承担。4.4维修费用承担：如因承包方使用不当造成租赁物损坏，承包方应承担全部维修费用。第五条营业资质及合法经营5.1营业资质要求：承包方须具备合法的营业执照、食品经营许可证等相关证件。5.2合法经营义务：承包方应严格遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第六条店铺转让及转租6.1转让条件：如承包方需转让本合同约定的店铺，应提前__________日书面通知租赁方，并经租赁方同意。6.2转让程序：转让双方应签订书面转让协议，并报租赁方备案。6.3转租条件：承包方不得擅自转租店铺，如需转租，应提前__________日书面通知租赁方，并经租赁方同意。6.4转租程序：转租双方应签订书面转租协议，并报租赁方备案。第七条违约责任7.1违约情形：如一方违反本合同约定，应承担违约责任。7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为__________元整。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：诉讼应遵循我国相关法律法规的规定，双方应积极配合法院审理。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：9.1.1租赁物存在重大安全隐患，无法继续使用；9.1.2租赁方违反合同约定，严重影响承包方经营；9.1.3承包方违反合同约定，导致租赁方遭受重大损失；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。9.3解除及终止程序：合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致意见后，签订书面解除或终止协议。第十条保密条款10.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密范围。10.2保密义务：双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违反保密责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十二条其他约定事项12.1合作共赢原则：双方应本着平等、互利、诚信的原则，共同发展。12.2沟通协调机制：双方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中的问题。12.3其他约定事项：双方可根据实际情况，在合同中增加其他约定事项。第十三条合同附件13.1店铺租赁合同附件：包括但不限于店铺租赁合同、店铺装修图纸等。13.2店铺装修图纸：由承包方提供，租赁方审核后同意。13.3其他相关附件：包括但不限于营业执照、食品经营许可证等。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：__________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入条件1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询机构等。1.2.1介入内容符合本合同目的和条款；1.2.2第三方具备相应的资质和能力；1.2.3双方同意第三方介入并签订书面协议。第二条甲乙方增加的额外条款及说明2.1甲方增加条款：2.1.1甲方应确保第三方在介入过程中遵守本合同约定；2.1.2甲方有权对第三方的介入行为进行监督和指导；2.1.3如第三方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应责任。2.2乙方增加条款：2.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助；2.2.2乙方应承担第三方因履行本合同而产生的合理费用；2.2.3如第三方违反本合同约定，乙方应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1.1直接损失：第三方应赔偿甲、乙双方因直接损失而产生的实际费用；3.1.2间接损失：第三方应承担由此产生的合理费用，但不超过直接损失的百分之五十；3.1.3第三方责任限额总额不超过人民币__________元。第四条第三方责权利划分4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，参与本合同的履行；4.1.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助；4.1.3第三方有权在介入过程中，提