2025年度临街店面租赁与租赁保证金退还条件合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度临街店面租赁与租赁保证金退还条件合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁店面基本情况2.1店面位置2.2店面面积2.3店面结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还程序6.使用范围及限制6.1店面使用范围6.2店面使用限制7.店面维修及保养7.1店面维修责任7.2店面保养责任8.店面转租及转借8.1转租及转借规定8.2转租及转借审批程序9.店面装修及改造9.1装修及改造要求9.2装修及改造审批程序10.店面转让10.1转让条件10.2转让程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3地址：___________1.1.4联系电话：___________1.2承租方信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3地址：___________1.2.4联系电话：___________2.租赁店面基本情况2.1店面位置：___________2.2店面面积：___________平方米2.3店面结构：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2025年12月31日3.3租赁续约条款：在租赁期满前三个月，如双方无异议，可协商续约。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元4.2租金支付方式：每月前五日支付，以银行转账方式支付至租赁方指定账户。4.3租金支付时间：每月1日至5日5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币___________元5.2保证金支付方式：签订合同时一次性支付至租赁方指定账户。5.3保证金退还条件：5.3.1租赁期满且承租方无违约行为；5.3.2承租方提前解除合同，且租赁方无违约行为；5.3.3承租方因不可抗力原因解除合同；5.4保证金退还程序：5.4.1承租方在租赁期满或解除合同后一个月内提出退还保证金申请；5.4.2租赁方在收到申请后十个工作日内退还保证金；6.使用范围及限制6.1店面使用范围：仅限于商业用途，不得用于居住或其他非法用途。6.2店面使用限制：6.2.1不得擅自改变店面结构；6.2.2不得擅自改变店面外观；6.2.3不得在店面内进行任何违法活动；7.店面维修及保养7.1店面维修责任：7.1.1租赁期间，因自然原因造成的店面损坏，由租赁方负责维修；7.1.2租赁期间，因承租方使用不当造成的店面损坏，由承租方负责维修；7.2店面保养责任：7.2.1承租方应保持店面整洁，定期进行清洁保养；7.2.2承租方应遵守相关法律法规，确保店面安全。8.店面转租及转借8.1转租及转借规定：8.1.1承租方未经租赁方书面同意，不得将店面转租或转借他人使用；8.1.2如需转租或转借，承租方应保证新承租方具备合法经营资格，并承担原承租方的一切权利和义务；8.1.3租赁方有权在收到转租或转借申请后十个工作日内予以答复；8.2转租及转借审批程序：8.2.1承租方向租赁方提交转租或转借申请书；8.2.2租赁方对申请进行审核；8.2.3租赁方同意后，承租方与新的承租方签订转租或转借协议；8.2.4承租方将转租或转借协议及新承租方信息报送租赁方备案。9.店面装修及改造9.1装修及改造要求：9.1.1承租方进行店面装修及改造前，应向租赁方提交装修方案；9.1.2装修方案应符合城市规划和相关法律法规；9.1.3装修材料应符合环保要求，不得影响店面结构安全；9.2装修及改造审批程序：9.2.1承租方向租赁方提交装修方案；9.2.2租赁方对装修方案进行审核；9.2.3租赁方同意后，承租方方可进行装修及改造；9.2.4装修及改造完成后，承租方应向租赁方提供相关验收报告。10.店面转让10.1转让条件：10.1.1承租方在租赁期间需转让店面，应提前一个月向租赁方提出申请；10.1.2租赁方有权在收到转让申请后十个工作日内予以答复；10.2转让程序：10.2.1承租方向租赁方提交转让申请；10.2.2租赁方对转让申请进行审核；10.2.3租赁方同意后，承租方方可进行转让；10.2.4转让完成后，新承租方应与租赁方签订新的租赁合同。11.违约责任11.1违约情形：11.1.1承租方未按时支付租金；11.1.2承租方违反合同约定的使用范围及限制；11.1.3承租方擅自改变店面结构或外观；11.1.4承租方未按规定进行店面维修及保养；11.2违约责任承担：11.2.1承租方未按时支付租金的，应向租赁方支付滞纳金；11.2.2承租方违反合同约定的，应承担相应的法律责任；11.2.3承租方擅自改变店面结构或外观的，应恢复原状或赔偿损失；11.2.4承租方未按规定进行店面维修及保养的，应承担维修费用。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；12.2争议解决机构：12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方在合同上签字盖章；13.1.2租金及保证金已支付；13.2合同终止条件：13.2.1租赁期满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由第三方提供相关服务或协助，以保障合同的有效履行。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因其过失或疏忽导致合同一方或双方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经合同双方书面同意，并明确第三方的具体职责和服务内容。15.3.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。15.4第三方权利和义务15.4.1第三方在合同履行过程中的权利：15.4.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；15.4.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。15.4.2第三方在合同履行过程中的义务：15.4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；15.4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密；15.4.2.3第三方应按照合同约定承担相应的责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与租赁方、承租方的划分：15.5.1.1第三方与租赁方、承租方之间不存在直接的租赁关系；15.5.1.2第三方仅根据合同约定，为租赁方和承租方提供相关服务。15.6第三方介入后的额外条款及说明15.6.1第三方介入后的合同履行15.6.1.1第三方介入后，合同双方应继续履行本合同约定的权利和义务；15.6.1.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力。15.6.2第三方介入后的费用承担15.6.2.1第三方介入产生的服务费用由合同双方根据合同约定承担；15.6.2.2如合同未约定费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。15.6.3第三方介入后的争议解决15.6.3.1第三方介入后的争议，仍适用本合同第12条“争议解决”的相关规定；15.6.3.2如第三方介入导致争议，合同双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.6.4第三方介入后的合同变更15.6.4.1第三方介入后，合同双方如需对本合同进行变更，应书面通知第三方，并经第三方同意；15.6.4.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。15.7第三方介入后的合同解除15.7.1第三方介入后，合同双方如需解除合同，应书面通知第三方，并经第三方同意；15.7.2第三方介入后的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。15.8第三方介入后的合同终止15.8.1第三方介入后，合同双方如需终止合同，应书面通知第三方，并经第三方同意；15.8.2第三方介入后的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。15.9第三方介入后的合同续约15.9.1第三方介入后，合同双方如需续约，应书面通知第三方，并经第三方同意；15.9.2第三方介入后的合同续约，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订双方的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照、法人代表身份证明等。2.店面租赁合同，详细列明租赁双方的基本信息、租赁店面情况、租赁期限、租金及支付方式等。3.店面现状照片，用于记录店面在租赁开始时的状况。4.店面装修方案及审批文件，包括但不限于装修设计图、施工许可等。5.店面维修记录，记录租赁期间发生的维修情况及费用。6.租赁保证金收据，证明租赁保证金已支付。7.第三方介入协议，包括中介方、担保方、评估机构、法律顾问等的服务协议。8.争议解决相关文件，包括但不限于协商记录、调解协议、仲裁裁决、法院判决等。9.合同变更协议，记录合同履行过程中发生的变更事项。10.合同解除协议，记录合同解除的原因、程序及后果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方违约行为：1.1.1未按时支付租金；1.1.2未履行店面维修及保养义务；1.1.3未按约定提供相关文件和资料；1.1.4擅自改变店面结构或外观；1.2承租方违约行为：1.2.1未按时支付租金；1.2.2违反合同约定的使用范围及限制；1.2.3未按约定进行店面维修及保养；1.2.4擅自转租或转借店面；1.3第三方违约行为：1.3.1未按约定提供专业、高效的服务；1.3.2泄露合同双方的商业秘密；1.3.3未按约定承担相应的责任。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：2.1.1合同双方应按照合同约定及法律法规的规定，对违约行为进行认定；2.1.2第三方应按照合同约定及合作协议的规定，对违约行为进行认定。2.2责任认定：2.2.1租赁方违约责任：2.2.1.1未按时支付租金的，应向承租方支付滞纳金；2.2.1.2未履行店面维修及保养义务的，应承担维修费用；2.2.1.3未按约定提供相关文件和资料的，应承担相应的赔偿责任；2.2.1.4擅自改变店面结构或外观的，应恢复原状或赔偿损失。2.2.2承租方违约责任：2.2.2.1未按时支付租金的，应向租赁方支付滞纳金；2.2.2.2违反合同约定的使用范围及限制的，应承担相应的法律责任；2.2.2.3未按约定进行店面维修及保养的，应承担维修费用；2.2.2.4擅自转租或转借店面的，应承担相应的法律责任。2.2.3第三方违约责任：2.2.3.1未按约定提供专业、高效的服务，应承担相应的赔偿责任；2.2.3.2泄露合同双方的商业秘密，应承担相应的法律责任；2.2.3.3未按约定承担相应的责任，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.租赁方未按时支付租金，应向承租方支付每月租金的1%作为滞纳金。2.承租方违反合同约定的使用范围及限制，擅自将店面用于居住，应承担相应的法律责任，包括但不限于恢复店面原状或赔偿损失。3.第三方未按约定提供专业、高效的服务，导致合同一方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度临街店面租赁与租赁保证金退还条件合同1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：____________________地址：__________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：____________________地址：__________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于_________________________的临街店面，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该店面进行商业活动。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在规范甲方与乙方之间的临街店面租赁关系，明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进双方的长期合作。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）临街店面：指位于_________________________的，可供乙方从事商业活动的店面；（2）租赁保证金：指乙方在签订本合同时，按照约定金额支付给甲方的一定金额，用于保证乙方履行本合同约定的义务；（3）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的使用临街店面的费用。3.2关键词解释（1）本合同中的“甲方”、“乙方”均指合同主体，即甲方（出租方）和乙方（承租方）；（2）“本合同”指本《2025年度临街店面租赁与租赁保证金退还条件合同》；（3）“租赁期限”指本合同约定的乙方使用临街店面的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定使用临街店面，不得擅自改变店面用途；（3）甲方有权要求乙方遵守国家有关法律法规和商业道德，不得从事违法活动；（4）甲方有权在租赁期限内对临街店面进行必要的维修、保养，确保店面正常使用；（5）甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下，终止本合同，收回临街店面。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用临街店面，从事商业活动；（2）乙方有权在租赁期限内，要求甲方对临街店面进行必要的维修、保养；（3）乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠；（4）乙方应遵守国家有关法律法规和商业道德，不得从事违法活动；（5）乙方应按照本合同约定，妥善使用临街店面，不得擅自改变店面用途；（6）乙方应在租赁期满或合同终止时，按照甲方要求退还租赁保证金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点临街店面地址：_________________________5.3合同履行方式（1）乙方应在签订本合同后5个工作日内，向甲方支付租赁保证金；（2）乙方应在租赁期限内，按照约定支付租金；（3）双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）乙方违约，甲方有权终止本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期满，乙方应按照甲方要求退还租赁保证金；（2）乙方违约，甲方应在收到乙方违约通知后5个工作日内，书面通知乙方终止本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应在不可抗力发生后30日内，协商解决合同终止事宜。6.4终止后果（1）租赁期满或合同终止后，乙方应按照甲方要求退还租赁保证金；（2）合同终止后，乙方应将临街店面交还给甲方，不得擅自占有、使用；（3）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理有关债权债务事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁保证金：乙方需在签订本合同后5个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____________________元；（2）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月的____日支付当月租金，租金总额为人民币____________________元；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费，具体费用标准由甲方另行通知；（4）水电费：乙方应自行承担使用临街店面期间产生的所有水电费用；（5）其他费用：根据实际情况，双方可能产生的其他费用，如装修费、维修费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可持相关支付凭证至甲方指定地点进行现金支付；（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）租赁保证金：乙方应在签订本合同后5个工作日内支付；（2）租金：乙方应于每月的____日支付当月租金；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定的时间支付；（4）水电费：乙方应自行在水电费结算周期内支付。7.4支付条款（1）乙方支付上述费用时，应确保款项准确无误；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供临街店面，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租赁保证金、赔偿乙方因此遭受的损失；（2）如甲方未按约定进行店面维修保养，乙方有权要求甲方承担维修保养费用及相应损失赔偿。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止本合同；（2）如乙方擅自改变店面用途，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方损失；（3）如乙方违约导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定；（2）乙方违约赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定；（3）赔偿方式：双方协商一致后，可采用货币赔偿、实物赔偿或其他方式。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）双方应遵守国家有关保密法律法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同履行主体变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对临街店面的所有权；（2）甲方保留对租赁店面进行必要的检查和监管的权利；（3）本合同签订后，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、抵押或以其他方式处分租赁店面。13.2特殊权力保留（1）在租赁期限内，如因公共利益需要，甲方有权依法收回临街店面，并退还乙方已支付的租金及保证金；（2）如乙方违反本合同约定，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力补充协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护临街店面的正常经营和使用。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，及时沟通，共同解决租赁期间出现的问题；（2）双方应积极配合，确保本合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于临街店面租赁的全部协议，并具有独立性。任何与本合同相抵触的文件或协议，均不影响本合同的效力。16.3增减条款任何增减本合同条款的提议，均需双方书面同意，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字（盖章）：____________________日期：_________________________乙方（承租方）：____________________签字（盖章）：____________________日期：_________________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方身份证明文件复印件（身份证、营业执照等）；2.房屋租赁合同复印件；3.付款凭证复印件；4.不可抗力事件证明文件；5.争议解决相关文件；6.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或保证金；乙方擅自改变店面用途；乙方未经甲方同意转租、抵押或以其他方式处分租赁店面；甲方未按约定提供临街店面；甲方未按约定进行店面维修保养。2.违约行为的认定：违约行为的认定以事实为依据，双方应按照本合同约定和法律规定进行认定；如发生争议，可参照争议解决条款进行处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指当事人一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的法律责任。3.补充协议：指在合同履行过程中，双方就合同内容进行的修改和补充协议。4.转让：指合同主体变更，即甲方将租赁店面出租给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或保证金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。2.问题：乙方擅自改变店面用途。解决办法：甲方有权要求乙方停止违法行为，并要求乙方承担相应责任。3.问题：甲方未按约定提供临街店面。解决办法：乙方有权要求甲方提供店面，如甲方未能提供，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题：甲方未按约定进行店面维修保养。解决办法：乙方有权要求甲方进行维修保养，如甲方未能及时处理，乙方有权要求甲方承担相应责任。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时沟通，协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，如合同无法履行，双方互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应保证其提供的任何信息真实、准确、完整；第三方应对其提供的任何服务或产品承担相应的责任；第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用；第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务；第三方有权在合同约定的范围内使用租赁店面。3.第三方义务第三方应按照合同约定提供优质的服务；第三方应配合甲方和乙方完成合同约定的各项事务；第三方应保护甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁店面；乙方有权要求甲方按照约定进行店面维修保养；乙方有权在合同约定的范围内使用租赁店面。2.乙方利益条款乙方有权享受合同约定的租金优惠政策；乙方有权在合同到期后优先续租；乙方有权要求甲方退还租赁保证金。3.甲方的违约及限制条款如甲方未能提供符合合同约定的租赁店面，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金；如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任；甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据市场情况调整租金；甲方可要求乙方遵守店面使用规定；甲方可对乙方进行必要的监督管理。2.甲方的利益条款甲方可享有乙方支付的租金收入；甲方可享有乙方续租时的优先权；甲方可享有合同约定的其他利益。3.乙方的违约及限制条款如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；如乙方违反店面使用规定，甲方有权要求乙方承担相应责任；如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度临街店面租赁与租赁保证金退还条件合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物设施及设备3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.逾期支付租金的处理5.租赁保证金5.1.保证金金额5.2.保证金支付方式5.3.保证金退还条件5.4.保证金退还流程6.租赁用途6.1.允许使用的经营范围6.2.禁止使用的经营范围7.租赁物维护及保养7.1.承租方责任7.2.出租方责任8.违约责任8.1.承租方违约责任8.2.出租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.合同变更11.1.合同变更条件11.2.合同变更程序12.合同生效12.1.合同生效条件12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.合同附件清单13.2.合同附件内容14.其他约定14.1.其他约定事项14.2.其他约定内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：__________1.1.2.出租方法定代表人：__________1.1.3.出租方住所地：__________1.1.4.出租方联系电话：__________1.1.5.出租方电子邮箱：__________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：__________1.2.2.承租方法定代表人：__________1.2.3.承租方住所地：__________1.2.4.承租方联系电话：__________1.2.5.承租方电子邮箱：__________2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称：临街店面2.2.租赁物地址：__________2.3.租赁物面积：__________平方米2.4.租赁物设施及设备：空调、照明、消防设施、卫生间等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2025年12月31日3.3.租赁期限的变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币__________元/月4.2.租金支付方式：按月支付，每月______日前支付4.3.租金支付时间：每月______日前支付4.4.逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付______%的滞纳金。5.租赁保证金5.1.保证金金额：人民币__________元5.2.保证金支付方式：合同签订后______日内一次性支付5.3.保证金退还条件：5.3.1.租赁期满，承租方按合同约定正常退租；5.3.2.承租方提前解除合同，应提前______个月书面通知出租方，并支付______个月的租金；5.3.3.租赁期内，承租方无违约行为；5.4.保证金退还流程：5.4.1.租赁期满或符合退还条件后，承租方应在______日内向出租方提出退还保证金申请；5.4.2.出租方收到退还保证金申请后，______日内审核无误后退还保证金；5.4.3.退还保证金时，扣除合同约定的滞纳金、赔偿金等费用。6.租赁用途6.1.允许使用的经营范围：__________6.2.禁止使用的经营范围：餐饮、住宿、娱乐等不符合城市规划及安全要求的行业7.租赁物维护及保养7.1.承租方责任：7.1.1.保持租赁物及附属设施的良好状态，不得擅自拆除、改装；7.1.2.定期进行租赁物的维护和保养；7.1.3.因使用不当造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿；7.2.出租方责任：7.2.1.提供符合约定的租赁物；7.2.2.在租赁期内负责租赁物的维修和保养；7.2.3.保证租赁物的安全使用。8.违约责任8.1.承租方违约责任8.1.1.若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额的______%作为违约金；8.1.2.若承租方未经出租方同意擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失；8.1.3.若承租方违反租赁物的维护保养责任，造成租赁物损坏或影响其他承租人使用，承租方应负责修复或赔偿；8.1.4.若承租方未按照约定退租，出租方有权保留租赁保证金不予退还，并要求承租方支付相当于租赁保证金金额的______%作为违约金；8.2.出租方违约责任8.2.1.若出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求出租方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失；8.2.2.若出租方未按约定履行维修保养义务，承租方有权要求出租方及时维修，并赔偿因此造成的损失；8.2.3.若出租方违反合同约定解除合同，承租方有权要求出租方支付相当于租赁期剩余租金总额的______%作为违约金。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应通过友好协商解决合同争议；9.1.2.如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.双方约定选择__________仲裁委员会作为争议解决机构。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.租赁期满；10.1.2.因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3.承租方严重违约；10.1.4.出租方严重违约；10.2.合同解除程序10.2.1.一方提出解除合同，应提前______个月书面通知对方；10.2.2.接到通知的一方应在______日内给予答复；10.2.3.如双方达成一致，应签订解除合同协议。11.合同变更11.1.合同变更条件11.1.1.双方协商一致；11.1.2.不违反法律法规及合同约定；11.2.合同变更程序11.2.1.双方签订书面变更协议；11.2.2.变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.合同生效12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章；12.1.2.保证金已支付；12.1.3.相关手续已办理完毕。12.2.合同生效日期12.2.1.合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1.合同附件清单13.1.1.租赁物平面图13.1.2.租赁物设施清单13.1.3.付款凭证复印件13.1.4.其他相关文件13.2.合同附件内容13.2.1.附件内容应与合同一致，作为合同不可分割的部分。14.其他约定14.1.其他约定事项14.1.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.1.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.其他约定内容14.2.1.本合同自签订之日起生效，有效期为______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.1.2.第三方介入是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由双方同意引入的独立第三方机构或个人。15.2.第三方责任限额15.2.1.第三方在本合同项下的责任，包括但不限于提供的服务、出具的报告或提供的咨询意见等，均应明确约定责任限额。15.2.2.责任限额应在合同中明确约定，且不得低于法律规定的最低责任限额。15.2.3.第三方责任限额的约定应包含在合同附件中，作为合同的一部分。15.3.第三方介入的条件15.3.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.3.2.第三方介入的协议或服务合同应与本合同具有同等法律效力。15.4.第三方职责15.4.1.第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。15.4.2.第三方在履行职责过程中，应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于合同约定的服务内容和责任范围。15.5.2.第三方不参与甲乙双方的日常租赁管理，不承担租赁物的日常维护责任。15.5.3.第三方在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1.甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体情况，包括介入的原因、时间、方式和费用等。16.2.甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的履行，且第三方介入的行为应符合法律法规和合同约定。16.3.若第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可按本合同第9条争议解决方式处理。17.第三方责任的具体界定17.1.第三方责任应限于其在合同项下提供的服务范围内，不包括甲乙双方之间的直接责任。17.2.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.第三方责任赔偿的金额应根据实际情况，参照合同约定的责任限额和法律法规的规定确定。18.第三方介入的终止18.1.第三方介入的协议或服务合同到期或因其他原因终止的，甲乙双方应按照协议或服务合同的约定处理。18.2.第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款，并处理与第三方介入相关的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物平面图要求：清晰展示租赁物的位置、面积、布局等信息。说明：平面图应标注门窗位置、消防设施、电源插座等关键设施的位置。2.租赁物设施清单要求：详细列出租赁物内的所有设施和设备的名称、型号、数量等。说明：清单应包括家具、电器、灯具、空调、卫生间设备等。3.付款凭证复印件要求：提供租金支付、保证金支付等付款凭证的复印件。说明：复印件应清晰可辨，并由付款方签字或盖章确认。4.合同附件清单要求：列出所有合同附件的名称和内容。说明：附件清单应与实际附件一致，确保合同完整性。5.第三方合作协议要求：如涉及第三方介入，应提供与第三方签订的合作协议。说明：协议应明确双方的权利义务，包括服务内容、费用、责任等。6.争议解决协议要求：如约定仲裁，应提供与仲裁机构签订的争议解决协议。说明：协议应包括仲裁机构、仲裁规则、仲裁费用等内容。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、变更协议等。说明：相关文件应与合同内容相关，有助于合同履行和争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：每逾期一日，支付相当于租金金额的______%作为违约金。示例：若每月租金为10000元，逾期一日需支付100元的违约金。2.未按时退租责任认定：出租方有权保留租赁保证金不予退还，并要求承租方支付相当于租赁保证金金额的______%作为违约金。示例：若保证金为10000元，未按时退租需支付1000元的违约金。3.擅自改变租赁用途责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。示例：若因改变用途导致租赁物损坏，承租方需赔偿维修费用。4.未经同意擅自装修责任认定：出租方有权要求承租方恢复原状，并承担相应的费用。示例：若装修不符合约定，承租方需自行拆除并恢复原状。5.未按约定维护保养租赁物责任认定：承租方应负责修复或赔偿因使用不当造成的租赁物损坏。示例：若因承租方不当使用导致租赁物损坏，承租方需负责维修或赔偿。6.提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：造成对方损失的，应承担赔偿责任。示例：若因虚假信息导致出租方遭受损失，承租方需赔偿。全文完。2025年度临街店面租赁与租赁保证金退还条件合同3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方基本信息5.合同租赁期限二、租赁店面基本情况1.店面位置2.店面面积3.店面结构4.店面设施5.店面使用性质三、租赁费用及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金调整机制4.水电费及其他费用承担四、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付方式3.保证金退还条件4.保证金退还程序五、租赁店面使用权1.店面使用权范围2.店面使用权限制3.店面使用权变更六、租赁期间的权利与义务1.租赁双方的权利2.租赁双方的义务3.违约责任七、租赁店面维护与管理1.店面维护责任2.店面管理责任3.店面维修及保养八、租赁合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止的程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期十一、其他约定事项1.合同附件2.合同变更3.合同解除4.合同续签十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十三、合同附件1.店面照片2.店面平面图3.合同附件清单十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同生效日期3.合同备案合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度临街店面租赁与租赁保证金退还条件合同2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同签订地点：____市____区____街道4.合同双方基本信息：出租方：姓名/名称：____，身份证号码/统一社会信用代码：____，联系方式：____承租方：姓名/名称：____，身份证号码/统一社会信用代码：____，联系方式：____5.合同租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止二、租赁店面基本情况1.店面位置：____市____区____街道____号2.店面面积：____平方米3.店面结构：____层，____室4.店面设施：____5.店面使用性质：____三、租赁费用及支付方式1.租金金额：每月人民币____元2.租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户3.租金调整机制：____4.水电费及其他费用承担：____四、租赁保证金1.保证金金额：人民币____元2.保证金支付方式：合同签订当日支付3.保证金退还条件：a.租赁期满，承租方按合同约定履行完毕各项义务；b.租赁期内，承租方未违反合同约定；c.店面设施及环境未发生损坏；4.保证金退还程序：租赁期满后____个工作日内退还五、租赁店面使用权1.店面使用权范围：承租方在租赁期限内对租赁店面享有使用权2.店面使用权限制：____3.店面使用权变更：____六、租赁期间的权利与义务1.租赁双方的权利：a.出租方享有收取租金的权利；b.承租方享有使用租赁店面的权利；2.租赁双方的义务：a.出租方保证租赁店面的合法性和使用权；b.承租方按时支付租金，合理使用租赁店面；3.违约责任：a.承租方未按时支付租金，按每日____%的比例支付滞纳金；b.出租方未按约定提供租赁店面，应承担违约责任，并赔偿承租方损失。七、租赁店面维护与管理1.店面维护责任：a.出租方负责租赁店面的整体维护和修缮；b.承租方负责租赁店面的日常维护和清洁；2.店面管理责任：a.出租方负责租赁店面的安全管理；b.承租方负责租赁店面的经营管理；3.店面维修及保养：a.出租方负责租赁店面的定期维修和保养；b.承租方在租赁期间发生的非正常损坏，负责维修和赔偿。八、租赁合同解除与终止1.合同解除条件：a.出租方因不可抗力原因导致无法继续履行合同；b.承租方严重违反合同约定，出租方给予警告后仍不改正；c.双方协商一致，决定解除合同。2.合同终止条件：a.租赁期满，合同自动终止；b.合同解除后，合同终止。3.合同解除及终止的程序：a.双方书面通知对方合同解除或终止；b.协商解决合同解除或终止后的相关事宜。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决费用：双方各承担一半。十、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：租赁期满或合同解除。3.合同生效日期：____年____月____日。十一、其他约定事项1.合同附件：____2.合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并作为合同附件。3.合同解除：任何合同解除需经双方书面同意，并作为合同附件。4.合同续签：租赁期满前，双方可协商续签合同。十二、通知与送达1.通知方式：书面通知或口头通知。2.送达地址：____市____区____街道____号。3.送达时间：送达后的第一个工作日。十三、合同附件1.店面照片2.店面平面图3.合同附件清单十四、合同签署1.双方签字盖章：出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________2.