二零二五版某区域供暖设施维护外包服务合同（2025年度）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版某区域供暖设施维护外包服务合同（2025年度）合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同有效期1.5合同范围第二章合同标的2.1供暖设施概况2.2服务内容与标准2.3供暖区域及用户第三章服务提供方责任3.1服务提供方资质3.2人员配备与管理3.3设备与材料供应3.4质量保证3.5安全保障3.6环境保护3.7紧急处理第四章服务需求方责任4.1需求方配合4.2预算与付款4.3信息提供4.4质量监督4.5风险分担第五章服务内容及标准5.1检查与维修5.2清洁与保养5.3故障处理5.4设备更新与改造5.5用户咨询与服务第六章质量控制与检验6.1质量控制体系6.2检验标准与方法6.3质量责任与处理6.4质量档案管理第七章付款方式与结算7.1付款方式7.2结算周期7.3付款条件7.4逾期付款处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果第十一章合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果第十二章合同附件12.1附件一：服务内容明细12.2附件二：服务标准及流程12.3附件三：人员配备清单12.4附件四：设备清单12.5附件五：其他相关文件第十三章其他约定13.1保密条款13.2法律适用13.3合同份数13.4合同生效13.5通知方式第十四章合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4合同生效条件合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景本合同背景为甲方某区域供暖设施维护需求，乙方为具备相应资质的供暖设施维护外包服务提供商。1.2合同目的本合同旨在明确双方在供暖设施维护外包服务中的权利、义务和责任，确保供暖设施安全、稳定运行。1.3合同双方甲方：某区域供暖设施管理单位乙方：供暖设施维护外包服务提供商1.4合同有效期本合同自双方签署之日起至2025年12月31日止。1.5合同范围本合同范围包括甲方区域内供暖设施的日常维护、检查、维修、保养及故障处理等工作。第二章合同标的2.1供暖设施概况本合同涉及的供暖设施包括但不限于锅炉、管网、泵站、阀门等。2.2服务内容与标准（1）定期对供暖设施进行检查，确保设施正常运行；（2）对设施进行必要的保养和维修；（3）对设施故障进行及时处理；（4）提供相关技术咨询服务。2.3供暖区域及用户本合同涉及的供暖区域为甲方管理的某区域，用户为该区域内所有供暖用户。第三章服务提供方责任3.1服务提供方资质乙方应具备国家规定的相关资质，并取得甲方认可。3.2人员配备与管理乙方应配备充足、合格的技术人员和管理人员，确保服务质量。3.3设备与材料供应乙方应提供必要的设备、工具和材料，确保服务顺利进行。3.4质量保证乙方应保证所提供的服务符合国家相关标准和规范。3.5安全保障乙方应采取必要的安全措施，确保服务过程中的安全。3.6环境保护乙方在服务过程中应遵守国家环保法规，减少对环境的影响。3.7紧急处理乙方应建立应急处理机制，确保在紧急情况下能够迅速响应。第四章服务需求方责任4.1需求方配合甲方应提供乙方开展服务所需的相关资料和条件。4.2预算与付款甲方应按照合同约定支付服务费用。4.3信息提供甲方应向乙方提供供暖设施运行的相关信息。4.4质量监督甲方应监督乙方服务质量，确保服务符合合同要求。4.5风险分担双方应按照合同约定分担服务过程中可能出现的风险。第五章服务内容及标准5.1检查与维修乙方应定期对供暖设施进行检查，发现故障及时维修。5.2清洁与保养乙方应定期对供暖设施进行清洁和保养，确保设施清洁、完好。5.3故障处理乙方应在接到故障报告后，及时进行处理，确保供暖设施正常运行。5.4设备更新与改造乙方应根据甲方要求，对供暖设施进行更新和改造。5.5用户咨询与服务乙方应提供用户咨询服务，解答用户疑问。第六章质量控制与检验6.1质量控制体系乙方应建立完善的质量控制体系，确保服务质量。6.2检验标准与方法乙方应按照国家相关标准和规范进行检验。6.3质量责任与处理乙方对服务过程中出现的问题承担质量责任，并按约定进行处理。6.4质量档案管理乙方应建立质量档案，对服务过程进行记录和归档。第七章付款方式与结算7.1付款方式甲方应按照合同约定，通过银行转账方式支付服务费用。7.2结算周期乙方应在每月末向甲方提交服务费用结算报告。7.3付款条件甲方在收到乙方提交的结算报告后，应在10个工作日内支付相应费用。7.4逾期付款处理甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款利息。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定提供服务；8.1.2乙方违反合同约定的保密义务；8.1.3乙方未按约定时间完成维修或保养；8.1.4甲方未按合同约定支付服务费用；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任8.2.1任何一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.2.2违约金比例：______%，违约金最高不超过______元。8.3违约处理8.3.1发生违约行为后，双方应友好协商解决；8.3.2协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为______仲裁委员会。9.3争议解决期限争议发生后，双方应在______日内提交仲裁申请。第十章合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2甲方因故需要解除合同；10.1.3乙方严重违约，经甲方书面通知后仍不改正。10.2解除程序10.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；10.2.2甲方因故需要解除合同，应提前______日书面通知乙方；10.2.3乙方严重违约，甲方有权解除合同。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定履行已发生的义务；10.3.2双方应就未发生的义务进行协商。第十一章合同终止11.1终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2双方协商一致终止合同；11.1.3合同解除。11.2终止程序11.2.1合同期限届满，双方应按照约定办理合同终止手续；11.2.2双方协商一致终止合同，应签订书面终止协议；11.2.3合同解除后，双方应按照约定办理合同终止手续。11.3终止后果11.3.1合同终止后，双方应按照约定履行已发生的义务；11.3.2双方应就未发生的义务进行协商。第十二章合同附件12.1附件一：服务内容明细12.2附件二：服务标准及流程12.3附件三：人员配备清单12.4附件四：设备清单12.5附件五：其他相关文件第十三章其他约定13.1保密条款双方对本合同内容以及服务过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。13.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.5通知方式（1）专人送达；（2）快递；（3）电子邮件。第十四章合同签署与生效14.1签署日期本合同签署日期为______年______月______日。14.2签署地点本合同签署地点为______。14.3签署人员甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定项目负责人条款说明：甲方应指定一名项目负责人，负责与乙方沟通协调，监督乙方服务的执行情况，并负责解决服务过程中出现的问题。1.2甲方提供设施使用权限条款说明：甲方应向乙方提供供暖设施的合法使用权限，确保乙方在执行服务时不受第三方干扰。1.3甲方提供必要的技术支持条款说明：甲方应向乙方提供必要的技术支持，包括但不限于设备操作手册、维修手册等，以便乙方更好地进行设施维护。1.4甲方负责协调外部资源条款说明：甲方应负责协调与供暖设施维护相关的外部资源，如能源供应、运输服务等，确保乙方服务的顺利进行。1.5甲方定期评估服务质量条款说明：甲方应定期对乙方的服务质量进行评估，评估结果作为合同续签或调整服务费用的依据。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方提出服务方案条款说明：乙方应在合同签订前，向甲方提出详细的服务方案，包括服务内容、人员配置、设备清单等，经甲方审核同意后方可执行。2.2乙方自行负责人员培训条款说明：乙方应自行负责对服务人员进行专业培训，确保其具备完成服务任务的能力。2.3乙方提供设备维护记录条款说明：乙方应定期向甲方提供设备维护记录，包括维护时间、维护内容、维护人员等，以便甲方了解设施运行状况。2.4乙方负责协调内部资源条款说明：乙方应负责协调内部资源，确保服务过程中的需求得到及时满足。2.5乙方承诺服务质量保证条款说明：乙方应承诺对所提供的服务质量承担全部责任，如有服务质量问题，乙方应立即采取措施进行整改。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款说明：中介机构负责协调甲乙双方关系，监督合同执行情况，并在必要时提供仲裁服务。3.2中介机构费用条款说明：中介机构费用由双方协商确定，并在合同中明确约定支付方式及时间。3.3中介机构保密义务条款说明：中介机构在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.4中介机构监督报告条款说明：中介机构应定期向甲乙双方提交监督报告，内容包括服务执行情况、存在问题及建议等。3.5中介机构责任条款说明：中介机构对监督过程中发现的问题，应及时向甲乙双方通报，并协助双方协商解决。3.6中介机构解除合同条款说明：如中介机构未能履行职责或存在严重违规行为，甲乙双方均有权解除与中介机构的合作关系。3.7中介机构争议解决条款说明：中介机构与甲乙双方之间发生争议，应通过协商或仲裁方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务内容明细2.附件二：服务标准及流程3.附件三：人员配备清单4.附件四：设备清单5.附件五：其他相关文件6.附件六：中介机构资质证明7.附件七：中介机构服务协议8.附件八：保密协议二、违约行为及认定：违约行为：1.乙方未按合同约定提供服务；2.乙方违反合同约定的保密义务；3.乙方未按约定时间完成维修或保养；4.甲方未按合同约定支付服务费用；5.双方约定的其他违约情形。违约行为认定：1.乙方未按合同规定的时间和质量标准完成服务，视为违约；2.乙方泄露甲方商业秘密，经证实，视为违约；3.甲方未在约定时间内支付服务费用，视为违约；4.双方约定的其他违约行为的认定，按照合同约定执行。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的方式。4.保密义务：指当事人对在履行合同过程中知悉的商业秘密负有保密责任。5.仲裁委员会：指依法设立的，专门负责仲裁民事争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务过程中出现技术问题，无法解决。解决办法：甲方提供必要的技术支持或协助乙方联系相关技术人员。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方及时提醒甲方，并按照合同约定采取相应的措施，如暂停服务或追究违约责任。3.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：甲乙双方共同与中介机构协商，必要时解除与中介机构的合作关系。4.问题：服务过程中发生意外事故。解决办法：及时采取措施处理事故，并按照相关法律法规进行处理。五、所有应用场景：1.甲方为供暖设施管理单位，乙方为供暖设施维护外包服务提供商；2.合同适用于某区域供暖设施的日常维护、检查、维修、保养及故障处理等工作；3.合同适用于甲方区域内所有供暖用户；4.合同适用于甲方与乙方之间的长期合作关系。全文完。二零二五版某区域供暖设施维护外包服务合同（2025年度）1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同目的及依据2.1合同目的2.2合同依据3.服务内容3.1供暖设施维护范围3.2具体维护项目3.3服务质量标准4.服务期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证措施6.3质量问题处理流程7.保密条款7.1保密范围7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更生效13.合同附件13.1附件一：服务项目清单13.2附件二：服务质量标准13.3附件三：保密协议14.其他14.1不可抗力条款14.2法律适用和争议管辖14.3合同份数和保管14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：某市供热管理中心甲方地址：某市某区某路某号甲方法定代表人：联系电话：011.2乙方基本信息乙方名称：某区域供暖设施维护乙方地址：某市某区某路某号乙方法定代表人：联系电话：022.合同目的及依据2.1合同目的本合同旨在明确甲方将某区域供暖设施维护工作委托给乙方，乙方负责某区域供暖设施的全套维护工作，确保供暖设施的正常运行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国供热条例》等相关法律法规制定。3.服务内容3.1供暖设施维护范围本合同约定的供暖设施维护范围包括但不限于：供暖管道、散热器、水泵、阀门、锅炉等。3.2具体维护项目具体维护项目包括：日常巡检、维修保养、故障排除、设备更换、清洁工作等。3.3服务质量标准服务质量标准应符合国家相关标准和甲方要求，确保供暖设施安全、可靠、高效运行。4.服务期限4.1合同开始日期本合同自2025年1月1日起生效。4.2合同结束日期本合同期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。5.2费用支付方式服务费用按季度支付，甲方应在每个季度末前支付下季度费用的30%，剩余70%在供暖期结束后支付。5.3费用支付时间甲方应在约定的时间内将服务费用支付至乙方指定的账户。6.服务质量保证6.1质量保证期限乙方提供的服务质量保证期限为自合同签订之日起一年。6.2质量保证措施（1）配备专业技术人员；（2）制定详细的服务计划；（3）严格执行服务流程；（4）定期对供暖设施进行检查；（5）及时处理用户投诉。6.3质量问题处理流程（1）用户投诉后，乙方应在24小时内响应；（2）乙方应在48小时内提出解决方案；（3）乙方应在72小时内完成问题处理；（4）处理完成后，乙方应向甲方提交处理报告。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的万分之五的违约金。若甲方未按照合同约定提供必要的工作条件或配合，导致乙方无法履行合同，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约责任若乙方未按时完成合同约定的维护工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的万分之五的违约金。若乙方提供的维护服务不符合合同约定的质量标准，乙方应无条件进行整改，直至满足甲方要求，并承担由此产生的费用。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为某市某区人民法院。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。11.合同解除11.1合同解除条件（1）甲方未按时支付服务费用，经乙方催告后仍不支付的；（2）乙方未按时完成合同约定的维护工作，经甲方催告后仍不改正的；（3）一方违反保密义务，造成对方损失的；（4）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方应在接到通知之日起15日内回复；（3）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。12.合同变更12.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同变更生效合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：服务项目清单13.2附件二：服务质量标准13.3附件三：保密协议14.其他14.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2法律适用和争议管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议管辖地为合同签订地。14.3合同份数和保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同而提供咨询、监督、审计、监理、保险或其他服务的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行符合法律法规、行业标准及合同约定，提高服务质量，降低风险。15.3第三方介入形式1.咨询服务：第三方提供专业咨询服务，协助甲方或乙方解决合同履行中的问题。2.监督服务：第三方对乙方的工作进行监督，确保其按照合同要求提供服务。3.审计服务：第三方对乙方的财务状况、服务质量等进行审计。4.监理服务：第三方对项目的全过程进行监理，确保项目按计划实施。15.4第三方选择15.4.1第三方的选择权甲方或乙方有权选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。15.4.2第三方资质要求（1）合法注册的法人、其他组织或个人；（2）具备履行合同所需的专业知识和技能；15.5第三方责任15.5.1第三方责任限额第三方在本合同中的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。如无特别约定，第三方对因自身原因造成的损失，其责任限额不超过合同总价的5%。15.5.2第三方责任范围第三方责任范围限于其提供服务的内容，对因第三方自身原因造成的损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。15.6第三方权利15.6.1第三方权利保障第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件，包括但不限于资料、场地、人员等。15.6.2第三方权利行使第三方在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方配合，包括但不限于提供相关信息、接受监督等。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1甲方与第三方关系甲方与第三方之间是委托与被委托关系，甲方对第三方的行为负责。15.7.2乙方与第三方关系乙方与第三方之间是服务与接受服务关系，乙方对第三方的行为负责。15.7.3第三方与甲方、乙方关系第三方与甲方、乙方之间是独立第三方关系，各自承担相应的责任。16.增加条款及说明16.1增加条款16.1.1第三方介入费用第三方介入费用由甲方和乙方各自承担，具体费用由双方另行协商确定。16.1.2第三方介入成果第三方介入成果作为本合同履行的一部分，甲方和乙方应予以认可和接受。16.1.3第三方介入期间的责任第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。16.2说明16.2.1本增加条款与原合同条款具有同等法律效力。16.2.2甲方和乙方应充分了解第三方介入的相关条款，确保自身权益不受损害。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目清单详细要求：详细列明乙方需提供的供暖设施维护服务项目，包括但不限于日常巡检、维修保养、故障排除、设备更换、清洁工作等。附件说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：服务质量标准详细要求：明确供暖设施维护服务的质量标准，包括但不限于安全、可靠、高效等方面的具体指标。附件说明：本标准作为合同附件，是乙方提供服务的基本要求，也是甲方验收服务质量的标准。3.附件三：保密协议详细要求：规定甲方、乙方及第三方在合同履行过程中应遵守的保密义务，包括但不限于技术秘密、商业秘密等。附件说明：本协议作为合同附件，是保护双方及第三方合法权益的重要文件。4.附件四：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方介入服务时的相关资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。附件说明：本文件作为合同附件，用于证明第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。5.附件五：第三方服务费用清单详细要求：列明第三方介入服务的费用构成，包括但不限于咨询费、审计费、监理费等。附件说明：本清单作为合同附件，是计算第三方服务费用的依据。6.附件六：合同履行过程中的沟通记录详细要求：记录合同履行过程中甲方、乙方及第三方之间的沟通内容，包括但不限于会议纪要、函件等。附件说明：本记录作为合同附件，是解决合同履行过程中争议的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成合同约定的维护工作。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款的万分之五的违约金。示例说明：若乙方在合同约定的维修时间内未能完成维修工作，则乙方需支付逾期违约金。2.违约行为：甲方未按时支付服务费用。责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付应付款项的万分之五的违约金。示例说明：若甲方未在约定的时间内支付服务费用，则甲方需支付逾期违约金。3.违约行为：乙方提供的维护服务不符合合同约定的质量标准。责任认定标准：乙方应无条件进行整改，直至满足甲方要求，并承担由此产生的费用。示例说明：若乙方维修后的供暖设施不符合合同约定的质量标准，乙方需承担整改费用。4.违约行为：第三方因自身原因造成合同无法履行。责任认定标准：第三方应承担相应责任，赔偿因违约行为给甲方和乙方造成的损失。示例说明：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行，第三方需赔偿损失。5.违约行为：一方违反保密义务，造成对方损失。责任认定标准：违约方应承担相应责任，赔偿因违约行为给对方造成的损失。示例说明：若一方泄露了对方的商业秘密，造成对方损失，泄露方需赔偿损失。全文完。二零二五版某区域供暖设施维护外包服务合同（2025年度）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同依据甲方某区域供暖设施维护需求，为保障供暖设施的正常运行，提高供暖质量，确保供暖安全，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在供暖设施维护外包服务中的权利、义务和责任，确保供暖设施维护工作的顺利进行，实现甲乙双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）供暖设施：指甲方某区域内的锅炉、管道、阀门、水泵、热交换器等供暖设备。（2）维护外包服务：指乙方按照甲方要求，对供暖设施进行定期检查、维修、保养等技术服务。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中委托供暖设施维护外包服务的某区域供暖设施所有者。（2）乙方：指本合同中承担供暖设施维护外包服务的第三方企业。（3）合同期限：指本合同约定的供暖设施维护外包服务期限。（4）违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，因违反合同约定而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的供暖设施维护外包服务。（2）甲方应按照合同约定，向乙方支付供暖设施维护外包服务费用。（3）甲方应配合乙方进行供暖设施维护工作，提供必要的场地、设备等支持。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付供暖设施维护外包服务费用。（2）乙方应按照合同约定，对供暖设施进行定期检查、维修、保养等技术服务。（3）乙方应确保供暖设施维护工作的质量和安全，对因维护工作造成的损失承担赔偿责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本合同约定的供暖设施维护外包服务地点为甲方某区域内的供暖设施所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，对供暖设施进行定期检查、维修、保养等技术服务，确保供暖设施的正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止合同协议；（3）终止合同协议签署后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结清供暖设施维护外包服务费用；（2）合同终止后，乙方应将供暖设施维护工作移交给甲方或甲方指定的第三方；（3）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据甲方供暖设施的具体情况，乙方提供的基本维护服务费用。（2）维修材料费：乙方在维护过程中，因更换零部件而产生的材料费用。（3）应急服务费：乙方在非工作时间提供的紧急维修服务费用。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应按照乙方提供的银行账户信息，通过银行转账方式支付费用。（2）现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）基本服务费：甲方应在合同生效后第一个月的5日前支付当月的基本服务费。（2）维修材料费：乙方在完成维修工作后，甲方应在收到乙方提供的维修费用清单及发票后的5个工作日内支付。（3）应急服务费：甲方应在收到乙方提供的应急服务费用清单及发票后的5个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方支付错误导致的损失，由甲方承担。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务。（3）如因乙方原因导致服务中断，乙方应退还甲方已支付的费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的千分之五。（2）甲方未按合同约定提供必要场地、设备等支持的，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失金额的百分之十。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的百分之十。（2）乙方因自身原因导致供暖设施损坏的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，在违约事实发生后5个工作日内，向守约方支付违约金或赔偿金。支付方式同第七条中的支付方式。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容；（2）甲方供暖设施的技术参数、运行数据；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：战争、政策调整等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格的变更；（2）合同权利义务的变更；（3）涉及国家利益、社会公共利益的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对供暖设施的所有权。（2）乙方在合同履行过程中，不得将供暖设施用于其他用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对供暖设施维护外包服务的监督权。（2）乙方在维护过程中，如发现供暖设施存在安全隐患，应立即通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成供暖设施维护外包服务。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的场地、设备等支持；（2）乙方应按照甲方要求，提供相关技术资料和人员。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于供暖设施维护外包服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同的增减条款无效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：________________日期：________________乙方（盖章）：代表（签字）：________________日期：________________附件：1.供暖设施清单2.供暖设施维护外包服务明细3.保密协议4.不可抗力事件清单附件及其他说明解释一、附件列表：1.供暖设施清单2.供暖设施维护外包服务明细3.保密协议4.不可抗力事件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定支付费用。b.未按合同约定提供必要场地、设备等支持。乙方违约：a.未按合同约定提供服务。b.因自身原因导致供暖设施损坏。c.未按规定进行保密。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：通过甲方未支付费用或未提供支持的事实，结合合同约定进行认定。乙方违约的认定：通过乙方未提供服务或损坏设施的事实，结合合同约定进行认定。保密违约的认定：通过乙方泄露保密内容的事实，结合保密协议进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限和保密履行方式。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指一方在争议发生后，向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应在收到乙方提供的费用清单及发票后5个工作日内支付，如未按时支付，乙方有权收取违约金。2.问题：乙方未按合同约定提供服务。解决办法：乙方应按照合同约定提供服务，如未按约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。3.问题：供暖设施发生故障，乙方维修不及时。解决办法：乙方应在接到故障通知后及时进行维修，如因乙方原因导致维修不及时，乙方应承担相应责任。4.问题：保密内容泄露。解决办法：乙方应严格遵守保密协议，如发生保密内容泄露，乙方应立即采取措施防止进一步泄露，并承担相应的违约责任。5.问题：合同执行中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：____________________2.第三方合同主体地址：____________________3.第三方合同主体联系人：__________________4.第三方合同主体联系电话：________________5.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供供暖设施维护所需的技术支持和服务。第三方应保证其提供的技术和服务符合国家相关标准和规范。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方提供必要的场地、设备等支持。7.第三方义务：第三方应遵守合同约定，按时完成供暖设施维护工作。第三方应保证其提供的技术和服务质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付供暖设施维护外包服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的场地、设备等支持。乙方有权要求甲方在紧急情况下提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方提供的供暖设施维护外包服务费用。乙方有权获得甲方提供的供暖设施维护外包服务相关资料。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的千分之五。甲方未按合同约定提供必要场地、设备等支持的，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失金额的百分之十。甲方不得将供暖设施维护外包服务转包给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的服务进行监督，确保服务质量。甲方可要求乙方按照合同约定提供供暖设施维护外包服务。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的供暖设施维护外包服务。甲方可获得乙方提供的供暖设施维护外包服务相关资料。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的百分之十。乙方因自身原因导致供暖设施损坏的，应承担赔偿责任。乙方不得将供暖设施维护外包服务转包给第三方。全文完。二零二五版某区域供暖设施维护外包服务合同（2025年度）3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系人1.4合同双方联系电话1.5合同双方开户银行及账号第二条供暖设施维护服务范围2.1服务区域2.2服务内容2.3服务时间2.4服务标准第三条服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用调整第四条服务质量及验收标准4.1服务质量要求4.2服务验收标准4.3验收程序4.4验收时间第五条合同履行期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续签第六条合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止程序6.4合同解除或终止后的处理第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八条保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3保密期限8.4保密责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十条其他约定10.1合同附件10.2合同解释10.3合同生效10.4合同变更第十一条合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除效力第十二条合同终止12.1合同终止情形12.2合同终止程序12.3合同终止通知12.4合同终止效力第十三条合同解除或终止后的处理13.1服务终止后的费用结算13.2服务终止后的设备交接13.3服务终止后的责任划分13.4服务终止后的争议解决第十四条合同附件清单14.1附件一：供暖设施维护服务内容清单14.2附件二：服务质量标准14.3附件三：服务费用清单14.4附件四：合同履行期限表14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：某区域供暖设施管理办公室乙方：某供暖设施维护服务公司1.2合同双方地址甲方地址：某市某区某街道某号乙方地址：某市某区某街道某号1.3合同双方联系人甲方联系人：乙方联系人：1.4合同双方联系电话甲方联系电话：05678乙方联系电话：0876543211.5合同双方开户银行及账号甲方开户银行：某银行某分行甲方账号：05乙方开户银行：某银行某分行乙方账号：98765第二条供暖设施维护服务范围2.1服务区域某市某区所有供暖设施区域2.2服务内容供暖设施巡查、维修、保养、更换配件等2.3服务时间每日8:0020:00，节假日及特殊情况除外2.4服务标准按照国家及地方相关标准执行，确保供暖设施正常运行第三条服务费用及支付方式3.1服务费用总额人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2费用支付方式分期支付，首期支付30%，余款在服务结束后30日内支付完毕3.3费用支付时间首期支付时间为合同签订后15日内3.4费用调整如遇国家政策调整或市场波动，经双方协商一致后可调整费用第四条服务质量及验收标准4.1服务质量要求确保供暖设施运行安全、稳定、高效4.2服务验收标准按照国家及地方相关标准执行，经甲方验收合格4.3验收程序甲方对乙方提供的服务进行定期或不定期的检查，发现问题及时通知乙方整改4.4验收时间每月至少进行一次全面检查，发现问题后5日内完成整改第五条合同履行期限5.1合同起始日期2025年1月1日5.2合同终止日期2025年12月31日5.3合同续签合同到期前30日，如双方无异议，可续签合同第六条合同解除与终止6.1合同解除条件1.乙方严重违约，经甲方书面通知后，乙方在规定期限内未予改正；2.不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。6.2合同终止条件1.合同履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他终止条件。6.3合同解除或终止程序1.合同解除或终止前，双方应就解除或终止事宜进行协商；2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；3.合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余服务及费用。6.4合同解除或终止后的处理1.乙方应按照合同约定完成剩余服务；2.双方应就剩余费用进行结算；3.合同解除或终止后，双方应按照约定处理争议。第七条违约责任7.1违约情形1.乙方未按约定时间、标准完成服务；2.乙方未按约定提供合格配件；3.乙方泄露甲方商业秘密；4.乙方违反合同约定的其他情形。7.2违约责任承担1.乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；3.合同约定的其他违约责任承担方式。第八条保密条款8.1保密信息本合同涉及的商业秘密包括但不限于供暖设施的技术参数、维护方法、客户信息等。8.2保密义务双方均应保守本合同涉及的保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。8.4保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序诉讼程序应遵循我国相关法律法规，按照人民法院的判决执行。9.4争议解决费用因争议产生的诉讼费用及其他相关费用，由败诉方承担。第十条其他约定10.1合同附件本合同附件包括但不限于供暖设施维护服务内容清单、服务质量标准、服务费用清单、合同履行期限表等。10.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。10.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十一条合同解除11.1合同解除情形1.乙方未按约定履行服务义务，经甲方书面通知后，乙方在规定期限内未予改正；2.甲方未按约定支付服务费用，经乙方书面通知后，甲方在规定期限内未予支付；3.合同约定的其他解除情形。11.2合同解除程序1.任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方；2.双方应就解除事宜进行协商，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3合同解除通知解除通知应以书面形式发出，并送达对方。11.4合同解除效力合同解除后，双方应按照约定处理剩余服务及费用。第十二条合同终止12.1合同终止情形1.合同履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他终止情形。12.2合同终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；3.合同终止后，双方应按照约定处理争议。12.3合同终止通知终止通知应以书面形式发出，并送达对方。12.4合同终止效力合同终止后，双方应按照约定处理剩余服务及费用。第十三条合同解除或终止后的处理13.1服务终止后的费用结算1.乙方应按照合同约定完成剩余服务；2.双方应就剩余费用进行结算；13.2服务终止后的设备交接1.双方应按照合同约定进行设备交接；2.交接过程中，任何一方不得损坏或擅自占有对方设备。13.3服务终止后的责任划分1.合同解除或终止后，双方应按照约定划分责任；2.因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的责任。13.4服务终止后的争议解决1.合同解除或终止后，双方应继续按照约定解决争议；2.任何一方违反约定，应承担相应的法律责任。第十四条合同附件清单14.1附件一：供暖设施维护服务内容清单14.2附件二：服务质量标准14.3附件三：服务费用清单14.4附件四：合同履行期限表14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、评估机构、咨询公司、保险公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于