二零二五版租赁型住宅买卖合同规范范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版租赁型住宅买卖合同规范范本合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明第三章租赁型住宅买卖合同条款3.1买卖双方权利义务3.2交易价格及支付方式3.3交房时间及条件3.4房屋交付手续3.5产权过户手续3.6附属设施及设备3.7房屋维修责任第四章租赁型住宅买卖合同履行4.1履行期限4.2履行地点4.3履行方式4.4履行条件4.5履行变更4.6履行终止第五章违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金5.4争议解决第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用第七章合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理7.4合同解除后的权利义务第八章不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件8.3不可抗力处理8.4不可抗力通知第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期第十章合同附件10.1附件一：房屋产权证明文件10.2附件二：房屋租赁合同10.3附件三：房屋维修记录10.4附件四：其他相关文件第十一章合同补充条款11.1补充条款一：房屋租赁期限11.2补充条款二：房屋租赁租金11.3补充条款三：房屋租赁押金11.4补充条款四：房屋租赁其他事项第十二章合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的合同效力第十三章合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理13.4解除后的权利义务第十四章合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的处理14.4终止后的权利义务合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版租赁型住宅买卖合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.5合同双方基本信息甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____市____区____街道____号，具体门牌号为____。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.3房屋结构房屋结构为____，层数为____层，所在楼层为____层。2.4房屋用途房屋用途为住宅。2.5房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并愿意配合乙方办理房屋产权过户手续。第三章租赁型住宅买卖合同条款3.1买卖双方权利义务3.1.1甲方权利义务（1）甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）甲方负责办理房屋产权过户手续；（3）甲方保证房屋符合国家相关法律法规的要求；（4）甲方在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。3.1.2乙方权利义务（1）乙方按照合同约定支付购房款；（2）乙方在合同约定的期限内接收并使用房屋；（3）乙方遵守国家相关法律法规，合理使用房屋；（4）乙方在房屋交付后，按照约定支付物业管理费等相关费用。3.2交易价格及支付方式3.2.1交易价格房屋交易价格为____元。3.2.2支付方式（1）乙方在签订本合同之日起____个工作日内支付定金____元；（2）乙方在房屋交付前支付剩余购房款____元；（3）支付方式为银行转账或现金支付。3.3交房时间及条件3.3.1交房时间甲方应在____年____月____日前将房屋交付给乙方。3.3.2交房条件（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋无租赁、抵押等情况；（3）房屋符合国家相关法律法规的要求；（4）房屋附属设施及设备齐全。3.4房屋交付手续3.4.1甲方应在房屋交付前将房屋产权证、土地使用权证等文件交付给乙方。3.4.2乙方应在收到房屋产权证等文件后____个工作日内办理房屋产权过户手续。3.5产权过户手续3.5.1甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。3.5.2乙方应在收到房屋产权证后____个工作日内办理完毕房屋产权过户手续。3.6附属设施及设备3.6.1房屋附属设施及设备清单如下：（1）水、电、燃气、供暖等基础设施；（2）室内装修及家具；（3）其他附属设施及设备。3.6.2甲方保证房屋附属设施及设备齐全、完好。3.7房屋维修责任3.7.1房屋交付后，甲方对房屋主体结构及基础设施承担维修责任。3.7.2乙方对房屋内部装修及家具承担维修责任。第四章租赁型住宅买卖合同履行4.1履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。4.2履行地点房屋交付地点为____市____区____街道____号。4.3履行方式4.3.1甲方按照合同约定将房屋交付给乙方。4.3.2乙方按照合同约定支付购房款。4.4履行条件4.4.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.4.2乙方按照合同约定支付购房款。4.5履行变更4.5.1任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。4.5.2变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。4.6履行终止4.6.1合同履行期限届满，合同终止。4.6.2合同因违约、不可抗力等原因提前终止。第五章违约责任5.1违约情形5.1.1甲方违约情形（1）未按合同约定交付房屋；（2）未按合同约定办理房屋产权过户手续；（3）房屋权属存在纠纷；（4）其他违约情形。5.1.2乙方违约情形（1）未按合同约定支付购房款；（2）未按合同约定接收房屋；（3）房屋使用不当造成损坏；（4）其他违约情形。5.2违约责任承担5.2.1甲方违约责任（1）甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金____元；（2）甲方未按合同约定办理房屋产权过户手续，应向乙方支付违约金____元；（3）甲方房屋权属存在纠纷，应承担相应的法律责任；（4）其他违约情形，甲方应承担相应的法律责任。5.2.2乙方违约责任（1）乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金____元；（2）乙方未按合同约定接收房屋，应向甲方支付违约金____元；（3）乙方房屋使用不当造成损坏，应承担相应的赔偿责任；（4）其他违约情形，乙方应承担相应的法律责任。5.3违约金违约金为本合同交易价格的____%。5.4争议解决5.4.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。5.4.2争议解决机构双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。5.4.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。5.4.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第六章争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____人民法院诉讼。6.2争议解决机构双方同意将争议提交____人民法院诉讼。6.3争议解决程序双方应按照人民法院的诉讼程序进行诉讼。6.4争议解决费用诉讼费用由败诉方承担。第八章不可抗力8.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。8.2不可抗力事件下列事件属于不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等政府行为；（3）政府政策、法律、法规的变更；（4）社会异常事件，如罢工、停水、停电等。8.3不可抗力处理8.3.1当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。8.3.2不可抗力事件发生导致合同无法履行或者履行困难的，双方可以协商解除合同或者部分履行合同。8.3.3因不可抗力导致合同解除或者部分履行的，双方互不承担违约责任。8.4不可抗力通知8.4.1甲方发生不可抗力事件，应在事件发生后____小时内书面通知乙方。8.4.2乙方发生不可抗力事件，应在事件发生后____小时内书面通知甲方。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。9.3合同终止条件9.3.1合同履行期限届满；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3因违约导致合同解除；9.3.4因不可抗力导致合同解除；9.3.5法律法规规定的其他合同终止条件。9.4合同终止日期合同终止日期为____年____月____日。第十章合同附件10.1附件一：房屋产权证明文件10.2附件二：房屋租赁合同10.3附件三：房屋维修记录10.4附件四：其他相关文件第十一章合同补充条款11.1补充条款一：房屋租赁期限11.2补充条款二：房屋租赁租金11.3补充条款三：房屋租赁押金11.4补充条款四：房屋租赁其他事项第十二章合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的合同效力第十三章合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理13.4解除后的权利义务第十四章合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的处理14.4终止后的权利义务甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋质量保证条款甲方承诺房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，如存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____日内负责修复或退还部分购房款。1.2房屋装修保证条款如房屋交付时存在装修质量问题，甲方应在接到乙方通知后____日内负责修复或退还装修费用。1.3房屋配套设施保证条款甲方保证房屋交付时，所有配套设施齐全，如存在缺失或损坏，甲方应在接到乙方通知后____日内负责补充或修复。1.4房屋权属证明文件提供条款甲方应在合同签订后____日内向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。1.5房屋交易税费承担条款甲方承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方付款期限延长条款如乙方因资金周转等原因，需要延长付款期限，应在合同签订前与甲方协商一致，并签订书面延期付款协议。2.2乙方房屋使用限制条款乙方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构、用途等。2.3乙方房屋维修责任条款乙方在房屋使用过程中，对房屋进行装修、改造等行为，应自行承担相应的责任。2.4乙方房屋租赁权转让条款乙方如需将房屋租赁权转让给第三方，应在转让前取得甲方书面同意，并签订书面转让协议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用承担条款中介服务费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由双方在合同中约定。3.2中介保密条款中介在提供中介服务过程中，应严格保密甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.3中介责任条款中介应按照合同约定履行中介职责，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。3.4中介佣金支付条款中介佣金在合同签订后____个工作日内支付，支付方式为银行转账。3.5中介争议解决条款中介与甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。3.6中介服务期限条款中介服务期限自合同签订之日起至房屋交付之日止。3.7中介服务内容条款中介服务内容包括但不限于房屋信息提供、合同起草、交易协调、产权过户等。3.8中介服务费用调整条款如市场行情发生变化，中介服务费用可相应调整，调整幅度由双方协商确定。3.9中介服务终止条款（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除中介服务；（3）因不可抗力导致中介服务无法继续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件2.附件二：房屋租赁合同3.附件三：房屋维修记录4.附件四：其他相关文件5.附件五：中介服务协议（如有）6.附件六：房屋质量保证书7.附件七：房屋配套设施清单8.附件八：房屋交易税费清单9.附件九：延期付款协议（如有）10.附件十：房屋使用限制协议（如有）11.附件十一：房屋租赁权转让协议（如有）12.附件十二：合同变更协议（如有）13.附件十三：合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋；甲方未按合同约定办理房屋产权过户手续；乙方未按合同约定支付购房款；乙方未按合同约定接收房屋；房屋存在质量问题，甲方未在规定时间内修复；房屋配套设施缺失或损坏，甲方未在规定时间内补充或修复；中介未按合同约定履行中介职责；中介泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规；双方协商一致后，可签订书面违约协议；如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院判决。4.契税：指在房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。5.印花税：指在房屋买卖过程中，双方应缴纳的税费。6.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。7.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，如甲方违约，乙方有权要求赔偿。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，如乙方违约，甲方有权要求赔偿。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内修复房屋，如甲方违约，乙方有权要求赔偿。4.问题：中介未按合同约定履行中介职责。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易；2.房屋买卖双方通过中介机构交易；3.房屋买卖双方存在房屋质量问题；4.房屋买卖双方存在延期付款或收款问题；5.房屋买卖双方存在合同变更或解除问题。全文完。二零二五版租赁型住宅买卖合同规范范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋装修情况3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式4.房屋交付与验收4.1.房屋交付时间4.2.房屋验收标准5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整方式6.房屋使用及维护6.1.房屋使用范围6.2.房屋维护责任7.附属设施及设备使用7.1.附属设施及设备清单7.2.使用规定及费用8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.合同续签11.1.合同续签条件11.2.合同续签程序12.其他约定事项12.1.税费承担12.2.房屋保险13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方联系方式1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方联系方式2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市2.1.2.房屋所在区域2.1.3.房屋具体地址2.2.房屋面积2.2.1.房屋建筑面积2.2.2.房屋使用面积2.3.房屋结构2.3.1.房屋建筑类型2.3.2.房屋建筑年代2.4.房屋装修情况2.4.1.房屋装修风格2.4.2.房屋装修程度3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁开始日期3.1.2.租赁结束日期3.2.租金金额及支付方式3.2.1.租金总额3.2.2.每月租金3.2.3.支付周期3.2.4.支付方式4.房屋交付与验收4.1.房屋交付时间4.1.1.房屋交付日期4.1.2.房屋交付地点4.2.房屋验收标准4.2.1.房屋结构安全4.2.2.房屋设施齐全4.2.3.房屋装修状况5.租金调整5.1.租金调整条件5.1.1.政策调整5.1.2.房屋装修升级5.2.租金调整方式5.2.1.调整比例5.2.2.调整时间6.房屋使用及维护6.1.房屋使用范围6.1.1.居住用途6.1.2.禁止用途6.2.房屋维护责任6.2.1.出租方维护责任6.2.2.承租方维护责任7.附属设施及设备使用7.1.附属设施及设备清单7.1.1.设施设备名称7.1.2.设施设备数量7.2.使用规定及费用7.2.1.使用规定7.2.2.维修费用承担8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.未按时交付房屋的违约责任8.1.2.房屋不符合约定条件的违约责任8.1.3.房屋权属有瑕疵的违约责任8.2.承租方违约责任8.2.1.未按时支付租金的违约责任8.2.2.损坏房屋或附属设施的违约责任8.2.3.租赁期间转租或转借的违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.争议协商9.1.2.争议调解9.1.3.争议仲裁9.2.争议解决机构9.2.1.争议解决地点9.2.2.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.双方协商一致10.1.2.出租方单方面解除条件10.1.3.承租方单方面解除条件10.2.合同解除程序10.2.1.解除通知10.2.2.解除后果11.合同续签11.1.合同续签条件11.1.1.双方协商一致11.1.2.房屋状况良好11.1.3.租赁市场变化11.2.合同续签程序11.2.1.续签意向11.2.2.续签协议12.其他约定事项12.1.税费承担12.1.1.出租方应缴税费12.1.2.承租方应缴税费12.2.房屋保险12.2.1.保险种类12.2.2.保险金额12.2.3.保险期限13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章13.1.2.合同内容合法有效13.2.合同终止条件13.2.1.租赁期限届满13.2.2.合同解除13.2.3.其他法定或约定终止情形14.合同附件14.1.附件一：房屋清单14.1.1.房屋附属设施清单14.1.2.房屋设备清单14.2.附件二：租金支付计划表14.2.1.每月租金金额14.2.2.支付日期14.2.3.支付方式14.3.附件三：房屋验收报告14.3.1.房屋验收日期14.3.2.验收结果14.3.3.验收双方签字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义15.1.1.第三方是指在本合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在合同履行过程中，如需评估房屋价值、提供法律咨询、调解争议等，可由甲乙双方共同选择合适的第三方介入。15.2.2.第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.第三方的责任15.3.1.第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定和委托事项提供专业服务。15.3.2.第三方对提供的服务承担相应的法律责任。15.4.第三方的权利15.4.1.第三方有权根据委托事项收取合理的服务费用。15.4.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.5.第三方的责任限额15.5.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按照相关法律法规执行。15.5.2.第三方的责任限额包括但不限于服务费用、赔偿金额等。15.6.第三方与其他各方的划分说明15.6.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务。15.6.2.第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方的关系而改变。15.6.3.第三方在执行委托事项时，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。15.6.4.第三方在执行委托事项时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。15.7.第三方介入的程序15.7.1.甲乙双方应共同确定第三方介入的事项和范围。15.7.2.甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。15.7.3.第三方应在委托协议约定的范围内履行职责。15.7.4.第三方完成委托事项后，应向甲乙双方提交书面报告。16.增加的额外条款及说明16.1.第三方介入的费用16.1.1.第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。16.1.2.第三方介入的费用应在委托协议中明确。16.2.第三方介入的保密义务16.2.1.第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。16.2.2.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.3.第三方介入的争议解决16.3.1.如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。16.3.2.如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。17.第三方介入的合同变更17.1.如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。17.2.合同变更后，甲乙双方应按照变更后的合同继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单详细要求：详细列明房屋的附属设施和设备，包括但不限于家具、电器、装修材料等，并注明新旧程度和使用状况。说明：房屋清单是房屋交付和验收的重要依据，有助于明确甲乙双方的权利义务。2.附件二：租金支付计划表详细要求：列明每月租金金额、支付日期、支付方式以及任何可能的租金调整计划。说明：租金支付计划表有助于甲乙双方明确租金支付的时间和方式，避免纠纷。3.附件三：房屋验收报告详细要求：包括房屋验收的日期、验收结果、验收双方签字，以及任何需要记录的损坏情况。说明：房屋验收报告是确认房屋交付状态的重要文件，对于后续的维修责任划分至关重要。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担、保密条款等。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方合作的基础，确保合作的顺利进行。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、变更原因、变更日期以及甲乙双方的签字。说明：合同变更协议是合同履行过程中可能出现的必要文件，用于记录合同内容的任何变动。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、地点、程序以及可能的仲裁条款。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中可能出现争议的指导文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时交付房屋责任认定标准：如出租方未在约定时间内交付房屋，应支付违约金，违约金按每日租金的百分比计算。示例：出租方未在合同约定的交付日期前5天交付房屋，应支付每日租金的5%作为违约金。2.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：如承租方未按时支付租金，应支付违约金，违约金按每日租金的百分比计算。示例：承租方未在合同约定的支付日期前3天支付租金，应支付每日租金的3%作为违约金。3.违约行为：房屋损坏责任认定标准：如房屋在使用过程中因承租方使用不当或疏忽造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。示例：承租方在使用过程中导致房屋墙面裂缝，承租方应负责修复墙面或支付相应的修复费用。4.违约行为：转租或转借房屋责任认定标准：未经出租方书面同意，承租方不得转租或转借房屋，否则出租方有权解除合同并要求赔偿。示例：承租方未取得出租方同意，将房屋转租给第三方，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。全文完。二零二五版租赁型住宅买卖合同规范范本2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就租赁型住宅的买卖事宜达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国城市房地产租赁管理办法》三、定义与解释3.1专业属于1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.租赁型住宅：指甲方将其拥有的房地产出租给乙方使用，乙方支付租金的居住用房。3.买卖：指甲方将房地产的所有权转让给乙方，乙方支付相应价款的交易行为。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲方将房地产出租给乙方使用的期限。2.租金：指乙方支付给甲方的房地产使用费用。3.房地产证：指证明房地产所有权和使用权合法有效的证书。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权在租赁期限内对房地产进行维修、保养。3.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，不得擅自改变房地产的用途。4.甲方有权在合同期满后要求乙方搬离房地产。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用房地产。2.乙方有权要求甲方提供房地产的合理使用条件。3.乙方应当按照约定支付租金。4.乙方不得擅自改变房地产的用途。5.乙方在租赁期限内应当爱护房地产，不得损坏。五、履行章件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_____________________________5.3合同履行方式1.甲方应当在合同履行期限内将房地产交付给乙方使用。2.乙方应当在合同履行期限内支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自动终止。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。3.乙方在租赁期限内擅自改变房地产用途，甲方有权解除合同。4.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应当签订终止协议。2.甲方单方面解除合同的，应当提前__个月通知乙方。3.乙方单方面解除合同的，应当提前__个月通知甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应当将房地产完好地退还给甲方。2.合同终止后，双方应当按照约定办理相关手续。3.合同终止后，因合同解除给双方造成的损失，由责任方承担。七、费用与支付7.1费用构成1.房地产买卖价款：指乙方购买甲方房地产所支付的金额。2.交易税费：指乙方在办理房地产过户手续时需要缴纳的税费。3.租赁保证金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额的保证金，合同终止时，无违约情况发生，该保证金应全额无息退还乙方。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的房地产使用费用。7.2支付方式1.房地产买卖价款：乙方应通过银行转账或现金支付方式支付给甲方。2.交易税费：乙方应按照国家相关法律法规自行承担并支付。3.租赁保证金：乙方应在签订合同时一次性支付。4.租金：乙方应按月支付租金，具体支付方式可在合同附件中约定。7.3支付时间1.房地产买卖价款：乙方应在合同约定的期限内支付完毕。2.交易税费：乙方应在办理房地产过户手续前支付完毕。3.租赁保证金：乙方应在签订合同时支付。4.租金：乙方应在每月的约定日期前支付当月租金。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据。2.乙方应在支付款项后，保留好付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__%。2.甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的__%。2.乙方擅自改变房地产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，同时赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。九、保密章款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为__年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务。2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密内容。2.合同中约定的特殊权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产的所有权，乙方在租赁期限内仅获得使用权。2.甲方保留对房地产的维修、保养和改造权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期间对房地产进行出租、抵押等权利。2.乙方在合同期间不得擅自将房地产转租、抵押或进行其他处分。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行。2.双方应按照约定的时间、地点和方式履行合同。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话或其他有效通讯方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间和方式提供相关文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁型住宅买卖的完整协议，任何与本合同相冲突的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减均需双方书面同意。2.任何未经双方书面同意的增减条款均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_____________________________日期：_____________________________盖章：_____________________________乙方（承租方）：签字：_____________________________日期：_____________________________盖章：_____________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产买卖价款支付凭证2.交易税费缴纳凭证3.租赁保证金支付凭证4.房地产证复印件5.合同修改和补充协议6.协议解除合同书7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：违约行为：未按合同约定时间交付房地产。认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__%。2.乙方的违约行为及认定：违约行为：未按合同约定支付购房款。认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的__%。3.不可抗力事件导致的违约行为：违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.租赁型住宅：指甲方将其拥有的房地产出租给乙方使用，乙方支付租金的居住用房。3.买卖：指甲方将房地产的所有权转让给乙方，乙方支付相应价款的交易行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房地产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因此造成的额外损失。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方承担因此造成的额外损失。3.问题：因不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应友好协商，根据实际情况调整合同条款或解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_____________________________2.第三方地址：_____________________________3.第三方联系人：_____________________________4.第三方联系电话：_____________________________5.第三方权利：第三方有权参与合同的签订和履行过程。第三方有权对合同的履行情况进行监督。6.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自更改合同内容。第三方应配合甲乙双方履行合同。7.第三方责任：第三方因违反合同约定导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。8.第三方收益：第三方有权获得合同约定的收益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房地产。乙方有权要求甲方提供必要的维修和保养服务。乙方有权在租赁期限内使用房地产。2.乙方利益条款：甲方未按合同约定交付房地产或提供维修保养服务的，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方在租赁期限内有权要求甲方降低租金或提供其他优惠。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__%。甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。甲方不得擅自改变房地产用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按合同约定支付购房款和租金。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房地产用途。2.甲方的利益条款：乙方未按合同约定支付购房款和租金，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方擅自改变房地产用途，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款和租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的__%。乙方擅自改变房地产用途，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因此造成的损失。全文完。二零二五版租赁型住宅买卖合同规范范本3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋设施设备7.房屋租赁期间费用7.1水电费7.2物业费7.3其他费用8.房屋租赁期间禁止事项8.1禁止事项8.2违反禁止事项的处理9.房屋租赁期间变更9.1房屋租赁期限变更9.2房屋租赁合同变更10.房屋租赁期间解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名或名称：1.1.2身份证号码或营业执照号码：1.1.3联系电话：1.1.4通讯地址：1.2承租人信息1.2.1承租人姓名或名称：1.2.2身份证号码或营业执照号码：1.2.3联系电话：1.2.4通讯地址：2.房屋基本信息2.1房屋地址：2.2房屋面积：2.3房屋结构：2.4房屋装修情况：3.租赁期限3.1租赁起始日期：3.2租赁结束日期：3.3租赁期限变更：3.3.1租赁期限延长：3.3.2租赁期限缩短：4.租金及支付方式4.1租金金额：4.2租金支付时间：4.3租金支付方式：4.4租金调整：4.4.1租金调整条件：4.4.2租金调整程序：5.房屋押金5.1押金金额：5.2押金退还条件：5.3押金退还方式：5.3.1押金退还时间：5.3.2押金退还程序：6.房屋使用及维护6.1房屋用途：6.2房屋维护责任：6.3房屋设施设备：6.3.1设施设备清单：6.3.2设施设备维护责任：7.房屋租赁期间费用7.1水电费：7.2物业费：7.3其他费用：7.3.1其他费用清单：7.3.2其他费用承担方式：8.房屋租赁期间禁止事项8.1禁止事项8.1.1禁止擅自改变房屋结构；8.1.2禁止擅自改变房屋用途；8.1.3禁止在房屋内从事违法活动；8.1.4禁止在房屋内饲养宠物；8.1.5禁止在公共区域堆放杂物；8.2违反禁止事项的处理8.2.1出租人有权要求承租人立即停止违法行为；8.2.2承租人违反禁止事项，出租人有权要求赔偿损失；8.2.3严重违反禁止事项，出租人有权解除合同。9.房屋租赁期间变更9.1房屋租赁期限变更9.1.1租赁期限延长9.1.2租赁期限缩短9.2房屋租赁合同变更9.2.1合同内容变更9.2.2合同主体变更9.2.3合同解除与重新签订10.房屋租赁期间解除10.1合同解除条件10.1.1租赁期限届满；10.1.2承租人严重违约；10.1.3出租人严重违约；10.1.4因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1提前通知对方；10.2.2书面解除通知；10.2.3协商解决争议；10.3合同解除后的处理10.3.1租金结算；10.3.2房屋返还；10.3.3损失赔偿。11.违约责任11.1出租人违约责任11.1.1未按时交付房屋的违约责任；11.1.2未按时退还押金的违约责任；11.1.3未按时维修房屋的违约责任；11.2承租人违约责任11.2.1未按时支付租金的违约责任；11.2.2损坏房屋的违约责任；11.2.3擅自改变房屋结构或用途的违约责任；11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额；11.3.2违约赔偿方式。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决；12.1.2仲裁解决；12.1.3诉讼解决；12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构；12.2.2人民法院。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章；13.1.2合同内容合法；13.1.3合同已交付；13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满；13.2.2合同解除；13.2.3其他终止合同的情形。14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1通知方式；14.1.2通知送达地址；14.2合同附件14.2.1合同附件一：房屋设施设备清单；14.2.2合同附件二：其他费用清单；14.3合同解释14.3.1合同解释权归出租人所有；14.3.2合同解释应当符合合同目的。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁型住宅买卖合同中，除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当经甲乙双方同意，并以书面形式约定；15.2.2第三方介入的具体方式和职责由甲乙双方在合同中明确。15.3第三方职责15.3.1第三方在合同中的职