二零二五年度历史文化街区物业服务委托合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度历史文化街区物业服务委托合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务委托方1.2物业服务受托方2.历史文化街区概况2.1街区名称及地理位置2.2街区面积及建筑情况2.3街区历史背景及文化价值3.物业服务内容3.1常规物业管理服务3.2安全管理服务3.3环境卫生服务3.4设施设备维护保养3.5社区文化活动组织4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务质量标准6.1物业管理服务质量标准6.2安全管理服务质量标准6.3环境卫生服务质量标准6.4设施设备维护保养服务质量标准7.违约责任7.1委托方违约责任7.2受托方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件一：服务标准及规范11.2合同附件二：收费标准11.3合同附件三：其他约定事项12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务委托方1.1.1名称：历史文化街区管理委员会1.1.2住所：市区路号1.1.3法定代表人：1.2物业服务受托方1.2.1名称：物业管理1.2.2住所：市区路号1.2.3法定代表人：2.历史文化街区概况2.1街区名称及地理位置2.1.1街区名称：历史文化街区2.1.2地理位置：位于市区中心地带，东至路，南至路，西至路，北至路2.2街区面积及建筑情况2.2.1街区面积：约10万平方米2.2.2建筑情况：包括古建筑、现代商业设施、住宅等多种类型建筑2.3街区历史背景及文化价值2.3.1历史背景：始建于明朝，历经多次修缮和扩建2.3.2文化价值：具有丰富的历史文化底蕴，是市的重要文化遗产3.物业服务内容3.1常规物业管理服务3.1.1实施物业管理规章制度3.1.2维护街区环境卫生3.1.3管理街区公共设施3.2安全管理服务3.2.1落实安全防范措施3.2.2定期进行安全检查3.2.3处理突发事件3.3环境卫生服务3.3.1定期清扫街区3.3.2清理垃圾3.3.3维护绿化环境3.4设施设备维护保养3.4.1定期检查和维护街区设施设备3.4.2确保设施设备正常运行3.4.3及时修复损坏设施设备3.5社区文化活动组织3.5.1定期举办社区文化活动3.5.2组织街区居民参与文化活动3.5.3促进街区居民交流4.服务期限4.1合同起始日期：2025年1月1日4.2合同终止日期：2025年12月31日5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币万元整5.2费用支付方式：按季度支付，每季度支付万元5.3费用支付时间：每个季度第一个月的10日前支付6.服务质量标准6.1物业管理服务质量标准6.1.1确保街区环境卫生整洁6.1.2确保街区设施设备正常运行6.1.3确保街区安全稳定6.2安全管理服务质量标准6.2.1定期进行安全检查，确保街区安全6.2.2及时处理突发事件，保障居民安全6.3环境卫生服务质量标准6.3.1定期清扫街区，保持街区环境卫生6.3.2清理垃圾，维护绿化环境6.4设施设备维护保养服务质量标准6.4.1定期检查和维护街区设施设备6.4.2及时修复损坏设施设备，确保设施设备正常运行7.违约责任7.1委托方违约责任7.1.1未按时支付服务费用，应向受托方支付违约金，违约金为应付款项的%7.1.2未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任7.2受托方违约责任7.2.1未按合同约定提供物业服务，应承担相应的违约责任7.2.2因受托方原因导致街区发生安全事故，应承担相应的赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁8.2.2仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起日内予以答复9.2.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同签订地人民政府物业管理主管部门备案10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.合同附件11.1合同附件一：服务标准及规范11.1.1详细列明各项服务的具体标准和操作规范11.1.2包括但不限于环境卫生、安全管理、设施设备维护等方面的内容11.2合同附件二：收费标准11.2.1列明各项服务的收费标准11.2.2包括但不限于物业管理费、公共设施使用费等11.3合同附件三：其他约定事项11.3.1列明双方约定的其他事项11.3.2包括但不限于保密条款、知识产权归属等12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容12.1.2出现法律法规、政策调整等不可预见因素，需要变更合同12.2合同变更程序12.2.1提出变更的一方应书面通知对方12.2.2收到变更通知的一方应在收到通知之日起日内予以答复12.2.3合同变更后，双方应重新签订变更协议，并按照变更后的内容履行13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的服务期限届满13.1.2双方协商一致解除合同13.1.3合同因不可抗力等原因终止13.2合同终止程序13.2.1提出终止合同的一方应书面通知对方13.2.2收到终止合同通知的一方应在收到通知之日起日内予以答复13.2.3合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清相关费用14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。15.1.2第三方介入是指因合同履行需要，由合同双方共同邀请或委托第三方提供专业服务或进行相关活动。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.2.2第三方介入的内容应符合合同目的和原则，不得损害合同双方的合法权益。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，对其提供的服务或活动承担相应的法律责任。15.3.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由合同双方在合作协议或委托书中约定，最高不超过合同总金额的%。15.4.2第三方责任限额的确定应考虑第三方服务的性质、风险程度以及合同双方的实际需求。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与合同双方的关系为委托与被委托、服务与接受服务的关系。15.5.2第三方在合同履行过程中，应服从合同双方的监督和管理，不得超越其职责范围。15.5.3第三方与其他各方（如街区居民、商户等）的关系为独立第三方，其行为不代表合同双方。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方提供必要的信息和资料，协助第三方完成其服务或活动。16.1.2甲方对第三方提供的服务或活动进行监督，确保其符合合同要求。16.1.3甲方对第三方造成的一切损失，在第三方责任限额内承担相应的赔偿责任。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方完成其服务或活动，提供必要的协助。16.2.2乙方对第三方提供的服务或活动进行监督，确保其符合合同要求。16.2.3乙方对第三方造成的一切损失，在第三方责任限额内承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的合同变更17.1合同双方在第三方介入的情况下，如需变更合同内容，应书面通知第三方，并经三方协商一致后签订变更协议。18.第三方介入的合同终止18.1合同双方在第三方介入的情况下，如需终止合同，应书面通知第三方，并经三方协商一致后办理合同终止手续。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引起的争议，应由合同双方协商解决；协商不成的，可按照本合同第8条的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务标准及规范详细要求：包括各项服务的具体操作流程、质量标准、应急预案等。附件说明：本附件为合同的重要组成部分，乙方应严格按照附件中的标准提供服务。2.附件二：收费标准详细要求：列明各项服务的收费标准，包括物业管理费、公共设施使用费等。附件说明：本附件为合同的有效补充，乙方应按照附件中的标准收取费用。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任等。附件说明：本附件为第三方介入的依据，合同双方应确保第三方按照协议履行职责。4.附件四：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、双方签字盖章等。附件说明：本附件为合同变更的正式文件，双方应按照变更协议履行合同义务。5.附件五：合同终止协议详细要求：记录合同终止的原因、双方签字盖章等。附件说明：本附件为合同终止的正式文件，双方应按照终止协议办理相关手续。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、方式、期限等。附件说明：本附件为争议解决的依据，双方应按照协议处理争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间支付服务费用，如未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的%。示例说明：若甲方应在2025年3月10日前支付第一季度服务费用，但实际支付时间为3月20日，则甲方应向乙方支付元违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定提供服务责任认定标准：乙方应按照合同约定提供符合标准的服务，如未按约定提供服务，应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未按照附件一中的标准提供环境卫生服务，导致街区环境卫生恶化，则乙方应承担相应的违约责任。3.违约行为：第三方未按协议履行职责责任认定标准：第三方应按照合作协议履行职责，如未履行职责，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按协议要求完成街区设施设备的维护保养工作，导致设施设备损坏，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：若因自然灾害导致街区无法正常运营，双方均不承担违约责任。全文完。二零二五年度历史文化街区物业服务委托合同1合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景为更好地管理_________历史文化街区，维护街区环境，提高居民生活质量，经甲乙双方友好协商，决定签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在_________历史文化街区物业服务方面的权利、义务和责任，确保街区物业服务工作的顺利开展。三、定义与解释3.1专业术语1）物业服务：指乙方根据甲方委托，对_________历史文化街区内的公共区域、设施设备、绿化等实施的管理、维护、清洁等工作。2）业主：指_________历史文化街区内的居住者、商户及使用人。3）物业服务费：指业主按照本合同约定，向乙方支付的费用。3.2关键词解释1）历史文化街区：指具有历史、文化、艺术、科学价值，经国家或地方政府批准保护的街区。2）物业服务委托：指甲方将_________历史文化街区物业服务业务委托给乙方管理。3）合同期限：指本合同约定的物业服务期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质、高效的物业服务。2）甲方应按时足额向乙方支付物业服务费。3）甲方应协助乙方开展工作，保障乙方正常履行合同义务。4.2乙方的权利和义务1）乙方应按照合同约定，为甲方提供优质、高效的物业服务。2）乙方应按照国家有关法律法规，制定和执行物业服务方案。3）乙方应合理使用物业服务费，确保物业服务工作的顺利开展。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为_________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地点_________历史文化街区。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对_________历史文化街区进行物业服务，包括但不限于：公共区域、设施设备、绿化等的维护、清洁等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）合同期满；2）甲乙双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1）合同期满前，甲乙双方应协商续签合同；2）甲乙双方协商一致解除合同，应提前______日书面通知对方；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应按照约定，将_________历史文化街区内的公共区域、设施设备、绿化等恢复原状；2）甲方应按照约定，向乙方支付已发生的物业服务费；3）合同终止后，甲乙双方应相互协助，办理合同终止后的相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1）物业服务费：根据《_________物业服务收费标准》，_________历史文化街区物业服务费为每平方米_________元，按实际建筑面积计算。2）公共设施设备维修基金：用于街区公共设施设备的维修和更新，由乙方根据实际维修情况提出预算，经甲方审核同意后支付。3）绿化养护费：用于街区绿化植物的养护、施肥、修剪等费用。4）其他费用：包括但不限于水、电、气等公共资源的费用，由业主按实际使用情况支付。7.2支付方式物业服务费及其他费用采用银行转账方式支付。7.3支付时间1）物业服务费：每月______日前支付当月费用。2）公共设施设备维修基金：每季度______日前支付当季度费用。3）绿化养护费：每半年______日前支付当期费用。7.4支付条款1）甲方应按约定的支付时间足额支付各项费用。2）乙方应在收到甲方支付款项后______个工作日内完成相关费用的使用和结算。3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停部分或全部物业服务，直至甲方补足欠款。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按时支付物业服务费，应向乙方支付_____%的滞纳金。2）如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）如乙方未按合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。2）如乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）赔偿金额根据实际情况确定，以实际损失为基础。2）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；2）政府行为，如政策调整、战争、封锁等；3）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1）自然灾害导致的街区设施损坏；2）政府政策调整导致的物业服务成本增加；3）社会异常事件导致的街区服务中断。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2）如甲方同意乙方转让，乙方应提前______日书面通知甲方。12.2不得转让的情形1）合同主体变更；2）合同内容变更；3）合同期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲乙双方均保留对其所拥有的知识产权、商业秘密等的所有权。2）未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方的知识产权、商业秘密等。13.2特殊权力保留1）甲方保留对_________历史文化街区整体规划、改造、开发等重大决策的最终决定权。2）乙方保留对物业服务过程中发现的问题进行整改和改进的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2）修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）本合同的修改和补充自双方签字之日起生效。2）本合同的修改和补充不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互提供必要的信息和资料，以支持对方履行合同义务。2）甲乙双方应就街区物业服务中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应定期召开会议，讨论街区物业服务相关事宜。2）甲乙双方应建立信息共享机制，确保信息及时传递。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：______年______月______日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：______年______月______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.《_________物业服务收费标准》2.甲方提供的街区相关资料，包括但不限于：街区规划图、设施设备清单、绿化规划图等。3.乙方制定的物业服务方案及实施细则。4.甲方和乙方签订的补充协议。5.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付物业服务费。b.违反保密条款，泄露乙方商业秘密。c.未履行协助与配合义务。乙方违约：a.未按合同约定提供物业服务。b.违反保密条款，泄露甲方商业秘密。c.未按约定时间完成费用使用和结算。2.违约行为认定：甲方违约的认定：以甲方支付凭证及乙方提供的违约证明为准。乙方违约的认定：以甲方提供的违约证明及乙方提供的违约证明为准。三、法律名词及解释：1.物业服务：指物业服务企业根据业主委托，对物业管理区域内的房屋、设施设备、绿化等实施的管理、维护、清洁等工作。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.补充协议：指在合同履行过程中，甲乙双方就合同内容进行修改和补充的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业服务费。解决办法：乙方应及时催缴，如甲方仍不支付，可暂停部分或全部物业服务，直至甲方补足欠款。2.问题：乙方未按合同约定提供物业服务。解决办法：甲方应及时向乙方提出，乙方应采取措施予以整改，如整改无效，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：保密内容泄露。解决办法：甲乙双方应加强保密意识，对泄露保密内容的行为进行追责。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时沟通，协商解决合同履行问题，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方职责：a.提供物业管理咨询服务，包括但不限于物业管理方案制定、服务标准制定、员工培训等。b.定期对乙方进行服务质量评估，并向甲方提供评估报告。c.协助甲乙双方解决物业服务过程中出现的重大问题。3.第三方权利：a.根据合同约定，收取相应的咨询服务费用。b.在乙方违约时，有权向甲方提出警告或建议采取的措施。c.享有甲方和乙方对其提供服务的保密权利。4.第三方义务：a.严格遵守合同约定，履行相关职责。b.对其提供的服务质量负责，确保服务的专业性、及时性和有效性。c.对甲方和乙方提供的信息保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.甲方应按照合同约定支付物业服务费，不得拖欠。b.甲方应配合乙方的工作，提供必要的支持。c.乙方有权根据市场变化调整物业服务方案，但需提前通知甲方。2.乙方的利益条款：a.甲方应保证乙方在合同期间享有稳定的物业服务费收入。b.乙方有权获得甲方提供的街区相关信息，以便更好地履行服务职责。c.乙方有权参与街区重大决策的讨论和决策过程。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方不得擅自变更乙方已签订的物业服务合同。b.甲方不得无故解聘乙方，如需解聘，应提前______日书面通知乙方。c.甲方不得干预乙方正常履行合同义务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方有权监督乙方履行合同义务，确保物业服务质量。b.甲方有权要求乙方在规定时间内完成整改，如乙方不整改，甲方有权采取相应措施。c.甲方有权对乙方的工作进行评价，并提出改进建议。2.甲方的利益条款：a.甲方有权获得乙方提供的街区物业服务报告，了解街区服务状况。b.甲方有权参与乙方制定的服务方案讨论，提出意见或建议。c.甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方不得擅自增加物业服务费用，如需增加，应提前通知甲方并经甲方同意。b.乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。c.乙方不得在未经甲方同意的情况下，将物业服务业务转包或分包给第三方。全文完。二零二五年度历史文化街区物业服务委托合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、物业概况1.物业位置2.物业面积3.物业类型4.物业设施5.物业权属三、物业服务内容1.保洁服务2.维修服务3.安全管理4.环境绿化5.公共设施维护四、服务标准1.保洁标准2.维修标准3.安全管理标准4.环境绿化标准5.公共设施维护标准五、服务费用1.服务费用总额2.服务费用构成3.费用支付方式4.费用支付时间5.费用调整机制六、物业维修基金1.维修基金使用范围2.维修基金提取比例3.维修基金使用审批程序4.维修基金结余处理5.维修基金监督七、合同履行1.服务提供时间2.服务提供方式3.服务质量要求4.服务验收标准5.服务变更及终止八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约责任免除5.违约争议解决九、保密条款1.保密范围2.保密义务3.保密责任4.保密期限5.保密信息使用十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的财产处理4.合同终止后的责任承担5.合同终止后的争议解决十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达效力5.送达期限十三、其他约定1.合同附件2.合同解释3.合同补充4.合同修改5.合同补充协议十四、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同附件效力4.合同解释争议5.合同争议解决合同编号2025一、合同概述1.合同名称：二零二五年度历史文化街区物业服务委托合同2.合同双方：（1）委托方：[委托方全称]（2）受托方：[受托方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.合同目的：明确双方在历史文化街区物业服务方面的权利义务，确保街区物业的有序管理和服务质量。二、物业概况1.物业位置：[街区具体地址]2.物业面积：[街区总面积]3.物业类型：[物业类型，如住宅、商业、办公等]4.物业设施：[列出街区内的公共设施和设备]5.物业权属：[明确物业权属情况]三、物业服务内容1.保洁服务：定期清扫街区公共区域清理垃圾和废弃物维护公共设施的清洁2.维修服务：及时修复街区内的设施设备定期检查维护公共设施应急维修服务3.安全管理：24小时安保巡逻防盗报警系统维护安全宣传和教育培训4.环境绿化：定期修剪街区绿化植被维护绿化设施环境美化活动5.公共设施维护：定期检查和维护街区内的公共设施及时修复损坏的设施确保设施正常运行四、服务标准1.保洁标准：公共区域每日至少清扫两次垃圾清运及时，无堆积公共设施保持清洁2.维修标准：设施设备故障24小时内修复定期维护保养设施设备确保设施设备正常运行3.安全管理标准：24小时安保巡逻，确保街区安全定期检查防盗报警系统安全宣传覆盖所有居民和商户4.环境绿化标准：绿化植被保持美观，无病虫害绿化设施完好无损环境美化活动每月至少一次5.公共设施维护标准：设施设备完好，无损坏设施设备运行正常，无故障设施设备定期检查，及时维修五、服务费用1.服务费用总额：[服务费用总额]2.服务费用构成：保洁费用维修费用安全管理费用环境绿化费用公共设施维护费用3.费用支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.费用支付时间：[支付时间，如每月初、每季度初等]5.费用调整机制：[费用调整的依据和程序]六、物业维修基金1.维修基金使用范围：[维修基金使用范围，如公共设施维修、绿化养护等]2.维修基金提取比例：[提取比例]3.维修基金使用审批程序：[审批程序]4.维修基金结余处理：[结余处理方式]5.维修基金监督：[监督机制]七、合同履行1.服务提供时间：[服务提供时间，如全天候、特定时间段等]2.服务提供方式：[服务提供方式，如定期服务、应急服务等]3.服务质量要求：[服务质量要求，如服务标准、服务态度等]4.服务验收标准：[服务验收标准，如设施设备运行状态、环境清洁程度等]5.服务变更及终止：服务变更需提前通知对方合同终止需提前[通知期限]通知对方合同终止后，双方需办理相关手续八、违约责任1.违约情形：未按合同约定提供服务服务质量不符合约定标准未按时支付服务费用违反保密条款2.违约责任承担：承担违约金赔偿对方损失承担其他违约责任3.违约赔偿标准：违约金按合同约定比例计算损失赔偿按实际损失计算4.违约责任免除：因不可抗力导致违约因委托方原因导致违约5.违约争议解决：双方协商解决仲裁或诉讼解决九、保密条款1.保密范围：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密合同内容2.保密义务：未经对方同意，不得泄露保密信息保密信息不得用于合同目的以外的用途3.保密责任：对泄露保密信息承担法律责任4.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[期限]5.保密信息使用：仅限于合同目的使用十、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决协商不成，提交[仲裁机构]仲裁2.争议解决机构：[仲裁机构名称]3.争议解决程序：仲裁程序按[仲裁机构]规定执行4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担5.争议解决期限：仲裁期限自仲裁机构受理之日起不超过[期限]十一、合同终止1.合同终止条件：合同到期双方协商一致因一方违约导致合同解除法律法规规定其他终止条件2.合同终止程序：提前[通知期限]书面通知对方办理合同终止手续3.合同终止后的财产处理：未结算的服务费用按合同约定处理4.合同终止后的责任承担：双方按合同约定承担相应责任5.合同终止后的争议解决：同第八章“争议解决”十二、通知与送达1.通知方式：书面通知2.送达地址：[委托方地址][受托方地址]3.送达方式：邮寄、专人送达4.送达效力：送达后视为对方已收到5.送达期限：[送达期限]十三、其他约定1.合同附件：[附件名称]2.合同解释：本合同如有歧义，按有利于维护受托方权益的原则解释3.合同补充：[补充内容]4.合同修改：合同如有修改，应以书面形式进行5.合同补充协议：[补充协议内容]十四、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章2.合同生效时间：自合同签订之日起生效3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力4.合同解释争议：同第十三条“合同解释”5.合同争议解决：同第八章“争议解决”委托方（盖章）：法定代表人（签字）：年月日受托方（盖章）：法定代表人（签字）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.物业管理决策权甲方拥有街区物业管理的最终决策权，包括但不限于重大维修决策、绿化改造计划等。乙方在执行决策前需向甲方提交详细方案，并经甲方批准后方可实施。2.物业使用规定甲方有权制定街区物业的使用规定，包括但不限于商业活动、居民行为规范等。乙方需协助甲方执行相关规定，并对违反规定的个人或单位进行管理。3.物业维护资金甲方负责街区物业维护资金的筹措和分配，乙方需按甲方要求提供相关财务报表。甲方有权根据街区实际情况调整维护资金的使用计划和预算。4.物业服务评价甲方设立物业服务评价机制，定期对乙方提供的服务进行评价。乙方需配合甲方进行服务评价，并根据评价结果进行服务改进。5.物业安全管理甲方负责街区物业的安全管理，包括但不限于消防安全、治安管理等。乙方需协助甲方制定和执行安全管理制度，确保街区安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.服务质量控制乙方负责街区物业服务的质量控制，确保服务达到合同约定的标准。甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。2.服务费用调整乙方有权根据市场行情和街区实际情况，提出服务费用调整方案。甲方需在收到乙方方案后[期限]内给予答复，如无异议，费用调整自[日期]起生效。3.服务人员管理乙方负责街区物业服务人员的招聘、培训和管理。甲方有权对乙方服务人员进行考核，并提出调整建议。4.物业增值服务乙方可向甲方提出街区物业增值服务的建议，如增设商业设施、举办文化活动等。甲方需在收到乙方建议后[期限]内给予答复，如无异议，可共同推进实施。5.物业维护责任乙方负责街区物业的日常维护，包括但不限于设施设备保养、绿化养护等。甲方有权对乙方维护工作进行监督，并提出改进要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责中介机构负责监督合同履行情况，确保双方权益得到保障。中介机构有权对乙方提供的服务进行评估，并提出改进建议。2.中介费用承担中介费用由甲方和乙方按比例分担，具体比例由双方协商确定。中介费用支付方式及时间由双方与中介机构协商确定。3.中介机构报告中介机构需定期向甲方和乙方提交合同履行情况报告，包括但不限于服务质量、费用支出等。报告需经双方签字确认，如有异议，应在[期限]内提出。4.中介机构变更如需更换中介机构，需经甲方、乙方和原中介机构协商一致。更换中介机构不影响合同其他条款的效力。5.中介机构责任中介机构在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应责任。中介机构责任承担方式及赔偿标准由双方与中介机构协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.历史文化街区物业服务委托合同2.物业服务内容清单3.服务标准及验收标准4.物业维修基金使用细则5.保密协议6.争议解决机制7.中介机构资质证明8.服务人员名单及资质证明9.物业管理决策权分配表10.物业增值服务方案11.物业维护资金使用计划12.物业服务评价报告二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定提供服务服务质量不符合约定标准未按时支付服务费用违反保密条款未履行管理决策权未执行物业使用规定维护资金使用不当服务人员管理不善物业增值服务未按约定执行物业维护责任未履行2.违约行为的认定：由甲方或中介机构根据合同条款和相关证据进行认定双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼解决三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人因违约行为应支付给对方的赔偿金。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过法院解决争议的司法程序。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务人员不足，影响服务质量。解决办法：增加服务人员数量，提高服务质量。2.问题：维修资金不足，影响设施设备维护。解决办法：增加维修资金，确保设施设备正常运行。3.问题：第三方中介机构服务质量不高。解决办法：更换中介机构，确保中介服务质量。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方重新协商，明确合同条款。5.问题：服务费用调整争议。解决办法：按合同约定的调整机制进行解决。五、所有应用场景：1.历史文化街区物业管理2.物业服务合同签订3.物业服务费用结算4.物业维修基金管理5.物业服务评价6.物业安全管理7.物业增值服务提供8.物业维护责任履行9.争议解决机制执行全文完。二零二五年度历史文化街区物业服务委托合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方委托乙方对历史文化街区进行物业服务，以保障历史文化街区的正常运营和环境保护，同时提升街区居民的生活品质。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》以及相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）历史文化街区：指具有历史、文化、艺术、科学价值的街区，包括古建筑、古民居、历史遗迹等；（2）物业服务：指乙方按照甲方委托，对历史文化街区进行日常管理、维护、修缮、安全保障等服务。3.2关键词解释（1）合同期限：指本合同的有效期限，自合同签订之日起计算；（2）物业服务费：指乙方为履行本合同所提供的服务而收取的费用；（3）违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定所应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；（2）甲方应按时足额支付物业服务费；（3）甲方应配合乙方进行物业管理活动，维护历史文化街区的合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定提供物业服务，确保历史文化街区的正常运营和环境保护；（2）乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况；（3）乙方应接受甲方对物业服务工作的监督和检查，及时整改存在的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为二零二五年度，自二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地点本合同所指的历史文化街区所在地。5.3合同履行方式乙方应根据合同约定，对历史文化街区进行日常管理、维护、修缮、安全保障等服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同期满前，双方应协商续签或终止合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决；（3）双方协商一致解除合同时，应签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将历史文化街区交付甲方；（2）双方应按照合同约定，结算物业服务费及相关费用；（3）双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成本合同所指的费用构成如下：（1）物业管理费：根据甲方实际需求，乙方将提供包括但不限于清洁、绿化、安保、设施设备维护等在内的物业管理服务，物业管理费按月计收；（2）专项维修资金：用于街区公共设施和设备的维修、更新改造，按年计收；（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费等，根据实际发生情况计收。7.2支付方式（1）物业管理费：甲方应在每月前五个工作日内，通过银行转账或现金支付给乙方；（2）专项维修资金：甲方应在每年前五个工作日内，通过银行转账或现金支付给乙方；（3）其他费用：甲方应在费用发生后的五个工作日内，按照乙方开具的发票支付。7.3支付时间（1）物业管理费：每月支付一次；（2）专项维修资金：每年支付一次；（3）其他费用：根据实际发生情况支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付物业服务费用时，注明费用性质和支付月份；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付费用的千分之五计算；（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务义务的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（2）乙方在物业服务过程中，因故意或重大过失造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式应根据实际情况确定，原则上应足以弥补受损方的损失，包括直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）罢工、疫情等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、动乱、罢工、疫情等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利；（2）乙方在履行合同过程中，如发现甲方有违约行为，有权采取相应措施维护自身权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方服务质量、服务态度的监督权；（2）甲方保留对乙方违反合同约定的追偿权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同约定的范围内，相互协作，共同维护历史文化街区的正常运营。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通工作情况，解决存在的问题；（2）双方应按照合同约定，及时提供相关信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同的签订、变更或终止而受影响。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字